做產(chǎn)品不做內(nèi)容,等于白做!在互聯(lián)網(wǎng)+營銷的世界,內(nèi)容運(yùn)營可以說是整個(gè)產(chǎn)品運(yùn)營的核心。它是產(chǎn)品的內(nèi)涵和內(nèi)在,直接關(guān)系著用戶對產(chǎn)品的認(rèn)知、購買、使用和推廣。因此做一個(gè)***都愛的內(nèi)容產(chǎn)品,是產(chǎn)品運(yùn)營者必須掌握的一門學(xué)問。如何做好內(nèi)容運(yùn)營呢?本文將從五個(gè)方面展開分析,與你分享。一、內(nèi)容運(yùn)營的概念在產(chǎn)品運(yùn)營中,內(nèi)容是不可或缺的重要核心環(huán)節(jié)。因此,做好內(nèi)容運(yùn)營是做好產(chǎn)品運(yùn)營系統(tǒng)的重要前提。內(nèi)容運(yùn)營主要是指通過創(chuàng)造、編輯、組織呈現(xiàn)產(chǎn)品的內(nèi)容模式,以此來填充和提高產(chǎn)品的內(nèi)容價(jià)值,從而吸引用戶從內(nèi)在關(guān)注產(chǎn)品。內(nèi)容運(yùn)營自然離不開“內(nèi)容”,內(nèi)容分為廣義的和狹義的。下面來分析一下內(nèi)容運(yùn)營包含的“內(nèi)容”和操作方法。1.內(nèi)容運(yùn)營的核心概念在人類社會的發(fā)展中,一切以人為本,有需求就會有供給,這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律?;谶@種規(guī)律,內(nèi)容才有了施展空間。尤其在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,人們的需求更多的產(chǎn)生于互聯(lián)網(wǎng),例如看***、搜索新聞熱點(diǎn)、關(guān)注明星動態(tài)、發(fā)朋友圈等。因此出現(xiàn)如此多提供內(nèi)容服務(wù)的產(chǎn)品,也因此有了內(nèi)容運(yùn)營這個(gè)概念。內(nèi)容運(yùn)營的核心概念是通過生產(chǎn)和重組內(nèi)容的方式,滿足用戶的內(nèi)容消費(fèi)需求,提升產(chǎn)品活躍度以及用戶對品牌的認(rèn)知度。2.內(nèi)容運(yùn)營的價(jià)值產(chǎn)品開發(fā)部將產(chǎn)品打造出來后,并不代表會有用戶使用。這時(shí)需要產(chǎn)品運(yùn)營者去推動產(chǎn)品和用戶建立連接,讓用戶更多了解產(chǎn)品而后使用產(chǎn)品(拉新)。這個(gè)具體的方式就用到了內(nèi)容運(yùn)營。此外,對用戶的活躍和留存環(huán)節(jié),內(nèi)容運(yùn)營也起到了至關(guān)重要的作用。內(nèi)容運(yùn)營的主要價(jià)值是連接用戶和產(chǎn)品,在兩者之間建立帶,讓用戶了解和使用產(chǎn)品,向用戶傳遞出更深的價(jià)值??梢哉f,無論在產(chǎn)品運(yùn)營的哪個(gè)環(huán)節(jié),都離不開內(nèi)容運(yùn)營這條紐帶。3.內(nèi)容運(yùn)營的具體作用對產(chǎn)品運(yùn)營而言,內(nèi)容運(yùn)營的具體作用不容忽視。內(nèi)容運(yùn)營對產(chǎn)品的作用到底有多大,下面我們以宜家家居商場為例來說明。你剛買的新房準(zhǔn)備裝修,聽朋友說宜家的產(chǎn)品不錯(cuò),于是你在***日去了宜家參觀取經(jīng)。在去宜家之前,你想的只是去參考一下宜家樣板間里的家具布置和擺設(shè)。到了宜家之后,你被宜家的整體風(fēng)格吸引,甚至每一款書柜都讓你印象深刻。通過一段時(shí)間的參觀后,你意識到宜家追求簡潔實(shí)用、組裝便捷的小清新風(fēng)格。離開時(shí)你對宜家的裝修風(fēng)格有了清晰的整體印象。不僅是家具擺放和室內(nèi)改造,還包括那些出現(xiàn)在小角落里的可愛的裝飾品。在這個(gè)故事里,你是用戶,去宜家參觀取經(jīng)是一種需求,宜家家居是產(chǎn)品,宜家家居的裝修樣板間是內(nèi)容來宜家之前,你有明確的理性需求—去學(xué)習(xí)如何裝修。去了宜家之后,你對宜家的整體風(fēng)格和家具特色印象深刻,這是一種直觀感性的收獲。離開宜家,你不僅學(xué)習(xí)到了怎么裝修,還對宜家產(chǎn)生了整體認(rèn)知,說不定還買了大量宜家產(chǎn)品。簡單來說,通過依附產(chǎn)品(宜家)的內(nèi)容運(yùn)營(樣板間裝修),不僅滿足了用戶(你)理性的內(nèi)容需求(裝修參觀),還讓用戶感性地對產(chǎn)品的整體風(fēng)格和調(diào)性有了一定認(rèn)知。所以,內(nèi)容運(yùn)營的作用可總結(jié)為兩點(diǎn):滿足用戶的內(nèi)容消費(fèi)需求;傳遞產(chǎn)品的定位和調(diào)性。1)滿足用戶內(nèi)容消費(fèi)需求內(nèi)容運(yùn)營最重要的作用是給用戶呈現(xiàn)想看到的內(nèi)容。通常情況下,可將內(nèi)容需求細(xì)分為四類:獲取資訊(如網(wǎng)易新聞、央***、今日頭條);打發(fā)時(shí)間,社交需求(如微博、微信);深度汲取(如知乎網(wǎng)、果殼、網(wǎng)易云課堂);消費(fèi)決策(如京東、唯品會)。當(dāng)然,這四類需求也會有交叉。了解了這四大類的需求之后,就可以通過獨(dú)特的內(nèi)容運(yùn)營來連接用戶需求。2)傳遞產(chǎn)品定位和調(diào)性內(nèi)容運(yùn)營還可以傳遞用戶產(chǎn)品的定位與調(diào)性,使用戶對產(chǎn)品產(chǎn)生某種專屬印象。如宜家通過文案宣傳、電視廣告、線下活動、裝修樣板間種各樣的內(nèi)容運(yùn)營方式,讓用戶對宜家產(chǎn)生了自助購物、簡易組裝、舒適等印象,從而締造出宜家的品牌形象。綜上,了解內(nèi)容運(yùn)營的概念、價(jià)值和作用對我們接下來詳細(xì)操縱運(yùn)營有很好的幫助,這也是做好產(chǎn)品運(yùn)營的大前提,是產(chǎn)品運(yùn)營者必掌握的功課。二、內(nèi)容***集:明確主題,確定運(yùn)營方向在內(nèi)容運(yùn)營過程中,產(chǎn)品運(yùn)營者的目標(biāo)是要做好內(nèi)容,給用戶帶去零差評的內(nèi)容產(chǎn)品。因此,內(nèi)容***集是產(chǎn)品運(yùn)營流程最開始的一步。在***集內(nèi)容時(shí),產(chǎn)品的現(xiàn)有情況是企業(yè)必須把握的,這樣才能更好地對產(chǎn)品未來內(nèi)容的運(yùn)營方向進(jìn)行把握。特別是那些被收購或與其他企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行合并的企業(yè),剛接手一個(gè)新產(chǎn)品,更需要把握產(chǎn)品的現(xiàn)有數(shù)據(jù)等狀況,對各方內(nèi)容進(jìn)行***集。產(chǎn)品運(yùn)營者首先需要掌握產(chǎn)品當(dāng)前的日活躍用戶數(shù)量、轉(zhuǎn)化率、總用戶數(shù)量,其次需要掌握產(chǎn)品運(yùn)營方面的數(shù)據(jù),例如,每天需要發(fā)多少條信息每條信息發(fā)的時(shí)間段,每條信息都是什么樣的內(nèi)容,點(diǎn)擊率有多少,下發(fā)量有多少,點(diǎn)擊用戶有多少等。這些都是需要重點(diǎn)掌握的數(shù)據(jù),也是內(nèi)容***集的前提。當(dāng)然,我們還可以從更專業(yè)的角度理解內(nèi)容***集。我們暫且將負(fù)責(zé)內(nèi)容***集的產(chǎn)品運(yùn)營者角色定位為雜志社的編輯。眾所周知,一個(gè)優(yōu)秀的編需要在寫作之前確定好***寫的方向,明確***寫的主題、意義等,還要確定大方向,然后再往文章里面輸入更多細(xì)節(jié)的內(nèi)容。同理、在產(chǎn)品運(yùn)營中,做內(nèi)容運(yùn)營時(shí)也需要先確定好內(nèi)容的定位內(nèi)容來源渠道(UGC-用戶生產(chǎn)內(nèi)容、PGC專業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容或者其他形式)目標(biāo)人群、意義和作用等。在明確大方向之后才可以更好地著手準(zhǔn)備下一步的內(nèi)容運(yùn)營工作。為了更好地展現(xiàn)內(nèi)容***集的過程,我們以螞蟻森林為例來介紹內(nèi)容***集的“內(nèi)容”。螞蟻森林是支付寶客戶端為首期”碳賬戶”設(shè)計(jì)的一款公益行動:用戶通過步行、地鐵出行、在線繳納水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)上繳交通罰單、網(wǎng)絡(luò)掛號、網(wǎng)絡(luò)購票等行為,就會減少相應(yīng)的碳排放量,可以用來在支付寶里養(yǎng)一棵虛擬的樹。這棵樹長大后,公益組織、環(huán)保企業(yè)等螞蟻生態(tài)伙伴們,可以“買走”用戶在螞蟻森林里種植的虛擬“樹”,而在現(xiàn)實(shí)某個(gè)地域種下一棵實(shí)體的樹。2019年9月19日,中國“螞蟻森林”項(xiàng)目獲聯(lián)合國“地球衛(wèi)士獎(jiǎng)”。1.橫向內(nèi)容***集橫向內(nèi)容***集主要的著手點(diǎn)在于產(chǎn)品運(yùn)營者、產(chǎn)品經(jīng)理、產(chǎn)品營銷人員、產(chǎn)品策劃是以原創(chuàng)方式***集內(nèi)容還是授權(quán)轉(zhuǎn)載內(nèi)容,又或是內(nèi)容是由用戶生成的。很顯然,螞蟻森林沒有聘請專門的代言人,而是讓種樹人講出自己與螞蟻森林的故事,這是以原創(chuàng)的方式***集內(nèi)容。如下圖,螞蟻森林的支付寶生活號,發(fā)布了下面這篇原創(chuàng)內(nèi)容。在這篇內(nèi)容中,螞蟻森林的產(chǎn)品運(yùn)營者親自與種樹人進(jìn)行交流,并且將種樹人的故事寫了出來,期間最多的連接紐帶就是螞蟻森林。通過這種契機(jī)和方式,螞蟻森林的產(chǎn)品運(yùn)營者將一個(gè)個(gè)原創(chuàng)故事拋出,給用戶帶去了別開生面的體驗(yàn)。這種內(nèi)容就來自橫向***集,是產(chǎn)品運(yùn)營者都應(yīng)該學(xué)會的運(yùn)營方式。產(chǎn)品運(yùn)營者可以***用原創(chuàng)內(nèi)容、原創(chuàng)故事、***訪等各種方式去獲得內(nèi)容,給用戶帶去更驚艷的內(nèi)容體驗(yàn)。2.縱向內(nèi)容***集縱向內(nèi)容***集的來源渠道則是研究內(nèi)容具體是從哪里來,是怎么來的,又是從哪里獲取到的以及怎樣讓內(nèi)容貢獻(xiàn)者持續(xù)地貢獻(xiàn)內(nèi)容。螞蟻森林在這方面也是高手。在2021年3月,官方發(fā)起了螞蟻森林樹洞有問必答活動,通過引導(dǎo)用按指定的步驟參與活動,去微博或B站關(guān)注螞蟻森林,將問題或答案截圖分享到#螞蟻森林樹洞#話題,便有機(jī)會獲得******盲盒。