- 淄川礦務(wù)局67平米二手房賣手少錢合適
- 裝修預(yù)算不足，怎么辦
- 裝修房子應(yīng)注意哪些問題
- 請問我在北京回龍觀買套二手房，不滿五也不唯一，67平米，要價170萬，首付100萬，余款商貸
- 通過中介買67平米93萬二手房需交什么費用
你好，我來給你說兩句。
1、折疊門的價格在于它的質(zhì)量和面積。也就是面積乘以價格，不知道你的面積是多大？一般的價格在300元到400元每平方，你可以自己量量算一下，安裝的人工費一般是包含在這個價格里面的，部用另算。
2、復(fù)合地板價格從30元到100多元都有，看你選多少錢的了，建議60、70元的就不錯，一般也是包含安裝費的，如果單算的話人工大概在20到30元，根據(jù)地區(qū)水平稍微有一點差距。踢腳線的價格比較便宜，料錢在每米5元左右，人工3元到5元，我上個月做的每米8元全包，你量量多長自己計算就可以了。
3、墻面和電路的調(diào)整。建議你先規(guī)劃好要調(diào)整的線路，提前在墻上剔槽，因為你是二手房所以用預(yù)留管的情況不太現(xiàn)實，也就只有剔槽了，剔好槽、埋好線以后再刷墻。打磨了刷和全刮了再刷價格基本沒有多少差距，從某種程度上來說施工的人更愿意刮了再刷，因為那樣省事。價格：人工費每平方米5元到10元，材料建議你選用多樂士的墻面漆，質(zhì)量好、量足、粘稠度大。立邦的漆也不錯，但是現(xiàn)在市面上***的比較多。多樂士的漆有大桶400元左右，小桶300元左右，看你的房子一小桶就夠，小桶可以刷150平方左右。你所花的錢就是：人工費乘以總面積加上一桶漆的錢。
4、洗手間：吊頂和毛巾架比較便宜，吊頂大概50元每平方米，毛巾架一個在100元左右，包含安裝價格。馬桶300元左右，浴缸500到1000元，墻面磚人工10元每平米，料錢大概在30到50元，包括瓷磚、水泥、膠等。
5、廚房參照上面價格。
6、木門的價格大概在600元到1000元每扇，包括安裝，我做的是700元的，和1000元的沒有太大區(qū)別。粉刷壁櫥可以忽略的價格，油漆加人工，幾十元左右。
7、臥室的壁櫥。價格在每米300元到400元，一般300元的就不錯，價格根據(jù)你的尺寸會有所不同，1000元就差不多了。
8、五金、電料就比較便宜了，好一點的電線幾毛錢一米，暗盒開關(guān)3到5元一個，客廳大燈三、百元的就不錯了，臥室、廚房的吸頂燈一般在三、四十元左右，沒必要用太貴的。門把手20元左右，值得注意的是當你不確定所需的數(shù)量時可以多買幾個，一般的五金店都是可以退貨的，但是你要提前和店主說好，并且不破壞包裝。
大概也就這些了，你自己把需要做的面積計算一下，套上價格就可以了，希望對你有所幫助。
淄川礦務(wù)局67平米二手房賣手少錢合適
