買房的時候，我們會遇到各種的戶型。這個時候的我們，最大的問題就是了解。這樣也是可以順利的購買到自己心儀的房子。下面大家和我們來了解下，買房躍層好還是平層好?這樣在我們買房的時候，也是會有很大的幫助，明白我們心里所需要的，選擇的戶型比較合適。
一、買房躍層好還是平層好
1、從感覺來說大平層是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，都是很不錯的。大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。
2、從戶型來說，大平層突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計理念，給與我們舒適的感受。實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”低密度住宅持續(xù)走俏，一個個花園洋房項目相繼面世，雖然同樣高舉花園洋房大旗，稱其為花園洋房是無可厚非的。
3、大家可以看到躍層的優(yōu)點很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，給與我們舒適的感受。常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。缺點也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。
二、躍層房子如何裝修
1、功能區(qū)要劃分明確是我們裝修的要點，此類房型可以說是一個新類別，很受大家的喜歡，許多人在裝潢時就比較茫然，我們一點一點來學(xué)習吧，首先在對它實行空間的劃分時要明確，應(yīng)當根據(jù)標準及原則進行，如空間的功能、衛(wèi)浴干濕的標準，不但能滿足居住者的需求，做到各功能區(qū)之間互不干擾。
2、樓梯的點睛之筆非常的唯美該類的房型最具特色的想必是其樓梯了，大家的注意。它在整個裝潢中雖然只是很小的一部分，但是卻至關(guān)重要，樓梯的可選性多，如款式可選旋轉(zhuǎn)式的，造型美觀，且讓人的視線做到了很好的延伸效果，注意事項有以下：
3、裝修的時候尺寸：包括寬、高、長，各方面都應(yīng)該考慮周到，也是很重要的。不僅要滿足人的行走，而且還應(yīng)考慮到物品搬運的方便度。質(zhì)料的選擇：家居最重要的是安全問題，在它的質(zhì)料挑選上應(yīng)當首選非燃材料，它可以滿足家居防火;另外也應(yīng)當滿足防重的要求，因此，做到既經(jīng)濟又實用。
以上的內(nèi)容就是小編為大家介紹的買房躍層好還是平層好。這樣在我們買房的時候，也是會了解比較的全面。有助于我們的選擇。
躍層房子和平層房子這兩種房子類型，究竟有哪些區(qū)別？
在購買新房的時候，購房者應(yīng)該先掌握的知識就是關(guān)于平層、錯層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別，尤其是復(fù)式和躍層，很多人都容易混淆。今天小編就來為大家說說平層、錯層、復(fù)式、躍層房產(chǎn)的區(qū)別。
1．平層
平層是我們買房的時候最常見的戶型，很好理解，就是指住宅位于同一平面上。平層的戶型面積利用率較大，室內(nèi)也沒有任何障礙，所以廣大消費者都比較喜歡和接受這種戶型。但是缺點就是功能分區(qū)不明顯，對于稍大面積的房間來說，就會顯得較為平淡，而且缺少變化。
2．躍層
躍層就是指室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。這種戶型的空間室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，所以室內(nèi)需要用樓梯連接不同的樓層。
躍層的優(yōu)點：躍層可以做出明確的功能區(qū)分，可以做到將對外社交場所和私密的休息空間隔開，這樣的話能夠有效保證房間的多種功能實現(xiàn)。
缺點：躍層的面積使用率遠沒有平層的高，因為其需要樓梯和裝飾性的物品，所以面積不大的躍層如果裝修和家具擺設(shè)不當會顯得很擁擠，在視覺上產(chǎn)生壓抑感。
3．錯層
錯層是指室內(nèi)空間不在同一個水平面上，在豎向上也是能夠錯開一定的高度，但是其又不像躍層一樣能夠錯開一個樓層的高度。錯層通常只是用幾級臺階來實現(xiàn)室內(nèi)空間的功能區(qū)分。例如，如果將客廳、餐廳與臥室做出錯層的話，那么也就有了動靜分區(qū)的效果，將家庭的功能分區(qū)很好的分開，用2至4個臺階錯開即可。
4．復(fù)式
復(fù)式是躍層的一種，但是復(fù)式層有一個明顯的標志，所以說稱部分躍層為“復(fù)式”。那么究竟是什么明顯的標志呢？復(fù)式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中會增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3．3米左右，但這個高度要低于躍層式住宅的5．6米。
在復(fù)式戶型里，一般都會覺得非常的高貴和大氣。因為其會有上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者可以讓室內(nèi)***光變得很好，后者使得室內(nèi)高低錯落，非常氣派。而且復(fù)式也能夠很好的將室內(nèi)的功能進行分區(qū)，特別適合居住。
但是復(fù)式樓也是有缺點的，因為復(fù)式的造價較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠。
關(guān)于平層、錯層、復(fù)式、躍層的區(qū)別，看完小編的介紹相信大家也都有了一定的認識了，在選擇的時候，建議大家根據(jù)自己的喜好來決定，因為每一種都有自己的特色。
（以上回答發(fā)布于2017-07-17，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)
躍層房子和平層房子有什么區(qū)別?哪種住著舒服呢?
