1. 兩房改三房案例介紹
2. 公租房?jī)煞繐Q三房怎么換
3. 我家兩房改三房，有人提案我這樣改動(dòng)，不知道好不好，誠(chéng)請(qǐng)各位大神幫忙想想怎樣才最好呢，謝謝！
4. 兩房?jī)蓮d改三房方法有哪些改三房的注意事項(xiàng)
5. 90方可變?nèi)渴鞘裁匆馑?？還有就是公攤面積是什么意思？怎么算價(jià)格的？能解釋的詳細(xì)一點(diǎn)么！
6. 兩房改三房，求指教
7. 兩房改三房需要通知物業(yè)嗎

現(xiàn)在，隨著“二胎政策”的發(fā)展，很多家庭都想迎接新生活的到來(lái)，但是，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，他們不能換成大面積的新房。所以很多業(yè)主選擇將原來(lái)的兩居室改成三居室。那么，兩房改三房要花多少錢，兩房改三房有什么影響，2房改3房怎么改呢？一起來(lái)了解下吧。

一、兩房改三房要花多少錢

不是所有的兩個(gè)房間都能改成三個(gè)房間。戶型的變化是根據(jù)房子的實(shí)際情況決定的，看房子是否能滿足改成三室的條件。邊肖建議，選擇專業(yè)人士來(lái)判斷，這樣可以避免安全隱患，以下介紹兩種兩房改三房?jī)r(jià)格價(jià)格：

1、不拆除原有的墻面

如果不轉(zhuǎn)變兩房的戶型，只在其中一個(gè)房間加一面墻的話，一般價(jià)格其實(shí)不會(huì)很貴，材質(zhì)費(fèi)用加墻面的費(fèi)用大概在30-80元左右/平。

2、拆除墻面

如果需要拆除薄壁，拆除費(fèi)用約為10-30元/級(jí)，較厚的墻體拆除費(fèi)用約為45-50元/級(jí)。不包括垃圾處理的費(fèi)用。建筑墻體的成本大約是每平方米30-80元。

除了拆除和建造墻壁的成本，還有設(shè)計(jì)成本。一般要把兩個(gè)房間設(shè)計(jì)成三個(gè)房間。因此，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)是需要付費(fèi)的。至于設(shè)計(jì)成本，就看設(shè)計(jì)師的資質(zhì)和設(shè)計(jì)難度高低了。

注意：以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費(fèi)者參考！

二、兩房改三房有什么影響

1、敲墻時(shí)注意承重墻，不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。

2、裝修時(shí)注意光通風(fēng)，不要改成暗室，如果黑暗的房間沒(méi)有窗戶，那就很壓抑了。

3、改造后的房間沒(méi)有正對(duì)入戶門，沒(méi)有門對(duì)門，沒(méi)有門對(duì)衛(wèi)生間，不好。

4、原則上不要破壞改房間的走道，會(huì)影響人的行走。

三、2房改3房怎么改

1、客廳改臥室

目前，將客廳改為臥室是一種廣泛使用的設(shè)計(jì)方法。因?yàn)榇蟛糠挚蛷d比較大，而且狀態(tài)、光、通風(fēng)也不錯(cuò)，很容易把客廳改成臥室。

2、陽(yáng)臺(tái)改臥室

現(xiàn)在很多商品房都有大露臺(tái)，對(duì)于想從兩室改成三室的家庭來(lái)說(shuō)也是不錯(cuò)的選擇。簡(jiǎn)單的辦法就是把陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)，改成臥室，比較方便，但是光通風(fēng)都不是很好，南北通透戶型改革的后果。

3、餐廳改臥室

餐廳也可以改成臥室，特別是獨(dú)立餐廳，換起來(lái)非常好看。如果有外窗，那就再好不過(guò)了。直接改成房間。

4、門廳改臥室

把門廳改成臥室也是個(gè)好主意，事實(shí)上，它分隔了客廳的一部分。條件是客廳要足夠大，利用客廳的一角將其分隔成相對(duì)獨(dú)立的空間，做成小臥室。

以上就是關(guān)于兩房改三房要花多少錢，兩房改三房有什么影響，2房改3房怎么改的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解2房改3房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注！