也許小樹的回答未必能真正解答疑惑,但或許能在你心里種下一顆***,正是以這種《忘憂雜貨店》式的運(yùn)營活動,螞蟻森林的產(chǎn)品運(yùn)營者在內(nèi)容上就有了一個(gè)縱向來源,內(nèi)容生產(chǎn)者是這個(gè)平臺和用戶。而這樣的內(nèi)容***集恰恰讓更多人認(rèn)識了螞蟻森林,這是一次非常良好的內(nèi)容運(yùn)營。產(chǎn)品運(yùn)營者要抓住客觀存在的***,及時(shí)將產(chǎn)品“植入”其中,讓內(nèi)容通過***的發(fā)展理所當(dāng)然地流露出來,給更多用戶帶去視覺體驗(yàn)。因此,無論是產(chǎn)品運(yùn)營者的原創(chuàng)內(nèi)容,還是根據(jù)外在的客觀***引發(fā)的內(nèi)容,都可以作為內(nèi)容***集的來源,產(chǎn)品運(yùn)營者應(yīng)該學(xué)會其中的技巧。三、內(nèi)容策劃:設(shè)計(jì)話題,拉新品牌運(yùn)營2014年的某一天,互聯(lián)網(wǎng)歷史上發(fā)生了第一次“約架***”。羅永浩(錘子手機(jī)創(chuàng)始人)、王自如(知名數(shù)碼自媒體達(dá)人)就錘子手機(jī)各項(xiàng)性能等問題,開展了一場辯論。這次約架中最大的贏家既不是羅永浩,也不是王自如,而是優(yōu)酷。優(yōu)酷直播在第一時(shí)間策劃了“互聯(lián)網(wǎng)第一次約架”內(nèi)容,在這個(gè)過程中贏得了大量的流量及互動量。據(jù)統(tǒng)計(jì),本次***直播共計(jì)250萬人登錄觀看,超過30萬人同時(shí)***。這些數(shù)字在今天看來都十分龐大,何況是2014年,那是一個(gè)***網(wǎng)站超過幾十萬點(diǎn)擊就名聲大噪的時(shí)代。這樣的數(shù)據(jù)不僅創(chuàng)下了直播紀(jì)錄,還刷新了互聯(lián)網(wǎng)***直播數(shù)據(jù),更讓所有的產(chǎn)品運(yùn)營者對內(nèi)容策劃這個(gè)運(yùn)營手段產(chǎn)生了新的理解。優(yōu)酷作為***網(wǎng)站,很好地進(jìn)行了內(nèi)容運(yùn)營策劃,用專業(yè)的姿態(tài)策劃了一場“約架”。目前,互聯(lián)網(wǎng)上類似的活動也有很多,但追其本源都來自內(nèi)容策劃,即產(chǎn)品運(yùn)營者要圍繞有熱點(diǎn)、有爭議、有深度的話題,以討論,pk、彈幕等形式的場景化包裝策劃和傳播,以完成拉新、留存、促活、轉(zhuǎn)化、堅(jiān)立品牌的運(yùn)營目的。進(jìn)行內(nèi)容策劃時(shí),如何才能更顯專業(yè)呢?主要應(yīng)把握以下幾點(diǎn)。1.用話題策劃內(nèi)容當(dāng)一款產(chǎn)品度過了追求量化的階段,就需要考慮如何在內(nèi)容運(yùn)營方面進(jìn)行專業(yè)策劃,以此引入新用戶(拉新)。在這里介紹一種最有效的方式:策劃話題以優(yōu)酷策劃的羅永浩和王自如“約架”***直播為例,我們來仔細(xì)分析一下這個(gè)***里話題策劃的流程。最開始在微博上出現(xiàn)熱點(diǎn)(多方策劃推上熱搜),在微博出現(xiàn)羅永浩和王自如的“互掐”話題。優(yōu)酷(媒體屬性)第一時(shí)間跟進(jìn)并放大該話題,創(chuàng)建了一個(gè)***直播的辯論場景。羅永浩和王自如分別在微博上發(fā)聲要同臺對峙。各大媒體,包括紙媒、網(wǎng)媒爭相跟進(jìn)報(bào)道。自媒體和意見領(lǐng)袖開始發(fā)聲提看法,各路“吃瓜群眾”開始聚集優(yōu)酷提供***直播服務(wù),用戶直接在優(yōu)酷中選擇觀看,并在頁面上選擇自己喜歡的一方,然后發(fā)表彈幕和評論觀點(diǎn)?!捌堋?**之后持續(xù)跟進(jìn)報(bào)道,用戶就雙方輸贏后續(xù)議論紛紛。簡單來看,這個(gè)內(nèi)容話題的主要流程如圖:因此,在這里,我們要求產(chǎn)品運(yùn)營者獨(dú)立開發(fā)或者重復(fù)使用某個(gè)話題,作為討論工具。例如,在社區(qū)話題討論工具中比較常見的有彈幕、話題貼、微博話題、PK貼、直播貼。產(chǎn)品運(yùn)營者從中要選擇一種或者幾種結(jié)合可預(yù)測的熱點(diǎn)進(jìn)行話題內(nèi)容策劃。在這里,我們需要注意兩點(diǎn):可預(yù)測的話題和不可預(yù)測的話題。例如,羅永浩和王自如“掐架”這種熱點(diǎn)是不可預(yù)測的,但可以及時(shí)跟進(jìn);諸如節(jié)***日、奧運(yùn)會、公司動態(tài)等這樣的活動則屬于可預(yù)測的話題熱點(diǎn)。內(nèi)容話題策劃準(zhǔn)備完成之后,還需要提前進(jìn)行宣傳預(yù)熱,讓重點(diǎn)目標(biāo)人群知曉該話題。為了提升話題參與量,產(chǎn)品運(yùn)營者還可以在話題討論開始以后設(shè)置獎(jiǎng)品作為獎(jiǎng)勵(lì),還可以對用戶的發(fā)貼框做一個(gè)特型展示。2.內(nèi)容策劃時(shí)間要快事實(shí)表明,產(chǎn)品運(yùn)營者不僅要有遠(yuǎn)見卓識,發(fā)現(xiàn)話題、制造話題,還需要把握住時(shí)機(jī),在第一時(shí)間進(jìn)行內(nèi)容策劃。無論是話題還是熱點(diǎn),都應(yīng)該抓住第一手資料,否則很可能被他人捷足先登。在羅永浩和王自如的“約架”苗頭出現(xiàn)之后,優(yōu)酷第一時(shí)間就對其進(jìn)行了***贊助和合作,并且在微博、微信等各大平臺制造聲勢,做足了內(nèi)容策劃活動。正是因?yàn)闀r(shí)間上的及時(shí),才能在這次內(nèi)容策劃中準(zhǔn)備充分,獲得如此高的點(diǎn)擊量。在內(nèi)容運(yùn)營中,產(chǎn)品運(yùn)營者一定要用專業(yè)的眼光去策劃內(nèi)容,抓住重點(diǎn),步步圍攻,跟緊內(nèi)容話題流程,成功吸引用戶。四、內(nèi)容呈現(xiàn):編排信息元素,給用戶視覺沖擊力前面講述了內(nèi)容***集和策劃,接下來講內(nèi)容呈現(xiàn)。我們看到的任何東西都是內(nèi)容,內(nèi)容呈現(xiàn)就是產(chǎn)品運(yùn)營者通過某種形式將內(nèi)容編排好后呈現(xiàn)在用戶眼前。在這個(gè)過程中,產(chǎn)品運(yùn)營者需要掌握一些技巧。掌握了這些技巧,內(nèi)容呈現(xiàn)就能簡單上手。1.制造吸引眼球的標(biāo)題在內(nèi)容呈現(xiàn)中,如何才能創(chuàng)作吸引眼球的標(biāo)題呢?這是運(yùn)營者非常關(guān)注的問題。標(biāo)題是一篇文章的眼睛,大多數(shù)用戶看一眼標(biāo)題就會決定是否繼續(xù)往下觀看。在這里,有幾個(gè)簡單易學(xué)的標(biāo)題技巧需要掌握。加入情感因素。如小紅書的經(jīng)典廣告《女生發(fā)“早呀”,傻子才回復(fù)“早”,高情商回復(fù)暖她一整天》這個(gè)標(biāo)題既符合男女感情咨詢者的心理,又巧妙融入了情感,用戶看到之后會非常愿意繼續(xù)往下看。加入數(shù)字。數(shù)字可以快速達(dá)到劃重點(diǎn)或歸類的效果,如《x大方法》《x道工序》,這樣的標(biāo)題在無形中幫助用戶提煉了內(nèi)容要點(diǎn),更容易讓用戶接受。利益呈現(xiàn)。產(chǎn)品運(yùn)營者還可以直接把好處告訴用戶——看這篇文章是能陶冶心情還是能“漲姿勢”。把用戶最關(guān)心的“痛點(diǎn)信息”彰顯出來,可以快速吸引到核心用戶群。充滿戲劇效果。戲劇效果就是在標(biāo)題中制造一些矛盾沖突,讓盾沖突帶動人們的興奮點(diǎn),勾起用戶的好奇心。加入人性因素。事實(shí)上,好的標(biāo)題可以把人的懶惰、貪婪、好奇以及恐怖等情感調(diào)動起來,還可以推波助瀾,這樣的標(biāo)題也是多數(shù)用戶內(nèi)一個(gè)內(nèi)在的興趣點(diǎn)。此外,在人性的因素中,具有鮮明觀點(diǎn)或是挑戰(zhàn)權(quán)威看法的了用戶前都標(biāo)題也可以帶動人的眼球。2.內(nèi)容插圖呈現(xiàn)內(nèi)容呈現(xiàn)不僅僅是文字上的呈現(xiàn),還應(yīng)該借助一些來渲染和裝飾。而且的出現(xiàn)能更大程度激發(fā)人們的興趣點(diǎn)。關(guān)于插圖需要遵循一些原則:第一,圖文相關(guān),不能隨意放圖。配圖應(yīng)貼合內(nèi)容,為內(nèi)容呈現(xiàn)增色加分第二,盡量用高質(zhì)量的。高像素和清晰的可以在視覺上給人,帶來美觀。如果不清晰很可能會適得其反,讓用戶抵觸。第三,的尺寸要符合排版要求。第四,在新媒體時(shí)代,還可以使用一些動圖、小***等帶動人們的興趣點(diǎn)。3.內(nèi)容排版要有審美觀內(nèi)容呈現(xiàn)中,排版也很重要。排版有一個(gè)大前提,即一定要有審美觀。其看似毫無頭緒,但掌握了技巧也可以很簡單。第一,多分段,不要雜糅在同一個(gè)段落里。第二,行距要適當(dāng),不可太密集,也不可太稀疏。第三,字體不要太花哨,大小合適即可。運(yùn)營者需要對排版具有高度的審美觀,無論是整體布局、每段的分隔還是的間隙,都應(yīng)給人賞心悅目的感覺,這樣的排版能真正讓用是戶喜愛。4.選擇合適的傳播渠道內(nèi)容呈現(xiàn)還包括一個(gè)重要內(nèi)容,那就是通過何種方式呈現(xiàn)到用戶眼前。內(nèi)容再完美,到不了用戶眼前都是失敗的。因此創(chuàng)作完內(nèi)容后,我們還需要選擇合適的傳播渠道。傳播渠道包括論壇、***、微信、微博、貼吧等網(wǎng)絡(luò)渠道,也包括線下渠道。自媒體時(shí)代最主要的傳播渠道是微信公眾號、朋友圈、微博、網(wǎng)站廣告等。這些都是最簡單也是能最快到達(dá)用戶眼前的渠道,對內(nèi)容運(yùn)營來說十分重要。當(dāng)然,在內(nèi)容傳播中,除首次傳播之外,二次傳播也很重要,對某些產(chǎn)品運(yùn)營來說二次傳播的效果遠(yuǎn)大于首次傳播,因此,做好持續(xù)的內(nèi)容傳播很有必要。五、內(nèi)容持續(xù)效應(yīng):做足傳播,為產(chǎn)品贏得好口碑內(nèi)容運(yùn)營體系很重要,內(nèi)容的持續(xù)性傳播和持續(xù)效應(yīng)更重要。我們要對產(chǎn)出的內(nèi)容做一個(gè)詳細(xì)規(guī)劃:清楚近期要規(guī)劃什么樣的內(nèi)容,這些內(nèi)容又會帶來怎么樣的效果。事實(shí)上,內(nèi)容傳播的目的無非是兩點(diǎn):第一,獲取更多用戶;第二,對產(chǎn)品或者服務(wù)進(jìn)行傳播。如今內(nèi)容傳播大多是新媒體運(yùn)營,新媒體運(yùn)營講究的不是單純的內(nèi)容整合,而是要在內(nèi)容傳播的過程中,為產(chǎn)品的價(jià)值或品牌傳播樹立基準(zhǔn)或者目標(biāo)。因此,內(nèi)容傳播得越久,產(chǎn)生的效益就會越大。佳能(Canon)是日本老牌相機(jī)制造商,也是聞名全世界的相機(jī)品牌20世紀(jì)初期,日本相機(jī)行業(yè)十分落后,多數(shù)日本人使用的相機(jī)都是國外進(jìn)口的。為此,幾個(gè)日本年輕人為了制造日本的相機(jī)開始仿造高檔德國相機(jī),并于1934年,在東京的一個(gè)小工場里成功仿制了德國徠卡相機(jī)(Leica),也研制出了日本第一部35mm焦段平面快門照相機(jī)KWANON(佳能的前身)。