違約金不是隨便約的,最高是實(shí)際損失的1.3倍。如果過(guò)高,對(duì)方可以請(qǐng)求***降低違約金的額度,如果對(duì)方跟***提了這個(gè)要求,你要扣對(duì)方11000要舉證自己損失數(shù)。因?yàn)檫`約金是補(bǔ)償性而,無(wú)損失則無(wú)補(bǔ)償
定金才是懲罰性的,無(wú)損失也要賠償
拆掉房子是侵犯物權(quán),裝潢完之后你是物權(quán)所有人,他最多是債權(quán),所以他拆你房子里裝修是違法的,侵犯物權(quán),如果造成超過(guò)5000損失,甚至可以構(gòu)成故意損壞財(cái)務(wù)罪,刑事犯罪
他想要錢只能通過(guò)民事訴訟,仲裁等方式來(lái)解決,這個(gè)事你可以等他告你,他如果來(lái)強(qiáng)的直接殼門,拆房子,你就刑事解決,不跟他走民事,民事太麻煩,
如果民事訴訟的話,你那違約金1萬(wàn)1比較難舉證取得,你最多也就舉證因?yàn)檠舆t而自己多租了110天房子,多了110天交通費(fèi)等等,和1萬(wàn)1對(duì)比恐怕差距懸殊,很難全留下,可能要判你退給人家一部分
合同法是有規(guī)定的,違約金不是約定多少就一定執(zhí)行多少的,如果約定的少于你損失,你可以要求***調(diào)到和損失一樣多,但是大于損失了。對(duì)方可以要求降低到損失的130%賠償給你
父母一個(gè)會(huì)計(jì)一個(gè)律師是怎樣的一個(gè)體驗(yàn)
找大公司裝潢本是為了住得安全放心,沒(méi)想到連續(xù)3次環(huán)境檢測(cè),每次都出現(xiàn)了房間甲醛嚴(yán)重超標(biāo)的問(wèn)題。讀者陳女士為此與裝潢公司交涉多次,每次裝潢公司均以雙方簽訂的是清包合同只負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量為由,拒絕承擔(dān)住戶因此造成的損失。
陳女士去年買了套新居,隨后找來(lái)新區(qū)一家大型建材超市所屬的裝潢設(shè)計(jì)公司進(jìn)行裝修。去年年底,總價(jià)20多萬(wàn)元的裝修工程基本結(jié)束,除幾扇柜門板是施工隊(duì)長(zhǎng)在外面購(gòu)買,其余材料都是在該建材商場(chǎng)內(nèi)選購(gòu)。
今年6月,陳女士入住新房前,找了一家有資質(zhì)的環(huán)境檢測(cè)公司進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)報(bào)告讓她吃驚:3個(gè)陳女士將報(bào)告拿給裝潢公司看過(guò)后,對(duì)方認(rèn)為是家具出了問(wèn)題。此后,陳女士在客廳放置了9盆蘭花,一周后,鮮花全都枯萎了。一個(gè)月后,陳女士再次安排檢測(cè),這次陳女士拖走了裝潢公司認(rèn)為有問(wèn)題的所有家具,結(jié)果檢測(cè)下來(lái),甲醛仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超標(biāo)。
9月,裝潢公司要求重新檢測(cè),指定了一家蘇州公司進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)。陳女士多了個(gè)心眼,在該公司檢測(cè)時(shí),悄悄安排了無(wú)錫某權(quán)威檢測(cè)公司同時(shí)進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)。結(jié)果蘇州公司的報(bào)告樣樣合格,無(wú)錫公司的報(bào)告仍顯示3處房間游離甲醛超標(biāo)。
