精裝房收房驗房注意事項：1、在驗收房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的驗收結構。2、核對工程項目，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。3、看裝修質量，主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。
4、觀察給排水管位置是否合理，驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位。
5、看廚衛(wèi)設備，廚房間檢查的重點內容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉，墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。
而對于衛(wèi)生間而言，需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等，此外，還要注意檢查衛(wèi)生間與臥室、客廳相隔的墻體是否已做防水措施，衛(wèi)生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。
精裝房驗房收房注意事項及流程
精裝房簡單來說就是開發(fā)商已經裝修好的房子，交房后直接拎包入住即可。但是精裝房的裝修設計業(yè)主并沒有直接參與，所以質量并不能夠保障。所以驗收的時候需要尤為注意。精裝房驗房注意事項有哪些呢？房子精裝修包括什么？下面小編就帶大家一起來看一看。
一、精裝房收房注意事項
1、在入住之前，要看看購房合同、附件和補充協(xié)議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。
2、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗房時一定要認真檢查房屋的窗戶合頁和水管。
3、檢查衛(wèi)生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進行鋪設，這樣才能保障自己的權益不受損害。
4、檢查屋頂?shù)臅r候用小錘敲敲打打，看看有沒有聲音，如果有就說明有空鼓，要和開發(fā)商進行交涉，找工人修補。
5、在驗房時，要認真檢查房屋的質量，若發(fā)現(xiàn)結構問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關***部門反映情況。
6、若驗房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項費用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關整改文件，直到下次驗收滿意為止。
二、房子精裝修包括什么
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、線、有線電視、防水
2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎
4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
以上就是關于精裝房收房注意事項，房子精裝修包括什么的相關內容，希望能對大家有幫助！
精裝房驗房收房八大注意事項
收房驗房是每個家庭必做的，那么精裝房收房驗房有哪些值得注意的呢，以下給大家介紹以下關于房屋收房的流程及收房驗房的注意事項。
房屋收房驗房流程
1、開發(fā)商發(fā)相關收房通知給收房人，告訴相關的收房時間和準備材料
2、買方需在30天內辦理好相關手續(xù)，不然超過期限，所有責任由買方承擔。
3、買方去現(xiàn)場，開發(fā)商出示相關證書及驗收表
4、買方出示自己的***復印件、收房通知、鑰匙等，等待驗房
5、依照合同日期約定驗房
6、
（1）若驗房滿意，進行簽字，辦理手續(xù)，繳納各項費用
（2）驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續(xù)，換***，繳交各項費用
精裝房注意事項一：氣體方面
（1）剛裝修的精裝房最好放6個月再去住，因為裝修過程中使用到的材料、油漆等會產生甲醛和苯這些有毒氣體，通常，苯產生氣體的周期為6個月，甲醛的周期甚至可以在3到10年，放6個月可以解決苯氣體。同時，入住時最好先檢查甲醛的濃度，針對甲醛發(fā)出的濃度榮國放活性炭的方法進行甲醛吸附，一定要注意好自己的健康。
精裝房注意事項二：房屋門窗墻壁材料
（1）用小錘輕敲墻面，只要用小錘輕擊，就能聽出來了，會發(fā)出相應的聲音，判斷是否飽滿，墻壁空鼓的面積也不能太大，太大的空鼓可以要求開發(fā)商返工，除了注意墻面空鼓
也要檢查地面是否有空殼或者開裂的情況，一般這種情況都是有空鼓，施工材料不到位引起，及時發(fā)現(xiàn)后可立即告訴開發(fā)商要求修復。。
（2）吊頂方面：注意扣板之間的連接的緊密程度如何，不應當有大的裂縫和翹起
（3）注意看墻體是否平整、是否有裂縫。若發(fā)現(xiàn)裂縫，可能整個房屋結構存在一定的問題，這個需要特別注意（關系到生命安全）
（4）房門、窗戶。這些也是房子的組成部分；要注意檢驗門，木門的內側面應當光潔、嶄新，檢查門框的貼面是否與墻面是否平行，一般人從一開始都容易忽視這特別的一點。
精裝房注意事項三：水電煤氣管道
（1）煤氣管道應注意走明管，一旦露了氣便于及時發(fā)現(xiàn)，順便檢測一下水、電、煤氣的度數(shù)是否為0，可以驗證漏電、漏水、煤氣泄漏等情況。
（2）驗收時務必去拉閘斷電驗證一下，當拉下總閘后看室內是否徹底斷電;然后分別關閉分閘，再看各分閘是否完全控制各分支線路。尤其注意去檢查（寬帶、電話線、插座、電視天線者幾處位置是否漏電）
室內空調及室外的空調機應準備好管道口和室外空調機位
（3）看看水龍頭是否存在生銹，可以接一點水，查看水的質量，如有問題可以要求開發(fā)商提供防疫部門水質檢驗合格證等。。
精裝房注意事項四：戶型是否有錯誤
（1）需要核對戶型圖紙，看跟需要的設施的位置是否出現(xiàn)了變動,然后記錄
（2）要注意好每個區(qū)域的尺寸，看將來可以做何利用。比如廚房的面積不夠，沒有多余的地方擺放冰箱，就比較煩了了。
（4）衛(wèi)生間排風孔及衛(wèi)生間管道是否通順。
（5）房屋樓層：與開發(fā)商所承諾不符的情況，層高問題感到壓抑
（6）是否發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏
精裝房注意事項五：收房合同問題
核對收房買賣合同，是否有設備、其他項目遺漏，通常正規(guī)的開發(fā)商會遵守相應的合同聲明。
精裝修房結構與合同不符：核對面積、房屋位置朝向、房屋公用面積，以及戶外的設施是否完整。
精裝房驗房收房八大注意事項：
1、全面檢查房屋外觀，包括墻體、門窗、屋頂?shù)取?/p>
2、細心檢查電氣系統(tǒng)，包括電線、插座、開關等。
3、檢查水管道系統(tǒng)，查看有無漏水、堵塞等問題。
4、檢查空調、暖氣系統(tǒng)，確保運轉正常。
5、檢查墻壁、地面、天花板，確保無裂痕、起皮等問題。
6、檢查廚房和衛(wèi)生間設施，包括水龍頭、馬桶、淋浴等。
7、檢查門窗密封性，確保能有效避免風、雨等氣候影響。
8、如有任何問題，請及時向開發(fā)商提出，以確保在收房前得到解決。
標簽： #是否