后來,佳能聞名于世,成為風(fēng)靡全球的名牌相機(jī)。佳能產(chǎn)品之所以能夠在幾十年時(shí)間里一直被人們傳頌,原因在于佳能產(chǎn)品運(yùn)營團(tuán)隊(duì)在內(nèi)容運(yùn)營中做足了持續(xù)的傳播,為產(chǎn)品贏得了連續(xù)好評和口碑。尤其是在內(nèi)容的創(chuàng)造和傳播方面,佳能長久以來最注重的是“感動”的情懷,譬如那句經(jīng)典廣告詞“佳能,感動常在”。此外,佳能還特別在***、微博、微信中為用戶推出了專業(yè)單反數(shù)碼相機(jī)的拍攝教程、知識體系等課程,吸引了人們長久的關(guān)注,并因此獲得了好口碑。如下圖,2021年3月26日,佳能在官方微博中發(fā)布了這樣一條微博:佳能還會在微博和微信公眾號等渠道中為用戶設(shè)立攝影專家渠道,為用戶解答各種攝影疑惑。這種內(nèi)容上的運(yùn)營不僅為佳能產(chǎn)品帶來好口碑,還為佳能帶來了更多后續(xù)的傳播。通過佳能案例,我們總結(jié)出以下幾種可以產(chǎn)生持續(xù)效應(yīng)的內(nèi)容運(yùn)營類型:知識體系型、專家科普型、活動持續(xù)型、答疑解惑型、品牌傳播型。產(chǎn)品運(yùn)營者可以根據(jù)不同的內(nèi)容運(yùn)營類型來選擇恰當(dāng)?shù)膬?nèi)容運(yùn)營模式。如蘋果手,自從喬布斯開創(chuàng)iPhone時(shí)代以來,人們對蘋果手機(jī)的追求看似永無止境。為什么在智能手機(jī)領(lǐng)域,蘋果手機(jī)能常青呢?因?yàn)樘O果產(chǎn)品運(yùn)營團(tuán)隊(duì)緊緊地抓住了后續(xù)長遠(yuǎn)的內(nèi)容運(yùn)營。如成立了專業(yè)的蘋果線***驗(yàn)店,在體驗(yàn)店中有專門的蘋果技術(shù)人員為用戶提供指導(dǎo),幫助用戶學(xué)習(xí)使用蘋果產(chǎn)品,甚至還定期舉辦蘋果線下沙龍活動,大量蘋果用戶一起學(xué)習(xí),一起長大。蘋果在網(wǎng)上也有很多專業(yè)群,這些群里長久駐扎蘋果內(nèi)部專業(yè)人士,為用戶解疑,回答問題,推出優(yōu)惠活動等。這些內(nèi)容上的運(yùn)營和傳播,都讓蘋果產(chǎn)品獲得持續(xù)的長久傳播效應(yīng)。此外,在這些內(nèi)容產(chǎn)出的背后,還有一個(gè)很重要的角色直接影響到后續(xù)的內(nèi)容傳播效應(yīng),即客服。在新媒體運(yùn)營中,產(chǎn)品運(yùn)營者可以包裝一個(gè)虛擬客服的角色(該角色非必要存在,要根據(jù)產(chǎn)品來決定)。這個(gè)客服的作用是及時(shí)與用戶進(jìn)行互動(在線),并沉淀平臺的優(yōu)質(zhì)用戶。在以服務(wù)為主的新媒體平臺里,客服的存在具有重大的意義。很多內(nèi)容運(yùn)營者在進(jìn)行內(nèi)容傳播的同時(shí)也會兼任類似客服的角色,并把用戶沉淀到自己的產(chǎn)品粉絲群中,讓內(nèi)容產(chǎn)生持續(xù)效應(yīng)。
凡爾賽文學(xué)朋友圈高階炫耀文案 (精選40句)
本人于2014年11月以實(shí)習(xí)生身份進(jìn)入世聯(lián)行華南顧問綜合管理部,并于2015年8月31日正式入職小樣青年社區(qū)市場拓展部。
在職期間(文案中國,原創(chuàng)代寫各類稿件,免費(fèi)修改直到您滿意為止),本人曾從事新媒體運(yùn)營、活動策劃、小樣金融工作對接及智能硬件產(chǎn)品拓展的工作。促進(jìn)了文案編輯、物料設(shè)計(jì)、***整合、商務(wù)溝通與談判等方面的能力提升。
個(gè)人工作感受及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
1、明確動機(jī)
無論是開展新媒體工作或活動策劃工作,首要做的是明確動機(jī)。
我們做這件事的目的是什么?想要達(dá)到什么效果?市場反饋如何?
但是起初我們常常為了做活動而做活動,活動結(jié)束也沒有做跟訪,導(dǎo)致活動效果難以評估。
2、高效的解決方法
明確動機(jī)后,尋求最高效的解決方法。
就為Young平臺輸送產(chǎn)品而言,根據(jù)本次的工作要求尋找目標(biāo)產(chǎn)品,從渠道下手找產(chǎn)品,這是最高效的方法:
1)需要找眾籌階段的產(chǎn)品,就上京東眾籌、淘寶眾籌;
2)未大量投入市場的小鮮肉產(chǎn)品,就從其他智能硬件孵化器內(nèi)、研究院校、產(chǎn)品評測網(wǎng)站里尋找;
3)智能家居類產(chǎn)品(文案中國,原創(chuàng)代寫各類稿件),就從智能家居展會中物色;
……
3、組局與破局
這是我在做運(yùn)營工作中學(xué)到的印象最深刻的一個(gè)技能。
很多時(shí)候運(yùn)營在做的事,就像是攢一個(gè)“局”。即,設(shè)計(jì)或***想出來一個(gè)最終可以拉動N多人一起參與一起玩一起High的事情,并一步步去讓這個(gè)事情從***想變得落地。
無論局大局小,組局成功的關(guān)鍵,總是在于你要能夠一一界定清楚,局內(nèi)各方的價(jià)值供給關(guān)系,并在其中穿針引線,優(yōu)先引入某種較為稀缺的價(jià)值,從而逐步讓各方間的價(jià)值供給關(guān)系從最初的***想一點(diǎn)點(diǎn)變?yōu)榇_立。
***如你想要成為一名優(yōu)秀的運(yùn)營,你一定需要——
1)愛上“做局”。這里的“局”,不是一個(gè)陰謀或陷阱,而是一個(gè)可以讓N多人一起參與其中并同時(shí)收獲價(jià)值,在N多角色之間實(shí)現(xiàn)價(jià)值匹配的氛圍和狀態(tài)。典型,好比一場活動。
2)在任何一個(gè)局面前,你一定要先能夠找到它的“破局點(diǎn)”,并傾盡全力,通過一系列穿針引線式的動作(它們往往都必須落實(shí)到細(xì)節(jié))使之成立和實(shí)現(xiàn)。
4、了解客戶需求,尋求雙方利益點(diǎn)
這與營銷的理念是一樣的,營銷就是A為B創(chuàng)造對方想要的價(jià)值,建立與維持關(guān)系,以獲得回報(bào)的思維過程(文案中國,原創(chuàng)代寫各類稿件,免費(fèi)修改直到您滿意為止)。我們需要先了解客戶的需求。
我們考慮建立小樣會員體系,以增加非小樣入駐企業(yè)的智能硬件團(tuán)隊(duì)對小樣青年社區(qū)的粘度。在去拜訪前,我們設(shè)想與一些媒體、供應(yīng)鏈、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等第三方平臺建立合作,談取針對小樣會員的優(yōu)惠價(jià)格,再將優(yōu)惠價(jià)格提供給我們的會員。但以上僅是我們的***設(shè)。通過親自上門拜訪,了解到智能硬件團(tuán)隊(duì)對于“市場渠道”的需求較強(qiáng)烈。在進(jìn)行調(diào)研以前,我們常常在意*著客戶的需求。
由于售樓處/樣板間智能家居展活動開展的需要,我前去拜訪了幾家智能家居產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)。聽到我們這個(gè)活動,所訪的產(chǎn)品方都表示興趣很大,他們也沒有嘗試過房地產(chǎn)這條市場渠道,而我們有開發(fā)商的***。包括我們拿著活動方案向開發(fā)商推介的時(shí)候,開發(fā)商也表示出濃厚的興趣。摒棄傳統(tǒng)的開盤活動,開發(fā)商也希望引入科技的元素,提高樓盤的品質(zhì)、客戶的滿意度。三方均可獲益,這個(gè)局就做起來了。
5、因做足功課而專業(yè)
世聯(lián)文化中第一句話也是最重要的一句話:世聯(lián)行因團(tuán)隊(duì)而強(qiáng)大,因做足功課而專業(yè)。
今年3月有幸聽了在世聯(lián)行服務(wù)超過十年的客戶拓展部領(lǐng)導(dǎo)的分享會,其中她分享了她因“做足功課”而受益的故事,我感受頗深!有一次參加阿基米孵化器的智能硬件產(chǎn)品投融資活動,從活動信息中看到那款我準(zhǔn)備拓展的智能硬件產(chǎn)品也參加了本次路演,于是我翻閱其***、論壇,連其還未正式發(fā)布的產(chǎn)品演示***我都翻出來看了。該產(chǎn)品的CEO在路演結(jié)束后下臺,我跟眾多投資經(jīng)理一樣擁簇上前,終于輪到我跟該CEO搭上話,我對其產(chǎn)品及其團(tuán)隊(duì)未參加路演的產(chǎn)品表示興趣(文案中國,原創(chuàng)代寫各類稿件)、并說出了一些我對產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的看法,CEO眼睛發(fā)亮,主動添加我的微信。
因?yàn)樘崆白隽斯φn,我對產(chǎn)品及背后運(yùn)營團(tuán)隊(duì)已有一定的認(rèn)知,交流起來非常順暢。后來我們不但達(dá)成合作,且該團(tuán)隊(duì)非常支持我后續(xù)開展的工作、保持著聯(lián)系。
6、客戶關(guān)系管理
CRM,通過傳遞卓越的顧客價(jià)值和滿意,來建立和維持有價(jià)值的客戶關(guān)系的整個(gè)過程。
現(xiàn)有的智能硬件產(chǎn)品的客戶,小部分已與小樣金融、小樣青年社區(qū)建立合作。智能硬件產(chǎn)品方于我們而言,其轉(zhuǎn)化價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于某一次活動合作的價(jià)值。每一次因活動或其他合作而建立聯(lián)系的產(chǎn)品方,都應(yīng)該納入我們的產(chǎn)品***庫,分門別類進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)。
7、利用好大平臺的***
初入社會,非常***能夠在世聯(lián)行和世聯(lián)科創(chuàng)的大平臺上成長。
母公司世聯(lián)行在房地產(chǎn)領(lǐng)域有眾多***,另一母公司清空科創(chuàng)則在科技創(chuàng)新服務(wù)領(lǐng)域有豐厚的經(jīng)驗(yàn)。兩者聯(lián)手建立了世聯(lián)科創(chuàng)科技有限公司(小樣青年社區(qū)),從出生就自帶兩個(gè)母公司的***。
在智能家居展的活動中(文案中國,原創(chuàng)代寫各類稿件),我們利用了母公司世聯(lián)行的***,在房地產(chǎn)與智能硬件產(chǎn)品之間架起橋梁。
而清控科創(chuàng),則為我們提供了孵化器運(yùn)營的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
小樣青年社區(qū)則有全國布局、綜合實(shí)力強(qiáng)的優(yōu)勢。
很多時(shí)候,利用公司的大平臺去推動合作,會事半功倍。
公司平臺也為個(gè)人帶來了一些優(yōu)質(zhì)的人脈、其他***。但也應(yīng)該清醒地明白,哪些是自己的能力,哪些是自己所在的平臺帶來的***。
房地產(chǎn)廣告文案范文
凡爾賽文學(xué)朋友圈高階炫耀文案篇一
1.昨晚失眠了,早上起來沒什么精神,睜眼看到她做的早餐,百感交集,魚子醬、龍蝦肉究竟從哪里下口?
