根據(jù)沈陽(yáng)購(gòu)房政策規(guī)定，購(gòu)房者買房應(yīng)滿足以下條件：
1、對(duì)于擁有沈陽(yáng)戶籍的家庭來(lái)說(shuō)，都擁有買房資格，可以在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買兩套房。
2、對(duì)于非沈陽(yáng)戶籍的家庭來(lái)說(shuō)，只有一房的購(gòu)房資格。如果在限購(gòu)前已擁有一套，則不能再限購(gòu)區(qū)內(nèi)再買房;如果沒有房產(chǎn)，提供購(gòu)房前2年內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月(含)以上的社保繳納記錄或個(gè)人所得稅證明，即可擁有買房資格。需要注意的是，補(bǔ)繳的社?；騻€(gè)人所得稅不計(jì)入連續(xù)繳納時(shí)限。
沈陽(yáng)在全市行政區(qū)域范圍內(nèi)限制購(gòu)房數(shù)量，買房前要先滿足購(gòu)房資格，不滿足資格則無(wú)法購(gòu)買商品房。需要注意的是，沈陽(yáng)買房限購(gòu)政策僅影響新建商品住房，二手房、別墅或商鋪不受限制。
沈陽(yáng)購(gòu)房條件
1、本地戶口：對(duì)于沈陽(yáng)本地人，購(gòu)買首套房的家庭，貸款首付款比例不得低于30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率(目前沈上各大銀行實(shí)際均執(zhí)行基準(zhǔn)利率)。
購(gòu)房所需資料：沈陽(yáng)戶籍居民及家庭：購(gòu)房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證(或單身證明)、本市擁有住房情況信息查詢結(jié)果(房產(chǎn)稅征免認(rèn)定)
對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
購(gòu)房所需資料：沈陽(yáng)戶籍居民及家庭：購(gòu)房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證(或單身證明)、本市擁有住房情況信息查詢結(jié)果(房產(chǎn)稅征免認(rèn)定)
沈陽(yáng)限購(gòu)令明確指出，對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停在二環(huán)內(nèi)向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
2、外地戶口：
對(duì)于外地戶口的人，購(gòu)買首套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率(目前沈各大銀行實(shí)際均執(zhí)行基準(zhǔn)利率)。
購(gòu)房所需資料：非沈陽(yáng)戶籍居民及家庭：自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
沈陽(yáng)限購(gòu)令明確指出，對(duì)于擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停在本市二環(huán)內(nèi)向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
沈陽(yáng)購(gòu)房政策
生活在沈陽(yáng)看似每天都一樣
不過，只要細(xì)心觀察
你一定會(huì)發(fā)現(xiàn)這座城市的變化
沒錯(cuò)，我們的大沈陽(yáng)
已經(jīng)踏出了實(shí)現(xiàn)全面振興的步伐
第一個(gè)堅(jiān)實(shí)的腳步就是——
打造國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境
公布監(jiān)督電話
為進(jìn)一步暢通監(jiān)督反饋渠道，1月23日，沈陽(yáng)市在已開通96123-6營(yíng)商專線、公開7個(gè)專項(xiàng)工作組監(jiān)督電話和電子信箱基礎(chǔ)上，又公開26家市直單位和13個(gè)區(qū)縣（市）解決重點(diǎn)問題監(jiān)督電話。
13個(gè)區(qū)縣（市）解決重點(diǎn)問題監(jiān)督電話：
和平區(qū)：96127
沈河區(qū)：96125
鐵西區(qū)：25850270
皇姑區(qū)：96185
大東區(qū)：96115
渾南區(qū)：31314949
