1. 什么是樓層凈高？樓層凈高一般多少最合適？
2. 房屋凈高什么意思，一般規(guī)定多高？
3. 房屋的層高和凈高怎么算？你知道相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嗎
4. 層高和凈高的區(qū)別
5. 室內(nèi)凈高規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)是什么
6. 關(guān)于房屋層高和凈高 國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
7. 什么是層高 什么是凈高

大家都知道房屋的層高是很難測(cè)量的，那么，房屋凈高標(biāo)準(zhǔn)是多少？層高與凈高有哪些區(qū)別？樓層構(gòu)造有哪些要求？什么樣的戶型比較好？下面跟隨小編一去看看吧。

一、房屋凈高標(biāo)準(zhǔn)是多少

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：

1、普通住宅層高宜為2.8m；

2、臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部凈高不應(yīng)低于2.1m；

3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m。

二、層高與凈高有哪些區(qū)別

1、層高

層高是指一層房屋的高度，即層高=上層樓面-下層樓面。

2、凈高

凈高是指在室內(nèi)直接測(cè)量到的高度，即凈高=層高-樓板厚度。

三、樓層構(gòu)造有哪些要求

1、滿足強(qiáng)度和剛度要求

強(qiáng)度要求：樓板在一定荷載作用下不發(fā)生破壞；

剛度要求：樓板在一定荷載作用下的撓度值不超過規(guī)定值。

2、滿足隔音要求

隔音吊頂可選用密實(shí)、吸聲好的材料做面層，另外在樓面上加鋪彈性墊層，如橡膠、軟木地板等。

3、滿足防火要求

一般情況下，樓板為非燃燒體。

4、滿足防潮防水要求

防潮、防水主要針對(duì)像廚房、衛(wèi)生間等易積水的空間。

5、滿足經(jīng)濟(jì)要求

為降低成本，應(yīng)考慮就地取材和提高裝配化程度等問題。

四、什么樣的戶型比較好

1、朝向

各居室南北朝向、臥室和客廳至少有一間朝南的，通風(fēng)較好。

2、布局分明

如會(huì)客、起居用餐等與休息、學(xué)習(xí)區(qū)域分開的,比較合理。

3、衛(wèi)生間大小要合適

衛(wèi)生間寬在1.5-2.1m合適,長在1.2-1.8m合適，門不宜對(duì)著大門、臥室或者廚房門。

4、廚房應(yīng)有光與通風(fēng)

以面向西北合適，利于身心健康。

小編總結(jié)：有關(guān)房屋凈高標(biāo)準(zhǔn)是多少，層高與凈高有哪些區(qū)別，樓層構(gòu)造有哪些要求以及房地產(chǎn)開發(fā)有哪些步驟的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

什么是樓層凈高？樓層凈高一般多少最合適？

凈高，相關(guān)建筑人士還是比較陌生的，以下就是中達(dá)咨詢?yōu)榻ㄖ耸空硐嚓P(guān)凈高的基本資料，具體內(nèi)容如下：

凈高是建筑專業(yè)術(shù)語，凈高一般指建筑領(lǐng)域中建筑物的一般高度，通常以層高連用，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。

凈高的相關(guān)延伸：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。

《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)信息：

《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》是2001年中國建筑工業(yè)出版社出版的圖書，作者是中華人民共和國建設(shè)部。

《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1、總則；2、術(shù)語；3、定位坐標(biāo)與優(yōu)先尺寸；4、公差與配合；5、模數(shù)網(wǎng)格；6、模數(shù)協(xié)調(diào)的應(yīng)用。對(duì)原《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的磚混結(jié)構(gòu)模數(shù)協(xié)調(diào)、大板結(jié)構(gòu)模數(shù)協(xié)調(diào)等章節(jié)、條文的編制內(nèi)容和編制方法全面修訂，并相應(yīng)編制了術(shù)語、公差配合和模數(shù)網(wǎng)格及應(yīng)用條文。編制過程中重點(diǎn)貫徹對(duì)國際ISO標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，并結(jié)合中國目前的具體應(yīng)用情況增加了一些實(shí)際應(yīng)用的條文。

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房屋凈高什么意思，一般規(guī)定多高？

什么是樓層凈高？

所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離?？衫斫鉃?下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:

凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

有些建筑物無法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人最基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

樓層凈高一般多少最合適？

不少人會(huì)問，那么樓層凈高一般多少最合適？一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。

樓層凈高 看國家法規(guī)如何規(guī)定？

那么，國家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約"(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明)。

另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

買房時(shí)該區(qū)分層高和凈高

Q：某項(xiàng)目出售前開發(fā)商領(lǐng)購房者看的樣板房層高2.8米，所以買房子的人都以為是凈高2.8米，合同中簽的是層高2.8米，前段時(shí)間通知分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房子凈高2.65-2.67米，解釋為層高包括凈高和樓板的厚度，這樣是否存在欺騙行為？

