1. 便宜能買(mǎi)到好房嗎？一起揭秘特價(jià)房的真相！

環(huán)保和時(shí)尚是可以兼并的，二者并不矛盾。時(shí)尚的同時(shí)也注重對(duì)自然環(huán)境的保護(hù)，不用一次性塑料袋等塑料制品，用其他可回收材料代替塑料袋等，保護(hù)環(huán)境，有責(zé)，并不影響你的時(shí)尚路線(xiàn)。就拿環(huán)保袋舉例吧，現(xiàn)在有很多新潮好看又時(shí)尚的環(huán)保袋，帆布包，遠(yuǎn)勝過(guò)塑料包裝及其他有害環(huán)境的材料。倘若挎著以下的包包去購(gòu)物，不是比不能降解的塑料袋時(shí)尚的多嘛。所以時(shí)尚與環(huán)保，可以成為朋友，而且可以成為和諧共處的好朋友。

大家也可以發(fā)揮自己的想象力，設(shè)計(jì)出獨(dú)一無(wú)二的logo，相信很多人都愿意兼并時(shí)尚與環(huán)保的。

當(dāng)然除了環(huán)保袋，還可以有許多時(shí)尚又環(huán)保的舉措，比如自制紙盒代替塑料盒等，柳編筒代替垃圾桶。

便宜能買(mǎi)到好房嗎？一起揭秘特價(jià)房的真相！

第一次走進(jìn)迪卡儂，大開(kāi)眼界。

這是什么地方？

商場(chǎng)像個(gè)大倉(cāng)庫(kù)，樓頂的鐵管都露在外面。衣服鞋子網(wǎng)球啞鈴隨便放在貨架上，五顏六色，不是很高級(jí)。超大的藍(lán)色折扣標(biāo)簽，從9.9英鎊的手套到199英鎊的運(yùn)動(dòng)鞋，便宜到?jīng)]有預(yù)定.

那邊怎么這么吵？居然是店員用顧客的招數(shù)踢足球，一個(gè)小孩拿著漁網(wǎng)跑來(lái)跑去.多棒的購(gòu)物中心?。?/p>

后來(lái)我才發(fā)現(xiàn)，這些讓我震撼的場(chǎng)景，才是迪卡儂最大的品牌特色。

“便宜”

這么大的購(gòu)物中心，

你能比我媽媽存更多的錢(qián)嗎？

法國(guó)體育用品零售商的一個(gè)品牌，成立40多年，看不到法式的優(yōu)雅與浪漫，但城鄉(xiāng)結(jié)合部的氣質(zhì)很濃。

這種印象來(lái)自于迪卡儂說(shuō)服“小氣”策略。

很多人沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)迪卡儂，因?yàn)樗辉敢饣ㄥX(qián)做廣告。迪卡儂在中國(guó)的媒體經(jīng)理曾表示，迪卡儂的廣告費(fèi)用只占營(yíng)業(yè)額的1%，主要靠口碑營(yíng)銷(xiāo)，約50%的新客戶(hù)是通過(guò)口碑來(lái)店里的。

地鐵機(jī)場(chǎng)的巨幅廣告？舉辦盛會(huì)，請(qǐng)媒體宣傳？聘請(qǐng)當(dāng)紅小鮮肉明星做代言人？贊助大中華區(qū)各種體育賽事？迪卡儂連花錢(qián)大聲喊的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。

它的大賣(mài)場(chǎng)也是古老而粗糙的。

入口往往在地下一層或者底層，大大的藍(lán)白相間的招牌上只寫(xiě)著品牌名稱(chēng)。不加修飾的白墻冷光，低調(diào)得像廢棄的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)。

如果耐克阿迪賣(mài)鞋，都是放在展示架上，鞋底藏著小價(jià)簽。連整面墻的鞋子都擦得很用心，感覺(jué)高級(jí)感十足。

而迪卡儂比你家門(mén)前的地?cái)偢?a href="/tags-j-d.html" target="_blank" class="f9f7920256e240a4 relatedlink">接地氣，真誠(chéng)而毫無(wú)保留地把標(biāo)簽和價(jià)格展示得清清楚楚?！鐐?，我在打折?？纯丛瓋r(jià)299現(xiàn)在199。試試踩我的腳。

