1. 精裝房驗房流程有哪些
2. 交房時如何驗房 驗房步驟有哪些
3. 交房時應如何驗房，7步驟助你輕松完成驗收

結(jié)構(gòu)驗收

1、發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向有關(guān)部門反映。

2、如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，可以在房子交接時做好書面記錄，然后要求房地產(chǎn)商書面承諾在 規(guī)定期限內(nèi)維修。

3、第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

施工質(zhì)量的驗收

1、整體的上觀察房子的各個表面，觀察房子的美觀和功能是否有不協(xié)調(diào)的地方。

2、房頂、地面、墻面的驗收需要注意許多細節(jié)問題。

3、地面的平整問題，如果沒有專業(yè)的水平儀，可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地上，看是否到處亂滾。

4、防水問題切記不能忽視，特別是衛(wèi)生間，一些隱蔽工程的問題，需要專業(yè)人員陪同檢測更好。

水電路的驗收

1、電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚衛(wèi)的電源是否安全。

2、打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許應該用萬用表檢查插座是否有電。

3、正常的家庭水路管道有三個，熱水、自來水和中水。首先需要確保這三種水管是否都有，然后是確認是否有接錯。還有就是檢查水管的材質(zhì)問題，如果因為質(zhì)量問題導致漏水，在后期維修起來十分麻煩。

（以上回答發(fā)布于2016-11-15，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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精裝房驗房流程有哪些

精裝房目前來說也是非常受大家喜歡一種房子，要知道選擇這種房子可以省去人們很多裝修時間，同時還可以節(jié)省一些開支。下面小編就來給大家介紹一下精裝房如何驗房收房。

1、檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗才行;

2、檢查配電線路和插座。

小訣竅：簡單的方法就是要打開燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。同時還要帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

3、檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了，如果空鼓率超過3%，這樣就可以說明存在質(zhì)量問題;

4、檢查木制品以及油漆制品。

小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

6、要認定好品牌，防止“品牌”。

7、一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

8、業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。雖然是看起只是一字之差謬以千里。使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責任。

總結(jié)：關(guān)于精裝房如何驗房收房相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，精裝房在驗房時一定不能馬虎對待，哪些要注意的事項提前準備好。

交房時如何驗房 驗房步驟有哪些

一般我們裝修完房屋都要收房驗房的細節(jié)來進行驗收房屋，那么我們裝修精裝房驗房流程有哪些?精裝房注意事項有哪些?這些問題是我們裝修房屋最注重一方面之一，在這里我們要想裝修出漂亮的房屋風格，就得從它的裝修設計來進行裝修等等，那么接下來就由裝修支架的小編為大家來介紹一下吧。

一、精裝房驗房流程有哪些

1、精裝房驗房流程，開發(fā)商發(fā)相關(guān)收房通知給收房人，告訴相關(guān)的收房時間和準備材料買方需在30天內(nèi)辦理好相關(guān)手續(xù)，不然超過期限，所有責任由買方承擔。買方去現(xiàn)場，精裝房驗房流程，開發(fā)商出示相關(guān)證書及驗收表買方出示自己的復印件、收房通知、鑰匙等，等待驗房、依照合同日期約定驗6、

若驗房滿意，進行簽字，辦理手續(xù)，繳納各項費用

2，精裝房驗房流程，驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項費用

二，精裝房注意事項

1，氣體方面剛裝修的精裝房最好放6個月再去住，我們裝修因為過程中使用到的材料、油漆等會產(chǎn)生甲醛和苯這些有毒氣體，通常，苯產(chǎn)生氣體的周期為6個月，甲醛的周期甚至可以在3到10年，放6個月可以解決苯氣體。同時，入住時最好先檢查甲醛的濃度，針對甲醛發(fā)出的濃度榮國放活性炭的方法進行甲醛吸附，必須要注意好自己的健康。