2.人間不值得啊,雖然我現(xiàn)在有房,有車,有愛情,可是那又怎樣呢,百年之后還不是一堆黃土?一想到下輩子有可能跟我的寶貝分開,不能用我的法拉利飆車,不能在樓頂看天安門升國旗,我就滿心惆悵。
3.大家裝修完是不是都會后悔,我就很后悔買那么多套房子,現(xiàn)在都不知道先裝修哪套才好。
4.我的人生沒有什么值得留戀的,因?yàn)槲倚枰獖^斗的那一份,我的父母早就幫我奮斗了,我想要出人頭地,但是我剛出生身價(jià)就過億了,我對這個(gè)世界太失望了。
5.凡爾賽是什么意思?凡爾賽宮就在我家隔壁,我經(jīng)常去做客,感覺裝修也沒有很豪華,跟我家差不多啊。
6.今天又是努力搬磚的一天!根本沒時(shí)間摸魚,中午只能休息兩個(gè)小時(shí),雖然五點(diǎn)就能準(zhǔn)時(shí)下班,但早上十點(diǎn)就得到公司,還容易堵車遲到,開蘭博基尼有什么用,要不是公司是自己家的,工資早就扣沒了。
7.“真的很討厭這些只看外表的人,都不了解我還敢+說喜歡,只看外表不覺得很俗嗎?”
8.看到我朋友圈的步數(shù),朋友問,你今天去跑馬拉松了嗎?沒有,我就是繞著自己的莊園散了個(gè)步。
9.終于胖到能把腰帶扣到最后一個(gè)了呢。
10.上周應(yīng)聘了一個(gè)保鏢,985,211的,已過英語六級,會泰拳,還會做各種菜式,主要是情商高,不會老盯著我看,我都跟我爹地說了不要保鏢,但他總是不放心我。
11.唉!這么晚了,我還在客廳看**,可能今晚是走不回臥室了,好煩吶。
12.今天皮帶忘帶了去gucci隨便買了個(gè)結(jié)果打孔的時(shí)候店員說腰太細(xì)了她從來沒打過這么近的。我覺得女生圓潤一點(diǎn)好的呀,我好羨慕的呀、可是沒辦法,老公投喂那些燕窩什么的,我都沒胃口。
13.老公竟然送了我一輛粉紅色的蘭博基尼,也太直男了吧,哎,怎么跟他說我不喜歡這個(gè)顏色呢?
14.跟閨蜜一起去吃火鍋,她提議我們給各自男朋友發(fā)在不在,她男朋友秒回,我的手機(jī)一直沒動靜,十五分鐘后,王嘉爾跑進(jìn)火鍋店,原來從家里到火鍋店需要十五分鐘。
15.我看書突然聽到叮的一聲,原來是牛奶熱好了,我拿好牛奶回來:誒呀我忘記夾書簽了,看到哪里了來著?他:第一頁,看了一上午了,服
16.游艇都是我的有什么用呢,每天被幾千億的生意壓的喘不過來氣,真可惜了這大好秋光。
17.今天看中了一棟別墅,我真的好喜歡位置也好,跑到樓頂就能看見天安門。但是真的太貴啦,買下它要花掉我一個(gè)星期的生活費(fèi)啊,我一個(gè)星期不吃飯會的。
18.今天出門收租,買了個(gè)早餐把手弄臟了,新買的褲子口袋也有點(diǎn)緊,打開手機(jī)看到給我發(fā)的消息,突然手機(jī)掉到地上摔了個(gè)角,回家吃桶泡面壓壓驚,唉今天真是煩人的一天。
19.剛才在教室門口,被一個(gè)長得像抖森的小哥哥攔住要號碼了?我今天頭都沒洗妝也沒化,就穿了個(gè)灰撲撲的衛(wèi)衣…小哥哥你的眼神還好嗎?這樣都要加我?
20.太氣人了,雙11根本就沒啥用。你們都是300-40。我上周看上的房子正好9000萬。我以為可以省下一千多萬,多買個(gè)鉆戒。但是客服告訴我,這個(gè)不參與活動。又重新花錢買鉆戒了。哼。難道是我太小氣了?
凡爾賽文學(xué)朋友圈高階炫耀文案篇二21.今天出門前稱了體重,發(fā)現(xiàn)輕了25斤,本來開開心心的,走在路上才發(fā)現(xiàn)忘記穿一博給我買的25斤雪花貂絨真絲澳洲駱駝毛混紡南極霸王龍毛大衣了。
22.家里的菜板壞了,在拿一個(gè)ipad來。
23.真的好煩吶,只不過就是最近幾天少吃了一點(diǎn)而已就瘦了10斤,有沒有什么增重的好方法呢,真是讓人苦惱。
24.說出來挺不好意思的,最近我都在寫作業(yè),以前都是我的四個(gè)男仆幫我寫的,我剛剛才知道原來研一這么多作業(yè)啊他們居然沒告訴我。
25.看見沒有!除了我,全是有錢人!
26.男朋友真的很討厭,都不會發(fā)脾氣,說什么都依我,溫溫柔柔的不像個(gè)男人。
27.半夜彈鋼琴玩樂器,網(wǎng)友說注意點(diǎn)會吵到鄰居,我說我沒有鄰居畢竟獨(dú)棟別墅比較大不會吵到別人! 我說是凡爾賽文學(xué),周杰倫說就是紀(jì)實(shí)文學(xué)。
28.早知道就不投這家公司了,只面試了一次就發(fā)offer了,工資還是我預(yù)想的2倍,大廠這么容易進(jìn)的嗎,我還想面面別家呢!
29.今天好難啊,拿錯(cuò)了另外一棟別墅的鑰匙,被困在門口一個(gè)小時(shí),而且天氣太熱了,新買的戒指都把我手心熱出汗了。
30.總有人問我2021年打算用什么手帳本,這個(gè)問題真的是很難回答,倒不是因?yàn)榧m結(jié),畢竟把HOBO、國譽(yù)自我、Midori、Bando、Matoka...這么多名字念出來真的很累欸。
31.真羨慕你們整天無所事事,做個(gè)家庭主婦就行了~學(xué)西點(diǎn)創(chuàng)業(yè)后,顧客都說要排好久的隊(duì)才能買到我家的甜品,我沒辦法又開了一家分店。
32.最近總有人說我很可愛,我想了一晚上沒想通,究竟是誰走漏了風(fēng)聲。
33.準(zhǔn)備要睡覺了, 突然想起車還沒鎖,算了,雖然家里有電梯,吵醒傭人就不好了,太麻煩,被偷了再買一輛好了,明天還可以開另一輛去逛街,晚安~全世界~
34.去年有陣子難過得要,特別想哭,給他打電話,他說哭吧,我說一個(gè)人在家哭太慘了,要去火星哭。他說好,于是訂了最早的火箭。當(dāng)晚我們就到了火星,火星上面全都是火,他從背后抱著我,我從沒燒得那么痛快過。那時(shí)就發(fā)誓,要賺很多很多錢,在他難過時(shí)陪他去水星哭,主要是為了滅火。
35.一條短信男朋友就從火星飛回來沉聲說了句“我在”,感動的我不小心摔了我剛拿到手不超過十分鐘的還沒發(fā)行但蘋果非要給我的iPhone 99pro,不過還好,我還有一箱子。
36.真的是選擇越多越痛苦,每天出門都要考慮穿的衣服該搭配哪輛顏色的車,車牌號和今天的***數(shù)是否合,反而羨慕那些沒有過多選擇無憂無慮生活的人。
37.看完***對老公說bgm好好聽哦。老公第二天就請來了郎朗給我現(xiàn)場彈奏,實(shí)在是太沖動了。
38.今早我們家的園丁被我開除了,因?yàn)橥高^望遠(yuǎn)鏡看到50公里以外正在工作的他竟然穿著今年阿瑪尼的春裝。拜托,這都要2021年冬天了喂。
39.真羨慕你們還能花現(xiàn)金,我的錢都存在幾個(gè)銀行里,全都取出來吧,銀行得破產(chǎn)。幾個(gè)億幾個(gè)億地取吧,又不夠我花。
40.難受了,我竟然錯(cuò)過了悉尼歌劇院的演出!因?yàn)樗堑美胰ヌ羰裁捶孔?,一個(gè)千佛山腳下的普通別墅而已,至于這么著急嘛,非得剛找到工作就買04. 最近去試完衣服順路回家都買幾捧玫瑰,老公突然就說要買一個(gè)帶院子的房子,種滿玫瑰叫園丁專門打理,但是玫瑰看久了也一般啊
凡爾賽文學(xué)的朋友圈幽默說說 (精選30句)凡爾賽文學(xué)的朋友圈幽默說說篇一
1.煩人,每次去廚房拿點(diǎn)吃的都要走斷腿,太遠(yuǎn)了。
2.最近最喜歡聽男朋友說的話就是,買吧買到瘋馬皮了也好快樂。
3.最近去試完衣服順路回家都買幾捧玫瑰,老公突然就說要買一個(gè)帶院子的房子,種滿玫瑰叫園丁專門打理,但是玫瑰看久了也一般啊。
4.早上下床的時(shí)候被絆倒了,都怪管家沒有把我昨天買了然后扔床邊的那些LV還有香奈兒的包放衣帽間去。
5.今天去超市買了一包四塊錢的辣條,結(jié)賬的時(shí)候收銀小哥哥要了我的微信,他說就喜歡我這種獨(dú)立的女性。我笑了,我和他說下次去買可樂的時(shí)候給他稍一瓶,他笑著叫了我好幾聲 寶貝 。
6.剛剛上班被老板罵,用昨天剛到的iPhone 12 Pro Max 512G給先森發(fā)了條消息:“好難哦,被老板罵了,我不想上班了。” 大概15分鐘,都快下班了他還沒有理我,我已經(jīng)有點(diǎn)生氣了。突然他從背后環(huán)繞住我:“我在。” 先森收購公司,正好只要15分鐘。。
7.難過的時(shí)候就能在巴黎哭,在紐約哭,而不是像現(xiàn)在這樣在北京我大平層的家里空蕩蕩地哭。
8.每天就大魚大肉胡吃海塞,是個(gè)人就膩啊!還有家里的珠寶首飾太多了!堆得屋子亂難收拾,請了三十多個(gè)丫鬟都收拾不過來。為什么?因?yàn)槲葑犹罅藛h!
