1. 買房首付多少最劃算
2. 房子的首付一般付百分之多少
3. 買房首付比例是多少
4. 買房子首付越多越好，還是越少越好
5. 房貸首付多少最劃算？
6. 買房首付多少最劃算?

買房對(duì)于普通家庭而言是一筆不小的支出，因此都要考慮首付與貸款年限的平衡的問題。如果從降低生活壓力的角度來考慮的話，最好的辦法就是首付盡量少，貸款年限盡量長(zhǎng)，但是這樣無疑也會(huì)產(chǎn)生更多的利息，故而很多人會(huì)選擇減少貸款周期與金額，降低成本。其實(shí)，這就是本文要講的主題了，也就是：買房首付應(yīng)該付幾成？以及買房貸款多少年最好？

一、買房首付應(yīng)該付幾成？

我們以100萬的房子為例，如果首付需付3成，那就是33萬左右。如果手頭寬裕，是不是也只付最低要求的33萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這33萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付33萬了。

如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是***設(shè)你有30萬，也不要全部用于首付，留幾萬元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張?jiān)斐傻募彝ゾ骄场?/p>

二、貸款年限越短越好？

有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬。那這樣是不是就說明了貸款年限肯定是越短越好了？其實(shí)這個(gè)還真不一定，畢竟誰知道30年后會(huì)不會(huì)通貨膨脹呢？還不知道那時(shí)候的錢值不值錢呢？

三、貸款到底選哪種好？

貸款的首先當(dāng)然是公積金貸款，因?yàn)楣e金利率比商業(yè)貸款利率低了不少，更況且現(xiàn)在商貸利率上浮這么兇猛（就目前而言的）。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與上代一起做成組合貸款那也是很劃算的。

四、還款怎么還最好？

1、等額本金

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

這種還款方式對(duì)借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是，這種還款方式適合當(dāng)前收入較高的人群、或者預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長(zhǎng)，另外，也適合準(zhǔn)備提前還款人群。

（以上回答發(fā)布于2018-06-21，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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買房首付多少最劃算

算一算你家裝修要花多少錢

貸款購(gòu)房前提是需要支付首付，沒有付首付是不能貸款的，首付多少國(guó)家是有規(guī)定的。那么60萬房子首付多少劃算呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、60萬房子首付多少劃算

房子首付多少國(guó)家是有規(guī)定的，所以不能具體說多少劃算。60萬房子它的性質(zhì)如果是首套房的話，那么首付為18萬元，是二套房其首付最低為30萬元。首套的首付要比二套房低一些，首套房的首付一般為總房?jī)r(jià)的30%，二套房的首付不能低于總房?jī)r(jià)的50%。

二、買房交首付需要注意什么

1. 核實(shí)開發(fā)商五證

在買房付首付要先核實(shí)開發(fā)商是否具有五證，因?yàn)橛辛宋遄C才能證明房屋的可靠性，尤其是要查看預(yù)售許可證和土地使用證。其次查看這些證件時(shí)應(yīng)查看它的原件，避免上當(dāng)受騙。

2. 注意閱讀合同條款

在付首付時(shí)簽訂合同時(shí)，要注意合同的規(guī)范一定要標(biāo)準(zhǔn)，具體文本可以到網(wǎng)上房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載。其次還應(yīng)注意合同的每項(xiàng)條款，閱讀清楚才能簽訂，防止出現(xiàn)不利于利益的條款出現(xiàn)。

3. 明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

其次在簽訂合同時(shí)，合同中要體現(xiàn)出約為責(zé)任是誰，如何賠償金額等，交房的日期要明確到年月日，防止開發(fā)商出現(xiàn)逾期現(xiàn)象玩文字游戲。

4. 確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款

在付首付時(shí)看清楚計(jì)價(jià)的方式和總價(jià)款，合同中要體現(xiàn)出每平米多少錢。其次如果還包括其他費(fèi)用的話，比如煤氣費(fèi)、水暖費(fèi)等，這些都要一一列清楚，同時(shí)還應(yīng)注意房款是一次性付清還是分期等問題。

