1. 衛(wèi)生間漏水，能用房屋維修資金修繕嗎
2. 房子衛(wèi)生間漏水是樓上的責(zé)任嗎
3. 衛(wèi)生間漏水修繕費(fèi)用
4. 請問管道漏水是不是物業(yè)公司該維修的責(zé)任？
5. 廁所漏水到樓下怎么辦?

如確定是你家衛(wèi)生間漏水的話，肯定是你自己承擔(dān)，如下原因

一、你是三年前買的，一直使用到現(xiàn)在才發(fā)生漏水，那言外之意就是說之前一直沒漏水，那就是你使用的問題

二、一般裝修保修期是1-2年，現(xiàn)在早過保修期了。

如現(xiàn)在還不確定原因，那一般是樓下遭殃的預(yù)先承擔(dān)找人鑒定，但是確定是你家原因后，你要負(fù)責(zé)找人維修或者補(bǔ)償樓下住戶，一般都是協(xié)商解決。

衛(wèi)生間漏水，能用房屋維修資金修繕嗎

按規(guī)定屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、地下室的防水工程保修期為五年。出現(xiàn)這些問題如何處理呢？根據(jù)不同的情況處理的方法也不同，經(jīng)常出現(xiàn)的有以下幾種：

1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？

一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)；

2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？

（1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)；

（2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)；

3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？

房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。

4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦？

建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

5、相鄰業(yè)主不配合怎么辦？

對于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會協(xié)調(diào)，因為協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣?**提***訟。

6、保修期內(nèi)因管線損壞造成漏水怎么辦？

在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。

7、保修期外因管線損壞造成漏水怎么辦？

管道屬于公用設(shè)施，因為它是整體設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。

8、保修期內(nèi)因房屋裂縫引起漏水怎么辦？

在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成裂縫的滲漏應(yīng)由行為人自行修復(fù)。

9、保修期外因房屋裂縫引起漏水怎么辦？

房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時維修。

房子衛(wèi)生間漏水是樓上的責(zé)任嗎

維修基金使用條件：

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。

(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

衛(wèi)生間漏水修繕費(fèi)用

第一步應(yīng)該是

盡快查清漏水原因并及時取措施

減少因漏水引起的財產(chǎn)損失

一、關(guān)于房屋漏水常見的兩種情況

一是下水管道的情況，該部分屬于公共設(shè)施。經(jīng)過專業(yè)師傅檢修，產(chǎn)生的原因可能有以下幾種：

1、房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計、施工或者材料使用不合理，屬于質(zhì)量問題。

2、物業(yè)管理公司日常維護(hù)管理不到位。

3、業(yè)主使用不當(dāng)，如裝修管理不到位，導(dǎo)致較大的物件掉入管道導(dǎo)致管道堵塞。

二是衛(wèi)生間的漏水情況，該部分屬于業(yè)主個人使用空間，經(jīng)過專業(yè)師傅檢修，產(chǎn)生的原因可能有以下幾種：

1、房地產(chǎn)商質(zhì)量問題，如樓層澆筑質(zhì)量、防水材料質(zhì)量問題，防水工程施工不到位等問題引起的。

2、樓上業(yè)主或租戶方面的原因：裝修、改建不當(dāng)，防水材料質(zhì)量問題，防水工程施工不到位，用水不當(dāng)，防水材料老化等引起的問題

情況一 樓上鄰居是漏水責(zé)任人

如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主出現(xiàn)天花板漏水的情況，在掌握證據(jù)后，可以找鄰居友好協(xié)商，看如何解決問題，這時可以找物業(yè)或者社區(qū)（沒有物業(yè)的）做中間人調(diào)解，如果調(diào)解不成，訴訟也是一種***的方式。

情況二 開發(fā)商是漏水責(zé)任人

如果房屋漏水是因為房屋的質(zhì)量問題，非人為破壞的，而且房屋的防水還在質(zhì)保期內(nèi)或者房屋本身設(shè)計不合理，造成漏水的，業(yè)主應(yīng)該及時通知開發(fā)商進(jìn)行處理。當(dāng)然如果開發(fā)商修補(bǔ)兩次后，漏水問題還是存在，業(yè)主可以自行維修，費(fèi)用則由開發(fā)商來承擔(dān)。如果開發(fā)商 不理會，拒不修繕的話，業(yè)主可以到質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或者將開發(fā)商***至***。

