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1、用材實木：美式家具多以桃花木、櫻桃木、楓木及松木制作。據(jù)悉，桃花木、櫻桃木屬于需要幾十年甚至上百年方可成材的珍貴木材，楓木也要40年成材。這些精心選擇的材料為家具的進一步造型確立了良好的基礎(chǔ)，家具表面精心涂飾和雕刻，表現(xiàn)出獨特的美式風格家居特色。
2、個性化：小美式來源于現(xiàn)代美式風，是美式風格的縮小版，甚至混搭各種風格，以體現(xiàn)個性的裝修風格。當代個性的社會，***消費追求個性化，不一味模仿他人，凡事要根據(jù)個人的愛好。
3、裝修盡顯單純：也就是通常所說，重裝飾，輕裝修，小美式家具和配飾占整個裝修最重要的部分，既要延續(xù)美式的風格，又要體現(xiàn)個性化。所以在硬裝部分盡量簡單，減少壁紙、墻圍之類，吊頂也很平常，無論墻面、地面、門窗，大都以淺色為主，重點在后期的家具和飾品搭配上下工夫。
4、實用性強：美式家具的重要特點是它的實用性比較強，有專門用于縫紉的桌子；可以加長，或拆成幾張小桌子的大餐臺。不過，無論是歐洲家具還是美式家具，都重視裝飾。除了風鈴草、麥束和甕形裝飾，在美國還有一些象征愛國主義的圖案，如鷹形圖案等。它們常用鑲嵌裝飾手法，并飾以油漆或者淺浮雕。
擴展資料：
美式風格設(shè)計的判斷標準：
1、美式風格家居就如同美國獨立精神一般，講究的是如何通過生活經(jīng)歷去累積自己對藝術(shù)的啟發(fā)及對品味的喜好，從中摸索出獨一無二的美學空間。
2、就如同常見的美國**里面的美式居家，有家人的照片在角落里，有不舍得放棄的陽臺小花園，有開放廚房繞著全家的笑聲，有明亮的浴室讓人去除疲倦。美式居家說的不只是一種風格，也是一種生活態(tài)度。
3、家居自由隨意、簡潔懷舊、實用舒適；暗棕、土黃為主的自然色彩；歐洲皇室家具平民化、古典家具簡單化；家具寬大、實用舒適。
4、側(cè)重壁爐與手工裝飾，追求粗獷大氣、天然隨意。
百度百科-美式風格
百度百科-小美式風格
一般四個人買多大房子?
喜歡輕奢裝修風格的朋友們，今天你們的***來了，本期內(nèi)容將為大家介紹一組，輕奢風裝修設(shè)計案例。房子面積95平三房兩廳一衛(wèi)，為一套樣板間，一起來看看2022最流行裝修樣板房，2022最新裝修效果圖能否為您的裝修帶來靈感吧!
2022最流行裝修樣板房
1、玄關(guān)
光能讓小的空間變大，讓心情愉悅,因此大落地窗就成為了進門的亮點。玄關(guān)和邊上的工作間之間，沒有做到頂?shù)墓褡?，選擇隔斷式柜子更加方便快捷，這樣可以確保工作間的自然***光效果;開放式工作區(qū)，有便于引進室外光，在小空間不顯壓抑感。
2、餐廳
餐廳背景與客廳連接一起更顯整體空間連貫性，加以藍色為點綴色，提升整體用餐氛圍。餐廳整體簡單自然，擁有輕奢風格的本質(zhì)特點，白色的頂面和白色的柜門，看起來很清爽。
3、客廳
全開放的布局，和生活陽臺進行連通的布局處理，可以很好的將室外的***光引入到客廳空間里面來，讓客廳增加自然***光效果。其實客廳面積并不大，但在眾多的裝飾搭配下，顯得空間比較敞亮，層高也是算高的，有2.9M多。
4、生活陽臺
超大的落地窗，給了生活陽臺充足的***光效果，在這兒喝茶，讓人的心境達到不一樣的境界，靠墻還做了一組柜子，下面是實木柜門，上面是玻璃柜門，中間還留了“洗菜盆”，在這里來客人了，在這里洗洗水果拿到客廳，十分的方便快捷。
5、主臥室
主臥隨處可見的金色元素，讓空間的色彩層次更為豐富，以大膽的人物頭像為床頭背景配以低調(diào)溫和女性的色彩，打造出溫柔、舒適臥室氛圍。床尾靠窗戶邊上，擺放成品的梳妝臺，不影響床尾的走廊空間。
6、公衛(wèi)
絕不放過任何一處可利用的角落，用暖色調(diào)打造出高級感。雖然公衛(wèi)空間只有一個視角，但仍然可以清晰地看到淋浴間里面的壁龕，做壁龕就是為了使用的時候方便。
2022最流行裝修樣板房，2022最新裝修效果圖，就帶您欣賞到這里了。
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四個人需要住多大的房子？
如果四個人是兩代人的話最好是實用型的80平，合理分配的話可以兩室兩衛(wèi)一廚房加一個客餐廳（客廳跟餐廳共用一個空間），而已在客廳餐廳之間用隔板分割功能。臥室最好有飄窗，廚房外帶陽臺的話可以弄個洗衣間這是最劃算實用型的。如果隔三代人那要上百或90平了，也就是多個臥室，如果小了會影響生活和工作的。最重要的不是面積還要看設(shè)計師怎么設(shè)計安排空間布局和功能分區(qū)罰。一所好的房子是看怎么設(shè)計空間和裝飾的！
想買一套房子，4個人住，該買多大的呢？
不知道你的經(jīng)濟承受范圍 互是他們具體年紀 一室兩廳 可以帶書房的 爸爸媽媽一件 弟弟可以住書房 自己一間 如果你是女生 你以后應該會有自己家
想套房子，4個人住，該買多大的呢
首先要看是怎么樣的4個人，還要看自己對購房預算的多少，如果是夫妻和二老，節(jié)約點，2室一廳就夠，但最好還是選擇3居室，這樣有個備用房間，會方便很多，如果是1老，夫妻和1小，那就要3室一廳，如果預算多些，可以要三室兩廳。 可根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況，選擇80-130平的房子 如果想知道80平、100平和130平有多大