3次檢測(cè)3次不合格,陳女士仍不敢入住,每月依然要租住在外,她提出要裝潢公司賠償因此造成的損失,但該公司手持“合格”的檢測(cè)報(bào)告不予理會(huì)。查看陳女士的裝修合同發(fā)現(xiàn),住戶與裝修公司簽訂的是一份“清包陪購(gòu)”合同,裝潢公司只負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及維修。雙方發(fā)生爭(zhēng)議的話,由仲裁委員會(huì)調(diào)處的過(guò)程一般要3個(gè)月左右,那時(shí)已到冬天,氣溫低揮發(fā)物就少,不利于實(shí)際檢測(cè)結(jié)果顯示。
本報(bào)法律顧問(wèn)鄒小新律師認(rèn)為,實(shí)際是全套裝修、簽訂的卻是清包合同的裝修***如今很常見(jiàn),根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,裝潢公司必須確保裝修質(zhì)量和環(huán)境達(dá)標(biāo),但現(xiàn)在一旦環(huán)保要求通不過(guò),裝潢公司就將責(zé)任全推到建材上,住戶就很被動(dòng)。發(fā)生上述爭(zhēng)議時(shí),住戶可***裝潢公司,到時(shí)建材供應(yīng)商作為第三人應(yīng)訴,由***或仲裁委員會(huì)指定一家雙方皆認(rèn)可的檢測(cè)公司進(jìn)行檢測(cè),一旦再次超標(biāo),裝潢公司將因此承擔(dān)住戶損失。
中倫文德律師事務(wù)所怎么樣
很多人會(huì)說(shuō)物以類聚,人以群分,只有有共同話題的人才能在一起正常的交流,更何況是夫妻,幾十年都要在一起的。但我的父母是一個(gè)會(huì)計(jì),一個(gè)律師,這是一個(gè)有趣的組合,那么他們是如何戰(zhàn)勝話題不同的挑戰(zhàn),一起生活下去的呢。? 記得在我小學(xué)的時(shí)候,那時(shí)候家里的條件不是很富裕,但是那時(shí)候地產(chǎn)商學(xué)區(qū)房的概念炒得很火,我母親就希望在第一高中附近買一套房子。恰逢我父親當(dāng)時(shí)單位有分房子的***,位置也是學(xué)校附近,當(dāng)時(shí)買一套房子只需要7萬(wàn)左右(因?yàn)楝F(xiàn)在市值40萬(wàn)),我母親考慮別人都買,你應(yīng)該也要買下來(lái),不管當(dāng)時(shí)有沒(méi)有錢。而我父親則認(rèn)為,咱們家才買了一套當(dāng)時(shí)住的房子,裝潢也很費(fèi)錢,現(xiàn)在再買一套還要再去借錢,很麻煩,而且當(dāng)時(shí)7萬(wàn)還是很值錢的。后來(lái),這個(gè)事情變成了我老媽日后反對(duì)我老爸決定的一個(gè)巨型武器。為什么呢?因?yàn)楫?dāng)我上初中的時(shí)候,因?yàn)閷W(xué)校太遠(yuǎn),必須買一套房子,而那時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)攀升到很高,大概在30來(lái)萬(wàn),雖然當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況已經(jīng)相當(dāng)寬裕,但是這多出來(lái)的二十來(lái)萬(wàn)的冤枉錢,在我母親眼里,還是證明了父親當(dāng)時(shí)的眼光不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)。
日后,我母親經(jīng)常用這件事來(lái)壓制我父親,我父親只是不做聲,不做聲就是忍氣吞聲,因?yàn)槲腋赣H不忍氣吞聲也沒(méi)有別的辦法,因?yàn)槭聦?shí)就是這樣,你不能改變。
后來(lái)等我上上了大學(xué),我們思修老師給我們講了一個(gè)有趣的故事:說(shuō)有一個(gè)老板,準(zhǔn)備花500萬(wàn)去蓋一棟房子。他問(wèn)別人這樣做怎么樣。公司里面一個(gè)學(xué)經(jīng)濟(jì)的人告訴他,老板,我們可以這樣做,因?yàn)檫@樣做對(duì)公司有什么什么好處,一二三條列出來(lái),老板聽(tīng)了很高興。而另一個(gè)學(xué)法律的人告訴他,老板,請(qǐng)你慎重考慮。因?yàn)槟氵@樣做對(duì)會(huì)給公司帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn),一二三條列出來(lái),老板聽(tīng)了眉頭一皺,剛剛的高興立馬煙消云散。
