可以。
1、找裝修公司協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。
2、消費(fèi)者可以找有關(guān)部門。根據(jù)消費(fèi)者保***規(guī)定,在出現(xiàn)家裝***以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。
3、如果雙方調(diào)解不成,消費(fèi)者可以尋求法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益,應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師。
裝修工期拖延找什么部門解決
裝修欠款處理是首先可以通過私下協(xié)商進(jìn)行和解,和解不成訴向***提起民事訴訟的方式解決。
民事***應(yīng)該先搜集證據(jù)寫好***書,當(dāng)事人向有管轄權(quán)的***提交***書,符合***條件的人民***將在七日內(nèi)立案。當(dāng)事人在***開庭審理中辯論階段可以圍繞本案焦點(diǎn)闡述自己的觀點(diǎn),充分行使辯護(hù)權(quán)。所謂辯護(hù)權(quán),是指法律賦予犯罪嫌疑人、被告人根據(jù)事實(shí)和法律,針對(duì)指控、***進(jìn)行申述、辯解和反駁,提出證明自己無罪或者罪輕的材料和意見,維護(hù)自己合法權(quán)益的訴訟權(quán)利。現(xiàn)代辯護(hù)制度在刑事訴訟中具有重要的地位和意義如下:
1、辯護(hù)是現(xiàn)代刑事訴訟的重要職能之一,刑事訴訟的進(jìn)行依賴于控訴、辯護(hù)、審判三種職能交互作用,三者相輔相成,共同推動(dòng)刑事訴訟的進(jìn)程;
2、在刑事訴訟中,辯護(hù)是犯罪嫌疑人、被告人最基本的一項(xiàng)訴權(quán),訴訟中的其他權(quán)利皆由辯護(hù)權(quán)而產(chǎn)生,或者密切相關(guān),如申請(qǐng)回避權(quán)、使用本民族語言、文字權(quán)利等。
辯護(hù)貫穿于訴訟整個(gè)過程,自刑事訴訟啟動(dòng)時(shí)起至審判結(jié)束之前,不僅可以自行行使辯護(hù)權(quán),還可以委托律師或者其他辯護(hù)人進(jìn)行辯護(hù),對(duì)偵控機(jī)關(guān)的控訴進(jìn)行反駁和辯解,以維護(hù)自己的合法權(quán)益,有效地行使自己在刑事訴訟中的各項(xiàng)訴訟權(quán)利。
裝修合同陷阱大曝光 超實(shí)用你不可不知
法律分析:1、行業(yè)協(xié)會(huì)。找行業(yè)協(xié)會(huì)投訴裝修公司,當(dāng)消費(fèi)者的投訴是針對(duì)協(xié)會(huì)的會(huì)員單位,由協(xié)會(huì)出面進(jìn)行協(xié)調(diào),一般溝通起來會(huì)比較順暢,更有利于***的解決,但是對(duì)于非會(huì)員的單位,行業(yè)協(xié)會(huì)的威懾力就顯得很渺小了。2、消費(fèi)者協(xié)會(huì)。向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴裝修公司,撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的12315熱線尋求幫助。消費(fèi)者必須明確提出被訴方的準(zhǔn)確地址、電話等任何相關(guān)信息,這樣消費(fèi)者協(xié)會(huì)才能與被訴方聯(lián)系。消費(fèi)者也需要提供相關(guān)的證據(jù),與合同等。等消費(fèi)者協(xié)會(huì)了解事情經(jīng)過及情況時(shí),開展進(jìn)一步調(diào)查,如果認(rèn)定責(zé)任在被訴方,消協(xié)會(huì)出面進(jìn)行雙方調(diào)解。3、法律途徑。消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議,可以向有關(guān)行政部門申訴;根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;向人民***提***訟??梢云刚?qǐng)一位律師,進(jìn)行取證,然后具體的訴訟準(zhǔn)備事宜由律師打點(diǎn),然后就進(jìn)入訴訟階段,通過法律解決問題。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
鄰居裝修擾民怎么辦?