于洪區(qū)：96699
沈北新區(qū)：96129
蘇家屯區(qū)：89196125
遼中區(qū)：27887511
新民市：27851516
法庫(kù)縣：87122939
康平縣：87346279
26家市直單位監(jiān)督舉報(bào)電話公布：
1.市***辦公廳：22721684。著力解決“五個(gè)***行動(dòng)”及政務(wù)公開問題。
2.發(fā)改委：83963648。著力解決群眾反映***誠(chéng)信不夠問題。
3.教育局：22857796。著力解決在職教師校外有償補(bǔ)課問題。
4.公安局：23107316。著力解決交通秩序問題。
5.人社局：12333。著力解決窗口服務(wù)質(zhì)量不高問題。
6.規(guī)劃國(guó)土局：83860427。著力解決已出讓地塊“凈地不凈”問題。
7.市建委：12319。著力解決城鎮(zhèn)供水供氣等壟斷企業(yè)配套不到位、不及時(shí)和成本高的問題。
8.城建局：96766。著力解決城市臟亂差問題。
9.房產(chǎn)局：22***3360。著力解決小區(qū)物業(yè)管理問題。
10.行政執(zhí)法局：22516801。著力解決群眾反映的沿街?jǐn)[攤占道經(jīng)營(yíng)問題。
11.交通局：23911272。著力解決出租汽車行業(yè)運(yùn)營(yíng)中存在的管理不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不高的問題。
12.外經(jīng)貿(mào)局：22742100。著力解決外商投訴和解決問題體系不完善問題。
13.衛(wèi)計(jì)委：23412090。著力解決群眾看病難、看病貴問題。
14.經(jīng)信委：86589529。著力解決工業(yè)企業(yè)公共服務(wù)體系不完善的問題。
15.旅游委：86909912。著力解決景區(qū)亂收費(fèi)和服務(wù)不到位問題。
16.質(zhì)監(jiān)局：23239561。著力解決亂檢查、亂收費(fèi)問題。
17.食藥監(jiān)局：23870339。著力解決亂檢查、亂罰款問題。
18.安監(jiān)局：86589666。著力解決安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任不清，重復(fù)檢查問題。
19.法制辦：22530887。著力解決行政執(zhí)法活動(dòng)中影響企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的亂收費(fèi)、亂罰款、亂檢查等問題。
20.人防辦：23862411。著力解決服務(wù)觀念落后，辦理審批事項(xiàng)工作效率不高問題。
21.工商局：24011822。著力解決亂檢查、亂執(zhí)法問題。
22.國(guó)稅局：22563025。著力解決吃拿卡要問題。
23.地稅局：12366-2-4。著力解決吃拿卡要問題。
24.政務(wù)服務(wù)辦：83962728。著力解決審批效能低，服務(wù)態(tài)度不好問題。
25.***：22763333。著力解決涉企案件執(zhí)行難問題。
26.環(huán)保局：12369。著力解決環(huán)評(píng)市場(chǎng)和環(huán)境監(jiān)測(cè)市場(chǎng)不規(guī)范，環(huán)保審批效率不高問題。
截至目前，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室已梳理匯總各方面監(jiān)督意見、訴求4000余條。
各地區(qū)、各部門、各單位將通過自查自省、精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)，切實(shí)把打造國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境的各項(xiàng)工作落實(shí)到位、取得實(shí)效。
（以上回答發(fā)布于2017-02-04，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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什么是城市分類信息網(wǎng)
1、商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)，具體限購(gòu)政策繼續(xù)執(zhí)行《沈陽(yáng)市人民***辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號(hào))，即：