9.其實(shí)我不喜歡錢,我寧愿沒有錢。
10.我真的一無是處,就算我有高學(xué)歷,考了各種證,會計(jì)證,教師證,司法證 最后還不是要聽老爺子的回家接手公司。
11.要是講究門當(dāng)戶對,我估計(jì)要先把迪拜的那幾個(gè)公司關(guān)了才能娶到老婆。
12.什么是充電器啊世界上居然有這種東西,手機(jī)沒電了你們難道不是換一個(gè)嗎不是吧,不會就我一個(gè)人這樣嗎。
13.真羨慕你們這些有錢人呀,哪像我家里都揭不開鍋了,因?yàn)榧兘鸬腻伾w真的是太重了!雪上加霜的是最近零花錢還沒了,都怪我轉(zhuǎn)賬的時(shí)候不小心輸入了手機(jī)號,結(jié)果轉(zhuǎn)賬成功了。
14.當(dāng)你的***怎么都找不到好看的角度的時(shí)候,你就必須認(rèn)識到你本人比照片好看這件事了。
15.真的好煩吶,只不過就是最近幾天少吃了一點(diǎn)而已就瘦了10斤,有沒有什么增重的好方法呢,真是讓人苦惱。
凡爾賽文學(xué)的朋友圈幽默說說篇二16.早知道就不投這家公司了,只面試了一次就發(fā)offer了,工資還是我預(yù)想的2倍,大廠這么容易進(jìn)的嗎,我還想面面別家呢!
17.我到底有多忙呢?就是忙到半個(gè)月前男友送的iPhone12 pro到現(xiàn)在都還沒時(shí)間拆開。
18.我要讓全世界的人都知道,我很低調(diào)。
19.我婆婆裝修的風(fēng)格我是真看不上,一屋子的黃花梨木家具,也就屋子大一點(diǎn)。
20.總有人說萬圣節(jié)不化妝才是最嚇人的,可我不化妝上街別人都說我在cos彭于晏。
21.聽說美團(tuán)和餓了么打架,我一不小心在美團(tuán)上點(diǎn)了八千元外賣,怎么辦啊,我要不要餓了么再點(diǎn)一次?
22.今天去售樓部看樣板間了,選房子真的太難了,我不就是想要一個(gè)有大客廳的三層小樓嗎,不過我看售樓部的布置就不錯(cuò),看看回頭能不能把售樓部買下來吧。
23.早上六點(diǎn)鐘起來,管家已經(jīng)準(zhǔn)備好了米其林級別的早餐,但我已經(jīng)吃膩了,所以我就把它們分給了隔壁新搬來的不知道是哪家公司的貴公子。唉!我臉都忘了洗,還被夸素顏好看,真是尷尬了!我家的別墅也真是欠打理,還好女仆們已經(jīng)著手收拾了。對了,明天要跟貴公子去聽歌劇,要穿什么好?
24.成年人的快樂其實(shí)很簡單,到東京洗了個(gè)溫泉,感覺把今年的疲憊感就洗掉了。
25.為了一頓下午茶又要飛去法國,明明上周才一起去法國吃馬卡龍,真得太甜了。
26.難得跟先生一起共進(jìn)周末晚餐,他果然還是訂了那家米其林九星的澳洲羊肉串店,真是毫無新意,雖然要399一串,但吃100串之后也是味如嚼蠟。這都不是重點(diǎn),重點(diǎn)是他非要喝酒。我說你別喝啦,我不會開你的法拉利,先生說,沒事,撞壞了再買一部。
27.老是有人提知不知道凡爾賽文學(xué),說實(shí)話我不太清楚網(wǎng)絡(luò)時(shí)下流行的梗,也沒有興趣參與,我還是比較喜歡歐洲古典文學(xué)和后現(xiàn)代文學(xué)形式,我哈佛的同學(xué)也告訴我要多了解網(wǎng)絡(luò)文學(xué),可我就是不感興趣,哎,好煩。
28.備考的時(shí)候我就說了,不要去北大不要去北大,我家先生非要我去北大陪他,真煩,直男就是黏人。
29.真羨慕你們還能花現(xiàn)金,我的錢都存在幾個(gè)銀行里,全都取出來吧,銀行得破產(chǎn)。幾個(gè)億幾個(gè)億地取吧,又不夠我花。
30.今天看上了一個(gè)男孩子,但我覺得他配不上我,不是因?yàn)樗L得不好看,而是因?yàn)樗牟技拥衔乙獜澭M(jìn)去 ,太麻煩了,服。不過還好我雙十一湊單買了一個(gè)布加迪鑰匙扣。
令人好笑的凡爾賽文學(xué)朋友圈幽默 薦令人好笑的凡爾賽文學(xué)朋友圈幽默篇一
1.我今天明明已經(jīng)戴了面具了但還是被人認(rèn)出來是吳彥祖,又簽了一堆的名,真是苦惱呢。
2.不知道為什么一出門別人就問我是不是網(wǎng)紅很奇怪哎我明明就是一個(gè)普通的小女孩罷了。
3.我勞斯萊斯幻影里面的那把傘弄丟了,上微博發(fā)帖問哪里可以買到,他們告訴我再重新買輛車不就擁有一把新傘了嗎?真是個(gè)好注意,可是我都已經(jīng)有三輛幻影了還買嗎?好煩啊怎么老丟傘。
4.先生看我熬夜過雙十一到現(xiàn)在,很是心疼,問skp不夠你買還是老佛爺不夠你逛,為什么一定要買三千塊錢一大瓶的面霜,不怕便宜貨傷皮膚嗎~嗨,直男哪會懂買到打折商品的快樂呢。
5.“我喜歡科學(xué)的東西,而且我能理解這些東西。每個(gè)醫(yī)生都問我‘你怎么懂的這么多?’也許我有天賦,或許我不應(yīng)該做總統(tǒng),我應(yīng)該去做醫(yī)生。
6.太氣人了,雙11根本就沒啥用。你們都是300-40。我上周看上的房子正好9000萬。我以為可以省下一千多萬,多買個(gè)鉆戒。但是客服告訴我,這個(gè)不參與活動。又重新花錢買鉆戒了。哼。難道是我太小氣了?
7.這個(gè)牌子真心好用,可惜現(xiàn)在局勢緊張不能再去買。
8.煩人,每次去廚房拿點(diǎn)吃的都要走斷腿,太遠(yuǎn)了。
9.昨晚失眠了,早上起來沒什么精神,睜眼看到她做的早餐,百感交集,魚子醬、龍蝦肉究竟從哪里下口?
10.高考你還可以填志愿,但是保送你連選擇學(xué)校的權(quán)利都沒有,北大也還行吧。
11.我家的四合院離故宮太近了老有人在門口拍照,我都不敢回去住了。
12.今天去售樓部看樣板間了,選房子真的太難了,我不就是想要一個(gè)有大客廳的三層小樓嗎,不過我看售樓部的布置就不錯(cuò),看看回頭能不能把售樓部買下來吧。
13.今天王者排位一直輸,我氣的發(fā)抖,老公立馬抱住我說:別生氣了,我雇十個(gè)人來***王者,你想哪邊勝利就哪邊勝利。
14.那種說話超級搞笑,脾氣特別好,體貼溫柔的人真的無可挑剔,比如我。
15.真羨慕那些可以隨隨便便離家出走的孩子,我都出來一個(gè)月了,還沒走出我家草坪。
令人好笑的凡爾賽文學(xué)朋友圈幽默篇二16.姐姐給我買了個(gè)蘋果12,我不是很喜歡藍(lán)色的,不過姐姐說這個(gè)顏色跟她別墅里停著的的蘭博基尼顏色很配。
17.為什么凡爾賽就是裝的意思?凡爾賽宮就在我家隔壁,我經(jīng)常去做客,感覺裝修也沒有很豪華,跟我家差不多啊?
18.新上市的蘋果我都是一次買四個(gè),我媽總說我不要這么奢侈,可我也沒辦法,畢竟超市不拆開賣。
19.一個(gè)人的長相真的會影響很多東西,就比如我長得帥,但是失去了煩惱。
20.前段時(shí)間去了趟好萊塢***看**,沒想到碰到了著名制片人,還說要給我量身定制一部**,必須由我做主角,好糾結(jié)要不要去呀,畢竟現(xiàn)在外國疫情那么嚴(yán)重。
21.一般,一般,我的是攬勝行政版,4.4排量,5.0加長版太貴了買不起,做人還是要低調(diào)。
22.和男朋友一起旅游,我正在太平洋里游泳,我男朋友在一旁癡癡地望著我,我只是單純覺得水有點(diǎn)涼,就說了句“這水好冷”,誰知他臉色突變,走到旁邊打了個(gè)電話,五分鐘后我才發(fā)現(xiàn),太平洋的水漸漸升溫,原來是他幫我把太平洋的水變成了恒溫28度。
23.最近去試完衣服順路回家都買幾捧玫瑰,老公突然就說要買一個(gè)帶院子的房子,種滿玫瑰叫園丁專門打理,但是玫瑰看久了也一般啊。
24.我的人生沒有什么值得留戀的,因?yàn)槲倚枰獖^斗的那一份,我的父母早就幫我奮斗了,我想要出人頭地,但是我剛出生身價(jià)就過億了,我對這個(gè)世界太失望了。
25.剛剛同事看到我的手表,一直夸很好看,其實(shí)自己一點(diǎn)不滿意,老公買表眼光也太差了,雖說是全球***版吧,但也不是所有的***都好看啊,買都買了,就先將就戴著吧。
26.今天想出去冬游, 才發(fā)現(xiàn)后花園200平方米的游泳池結(jié)冰了。
27.每天的食材不都有專門的人員送到后廚嗎?
28.每次我一個(gè)人走夜路都好害怕,天這么黑,我這么美,真怕別人看不見啊。
29.每天下午上班都覺得好無聊,不知道該干什么,因?yàn)閯e人一天的工作我半天就做完了,誰能教教我如何防止老板查崗啊?
30.我的朋友都問我怎么追星?其實(shí)我想說都是我的老公追我的,唉,不說了我得趕緊再睡十分鐘,他馬上向我求婚了!
適合發(fā)朋友圈的凡爾賽文學(xué)幽默句子適合發(fā)朋友圈的凡爾賽文學(xué)幽默句子篇一
1.一個(gè)人的長相真的會影響很多東西,就比如我長得帥,但是失去了煩惱。
2.今天又一不小心從家里八十八層的樓梯上摔下來,真羨慕樸實(shí)無華的窮人生活啊,不說了男朋友開著飛機(jī)來天臺接我去吃晚飯了。
3.感覺這屆網(wǎng)友好愛斤斤計(jì)較啊~學(xué)歷不能說明什么問題吧,我也是21歲就考上博士了,我身邊的人都是這樣啊~沒什么大不了的吧。
4.喝2塊錢的橙汁,住1200萬的豪宅。
5.那天走在回家的路上,平時(shí)很熱鬧的大街安靜的出奇,原來是老公擔(dān)心別人覬覦我的美貌,把我這輩子要走的路都買下來了,這樣就沒人來和我搭訕了。
6.我就不行,裝備只能氪金買,分段上不去只能找代練,誰能明白這種心累的感覺?