5. 確認(rèn)面積以及面積差異處理

在買房時(shí)還應(yīng)注意房屋出現(xiàn)面積差異的問題，如房屋面積有出現(xiàn)差異，合同中有約定的按照約定的進(jìn)行，所以在簽訂合同時(shí)一定要把面積差異處理方式標(biāo)明清楚。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于60萬房子首付多少劃算的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們幫助。

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房子的首付一般付百分之多少

買房首付30%劃算。

一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

擴(kuò)展資料：

買房流程

第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房

買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

第二環(huán)節(jié)：挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)。全面細(xì)致考察房源信息。

第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同

確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

百度百科-首付

買房首付比例是多少

房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據(jù)房子的面積大小、房屋類型和購(gòu)房套數(shù)等不同情況來綜合確定。

1、購(gòu)房套數(shù)：首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達(dá)到40%以上。

2、房子面積大?。涸谑滋追坎⑶颐娣e不超過90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。

3、房屋類型：普通住宅貸款首付比例一般在30%左右，而商業(yè)住宅貸款首付比例至少50%。

具體比例還要以貸款銀行的具體規(guī)定為準(zhǔn)。

買房貸款對(duì)首付來源有要求嗎

買房貸款對(duì)首付來源有要求。

首付款來源的要求主要規(guī)定是客戶自己的錢，可以是個(gè)人工資收入、存款等等，理財(cái)提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果首付款不夠，可以問父母以及配偶先借錢。

但首付款干萬不能是由互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、貸款公司提供;總而言之，房貸首付款一定要是自己的錢，而且不能是申請(qǐng)貸款以及其它渠道得來的，一旦被查到，銀行或許就會(huì)拒絕貸款人的申請(qǐng)。

買房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

買房子首付越多越好，還是越少越好

對(duì)于大多數(shù)人來說，可以在自己居住的城市內(nèi)購(gòu)買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那么，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎么辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、買房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款買房首付比例

如果你購(gòu)買的是自己住的房子且建筑面積在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是貸款購(gòu)買第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且貸款利率不能少于基準(zhǔn)利率的一點(diǎn)一倍。此外，如果你想要貸款購(gòu)買第三套住房的話，銀行一般都不會(huì)批準(zhǔn)的。

2、公積金貸款首付比例

如果你***用公積貸款，購(gòu)買自住房且建筑面積在九十平方以下的話，那么首付比例就不能少于百分之二十;如果購(gòu)買九十平米以上的住房，那么首付比例就不能少于百分之三十。此外，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的家庭，***用公積金貸款的首付比例是不能低于百分之六十的哦。

二、買房沒錢首付怎么辦？

1、找親朋好友借錢

如果你實(shí)在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關(guān)系較好的親戚朋友們借錢。其實(shí)你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個(gè)人都有經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候。

2、用信用貸

其實(shí)現(xiàn)在的信用貸也是非常不錯(cuò)的，但是它的利率要比***更高一些。因?yàn)?**只要控制好節(jié)奏，是不需要利息的，但信用貸不行。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于買房首付比例的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

房貸首付多少最劃算？

買房首付付多少的問題，許多人都會(huì)在買房之前認(rèn)真的思考過，畢竟買房首付也不是隨便開的價(jià)格，人們一定要從各方面考慮清楚，這樣才不會(huì)讓還款的壓力更大，不過這并不是意味著買房首付付的越多越好，買房首付多好還是少好？除此之外，還有一個(gè)問題人們也要多留心，那就是買房付首付需要注意的問題有哪些。

買房首付多好還是少好？

買房首付多少宜看收入預(yù)期，而不是盲目做決定的：

1．如果購(gòu)房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，首付款可以少付（只需達(dá)到銀行規(guī)定比例）。

2．如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會(huì)節(jié)節(jié)高，可以少付點(diǎn)首付，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

買房付首付需要注意的問題有哪些？

1、購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。一定要***用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

買房首付多少最劃算?