建議隨便找個樓盤看看樣板間
80平米完全能做3室，
分配合理的話不會感覺擠，
比如臥室是3米×3米=9平方米
80多平也實用，一般100-110平左右最佳。當然預算充足的話130平更好！140平以上稅收方面就投價了。
4口人住多大房子最合理？
家庭成員與住房面積的關(guān)系，你可以參考下，希望對你有幫助：
有2種計算方法。1、家人歲數(shù)總和乘一點一平方米。如男主人是三十五歲，女主人是三十歲，小孩是十歲和五歲，總和是八十歲，八十乘以一點一是八十八，也就是說適當?shù)淖≌娣e是八十八平方米左右。
2、三代計算法。夫妻合共為五十平方米，學齡前的小孩是十平方米，小學至弗中的小孩是每人十五平方米，大學的小孩和老人每人二十平方米。
四個人需要住多大的房子？
夠了！
一家四口人買房子住，需要買多大?。堪謰?我 弟弟四個人。
居室恭大于等于 三
衛(wèi)生間 大于等于 二
面積 大于等于 130平米 具體面積決定于 每個臥室 廚衛(wèi) 客廳 走廊的大小
經(jīng)濟承受能力
你認為一個樓房要多少平方才夠四個人住
100平米
一般人買套房子4個人,面積有多大?多少平米?
要看4個人什么關(guān)系。
如果是小龔妻2人加父母2人推薦90平左右的兩房兩廳。
如果還有一個孩子三代人的話就需要110平米左右的三室兩廳了。
有關(guān)于房子的，如果一般家里2個人買多大房子合適，最多4個人買多大房子最劃算和適合，在西安？
100平就夠你用了，還有就是裝修得時候，自己在稍微改一改一就很實用。
一家四口人住，買房子一般要買多大??？120平的三房夠用嗎？
至少要三房兩廳二衛(wèi)，120平的空間。房間小點不要緊，客廳一定要大，因為一家人絕大多數(shù)時間都在客廳里面活動的，房間就睡覺時用的上。
算電位時空調(diào)專線的是否還要算上這個電位？
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一、 前 言
作為深圳地王項目的紅樹西岸是百仕達地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙河東路以東、深圳灣一路以西，白石路以南；占地面積達.萬平方米，XX公開投標價高達.億元人民幣，總建筑面積為.萬平方米。該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景，遠眺香港天水圍，南面是紅樹濕地，西面是沙河高爾夫球場，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗；項目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。項目由美國著名建筑***bernardo規(guī)劃設(shè)計，***各領(lǐng)域高度國際化團隊傾力打造，將建成南中國最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)。
百仕達 紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風，成為中國新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。
二、 市場分析
（一）深圳豪宅市場狀況
豪宅在一個城市住房市場中的結(jié)構(gòu)，應該和一個城市私人財富的結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時也與一個城市的豪宅市場的消費需求有關(guān)。在一個成熟的市場里，豪宅的數(shù)量應該占總的住宅存量的%-%。目前深圳的豪宅市場還處于初級階段和稀缺階段，財富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠，山海等稀缺***的市場開發(fā)度不夠。
XX全深圳在售豪宅項目不到個，約為XX的三分之一，物業(yè)類型有別墅、townhouse、小高層、高層、超高層等。XX豪宅的熱點區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū)，其中香蜜湖片區(qū)以townhouse、小高層為主，華僑城片區(qū)以高層為主。XX的豪宅市場有一個顯著的特點，越是豪宅，越是昂貴的豪宅越熱銷，香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤個月即告罄，熙園已經(jīng)銷售過半，中旅國際公館銷售也早已過半，波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保持著理想的銷售態(tài)勢。
從價位上來看，XX熱銷的豪宅普遍均價較高，如水榭花都二期均價約元／平方米，熙園均價約元／平方米，波托菲諾均價約元／平方米，雅頌居均價約元／平方米，紅樹東方均價約元／平方米，云深處均價逾萬元／平方米，整體看XX豪宅均價普遍較XX略高，銷售的速度也較不俗，充分說明豪宅市場的需求還是存在的，并且市場需求還比較旺盛，只是沒有對應合適的產(chǎn)品。
（二）南山區(qū)房產(chǎn)市場預測