在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面,這些都是容易出現(xiàn)***的問題:
裝修合同陷阱曝光——常見陷阱
有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目,不需要做梁的地方加個(gè)梁,沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗_@樣一來,裝修報(bào)價(jià)就要高很多,設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。
裝修陷阱
對(duì)付這種陷阱,消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高,又沒什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目,您一定要堅(jiān)持自己的要求。
陷阱二:舍低就高撈取回扣
有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定,只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料,最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)用,結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。
裝修***
對(duì)付這種陷阱,就要求您對(duì)目前的裝飾材料市場有個(gè)大致的了解。什么材料適合自己的新居,這種材料大致的市場零售價(jià)等內(nèi)容,您一定要做到心中有數(shù)。
陷阱叁:虛報(bào)面積增加預(yù)算
如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法,刪去了多余的設(shè)計(jì),而且選擇的材料又比較便宜,設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時(shí),有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí),沒有將門窗面積扣除,或?qū)γ?a href="/tags-c-k.html" target="_blank" class="2d66f9300520b9fc relatedlink">長寬增加,都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。
如果出現(xiàn)這種問題,您對(duì)工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算,多煺少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí),可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次,并依據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來付工程款。
陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)
在簽訂合同之初,設(shè)計(jì)師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費(fèi)加做一個(gè)壁櫥和玄關(guān),但完工后,裝飾公司以材料不夠?yàn)橛桑芙^加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)***。
口頭承諾難兌現(xiàn)
裝飾公司卻振振有詞地說:“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項(xiàng)目,拒絕贈(zèng)送?!倍鴺I(yè)主因拿不出證據(jù),只能作罷。
某裝飾劉工:現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛打“親密牌”,就是說,設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單,在前期溝通中,會(huì)與業(yè)主頻繁接觸,處處為業(yè)主著想,減弱業(yè)主的戒備?心,同時(shí),口頭答應(yīng)一些贈(zèng)送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感,在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后,業(yè)主就會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)師產(chǎn)生強(qiáng)烈的依賴感,甚至言聽計(jì)從,往往***隱患就會(huì)在這個(gè)時(shí)?候埋下。劉工建議業(yè)主,無論與哪家裝飾企業(yè)打交道,都要有一定的戒備心,尤其是在簽訂合同時(shí),必須在合同中寫明具體、詳細(xì)的裝修項(xiàng)目,裝修的具體要求以及?關(guān)鍵項(xiàng)目施工工藝,口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生***,消費(fèi)者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
陷阱五:文字游戲多算費(fèi)用
一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算,工程量少于1米的按1米計(jì)算,超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。
裝修合同要詳細(xì)
業(yè)主王先生:我相信大多數(shù)消費(fèi)者都會(huì)跟我有相同的理解,即不足1米時(shí)按1米計(jì)算,超過一米就按實(shí)際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣,
