現(xiàn)在購(gòu)買的房屋通常都是已毛坯房為主，所以在交房前做好房屋的驗(yàn)收是特別關(guān)鍵的，它直接影響到后期的裝修和使用，下面我來(lái)為大家介紹下毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些，以供大家參考！
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、水管道的試壓
在驗(yàn)房當(dāng)中，水管道屬于較為隱藏性的工作，為了可以美觀及節(jié)約面積，大部分室內(nèi)的水管都會(huì)藏在地下，因?yàn)樗床灰?jiàn)，也摸不到，所以有問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)很難被覺(jué)察。大家不妨塞住水管的出口，用專門的水壓設(shè)施把水管里的水增加壓力，同時(shí)堅(jiān)持一些時(shí)間，通常壓力都有十五公斤左右，時(shí)間是十分鐘，若是壓力達(dá)不到或是堅(jiān)持不住，就代表水路存在問(wèn)題。
2、開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題
檢驗(yàn)配電線路，開(kāi)啟全部的燈具電源，看燈具是不是都亮。若是條件許可還應(yīng)當(dāng)用萬(wàn)用表檢測(cè)插座是不是有電，用電話機(jī)檢測(cè)電話線路是不是有信號(hào)，用天線檢測(cè)工具查看電視天線是否有信號(hào)。
3、水管的問(wèn)題
檢驗(yàn)廚房和廁所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是順暢，水管內(nèi)的水是不是存有流出的現(xiàn)象，不妨將洗菜池和浴缸裝滿水，之后再排出去，查看一下排水快慢。對(duì)馬桶的下水檢查，則應(yīng)該重復(fù)多次地實(shí)行排水測(cè)驗(yàn)，查看排水的效果如何。
4、空調(diào)孔的位置
查看空調(diào)孔的方位問(wèn)題，由于根據(jù)規(guī)范操作的話，空調(diào)孔應(yīng)當(dāng)是內(nèi)部高、外部低，有一個(gè)歪斜的角度，這樣是為了避免外面的水倒流進(jìn)室內(nèi)。不管是不是安裝了空調(diào)，這都是大家應(yīng)該在驗(yàn)房的時(shí)候必須留意查看的。
5、墻壁
除此以外，墻壁的檢查也是非常主要的，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)當(dāng)用手輕輕敲打墻壁，從發(fā)出的聲音確定墻面是不是發(fā)生空鼓，利用眼睛觀察墻面是不是存在縫隙。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，希望小編的介紹能給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)然毛坯房的交房時(shí)也是有一定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。
毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意什么
1、墻面、吊頂?shù)尿?yàn)收。
注意墻體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預(yù)制板等材料。
如果毛坯房的墻面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒(méi)有出現(xiàn)空鼓、裂縫、起皮和墻面斑駁等現(xiàn)象，還要注意墻體的陰陽(yáng)要方正。
墻面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測(cè)量頂?shù)降氐木嚯x，看是否方正，尤其是門、窗的兩側(cè)。
毛坯房的頂面驗(yàn)收，要注意頂面是否方正，有無(wú)比較大的歪斜。廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。
2、地面的驗(yàn)收。
地面的驗(yàn)收，要注意地面是否做了抹灰層，有無(wú)壓光。
走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標(biāo)記。
廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的地面，要比其它的地面低。還應(yīng)該做好了防水工程，在驗(yàn)收時(shí)，堵住地面的地漏，在地面上放約兩厘米深的水，24小時(shí)后，查看樓下有無(wú)漏水現(xiàn)象。
3、門窗的驗(yàn)收。
門窗外型上沒(méi)有變形、扭曲等現(xiàn)象，的玻璃也沒(méi)有破損、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。
門窗的安裝要穩(wěn)固，包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等的安裝都要牢固。使用時(shí)開(kāi)關(guān)都順暢自如，沒(méi)有阻滯感。
4、上水、下水的驗(yàn)收。
上、下水的驗(yàn)收，要注意查看每個(gè)用水空間是否設(shè)置了主管道和分管道，要注意水表、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經(jīng)安裝。
各處接頭的部位要做一次通水試驗(yàn)，查看水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現(xiàn)象。
用水房間該有的下水口是否預(yù)留，預(yù)留有地漏的地方，要查看每個(gè)地漏是否都有篦子。做一次排水試驗(yàn)，查看排水口和地漏排水時(shí)是否通暢，有無(wú)堵塞感。
5、電路的驗(yàn)收。
查看房間的開(kāi)關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。
電表和電閘開(kāi)關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠的接地措施。
該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。
毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？需要注意什么事項(xiàng)？
毛坯房我們知道這種房子是現(xiàn)在業(yè)主們優(yōu)先選擇的房型，這種戶型也是目前比較熱門，雖然毛坯房也是要符合交付條件的，但是在交房時(shí)候也是要進(jìn)行驗(yàn)房。下面小編就來(lái)給大家介紹一下毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些。
1、首先要詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，那么這個(gè)方面就包括門窗，陽(yáng)臺(tái)等這些地方看一下有沒(méi)有開(kāi)裂現(xiàn)象。
2、檢查墻體平整度，檢查一下是否會(huì)滲水，還有就是看一下有沒(méi)有裂縫。特別是查看一下墻體有沒(méi)有水跡，廚房衛(wèi)生頂面、外墻等這些地方，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題盡快查明原因，可以讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。
3、還要檢查一下地面有沒(méi)有空殼開(kāi)裂情況，如果是有空鼓那么就要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，要不有可能在你裝修中容易打穿樓板。
4、檢查水電煤氣這些暢通情況，看一下能否正常使用。
5、可以把家中全部水龍頭打開(kāi)查一下，最好就是讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，這樣做才能方便檢查水壓和測(cè)試排水速度。
6、還可以使用測(cè)電筆檢查一些各個(gè)強(qiáng)弱電這些地方是否暢通，還要關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘這些地方是否完全控制各分支線路。
7、驗(yàn)收下水情況這個(gè)也包括了臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)這些地方的地漏等。
