1. 買精裝房怎么驗房？八個步驟輕松搞定
2. 精裝修如何驗房收房驗房收房注意事項
3. 精裝房如何驗房收房 聰明人提前了解
4. 交房時如何驗房 驗房步驟有哪些
5. 交房時應(yīng)如何驗房，7步驟助你輕松完成驗收
6. 精裝房如何驗房收房

買房是人生中的一件大事，所以在交房時一定在小心，現(xiàn)在很多房子的質(zhì)量都是得不到保障的，所以收房驗房是購買房屋時最關(guān)鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標準的，這樣就會導(dǎo)致后期生活上的一些不方便，那么新房交房如何驗房比較好，都有哪些步驟？ 地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業(yè)機構(gòu)的重新檢測。地面是否水平與后期 裝修時鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。 層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細檢測，一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。 如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測窗戶時可關(guān)窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。 電路的驗房要求相對更專業(yè)，一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商最初安裝開關(guān)檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。 關(guān)于驗房的一些相關(guān)事項就介紹到這，這邊建議你驗房時最好找一個驗房師去驗比較好，可以說驗房是買房后最重大的一件事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。

買精裝房怎么驗房？八個步驟輕松搞定

現(xiàn)在的人們真是越來越會享受生活了，絕大部分人對于精裝房非常看好，精裝房的存在確實效果很不錯，但是精裝房也不可能是萬無一失，這就關(guān)乎到驗房方面了，驗房的過程中處理不好，問題就會接二連三的發(fā)生，所以很多人都在意精裝房驗房注意事項，那么精裝房馬上交房驗房有沒有注意事項？驗房流程是什么？

精裝房馬上交房驗房有沒有注意事項？

1、精裝房馬上交房驗房注意衛(wèi)生間

檢查衛(wèi)生間時，需要從兩個方面入手。首先先檢查衛(wèi)生間的上下水管道。觀察排水管道排水是否順暢，上水管是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，可以把洗手池、浴缸等儲水容器放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看底部有無滲漏。

其次衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。插座一定要是防水插座。安裝防盜網(wǎng)來避免小偷入室搶劫，安裝防水插座以免漏電造成人身傷害。

2、精裝房馬上交房驗房注意廚房

廚房時居住者經(jīng)常使用的生活區(qū)域，我們要在這里完成我們的一日三餐，因此這里的設(shè)施是否完善，設(shè)備是否安全十分重要。

首先要檢查排風(fēng)扇的排氣能力，用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。其次要檢查煤氣報警裝置是否合格，用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關(guān)閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復(fù)。

驗房流程是什么？

1、驗房流程是測量房屋面積

買房其實就是再買面積，我們花的每一分錢都是根據(jù)面積來計算的，堅決不能愛面積上吃了虧。購房者根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在測量出了房屋的實際面積之后，用實際面積跟之前簽訂的購房合同中的面積進行對比，看是否存在誤差，誤差率的范圍有多大。按照規(guī)定房屋的銷售面積跟實測面積的誤差不能超過3％，超過的話，購房者有權(quán)拒絕收房，未超過的話按照多退少補的方式處理。

2、驗房流程是檢查房屋質(zhì)量

房子質(zhì)量的好壞關(guān)系到以后入住的舒適度及居住成本。這時候據(jù)需要檢查好房屋的質(zhì)量，重點應(yīng)該放在墻壁、地面、水電、門窗上。購房者檢查門窗時主要看門窗是否完好靈活，大家還可以帶上一只電筆，檢查室內(nèi)的插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用。

了解了精裝房馬上交房驗房有沒有注意事項？驗房流程是什么的問題情況，精裝房的驗房注意事項不算很多，因為精裝房本身就是以質(zhì)量著稱，輕易不會出現(xiàn)什么差錯，但在房屋驗房基本流程上，大家掌握必須仔細，若是了解的很少，一定會給自己帶來危害，即便是沒有問題，也可能造成問題出現(xiàn)。