現(xiàn)在不算貴了,工價給原來高多了,這還要看你要不要做家具哦!!如果要做這價格超低啦.你可以自己大概算算那,水電工一般在15~20 元/平方;泥水地面在15元/平米左右,墻面在20~25元/平米左右,馬賽克30~45/平米(這些價格是要看工藝的好壞定的);油漆部分不用說了,如果你不做家具的話總共也不會超過3000錢元,還有就是其他的打墻線槽做防水這些(600以內(nèi)),木工這就不好說了,吊頂造型,門安裝和收口,電視墻.柜等(這要看施工圖才能算過大概了)木地板這些你就不要擔心了商家是包安裝的(如果是強化木地板的話就要泥水工找平了).如果在我這邊的話現(xiàn)在包工和輔料已經(jīng)收到280~350元/平米了;建議你在自己不懂這一行的話最好就多找?guī)准襾砜纯炊甲屗麄儓髠€價比較一下(看看全包和半包有多大的價差)這樣你也可以拿他們的報價單到材料市場了解一下主材的價格嘛!自己以后買的時候也可以參考一下(當然他們的價格水分會重一些)
裝修預(yù)算不足，怎么辦
67平方的房子應(yīng)該是舊房了吧？
礦務(wù)局的新房房價內(nèi)部價格大約在1600到1700，對外出售還會高一些
舊房67 平房大約會賣到10 萬左右
高了不太現(xiàn)實
低了就太吃虧了
裝修房子應(yīng)注意哪些問題
裝修預(yù)算不足，怎么辦
一、可以省的地方
01、最好不吊頂or吊復(fù)雜的頂
必要的話吊頂一定要往簡單了做，雙眼皮的吊頂耐看又省錢。
02、網(wǎng)購燈具
網(wǎng)購性價比很不錯，線下實體的價格有點高，款式也少，我家做的無主燈，都是網(wǎng)購的，至
少省了一半的錢。
03、電位
電位不要想起來就留，想想自己的生活習慣，根據(jù)生活習慣去留，別花了錢根本沒用到。
04、重軟裝，輕硬裝
硬裝非常貴，隨便一做就會超預(yù)算了，軟裝成本較低。
05、水電不用全屋橫豎撒直
衛(wèi)生間+廚房做就可以，其他地方點對點就行。
06、預(yù)算不高不做北歐風格的裝修
北歐風格是裝修里面比較花錢的系列。
07、開發(fā)商的電線不用全換
現(xiàn)在國家品控很嚴格，不至于沒用，換需要換的部分就可以。
08、墻面往簡單做
不貼墻布墻紙，很容易甲醛超標，直接乳膠漆刷，也耐用。
09、買瓷磚的時候計算好損耗
避免后期去補貨有色差，那就難受了，要跟商家說好，后期省的話可以退。
(tips:瓷磚還是線下買，這些損耗之類的好協(xié)商，正常在5%左右)
10、門檻石、飄窗石
用瓷磚代替，用大理石之類的會貴2/3的，沒差什么。
11、墻磚
墻磚利用率不高，可以不用那么好的瓷磚。
12、客廳不做波導(dǎo)線
不做波導(dǎo)線減少耗材，也減少鋪貼費用，并且還品空間大。
13、看不見的地方可以省
例如櫥柜后面，可以用瓷片之類的貼，不可不貼哦。
14、瓷磚
瓷磚沒有必要買那些進口的瓷磚或者價格很貴的瓷磚，瓷磚一般都能砍價，買標準尺寸
800*800之類的，省鋪貼費用。
15、櫥柜的計算價格方式
正常是一延米=-米吊柜+一米地柜，但如果吊柜不多，拒絕這個計算方式，分開算!