家裝公司的所謂?“延米”計(jì)算,是不管長度是多少,尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計(jì)、電視柜3.2米以4米計(jì)……僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓?我多支付了一大筆費(fèi)用。他建議消費(fèi)者,在簽訂合同時(shí),若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方,一定要仔細(xì)詢問,切勿理所當(dāng)然的以為,必要時(shí),應(yīng)要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備?注中,以防后患。
陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊
多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款:裝修中如塬品牌材料缺貨時(shí),乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用塬品牌材料,造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。
趙工:這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到,合同中的這個(gè)“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價(jià)?格,這樣一來,一些低價(jià)劣質(zhì)的材料就會(huì)輕而易舉地混進(jìn)工地,危害業(yè)主的健康。
趙工建議消費(fèi)者,在簽訂合同中,如遇到類似情況,務(wù)必要求裝飾公司將更換的材?料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都注明清楚,消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、***。
陷阱七:增減項(xiàng)目不簽合同
業(yè)主陳先生的簽訂的合同中預(yù)付款是近四萬元,但到中期付款時(shí),總費(fèi)用已經(jīng)超過四萬元,遂找裝飾公司理論時(shí)?發(fā)現(xiàn),合同報(bào)價(jià)中漏掉了一些必要的項(xiàng)目,如果不加價(jià),整個(gè)工程就沒辦法施行,同時(shí),合同中有一條款明確注明,按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款,否則停工。
裝修合同陷阱
律師點(diǎn)評(píng):裝修公司漏填、增填,漏報(bào)工程量,已構(gòu)成合同欺騙,因此消費(fèi)者在裝修過程中,對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減,就一定要將相關(guān)?的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項(xiàng)目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn),否則一律不予認(rèn)可。另外,如在裝修中消費(fèi)者?如果認(rèn)為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計(jì)算工程量、裝飾費(fèi)用有誤差,可直接找有關(guān)方面申請(qǐng)公正的計(jì)算、測量。?他建議業(yè)主,在簽訂合同時(shí),一定要反復(fù)查看項(xiàng)目約定,最好多找?guī)讉€(gè)已經(jīng)裝修完成的朋友的項(xiàng)目單來看看,以免遺漏。
裝修合同陷阱曝光——網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)分享
裝修合同陷阱一:買小零碎兒花不少銀子
今年4月,王先生裝修一套90多平方米的房子,他選中一個(gè)報(bào)價(jià)最低的裝修公司,結(jié)果是邊干邊加裝修項(xiàng)目,結(jié)算工錢時(shí)比塬先高報(bào)價(jià)公司的價(jià)格還多出?3000元。他對(duì)記者說,光五金件就花了他不少錢,而這些費(fèi)用當(dāng)初都沒有寫進(jìn)合同里。因此掉進(jìn)了裝修合同的陷阱里。中國室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)張秘書長告訴記者,消費(fèi)者裝修房子常抱著“
家庭裝修
一步到位”的心理,部分裝修公司便利用這一心理,用“低開高走”的手段,暗設(shè)陷阱迫使消費(fèi)者“就范”。這些公司通常先開出較為低廉?的報(bào)價(jià),吸引裝修戶“掉進(jìn)陷阱”,然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項(xiàng)目。這時(shí)候人們往往忽略了簽訂合同的同時(shí),核查整體裝修項(xiàng)目以及材料的使?用。有的公司故意漏項(xiàng)或者報(bào)價(jià)中不包括某些物品,在施工中再增項(xiàng),裝修費(fèi)用自然水漲船高。
裝修合同陷阱二:條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱
據(jù)裝飾協(xié)會(huì)工作人員介紹,一些裝修公司會(huì)在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款,這樣一旦發(fā)生***,公司馬上解釋以減免責(zé)任。
最常見的文字陷阱,不少消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)都會(huì)注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆,但裝修驗(yàn)收后卻發(fā)現(xiàn),油漆質(zhì)量沒有達(dá)到預(yù)期效果。