2、本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。
3、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。
4、因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購(gòu)范圍。個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)等證明材料由相關(guān)部門按照各自職責(zé)核查認(rèn)定。商品住房限購(gòu)認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。
沈陽(yáng)購(gòu)房注意什么
1、不一定要新房：
買新房，固然是好，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老舊的問題，還有產(chǎn)權(quán)的過戶問題，找中介比較擔(dān)心。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房設(shè)計(jì)上比較新穎、合理的布局、低密度的私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。
2、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力量力而行：
需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度好不要超過家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。
3、先選位置再選戶型：
關(guān)于購(gòu)買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。
猛料！重磅商業(yè)曝光 城北藏不住了！
城市分類信息網(wǎng)，是互聯(lián)網(wǎng)近年來(lái)新興起的網(wǎng)站類型。如同在網(wǎng)上打小廣告
。涉及日常生活的方方面面信息資訊。如58同城網(wǎng)（58）、趕集網(wǎng)（ganji）、
天天網(wǎng)（021day）等分類信息又被稱為分類廣告，我們?nèi)粘Ｔ陔娨?、?bào)刊
上所看到的廣告，往往是不管你愿意不愿意，它都會(huì)強(qiáng)加給你。我們稱這類廣告
為被動(dòng)廣告，因?yàn)槿藗兪潜粍?dòng)的接收它們；也有一些時(shí)候，人們?nèi)ｉT查晚報(bào)上
的招聘信息、租房信息、旅游信息，這些信息就是我們所指的分類信息。它也是
一種廣告形式，我們稱之為主動(dòng)廣告，因?yàn)槿藗兺侵鲃?dòng)去尋找它們。在信息
社會(huì)，被動(dòng)廣告越來(lái)越引起了人們的反感，而主動(dòng)廣告卻受到人們的廣泛青睞。
現(xiàn)在可以看到的是，幾乎每個(gè)地方的晚報(bào)、日?qǐng)?bào)、生活***報(bào)都少不了分類信息
的身影，而且辦得越好的報(bào)紙，分類信息的篇幅往往越大?？墒牵瑘?bào)刊分類
信息廣告無(wú)論辦得多好，查找起來(lái)總是不太方便。而且隨著分類信息的數(shù)量增加
，查找的難度也在增加。更何況這些分類信息很難保存，當(dāng)天的報(bào)紙看完了一扔
，再找就找不到了。網(wǎng)絡(luò)分類信息廣告的崛起，非常完美的解決了傳統(tǒng)分類廣告
的困惑。這里不僅信息大，有用的信息不會(huì)丟失，更重要的是它利用搜索引擎，查找起來(lái)非常方面、快捷！這也是為什么美國(guó)在線的分類廣告能夠在建辦后的短
短5年內(nèi)，擊敗傳統(tǒng)媒體分類廣告，創(chuàng)下年銷售額2000多萬(wàn)美元的驚人業(yè)績(jī)。
網(wǎng)絡(luò)分類信息市場(chǎng)，在中國(guó)才剛剛興起，是一個(gè)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒康木薮蟮案?/p>
！城市分類信息網(wǎng)作用因?yàn)榉诸悘V告大多集中在房屋租賃、二手轉(zhuǎn)讓、求職
招聘等直接關(guān)系到使用者切身短期利益的領(lǐng)域。我想您沒事不會(huì)去看那些對(duì)你來(lái)
說(shuō)沒用的信息，當(dāng)人們滿足這類需求時(shí)，通常要通過比較多個(gè)信息，然后在這些
信息中篩選出一個(gè)能最大程度滿足自身需求的信息，再做出購(gòu)買決策。在報(bào)