很多人在購買房產(chǎn)的時候，所接觸到的大部分都是平常的房子。如果能夠買到躍層的話，是很***的。一般來房屋單價都會比較昂貴，也就是說購買躍層往往要比購買平常更加的實惠。因為躍層房屋的舉價一般在3米6到4米2之間，開發(fā)商設(shè)計的規(guī)格各有不同，但這種距離是在國家允許的范圍之內(nèi)。
也就是說躍層的房子局價比較高，作為用戶來說可以隔空打造一個2層，這樣在居住空間上就可以大大增加不少。相當于我們花一成的錢購買了兩成的房屋，所以算起來還是比較實惠的，但自從2013年開始，國家已經(jīng)不再允許建造這種躍層的房子。我想可能是很多商人在這里面有一些利益的貓膩在里面，所以現(xiàn)在基本上在我們購買房子的時候，根本見不到這種帶躍層的格局。
其實我個人非常喜歡這種房屋，因為客廳的舉架可以做成一種鏤空的狀態(tài)，三米多的高度在中間掛一個水晶吊燈，在裝修上特別的大氣，在邊緣處做一個旋轉(zhuǎn)木質(zhì)樓梯，臥室放在2樓，但大部分這種躍層的房子在2樓都是沒有窗戶的。
就是這樣，我覺得臥室放在2樓也非常的合適，整體看起來比較有層次感，這也是大家喜歡購買躍層的一大原因。
其實這種躍層房屋大部分都是公寓性住宅比較多，也就是單面靠窗另一面是絕對沒有窗戶的，做不到南北通透，所以這也是躍層房屋的一大缺點。
為什么躍層比平層便宜
1、兩者最大的區(qū)別就是戶型不同，躍層是樓上樓下最基本的兩層或者三層，居住舒適度和私密空間要好一些，樓上樓下互不干擾，有個人的獨立空間。很多少喜歡這更獨立感覺。躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。
2、躍層的房間大小屬于經(jīng)濟型，住家和住酒店不一樣，是個長久的事情，所以肯定是選擇舒適型。躍層的建筑結(jié)構(gòu)比平層要復(fù)雜，單獨看一戶可能還開不出來，放到整棟樓看，結(jié)構(gòu)就會復(fù)雜的多。越層建筑成本高價格必然高，且得房率低。
3、躍層和平層的區(qū)別躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。
4、一般來房屋單價都會比較昂貴，也就是說購買躍層往往要比購買平常更加的實惠。因為躍層房屋的舉價一般在3米6到4米2之間，開發(fā)商設(shè)計的規(guī)格各有不同，但這種距離是在國家允許的范圍之內(nèi)。
5、那個躍層和和平層的具體區(qū)別是什么？躍層是橫跨兩層以上的弧形。內(nèi)部面積分布在多個不同的樓層，內(nèi)部要用樓梯連接不同的樓層。跳躍層的優(yōu)點是可以明確的功能區(qū)分，經(jīng)常將對外社交場所和私人休息空間分開，確保房間的多種功能。
躍層好還是平層好
躍層有效使用率并不高，而且在保溫隔熱方面存在劣勢，而平層沒有這些問題，空間居住舒適度更高，這些應(yīng)該是導(dǎo)致躍層比平層便宜的主要原因。但在實際中，很多躍層的價格也是比較高的，具體價格還是要看樓盤的整體品質(zhì)、地段等要素。
什么是躍層和平層
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
平層是戶型的一種，是指客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等所有的功能區(qū)在同一個層，現(xiàn)在的商品房住宅普遍以平層為主。這種平層是電梯達到房屋的樓層時，與電梯橋底和走道呈水平狀態(tài)建設(shè)的一種戶型，位置基本上都在市中心。
影響樓盤價格的因素
1、環(huán)境：住宅樓盤要看宜居程度，也就是居住品質(zhì)。商業(yè)樓盤，要看商業(yè)氛圍。比如：居住環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、自然環(huán)境等等。
2、區(qū)域配套：所謂配套，通俗點就是周邊有沒有銀行、學(xué)校、醫(yī)院、菜市場、超市等等相關(guān)。