細(xì)一?追究,塬來合同中雖然約定了油漆的品牌,但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級(jí),用何等級(jí)卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費(fèi)者蒙受損失。此外,?裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語,而大部分消費(fèi)者又是外行,一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語,制造陷阱,消費(fèi)者一不小心,就會(huì)被對(duì)方偷換概念。
如何避免掉進(jìn)合同陷阱,裝修合同越細(xì)越好
1.簽訂合同時(shí),應(yīng)要求裝修公司使用正規(guī)的合同文本(正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定),記住要對(duì)方蓋公司章。
2.在合同中,應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和?日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節(jié),其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費(fèi)者不懂行隨意偷工減料提高成本。
3.找裝修公司要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖,盡可能找專家預(yù)算價(jià)格。若委托裝飾公司挑選建材,一定要保存好材料樣品,以便日后檢查;在驗(yàn)收工程的方式可在合同上?約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗(yàn)收。最后,必須約定對(duì)裝修合同內(nèi)容,
包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目、預(yù)算項(xiàng)目等需作出變更時(shí),雙方需重新簽訂協(xié)議。對(duì)于合?同附件的施工材料報(bào)價(jià)單,材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)等都應(yīng)有具體標(biāo)示。
只要消費(fèi)者多細(xì)心研究裝修合同就一定可以最大限度的避免掉進(jìn)裝修公司的陷阱中。
裝修合同簽訂前“七項(xiàng)原則”
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是本市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;
5、除簽訂合同以外,還需要有第三方認(rèn)證,如果裝飾公司沒有辦理這方面事情,您可要謹(jǐn)慎;
6、審核報(bào)價(jià),看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是本市行業(yè)指導(dǎo)價(jià),否則不要輕易簽訂;
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢,能否提供質(zhì)檢記錄。
簽訂家裝合同“八個(gè)要點(diǎn)”
一是查看裝修公司的證照資質(zhì)。是否有營業(yè)執(zhí)照?信譽(yù)如何?是否有監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場巡檢?是否有監(jiān)理記錄?對(duì)裝修材料質(zhì)量、價(jià)格、施工工藝、裝修風(fēng)格等,一定要事先了解清楚。
二是使用國家統(tǒng)一合同文本。有的公司提供的是該公司自擬的合同,也規(guī)定了一些條款,但要么隱藏了不利于消費(fèi)者的條款,要么規(guī)定的不全、不詳細(xì),稍不注意就會(huì)上當(dāng)受騙。
三是看清條款上每一個(gè)字。一般來說,只要雙方在合同上簽字或蓋章,就視為合同已經(jīng)簽訂。所以消費(fèi)者在落筆簽字之前,一定要看清合同中約定的每一個(gè)條款及填寫說明,有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。
四是不要在合同中“留白”。合同中只要是空白或有選項(xiàng)的地方,就一定要填寫,不能有意或無意的漏項(xiàng),以免發(fā)生該類問題時(shí)因無約定可依而造成不必要的***。
五是合同約定要清晰。合同工程地點(diǎn)一定要填寫準(zhǔn)確,不要寫簡稱;特別是對(duì)裝修材料的約定,一定要寫清品牌、名稱、型號(hào)、規(guī)格、環(huán)保等級(jí)、產(chǎn)地、單價(jià)及運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間等。
六是中途加項(xiàng)要簽字。在裝修過程中,很可能會(huì)有增減項(xiàng)目或修改設(shè)計(jì)。這些項(xiàng)目的單價(jià)是多少?工程量是多少?均需書面簽字確認(rèn),否則就可以拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。
七是保修條款要明確。裝修后,難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問題發(fā)生。由于承包方式不同,保修時(shí)間內(nèi)裝修公司承擔(dān)的責(zé)任也不同。如包工包料,則全權(quán)負(fù)責(zé)保修;或只包工,則不負(fù)責(zé)材料保修。所有這些都要在合同中寫清楚。
八是工程期限要留余地。一般情況下,竣工日期減去開工日期,就是總工程期限。但由于一些無法預(yù)見、無法克服的原因,可能會(huì)使得實(shí)際開工、竣工日期為非合同約定的日期,所以在簽約時(shí)要留點(diǎn)余地。但總工程期限應(yīng)為合同約定期限,否則便視為違約。
裝修行業(yè)貓膩多,在裝修合同上,我們就需要謹(jǐn)小慎微,縱觀整個(gè)裝修流程,我們又該如何躲避裝修貓膩呢?不用擔(dān)心,我們可以申請(qǐng)土巴兔裝修保,裝修保新升級(jí)三大保障:專業(yè)監(jiān)理質(zhì)檢,100%資金托管,快速***!全面幫業(yè)主躲避裝修貓膩!