XX對于南山商品住宅的發(fā)展來說，應該是保持高速增長，繼續(xù)沖高的一，批準預售、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高，各項指標都顯示市場運行良好。
未來兩，在房地產(chǎn)高速增長的影響下，住宅空置面積雖然會有一些增長，但對市場影響不會太大。XX，該片區(qū)的后海樓盤密集入市后均取得不錯的銷售業(yè)績，顯示了南山市場巨大的吸引力。在全市進入消化存量的一，南山供應量的大增無疑將會成為今市場新的熱點之一。
而后海濱海長廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū)，華僑城的成功經(jīng)驗將向南移植；后海、南山區(qū)中部是未來兩的熱點區(qū)域；華僑城填海區(qū)大型項目紅樹西岸的啟動將會掀起新一輪僑城熱。
（三）紅樹灣市場前景
自開始的修建濱海大道的填海工程，使深圳灣畔的灘涂上造就了.平方公里的土地紅樹灣填海區(qū)，深圳市***為它定位為：用時間建成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū)，深圳作為濱海城市的特色將以此來實現(xiàn)，讓它成為深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深規(guī)院的設(shè)計方案中有深圳灣淡水沙灘游泳池的設(shè)計，要建成中國最大的戶外淡水游泳池，游泳池的北邊設(shè)計真沙灘，海灣邊設(shè)計成無限邊界，恰似一池碧水涌海灣。由此可見，深圳***已將紅樹灣規(guī)劃為高檔休閑區(qū)和高尚住宅區(qū)。 ，
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深圳灣濱海休閑帶公里生態(tài)長廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢。創(chuàng)下深圳紅樹灣地王天價的紅樹西岸勢必要在此片區(qū)打造頂級豪宅。
三、 產(chǎn)品分析
（一）swot分析
.優(yōu)勢s
（）自然環(huán)境：該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景，遠眺香港天水圍，南面是紅樹濕地，西面是沙河高爾夫球場，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗。
（）開發(fā)商品牌：百仕達花園一期、二期，曾先后獲得中華人民和國國家質(zhì)量獎銀質(zhì)獎章、建設(shè)部優(yōu)秀建設(shè)設(shè)計一等獎、全國優(yōu)秀住宅社區(qū)環(huán)境特別金獎、廣東省優(yōu)秀住宅小區(qū)、深圳金牌尊貴豪宅等，XX還作為深圳市參加國際花園城市評比的唯一商品住宅小區(qū)，為深圳市獲得國際花園城市美譽作出了應有的貢獻。
（）專業(yè)服務：百仕達地產(chǎn)通過大賽的形式在全國范圍內(nèi)征選位美女擔任售樓**，并***將這些售樓**派往新加坡培訓，包括地產(chǎn)建筑、高級物管、社交禮儀等。這些接受過精心培訓的置業(yè)顧問，將為紅樹西岸的顧客提供從挑樓、買樓到入住后的全程服務等。
.劣勢w
（）環(huán)境***：深圳灣的水質(zhì)令人擔憂，紅樹濕地空氣質(zhì)量有待改善。
（）商業(yè)配套：在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套。
.機會點o
（）***規(guī)劃開發(fā)利好因素：深圳市***預將紅樹灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū)。
（）cepa的實施為深圳豪宅市場人群創(chuàng)造增添了人氣。
（）百仕達 紅樹西岸置業(yè)顧問選拔大賽使得紅樹西岸名氣大增，有較高的知名度
.風險t
深圳豪宅市場競爭激烈，營銷手段層出不窮。百仕達地產(chǎn)花天價買下此地，來塑造頂級豪宅形象，勢必要創(chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來。所以，如何精心打造紅樹西岸，是一個營銷難題，更是一個風險投資機遇與挑戰(zhàn)的難題。
（二）經(jīng)濟指標
總占地面積：.平方米
總建筑面積：平方米
***：平方米
幼兒園：平方米
總戶數(shù)：約戶
建筑形式：三棟住宅圍繞萬平方米的人工湖而建
戶型：兩房兩廳、三房兩廳、四房兩廳及復式單位，戶型建筑面積-平方米
戶型特點：板式結(jié)構(gòu)建筑，***光、通風性能好；所有戶型兩梯兩用，并有兩梯一戶的超豪華單位，建筑密度低，無對視，私密性好。
預計入市時間：XX、月
四、 受眾分析
（一）產(chǎn)品定位
百仕達地產(chǎn)品牌定位：高檔住宅
紅樹西岸樓盤定位：豪宅，南中國最頂級的海濱府及高尚人文社區(qū)
（二）受眾定位
從產(chǎn)品定位分析看，紅樹西岸的業(yè)主應該是中國新興的知富階層，他們是社會精英人士，他們擁有絕對的財富。這部分人有效來源于三個方面。
.海歸派：深圳經(jīng)濟發(fā)展一直處于全國前列，深圳是被海歸派人士看好的城市，海歸派人士來深圳投資創(chuàng)業(yè)，很有可能成為深圳豪宅的新住戶。