7.我人生最大的錯(cuò)誤是創(chuàng)立了阿里巴巴。
8.早知道就不投這家公司了,只面試了一次就發(fā)offer了,工資還是我預(yù)想的2倍,大廠這么容易進(jìn)的嗎,我還想面面別家呢!
9.無語了,這也算凡爾賽嗎 ?每天從一百平米的大床上醒來真的就只是我的日常生活呀。
10.難受了,我竟然錯(cuò)過了悉尼歌劇院的演出!因?yàn)樗堑美胰ヌ羰裁捶孔?,一個(gè)千佛山腳下的普通別墅而已,至于這么著急嘛,非得剛找到工作就買04. 最近去試完衣服順路回家都買幾捧玫瑰,老公突然就說要買一個(gè)帶院子的房子,種滿玫瑰叫園丁專門打理,但是玫瑰看久了也一般啊
11.我想想我這個(gè)人,真的沒什么太多才藝,除了知識比較淵博。
12.在法國呆的太久了,現(xiàn)在腸胃只喜歡吃法餐,這是法國朋友給我?guī)淼姆ㄊ矫姘?,還是老味道,讓我想起了在巴黎的感覺。
13.新上市的蘋果我都是一次買四個(gè),我媽總說我不要這么奢侈,可我也沒辦法,畢竟超市不拆開賣。
14.有人從背后拍了我一下,我回頭見是兩個(gè)大帥哥,其中一個(gè)有點(diǎn)害羞,說: 不好意思啊認(rèn)錯(cuò)人了 。我回過頭去,聽到另一個(gè)人說: 長得確實(shí)很像劉亦菲啊。
15.“老公給我買了一輛蘭博基尼”,下一句該怎么接?A、要300多萬呢。B、放在我家豪宅里可真漂亮!C、可是顏色好丑哦,直男真的土
適合發(fā)朋友圈的凡爾賽文學(xué)幽默句子篇二16.不知道為什么一出門別人就問我是不是網(wǎng)紅很奇怪哎我明明就是一個(gè)普通的小女孩罷了。
17.真的很苦難,我最近都是參加不完的晚會,女傭送來的高定禮服我都看膩了,不說了,剛剛我的寶貝打電話約我去蹦迪,害,一天天的,真忙。
18.每次我一個(gè)人走夜路都好害怕,天這么黑,我這么美,真怕別人看不見啊。
19.我今天明明已經(jīng)戴了面具了但還是被人認(rèn)出來是吳彥祖,又簽了一堆的名,真是苦惱呢。
20.姐姐給我買了個(gè)蘋果12,我不是很喜歡藍(lán)色的,不過姐姐說這個(gè)顏色跟她別墅里停著的的蘭博基尼顏色很配。
21.這是第五次在外邊被別人要微信了,明明我長得很普通,也不知道他們怎么就看上我了,真的很煩。
22.閨蜜約我去法國喝下午茶,真的好煩哦,為了一頓下午茶又要飛法國去,明明上周才一起去法國吃馬卡龍,真的是太甜了,也不知道法國人的浪漫到底是多少白砂糖堆一起的,還是老老實(shí)實(shí)請個(gè)法國甜品師過來給我私人定制一個(gè)蛋糕吧,不知道他能不能理解我說的少糖呢~
23.其實(shí)我不喜歡錢,我寧愿沒有錢。
24.每天下午醒來的第一件事就是mouvement,運(yùn)動會讓我一晚上都精神煥發(fā),也能讓我更高效的投入到凌晨的***生活,我一般都會先在臥室進(jìn)行幾次100米的折返跑。
25.備考的時(shí)候我就說了,不要去北大不要去北大,我家先生非要我去北大陪他,真煩,直男就是黏人。
26.“瓊瑤對我影響很大,瓊瑤曾給我一些書看,她知道我會寫書,但不知我寫得這樣好。出版社也表示,38 年來沒有這樣好的作家?!薄智嘞?/p>
27.我今年23歲,北京三環(huán)兩套房,幾十萬的包能擺滿墻,可這些都不是我父母給我的,而是通過我自己努力,做夢夢出來的。
28.姐妹,祝你明年事業(yè)運(yùn)爆棚,不然就只能跟我一樣每天從2000米的床上醒來在4萬坪的別墅里發(fā)呆,實(shí)在太無趣!
29.今天出門前稱了體重,發(fā)現(xiàn)輕了25斤,本來開開心心的,走在路上才發(fā)現(xiàn)忘記穿一博給我買的25斤雪花貂絨真絲澳洲駱駝毛混紡南極霸王龍毛大衣了。
30.好氣哦,某人也是心急,打著要我開心的幌子現(xiàn)在就把圣誕禮物買了,那圣誕怎么過?
流行幽默句子凡爾賽文學(xué)流行幽默句子凡爾賽文學(xué)篇一
1.喝2塊錢的橙汁,住1200萬的豪宅。
2.窗外細(xì)雨,憂來無方。窩在沙發(fā)里,吃著Godiva,讀著狄更斯,看豆豆學(xué)英語。佩佩瞄了一眼,幽幽地說:不要用old people,有年齡歧視,要用senior citizens。嗯,窗外微雨溶溶月,碧海青天夜夜心。
3.什么是充電器啊世界上居然有這種東西,手機(jī)沒電了你們難道不是換一個(gè)嗎不是吧,不會就我一個(gè)人這樣嗎。
4.笑,真不知道我整天抄作業(yè)不聽課,會不會成績下降,會不會掉下前三啊。
5.今天皮帶忘帶了去gucci隨便買了個(gè)結(jié)果打孔的時(shí)候店員說腰太細(xì)了她從來沒打過這么近的。我覺得女生圓潤一點(diǎn)好的呀,我好羨慕的呀、可是沒辦法,老公投喂那些燕窩什么的,我都沒胃口。
6.先生看我熬夜過雙十一到現(xiàn)在,很是心疼,問skp不夠你買還是老佛爺不夠你逛,為什么一定要買三千塊錢一大瓶的面霜,不怕便宜貨傷皮膚嗎?哎,直男哪會懂打折商品的快樂呢。
7.要是講究門當(dāng)戶對,我估計(jì)要先把迪拜的那幾個(gè)公司關(guān)了才能娶到老婆。
8.我現(xiàn)在月薪破10萬,你卻不在了,無法和我一起享受生活了。
9.該換房子了,到處漏雨。
10.最近心情不好,老公天天親自給我煮燕窩,還每天從國外空運(yùn)食材回來,可是沒有胃口就是沒有胃口,他還逼著我吃,不然他也就陪我不吃,連每天幾十億的事業(yè)也不關(guān)心了,天天陪我呆在家里,直男是不是都是那么討厭??!煩了。
11.凡爾賽我每年都去啊,天氣真的…我很經(jīng)常就只能待在私人酒店里憋著,然后私人飛機(jī)也開不了,出行不便真的很煩人。
12.都說現(xiàn)在買房壓力大,我也好想感受一下是什么感覺,因?yàn)槲壹业氖畮讞潣嵌际?**得來的。
13.男朋友第一次來家里,非要做冰糖葫蘆,說我爸媽平時(shí)c***iar吃慣了肯定沒吃過,還戴著Gucci戒指洗果子,也不怕把山楂劃壞,無語,我們家別墅區(qū)種棵山楂樹多不容易。
14.我家傭人,開寶馬。
15.一條短信,男朋友就從火星飛回來沉聲說了句“我在”,感動得我不小心摔了剛拿到手不超過十分鐘的還沒發(fā)行的,但蘋果非要送我的iPhone2020 mate pro plus 跑車定制款手機(jī)。
流行幽默句子凡爾賽文學(xué)篇二16.我今天素顏出門就罷了 居然還有人要我微信 他是瞎了嗎。
17.今天出門前稱了一***重發(fā)現(xiàn)輕了25斤本來還開開心心的,走在路上才發(fā)現(xiàn)忘記穿小王給我買的25斤雪花貂絨真絲澳駝毛混紡南極霸王龍毛大衣了。
18.新的一年,希望大家買的LV、香奈兒永遠(yuǎn)***,不要像我一樣此刻在巴黎因?yàn)殄e(cuò)失愛包而哭泣。
19.今天開了一輛阿帕奇遛狗!
20.唉好愁啊,別人畢業(yè)都不用考慮到底去哪里讀大學(xué)哪像我都找不到學(xué)校,清華北大復(fù)旦都爭著給我遞錄取通知書,我到底該去哪里讀?。?/p>
21.這款車我已經(jīng)有白色藍(lán)色了,還送我個(gè)黑色的,真想集齊七龍珠,哼,直男。
22.每次我一個(gè)人走夜路都好害怕,天這么黑,我這么美,真怕別人看不見啊。
23.剛剛上班被老板罵,用昨天剛到的iPhone 12 Pro Max 512G給先森發(fā)了條消息:“好難哦,被老板罵了,我不想上班了?!?大概15分鐘,都快下班了他還沒有理我,我已經(jīng)有點(diǎn)生氣了。突然他從背后環(huán)繞住我:“我在?!?先森收購公司,正好只要15分鐘。。
24.備考的時(shí)候我就說了,不要去北大不要去北大,我家先生非要我去北大陪他,真煩,直男就是黏人。
25.成年人的快樂其實(shí)很簡單,到東京洗了個(gè)溫泉,感覺把今年的疲憊感就洗掉了。
26.剛剛有個(gè)很美的人坐在我面前,我們看了好久都沒有說話,直到手酸了,我才放下鏡子。
27.難受了,我竟然錯(cuò)過了悉尼歌劇院的演出!因?yàn)樗堑美胰ヌ羰裁捶孔?,一個(gè)千佛山腳下的普通別墅而已,至于這么著急嘛,非得剛找到工作就買04. 最近去試完衣服順路回家都買幾捧玫瑰,老公突然就說要買一個(gè)帶院子的房子,種滿玫瑰叫園丁專門打理,但是玫瑰看久了也一般啊
28.現(xiàn)在對我來說一臺PS5 SLIM,再加一輛法拉利LaFerrari Aperta就夠我開心一段時(shí)間了。唉,果然男人都是長不大的孩子嗎?
29.真的好煩吶,只不過就是最近幾天少吃了一點(diǎn)而已就瘦了10斤,有沒有什么增重的好方法呢,真是讓人苦惱。
30.好氣哦,某人也是心急,打著要我開心的幌子現(xiàn)在就把圣誕禮物買了,那圣誕怎么過?