3、交通：無論是商業(yè)還是住宅樓盤，交通的通達度，都很重要。比如，有個樓盤建設(shè)的品質(zhì)很高，但是，開車進去之后就出不來了，太堵?或者太遠、或者主要出行路線太陳舊等等。
4、競爭項目的定價，你也賣樓盤，我也賣樓盤，我賣1W，你總不能開價2W。競爭項目的樓盤也是定價參考因素之一。
5、開發(fā)商、投資商的財力：有錢的主，資金鏈富裕就不著急，通常，大財主都有錢有渠道請到好的設(shè)計公司規(guī)劃公司，設(shè)計出來的產(chǎn)品自然也不錯;次一點的資金鏈緊張，就會相對定價略低、優(yōu)惠幅度大一點，這樣去化的快。銷售周期短，不會拖著資金鏈。
6、成本因素：建筑成本啊，包裝成本啊等等，是價格基石。
7、大環(huán)境：城市的發(fā)展水平、消費群體的購買力、物價成本等等。
如果你想要買房，你會選擇什么樣的呢，現(xiàn)在隨著人們的不同需求的出現(xiàn)，漸漸地出現(xiàn)了平層、躍層等的房型結(jié)構(gòu)，這些結(jié)構(gòu)相對于傳統(tǒng)的房型來說更加的大膽，更能體現(xiàn)空間感，是現(xiàn)在廣大的年輕消費者所喜愛的，那么接下來就讓小編來為你介紹一下平層與躍層的區(qū)別以及躍層好還是平層好。
一、躍層與平層的區(qū)別
1、平層是指一套房子的所有結(jié)構(gòu)，包括廚房、臥室都在一個平面是上。平面結(jié)構(gòu)的裝修對于平面的整體利用系數(shù)非常的高，通過夾層，使得家里的使用面積增加好多，上面的上層以及下面的下層之間的視野是聯(lián)通的，空間的感覺較強，使得人們能有一個較為開闊的空間視野。
2、平層的結(jié)構(gòu)也有缺點，平層結(jié)構(gòu)的裝修樓梯一般都比較陡峭，存在著很大的危險，并且他還有叫為廣闊的空間視野，所以一定要做好防護措施，這類的平層結(jié)構(gòu)不是很適合家里有老人和小孩子的家庭，危險系數(shù)較高。
3、躍層一般是指一套住所分別占了兩層樓，內(nèi)部有用樓梯來鏈接，通常是把臥室和客廳廚房分開的。它所用的面積也是按照兩層樓來設(shè)計使用的，躍層的上下兩層不是連在一起的，而是分開的獨立的兩層，***光效果和通風能力都很不錯。
4、戶內(nèi)的連接樓梯占用了戶內(nèi)的大量空間，使得室內(nèi)的空間有些狹小，另外上下樓層只有下面一個出口，如果發(fā)生意外的話很難逃離，再加之孩子和老人上下樓梯很不方便，影響正常的行動。
二、躍層好還是平層好
1、躍層的優(yōu)點在于它能夠講***、吃飯以及休息的地方進行明顯的區(qū)分，這樣就使得剛想的工作不會有太大的聯(lián)系，從而也使得家里的每一個人不會因為他人而受到影響，保證了每項工作的有序以及高效率的完成
2、躍層的結(jié)構(gòu)不只只需要對于家里的裝飾，還需要對內(nèi)部的樓梯經(jīng)行相應(yīng)的裝飾，這樣就占據(jù)了大量的空間，使得家里顯得特別的擁擠，給居住的人產(chǎn)生一種深深的壓迫感，不利與人的身心健康發(fā)展。
3、平層的結(jié)構(gòu)優(yōu)點在于它突破了原有普通公寓的設(shè)計理念，實現(xiàn)了最大的利用模式，不單單增加了家里的使用面積還在一定程度上使得視覺空間得到改善，在一定的程度上具有別墅是居住的既視感，會進一步的是人的整個身心得到舒緩。
4、平層是的結(jié)構(gòu)是在原用的空間上開辟了上層的利用空間，上層與下層之間的聯(lián)系比較密切，整體是一個聯(lián)系的整體，但是為了便于上層與下層的聯(lián)系，人們往往會在兩層之間修建一個樓梯雖然這個樓梯的占地面積比較小，但是卻比較陡峭，上下的時候要格外的注意，以免發(fā)生什么不可玩會的后果。
小編小結(jié);以上便是小編我關(guān)于對平層和躍層的區(qū)別以及哪種更好的介紹，希望這些可以幫助到你。
標簽： #躍層