紙廣告中，林林總總、包羅萬(wàn)象的分類信息廣告涵蓋了當(dāng)今社會(huì)的各行各業(yè)，滿
足了受眾日常生活中方方面面的需求，在某種意義上，報(bào)紙的分類信息廣告已經(jīng)
成了報(bào)紙自身的賣點(diǎn)之一，分類信息廣告數(shù)量的多少體現(xiàn)了社會(huì)對(duì)該報(bào)紙的認(rèn)可
程度。對(duì)普通老百姓來(lái)講，分類信息比新聞***等實(shí)惠得多，因?yàn)樗苯用?/p>
對(duì)老百姓的需求，它與讓人厭煩的傳統(tǒng)廣告不同，不但不反感，而且主動(dòng)去找，是老百姓找著看的廣告，這對(duì)廣告主來(lái)說(shuō)是最大的喜事。在報(bào)紙廣告相對(duì)發(fā)達(dá)的
南方，羊城晚報(bào)的分類信息廣告辦理網(wǎng)點(diǎn)遍及珠江三角洲的各主要城市，整版刊
登的分類信息廣告幾乎天天可見。新民晚報(bào)也時(shí)時(shí)在報(bào)紙上刊出遍布上海各區(qū)縣
的分類信息廣告受理點(diǎn)，積極開發(fā)分類信息廣告。這些報(bào)紙對(duì)分類信息廣告明碼
標(biāo)價(jià)，積極引導(dǎo)，就近受理，最大程度地為讀者提供便利、實(shí)惠的服務(wù)。分類信
息因其貼近生活、服務(wù)百姓、周全價(jià)廉贏得了社會(huì)各界的認(rèn)可，產(chǎn)生了積極的社
會(huì)效益，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，給百姓帶來(lái)了便利。分類信息廣告因其對(duì)刊登時(shí)
間、廣告版位的要求相對(duì)寬松，贏得了報(bào)紙媒體的青睞。對(duì)報(bào)紙來(lái)說(shuō)，大量的分
類信息廣告不僅帶來(lái)了相當(dāng)可觀的廣告收入，而且便利了報(bào)紙對(duì)版位的調(diào)控，同
時(shí)分類信息廣告的包羅萬(wàn)象吸引了不同層次的讀者。日常生活中，匆匆瀏覽報(bào)紙
新聞標(biāo)題內(nèi)容、逐字逐條閱讀分類信息廣告的讀者比比皆是。分類信息廣告版成
了各報(bào)最耐看、最受歡迎、閱讀率最高的黃金版。同時(shí)，由于分類信息廣告獨(dú)有
的包羅萬(wàn)象的信息超市特性，提高了報(bào)紙的親和力，起到了報(bào)紙與讀者溝通的橋
梁作用，成了一些主流報(bào)紙的新賣點(diǎn)。社區(qū)分類信息
關(guān)于分類的信息網(wǎng)站包括很多方面，社區(qū)方面的城市分類信息網(wǎng)站也隨之興
起，主要就是針對(duì)社區(qū)居民的生活需求，而提供的一個(gè)交流平臺(tái)。社區(qū)類的信息
網(wǎng)站主要就是為居民提供就業(yè)、教育培訓(xùn)、餐飲美食、社區(qū)服務(wù)等信息的發(fā)布。
社區(qū)類的信息網(wǎng)站最大的特點(diǎn)就是能夠及時(shí)反應(yīng)社區(qū)居民的生活需求信息，這樣
不僅能夠幫助居民及時(shí)的獲取供應(yīng)信息，還能給商家?guī)?lái)便利。為社區(qū)居民和商
家的服務(wù)供應(yīng)搭建了一個(gè)交流的信息平臺(tái)。
沈陽(yáng)限購(gòu)政策
剛剛，常州市場(chǎng)再傳好消息！
常州城北又一重磅商業(yè)體規(guī)劃正式曝光，預(yù)計(jì) 3年內(nèi)就能建成！
春江將迎來(lái)第一座大型綜合體，整個(gè)板塊都將迎來(lái)質(zhì)的提升！
春江首座商綜曝光 或?qū)?biāo)星河 COCO City！
近日，常州市自然***和規(guī)劃局發(fā)布了《新北區(qū)長(zhǎng)江北路以西贛江路以北地塊批前公示》。
該項(xiàng)目東至長(zhǎng)江北路、西至春風(fēng)路、南至贛江路、北至新民西路，隸屬 2020年新設(shè)立的春江街道行政區(qū)域。
2020年10月16日，6家房企參拍，歷經(jīng)24輪加價(jià)，星河10.17億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)5651元/㎡，溢價(jià)率31%，刷新了板塊歷史最高單價(jià)記錄。
這是春江自 “鎮(zhèn)”變更升級(jí)為“街道”后區(qū)域首幅成交的經(jīng)營(yíng)性宅地。
從規(guī)劃來(lái)看，星河春江項(xiàng)目涵蓋住宅與商業(yè) 2大物業(yè)類別：
住宅方面，擬建 5棟18-20F小高層、8棟26-27F高層，高低配布局。另有多處體育活動(dòng)場(chǎng)所及景觀帶。