兩房改三房案例介紹

你好，無(wú)證房屋分類別辦理

據(jù)悉，國(guó)有土地上無(wú)證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次辦理房產(chǎn)證，將按照不同原因造成的無(wú)證情況分類辦理。包括：無(wú)國(guó)有土地使用證，但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，或國(guó)有土地來(lái)源清楚、無(wú)爭(zhēng)議的房屋；無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋；單位自管公有住房按房改政策出售給個(gè)人，尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋；聯(lián)建房屋，包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋；未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的房屋；***安置房屋；相關(guān)歸檔資料遺失的房屋。

房屋必須具備3個(gè)條件

據(jù)市房管局負(fù)責(zé)人介紹，此次為無(wú)證房屋申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，必須符合3個(gè)條件，缺一不可。一是無(wú)證房屋必須是建在國(guó)有土地上的；二是房屋是2001年8月15日前建成或購(gòu)買的；三是房屋申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告30日，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的。

公租房?jī)煞繐Q三房怎么換

目前，許多房屋在內(nèi)部布局設(shè)計(jì)上基本上一致，但有些布局設(shè)計(jì)，對(duì)于家庭居住并不符合需求，因此，有些人想要做戶型改造。但是，戶型改造也要注意，改的不好，隔出的房間可能光通風(fēng)條件不好，客廳光線不足，總之麻煩很多，所以想要改造房屋一定要多了解這方面的內(nèi)容。今天我們為大家介紹兩房改三房案例,以供大家參考。

一、兩房改三房案例介紹

1、首先需要注意的是,房屋內(nèi)部改造不能隨性而為,而必須重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。在進(jìn)行房屋內(nèi)部改造過(guò)程中,要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、房屋結(jié)構(gòu)等因素,一定要充分重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。否則承重墻被破壞之后,會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果,輕者影響到自身居住安全,重者可能會(huì)影響到整棟樓房的結(jié)構(gòu)安全,并導(dǎo)致住戶的生命受到威脅。因此如果考慮對(duì)房屋內(nèi)部墻體進(jìn)行拆除,需要在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行,而不能自作主張。

2、表示,不同建筑結(jié)構(gòu)類型的住宅,改造辦法也不一樣。相比較而言,建設(shè)年代較近的框架結(jié)構(gòu)建筑,由于承重受力點(diǎn)分布在四周墻體,因此房間內(nèi)部易于改造。而普通高層住宅只適合在現(xiàn)有空間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,比如將書房改造成臥室,而不適合“大操大辦”。這是因?yàn)檫@類住宅的混凝土墻體為高強(qiáng)度承重墻體,房間不能拆改。

3、此外,房屋內(nèi)部改造過(guò)程中,還需盡可能保證房屋的使用功能不受影響。表示,兩房改三房,并非很簡(jiǎn)單地劃定一塊地方,然后將其改造成一個(gè)單獨(dú)的房間便大功告成。房型改造具有一定的技術(shù)要求,需要綜合考慮到房間整體日照光、通風(fēng)、排濕等因素。如果隨意改造,很有可能會(huì)導(dǎo)致改造出來(lái)的房間可能面臨光通風(fēng)條件不好的窘?jīng)r,甚至導(dǎo)致客廳光線不足,部分功能區(qū)域如晾衣區(qū)消失,整體空間變得局促而大大降低居住舒適性等,總之會(huì)帶來(lái)諸多麻煩,從而導(dǎo)致改造失敗。

4、當(dāng)然,兩房改三房,還需要達(dá)到一定的面積要求。如果面積過(guò)小,比如將不超過(guò)70平方米的兩房改成三房,每個(gè)功能空間都會(huì)很小,反而會(huì)影響到各個(gè)房間的使用,從而喪失了改造的意義。因此建議盡量考慮改造一些大面積兩房,比如面積達(dá)到110平方米的兩房,完全可以改造成一套緊湊型三房。

二、兩房改三房的優(yōu)點(diǎn)

1、將兩房改三房，有些家具就可以有更適合它的地方，我們想要拿什么東西或者放置東西，就更有針對(duì)性。增加房屋間數(shù)，說(shuō)不定還可以多出一個(gè)客房來(lái)，兩房改三房能使我們生活更加方便。