投資智能家居怎么樣
房地產(chǎn)廣告文案范文
房地產(chǎn)廣告文案范文
一、 前 言
作為深圳地王項(xiàng)目的紅樹西岸是百仕達(dá)地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū),濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西,白石路以南;占地面積達(dá).萬平方米,XX公開投標(biāo)價(jià)高達(dá).億元人民幣,總建筑面積為.萬平方米。該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境:樓盤正面是全線無敵海景,遠(yuǎn)眺香港天水圍,南面是紅樹濕地,西面是沙河高爾夫球場,北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗;項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。項(xiàng)目由美國著名建筑***bernardo規(guī)劃設(shè)計(jì),***各領(lǐng)域高度國際化團(tuán)隊(duì)傾力打造,將建成南中國最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)。
百仕達(dá) 紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風(fēng),成為中國新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。
二、 市場分析
(一)深圳豪宅市場狀況
豪宅在一個(gè)城市住房市場中的結(jié)構(gòu),應(yīng)該和一個(gè)城市私人財(cái)富的結(jié)構(gòu)有關(guān),同時(shí)也與一個(gè)城市的豪宅市場的消費(fèi)需求有關(guān)。在一個(gè)成熟的市場里,豪宅的數(shù)量應(yīng)該占總的住宅存量的%-%。目前深圳的豪宅市場還處于初級階段和稀缺階段,財(cái)富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠,山海等稀缺***的市場開發(fā)度不夠。
XX全深圳在售豪宅項(xiàng)目不到個(gè),約為XX的三分之一,物業(yè)類型有別墅、townhouse、小高層、高層、超高層等。XX豪宅的熱點(diǎn)區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū),其中香蜜湖片區(qū)以townhouse、小高層為主,華僑城片區(qū)以高層為主。XX的豪宅市場有一個(gè)顯著的特點(diǎn),越是豪宅,越是昂貴的豪宅越熱銷,香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤個(gè)月即告罄,熙園已經(jīng)銷售過半,中旅國際公館銷售也早已過半,波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢。
從價(jià)位上來看,XX熱銷的豪宅普遍均價(jià)較高,如水榭花都二期均價(jià)約元/平方米,熙園均價(jià)約元/平方米,波托菲諾均價(jià)約元/平方米,雅頌居均價(jià)約元/平方米,紅樹東方均價(jià)約元/平方米,云深處均價(jià)逾萬元/平方米,整體看XX豪宅均價(jià)普遍較XX略高,銷售的速度也較不俗,充分說明豪宅市場的需求還是存在的,并且市場需求還比較旺盛,只是沒有對應(yīng)合適的產(chǎn)品。
(二)南山區(qū)房產(chǎn)市場預(yù)測
XX對于南山商品住宅的發(fā)展來說,應(yīng)該是保持高速增長,繼續(xù)沖高的一,批準(zhǔn)預(yù)售、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高,各項(xiàng)指標(biāo)都顯示市場運(yùn)行良好。
未來兩,在房地產(chǎn)高速增長的影響下,住宅空置面積雖然會有一些增長,但對市場影響不會太大。XX,該片區(qū)的后海樓盤密集入市后均取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績,顯示了南山市場巨大的吸引力。在全市進(jìn)入消化存量的一,南山供應(yīng)量的大增無疑將會成為今市場新的熱點(diǎn)之一。
而后海濱海長廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū),華僑城的成功經(jīng)驗(yàn)將向南移植;后海、南山區(qū)中部是未來兩的熱點(diǎn)區(qū)域;華僑城填海區(qū)大型項(xiàng)目紅樹西岸的啟動將會掀起新一輪僑城熱。
(三)紅樹灣市場前景
自開始的修建濱海大道的填海工程,使深圳灣畔的灘涂上造就了.平方公里的土地紅樹灣填海區(qū),深圳市***為它定位為:用時(shí)間建成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū),深圳作為濱海城市的特色將以此來實(shí)現(xiàn),讓它成為深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深規(guī)院的設(shè)計(jì)方案中有深圳灣淡水沙灘游泳池的設(shè)計(jì),要建成中國最大的戶外淡水游泳池,游泳池的北邊設(shè)計(jì)真沙灘,海灣邊設(shè)計(jì)成無限邊界,恰似一池碧水涌海灣。由此可見,深圳***已將紅樹灣規(guī)劃為高檔休閑區(qū)和高尚住宅區(qū)。 ,
房地產(chǎn)廣告文案范文
深圳灣濱海休閑帶公里生態(tài)長廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢。創(chuàng)下深圳紅樹灣地王天價(jià)的紅樹西岸勢必要在此片區(qū)打造頂級豪宅。
三、 產(chǎn)品分析
(一)swot分析
.優(yōu)勢s
()自然環(huán)境:該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境:樓盤正面是全線無敵海景,遠(yuǎn)眺香港天水圍,南面是紅樹濕地,西面是沙河高爾夫球場,北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗。
()開發(fā)商品牌:百仕達(dá)花園一期、二期,曾先后獲得中華人民和國國家質(zhì)量獎(jiǎng)銀質(zhì)獎(jiǎng)?wù)?、建設(shè)部優(yōu)秀建設(shè)設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)、全國優(yōu)秀住宅社區(qū)環(huán)境特別金獎(jiǎng)、廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)、深圳金牌尊貴豪宅等,XX還作為深圳市參加國際花園城市評比的唯一商品住宅小區(qū),為深圳市獲得國際花園城市美譽(yù)作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
()專業(yè)服務(wù):百仕達(dá)地產(chǎn)通過大賽的形式在全國范圍內(nèi)征選位美女擔(dān)任售樓**,并***將這些售樓**派往新加坡培訓(xùn),包括地產(chǎn)建筑、高級物管、社交禮儀等。這些接受過精心培訓(xùn)的置業(yè)顧問,將為紅樹西岸的顧客提供從挑樓、買樓到入住后的全程服務(wù)等。
.劣勢w
()環(huán)境***:深圳灣的水質(zhì)令人擔(dān)憂,紅樹濕地空氣質(zhì)量有待改善。
()商業(yè)配套:在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套。
.機(jī)會點(diǎn)o
()***規(guī)劃開發(fā)利好因素:深圳市***預(yù)將紅樹灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū)。
()cepa的實(shí)施為深圳豪宅市場人群創(chuàng)造增添了人氣。
()百仕達(dá) 紅樹西岸置業(yè)顧問選拔大賽使得紅樹西岸名氣大增,有較高的知名度
.風(fēng)險(xiǎn)t
深圳豪宅市場競爭激烈,營銷手段層出不窮。百仕達(dá)地產(chǎn)花天價(jià)買下此地,來塑造頂級豪宅形象,勢必要?jiǎng)?chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來。所以,如何精心打造紅樹西岸,是一個(gè)營銷難題,更是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)的難題。
(二)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
總占地面積:.平方米
總建筑面積:平方米
***:平方米
幼兒園:平方米
總戶數(shù):約戶
建筑形式:三棟住宅圍繞萬平方米的人工湖而建
戶型:兩房兩廳、三房兩廳、四房兩廳及復(fù)式單位,戶型建筑面積-平方米
戶型特點(diǎn):板式結(jié)構(gòu)建筑,***光、通風(fēng)性能好;所有戶型兩梯兩用,并有兩梯一戶的超豪華單位,建筑密度低,無對視,私密性好。
預(yù)計(jì)入市時(shí)間:XX、月
四、 受眾分析
(一)產(chǎn)品定位
百仕達(dá)地產(chǎn)品牌定位:高檔住宅
紅樹西岸樓盤定位:豪宅,南中國最頂級的海濱府及高尚人文社區(qū)
(二)受眾定位
從產(chǎn)品定位分析看,紅樹西岸的業(yè)主應(yīng)該是中國新興的知富階層,他們是社會精英人士,他們擁有絕對的財(cái)富。這部分人有效來源于三個(gè)方面。
.海歸派:深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全國前列,深圳是被海歸派人士看好的城市,海歸派人士來深圳投資創(chuàng)業(yè),很有可能成為深圳豪宅的新住戶。
.部分港資公司:部分港資公司可能會購置豪宅作為高級職員的住處或者專門購入作為投資用途。
.中國內(nèi)地富豪:即預(yù)在深圳定居,投資創(chuàng)業(yè)的內(nèi)地富豪。豪宅是身份與地位的象征,豪宅也可能成為富豪們實(shí)現(xiàn)物質(zhì)與精神追求的夢想家園。
五、 廣告策略
(一)售前階段
此階段以市場推廣和媒體互動為主,突出豪宅優(yōu)勢和服務(wù)。 ,
房地產(chǎn)廣告文案范文
.利用報(bào)刊,以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá) 紅樹西岸精心挑選的名置業(yè)顧問,讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應(yīng)繼續(xù)蔓延,彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)***。
.抓住房產(chǎn)新動向,紅樹西岸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表言論,利用新聞輿論形式宣傳紅樹西岸。
.百仕達(dá)花園已與日本高尚社區(qū)結(jié)成友好社區(qū),可借機(jī)創(chuàng)造更多機(jī)會為業(yè)主提供跨國服務(wù),如免費(fèi)送業(yè)主游日本,業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學(xué)日本。
.舉行百仕達(dá)足球聯(lián)賽,力邀足球明星為紅樹西岸代言。
.力邀具有國際知名度的物業(yè)管理公司、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達(dá),同打造紅樹西岸。
(二)開盤階段
此階段將考慮媒體懸念鋪墊,實(shí)施sp策略。
.在受眾易出現(xiàn)的地段,如機(jī)場、港口等地樹立戶外廣告牌。
.在紅樹西岸售樓廳舉行公開發(fā)售會,正式對外宣布發(fā)售,邀請擁有金葵花卡的用戶參加,其間舉行酒會和超炫的新絲路***表演,答謝各位來賓。
.內(nèi)部認(rèn)購業(yè)主簽約儀式:此舉重在烘托產(chǎn)品的.說服力與業(yè)內(nèi)品牌,讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感。
.參加春交會,展現(xiàn)紅樹西岸風(fēng)***,優(yōu)選置業(yè)顧問進(jìn)場,大力宣傳紅樹西岸,促進(jìn)銷售。
(三)強(qiáng)銷階段
媒體手段:買斷某報(bào)刊媒體整版,來展示樓盤的品位及其包含的生活方式,圍繞紅樹西岸的特色與生活理念,來組織相應(yīng)的美文與樓市熱點(diǎn)。
(四)持續(xù)階段
此階段由于接近工程收尾期,工作重點(diǎn)將放在實(shí)景樣板房上??山M織全裝修樣板間介紹,根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織誠信裝潢***。***將以很多打動客戶的細(xì)節(jié)使客戶放心的購買全裝修房,省卻一些繁復(fù)的工作與心事。
六、 廣告表現(xiàn)策略
訴求重點(diǎn):星級化管理、智能化家居
核心價(jià)值:頂級濱海高尚社區(qū)
廣告主題:上善生活,善待自己
廣告口號:五星級的家,六星級的生活
廣告畫面創(chuàng)意:
(一) 開盤前期廣告創(chuàng)意
() 宣傳企業(yè)品牌:誠信建家,恒心服務(wù) 。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤,盤上端的不是食品,端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型。
() 宣傳樓盤品牌:深圳市頂級濱海高尚人文社區(qū)。a、以柔和平靜湛藍(lán)的大海為背景,建筑規(guī)劃師側(cè)向我們,展示他手中濱海豪宅的設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖與海景糅合在一起。b、聘請某個(gè)預(yù)將購買紅樹西岸的明星為紅樹西岸代言:我喜歡住在這里!