.部分港資公司：部分港資公司可能會購置豪宅作為高級職員的住處或者專門購入作為投資用途。
.中國內(nèi)地富豪：即預在深圳定居，投資創(chuàng)業(yè)的內(nèi)地富豪。豪宅是身份與地位的象征，豪宅也可能成為富豪們實現(xiàn)物質(zhì)與精神追求的夢想家園。
五、 廣告策略
（一）售前階段
此階段以市場推廣和媒體互動為主，突出豪宅優(yōu)勢和服務。 ，
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.利用報刊，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達 紅樹西岸精心挑選的名置業(yè)顧問，讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應繼續(xù)蔓延，彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務風***。
.抓住房產(chǎn)新動向，紅樹西岸項目負責人發(fā)表言論，利用新聞輿論形式宣傳紅樹西岸。
.百仕達花園已與日本高尚社區(qū)結(jié)成友好社區(qū)，可借機創(chuàng)造更多機會為業(yè)主提供跨國服務，如免費送業(yè)主游日本，業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學日本。
.舉行百仕達足球聯(lián)賽，力邀足球明星為紅樹西岸代言。
.力邀具有國際知名度的物業(yè)管理公司、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達，同打造紅樹西岸。
（二）開盤階段
此階段將考慮媒體懸念鋪墊，實施sp策略。
.在受眾易出現(xiàn)的地段，如機場、港口等地樹立戶外廣告牌。
.在紅樹西岸售樓廳舉行公開發(fā)售會，正式對外宣布發(fā)售，邀請擁有金葵花卡的用戶參加，其間舉行酒會和超炫的新絲路***表演，答謝各位來賓。
.內(nèi)部認購業(yè)主簽約儀式：此舉重在烘托產(chǎn)品的.說服力與業(yè)內(nèi)品牌，讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感。
.參加春交會，展現(xiàn)紅樹西岸風***，優(yōu)選置業(yè)顧問進場，大力宣傳紅樹西岸，促進銷售。
（三）強銷階段
媒體手段：買斷某報刊媒體整版，來展示樓盤的品位及其包含的生活方式，圍繞紅樹西岸的特色與生活理念，來組織相應的美文與樓市熱點。
（四）持續(xù)階段
此階段由于接近工程收尾期，工作重點將放在實景樣板房上?？山M織全裝修樣板間介紹，根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織誠信裝潢***。***將以很多打動客戶的細節(jié)使客戶放心的購買全裝修房，省卻一些繁復的工作與心事。
六、 廣告表現(xiàn)策略
訴求重點：星級化管理、智能化家居
核心價值：頂級濱海高尚社區(qū)
廣告主題：上善生活，善待自己
廣告口號：五星級的家，六星級的生活
廣告畫面創(chuàng)意：
（一） 開盤前期廣告創(chuàng)意
（） 宣傳企業(yè)品牌：誠信建家，恒心服務 。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤，盤上端的不是食品，端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型。
（） 宣傳樓盤品牌：深圳市頂級濱海高尚人文社區(qū)。a、以柔和平靜湛藍的大海為背景，建筑規(guī)劃師側(cè)向我們，展示他手中濱海豪宅的設(shè)計圖，設(shè)計圖與海景糅合在一起。b、聘請某個預將購買紅樹西岸的明星為紅樹西岸代言：我喜歡住在這里！
（二）實景拍攝紅樹西岸，合理安排平面構(gòu)圖，充分展現(xiàn)訴求重點（注：此方案暫時不能完美實施，紅樹西岸正處于初步建設(shè)中。）
（三）房地產(chǎn)系列廣告畫面：
（） 打高爾夫球的愜意：一中男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑。
（） 陽臺品酒遠眺：黃昏時分，一美女幽雅地一手端著高腳杯，一手搭在陽臺玉雕般的欄桿上遠眺深藍的海景。
（） 與自然親近的臥室：?的開窗，窗外似海景般的天空，具有風情的窗簾，柔和別致的臺燈，躺在溫床上的芭比娃娃。
（） 發(fā)光的鉆石：將紅樹西岸樓盤放入鉆石中，鉆石發(fā)出淡淡的藍色光芒，烘托出濱海的高貴。
報紙廣告文案：
香格里拉的豪華，五星級的享受。然而，它不是家，至少，它不屬于你一個人所有。
紅樹西岸，為您傾情打造五星級的家，創(chuàng)造六星級的生活。
? 星級規(guī)劃 ，
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國際建筑***、美國建筑學院院士bernardo先生規(guī)劃設(shè)計，***各領(lǐng)域高度國際化團隊傾力打造。
? 星級品牌