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又有裝修公司跑路?我們?cè)撛趺醋觯?/h3>
先找他商量,遠(yuǎn)親還不如近鄰的,協(xié)商不成再找物業(yè),最后不成找環(huán)保局投訴,還不成就***。
每天18:00時(shí)至次日上午08:00和法定節(jié)日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工行為。
一旦在休息時(shí)間裝修,發(fā)出噪音干擾他人休息,鄰居就有權(quán)找到轄區(qū)派出所,要求民警出面對(duì)裝修者進(jìn)行警告。若裝修者仍舊發(fā)出噪音,則將面臨罰款。
擴(kuò)展資料:
第一章 總 則
第一條 為防治環(huán)境噪聲污染,保護(hù)和改善生活環(huán)境,保障人體健康,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。
第二條 本法所稱環(huán)境噪聲,是指在工業(yè)生產(chǎn)、建筑施工、交通運(yùn)輸和社會(huì)生活中所產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。
本法所稱環(huán)境噪聲污染,是指所產(chǎn)生的環(huán)境噪聲超過國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn),并干擾他人正常生活、工作和學(xué)習(xí)的現(xiàn)象。
第三條 本法適用于中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)環(huán)境噪聲污染的防治。
因從事本職生產(chǎn)、經(jīng)營工作受到噪聲危害的防治,不適用本法。
第六章 社會(huì)生活噪聲污染防治
第四十七條 在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間,并取其他有效措施,以減輕、避免對(duì)周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。
第五十八條 違反本法規(guī)定,有下列行為之一的,由公安機(jī)關(guān)給予警告,可以并處罰款:
(三)未按本法第四十六條和第四十七條規(guī)定取措施,從家庭室內(nèi)發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲的。
省級(jí)以上人民依法決定由縣級(jí)以上地方人民環(huán)境保護(hù)行政主管部門行使前款規(guī)定的行政處罰權(quán)的,從其決定。
參考資料:
裝修公司把錢收了裝修了一半不裝修了咋辦
前段時(shí)間我看到一篇關(guān)于裝修公司跑路新聞,其中有一位業(yè)主哽咽的說“我為了裝修這套房子傾盡所有,但是到最后卻一無所有”??吹竭@樣的消息不禁令人唏噓,又一間裝修公司跑路了,又不知道有多少人受害!現(xiàn)在裝修市場魚龍混雜,消費(fèi)者往往難以辨別哪家裝修公司更為可靠。最慘的就是業(yè)主在高高興興的準(zhǔn)備裝修,定了裝修公司、定了裝修風(fēng)格,交了裝修款,結(jié)果等來的卻是:
工地遲遲不開工,?項(xiàng)目經(jīng)理給出各種延遲施工的原因,
最后還接到裝修“驚喜”?裝修公司跑路了?。。?!?
讓我們一起回顧下最近兩年,都有哪些裝修公司跑路了?(只列出一部分)
1.實(shí)創(chuàng)裝修:央視財(cái)經(jīng)2017年12月10日?qǐng)?bào)道,該公司一夜之間關(guān)閉所有門店卷款跑路,消費(fèi)者泣不成聲。 2.宜樂家:搜狐網(wǎng)披露 2018年2月,宜樂家傳出倒閉消息。據(jù)稱,宜樂家倒閉留下了約300萬元的各類欠款,消費(fèi)者、工長、供貨商在追索中發(fā)現(xiàn),宜樂家創(chuàng)始人車延沖已經(jīng)失聯(lián)。 3.我愛我家裝修網(wǎng):2018年5月10日被報(bào)導(dǎo)全國各地門店紛紛跑路,業(yè)主投訴無門。 4.蘋果裝飾:解放網(wǎng)披露2018年5月17日蘋果裝飾全國門店全部關(guān)閉,法人被警方控制,全國消費(fèi)者投訴無門。 5.檸檬樹:2018年5月20日 270多位業(yè)主以及30多位材料商上千萬裝修款和材料錢?6.泥巴公社:2018年5月22 日 業(yè)主損失金額已達(dá)1850萬元以上
7.一號(hào)家居網(wǎng):騰訊大蘇網(wǎng)2018年5月26日?qǐng)?bào)道,該公司南京總部人去樓空,全國門店跑路,金額無法估量。 8.金麒麟裝飾有限公司:中山日?qǐng)?bào)? 2018年10月12日?qǐng)?bào)道,裝修公司欠30多名工人總計(jì)60多萬,一半客戶一半工人,還有幾十位的消費(fèi)者裝修費(fèi)用,涉及上百萬資金。 9.京米裝飾:大渝網(wǎng)新聞中心2018年11月15日?qǐng)?bào)道,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)涉及數(shù)百萬的資金! 10.居聯(lián)峰尚裝修公司:臺(tái)海網(wǎng)2019年2月24日?qǐng)?bào)道,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),上百位消費(fèi)者被騙2萬元至20萬元不等的金額,涉及千萬元的資金!? 為什么裝修公司會(huì)跑路? 1.裝修公司競爭大,現(xiàn)在裝修公司滿街都是,競爭很激烈,投入又很大。往往只能通過低價(jià)成交來吸引消費(fèi)者,所以他們會(huì)在施工中用不斷的增項(xiàng)來彌補(bǔ),這就會(huì)造成很多的***,導(dǎo)致口碑不好,訂單量越來越少。而裝修公司又迫于業(yè)績壓力,不得不用更多的手段“套路”消費(fèi)者,如此便形成惡性循環(huán),給裝修公司的良性運(yùn)營埋下巨大隱患。 2.門店租金,裝修公司一般需要展廳,而這些展廳的占地面積一般在1000平左右,而公司員工一般都幾十,上百人,要知道上百員工,幾百上千平的主材廳,每天都要一大筆的租金水電費(fèi)。?3.過度的面子過程,整棟樓都貼上了保護(hù),地面,窗戶,看上去高大上其實(shí)作用不大,還浪費(fèi)不少的人工材料,最后還是業(yè)主來買單。 ?