結(jié)賬沒(méi)有鞋盒，迪卡儂給你裝在塑料袋里。

可以像逛街一樣帶著，可以?shī)A在腋下帶著，回頭率肯定比你扔迪奧的紙袋高。

迪卡儂中國(guó)最大的自主品牌總經(jīng)理馮諾曾在接受訪(fǎng)時(shí)表示：“鞋盒會(huì)占用更多的貨架空間，物流成本和銷(xiāo)售成本也會(huì)增加，銷(xiāo)售人員要花時(shí)間整理。這些都是成本?！?/p>

粉已經(jīng)被教育得比迪卡儂好了。十項(xiàng)全能：

門(mén)店愿意扎堆在擁擠的黃金商圈，但“異國(guó)情調(diào)”的迪卡儂卻直奔城市邊緣的開(kāi)闊地帶。

據(jù)《天空調(diào)查》專(zhuān)業(yè)版報(bào)道，迪卡儂在北京的店鋪大部分位于通州、大興、昌平、石景山。

為了盡可能地降低成本，迪卡儂甚至建立了一個(gè)高度垂直的供應(yīng)鏈，在研發(fā)方面包羅萬(wàn)象；d、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、物流、銷(xiāo)售。目前，迪卡儂擁有20個(gè)自有品牌，占迪卡儂商城所有品牌的90%，銷(xiāo)售額占總營(yíng)業(yè)額的95%以上。

這個(gè)國(guó)際大公司，去年全球總銷(xiāo)售額124億歐元(約合968億人民幣)，還是這么小氣。還有誰(shuí)在那里？

“什么都沒(méi)做對(duì)”

“答應(yīng)我，你不能買(mǎi)任何東西，

但是一定要玩的開(kāi)心。"

在“讓顧客享受體驗(yàn)”這件事上，迪卡儂格外大方。

迪卡儂門(mén)店平均面積4000平米，預(yù)留至少15%的室內(nèi)面積作為體驗(yàn)區(qū)，提供上千種免費(fèi)運(yùn)動(dòng)用品。通常外面有籃球場(chǎng)，足球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，乒乓球臺(tái)。

“不務(wù)正業(yè)”的迪卡儂，似乎重點(diǎn)不是賣(mài)東西，而是讓大家玩夠。2017年，上海浦東迪卡儂總部商城沒(méi)有盈利指標(biāo)，KPI是“運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)完成度”。

所以迪卡儂就像是免費(fèi)健身房，運(yùn)動(dòng)版迪士尼，周末散步。

跑步機(jī)上的大叔大媽們汗流浹背，年輕的姑娘們?cè)趧澊魃暇毩?xí)，店員們拿著瑜伽球給大媽們示范動(dòng)作，小寶貝們四腳著地玩耍，勤快地擦了一下午店內(nèi)的地板。

也被稱(chēng)為“線(xiàn)下虎撲，直男的天堂”。一哥們興奮地摸著架子上的金屬箭和橡膠箭，腎上腺素大概飆升了。

我害怕踩滑板，三秒鐘就摔倒了。我起來(lái)的時(shí)候，嘴角都快瘋了。

第一次實(shí)際掌握高爾夫球桿，在店員的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)開(kāi)球動(dòng)作。

想瞬間買(mǎi)下這根桿子，某天悄悄給大家一個(gè)驚喜。

腫了。腫了。情景營(yíng)銷(xiāo)太香，都怪了。

指出50%的超市消費(fèi)者在實(shí)地參觀時(shí)進(jìn)行無(wú)購(gòu)買(mǎi)，這種購(gòu)買(mǎi)來(lái)自于對(duì)店內(nèi)環(huán)境的覺(jué)醒和體驗(yàn)。

快來(lái)看快干衣服，旁邊

邊迷彩服也不錯(cuò)；舉啞鈴時(shí)順便買(mǎi)走了啞鈴凳和護(hù)掌手套。這些“讓商品找到顧客”的購(gòu)買(mǎi)行為，是在手機(jī)上看干巴巴的產(chǎn)品介紹達(dá)不到的奇效。

據(jù)官方，門(mén)店76500件試用產(chǎn)品中，70％最終實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)。網(wǎng)球、自行車(chē)和跑步產(chǎn)品賣(mài)得最好，高爾夫、槳板和皮劃艇也有大佬下單。

對(duì)你沒(méi)看錯(cuò)，迪卡儂中國(guó)提供80多種運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，徒步、露營(yíng)、馬術(shù)、釣魚(yú)、弓箭、浮潛、鐵人三項(xiàng)、荒野探險(xiǎn)?