請問管道漏水是不是物業(yè)公司該維修的責(zé)任？

衛(wèi)生間漏水是很常見的問題，如果不及時修繕，會給家庭生活帶來很大的不便和衛(wèi)生問題。漏水不僅會浪費(fèi)水，還會導(dǎo)致衛(wèi)生間墻面、地面、天花板等地方受損，甚至?xí)?a href="/tags-y-x.html" target="_blank" class="d78fa1d343964b65 relatedlink">影響到樓下鄰居的生活。因此，我們需要及時解決衛(wèi)生間漏水問題，下面將為大家介紹衛(wèi)生間漏水修繕的必要性和成本分析。

衛(wèi)生間漏水的必要性

衛(wèi)生間漏水不僅會帶來衛(wèi)生問題和生活不便，還會對家庭的建筑結(jié)構(gòu)造成損害。如果長期不修繕，漏水會導(dǎo)致衛(wèi)生間的墻面、地面、天花板等處受潮發(fā)霉，不僅會影響家庭的衛(wèi)生環(huán)境，還會使衛(wèi)生間的裝修質(zhì)量受到影響，甚至?xí)?dǎo)致墻面、地面、天花板等處的脫落。此外，漏水還會使衛(wèi)生間的防水層受到破壞，進(jìn)而影響到樓下鄰居的生活質(zhì)量。

衛(wèi)生間漏水修繕的成本分析

衛(wèi)生間漏水修繕的成本取決于漏水問題的嚴(yán)重程度和修繕的方式。通常情況下，衛(wèi)生間漏水修繕的費(fèi)用包括以下幾個方面：

1.人工費(fèi)用：衛(wèi)生間漏水修繕需要請專業(yè)的水電工進(jìn)行維修，人工費(fèi)用因地區(qū)而異，一般在200元-500元之間。

2.材料費(fèi)用：衛(wèi)生間漏水修繕需要用到防水材料、密封膠、管道接頭等材料，材料費(fèi)用因材料的種類和質(zhì)量而異，一般在100元-500元之間。

3.其他費(fèi)用：如運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)等，一般在50元-100元之間。

綜合以上三方面的費(fèi)用，衛(wèi)生間漏水修繕的總費(fèi)用一般在500元-1000元之間。如果漏水問題比較嚴(yán)重，需要更換管道或者重新做防水層，費(fèi)用會更高。

衛(wèi)生間漏水修繕的操作步驟

1.確認(rèn)漏水位置：首先需要確認(rèn)漏水的位置，可以通過觀察衛(wèi)生間的墻面、地面、天花板等處判斷漏水的位置。

2.關(guān)閉水源：在進(jìn)行衛(wèi)生間漏水修繕之前，需要先關(guān)閉衛(wèi)生間的水源，以免修繕時水源繼續(xù)流出。

3.清理漏水處：清理漏水處的墻面、地面、天花板等處，以便于后續(xù)的修繕工作。

4.修繕漏水處：根據(jù)漏水的位置和情況，選擇合適的修繕方式，如更換管道、重新做防水層、修補(bǔ)管道接頭等。

5.檢查修繕效果：修繕完成后，需要檢查修繕效果，確保漏水問題得到解決。

廁所漏水到樓下怎么辦?

根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理公司只負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維修與更換。衛(wèi)生間管道的維修責(zé)任由兩種情況：

1、原本管道防水未處理好，如在保修期內(nèi)可找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行修繕。（一般防水保修期為5年）如過保修期，業(yè)主自行修復(fù)。

2、業(yè)主如裝修造成的滲漏，修繕責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

因為你買的是二手房，在交房手續(xù)完全結(jié)束后，就已經(jīng)承認(rèn)此房屋的所有設(shè)施設(shè)備均是完好的，故此滲水維修責(zé)任應(yīng)由你自己承擔(dān)。

建議找賣房人協(xié)商，維修費(fèi)用共同承擔(dān)。

水管漏水。判斷樓上衛(wèi)生間漏水原因是否是進(jìn)水管問題的方式很簡單：首先記下水表的數(shù)據(jù)，在一個時間段內(nèi)拜托住戶不要用水。

排水系統(tǒng)的管道漏水。檢測是否屬于排水管問題時，需要找一個水管接在水龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇?；蛘叨伦〉芈?，在衛(wèi)生間放水，看樓下會不會漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問題。