16、窗簾
褶皺15-2倍就好了，定制不可以退，可以網(wǎng)購，注意看好尺寸哦。
17、櫥柜
最劃算的做石柜體+石英石臺面+定制柜門，或者木工打柜門+石英石+定制柜門。
18、封陽臺
封陽臺高樓用斷橋鋁，低用鋁合金，5+15A+5就可以。
19、室內(nèi)門
入戶門要選E1材質(zhì)的，做好標準的門洞，就不用去多付一個定制費用，預(yù)算1500就可以。
20、室內(nèi)門的鎖具
另外買，說不定有驚喜。
21、乳膠漆
乳膠滾不追求0甲醛，看報告符合國家標準就可以，不在這個位置上花冤枉錢。
(tips:家里，等個一天!乳膠漆刷完不能立即開窗通風哦，會開裂)。
22、地板
實木地板很環(huán)保，但是很脆弱，要保養(yǎng)，建議復(fù)合地板，價格估計不到1/2，注意膠水方面不
超標就不會超甲醛。
23、入戶門鎖
入戶門鎖芯選好的就可以，因為防盜比較重要，現(xiàn)在的年代不會有人破門而入，不用在門
的材料花太多錢。
24、墻面不做太復(fù)雜的造型
像石膏線的話，一米不貴，但是隨便就幾十米也是很容易超預(yù)算的，并且算起來貴
二、這些地方不能省，省了反而是浪費錢
01、五金
像水龍頭，角閥，合頁，滑軌，較鏈，地漏，這些都是非常重要的，如果重金屬超標也是
常麻煩的。
02、廚房
①背后區(qū)域防水要高于50cm
②地面全部防水，墻面防水做30cm可
03、衛(wèi)生間防水
①面盆區(qū)也應(yīng)做到面盆上方30cm，其他墻面做到1m即可
②衛(wèi)生間的地面全部需要做防水，淋浴區(qū)墻面的防水高度要做到1.8m以上
③浴缸區(qū)的防水要做到浴缸上方30cm
④如果墻的背后有木質(zhì)柜體，防水高度要到為2.6m以防止水汽侵蝕柜體
⑤如果衛(wèi)生間的墻體為輕墻，整面墻都需做防水處理。
三、可以網(wǎng)購省錢的東西
01、軟裝
任何軟裝在線上買都是非常劃算的，有的對比還有得選款式的。
02、全屋燈具
網(wǎng)購性價比高，款式多，風格多，有活動的之后買了延遲發(fā)貨，真的很方便。
03、電視
絕對要線上買，70英寸3K起
04、廚房的電器
類似洗碗機、油煙機，都可以線上買，簡直不要太劃算
05、智能馬桶
可以線上購買，功能比較多，比較先進，認準雙水路設(shè)計可以無水壓限制+即熱清洗
四、裝修人工費參考價格表(各地物價不同，僅供參考)
01、刷墻漆人工費:
①墻面涂刷面積計算房屋面積x2.7=刷墻面積。
②市場上刷乳膠漆的人工費一般是在14-18元/平方米，包含膩子界面劑、乳膠漆在內(nèi)。
③若業(yè)主的房屋是二手房的墻面裝修，則需要先鏟除墻面原有的涂料，然后再涂上一遍界面
劑，每平方米則需要增加4元的人工費
02、瓷磚鋪貼人工費:
①瓷磚鋪貼費用根據(jù)施工工藝的不同而價格會有所偏差，常規(guī)地板磚安裝價格為35元/平方米。
②一些大城市里的裝飾公司貼瓷磚的人工費為35-60元/平方米，并且無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右人工費。
③廚房和浴室等地方的馬賽克瓷磚人工費則會多出一倍的價格原因在于其施工工藝的難度加大，價格約為50-60元/平方米。
請問我在北京回龍觀買套二手房，不滿五也不唯一，67平米，要價170萬，首付100萬，余款商貸
承重墻不能砸、封陽臺的材料一定要好、注意隱蔽工程施工。
新房裝飾并不是件容易的事情，不僅需要花費的大量的時間和金錢，并且大家在裝修時還需要很多的事項，才能確保裝修的品質(zhì)。裝修的步是主體改造，大家在打墻前一定要先了解室內(nèi)哪些是承重墻，承重墻是不能砸的，否則會造成安全隱患。另外，大家還應(yīng)合理的安排砸墻的時間，否則會對他人的生活造成不便。
通過中介買67平米93萬二手房需交什么費用
這種情況要看原來房主的***，根據(jù)***、契稅票等計算差額，根據(jù)評估價格、買方是否首次購房后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按差額的20%%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免；
8、抵押登記費120元；
9、若經(jīng)過中介需中介費1%左右（可協(xié)商）~
如上算出花費的稅費后，加上購房款即可~
67平米93萬二手房二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?/p>
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?/p>
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
標簽： #價格
