瑞虹新城。小區(qū)戶型瑞虹新城帶智能系統(tǒng)的小區(qū)，小區(qū)分為兩棟樓4個單元，主力戶型為88平左右兩房，和145平三房，瑞虹新城是上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)規(guī)模最大的舊區(qū)改造項目之一，位于上海歷史文化底蘊深厚的的虹口區(qū)整個項目地塊四至范圍為:北部是新港路。
淀山湖大道上面有哪些盤在售？
該項目位于祥凱路2013弄（近嚴木橋路），在浦東萬祥鎮(zhèn)上， 總建筑面積90147㎡，容積率1.8，綠化率35%，主要產(chǎn)品為12-18層的住宅。 項目優(yōu)勢： 1.交通：距離16號線書院路地鐵站4公里，有公交車直達。 2.教育：項目一公里范圍內(nèi)有萬祥幼兒園，萬祥學(xué)校（中學(xué)），業(yè)主子女可以就近讀幼兒園和中學(xué)。 3.產(chǎn)品：產(chǎn)品主要是76平兩房，88平兩房，92平三房，117平三房，以 中小型戶型為主，比較適合剛需客群。 項目劣勢： 1.目前周邊配套不成熟，兩公里內(nèi)沒有小學(xué)，沒有大型購物中心，業(yè)主短時間內(nèi)生活不便。 目前萬祥鎮(zhèn)房價在整個上海都算比較低
淀山湖大道附近有什么樓盤？
是這樣的淀山湖大道地鐵站目前上有兩個樓盤。
一是東渡悅來城，淀山湖地鐵站上蓋，戶型設(shè)計上88平的兩房***的三房以及120的大平層三房，均價3萬85，簡裝修交付。
二是西虹橋壹號，距離淀山湖大道地鐵站380米，戶型設(shè)計上從83平的三房到92.93平的三房和120的四房，均價4萬1，有裝修交付，帶中央空提，清風(fēng)以及地暖。
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深圳今起可網(wǎng)上申請認購人才住房 ：房價約為市場價六折
17號線淀山湖大道地鐵站旁
東渡悅來城88平-120平兩房-三房，簡裝無中央空調(diào)新風(fēng)地暖。
距離淀山湖大道站400米的西虹橋壹號目前在售72平兩室兩廳，82平，92平，93平三室兩廳，116平-121平四室兩廳。
廣州大夫山?尚東優(yōu)劣勢？
11月9日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市人才安居集團有限公司 深圳市龍崗人才安居有限公司 星河實業(yè)（深圳）有限公司 華僑城光明都市發(fā)展（深圳）有限公司關(guān)于面向人才配售安居君蘭灣府等六個項目住房有關(guān)事項的通知》及《關(guān)于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，涉及申請條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項。
根據(jù)《通知》，現(xiàn)場看房時間為2022年11月11日至2022年11月30日，網(wǎng)上提交預(yù)約看房的時間為2022年11月10日9:00至2022年11月29日18:00（提交預(yù)約申請后須打印回執(zhí)）。
深圳首次配售人才住房
六個項目分別是安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場，配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。（一）單身居民、2至3人家庭可根據(jù)自身意愿申請本批次住房兩房戶型。（二）領(lǐng)軍人才、4人及以上家庭可根據(jù)自身意愿申請本批次住房兩房戶型或三房戶型。
深圳市住建局指出，家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。本批次住房實行集中統(tǒng)一認購、選房。認購申請家庭可在線提交同一選房隊列中單個或多個項目的認購意向；選房時，只能在其認購意向的一個項目中選擇一套房源。認購申請家庭的選房順序通過公證搖號方式確定。領(lǐng)軍人才優(yōu)先選房，無須通過公證搖號方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業(yè)人才證書編號的順序確定。
中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴表示，這是深圳首次發(fā)布人才住房配售，此舉是深圳整個保障房體系中，非常重要的一部分。本次人才住房配售出臺，將會對深圳房價的居高不下，起到一定的緩沖作用。既提升了居民的居住幸福感，又對房價的平穩(wěn)發(fā)展起到了很好的補充作用。最終實現(xiàn)深圳居民各個層次不同的需求。
駱紅琴介紹，上月，財政部發(fā)布《關(guān)于支持深圳探索創(chuàng)新財政政策體系與管理體制的實施意見》指出，中央財政要加大對深圳保障性住房的補助。同時，為了解決住房突出問題，實現(xiàn)“居者有其屋”的宏遠目標，深圳提出到2035年，深圳將新增170萬住房供應(yīng)量，60%以上為保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三種統(tǒng)稱“公共住房”）各占20%，剩余40%為商品住房。其中公租房租賃價格約為市場價格的30%，安居房價格約為市場價格的50%，人才房的價格約為市場價格60%。目前深圳13個人才房項目穩(wěn)步推進，建成后將提供25538套房，體現(xiàn)了各級***解決住房問題的決心與行動力。
無需輪候、無需積分
根據(jù)通告，認購本批次住房，應(yīng)當符合以下條件：（一）申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力***和社會保障局認定的領(lǐng)軍人才（含國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才）；
（二）申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；