類(lèi)型豐富到令人發(fā)指，難怪有人帶著娃來(lái)迪卡儂“上體育課”。

就連我這種不運(yùn)動(dòng)的懶宅，都在迪卡儂里迷失心智。

逛了半小時(shí)，鬼使神差地買(mǎi)了抓絨衣和健身褲，還有老媽的防風(fēng)手套，老爸的新魚(yú)竿和透氣T恤，送小侄女的電子手表和望遠(yuǎn)鏡，給姥姥的健身軟飛盤(pán)?來(lái)都來(lái)了，順便再買(mǎi)點(diǎn)迪卡儂運(yùn)動(dòng)食品。

更奇葩的是買(mǎi)了一籮筐，竟然沒(méi)花幾個(gè)錢(qián)？

“過(guò)分便宜”

迪卡儂模式，

能持久嗎？

14 塊錢(qián)的涼拖鞋、24元的速干背心、59元的迷彩服、69 元的超輕背包，129元的登山鞋?還有迪卡儂自有品牌里的“藍(lán)標(biāo)商品”，價(jià)格比市面同類(lèi)型產(chǎn)品低20%。

一件優(yōu)衣庫(kù)普通針織衫的錢(qián)，能買(mǎi)三件迪卡儂。也太值了吧！

迪卡儂很有競(jìng)爭(zhēng)力的超低價(jià)，是它狠起來(lái)連自己都“摳”的成果。

它的價(jià)格甚至便宜到連自己員工都看不下去了?

有分析人士稱(chēng)，以銷(xiāo)售規(guī)模取勝，迪卡儂的平均利潤(rùn)率至少在40%以上。

不走尋常路的“奇葩”迪卡儂，目前也在中國(guó)市場(chǎng)順風(fēng)順?biāo)?/p>

2017年，迪卡儂在中國(guó)營(yíng)業(yè)額突破100億元人民幣；

2018年，中國(guó)成為迪卡儂最大的海外市場(chǎng)；

據(jù)，截止2020年1月迪卡儂在中國(guó)已有308家店；

據(jù)天眼查專(zhuān)業(yè)版，淄博、南寧、萍鄉(xiāng)、蘭州、包頭等城市已有迪卡儂店鋪。

不過(guò)，它的品牌在中國(guó)似乎還不夠響亮。

很多人，包括我買(mǎi)了一兜子迪卡儂，但幾乎沒(méi)有一件是運(yùn)動(dòng)核心裝備；

很多人只知道“這個(gè)背包/短袖/手機(jī)防水袋是迪卡儂的”，卻沒(méi)意識(shí)到它只是零售商，因?yàn)樽悠放频闹榷疾桓撸?/p>

很多人抱著“瞎用唄”的想法隨機(jī)買(mǎi)一次，再買(mǎi)就不一定是猴年馬月了；

還有很多人根本不知道迪卡儂是什么?

哪怕是沖著迪卡儂“專(zhuān)業(yè)綜合性體育用品專(zhuān)賣(mài)店”招牌而來(lái)的運(yùn)動(dòng)型買(mǎi)家，也有一番吐槽。

“要是真想好好運(yùn)動(dòng)，從迪卡儂開(kāi)始買(mǎi)挺浪費(fèi)的。因?yàn)樵谶M(jìn)階階段必然要更新裝備?！?/p>

某位自稱(chēng)購(gòu)部前員工的人，也在虎撲為迪卡儂解釋過(guò)：

“迪卡儂的定位就是入門(mén)普及型運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，吸引更多新人盡快地加入到某一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)中。更多的是針對(duì)運(yùn)動(dòng)小白，而不是運(yùn)動(dòng)達(dá)人，不應(yīng)該用專(zhuān)業(yè)人士的視角來(lái)評(píng)論或者使用其產(chǎn)品?！?/p>