2、通過(guò)兩房改三房裝修，可以在視覺(jué)上增加我們房屋的面積，增加每間房屋的功能，合理布局，住在面積稍微小一點(diǎn)的房屋也會(huì)很溫馨。每一平米的房屋價(jià)格都不便宜，合理改造房屋，能節(jié)約很大一筆支出。

3、要是在北京地區(qū)，有的人只能居住在十幾平米的小房子里面，甚至有的人連這幾十平米都買不起，想想，如果將兩房改三房，那是多么省錢的一件事啊。

房屋改造說(shuō)難也不難，一般都是為了擴(kuò)大空間，看了兩房改三房案例以后，大家心中有何想法，其實(shí)房屋改造關(guān)鍵在于合理，不能改造完成以后，出現(xiàn)各種居住不舒服的狀況，那這樣的改造算是非常失敗的案例了。

我家兩房改三房，有人提案我這樣改動(dòng)，不知道好不好，誠(chéng)請(qǐng)各位大神幫忙想想怎樣才最好呢，謝謝！

1、首先公租房?jī)煞繐Q三房，換租面積要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配租面積。

2、其次申請(qǐng)換租者需要變更地點(diǎn)的,經(jīng)審核、公示符合條件的租客,重新進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)參加搖號(hào)配租。同一地點(diǎn)申請(qǐng)換租面積的,審核符合條件者進(jìn)入換租輪候庫(kù)。

3、最后根據(jù)公示的騰退房源情況，換租輪候順序和相對(duì)應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租即可。

兩房?jī)蓮d改三房方法有哪些改三房的注意事項(xiàng)

改不了的。

要改三室，增加的那個(gè)室想做什么？沒(méi)說(shuō)！

通常情況要增加的那個(gè)室應(yīng)是工作室（書房），就完全沒(méi)必要改成個(gè)標(biāo)準(zhǔn)室，可以將陽(yáng)臺(tái)設(shè)成開(kāi)放的書房（即彈性分隔），也能達(dá)到相對(duì)獨(dú)立的，只有這樣才可保住你這套房的整體功能要求。

90方可變?nèi)渴鞘裁匆馑?？還有就是公攤面積是什么意思？怎么算價(jià)格的？能解釋的詳細(xì)一點(diǎn)么！

我們的一些家里面居住人員的增加，之前的房子居住環(huán)境恐怕不會(huì)夠，一些家庭人員居住時(shí)候會(huì)有一些空間的使用不方便，那么接下來(lái)我們的小編給大家介紹一個(gè)好招，比如我們的朋友們可以來(lái)做下兩房?jī)蓮d改三房，什么是兩房?jī)蓮d改三房呢?下面的文章內(nèi)容會(huì)給大家講到兩房?jī)蓮d改成三房的技巧。

一、兩房?jī)蓮d改成三房的方法有哪些

1、我們可以把之前的陽(yáng)臺(tái)給設(shè)置出來(lái)，把它改成是臥室，或者是一個(gè)小小的書房也好，那么變成是有適合孩子居住的房子也好，比如詳細(xì)的講，我們可以這樣做，兩房改三室經(jīng)常會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)開(kāi)始改造，通常改造臥室或客廳的陽(yáng)臺(tái)，直接把陽(yáng)臺(tái)全部封閉起來(lái)，變成書房或小孩子居住的房等，這樣做也比較方便。但會(huì)影響戶型的光以及通風(fēng)，南北通透戶型改造的結(jié)果好一些。

2、我們可以把之前的餐廳地方還有門廳部分改造成房間，因?yàn)檫@個(gè)把獨(dú)立的餐廳改成房間是最好改的，如果有外窗就更不錯(cuò)了，直接把這個(gè)改成房間。那么對(duì)于我們的家里面有一些過(guò)廳式餐廳有時(shí)還可以改。

3、除此之外還有可以把門廳改成房間的做法，這種做法，實(shí)質(zhì)上是利用了客廳的一部分地方，一般在超大的客廳中做，利用客廳的一角地方，隔成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間來(lái)變成是書房用。

4、我們知道這樣的戶型一般都是比較大的地方，那么客廳都較大，地方也好，光通風(fēng)都不錯(cuò)。因?yàn)槲覀兊目蛷d都可以改，最簡(jiǎn)單的方法，就是直接將客廳封閉起來(lái)然后改成臥室或別的房間。

