1. 常用驗(yàn)房工具有哪些？驗(yàn)房在什么時(shí)間去較好
2. 驗(yàn)房工具都有哪些
3. 驗(yàn)房工具有哪些

驗(yàn)房是個(gè)復(fù)雜的工程，什么時(shí)候驗(yàn)房最合適呢？驗(yàn)房時(shí)，帶哪些工具更有效？跟著小編一起來看看。

1、洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道

2、小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

3、塞尺——用于測裂縫的寬度

4、5米卷尺——用于測量房子的凈高

5、萬用表——用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

6、計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)

7、水筆——用于簽字

8、掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9、小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

驗(yàn)房需要查看的資料

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

2、《住宅使用說明書》--可帶走

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

4、面積實(shí)測表

5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

這些資料可以去物業(yè)查看，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

建議收房日期和驗(yàn)房時(shí)間

一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

（以上回答發(fā)布于2015-12-31，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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常用驗(yàn)房工具有哪些？驗(yàn)房在什么時(shí)間去較好

業(yè)主們終于等到了漫長施工工期結(jié)束的日子，這也就意味著很快就可以入住新家了。有些人肯定樂開了花，準(zhǔn)備享受溫馨舒適的家居生活了。但是驗(yàn)收工作是絕不能馬虎的，這關(guān)系到之后業(yè)主的生活是否屬舒適。那么業(yè)主應(yīng)該怎樣驗(yàn)收房屋呢?

在驗(yàn)收房屋的過程中少不了用到一些驗(yàn)房工具，根據(jù)不同物件、不同用途驗(yàn)收的工具也會(huì)有所不同。今天就來說說驗(yàn)房必備工具。

驗(yàn)房必備

一、垂直檢測尺

它主要功能是檢測房屋的墻面、瓷磚等地方的垂直度、水平度和平整度，是驗(yàn)房必備工具。

二、多功能內(nèi)外檢測尺

它主要用在檢測物體上的內(nèi)外直角的偏差，還有普通平面的垂直度和水平度。它也是驗(yàn)房必備工具之一。

三、多功能垂直校正器

它是用來測量垂直程度的多功能垂直矯正器，用矯正器的時(shí)候要將矯正器固定好，再放下掉線就行了。

四、游標(biāo)卡尺

這是用來測量房間的長度還有內(nèi)外直徑和升讀的測量工具。是驗(yàn)房必備工具之一。

五、塞尺

它的主要功能是檢驗(yàn)房間的各種縫隙，使用的時(shí)候?qū)⑷卟迦氡粰z測的縫隙中，來回的拉動(dòng)塞尺，檢測出來的數(shù)就是被測的間隙值。

六、對(duì)角檢測尺

它是檢測方形物體對(duì)角線么長度的對(duì)比是否存在偏差。

七、驗(yàn)電插座

驗(yàn)電插座是驗(yàn)房必備工具，它上有三個(gè)指示燈，如果右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮起的話，就說明我們房屋的電路是沒有問題的，如果三個(gè)指示燈全部沒有亮，就說明我們房中的電路有了問題。

驗(yàn)房工具都有哪些

驗(yàn)房是一件比較復(fù)雜和專業(yè)的事情，常用的驗(yàn)房工具需要知道。常用的驗(yàn)房工具有很多，下面列舉了一下常用的工作和一些工作，這些是方便購房者驗(yàn)房的，購房者通過這些工作能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，能夠及時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。

一、驗(yàn)房選擇什么時(shí)間好？

房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不頭兩天去收房，因?yàn)槟菚r(shí)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

二、常用驗(yàn)房工具有哪些？

1、量具：卷尺，它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在2cm左右，誤差不能太大，否則會(huì)給裝修帶來一定不便。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；

3、各種插頭：電話、電視、寬帶；

4、垂直檢測尺：所謂的垂直檢測尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的檢測，也是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具，所以它的作用還是很大的。

垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測尺左側(cè)面靠緊被測面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測水平度。使用時(shí)還要注意校正。