一、房貸首付多少最劃算？非特殊情況千萬不要多付！

一、房貸首付一般幾成

1、根據(jù)房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的3一套100萬的房子，那么首付最低30萬元起。

2首付最低是30%左右，***設(shè)你***用公積金貸款，夫妻萬元，那么價(jià)值100萬的房子必須首付55萬元。商業(yè)貸款也是如此，銀行會(huì)根據(jù)你的家庭收入情況和還貸能力，確定房貸額度，那么減去貸款額度剩余的都必須首付。

3二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例一般不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元50%=50萬元，每個(gè)地區(qū)政策略有不同，原則是二套房首付比一套房高。

二、房貸首付多少最劃算？

1、因人而異。有部分人手頭比較寬裕，很長(zhǎng)一段什么負(fù)擔(dān)，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來增加首付，這樣每月還款會(huì)少很多，總利息支出也會(huì)少一些。

2、如果是自由創(chuàng)業(yè)、做生意的老板，首付即可，因?yàn)榉抠J利息非常低，不如多留些錢做運(yùn)營(yíng)資金，畢竟再去找銀行貸款，利息可就高多了。

二、房貸首付多少

看你的地理位置啊很難說的望***納

三、房子首付一般要多少錢

算一算你家裝修要花多少錢在目前的房產(chǎn)市場(chǎng)中，全款購(gòu)房的人群占少數(shù)，大部分的購(gòu)房者還是選擇交納一定數(shù)額的首付，再來申請(qǐng)貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!如果是一百萬的房屋，根據(jù)銀行所出臺(tái)的規(guī)定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少于房款的三成。若是名下已有一處房產(chǎn)，購(gòu)置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關(guān)于首付的多少，銀行只有最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其實(shí)還是取決于購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況而定。如果夫妻雙方都有繳納公積金，購(gòu)房選擇公積金貸款的話，根據(jù)相關(guān)出臺(tái)規(guī)定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購(gòu)房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。若是選擇商業(yè)貸款的話，首付往往占據(jù)購(gòu)房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購(gòu)房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩余的房款就是該房屋需交納的首付款。不過有些開發(fā)商為了增加房屋的銷售數(shù)量，往往在首付上，推出了一些優(yōu)惠政策。將首付的最低標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)，也就是購(gòu)房者只需支付房款兩成的首付，剩余的一成由開發(fā)商先墊付掉。購(gòu)房者只需在12個(gè)月將剩余房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經(jīng)濟(jì)壓力。通常情況下，購(gòu)買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少于房款六成的首付。如果申請(qǐng)貸款，首套房則按基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，但二套房會(huì)比首套房利率上浮十個(gè)百分點(diǎn)。希望以上回答，對(duì)您有所幫助。輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)

買房首付多少最劃算?原則上來講，買房的首付越多越劃算，而現(xiàn)在商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，公積金貸款的首付比例最低是20%。但是在貸款買房時(shí)，如果首付的比例比較的低，那么自己需要貸款的金額就會(huì)比較的多，償還的利息自然也就更多一些。所以在資金允許的情況下，買房的首付其實(shí)是越多越好。但在實(shí)際的買房過程當(dāng)中之后，每個(gè)人要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行選擇，畢竟每個(gè)人的家庭條件是不同的，如果有條件的話就多付一些。

消除征信逾期記錄辦法？如果并不是自己造成的逾期記錄，那么在發(fā)現(xiàn)有相關(guān)不好的記錄之后，需要盡快的向貸款機(jī)構(gòu)去申訴，然后貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查詢具體的原因，并且會(huì)為用戶申請(qǐng)更改征信報(bào)告。如果是自己造成的逾期記錄，那么只能夠等到5年之后再去申請(qǐng)貸款了，因?yàn)樽约旱恼餍庞涗浺话銜?huì)保存5年，在還清欠款之后5年自己消除的。***如說當(dāng)下就需要購(gòu)買房子，并且要辦理貸款的話，可以考慮以親戚或者是家人的名義去申請(qǐng)貸款，也要注意按時(shí)還款。

首付10萬能買什么房子？可以買到平房或者是磚混結(jié)構(gòu)的樓房。按照首付30%來算，那么這個(gè)房子的總價(jià)錢應(yīng)該是在三十幾萬，如果是在一線城市，可能只能買個(gè)廁所，如果是在五線城市或者是小縣城，完全是可以買一個(gè)樓房的。自己買到的房子也要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和地理位置，地理位置比較偏的，那房?jī)r(jià)自然就低。

以上就是關(guān)于買房首付多少最劃算的回答，一般是30%最劃算，首付款越多也就意味著貸款金額就會(huì)少，利息就會(huì)少，當(dāng)然貸款年限越短，貸款的利息也就越少，正常的都選20年最劃算。