百仕達花園為深圳贏得國際花園城市功不可沒，深圳走向世界，百仕達名震***。天價奪下紅樹灣，紅樹西岸再塑神話。
? 星級服務
搜尋中國，名才貌出眾、身材高挑的置業(yè)顧問為您貼心服務
? 星級管理
深圳首家引入國際酒店金鑰匙服務體系，以國際化服務標準，實現(xiàn)美好服務
? 星級生活
萬美元營造智能化社區(qū)，國際三巨頭為您量身訂做
? 星級享受
生活的色彩，自然的旋律：正面全線無敵海景，遠眺香港天水圍，南面紅樹濕地，西面沙河高爾夫球場，北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點世界之窗；項目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。
其他必上元素：投資商、開發(fā)商、銷售代理、物業(yè)管理、地理位置圖、售樓熱線
七、 媒體策略
紅樹西岸媒體宣傳主要***用報紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體，進行多角度的訴求。
.報紙：香港東方日報、深圳晶報、深圳晚報
版面形式：整版、/版、/版
發(fā)布時間：XX月-月
發(fā)布頻率：次左右（發(fā)布內(nèi)容、時間間隔視銷售情況而定）
.戶外廣告：香港、深圳兩地的口岸、機場，紅樹灣附近
廣告牌大小： m?.m .m?.m m?.m
廣告條幅：m?.m
發(fā)布時間：XX月-月
.網(wǎng)絡(luò)：聘請網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng)，網(wǎng)上發(fā)布紅樹西岸樓盤信息，開通網(wǎng)上售房系統(tǒng)，可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動態(tài)廣告。
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清遠云尚四季售樓服務熱線是多少？
一）什么是裝修收費陷阱呢先說明一點：不是說哪家裝修公司報價高，就是裝修陷阱，只要是實實在在的報價，不管多高，只要業(yè)主選擇了，就只能說明至少業(yè)主認可這家公司服務的性價比了，公平交易，不算報價欺詐的。裝修陷阱是指裝修公司的虛***低價，裝修公司利用自己與業(yè)主在裝修知識上的“信息不對等”，利用業(yè)主不知道自己裝修的實際施工項目和具體的施工量，在預算報價中，故意漏報施工項目，少報施工量，制造出虛***的預算總價，以達到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。結(jié)算時當然是要按照實際工程量作為依據(jù)，這樣，在預算中故意少算的裝修項目，就會產(chǎn)生大量的增項，預算一萬結(jié)賬二萬。（二）裝修收費陷阱的預兆1.裝修公司的人工和輔料費的單價明顯低于或等于***，并且該公司又沒有其他產(chǎn)生利潤的渠道。例如：貼地磚民工隊需要18元/平方，裝修公司卻只要12元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費5折”等的廣告。一副沒事找本虧的樣子，當然他們?yōu)榱俗寴I(yè)主相信自己的確是虧本做買賣，會編出很多理由，例如：不賺錢做樣板間、慶祝**.節(jié)大優(yōu)惠等等。哪有這樣天上掉餡餅的事??！2.雖然裝飾公司號稱自己很“優(yōu)惠”，但業(yè)主在沒交付定金之前，卻只給業(yè)主在電腦上看報價單，不讓帶走，不給業(yè)主仔細審核和比較報價單的機會。把報價單作為公司的機密，也算是裝修行業(yè)的一大怪現(xiàn)象。為什么不能給業(yè)主報價單？不過是因為報價單里面的貓膩太多，怕業(yè)主仔細核對后發(fā)現(xiàn)問題。3.搞低得離譜的套餐式報價，廣告上打***元/平方全包，又是便宜到極點又是名牌材料，但對套餐的裝修施工項目和施工量、材料種類，以及計費面積的計算方式扥等做出種種不合理的限制，一旦實際施工量超過套餐限制量，就搞天價增項。這個問題下面會做專題的解說。（三）裝修收費陷阱的種種表現(xiàn)下面就按裝修項目的施工次序一一解說可能遇到的裝修收費陷阱。1.水電施工的裝修陷阱水電施工是非常重要的一項基礎(chǔ)裝修項目，同時也是一項很難計算實際需要量的施工項目，有幾位業(yè)主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管？既然業(yè)主不知道，那就太好了，水電施工理所當然地成為某些裝修公司賺錢的重點項目，一套100平方房子的水電施工，裝修公司能賺1萬多元的比比皆是。有的業(yè)主就會有疑問了：“我的房子水電項目上裝修公司報價才5000元，怎么可能賺這么多呢？”，其實方法很簡單。以套內(nèi)100平方三房兩廳兩衛(wèi)一廚房兩陽臺的房子為例，這種戶型是最常見的，我通過總結(jié)大量的施工檢驗，可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量：造型燈位不是很多的情況下，需要70個電位左右（普通電位和電腦電話電位58元個+4平方大功率電位11個），55米冷熱水管，如果廁所沒有回填，還需要10米左右的下水管。