1. 自己驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具
2. 先認(rèn)識(shí)工具再開啟專業(yè)驗(yàn)房，收房需要準(zhǔn)備哪些工具？
3. 驗(yàn)房工具都有哪些驗(yàn)房工具的作用
4. 驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具有哪些

小皮錘：用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)是否空鼓。

水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。

測(cè)距儀：用來檢查房屋凈高等。

驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通等。

相機(jī)：顯示日期功能的相機(jī)(手機(jī)的水印相機(jī)即可)。

卷尺：用于測(cè)量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個(gè)人的合法利益。

塞尺：這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否處于平整的，有縫隙的可測(cè)量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

交房驗(yàn)房時(shí)需要驗(yàn)?zāi)男┓矫?/p>

1、墻壁：

墻體是居所中很重要的構(gòu)成，而且它的量也不少，在拿鑰匙之際，一定要上心。最好是在下過大雨的第二天驗(yàn)收為宜，如果會(huì)裂縫就會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。還應(yīng)該注意觀察墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)等現(xiàn)象。

2、驗(yàn)水電：

我們要檢驗(yàn)一下電是否能通，還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，電線的截面面積是否符合要求。關(guān)于水路，則主要體現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間中，看管道設(shè)置是否公道，看水是不是順利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，然后再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細(xì)改造的方案就要聽專家的意見。

3、驗(yàn)防水：

驗(yàn)防水主要做閉水試驗(yàn)，空間里放滿水，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，水面無明顯下降為合格，若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4、驗(yàn)收地平：

需要觀察地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙。

5、驗(yàn)層高：

高度在合同中是明確標(biāo)注的，這個(gè)業(yè)主可以自己測(cè)量來衡量，測(cè)量方法較簡(jiǎn)單，但是要用到長(zhǎng)尺。

6、驗(yàn)門窗：

驗(yàn)門窗主要看窗和門的密封性?？创鞍惭b是否穩(wěn)固、周正，表面平整，開關(guān)是否靈活，材質(zhì)是否符合合同，護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。門是否穩(wěn)固，灌漿，牢固，膠條密封性，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，操作靈活，可視對(duì)講有無，是否清晰等。

交房驗(yàn)房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)

1、房頂高度，在裝修完之后用尺子量房頂，在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果是數(shù)值一樣就說明房頂沒有傾斜。作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

2、墻面地面，拿長(zhǎng)尺靠近墻壁以及地面，檢查看看墻面地面是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋以及檢查墻面是否有爆點(diǎn)。

3、門的質(zhì)量，可以用鏡子放在門頂?shù)奈恢没蛘呤情T底部的位置，檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整，檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

4、窗戶，推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

自己驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具

1.四把尺子驗(yàn)收空間及家具，尺子是非常重要的小工具，對(duì)裝修好后的新房驗(yàn)收很重要，一般準(zhǔn)備一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具，在驗(yàn)房時(shí)主要用來測(cè)量房屋的凈高、凈寬和家具的尺寸，比如檢驗(yàn)預(yù)留的空間是否合理，家具大小是否和原設(shè)計(jì)一致。方尺的功能就是對(duì)內(nèi)外直角進(jìn)行垂直度、水平度的檢測(cè)，比如檢測(cè)門墻角、窗邊角是否呈90度等。

2.一個(gè)塑料盆驗(yàn)收下水管道，“拿著盆子干什么?當(dāng)然是用來檢查房屋里的排水、污水管道是否通暢?！庇兄嗄晔┕?a href="/tags-j-y.html" target="_blank" class="aca9fa2333202455 relatedlink">經(jīng)驗(yàn)的冠盛裝飾工程部經(jīng)理劉凡說，面對(duì)陽臺(tái)之類的排污口，業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的盆子，將水倒進(jìn)排水口，看看水是否能順利流走。為什么要專門驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些“不規(guī)矩”的工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷懶”，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管沖走，如果水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

3.一個(gè)錘子驗(yàn)收墻體與地面，方便的驗(yàn)收工具就是錘子，驗(yàn)收新房時(shí)，業(yè)主直接用錘子敲擊墻面和地面，聽聲音可辨別是否空鼓?！膀?yàn)收時(shí)會(huì)碰到空鼓，但撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn)，不是泥工貼磚的問題，而是原始?jí)γ娲嬖诖竺娣e空鼓。所以，業(yè)主在裝修貼磚之前，就要對(duì)衛(wèi)生間、廚房等進(jìn)行墻面驗(yàn)收，以避免造成不必要的麻煩。

4.一只萬用表，驗(yàn)收強(qiáng)弱電類在檢測(cè)插座是否可用時(shí)，要用萬用表測(cè)試，而在弱電方面，需要具備一定專業(yè)條件才能檢驗(yàn)。此外，除了以上工具外，業(yè)主在新房驗(yàn)收時(shí)好帶上計(jì)算器、筆、記錄本等，以便現(xiàn)場(chǎng)使用，有懂行的朋友一起幫助驗(yàn)收更好。

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)?

1、測(cè)量面積很重要：我們需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

2、墻體是否空鼓和開裂很重要：用安全錘在室內(nèi)全部的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

3、防水很關(guān)鍵：新房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的?？赡苣鷷?huì)說，反正以后我會(huì)自己做防水的，可是如果開發(fā)商做的防水一點(diǎn)問題也沒有，您再在這個(gè)基礎(chǔ)上做防水，那不是更保險(xiǎn)?