但是，大眾消費(fèi)者從“不懂”變得“懂”，從“湊合能用”走向“想要更好”，這個(gè)過(guò)程通常也很快。

有時(shí)候快得品牌來(lái)不及反應(yīng)，就被市場(chǎng)甩在后面了。

當(dāng)運(yùn)動(dòng)入門(mén)者，立志玩成半專(zhuān)業(yè)選手——每周至少打三次乒乓球的大爺，打算把紅雙喜升級(jí)成，甚至瞄上了蝴蝶和斯蒂卡；

當(dāng)預(yù)算有限的年輕人，愿意在裝備上不差錢(qián)——“跑步直接上耐克的Pegasus Turbo；打球戰(zhàn)靴是詹姆斯LeBron 15；露營(yíng)徒步買(mǎi)不起Alpha SV至少也要搞一件北臉吧?”

當(dāng)一年玩一次馬術(shù)/滑雪/弓箭/高爾夫的體驗(yàn)派，變成了骨灰級(jí)愛(ài)好者——從迪卡儂里學(xué)到了高爾夫鞋和跑步鞋不一樣，網(wǎng)球帽和釣魚(yú)帽也不一樣。但問(wèn)題是想買(mǎi)更專(zhuān)業(yè)的高爾夫鞋和球桿、釣魚(yú)帽和魚(yú)竿了?

當(dāng)直男突然醒悟，決心變身為運(yùn)動(dòng)系潮人——他意識(shí)到這件“除了丑沒(méi)毛病”的沖鋒衣，的確很實(shí)用好穿，但因此也再?zèng)]有妹子多看他一眼?

那時(shí)候，他們還會(huì)頻頻走進(jìn)曾經(jīng)的“運(yùn)動(dòng)啟蒙者”迪卡儂嗎？

作為運(yùn)動(dòng)絕緣體，我無(wú)法用親身體驗(yàn)發(fā)表更多觀點(diǎn)。

我能做的，就是撕開(kāi)那幾包迪卡儂谷物代餐棒，嘗嘗好不好吃。

謝邀，我之前回答過(guò)關(guān)于迪卡儂是否值得買(mǎi)的問(wèn)題，再次重申一遍，迪卡儂的市場(chǎng)定位是低端品牌，最多算中低端品牌。迪卡儂的產(chǎn)品線(xiàn)非常豐富，幾乎適合各種運(yùn)動(dòng)的產(chǎn)品都有，產(chǎn)品價(jià)格較低，質(zhì)量很好，只是在服裝的設(shè)計(jì)時(shí)尚性方面稍差一點(diǎn)點(diǎn)，但是服裝的功能性非常好，完全能滿(mǎn)足各種運(yùn)動(dòng)需求，產(chǎn)品性能介紹非常詳細(xì)，很多性能介紹都是普通消費(fèi)者不會(huì)注意到的。迪卡儂使用的是歐碼，比國(guó)產(chǎn)品牌尺碼偏大，迪卡儂在各地的實(shí)體店很多，迪卡儂網(wǎng)上和實(shí)體店同價(jià)，退換貨非常方便。

迪卡儂的衣服和褲子非常好，鞋方面相對(duì)來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比雖然也很好，但是我感覺(jué)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是要差一點(diǎn)點(diǎn)，我跑步時(shí)穿阿迪的boost，迪卡儂的跑鞋價(jià)格便宜，慢跑完全沒(méi)問(wèn)題，如果想追求成績(jī)，就要選擇更好的跑鞋。

比如迪卡儂一款跑步夾克，價(jià)格299.9元，在透氣性和保暖性方面做的非常好，在天氣稍冷一點(diǎn)的天氣里跑步也一樣非常舒適，而且在手掌部分還有保暖設(shè)計(jì)，非常人性化。即使大量出汗也不會(huì)感覺(jué)不舒服。

我現(xiàn)在穿的一款薄棉夾克價(jià)格149.9。

防水性和保暖性都非常好，現(xiàn)在東北氣溫十來(lái)度，我里面只穿一件半袖緊身衣，外面穿這件夾克，感覺(jué)非常暖和。

在高房?jī)r(jià)的壓力下，人們買(mǎi)房越來(lái)越困難。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)上的特價(jià)房總能最快吸引到購(gòu)房者的眼球。那么開(kāi)發(fā)商推出的這些“特價(jià)房”、“特價(jià)樓層”值不值得購(gòu)買(mǎi)？一起聽(tīng)一聽(tīng)小編的建議。