而我父親的思維比我母親的思維是不是就差呢?絕對(duì)不是。
比如我們一家出去旅游,我父親總是能把***行程安排的非常周密,萬(wàn)無(wú)一失。比如選擇旅行團(tuán),他會(huì)很注重合同上寫(xiě)明的信息,是否購(gòu)物,門票有哪些,賓館的條件等等。我高考完以后,我們?nèi)ニ拇ㄓ瓮?,?dāng)時(shí)門票是需要我的準(zhǔn)考證的,買完門票,我父親就把準(zhǔn)考證放了起來(lái),防止丟失,因?yàn)樯洗髮W(xué)可能需要準(zhǔn)考證等證明材料。而我母親,在旅游中,則對(duì)這些細(xì)節(jié)關(guān)注的不多,都交給我父親去做,有時(shí)還責(zé)怪我父親,但我父親也沒(méi)有怨言,直到旅程結(jié)束,我們提著一箱子禮品高高興興回去。
我父親法律出身,法律給了他一個(gè)細(xì)致謹(jǐn)慎的思維,我母親會(huì)計(jì)出身,會(huì)計(jì)給了她精明會(huì)算的頭腦。
小時(shí)候,我記得我父親和母親經(jīng)常一言不合就吵架,甚至我母親嘴上還說(shuō)要離婚(結(jié)果你懂的)。而現(xiàn)在,他們非常恩愛(ài),上次他們還發(fā)給我在郁金香高地拍的合照,他們用手合成了愛(ài)心,有問(wèn)題也不吵架了。
為什么呢?因?yàn)楫?dāng)我老媽遇到問(wèn)題的時(shí)候,仍然會(huì)一通傾訴,抱怨,而我老爸,一言不發(fā),盡量順著說(shuō)。有一次我問(wèn)我爸你怎么不說(shuō)話,我爸說(shuō):“有時(shí)候跟你媽沒(méi)有共同語(yǔ)言,難免遇到觀點(diǎn)不和。與其吵架,到最后還是誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí),傷及感情,不如耐心傾聽(tīng)對(duì)方,事情就這么過(guò)去了?!?/p>
i***j型人格適合的職業(yè)?
業(yè)務(wù)能力優(yōu)秀、知名度高。
1、中倫文德律師事務(wù)所是一家中國(guó)著名的大型綜合性律師事務(wù)所,服務(wù)領(lǐng)域涵蓋婚姻家庭、合同***等諸多方面。其辦公環(huán)境寬敞,裝潢簡(jiǎn)潔,但稍顯陳舊。此外,該所還設(shè)有商務(wù)咨詢公司,提供商標(biāo)注冊(cè)、專利申請(qǐng)、版權(quán)登記等代理服務(wù),具有優(yōu)秀的專業(yè)度和業(yè)務(wù)能力。
2、中倫文德律師事務(wù)所起源于1992年,是司法部最早批準(zhǔn)設(shè)立的第一批合伙制律師事務(wù)所,多次被北京市律師協(xié)會(huì)評(píng)為北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所。2019年中倫文德在房地產(chǎn)投資及REIT基金領(lǐng)域入選了《商法》發(fā)布的2019年度卓越律所大獎(jiǎng),在TheAmericanLawyer發(fā)布的2019年Asia50亞太50強(qiáng)律所規(guī)模排名中,中倫文德高居第6位。
偏好的工作領(lǐng)域有:
衛(wèi)生保健、社會(huì)服務(wù)、教育、商業(yè)、服務(wù)、設(shè)計(jì)、藝術(shù)。
偏好的典型職業(yè):
