老樓房裝電梯一二樓新規(guī)定是一樓二樓可以不出錢，并且如果電梯的建設(shè)影響***光，還會(huì)給予一定補(bǔ)償。
以北京為例，加裝電梯由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決占專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意即可進(jìn)行加裝電梯確認(rèn)工作。
加裝電梯設(shè)計(jì)施工圖經(jīng)審查合格后，即可開(kāi)工建設(shè)。區(qū)住建（房管）部門將施工圖審查合格結(jié)果及時(shí)推送區(qū)城市管理委，由區(qū)城市管理委統(tǒng)籌實(shí)施管線拆改移工作。鼓勵(lì)整小區(qū)或整棟樓加裝電梯管線實(shí)施整體拆改移，暫未列入市級(jí)***的，支持區(qū)財(cái)政先行給予財(cái)政補(bǔ)助。
老樓加裝電梯的注意事項(xiàng)
1、法律法規(guī)：在進(jìn)行電梯改造前，需要了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范性文件，確保符合規(guī)定的條件和程序。一般來(lái)說(shuō)，需要獲得相應(yīng)的工程許可證并遵守建設(shè)、安全等相關(guān)規(guī)范。
2、結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：加裝電梯前需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，在確保樓房結(jié)構(gòu)能夠承受電梯負(fù)荷的情況下進(jìn)行改造。這包括對(duì)樓梯井和相關(guān)承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，并可能需要進(jìn)行加固或改動(dòng)。
3、設(shè)備選擇和設(shè)計(jì)：需要根據(jù)樓層高度、電梯負(fù)荷以及使用需求等因素選擇適合的電梯設(shè)備，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。同時(shí)，還需要考慮到老樓的特殊情況，如樓層高度不一致、樓梯井空間有限等，需要進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)和施工方案。
4、施工管理：電梯改造需要進(jìn)行專業(yè)的施工管理，包括與施工單位簽訂合同、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保施工符合相關(guān)規(guī)范和要求。此外，還需要妥善處理與住戶的溝通和協(xié)調(diào)工作，避免施工對(duì)居民生活造成過(guò)大的影響。
5、安全檢測(cè)和驗(yàn)收：在改造完成后需要進(jìn)行電梯安全檢測(cè)和技術(shù)驗(yàn)收，確保電梯符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。同時(shí)也要注意隨后的維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期進(jìn)行檢查和維修，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。
以上內(nèi)容參考：百度百科-北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引
法律關(guān)于樓房加裝電梯的規(guī)定
舊樓加裝電梯的選擇應(yīng)該考慮以下幾個(gè)方面：1.電梯品牌：選擇知名品牌的電梯，質(zhì)量和安全性更有保障。2.電梯類型：根據(jù)樓房結(jié)構(gòu)和使用需求，選擇合適的電梯類型，如直梯、扶梯、無(wú)機(jī)房電梯等。3.電梯功率：根據(jù)樓房高度和使用人數(shù)，選擇適當(dāng)?shù)碾娞莨β剩源_保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全。4.電梯價(jià)格：根據(jù)預(yù)算和實(shí)際需求，選擇價(jià)格合理的電梯。5.電梯安裝公司：選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)好的電梯安裝公司，以確保電梯安裝質(zhì)量和售后服務(wù)。總之，舊樓加裝電梯應(yīng)該綜合考慮以上幾個(gè)方面，選擇適合自己樓房的電梯品牌、類型、功率和價(jià)格，并選擇可靠的電梯安裝公司進(jìn)行安裝。
法律分析：既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，本著公開(kāi)透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（二）制定和修改管理規(guī)約；
（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
標(biāo)簽： #電梯