A:層高和凈高是兩個(gè)不同概念，不能將室內(nèi)測(cè)量的凈高等同于層高。如果看到開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上標(biāo)明住宅層高是2.8米，開發(fā)商在合同中也約定"層高2.8米"，就不能認(rèn)定開發(fā)商存在欺詐。因?yàn)榻?jīng)過建設(shè)、規(guī)劃部門審批的圖紙，開發(fā)商不會(huì)隨便更改，但施工隊(duì)在實(shí)際施工中可能會(huì)有誤差，而且，根據(jù)房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋凈高也就不同。所以，如果合同約定的層高2.8米與開發(fā)商所提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖的標(biāo)注一致，而實(shí)際測(cè)量屋內(nèi)高度(即凈高)不足是正常的。

（以上回答發(fā)布于2016-11-15，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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房屋的層高和凈高怎么算？你知道相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嗎

居室凈高不應(yīng)低于2.5米建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80 米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約”。#樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅中臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一。利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其二分之一面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

層高和凈高的區(qū)別

購房者在收房的時(shí)候會(huì)對(duì)室內(nèi)實(shí)際高度進(jìn)行測(cè)量，往往會(huì)出現(xiàn)分歧，合同寫的是層高，業(yè)主量的是凈高，產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。層高凈高對(duì)居住舒適度有一定影響，所以，要對(duì)房屋層高、凈高的問題進(jìn)行簡(jiǎn)單了解。

層高和凈高是有區(qū)別的，一定要區(qū)分開。層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。

一、定義

層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。

兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。

二、測(cè)量參照面

房產(chǎn)測(cè)量的參照面對(duì)測(cè)量的實(shí)施至關(guān)重要，直接影響房產(chǎn)測(cè)量的成果和房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的公正性。房屋層高測(cè)量是樓面、地面和屋頂面。

三、高度標(biāo)準(zhǔn)

一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點(diǎn)是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約。

1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。

3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。

4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

四、實(shí)際測(cè)量有問題如何處理？

由于樓板厚度的不同、房屋建材的不同等，實(shí)際測(cè)量可能會(huì)存在誤差，如果相關(guān)部門鑒定確實(shí)層高不足，可用以下方式進(jìn)行處理。

1、合同中有詳細(xì)規(guī)定的，按照合同規(guī)定處理。

2、合同中沒有規(guī)定的，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。

3、購房者和開發(fā)商協(xié)商不成，可以取法律途徑解決。

通過以上內(nèi)容可以發(fā)現(xiàn)，層高和凈高兩者的區(qū)別并不是很大，購房者容易混淆，誤把開發(fā)商說的層高當(dāng)成了凈高，測(cè)量時(shí)忽略樓板高度，造成誤解。

為避免***，購房者可要求開發(fā)商把房屋平面圖作為合同的附件，如果房屋平面圖繪制比例有問題，可要求開發(fā)商標(biāo)注詳細(xì)尺寸，比如墻體的厚度、房屋的層高(凈高)、每個(gè)房間的朝向、門、窗的位置、等。

（以上回答發(fā)布于2017-03-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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室內(nèi)凈高規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)是什么

層高和凈高的區(qū)別

不同的定義：層高是指兩個(gè)樓層之間的垂直距離，即一層樓的高度。凈高是指建筑樓層的厚度或樓層的高低之差。是購房者入住后的實(shí)際居住空間。計(jì)算公式的差異：層高的計(jì)算公式是：樓層高度=室內(nèi)凈高+樓層厚度。如果頂部是傾斜的，那么它的層高就是從樓面到屋頂下面的高度。凈高度=樓層高度-樓層的厚度。不同的標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，一般住宅的建筑高度通常在2.8米以上。建筑凈高一般不小于2.4米，部分凈高不能小于2.1米，建筑面積不能超過1/3。

層高與凈高測(cè)量時(shí)應(yīng)考慮的問題

在室內(nèi)實(shí)測(cè)的凈高，按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)》標(biāo)準(zhǔn)，樓面現(xiàn)澆板的厚度不能少于0.08m，而頂層不能少于0.12m。所以，在購買房屋時(shí)，要考慮到樓層的厚度。購房者一般都會(huì)在商品房銷售合同中約定樓層高度，許多朋友在交房驗(yàn)收時(shí)只計(jì)算凈高，忽略了樓面的厚度。所以要格外小心，避免以后出現(xiàn)無謂的麻煩，建議在購買合同中明確標(biāo)明違約責(zé)任，賠償方式和數(shù)額。并標(biāo)明層高、凈高、墻體厚度、門窗尺寸等。

層高和凈高的規(guī)范

人們普遍認(rèn)為，房屋的高度和高度的溫差越大，空氣流通的效果也就越好，但是房屋的隔熱性能和節(jié)能性就會(huì)下降。按照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，建筑高度應(yīng)以2.80米為宜。