4.廣告費(fèi)用高,有的裝修公司到處發(fā)廣告,電視臺(tái),電臺(tái),網(wǎng)站等,要知道廣告費(fèi)都是不菲的,而且做廣告,肯定要有優(yōu)惠來吸引人,那就會(huì)有送家電,999一平這些活動(dòng)總要有吧,這樣成本就增加了。
5.人員費(fèi)用,裝修公司人員比較復(fù)雜,業(yè)務(wù)員、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理(裝修公司)、項(xiàng)目經(jīng)理等,他們也需要提成,到公司手上的利潤少之又少,巨大的成本,低利潤是經(jīng)不起長時(shí)間的不斷虧損。?6.過于豪華的開工儀式,開工到場人數(shù)過多,一個(gè)開工儀式居然有十幾個(gè)人,有的還會(huì)有紅酒、香檳、禮炮等。
7.入不敷出,裝修公司會(huì)用業(yè)主的裝修款用于企業(yè)還債或迅速擴(kuò)張,這種企業(yè)一旦資金鏈斷了,就會(huì)有很多的窟窿填不上,所以會(huì)跑路一點(diǎn)也不出奇。? 裝修公司跑路前有哪些先兆? 1.裝修公司跑路前最明顯的就是缺錢,裝修公司開始停發(fā)工資,或只發(fā)一部分,然后就一直延遲。有的公司開始拖欠租金,至少有兩三個(gè)月甚至更久。 2.裝修公司為了從業(yè)主口袋拿更多的錢,就會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)推出多種裝修活動(dòng),什么付全款就打折,送禮物,送電器等,讓大家覺得好像你不把錢快點(diǎn)交給他就會(huì)吃大虧似的(像錯(cuò)過了幾百億),但是當(dāng)錢交給裝修公司以后就遲遲不開工,等錢撈得差不多的就跑路了。?3.裝修公司***不靈,當(dāng)業(yè)主在和業(yè)務(wù)員交談的時(shí)候,可能會(huì)有一些前來討要工資的工人或者材料商,他們可能比較低調(diào),這時(shí)大家最好多留意一下。?
4.員工開始辭職,如果每次招待你的設(shè)計(jì)師或者業(yè)務(wù)員都不一樣,最后被告知已經(jīng)辭職了,這種情況出現(xiàn)連續(xù)兩次,你就要注意了。?
怎樣才能防止自己選的裝修公司跑路? 1.報(bào)價(jià)過低,小心! 這個(gè)大家都知道,低于市場價(jià)過多的一定不是什么好東西,比如你問了幾間裝修公司報(bào)價(jià)都在十幾萬左右,但是有人愣是和你說給他5萬就能幫你裝修出十幾萬的效果,這就要小心不要上當(dāng)了。 ?2.檢查裝修公司營業(yè)執(zhí)照 檢查裝修公司營業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)證件等是否齊全,這可以排除掉一些不及格的裝修公司。
3.檢查裝修公司辦公地點(diǎn) 看看裝修公司辦公室是正規(guī)的還是臨時(shí)的,如果是臨時(shí)的就趕緊踢掉,通常大型的裝修公司一般都會(huì)有樣板間,你可以看看他們的裝修風(fēng)格是否合適自己。? 4.裝修款一定不能一次付清! 現(xiàn)在有的裝修公司為了讓你一次性付清全款,會(huì)用“一次性付清全款能打9折”“一次性付清全款能送各種電器”等套路,讓你交錢,牛角監(jiān)監(jiān)理建議大家不要這么做,因?yàn)檫@樣就相當(dāng)與被裝修公司牽著鼻子走,交了全款會(huì)很非常被動(dòng),沒有任何的話語權(quán)。裝修是件漫長過程,最短都要三四個(gè)月,所以我們?cè)谘b修的時(shí)候一定要想辦法把盡可能多的裝修款留在自己手上,牛角監(jiān)監(jiān)理建議付款比例為3:3:3:1(預(yù)付款30%+水電驗(yàn)收30%+泥木驗(yàn)收30%+竣工驗(yàn)收10%),這樣是比較合理的比例,對(duì)我們消費(fèi)者也有較大的保障。?5.裝修進(jìn)度要跟緊 無論裝修公司怎么和你保證裝修質(zhì)量,自己一定要要求工地負(fù)責(zé)人每天以發(fā)圖等方式匯報(bào)工地進(jìn)度,讓自己隨時(shí)了解工地進(jìn)度,千萬不要不管,不然一個(gè)月以后人去樓空你都不知道。在重要的節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收一定要親自到場驗(yàn)收,如果對(duì)裝修不了解的可以找監(jiān)理驗(yàn)收,這是最簡單的。 ?