2，房屋門窗墻壁材料

用小錘輕敲墻面，只要用小錘輕擊，就能聽出來了，會發(fā)出相應的聲音，判斷是否飽滿，墻壁空鼓的面積也不能太大，太大的空鼓可以要求開發(fā)商返工，除了注意墻面空鼓還要檢查地面是否有空殼或者開裂的情況，一般這種情況都是有空鼓，施工材料不到位引起，及時發(fā)現(xiàn)后可立即告訴開發(fā)商要求修復。

3，吊頂方面：我們一般裝修房屋注意扣板之間的連接的緊密程度如何，不應當有大的裂縫和翹起注意看墻體是否平整、是不是有裂縫。如發(fā)現(xiàn)裂縫，可能整個房屋結(jié)構(gòu)存在必須的問題，這個需要特別注意(關(guān)系到生命安全)房門、窗戶。這些也是房子的組成部分;要注意檢驗門，木門的內(nèi)側(cè)面應當光潔、嶄新，檢查門框的貼面是否與墻面是不是平行，一般人從一開始都容易忽視這尤其的一點。

4，我們裝修水電煤氣管道

煤氣管道應注意走明管，一旦露了氣便于及時發(fā)現(xiàn)，順便檢測一下水、電、煤氣的度數(shù)是不是為0，可以驗證漏電、漏水、煤氣泄漏等情況。

以上是我們所提供的一些有關(guān)精裝房驗房流程有哪些以及精裝房注意事項

有哪些，在這里我們要想裝修出漂亮的房屋風格，就得從它的設計上來進行我們的裝修等等。

交房時應如何驗房，7步驟助你輕松完成驗收

現(xiàn)在每個都知道房子的質(zhì)量是越來越?jīng)]有保障了，所以在收房時都會驗房，所以你在驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。那么新房驗房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！ 1、明確驗房時間 房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。 2、驗收相關(guān)資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場驗房 到達新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗房交接表 驗房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗收合格后，便可以繳納相關(guān)費用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗房對于交房業(yè)主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。大概就是這樣了，以上操作流程可供參考哦。

大部分的業(yè)主在交房時，難免會有些煩惱，畢竟收房驗房才是購買房屋最關(guān)鍵的一步，如果房子的質(zhì)量驗收沒做好，而導致房屋的質(zhì)量問題沒及早發(fā)現(xiàn)，這對后期的生活會帶來很多的不便，所以驗房是非常重的，那么交房驗房有哪些步驟呢？下面就由我來為大家簡單的講解一下吧。

交房時驗收步驟1：首先要檢查整棟樓層的外墻瓷磚是否牢固，單元門是否完好，而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設備是否完好后，即可開啟戶門。

交房時驗房步驟2：一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致，而且最好就是把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來，同時也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問題，檢查的方法可以在房頂取4-5個點，然后用盒尺進行測量，如果數(shù)值一致說明沒有傾斜的問題，

交房時驗房步驟3：一定要仔細檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽臺等是否存在開裂的現(xiàn)象，還有油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時，我們可以通過用一張紙條放在密封點上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點試驗后，

交房時驗房步驟4：房屋驗收時，一定要認真檢查清楚防盜門有無裂痕、門邊有無變形、門與門之間的密封是否嚴密、門與門鎖的開關(guān)是否靈活等。同時也要檢查一下入戶門鈴是否能正常工作，貓眼是否存在松動、模糊等現(xiàn)象。

交房時驗房步驟5：檢查房屋的墻壁、地面是否平整，是否存在滲水、開裂、空殼等情況，如存在以上問題，必須要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修的過程中很容易就會打穿樓板。

交房時驗房步驟6：檢查上下水的工作是否正常時，我們可以把水龍頭開到最大或者是用臉盆裝滿水，然后往各個下水處灌水，如聽到咕的聲音則表明通暢，同時也不存在積水的問題。在確認好沒有問題后，就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩著，并把其捆實，地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

交房時驗房步驟7：如是精裝房的話，就一定要檢查廚房、衛(wèi)生間的吊頂安裝是否牢固。同時，也要用小錘輕輕敲擊墻磚、地磚聽聽是否存在空鼓的現(xiàn)象等。