臥室、客廳（廳）的內(nèi)部凈高不得小于2.40米，局部凈高度不得小于2.10m，并且不得超過室內(nèi)使用面積的1/3。坡屋頂內(nèi)部空間用作臥室、客廳時(shí)，其內(nèi)部空間的四分之一面積不得小于2.10米。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不得小于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的排水管道與地面、地面凈距不得小于1.90米，不得影響門、窗的敞開。

關(guān)于房屋層高和凈高 國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

在購房過程中，房屋的室內(nèi)高度對(duì)于購房者來說是非常重要的，特別是一些小高層住宅在高度上有所偏差，因此就容易與開發(fā)商產(chǎn)生***。那么，室內(nèi)凈高規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?樓層構(gòu)造有哪些要求呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。

室內(nèi)凈高規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)我國住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于普通住宅中的臥室、起居室及客廳，其凈高要求不得低于2.40m，局部的凈高不能低于2.10m，而對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高，則不能低于2.20m，這個(gè)凈高規(guī)范要求是我國建設(shè)部發(fā)布的一項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

什么是室內(nèi)凈高

所謂樓層凈高指的就是樓面或地面以上，與上部樓板底面兩者之間最小的垂直距離。用公式表示就是層高減樓板厚度等于凈高，也就是層高與樓板厚度的差就稱凈高。

樓層構(gòu)造有哪些要求

1、樓層構(gòu)造首先需要滿足的就是強(qiáng)度與剛度這兩方面，強(qiáng)度要求房屋樓板必須能一定荷載作用下不發(fā)生破壞的現(xiàn)象，而剛度要求則是要樓板在一定荷載的作用下，其撓度值不超過規(guī)定值。

2、樓層構(gòu)造還需滿足隔音的要求，對(duì)于隔音吊頂看可以用緊密結(jié)實(shí)及吸音好的材料來作為它的面層，而還需在樓面上另外加鋪的彈性墊層，例如橡膠或是軟木地板等。

3、樓層構(gòu)造必須要滿足防火要求，這點(diǎn)非常重要，它決定這房屋的安全性，通常樓板需為非燃燒體。另外，樓層結(jié)構(gòu)還需滿足防潮防水的相關(guān)要求，這方面主要針對(duì)的是廚房、衛(wèi)生間等用水量大且容易積水的地方。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于室內(nèi)凈高規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)是什么以及樓層構(gòu)造有哪些要求的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

什么是層高 什么是凈高

在小高層住宅中，房屋的高度對(duì)購房者來說更為重要，不少人還為此與開發(fā)商產(chǎn)生***。事實(shí)上，有些時(shí)候這些***其實(shí)是不必要的，比如說購房者量的是室凈高，而開發(fā)商承諾的是層高等

等。所以小編覺得弄清房屋層高和凈高的區(qū)別，對(duì)購房者來說非常重要！

1. 層高

指上下兩層房屋樓面（或一樓地面至上層樓面）結(jié)構(gòu)之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按

其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計(jì)算。

2. 凈高

指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通?？梢栽谑覂?nèi)直接測(cè)量到的高度，是屬于購房者入住后真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。

3. 高度標(biāo)

正常情況下，房屋的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會(huì)越大，同時(shí)房間內(nèi)的空氣對(duì)流就會(huì)越強(qiáng)，通風(fēng)效果好，但另一方面，會(huì)導(dǎo)致房屋的保溫性和節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)國家質(zhì)檢總局

和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：

① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。

② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。

③ 為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。

④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。

4. 如何避免***？

首先，購房者要明白，因?yàn)殚_發(fā)商在建設(shè)時(shí)，所使用的樓板厚度和其他房屋建材的不同，所以無論是購房者自行測(cè)量，還是有關(guān)機(jī)構(gòu)專業(yè)的測(cè)量，都會(huì)和合同約定的高度存在一定的測(cè)量誤差

如果你擔(dān)心房屋實(shí)際高度可能會(huì)出現(xiàn)較大偏差，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，聊宅小編建議你可以在簽訂購房合同之前，將房屋的平面設(shè)計(jì)圖作為購房合同的附件，如果害怕開發(fā)商給出

的房屋平面繪制圖比例會(huì)有問題的話，還可以要求他們注明房屋平面繪制圖的具體尺寸，比如說房屋的層高（凈高），墻體的厚度、門窗的位置和大小等等。

（以上回答發(fā)布于2017-03-30，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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什么是層高？什么是凈高？層高和凈高區(qū)別是什么？

什么是層高？什么是凈高？

住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：

凈高=層高-樓板厚度

即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

層高和凈高區(qū)別是什么

層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0,20之間。

什么是層高 什么是凈高 層高和凈高區(qū)別是什么

層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的。

根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，普通住宅層高不宜高于2.80m;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3;利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。)

（以上回答發(fā)布于2015-09-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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