一、看清楚特價(jià)房的價(jià)格是否真的低

購(gòu)房者首先要判斷清楚要購(gòu)買(mǎi)的特價(jià)房是否真的是特價(jià)，有的樓盤(pán)會(huì)先抬高原價(jià)再打折，仔細(xì)一算也并沒(méi)有便宜多少，相反它與周邊的樓盤(pán)相比價(jià)格還要高一些，這些優(yōu)惠看似誘人卻經(jīng)不起推敲。

二、了解特價(jià)房的自身缺點(diǎn)

特價(jià)房之所以便宜往往是因?yàn)槠渥陨碛兴毕?，比如?hù)型不方正、朝向不好，或光差、室內(nèi)面積分配不合理，客廳開(kāi)間不夠、臥室擁擠等。

除了本身的內(nèi)部條件可能有缺陷，有的特價(jià)房是由于外部因素影響價(jià)格，比如樓層，一棟房不同樓層價(jià)格差距明顯，原因就在于某些樓層的確會(huì)對(duì)居住有所影響。最常被吐槽的就是底層和頂層，購(gòu)房者要考慮自己的接受程度。

例如：很多住在南方的購(gòu)房者一般也不太愿意購(gòu)買(mǎi)底層住宅，因?yàn)橄奶斓臅r(shí)候特別潮濕，濕氣重對(duì)人的身體健康不好。而在一些干燥的內(nèi)陸城市，一樓便利的特點(diǎn)卻吸引著很多購(gòu)房者。

再比如：一些購(gòu)房者是不愿意購(gòu)買(mǎi)頂樓特價(jià)房，因?yàn)閾?dān)心防水做不到位，樓層年份久了，樓頂會(huì)開(kāi)裂漏雨；或者隔熱做不到位，帶來(lái)夏熱冬冷的麻煩，且夏天可能會(huì)多出幾百元空調(diào)費(fèi)的問(wèn)題。但也有不少購(gòu)房者因?yàn)轫敇蔷哂酗L(fēng)景好、空氣清新、視野寬闊等優(yōu)點(diǎn)而買(mǎi)了頂樓。

除了底層和頂層搞特價(jià)，常見(jiàn)的設(shè)備層以及4樓、18樓這樣特殊數(shù)字的樓層，而設(shè)備層是指和供電室、供暖設(shè)備在一起的樓層，常會(huì)受到噪音、機(jī)械振動(dòng)的影響，常年以往會(huì)引起住戶(hù)休息不好。

三、了解產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題

另外購(gòu)房者需要注意房屋產(chǎn)權(quán)，有的開(kāi)發(fā)商打著特價(jià)房的名義出賣(mài)的，其實(shí)是產(chǎn)權(quán)只有40年的小產(chǎn)權(quán)商品房，這樣的房子不但戶(hù)型小，水電費(fèi)價(jià)格也要高出普通住宅很多倍。

四、理性判斷特價(jià)房是否適合你

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商推出的“特價(jià)房”之后，不能被價(jià)格沖昏了頭腦，還是應(yīng)該進(jìn)行一下三個(gè)方面的考慮：

首先要先明確“特價(jià)房”所在的樓層、房?jī)r(jià)、房子的優(yōu)缺點(diǎn)以及性?xún)r(jià)比高不高，如果房子的優(yōu)缺點(diǎn)你都能接受，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)；如果你對(duì)房子非常不滿(mǎn)意但是為了房?jī)r(jià)便宜而購(gòu)買(mǎi)，那就需要慎重了。

其次買(mǎi)的時(shí)候要客觀理智地看待，購(gòu)買(mǎi)前不妨與周邊項(xiàng)目進(jìn)行多方比對(duì)，綜合判斷房屋的價(jià)值。

三是選擇開(kāi)發(fā)商也要選五證齊全的資質(zhì)好的開(kāi)發(fā)商，別被某些不靠譜的開(kāi)發(fā)商打著特價(jià)的噱頭，實(shí)際賣(mài)著有質(zhì)量問(wèn)題的房屋，最后希望購(gòu)房者都可以買(mǎi)到優(yōu)惠又合適的房子。

（以上回答發(fā)布于2018-08-03，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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