二、兩房?jī)蓮d改三房的注意事項(xiàng)有哪些

1、改造過(guò)程里面我們注意客廳用玻璃墻隔出一米的位置，也是可以放一張一米小床，那么此時(shí)不要忘記把陽(yáng)臺(tái)封了，這樣一間小書房就出來(lái)了。

2、我們要學(xué)會(huì)合理運(yùn)用地方，比如陽(yáng)臺(tái)的空間就不是很小，精心改裝能給孩子住了。還有客廳雖然小了一些，但也要注意夠用了。

3、并且因?yàn)樯罘矫嬗泻芏辔镔Y，所以可以做一間小小的儲(chǔ)物室，就是大臥室的柜子做一些移動(dòng)，小臥室稍微移動(dòng)一點(diǎn)就可以，形成一個(gè)小走廊，臥室里的柜子打成雙面可以用的。

經(jīng)過(guò)大家閱讀了我們的上面文章內(nèi)容，朋友們知道了這個(gè)房子想要居住的空間變的再大一些，可以做成兩房?jī)蓮d改三房，這樣的改造方法希望會(huì)幫助到大家，我們還想了解更多家裝資訊，繼續(xù)關(guān)注我們。

兩房改三房，求指教

90平米 標(biāo)準(zhǔn)的就是兩室兩廳 所謂的改三房是指后期可以改變戶型布局 變成三室，這個(gè)一般都不成立 改變之后布局 不倫不類 主要是面積太小

房子通常有三個(gè)面積1.產(chǎn)權(quán)面積（建筑面積）2.公攤面積（樓道電梯間等公共設(shè)施面積，由該單元每家平均分?jǐn)偅?.使用面積（建筑面積-公攤面積=使用面積）

國(guó)家法律承認(rèn)的是建筑面積 也就是產(chǎn)權(quán)面積=公攤面積+使用面積。

價(jià)格是：總房款除以他們相加的和就是每平米的均價(jià) 。如你購(gòu)買的房子均價(jià)6500，面積是90平米 ，總價(jià)就是58.5萬(wàn) 其中公攤面積應(yīng)該是19.8*6500=12.87萬(wàn) 這就是你花錢買的樓道 也就是公攤面積的價(jià)格 總價(jià)減去 公攤價(jià)格就是使用面積所花的費(fèi)用 也就是58.5-12.87=45.63萬(wàn)

贈(zèng)送的面積 一般只有一層和頂層有 一層是花園 頂層是露臺(tái)（多出去部分沒(méi)有封頂?shù)?，?/p>

至于其他的贈(zèng)送面積不存在。原來(lái)國(guó)家有陽(yáng)臺(tái)算一半面積或者不算面積的規(guī)定 現(xiàn)在沒(méi)有了

希望能幫到你

兩房改三房需要通知物業(yè)嗎

根據(jù)你現(xiàn)在提供的戶型圖來(lái)講，是不好改三房的，因?yàn)闂l件不允許。如果實(shí)在需要改動(dòng)，建議先將生活陽(yáng)臺(tái)拆除，合并成廚房，然后廚房的墻做到跟原來(lái)次臥室的墻一樣平齊，將餐廳和原有一部分廚房合并成一個(gè)房間，改成一個(gè)3房1廳1衛(wèi)的空間，房間肯定會(huì)小，但是也是一個(gè)獨(dú)立的空間，光點(diǎn)的話就在2米以上的墻做個(gè)橫向窗朝向客廳方向.這樣子總好過(guò)將客廳改掉。

需要。裝修需要通知物業(yè)，不管是新房還是二手房。 要根據(jù)物業(yè)的規(guī)定進(jìn)行裝修，并辦理裝修出入證，繳納裝修保證金等等。兩房改三房的時(shí)候有很多注意事項(xiàng)，在這我提出幾點(diǎn)意見(jiàn)。第一：敲墻的時(shí)候要注意承重墻，不要破壞房子結(jié)構(gòu)！第二：改造的時(shí)候要注意光，通風(fēng)，不能改成暗間！暗間沒(méi)有窗戶的話很憋人！第三：改完的房間從風(fēng)水上房間不要對(duì)著入戶門，不要門對(duì)門，不要門對(duì)著衛(wèi)生間，這樣都不好！第四：改的房間原則上不要破壞走道，影響過(guò)人走路！供您參考下！