*星河春江項(xiàng)目鳥瞰圖 僅供參考
商業(yè)方面，住宅南側(cè)規(guī)劃建設(shè)一座 3F大型 商業(yè)綜合體 ，以連廊相連，獨(dú)具設(shè)計(jì)感。
從地塊出讓條件得知，整個(gè)項(xiàng)目需在 3年內(nèi)建成，其中商業(yè)（商務(wù)）部分于建成后12個(gè)月內(nèi)試運(yùn)營(yíng)。
這意味著，不到 4年，春江首座商業(yè)綜合體就將正式開業(yè)！
同時(shí)，開業(yè)后 5年內(nèi)商業(yè)需由星河統(tǒng)一招商與運(yùn)營(yíng)管理，自持商業(yè)也不得低于30%且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
若未按規(guī)定時(shí)間開業(yè)，則需繳納違約金！
商業(yè)自持對(duì)周邊居民更有利！
這意味，從招商到后期運(yùn)營(yíng)都是同一個(gè)公司，這樣才能保證品質(zhì)、管理的一致性和持續(xù)性發(fā)展。在價(jià)格上避免混亂競(jìng)爭(zhēng)的居民，在業(yè)態(tài)上有嚴(yán)格規(guī)劃，具體到每一層的 商鋪 類型。
長(zhǎng)久而穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)模式，才能吸引高端品牌進(jìn)駐，給周邊居民帶來(lái)便利。
*星河春江項(xiàng)目效果圖圖 僅供參考
星河在商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)上已經(jīng)積累了近 15年的經(jīng)驗(yàn)。
2006年，星河商置運(yùn)營(yíng)管理的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——深圳福田星河COCO Park開業(yè)。
這是國(guó)內(nèi)首個(gè)情景式休閑購(gòu)物中心，開業(yè)多年，福田星河 COCO Park連年榮獲大獎(jiǎng)，是深圳最具代表性的購(gòu)物中心之一。
*深圳福田星河COCO Park效果圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
以星河 COCO Park為開端，星河商置產(chǎn)品線開枝散葉，至今管理著星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCO Garden、星河第三空間、星河中心等六大產(chǎn)品品牌。
以常州為代表的長(zhǎng)三角地區(qū)，則將星河 COCO Park和星河COCO City將作為主要輸出品牌。
常州 COCO City是星河商置進(jìn)軍長(zhǎng)三角首個(gè)品牌***項(xiàng)目，于2016年8月開業(yè)，總建8萬(wàn)方，定位為高端兒童主題式購(gòu)物中心。
整個(gè)商業(yè)街區(qū)規(guī)模達(dá) 30萬(wàn)方，以COCO City為核心，由4大產(chǎn)品、2個(gè)餐飲***、健康運(yùn)動(dòng)、文化教育于一體。
*星河COCO City實(shí)景圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
去年 4月，西太湖板塊的 星河丹堤 6#地塊規(guī)劃曝光，其中商業(yè)建筑面積增加。
據(jù)悉，此處未來(lái)或打造建面 10萬(wàn)方的商業(yè)綜合體。從規(guī)劃來(lái)看，商業(yè)效果圖上的logo與星河COCO City類似。
但此前也有消息稱，此處將打造星河 COCO Park。之后，我們將繼續(xù)跟進(jìn)該地塊最新動(dòng)態(tài)。
*圖源常州高樓迷
至此，星河春江項(xiàng)目的商業(yè)部分將是星河在常州開發(fā)的第三座大型商業(yè)綜合體！
不出意料，按星河的商業(yè)規(guī)劃，多為 COCOCity或COCO Park，期待為板塊帶來(lái)全新面貌！
2年內(nèi)常州多板塊商綜將落地 周邊居民瘋狂期待！
常州人對(duì)商業(yè)的喜愛有目共睹，哪怕公交再方便，誰(shuí)還不想要個(gè)家門口的商場(chǎng)呢？
苦等多年才得到石錘的飛龍商業(yè)和北城天街，一經(jīng)公布多少居民偷著樂！
更別提此前無(wú)緣商業(yè)的板塊都紛紛有了新規(guī)劃，周邊居民瘋狂期待！
大成 弘陽(yáng)廣場(chǎng)