水壓表：說到水壓表，大家肯定都比較清楚，它就是用來測量水壓的一個(gè)驗(yàn)房工具。但是，現(xiàn)在的水壓表也是具有多種用途的特性，還能適用于使用環(huán)境溫度調(diào)節(jié)在-40度~70度測量對(duì)銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力。

5、水壓表：首先要檢查水泵在這個(gè)時(shí)候是否出全力了，如果水泵已經(jīng)滿負(fù)荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應(yīng)該有一個(gè)調(diào)節(jié)器(單元)，如果這個(gè)調(diào)節(jié)器是比例積分，把積分時(shí)間調(diào)小一些看看(如果關(guān)閉的話打開它)。如果這個(gè)調(diào)節(jié)器是純比例調(diào)節(jié)器，就只能把給定值往上調(diào)一點(diǎn)點(diǎn)。

6、游標(biāo)卡尺:它是一種用來測量長度、內(nèi)外徑和深度的驗(yàn)房工具。

游標(biāo)卡尺的使用方法就是：首先使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標(biāo)和主尺身的零刻度線是否對(duì)齊，如沒有對(duì)齊則要記取零誤差。測量時(shí)，右手拿住尺身，大拇指移動(dòng)游標(biāo)，左手拿待測外徑(或內(nèi)徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當(dāng)與量爪緊緊相貼時(shí)，即可讀數(shù)。讀數(shù)結(jié)果為：L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。

7、萬用表：它也是驗(yàn)房工具中比較重要的一個(gè)工具。它主要是一種多功能、多量程的測量儀表，可以用來測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓等等。

萬用表的使用方法：開始使用時(shí)先進(jìn)行機(jī)械調(diào)零，然后根據(jù)被測量的種類及大小，選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)的擋位及量程，找出對(duì)應(yīng)的刻度線，再根據(jù)根據(jù)需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。

8、小錘：用小錘子敲擊墻面，墻面空鼓的地方會(huì)發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過內(nèi)保溫層，敲擊效果不明顯，一般情況下，空鼓范圍在超過20平方厘米的，視為KFS整改范圍。

9、手電：光越是刺眼越好，因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)方面?？磯Ρ谑欠衿街保袥]有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

10、對(duì)角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；搖表；多用螺絲刀(“－”字和“＋”字)；5號(hào)電池2節(jié)；測電筆；手錘；大燈；小燈；鏡子’塑料袋多個(gè)；紙＋火柴；衛(wèi)生紙；凳子；紙筆。

以上是常用的驗(yàn)房工具，看似很專業(yè)，但是只要專業(yè)了才能做好驗(yàn)收工作，只有現(xiàn)在麻煩了將來才會(huì)省去麻煩。若是購房者確實(shí)不能夠自己很好的驗(yàn)房也可以委托驗(yàn)房公司協(xié)助，這樣就能更好保證自己收房的房子質(zhì)量上有無問題能夠得到很好的確認(rèn)。

（以上回答發(fā)布于2015-12-28，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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驗(yàn)房工具有哪些

購買房后我們大家都想著可以趕快的交房，在我們交房的時(shí)候第一件事情就是驗(yàn)房了。在我們驗(yàn)房的時(shí)候大家知道需要我們帶些什么工具嗎?在驗(yàn)房的時(shí)候這些工具的用途是什么呢?大家一定都在思考著吧!我們就跟大家一起來看看驗(yàn)房工具都有哪些及驗(yàn)房工具的作用是什么吧!

驗(yàn)房工具都有哪些?

1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

2、多功能內(nèi)外直角檢測尺：多功能內(nèi)外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí)，向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時(shí)，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。

3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時(shí)將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結(jié)構(gòu)安裝均可使用，而且可自動(dòng)收線，簡單方便。

4、榔頭：榔頭的主要功能是在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。

5、手電：手電的主要用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

驗(yàn)房工具的用途是什么?