水電施工的收費方式一般有三種：按套內(nèi)面積**元一平方統(tǒng)包（這一般是包工頭使用的方法，不容易產(chǎn)生增加費用的情況，所以裝飾公司一般不會使用）；按電位數(shù)和水管長度計費（這是裝飾公司最常用的計費方式）；按電線米數(shù)和水管米數(shù)計費。我們就按裝飾公司最常用的“以電位數(shù)量和水管米數(shù)計費”來分析這個問題。我們公司的水電施工單價：普通電位和電腦電話電位58元/個,4平方大功率電位100元/個,冷熱水管和下水管30元/米。這樣我們的水電收費總價為：（普通電位和電話電視電位58個*58元/個）+（4平方大功率電位11個*100元/個）+（冷熱水管和下水水管65米*30元/米）=6414元，按照這個報價，現(xiàn)在水電材料價格下降了，我們可以賺2000元左右，保修五年。如果另外一家公司報價為：普通電位和電腦電話電位95元/個,4平方大功率電位250元/個,冷熱水管和下水管60元/米，100平方的房子會產(chǎn)生多少費用呢？（普通電位和電話電視電位58個*95元/個）+（4平方大功率電位11個*250元/個）+（冷熱水管和下水水管65米*60元/米）=12160元。我想，相比較之下，這個價位很多業(yè)主是不會滿意的，更談不上給裝飾公司付設(shè)計定金了，怎么辦呢？裝修公司先騙了再說，他會信誓旦旦的對業(yè)主說“您家里只要40個電位，20米水管”，如果按照他的預算的騙人的施工量計算，水電預算量就只要5000元左右了，這樣業(yè)主就滿意了。等業(yè)主付完定金后，裝飾公司就會利用業(yè)主看不懂水電施工圖紙和電位的計算方式，盡可能增加電位數(shù)，業(yè)主在施工圖紙上簽字認可后，等水電施工做完了，裝修公司一數(shù)電位數(shù)，業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。另外，前面提到了套內(nèi)100平方的電位需要70個電位的“夠用標準”，如果裝修公司把電位數(shù)提高到140個會不會增加一倍的成本呢？不會的，一套房子的配電箱大小就已經(jīng)決定了只能走多少條專線，增加的電位只不過是串聯(lián)在這些專線上罷了，并沒有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒有增加多少成本。還有一種欺詐方式：有的裝修公司為了迷惑客戶，把電位的單價算的不是很高，但卻另外收什么開槽費、補槽費等等莫名其妙的費用，更有意思的是，明明是按照電位收過錢的，卻還要把電話線電視線等單獨拿出來按照電線米數(shù)再重復收一次錢，電話電視線的***也就2元一米左右，收費卻要20元一米，而實際上按電位收費的話，這些費用已經(jīng)包含在電位收費里面了。屬于典型的重復收費，這一種方式也要提防。（二）防水施工的裝修陷阱先介紹一下防水材料的價格和用量，市面上好一點的柔韌性防水材料，一般為280元/組左右（一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組），按規(guī)范施工的話，每組可施工13平方左右，材料成本為20元/平方，加上人工和輔料費，***為30元/平方左右。陷阱一：報價預算時，少算防水面積，制造虛***低價，這種手段在下面其他施工中也會存在，以后就不再重復介紹了。陷阱二：在報價單上注明防水材料的品牌，不注明到底是哪一種型號，例如：市面上常用的k11防水，型號不一樣，價格也不一樣，從130元/組到300多元以上一組不等，如果報價單上只寫K11防水材料，報的是300多元的價格，而用的一般就會是130元的材料了。（三）地墻磚鋪設(shè)的裝修陷阱這個施工項目的裝修陷阱布的比較隱蔽，但說起來也很簡單。就是限制水泥沙子層的厚度。一般會在報價單上寫“水泥沙子層厚度不得超過5CM,否則另外收20元一平方的地面找平的費用”,現(xiàn)在的海南房子地面貼磚時水泥沙子層的厚度一般在7厘米左右，并且地面不可能是完全平整的，同一套房子，鋪設(shè)地磚時，水泥沙子層有4CM的，也有7CM的，最厚的地方十幾厘米都有，裝修公司等到鋪得差不多以后，挑一塊最厚的地方給業(yè)主看，業(yè)主就虧大了，總不能為了證明裝修公司沒用這么多水泥沙子，而把地磚全刨掉了看一下吧？只能吃啞巴虧了。還有，即使整個地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM，增加的費用主要是底層沙子用量增大，水泥用量增加不了多少，沙子是不值錢的，100平方的房子，材料用量增加500元左右而已，人工費用并沒有增加，工人貼磚時直接鋪厚一點水泥沙子，不存在還要什么“地面找平的人工費”。（四）乳膠漆施工的裝修陷阱陷阱一：裝修公司把簡單的一項乳膠漆施工分開報價，例如：分為墻面找平、刮膩子粉、刮底漆、刮面漆等，每一個分項目的收費都不是很多，給客戶一個低價的***象，反正是客戶不給定金就不讓帶走報價單，客戶交了定金以后，自己再把報價單上的這些分項加在一起算，價格就不是自己印象中的那么低了。還有就是，增加某些根本不存在的施工分項目，例如：增加“防潮處理”這項莫名其妙的收費。陷阱二：偷梁換柱，報價單上只寫涂料品牌不寫型號。同一個品牌的乳膠漆，類型不一樣，價格也不一樣，例如立邦漆，最便宜的新時時麗系列和立涂白系列，市價15升裝的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，才不到2元/平方，而常用的立邦金裝五合一，底漆和面漆加到一起，***就需要10元/平方左右了，整整有五倍的差價。