8、這個(gè)方面最好就是約好樓上樓下的業(yè)主一起，這樣就可以檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板看一下這些地方是存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)最好做記錄水表的記錄情況。檢查完這些工作以后，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有問(wèn)題以后就可以交錢辦理入住了，若有問(wèn)題個(gè)時(shí)候就需要去跟開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒(méi)問(wèn)題之后再進(jìn)行確認(rèn)收房，如果問(wèn)題比較在就可以直接拒絕收房。
總結(jié)：關(guān)于毛坯房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，我們知道毛坯房驗(yàn)房時(shí)要按照以上這幾點(diǎn)來(lái)檢查認(rèn)真一些，這樣才能檢查到問(wèn)題，如果有問(wèn)題一定要急時(shí)跟相關(guān)部門反應(yīng)。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)有這幾個(gè)方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強(qiáng)弱電和防水工程。毛胚房驗(yàn)房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗(yàn)房的這幾個(gè)注意事項(xiàng)，收房事半功倍。
?1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購(gòu)房合同，在毛胚驗(yàn)房時(shí)要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)***光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、排煙、換氣等。?2、房屋主體 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中最簡(jiǎn)單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開(kāi)裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂或貫穿性開(kāi)裂。三看墻和地面是否有空鼓。?3、管道 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水口。檢查時(shí)，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。 ?4、強(qiáng)弱電 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中要確保開(kāi)關(guān)箱內(nèi)各分路開(kāi)關(guān)是否有明確的標(biāo)示以及開(kāi)關(guān)線路安裝是否牢固；檢查強(qiáng)電插座是否通電，接地是否起到保護(hù)作用；檢查弱電箱內(nèi)是否光纖進(jìn)戶，是否預(yù)留電插座；檢查每個(gè)電燈是否可以正常使用。?5、防水 在這幾點(diǎn)毛胚房注意事項(xiàng)中的防水，主要指衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的防水。通常漏水的位置有：墻體和地面的連接處還有管道和地面的連接處。這兩處地方很容易被忽視，所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗(yàn)房的時(shí)候可以把細(xì)沙放進(jìn)塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，最好可以沒(méi)過(guò)地面并自查是否有漏水的現(xiàn)象。 以上就是毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)，掌握好這幾個(gè)方面，驗(yàn)房不頭疼。朋友們一般購(gòu)買的房子是毛坯房，關(guān)于毛坯房的裝修有很多步驟與流程，并且毛坯房在裝修的過(guò)程，還有很多的裝修技巧需要掌握，尤其是毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，接下來(lái)小編給大家介紹下毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都是有哪些，還有關(guān)于毛坯房可以裝修的幾種風(fēng)格都有啥，小編一并介紹給大家。
一、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
1、、不管大家的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)?、或者是已?jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。
2、并且摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮還有麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，但注意不是數(shù)量多，不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)就行了。
3、在驗(yàn)房的時(shí)候可以看下墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長(zhǎng)度、有沒(méi)有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是普通的粉刷質(zhì)量問(wèn)題。
4、那么如果裂縫是斜的不是水平和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻以及外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。
5、溫度裂縫在不一樣的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不相同的，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量的一貫通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。
6、還有在驗(yàn)房時(shí)候注意房子是遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，所以容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。第一看天花：房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。
7、并且看下門窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層不能有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽或者斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，沒(méi)裂紋。
二、毛坯房裝修風(fēng)格有哪些
1、簡(jiǎn)約時(shí)尚風(fēng)格
現(xiàn)代時(shí)尚簡(jiǎn)約的風(fēng)格多由曲線和非對(duì)稱線條組成，設(shè)計(jì)出精致干練的線條設(shè)計(jì)，把室內(nèi)每一個(gè)面都巧妙的融合到一起了。經(jīng)常還是運(yùn)用玻璃、瓷器或者是鐵藝等工藝品，讓人感覺(jué)簡(jiǎn)潔大氣，簡(jiǎn)約卻不簡(jiǎn)單。
2、新中式風(fēng)格
中式風(fēng)格重點(diǎn)還是追求修身養(yǎng)性的生活境界，講究一個(gè)對(duì)稱美，端莊穩(wěn)健。木料工藝運(yùn)用較多，在裝飾上會(huì)刻意加上一些自然元素，比如花鳥(niǎo)、魚(yú)蟲(chóng)等精雕細(xì)琢，可以變化多端，造型多樣，充分體現(xiàn)了中國(guó)的傳統(tǒng)美學(xué)。
以上的文章內(nèi)容是由我們給大家介紹的，關(guān)于毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都是有哪些，以及毛坯房可以裝修的風(fēng)格是哪幾種，希望大家閱讀之后，可以有一定的幫助，那么大家還想，了解更多家裝資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。
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