6.裝修合同白紙黑字寫清楚 無論在業(yè)務(wù)員怎樣口頭保證各種好處,一定要記得都寫進(jìn)裝修合同里,以免口說無憑,后期發(fā)生***。?
牛角監(jiān)總結(jié):在這里牛角監(jiān)裝修監(jiān)理提醒廣大業(yè)主,在選擇裝修公司的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎,裝修款也要嚴(yán)格按照裝修進(jìn)度來進(jìn)行支付,對(duì)于那些動(dòng)不動(dòng)就要求交大部分裝修款的,大家可要小心了。 ? 如果真的不幸你選擇的裝修公司跑路了,對(duì)于這種情況牛角監(jiān)編輯也咨詢了律師:首先要看裝修公司是否具有一定財(cái)產(chǎn)、辦公場所、營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)等,以確定所簽訂合同的有效性。如果公司在簽訂合同時(shí),有明知自己無法履行合同,沒有相關(guān)資質(zhì)而依舊簽下合同,隨后突然撤場走人的主觀故意則涉嫌合同。如果因自身經(jīng)營不善,因負(fù)債等原因?qū)е潞贤瑹o法履行下去,則屬于違約行為。 ? 介于此,業(yè)主可以向工商部門尋求幫助,查詢公司的注冊(cè)情況,請(qǐng)求工商部門對(duì)公司經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)查,獲取證據(jù),同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
以上內(nèi)容由好好住用戶牛角監(jiān)裝修監(jiān)理分享,希望可以幫到你~
算一算你家裝修要花多少錢
一旦裝修出現(xiàn)***,業(yè)主和裝修公司都會(huì)各執(zhí)一詞,這時(shí)需要大家冷靜協(xié)商。如果是裝修公司單方原因造成,屬于裝修公司違約,需要退還未施工部分的錢,還要承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方可查看合同中關(guān)于違約的相關(guān)條款,進(jìn)行責(zé)任劃分,依照合同進(jìn)行賠償。如果合同中未明確寫明,或約定金額過低,可按實(shí)際損失賠償。雙方協(xié)商不成,可到有關(guān)部門投訴,如消協(xié),派專人調(diào)解,針對(duì)于價(jià)格偏差多還少補(bǔ),質(zhì)量不過關(guān)需要修補(bǔ),裝修不合格則需要適當(dāng)賠償?shù)取?shí)在不行,只能去***提***訟。積極搜集證據(jù),走法律途徑,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
裝修合同是有法律性質(zhì)的,普通的房屋裝修合同,適用于承攬合同中的規(guī)定,業(yè)主具有任意的解除權(quán),即裝修公司違約,無法實(shí)現(xiàn)合同,業(yè)主可單方面解除合同。但如果裝修還未開始,業(yè)主解約,是需要賠償?shù)?。畢竟雙方簽訂合同之日,合同就生效了。此外關(guān)于解除裝修合同賠償多少,視合同而定。但如果簽訂合同是從開工之日起生效,那業(yè)主可以不賠償,因此大家在簽訂合同時(shí)要注意。
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