某些裝修公司利用客戶不懂上面這個知識，在報價時只寫乳膠漆的品牌，不注明是哪種類型，客戶一看，是名牌，以為是什么好東西，結(jié)果上當了。（五）木工和木工油漆的裝修陷阱木器漆在整個家具制作費用中，所占比例較大。大到了一個什么比例呢？我以作衣柜為例說明：按照展開面積算，使用市面上最貴的大芯板，正反兩面都貼好一點的飾面板，加上木工的人工費，材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例，刷清漆的話，人工成本為20元/平方，材料成本為25元/平方，合計：45元/平方，衣柜板正反兩面都要刷，這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣，油漆的成本已經(jīng)與衣柜制作的成本一致了。陷阱一：減少工序，不按常規(guī)的3底2面施工，即使少刷兩遍，不懂行的業(yè)主也看不出來的。陷阱二：使用劣質(zhì)不環(huán)保木器漆。這樣做可以降低一倍左右的材料成本。這里要特別注意一個問題，現(xiàn)在有的裝修公司為了節(jié)省成本，在衣柜里面直接貼免漆的寶麗板，因為沒有油漆的封閉，柜子里面大芯板和木工膠的氣味很重，這個做法是不適合的。我們做價格對比時，也要把柜子里面刷油漆與否作為比較的依據(jù)。六：櫥柜和整體衣柜的裝修收費陷阱這個問題很常見，特別是整體櫥柜，現(xiàn)在很多櫥柜專賣店里實際上有兩種不同質(zhì)量的櫥柜：1.原廠生產(chǎn)的正品。2.代理商自己在本地生產(chǎn)的仿冒品。這一般會出現(xiàn)在櫥柜專賣店的“特價感恩產(chǎn)品”上。鑒別方式很簡單：看柜身板側(cè)面的封邊有沒有廠家標志。如果是手工生產(chǎn)的，板材切邊的豁口多，封邊條薄，并且封邊條上根本沒有廠家的商標。（七）主
大華碧云天后續(xù)什么時候加推呢？
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由清遠市東瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于清遠市清城區(qū)東城的東瀚項目總占地10萬方，總建筑面積46萬_，包括高層住宅21棟、大型商業(yè)廣場、公寓及寫字樓，項目分五期開發(fā)!該項目由廣東市橋建筑設(shè)計院有限公司規(guī)劃、廣州市亞泰建筑設(shè)計有限公司設(shè)計、江西建工有限責任公司施工；由廣州市富新域房地產(chǎn)銷售代理有限公司進行策劃銷售代理。項目首期小高層住宅戶型以86-107平方米三房兩廳作為主打，融入健康、環(huán)保概念，將打造成為清遠東城板塊的生態(tài)社區(qū)！***于5月上旬對外開放銷售及樣板房，在清遠城區(qū)的城市廣場已設(shè)有外展點，預計將于2017年6月首度開盤發(fā)售！
樓盤位于：清城區(qū)東城大道與錦江路交匯。
當前價格：7700元/平方米。
物業(yè)類型：住宅。
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上海裝修公司哪家真實比較強，有人說桔裝無憂，有知道的嗎？
大華碧云天二期預計加推1347套，申報價格：55429元/平方米 ，加推時間：10月底前，毛坯交付。具體的開盤時間和價格現(xiàn)在還沒完全定下來。
本次主要推出的戶型是95-144平戶型，目前新對外公開的樣板間是，95平三房兩廳一衛(wèi)和114三房兩廳兩衛(wèi)。
和一期不同，本次是毛坯交付。開發(fā)商提供兩個裝修標準：檔次低的2000多塊一平 ，檔次高的3000多一平。
大戶型三房兩廳大金空調(diào)配置方案
桔裝無憂是一家在上海市場上有一定知名度的裝修公司，其業(yè)務涵蓋家裝、工裝、舊房翻新等多個領(lǐng)域。公司以專業(yè)的設(shè)計團隊、嚴謹?shù)氖┕ち鞒?、?yōu)質(zhì)的售后服務贏得了消費者的認可。
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小三房怎么裝修設(shè)計圖效果
配置產(chǎn)品：VRV住宅用P系列
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三房兩廳的大戶型居室中，中央 空調(diào) 也已成為裝修主流。時尚的外觀，以藏為美，簡潔而不單調(diào)，高貴中更顯大氣。
臥室中配置溫濕平衡3D氣流風管式室內(nèi)機，健康舒適中保證睡眠質(zhì)量，人員長時間逗留的客廳中安裝純效新風凈化風管式室內(nèi)機，引入新風同時過濾室內(nèi)外PM2.5，保障家人健康。
臥室是一個休息與獨處的空間，對環(huán)境有一個更高的要求。家用中央空調(diào)獨特的降噪技術(shù)，降低空調(diào)的發(fā)動機運作過程中的噪音，為臥室提供一個良好的休息環(huán)境，有效提高睡眠質(zhì)量。
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一、小三房怎么裝修設(shè)計圖效果?