2019年12月，常州大成弘陽(yáng)廣場(chǎng)舉行奠基儀式。
大成弘陽(yáng)廣場(chǎng)***打造常州首個(gè)文旅綜合體，體量約 50萬(wàn)方左右，包含了一條超過20000㎡民國(guó)風(fēng)情街，80000㎡藝術(shù)商業(yè)mall，近1公里的文化長(zhǎng)廊，預(yù)計(jì)2022年開業(yè)。
鳳凰 ·拾光里
2019年12月，鳳凰·拾光里奠基。這是鳳凰新城內(nèi)首個(gè)綜合性開放式街區(qū)商業(yè)，體量約8萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2022年正式開業(yè)。
文化宮地下廣場(chǎng)
2020年，文化宮地下廣場(chǎng)將重新亮相，定位全國(guó)地鐵首個(gè)主打15歲－35歲人群的時(shí)尚商業(yè)，以餐飲為主、生活配套為輔，打造休閑主題廣場(chǎng)。
新的文化宮廣場(chǎng)分地上和地下兩部分，地上是市民廣場(chǎng)，地下是商業(yè)廣場(chǎng)，共有三層。
嘉宏孟河、奔牛、鄒區(qū) MOOC星光城
2020年12月6日，嘉宏孟河、奔牛MOOC星光城同時(shí)開業(yè)，填補(bǔ)孟河鎮(zhèn)、奔牛鎮(zhèn)大型商業(yè)的缺口。鄒區(qū)MOOC星光城正在建設(shè)中。
* 孟河嘉宏MOOCstar星光城 效果圖
武進(jìn)紅星愛琴海購(gòu)物公園
武進(jìn)紅星愛琴海購(gòu)物公園為紅星國(guó)際廣場(chǎng)配套商業(yè)綜合體，體量約 15萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2021年開業(yè)。
百悅薈 ·比鄰棲
百悅薈 ·比鄰棲為武進(jìn)南夏墅 中梁百悅城 配套商業(yè)綜合體，商業(yè)體量約5萬(wàn)方，目前已經(jīng)和肯德基、發(fā)到家超市（大潤(rùn)發(fā)旗下戰(zhàn)略投資品牌）、格菲酒店、新起點(diǎn)***森林、幸福 藍(lán)海國(guó)際 影城等商家簽約。
商業(yè)綜合體遍地開花，常州多處板塊面貌得以質(zhì)的飛躍！
商業(yè)的魅力，無(wú)人能敵。
在星河春江項(xiàng)目完工后，帶來(lái)便利的同時(shí)或許也會(huì)讓板塊身價(jià)翻天覆地！
板塊升級(jí) +商業(yè)崛起！周邊 新房 1.3萬(wàn)！ 二手房 9k！
2020年7月，常州市***同意以原春江鎮(zhèn)的徐墅、百丈、象墩、錄安洲、春江、友誼河、濱江、東海、黃海、龍圩、圩塘11個(gè)居委會(huì)區(qū)域?yàn)榇航值佬姓^(qū)域，設(shè)立春江街道。
伴隨著行政能級(jí)上的調(diào)整，整個(gè)春江板塊都已被賦能！
*春江實(shí)景圖 圖源網(wǎng)絡(luò)
而商業(yè)的崛起，不僅影響一個(gè)板塊甚至區(qū)域的發(fā)展，更是關(guān)系到周邊住宅小區(qū)的 房?jī)r(jià) 。
新房方面，目前春江板塊僅有 3盤，即濱江天宸、龍控綠地·公園道與星河春江項(xiàng)目。
其中，濱江天宸最新報(bào)價(jià) 9500元/㎡，但與另兩個(gè)項(xiàng)目相距較遠(yuǎn)，價(jià)格不做比較，僅供參考。
龍控綠地 ·公園道最新報(bào)價(jià)13000元/㎡，星河項(xiàng)目尚未首開。兩大項(xiàng)目?jī)H一路之隔，且地塊樓面價(jià)相差不大，價(jià)格可作為參考。
星河春江項(xiàng)目是星河在常州開發(fā)的第四大項(xiàng)目，此前陸續(xù)開發(fā)了 、星河丹堤、星河攬?jiān)聻?，均位于武進(jìn)區(qū)，涉及武宜路與西太湖兩大重點(diǎn)板塊。
其中，位于武宜路板塊的更是爆款項(xiàng)目，多次出現(xiàn)開盤售罄的現(xiàn)狀。
此次是星河首進(jìn)新北，在春江落子。
春江坐落于長(zhǎng)江之濱，北枕長(zhǎng)江，東接江陰，南臨滬寧高速，西至常州大外環(huán)。區(qū)域緊鄰滬寧高速公路、京滬高速鐵路、常州機(jī)場(chǎng)，在長(zhǎng)江港和錄安洲港區(qū)碼頭擁有萬(wàn)噸級(jí)泊位 21個(gè)，城際往來(lái)便利，是大力扶持的重量級(jí)板塊。
而星河新項(xiàng)目毗鄰地鐵 1號(hào)延長(zhǎng)線春江站（規(guī)劃中），周邊涵蓋春江中心小學(xué)（南師大附小）、常州市濱江中學(xué)（省常中濱江分校）、春江人民醫(yī)院、全民健身中心、新龍生態(tài)林、春江民俗文化公園、象墩遺址公園等。
