購買房屋時(shí)，通常面積以平方米為單位計(jì)價(jià)，4000一平方，12500一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？可以明確告訴你，并不是。占地面積嚴(yán)格意義上來說，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們這里一一進(jìn)行介紹。
建筑物的占地面積
建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場、公共場所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？
建筑物占地面積的誤區(qū)
很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。
建筑物占地面積
建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。
平地占地面積
平地比如廣場、游樂園等在土地上而起的場所，占地面積相對要易于理解一些，但嚴(yán)格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂場，當(dāng)中有用于建造游樂設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個(gè)游樂場利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。
（以上回答發(fā)布于2015-10-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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房屋的建筑面積、占地面積、使用面積等都有什么區(qū)別和聯(lián)系
區(qū)別非常的大。
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻線測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。
而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。
建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。
擴(kuò)展資料：
一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
含義
對于建筑物而言
占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。
通常用于地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。
對于平地而言
可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。
在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。
用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
面積是指建筑物各層平面中為生產(chǎn)或生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
簡介
建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上水平面測定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。
在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。
而在中國香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。
建筑面積作為一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)使用于建設(shè)工程中的各個(gè)領(lǐng)域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。
建筑面積是指以平方米為單位計(jì)算建筑物結(jié)構(gòu)的水平面積的實(shí)物量化指標(biāo)，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性指標(biāo)，成為、開發(fā)商及購房人最為關(guān)心的核心數(shù)據(jù)。
工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。
使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。
關(guān)于建筑面積規(guī)定的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時(shí)廢止。
參考資料：
占地面積和建筑面積有什么區(qū)別？如果廠房是二層，建筑面積和占地面積怎么計(jì)算？
一、計(jì)算方法不同
1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積組成。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+面積+套內(nèi)使用面積
2、占地面積：對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
3、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
二、計(jì)算范圍不同
1、建筑面積：建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上水平面測定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。
2、占地面積：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。
3、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。
擴(kuò)展資料：
建筑面積的計(jì)算范圍：
根據(jù)國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室關(guān)于印發(fā)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的通知規(guī)定
一、計(jì)算建筑面積的范圍
1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻水平面積計(jì)算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括光井、防潮層及其保護(hù)墻）的水平面積計(jì)算。
5、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2．2米的，按架空層的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
6、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2．2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。
7、穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳，大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
8、圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。
9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
10、舞臺(tái)燈控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
11、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
12、有柱雨篷按柱水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
13、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
14、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。
15、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。
16．封閉式陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算面積。
17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
18、兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
19、室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
20、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。
二、不計(jì)算建筑面積的范圍
1、突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯。
3、層高在2．2米以內(nèi)的技術(shù)層。
4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。
5、建筑物以內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
7、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8、層高小于2．2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
百度百科-建筑面積計(jì)算規(guī)則
百度百科-建筑面積
百度百科-占地面積
占地面積和建筑面積的區(qū)別
結(jié)論：占地面積和建筑面積是建筑領(lǐng)域中的兩個(gè)關(guān)鍵概念，它們在計(jì)算方法和范圍上有所不同。
區(qū)別在于：
1.計(jì)算方法：占地面積通常指建筑物底層的水平投影面積，主要用于土地使用密度的評估，計(jì)算公式是建筑密度=占地面積/土地面積。而建筑面積則是根據(jù)建筑物的長度、寬度和層數(shù)計(jì)算，包括使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積等組成部分。
2.計(jì)算范圍：占地面積僅限于建筑物所直接占用的土地面積，而建筑面積則包括所有樓層的總和，包括外墻勒腳以上的水平面測量面積。
以二層廠房為例，占地面積指的是底層的占地面積，而建筑面積則是兩層的總面積之和，即一層和二層的總和。建筑面積的詳細(xì)劃分包括使用面積（如工作區(qū)域）、面積（如樓梯、通道等）和結(jié)構(gòu)面積（如墻體、柱子等）。
總之，占地面積和建筑面積在衡量建筑物規(guī)模和土地利用上各有側(cè)重，理解它們的不同是進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃時(shí)的重要步驟。
定義區(qū)別；用途區(qū)別；計(jì)算區(qū)別等。占地面積和建筑面積的區(qū)別如下：
定義區(qū)別：占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般以底層建筑面積為基礎(chǔ)，如果是多層建筑，應(yīng)按建筑物的總建筑面積計(jì)算。建筑面積指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、面積和結(jié)構(gòu)面積。
用途區(qū)別：占地面積多數(shù)是用于表示項(xiàng)目所占用的綠地面積和道路面積，或者用來表示空地和回填用地的面積大小。建筑面積表示建筑物所建樓層及建筑規(guī)模，是城市規(guī)劃中對容積率的計(jì)算主要依據(jù)。
計(jì)算區(qū)別：占地面積通常是用于計(jì)算建筑物的用地面積和土地利用率。建筑面積則是用于計(jì)算建筑物的建筑成本和使用效率。
標(biāo)簽： #面積