1、小三房怎么裝修設(shè)計圖效果--以簡潔的表現(xiàn)形式來滿足人們對空間環(huán)境那種感性的、本能的和理性的需求,這就是現(xiàn)代簡約風格?，F(xiàn)代簡約風格強調(diào)少即是多,舍棄不必要的裝飾元素,追求時尚和現(xiàn)代的簡潔造型、愉悅色彩。與傳統(tǒng)風格相比,現(xiàn)代簡約用較直白的裝飾語言體現(xiàn)空間和家具營造的氛圍,進而賦予空間個性和寧靜。
2、小三房怎么裝修設(shè)計圖效果--將現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)元素結(jié)合在一起,以現(xiàn)代人的審美需求來打造富有傳統(tǒng)韻味的事物,讓傳統(tǒng)藝術(shù)在當今社會的到合適的體現(xiàn),表達對清雅含蓄、端莊豐華的東方式精神境界的追求。室內(nèi)多***用對稱式的布局方式,格調(diào)高雅,造型簡樸優(yōu)美,色彩濃重而成熟。中國傳統(tǒng)室內(nèi)陳設(shè)包括字畫、匾幅、掛屏、盆景、瓷器、古玩、屏風、博古架等,追求一種修身養(yǎng)性的生活境界。迎和了中式家居追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計風格,使中式風格更加實用、更富現(xiàn)代感。
3、小三房怎么裝修設(shè)計圖效果--歐式古典風格總能給人帶來一種豪華之感。想象一下,居住在這樣風格的別墅中,會不知不覺給人一種古代皇室的感覺。
4、小三房怎么裝修設(shè)計圖效果--現(xiàn)代簡約風格小白領(lǐng)較愛的裝修風格,簡約而不簡單,既注重整體裝修,也注重局部配飾,既省錢又充滿生活的質(zhì)感。
二、三房兩廳裝修注意事項?
1、要說三房兩廳裝修樣板房的技巧是什么，首先我們要了解的就是房子原始結(jié)構(gòu)是三室兩廳，因為家里承重墻與結(jié)構(gòu)的限制，原本獨立的三房空間滿足不了業(yè)主對美觀和實用的功能。所以在主臥與書房的通道取舍上做了一些改動，運用從書房進主臥的方式，使書房成為了一個半開放式的空間。又***用內(nèi)置吊縮門，讓書房也能夠在有客時成為一個獨立的休息空間。
2、我們還要知道的就是餐廳較大的亮點、就是卡座。還有房屋的結(jié)構(gòu)讓餐廳和門很近、一進門就能看到。入門引入眼簾的卡座，裝飾畫，燈具都很有美式鄉(xiāng)村的特色.使整個空間看起來清新點題～原木質(zhì)感的家具更使清新的感覺帶上一絲穩(wěn)重。所以說我們在裝修的時候，就一定要注意一些。
3、因為書房是業(yè)主除開客廳呆的較多的地方了，所以鳥語花香的感覺很強烈，清新百葉簾搭上復古的小鳥墻紙身臨其境如同夢幻之境。書房為并入主臥的，書房空間不大，與主臥之間留有一道門廊，設(shè)計成榻榻米以后儲物空間變大了，書房功能也在，以后家里來了人還能睡，一舉三得。這樣的話也會給我們帶來別樣的感覺的。
上面的文字介紹小三房怎么裝修設(shè)計圖效果?三房兩廳裝修注意事項的內(nèi)容。大家要關(guān)注自己的實用性和功能性，所以說除了美觀以外，一些問題還是需要考慮進去的，要給自己留一個獨立休息的空間。
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