精裝修如何驗房收房驗房收房注意事項

與毛坯房相比，精裝房不僅可以讓消費者省去裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開支。只是，在驗收環(huán)節(jié)可能會多一些麻煩，那么精裝房驗房有哪些注意事項呢？

不過，買精裝房與毛坯房在操作上是有一定區(qū)別的，我們要在更多的方面擦亮雙眼才能確保自己的購房大計順利完成。精裝房的購買技巧又有哪些呢？開發(fā)商的實力，樣板間的展示，裝修細則，到收房、驗房都是我們應(yīng)該注意的。

在購買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實力進行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心，對于購買精裝房是一個非常重要的步驟——實體樣板間的展示！這樣樓內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易，對于參觀者的欺騙性會小一些。

裝修細則，這一點是很重要的。這在我們簽署購房合同時一定要盡可能的將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

驗房是我們在入住前進行最后的檢查了！有必要的話，還可以請專業(yè)人員參與驗房，并對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行檢測！

不過大家不要擔心，對于最后的驗房，給大家找來了史上最全的驗房八步：

第一步 檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗；

第二步 檢查配電線路和插座。

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；

第三步 檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；

第四步 檢查木制品以及油漆制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

第五步 對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

第六步 要認定好品牌，防止“品牌”。

第七步 一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

第八步 業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。

一字之差謬以千里。目前有些福州房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責任。

（以上回答發(fā)布于2015-12-21，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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精裝房如何驗房收房 聰明人提前了解

很多業(yè)主第一次買房子缺乏經(jīng)驗，到了交房的時候往往都沒有之前的那種興奮勁，其實收房注意事項有很多，因為收房交房是一個非常繁復(fù)的過程，不僅包括各種流程細節(jié)，還夾雜著許多手續(xù)和費用問題。收房時很多問題接踵而至，精裝修如何驗房收房呢？來看看小編教你精裝修驗房收房注意事項，讓你輕松掌握收房技巧。

精裝修如何驗房收房驗房收房注意事項

一：先驗房再辦理手續(xù)

目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)用度之后，才答應(yīng)業(yè)主驗房。對于這一不公道的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的***。

二：物業(yè)費不能亂漲價

根據(jù)現(xiàn)行劃定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)治理公司，并簽署前期物業(yè)治理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出商定。因此，如在收房時泛起物業(yè)費漲價的題目，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

精裝修如何驗房收房驗房收房注意事項

三：繳納契稅簽協(xié)議

根據(jù)劃定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機關(guān)繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入停止續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)用度，否則不予辦理入停止續(xù)。

開發(fā)商之所以這樣要求，是由于對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業(yè)主入住后不能及時繳納產(chǎn)權(quán)辦理時應(yīng)繳納的契稅、交易手續(xù)費等用度，會造成房產(chǎn)證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時繳納這些用度，是怕開發(fā)商挪用。

精裝修如何驗房收房驗房收房注意事項

四：遇配套問題先收房

針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔的責任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂痕等問題，開發(fā)商要修補。如是雙方在合同中商定的其他前提：好比配套舉措措施、空氣質(zhì)量分歧格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔賠償責任。

五：國家商品房交房尺度

1)完成工程設(shè)計和合同中劃定的各項工作內(nèi)容，達到國家劃定的竣工前提；

2)工程質(zhì)量符合國家安全劃定的尺度，如符合房屋土建工程驗收尺度、安裝工程驗收尺度等；

3)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同商定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部分審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢修講演；

5)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

精裝修如何驗房收房驗房收房注意事項

以上就是大概要了解的關(guān)于精裝修如何驗房收房的知識，方便大家以后再新房收房的時候不會由于興奮，或者大意忘記一些收房注意事項而引來不必要的麻煩?，F(xiàn)在就收藏起這份收房注意事項，留作以后拿出來現(xiàn)學(xué)現(xiàn)用吧。大家也可以登錄到查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。

交房時如何驗房 驗房步驟有哪些

一、看清交房清單

精裝房在簽約時，賣方應(yīng)把附送的物品列明清單及數(shù)量，還有對一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等進行注明，方便買方收房時核對物品是否與合同相符。