待未來(lái)自持商綜開業(yè)，將進(jìn)一步完善板塊配套***。
*新龍生態(tài)林 圖源網(wǎng)絡(luò)
再看二手房方面。板塊內(nèi)成熟小區(qū)林立，項(xiàng)目周邊就匯聚了春江中央花苑、百馨苑、春江百匯 公寓 、友誼家苑、百盛苑等眾多老小區(qū)。
*圖源中國(guó)房?jī)r(jià)行情
據(jù)了解，周邊 2km范圍內(nèi)二手房均價(jià)9559元/㎡，尚未破萬(wàn)。
可以說(shuō)，如今春江板塊還是常州一大。但未來(lái)板塊內(nèi)首個(gè)商綜開業(yè)后，或?qū)⒂绊懛績(jī)r(jià)格局！
法律分析：為了遏制房?jī)r(jià)的過快上漲，沈陽(yáng)在一定區(qū)域內(nèi)實(shí)施了房屋限購(gòu)政策，限購(gòu)政策分為非沈陽(yáng)戶籍和沈陽(yáng)戶籍：
1.根據(jù)《沈陽(yáng)市人民***辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》沈政辦發(fā)〔2018〕62號(hào)，將購(gòu)買商品住房和二手住房的限售范圍由“三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)”擴(kuò)展至“全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣)內(nèi)”，限售政策按照“59號(hào)文件”執(zhí)行。
2.本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。
3.非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。
4.因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購(gòu)范圍。個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)等證明材料由相關(guān)部門按照各自職責(zé)核查認(rèn)定。商品住房限購(gòu)認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《沈陽(yáng)市人民***辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（沈政辦發(fā)〔2018〕62號(hào)）三、將購(gòu)買商品住房和二手住房的限售范圍由“三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)”擴(kuò)展至“全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、康平縣、法庫(kù)縣)內(nèi)”，限售政策按照“59號(hào)文件”執(zhí)行。
《沈陽(yáng)市人民***辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(沈政辦發(fā)〔2017〕59號(hào))四、在三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))內(nèi)，本市戶籍居民購(gòu)買家庭唯一商品住房的，不予限售；購(gòu)買家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿5年可上市交易。本市戶籍居民購(gòu)買家庭唯一二手住房的，不予限售；購(gòu)買家庭第二套及以上二手住房的，自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期起滿2年可上市交易。
非本市戶籍居民購(gòu)買商品住房的，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起滿5年可上市交易；購(gòu)買二手住房的，自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期起滿2年可上市交易。
通過司法裁決、直系親屬間贈(zèng)與、繼承等方式取得的限售住房，不受前款規(guī)定限制。
因家庭成員患大病重病、子女就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費(fèi)、學(xué)費(fèi)的，經(jīng)房屋所有權(quán)人申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門可解除其限售住房的限制。
標(biāo)簽： #春江
