建材賣場(chǎng)空置嚴(yán)重業(yè)主怎么辦-建材賣場(chǎng)空置嚴(yán)重業(yè)主怎么辦手續(xù)

tamoadmin 2024年09月27日 12:40 1 0

對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)家庭的裝修都是很重要的，當(dāng)裝修完畢后，雖然有些產(chǎn)品尚處于保修期內(nèi)，可是由于保修范圍以及種種免責(zé)條款的規(guī)定，業(yè)主依然需要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。為了讓各位業(yè)主避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失，小編特意整理了一些家裝建材的免責(zé)條款，希望業(yè)主在簽訂合同時(shí)，一定要注意這些條款，不然就容易把自己推向了“絕境”。

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所謂免責(zé)條款，常被合同一方當(dāng)事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當(dāng)事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時(shí)，為免除或限制一方或者雙方當(dāng)事人責(zé)任而設(shè)立的條款。因此說(shuō)，免責(zé)條款以意思表示為要約，以限制或免除當(dāng)事人未來(lái)責(zé)任為目的，屬于民事法律行為。

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（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

1、管道滲水。這個(gè)對(duì)木地板影響很大的，特別是底下裝有龍骨的，底下管路如果有滲水的話，龍骨層就會(huì)慢慢積水，一下子還發(fā)覺(jué)不了的，非要影響地板了才會(huì)知道。這種情況如果不是安裝地板時(shí)沖破水管，商家是肯定不負(fù)責(zé)的啦。

2、橫向拼裝跨度過(guò)大。每塊地板都有一定漲縮范圍，木地板墻角四周都要預(yù)留伸縮縫隙的。但是當(dāng)木地板橫向拼裝塊數(shù)或總寬度過(guò)大時(shí)(實(shí)木一般不超過(guò)4米，多層復(fù)合不超過(guò)5米)，伸縮縫就不夠用了，這時(shí)基本上都要分成兩個(gè)拼裝區(qū)域，中間做橋接。有的人不喜歡中間有交接壓條，認(rèn)為這樣不好看，但是如果不做，而地板膨脹起拱或瓦變了的話，就留給了商家一個(gè)拒絕負(fù)責(zé)的一個(gè)理由。

3、陽(yáng)關(guān)暴曬。窗戶(特別是落地窗邊)地板脫漆、收縮開(kāi)裂、變色，老化等，這幾種現(xiàn)象基本上都是因?yàn)殛?yáng)光長(zhǎng)時(shí)間直曬或暴曬引起的。如果其他地板完好，僅窗邊有這些問(wèn)題，商家一般不會(huì)承認(rèn)自己地板有問(wèn)題的。

4、房屋長(zhǎng)期空置無(wú)人入住。地板含水率是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，如果出廠時(shí)地板含水率是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，那就說(shuō)明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出問(wèn)題。根據(jù)很多統(tǒng)計(jì)證明，地板安裝好了，但是一年半載的都無(wú)人居住(特別經(jīng)過(guò)炎熱夏季和梅雨季時(shí))，就算合格的地板也很容易出問(wèn)題。這種請(qǐng)款下地板膨脹起拱或縮縫開(kāi)裂，但又沒(méi)有數(shù)據(jù)證明是因?yàn)榈匕搴什缓细褚穑?a href="/tags-w-m.html" target="_blank" class="997eb8074c28ebd0 relatedlink">我們就只能吃啞巴虧了。所以安裝地板后不準(zhǔn)備住進(jìn)去的，要特別注意通風(fēng)降溫、去潮或加濕等保養(yǎng)。

5、化學(xué)品反應(yīng)腐蝕。地板漆面與其他腐蝕性化學(xué)物品接觸，產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)等原因會(huì)引起的地板油漆剝離。

小編點(diǎn)評(píng)：看上去一份十分有道理的免責(zé)條款，是否真的那么有理呢？出現(xiàn)這些問(wèn)題時(shí)，有沒(méi)有第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，公正而合理的判別問(wèn)題出現(xiàn)的原因呢？角色的缺失，讓每一次的保修都會(huì)演變成***，責(zé)任的認(rèn)定模糊不清，讓保修必然成為一條漫漫無(wú)盡的艱難道路。

如果說(shuō)因?yàn)閭€(gè)人使用不當(dāng)而造成商品出現(xiàn)問(wèn)題，這個(gè)由消費(fèi)者承擔(dān)損失尚能理解，那么有些免責(zé)條款則完全成為了商家逃避責(zé)任的利器。在武漢，我們的身邊，就發(fā)生過(guò)這樣的事。

6、新居搞裝修，其中一面墻貼好的瓷磚，一夜之間全部掉了。對(duì)此，水泥供貨商和裝修公司均稱免責(zé)。

上月6日，張先生從某品牌水泥指定供應(yīng)點(diǎn)購(gòu)回8包水泥，準(zhǔn)備安裝墻面瓷磚。7日，負(fù)責(zé)施工的某裝飾公司工人，用調(diào)配好的水泥，將洗手間剩余一面墻的瓷磚貼完。次日，張先生接到電話：昨天裝修的墻面瓷磚全掉了！

昨日，小編在張家看到，洗手間內(nèi)，一整面墻的水泥和瓷磚，呈剝落狀掉地，碎渣到處都是。張說(shuō)，他就此多次與該品牌水泥供應(yīng)商、某裝飾公司交涉，但雙方均稱免責(zé)。目前，墻面工程已停工數(shù)日。

小編聯(lián)系了這兩個(gè)單位。某品牌水泥供應(yīng)商的王**說(shuō)，水泥質(zhì)量絕對(duì)可以保證，問(wèn)題只能出在裝修過(guò)程中。她表示，業(yè)主可以將水泥樣品送檢，以便明確責(zé)任。

某裝飾公司負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，他們所承接了多套工程，均未出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題。而且，洗手間內(nèi)其他三面墻，也已完工，沒(méi)有出現(xiàn)剝離現(xiàn)象，這些都說(shuō)明責(zé)任不在自己。

昨晚，小編致電裝飾張先生時(shí)，他稱，公司與業(yè)主簽訂的是包工合同，若業(yè)主重置材料，公司將繼續(xù)施工，同時(shí)愿意免掉該墻的重復(fù)施工費(fèi)。

小編點(diǎn)評(píng)：

由于家裝涉及到多個(gè)商家，因此，往往最容易出現(xiàn)的便是各個(gè)單位的責(zé)任分散，互相推諉的情況也便會(huì)經(jīng)常發(fā)生。在這種情況下，最受傷害的只能是消費(fèi)者，不僅耽誤了工期，經(jīng)濟(jì)上也會(huì)受到相應(yīng)的損失。同時(shí)，家裝行業(yè)相比家電行業(yè)而言，行業(yè)內(nèi)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范與制度，各自為陣，也便會(huì)出現(xiàn)公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理的情況發(fā)生。

1、電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD....一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。

2、地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)。

3、實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來(lái)方便。

4、餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方便。

5、床頭忘了裝開(kāi)關(guān)，每次都要下床關(guān)燈，冬天很難過(guò)的。

6、走線時(shí)要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線，留下一絲遺憾。

7、房?jī)?nèi)各種插座的位置，與后來(lái)買的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座。

8、可以考慮***用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來(lái)。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來(lái)插火鍋（防止來(lái)回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線）。

9、儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來(lái)越多。

10、廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的，超級(jí)容易弄臟。

11、馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒(méi)法裝。

12、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……