（三）申請人參加深圳市社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險）累計繳費3年以上；
（四）申請人、共同申請人在深圳市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；
（五）申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地）且在本通告發(fā)布之日前5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應(yīng)當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。
此外，單身居民提出認購申請時，應(yīng)當在本通告發(fā)布之日年滿35周歲。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
駱紅琴指出，不同于深圳的安居房需要輪候、商品房需要積分，申請人只需滿足具有深圳戶籍，參加社保累計繳費3年以上，且是深圳市認定的人才（包括學(xué)歷型人才和技能型人才，前者要求全日制本科及以上）等條件，即可申請搖號。一定程度上解決了過去人才房的門檻高，覆蓋面小的問題。這次人才認定門檻有所降低，從價格與申請門檻上都給予了極大的支持。
2023年可交付3個項目
具體看，安居君蘭灣府位于深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道壩核公路西北側(cè)，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源共566套，其中：兩房戶型153套，建筑面積約71平方米；三房戶型413套，建筑面積約86-8米。配售均價為20520元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2023年12月30日。
安居鴻棲臺位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道富華社區(qū)尖崗山大道與臥龍五路交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為寶安區(qū)住房和建設(shè)局。本次配售房源共960套，其中：兩房戶型288套，建筑面積約69平方米；三房戶型672套，建筑面積約87平方米。配售均價為42900元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2023年12月20日。
安居玥龍苑位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道南同大道與新能源一路交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市龍崗人才安居有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為龍崗區(qū)住房和建設(shè)局。本次配售房源共700套，全部為兩房戶型，建筑面積約67-69平方米。配售均價為23100元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2024年11月25日。
安居顥龍苑位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道寶龍三路與寶同路交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為龍崗區(qū)住房和建設(shè)局。本次配售房源共680套，其中：兩房戶型592套，建筑面積約66-6米；三房戶型88套，建筑面積約87-8米。配售均價為23100元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2025年3月1日。
星河開市客環(huán)球商業(yè)中心位于深圳市龍華區(qū)民治街道新區(qū)大道與景龍南路交匯處南側(cè)，開發(fā)建設(shè)單位為星河實業(yè)（深圳）有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為龍華區(qū)住房和建設(shè)局。本次配售房源共1068套，其中：兩房戶型96套，建筑面積約70平方米；三房戶型***2套，建筑面積約86-89平方米。配售均價為44900元/平方米（按建筑面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2025年2月28日。
華僑城九樾廣場位于深圳市光明區(qū)新湖街道科學(xué)公園站北側(cè)，開發(fā)建設(shè)單位為華僑城光明都市發(fā)展（深圳）有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為光明區(qū)住房和建設(shè)局。本次配售房源共448套，其中：兩房戶型128套，建筑面積約66平方米；三房戶型320套，建筑面積約85-87平方米。配售均價為30150元/平方米（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2023年6月30日。
大夫山·尚東位于禺山西路東橋大街，大夫山公園南門旁，目前在售79平（兩房，尾貨，低樓層）、88平（小三房）、110平（四房）等三種戶型，是番禺區(qū)綜合性價比較高的樓盤。
項目優(yōu)勢
1、戶型方正，得房率較高，88平小三房套內(nèi)面積約69平，加上贈送面積，得房率可以達到85%。
2、毗鄰大夫山，高層可觀山景，居住較舒適。
3、教育配套方面：屬于市橋城區(qū)學(xué)區(qū)，教育***豐富，1.5公里內(nèi)有汀根小學(xué)、大平小學(xué)、小平小學(xué)、橫江民生小學(xué)，幼兒園眾多。
項目劣勢
1、目前軌道交通不便利。
2、目前推出的30萬抵40萬的優(yōu)惠，變相增加了首付比例，購房壓力較大。
適應(yīng)人群
番禺區(qū)域工作的剛需人群。
綜合評價，大夫山·尚東是一處小家碧玉般的樓盤，目前周邊無競品。
標簽： #三房