(二)實(shí)景拍攝紅樹西岸,合理安排平面構(gòu)圖,充分展現(xiàn)訴求重點(diǎn)(注:此方案暫時(shí)不能完美實(shí)施,紅樹西岸正處于初步建設(shè)中。)
(三)房地產(chǎn)系列廣告畫面:
() 打高爾夫球的愜意:一中男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑。
() 陽臺品酒遠(yuǎn)眺:黃昏時(shí)分,一美女幽雅地一手端著高腳杯,一手搭在陽臺玉雕般的欄桿上遠(yuǎn)眺深藍(lán)的海景。
() 與自然親近的臥室:?的開窗,窗外似海景般的天空,具有風(fēng)情的窗簾,柔和別致的臺燈,躺在溫床上的芭比娃娃。
() 發(fā)光的鉆石:將紅樹西岸樓盤放入鉆石中,鉆石發(fā)出淡淡的藍(lán)色光芒,烘托出濱海的高貴。
報(bào)紙廣告文案:
香格里拉的豪華,五星級的享受。然而,它不是家,至少,它不屬于你一個(gè)人所有。
紅樹西岸,為您傾情打造五星級的家,創(chuàng)造六星級的生活。
? 星級規(guī)劃 ,
房地產(chǎn)廣告文案范文
國際建筑***、美國建筑學(xué)院院士bernardo先生規(guī)劃設(shè)計(jì),***各領(lǐng)域高度國際化團(tuán)隊(duì)傾力打造。
? 星級品牌
百仕達(dá)花園為深圳贏得國際花園城市功不可沒,深圳走向世界,百仕達(dá)名震***。天價(jià)奪下紅樹灣,紅樹西岸再塑神話。
? 星級服務(wù)
搜尋中國,名才貌出眾、身材高挑的置業(yè)顧問為您貼心服務(wù)
? 星級管理
深圳首家引入國際酒店金鑰匙服務(wù)體系,以國際化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)美好服務(wù)
? 星級生活
萬美元營造智能化社區(qū),國際三巨頭為您量身訂做
? 星級享受
生活的色彩,自然的旋律:正面全線無敵海景,遠(yuǎn)眺香港天水圍,南面紅樹濕地,西面沙河高爾夫球場,北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗;項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。
其他必上元素:投資商、開發(fā)商、銷售代理、物業(yè)管理、地理位置圖、售樓熱線
七、 媒體策略
紅樹西岸媒體宣傳主要***用報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體,進(jìn)行多角度的訴求。
.報(bào)紙:香港東方日報(bào)、深圳晶報(bào)、深圳晚報(bào)
版面形式:整版、/版、/版
發(fā)布時(shí)間:XX月-月
發(fā)布頻率:次左右(發(fā)布內(nèi)容、時(shí)間間隔視銷售情況而定)
.戶外廣告:香港、深圳兩地的口岸、機(jī)場,紅樹灣附近
廣告牌大小: m?.m .m?.m m?.m
廣告條幅:m?.m
發(fā)布時(shí)間:XX月-月
.網(wǎng)絡(luò):聘請網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng),網(wǎng)上發(fā)布紅樹西岸樓盤信息,開通網(wǎng)上售房系統(tǒng),可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動態(tài)廣告。
,
——原標(biāo)題:2019年中國智能家居行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析 5G技術(shù)為全屋智能化帶來發(fā)展契機(jī)
1、中國智能家居行業(yè)規(guī)模巨大 標(biāo)準(zhǔn)缺乏面臨“孤島瓶頸”
近年來,在政策支持、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展、以及消費(fèi)升級等諸多利好因素的影響下,智能家居市場正呈現(xiàn)出勃勃生機(jī),智能音箱、智能門鎖等智能家居單品類已然迎來全面爆發(fā)之勢,不過由于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的缺乏,整個(gè)行業(yè)仍然面臨“孤島瓶頸”。
根據(jù)公開統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,中國智能家居市場滲透率為4.9%,而同期美國智能家居滲透率卻高達(dá)32.0%。巨大的市場空間吸引各方紛紛加入。
2018年全球主要國家智能家居滲透率對比情況
數(shù)據(jù)來源:前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
亞薩合萊集團(tuán)執(zhí)行副總裁安德斯.馬迪森:我們將會看到門變得智能,我們將會看到家里的柜子有智能鎖,我們還會看到智能窗戶。去年的時(shí)候,中國市場的滲透率,從5%上漲到10%,也就是增長了兩倍,中國的產(chǎn)品數(shù)量增長了兩倍。
隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展成熟,通信技術(shù)的不斷發(fā)展,云平臺的漸趨成熟,大數(shù)據(jù)及人工智能的運(yùn)用為物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的開啟奠定了基礎(chǔ)。家庭場景作為物聯(lián)網(wǎng)最具潛力的應(yīng)用場景之一,智能家居亦步入快速發(fā)展軌道。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國智能家居設(shè)備行業(yè)市場前瞻與投資策略規(guī)劃報(bào)告》顯示,中國智能家居市場規(guī)模近年來呈逐年增長狀態(tài),2015年中國智能家居市場規(guī)模僅僅達(dá)7.05億美元。截止至2018年中國智能家居市場規(guī)模增長至65.32億美元,預(yù)測2019年中國智能家居市場規(guī)模將達(dá)到80億美元左右。并預(yù)測在2020年中國智能家居市場規(guī)模將增長至突破百億美元,達(dá)到了105億美元左右。
2015-2020年中國智能家居市場規(guī)模統(tǒng)計(jì)情況及預(yù)測
數(shù)據(jù)來源:前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
雖然市場潛力巨大,但有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前中國智能家居行業(yè)的發(fā)展,仍然面臨著“孤島瓶頸”,智能硬件的通信協(xié)議沒有統(tǒng)一,不同的云平臺有不同的通信協(xié)議,沒有統(tǒng)一的接入標(biāo)準(zhǔn),無法實(shí)現(xiàn)品牌互聯(lián)。
小米集團(tuán)技術(shù)委員會***崔寶秋:沒有一個(gè)更加廣泛的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),這里面對用戶造成一些困擾。如果他要買一些東西,他可能不得不買一全套。買了這家的,就不能用另外一家的。所以這方面,我希望能夠在標(biāo)準(zhǔn)化上能夠加速。
業(yè)內(nèi)人士表示,智能家居行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簡單來說就是家中智能設(shè)備進(jìn)行相互溝通的“語言”,在相同的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、開放平臺下,各大品牌的產(chǎn)品才能夠真正“溝通”,要解決智能家居孤島瓶頸,一方面要從頂層設(shè)計(jì)進(jìn)行政策引導(dǎo),另外一方面,在企業(yè)層面開展互信合作,也是一個(gè)可行的路徑。
華泰證券研究所家電研究員王森泉:我們現(xiàn)在看到小米、OPPO和VIVO之間,達(dá)成一個(gè)文件互傳的聯(lián)盟。這個(gè)聯(lián)盟之間,它相當(dāng)于是跨品牌,品牌之間通過文件傳輸已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)了。我們覺得這種路徑,未來是一個(gè)比較好的,企業(yè)之間的合作方式。
2、單品智能化到全屋智能化 5G成為行業(yè)發(fā)展新契機(jī)
今年6月6日,工信部正式向中國電信、中國移動、中國聯(lián)通、中國廣電發(fā)放5G商用牌照,中國正式進(jìn)入5G商用元年,5G成為智能家居行業(yè)發(fā)展的新契機(jī)。8月初,國美與中國電信聯(lián)合打造的首家5G智能家居樣板間正式亮相,國美相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,5G的低延遲、高帶寬特性將成為全景化智能家居的重要推力。
按照業(yè)內(nèi)人士的說法,目前國內(nèi)智能家居產(chǎn)業(yè)正迎來從單品智能化到全屋智能的下半場競爭,而要實(shí)現(xiàn)智能設(shè)備的互聯(lián)互通,網(wǎng)絡(luò)是其中一個(gè)關(guān)鍵的因素,5G網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)顯示,5G網(wǎng)絡(luò)峰值速率下行可達(dá)20Gbit/s,而上行可達(dá)10Gbit/s,相當(dāng)于4G網(wǎng)絡(luò)的20倍。網(wǎng)絡(luò)延遲方面,5G網(wǎng)絡(luò)延遲最高不超過4ms,最低僅為1ms,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過4G的最低20ms。
小米集團(tuán)技術(shù)委員會***崔寶秋:就是有了5G以后,我們可以真正的把一些個(gè)人設(shè)備變得更加輕量化。所謂輕前端、重云端,我們可以把很多算力放到云上來做。所以很多的AI能力,可以通過5G高帶寬、高速率送往云端,包括數(shù)據(jù),包括模型都可以在云端來實(shí)現(xiàn)。那么也通過高速率,可以把云端的內(nèi)容更加實(shí)時(shí)快速的傳輸?shù)竭@個(gè)設(shè)備端。
國美極信通信公司總經(jīng)理官濤:(5G)它有大連接,所以現(xiàn)在從單一家庭智能設(shè)備,一直到整個(gè)全屋這種智能的時(shí)候,連接的設(shè)備量會變得非常大。5G大連接的特點(diǎn)是可以達(dá)到大約每平方公里100萬個(gè)點(diǎn),這就使得萬物互聯(lián)具備了最基本的條件。
業(yè)內(nèi)人士也告訴記者,5G可以讓智能家居變得更容易訪問和更智能,從而鼓勵(lì)更多用戶擁抱物聯(lián)網(wǎng),不過由于目前國內(nèi)5G基礎(chǔ)建設(shè)還并不完善,因?yàn)槲磥砜赡苓€有較長的路要走。
華泰證券研究所家電研究員王森泉:(5G)它有一定的優(yōu)勢,當(dāng)然也有一定的劣勢。具體而言就在于,目前5G資費(fèi)套餐的選擇上面,還沒有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)。其次而言就是目前5G因?yàn)榛镜匿佋O(shè)還是會要求更多一些,因?yàn)?G波段偏短,它所要求在單一面積內(nèi)需要的基站密度會更高一些,這一塊未來需要的固定資產(chǎn)投資也會更大。
3、智能家居板塊回暖明顯 行業(yè)仍處發(fā)展導(dǎo)入期
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,智能家居產(chǎn)業(yè)鏈比較長,分為智能感知、網(wǎng)絡(luò)傳輸、運(yùn)營平臺和應(yīng)用服務(wù)四個(gè)主要環(huán)節(jié),其中智能感知和網(wǎng)絡(luò)傳輸位于智能家居產(chǎn)業(yè)鏈的上游,智能感知主要硬件包括芯片、傳感器、顯示器件、PCB、電容、模塊和智能控制器等,網(wǎng)絡(luò)傳輸大致可劃分為總線技術(shù)、無線技術(shù)和電力載波技術(shù)三大類,運(yùn)營平臺位于智能家居產(chǎn)業(yè)鏈的中游,應(yīng)用服務(wù)則位于智能家居產(chǎn)業(yè)鏈的下游。
華泰證券研究所家電研究員王森泉:事實(shí)上智能家居行業(yè)它的參與者是很多的,不但包括我們傳統(tǒng)的家電企業(yè)。同時(shí)還有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),還有一些通訊服務(wù)運(yùn)營商,而且現(xiàn)在一些智能設(shè)備的廠商,還有一些上下游廠商,也參與到這個(gè)行業(yè)里面來了。
從A股市場來看,近期智能家居板塊也有企穩(wěn)回升態(tài)勢,板塊指數(shù)在周一曾大漲4.51%,不少個(gè)股出現(xiàn)漲停,截止今天上午收盤,智能家居板塊指數(shù)為5434.09點(diǎn),較近期4806.95低點(diǎn)上漲13%,從板塊個(gè)股來看,近幾個(gè)交易日達(dá)實(shí)智能、深中華、和而泰都出現(xiàn)連續(xù)漲停。
深圳市圓融方德投資管理有限公司董事長冉蘭:近期出現(xiàn)了一個(gè)明顯的回升的跡象,這個(gè)明顯還是帶有預(yù)期的,一個(gè)炒作性質(zhì),這個(gè)預(yù)期是什么?其實(shí)跟大環(huán)境有關(guān),就是5G的開始全面加速,5G的加速它帶來的不光是說我們的上網(wǎng)的速度更快。它還有一個(gè)更大的應(yīng)用前景,就是我們說的物聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代到來,就是萬物皆可互聯(lián),也就是說物物之間的互聯(lián)網(wǎng),所以作為智能家居來說,其實(shí)很早也在像做這樣的一個(gè)布局點(diǎn)。
分析師告訴記者,目前整體智能家居行業(yè)還處于發(fā)展的導(dǎo)入期,它的競爭格局還不是很明確,從整個(gè)行業(yè)的發(fā)展來說,他的未來肯定是跨平臺一種互聯(lián)互通,但是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來說,商業(yè)機(jī)會的還是偏于一個(gè)單品的競爭。
標(biāo)簽: #內(nèi)容