二、確保收樓證明齊全

買方收房時要檢查驗收賣方交付使用的證件是否齊備，同時對于維修基金等相關(guān)費用，必須清晰知道賣方是否曾繳交過，以免引起***。

三、檢查房屋質(zhì)量

買方在收房時，要特別注意檢查房屋的質(zhì)量，尤其是門窗質(zhì)量。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。

四、確認是否齊全

買方收房后，然后就是辦理過戶手續(xù)，這時要注意過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買方無法使用相關(guān)的服務(wù)。

交房時應(yīng)如何驗房，7步驟助你輕松完成驗收

現(xiàn)在每個都知道房子的質(zhì)量是越來越?jīng)]有保障了，所以在收房時都會驗房，所以你在驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。那么新房驗房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！ 1、明確驗房時間 房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。 2、驗收相關(guān)資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場驗房 到達新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗房交接表 驗房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗收合格后，便可以繳納相關(guān)費用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗房對于交房業(yè)主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。大概就是這樣了，以上操作流程可供參考哦。

精裝房如何驗房收房

大部分的業(yè)主在交房時，難免會有些煩惱，畢竟收房驗房才是購買房屋最關(guān)鍵的一步，如果房子的質(zhì)量驗收沒做好，而導(dǎo)致房屋的質(zhì)量問題沒及早發(fā)現(xiàn)，這對后期的生活會帶來很多的不便，所以驗房是非常重的，那么交房驗房有哪些步驟呢？下面就由我來為大家簡單的講解一下吧。

交房時驗收步驟1：首先要檢查整棟樓層的外墻瓷磚是否牢固，單元門是否完好，而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設(shè)備是否完好后，即可開啟戶門。

交房時驗房步驟2：一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致，而且最好就是把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來，同時也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題，檢查的方法可以在房頂取4-5個點，然后用盒尺進行測量，如果數(shù)值一致說明沒有傾斜的問題，

交房時驗房步驟3：一定要仔細檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽臺等是否存在開裂的現(xiàn)象，還有油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時，我們可以通過用一張紙條放在密封點上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點試驗后，

交房時驗房步驟4：房屋驗收時，一定要認真檢查清楚防盜門有無裂痕、門邊有無變形、門與門之間的密封是否嚴密、門與門鎖的開關(guān)是否靈活等。同時也要檢查一下入戶門鈴是否能正常工作，貓眼是否存在松動、模糊等現(xiàn)象。

交房時驗房步驟5：檢查房屋的墻壁、地面是否平整，是否存在滲水、開裂、空殼等情況，如存在以上問題，必須要責成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修的過程中很容易就會打穿樓板。

交房時驗房步驟6：檢查上下水的工作是否正常時，我們可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水，然后往各個下水處灌水，如聽到咕的聲音則表明通暢，同時也不存在積水的問題。在確認好沒有問題后，就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著，并把其捆實，地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

交房時驗房步驟7：如是精裝房的話，就一定要檢查廚房、衛(wèi)生間的吊頂安裝是否牢固。同時，也要用小錘輕輕敲擊墻磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現(xiàn)象等。

精裝房驗房收房如下：

1、門窗：用手按門窗套，不應(yīng)有空洞的感覺；直角接合處應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光潔。在不上鎖時，門窗不應(yīng)自動關(guān)上或打開。門窗套及門面上不應(yīng)有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外墻10分鐘或以上，看窗臺上是否出現(xiàn)水漬。

2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒有順同一方向漆，就會出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡，影響美觀；墻身出現(xiàn)裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關(guān)位置要預(yù)留有空調(diào)管孔。

3、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結(jié)合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無咯吱咯吱的響聲。

4、衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔，最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時，最好反復(fù)多次的進行排水試驗。另外，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封（不得用水泥密封）。

5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。

6、電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電掣有無更改；電路容量是否足以負荷電器設(shè)備；墻上的電源面板位置分布是否合理；廚、衛(wèi)電源是否安全；電話線路、電視天線信號是否清晰。