1、桶裝水，桶裝水可是檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間下水坡度的一***寶。進(jìn)入有下水口的房間之后，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水

以及下水坡度是否足夠。

2、小鏡子，對(duì)于一些不便觀察的地方(如櫥柜內(nèi)部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。

3、人字梯，人字梯不僅可以幫助測量室內(nèi)的實(shí)際高度，對(duì)于一些“高高在上”的設(shè)備(如燈具、排風(fēng)口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗(yàn)工具。

4、電筆，帶一支電筆逐個(gè)試一下室內(nèi)電源是否全部完好暢通，發(fā)現(xiàn)問題就要馬上要求開發(fā)商進(jìn)行維修，等到收了房、家具進(jìn)場之后才發(fā)現(xiàn)問題的話維修起來就麻煩

多了。

5、直角尺，直角尺可是檢驗(yàn)門框、窗角、墻體與地面的垂直角度等區(qū)域的利器。走到應(yīng)該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯(cuò)位都逃不過的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗(yàn)窗臺(tái)是否水平的寶貝。

6、標(biāo)記筆與貼紙，在發(fā)現(xiàn)問題的地方要用標(biāo)記筆或貼紙做個(gè)記號(hào)，較好再做個(gè)編號(hào)說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了的意圖，也可以讓自己二次驗(yàn)房時(shí)不至于遺漏對(duì)維修工程的檢查。

在我們驗(yàn)房的時(shí)候離不開的就是這些工具，而它的作用是需要我們知道的。以上就是小編今天為大家介紹的驗(yàn)房工具都有哪些及驗(yàn)房工具的作用到這里就結(jié)束了。

一、空鼓錘

空鼓錘是必須要準(zhǔn)備的工具，主要是因?yàn)閴γ婕暗孛婵展氖钦钠饋碜盥闊┑拿。彩菢欠抠|(zhì)量的多發(fā)問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。由于空鼓處的聲音與正常位置的聲音差別非常大，所以不需要太多經(jīng)驗(yàn)的人也能很容易的使用，需要的就是個(gè)耐心。

二、打火機(jī)、蠟燭、舊報(bào)紙

這三樣也是很重要的工具。點(diǎn)燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動(dòng)判斷門窗的密封性，點(diǎn)燃報(bào)紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛(wèi)生間的通風(fēng)口看煙是否被吸走（由于煙囪效應(yīng)會(huì)有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機(jī)和排風(fēng)扇還是必要的）。

三、水桶、水管、漏斗

這幾樣很多人家里都會(huì)有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時(shí)候施工過程中的水泥可能會(huì)落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修后再發(fā)現(xiàn)此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯(lián)系樓下的鄰居，非常麻煩。檢查防水前先聯(lián)系樓下鄰居，再在自家衛(wèi)生間注水試驗(yàn)防水質(zhì)量。

四、硬質(zhì)球、靠尺、卷尺

他們是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質(zhì)球沿對(duì)角線滾動(dòng)，如果房間水平度較好，球應(yīng)該沿直線滾動(dòng)且減速均勻（注意力量不要太大）。使用靠尺、卷尺量取房間尺寸、墻壁厚度并與戶型圖比較，雖然并不能準(zhǔn)確得出房屋套內(nèi)面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。量取房間兩對(duì)角線長度并比較，可以概略判斷房屋墻壁是否有歪斜（長方形的對(duì)角線長度相等，如不等則說明至少一堵墻歪了，當(dāng)然不規(guī)則房間除外）。

五、電筆、燈泡

使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗(yàn)燈光開關(guān)是否正常，燈座接電是否正常。

六、手電、眼、手

最后需要的工具就是我們的雙眼和雙手了，查看多媒體盒內(nèi)的各種接線是否齊全，預(yù)留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電照射墻面觀察是否有陰影（大角度照射，如有陰影說明墻面不平）。使用雙手試驗(yàn)該有的欄桿等安全設(shè)施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規(guī)則、牢固。

小編提醒：很多人覺得反正買了房還需要裝修，開關(guān)、電線、衛(wèi)生間防水等等都會(huì)更換或重做，問題不大，但是要知道門窗的密封程度、空鼓、排水等問題是無法通過裝修解決的，所以驗(yàn)房很有必要哦。