人事管理員、護(hù)理醫(yī)師、營(yíng)養(yǎng)學(xué)家、家庭保健員、圖書(shū)管理員、室內(nèi)裝潢師、律師助手、數(shù)據(jù)庫(kù)經(jīng)理、信息總監(jiān)、后勤與供應(yīng)經(jīng)理、業(yè)務(wù)運(yùn)作顧問(wèn)、工廠主管、記賬員、***院工作者、特殊教育工作者、旅館業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理等。
在工作生活中的表現(xiàn)
I***J的使命和愿望就是為他人服務(wù)。每一個(gè)經(jīng)理都喜歡I***J這種守規(guī)矩,貼心,注意細(xì)節(jié),溫柔且處處為人著想的員工。
在一個(gè)組織當(dāng)中,I***J通常也是最為盡忠職守、最負(fù)責(zé)任的人之一。與外向型的、熱情洋溢的E***J不同,I***J偏好扮演幕后功臣的角色,他們是一些默默地為大家付出和奉獻(xiàn)的人,甘居于幕后,不喜歡經(jīng)常拋頭露臉。I***J的這種做法,會(huì)使周圍的人覺(jué)得這一切都是自然而然應(yīng)該得到的。
在辦公室里,幾乎***都喜歡和I***J一起工作,一起工作一段時(shí)間后就能意識(shí)到他們是多么的親切和讓人愉快。但當(dāng)辦公室有沖突時(shí),I***J們會(huì)裝作看不見(jiàn)或埋在內(nèi)心深處,并希望沖突會(huì)自然消失。
I***J對(duì)自己和別人關(guān)于規(guī)則、章程、流程等行為以及一系列應(yīng)該做的和必須做的事情都有很高的期望,違反或不尊重這些對(duì)I***J來(lái)說(shuō)是大忌。如果有人被I***J看不起,那么可能需要很長(zhǎng)一段時(shí)間才能得到他的寬恕。
I***J是組織中重要的支柱,同時(shí)也是維護(hù)制度的重要成員。當(dāng)其他類型的人有新的想法時(shí)——從新產(chǎn)品、新項(xiàng)目到公司的下一個(gè)晚會(huì),如果沒(méi)有I***J深思熟慮、細(xì)心及堅(jiān)持到底,可能事情的效果就要大打折扣了。
只要I***J愿意做的事他們的忍耐力是極強(qiáng)的,哪怕要加班、材料不到位、時(shí)間緊迫、人手不夠,他們也會(huì)堅(jiān)持完成任務(wù),如果組織需要他們可以臨時(shí)充當(dāng)任何一個(gè)角色。
I***J默默的支持與堅(jiān)定的信心是工作中的寶貴財(cái)富,在工作或是其他任何方面能積極肯定他人是一種天賦。對(duì)應(yīng)得同于的人授予榮譽(yù)就只有I***J才能做到了。如果有人從I***J的成就中受益,I***J會(huì)認(rèn)為這對(duì)他們就是獎(jiǎng)勵(lì)。
下面說(shuō)說(shuō)I***J在生活和工作中的缺點(diǎn)
I***J的缺點(diǎn)呢也與其最主要的特征有關(guān):他們可能因?yàn)檫^(guò)于悲觀而顯得愁苦,他們最容易覺(jué)得自己是個(gè)“苦命人”。因?yàn)榻?jīng)常處于一種擔(dān)憂和警惕的狀態(tài)中,有一種“自舔傷口”的性格,這很傷身體。
由于過(guò)于小心謹(jǐn)慎,很大程度上會(huì)降低他們的行動(dòng)力,使他們變得不夠開(kāi)拓進(jìn)?。灰?yàn)橄氲奶?,且相信言多必失和沉默是金的原則,所以在有些人眼里會(huì)顯得不夠坦誠(chéng)這就對(duì)他們?nèi)穗H交往的深度造成了障礙。
在工作中,責(zé)任和義務(wù)對(duì)I***J而言有可能變成負(fù)擔(dān),他們會(huì)陷入對(duì)人的承諾而被人利用。尤其是當(dāng)自己的利益受到威脅時(shí),一不小心,他們就極可能給人以隨便可欺的印象。
最后,I***J都可能會(huì)為自己所愛(ài)、所關(guān)心的人想得太多,他們對(duì)危險(xiǎn)的過(guò)度防范很有可能在對(duì)方眼里顯得有些“婆婆媽媽”。
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