4、下水道通暢是細(xì)節(jié)：新房子驗(yàn)收，下水道是否通暢是我們必須要關(guān)注的，我們舉個(gè)例子吧，如果之前沒有檢查過下水道，就把房子裝修完了，裝好以后，住了不久，就發(fā)現(xiàn)下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩?

先認(rèn)識(shí)工具再開啟專業(yè)驗(yàn)房，收房需要準(zhǔn)備哪些工具？

1、榔頭。

在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

2、手電。

手電主要是用來檢驗(yàn)墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、打火機(jī)。

驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。

4、卷尺。

卷尺可以在五金店購買，通常為5米長(zhǎng)。用于測(cè)量房間的開間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖相一致。這樣測(cè)量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3%以內(nèi)，算合格。

5、笤帚。

笤帚主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。

6、粉筆或便利貼。

當(dāng)業(yè)主檢查出來有質(zhì)量問題的地方時(shí)，可以用粉筆或者便利貼標(biāo)記出來，以便后期維修。

7、水袋。

水袋可以檢測(cè)衛(wèi)生間、陽臺(tái)排水管是否有堵塞、通順的現(xiàn)象;可以檢測(cè)陽臺(tái)地面夠不夠坡度，坡度大不大，避免下大雨陽臺(tái)排水不流通造成積水;在毛坯房地面出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象時(shí)，在地面上潑水，檢測(cè)是否有滲水現(xiàn)象。

8、測(cè)電筆。

根據(jù)規(guī)范，水電都已經(jīng)開通的房子才能交付，而檢查電是不是真的通上了，就要用上“電筆”這個(gè)工具了。

準(zhǔn)業(yè)主驗(yàn)房前需要了解什么?

第1步、準(zhǔn)備工作。

了解相關(guān)的驗(yàn)房知識(shí)，特別是關(guān)于業(yè)主自己權(quán)益的。關(guān)于住宅的相關(guān)法律規(guī)定要有認(rèn)識(shí)，法律規(guī)定：業(yè)主在收房前，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可全權(quán)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修;但是一旦收房就代表業(yè)主認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后發(fā)現(xiàn)的問題就只能由業(yè)主自己承擔(dān)。所以這個(gè)收房簽名要慎重。

第2步、了解驗(yàn)房中可能出現(xiàn)的問題。

開發(fā)商如果出現(xiàn)偷工減料，施工不規(guī)范的現(xiàn)象。有些問題會(huì)直接在房屋中出現(xiàn)，比如，門窗、陽臺(tái)出現(xiàn)開裂;墻壁出現(xiàn)空鼓裂縫;不能正常排水，下水道出現(xiàn)堵塞情況;墻體鋼筋***;水管設(shè)計(jì)不合理，墻體上到處都是下水道管子。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，不要認(rèn)栽了，要聯(lián)系專業(yè)驗(yàn)房公司來驗(yàn)房，出具驗(yàn)房報(bào)告。

第3步、開始驗(yàn)房。

需要開發(fā)商出具相關(guān)的證書說明，驗(yàn)證房屋面積、高度、戶型是否和圖紙一致，面積誤差不能超過5%。

進(jìn)門后觀察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生如何，有無廢棄的建材，特別是一些隱藏起來，不注意的地方，比如陽臺(tái)處，衛(wèi)生間，水電表處。檢查房屋中是否出現(xiàn)明顯的施工質(zhì)量問題。

驗(yàn)房工具都有哪些驗(yàn)房工具的作用

如果說工具，這些缺一不可：相位器、卷尺、紅外測(cè)距儀、2m導(dǎo)向尺、塞尺、直角測(cè)量尺、臉盆、乒乓球、抹布、塑料袋、空鼓錘、紅外水平儀等。驗(yàn)收工具還算常見，在BQ這樣的地方也能買到，不過最好找專業(yè)人員檢查驗(yàn)收精裝房，不然這些工具你可能起不到作用。用筆，它有兩個(gè)功能，第一個(gè)是簽合同，第二個(gè)是記錄房屋收樓的問題。如果房子有問題，統(tǒng)計(jì)問題，提出賠償。

拿把掃帚。既然是自己的新房，那你去的時(shí)候不妨拿個(gè)掃把打掃一下。就算有人給你打掃，也不會(huì)比你更細(xì)心。打個(gè)計(jì)算器，這是算長(zhǎng)度和價(jià)格，也是要心中有數(shù)，不要被坑了。用卷尺測(cè)量，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，方便你測(cè)量高、寬、長(zhǎng)，以免被開發(fā)商騙。你測(cè)到的是真實(shí)的數(shù)據(jù)！注意事項(xiàng)：關(guān)于關(guān)門時(shí)間。一般房地產(chǎn)開發(fā)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，所以建議他們不要在第一天和第二天去收樓。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，所以陪同驗(yàn)房的人也不會(huì)有足夠的時(shí)間來仔細(xì)陪同。你可以選擇第三天或第四天?？梢匀ノ飿I(yè)部門查資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四個(gè)文件可以拿走。

注意面積、合同、價(jià)格的核實(shí)問題。首先要確認(rèn)銷售合同圖紙是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙相同，房屋面積是否經(jīng)過房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)，與合同約定面積是否有差異。檢查銷售合同，看看有什么錯(cuò)誤。房子裝修完之后，最后一步就是驗(yàn)收房子了，所以這一步一定要慎重，否則之前的辛苦就不白費(fèi)了。檢查房子需要帶什么工具？1個(gè)塑料臉盆-1個(gè)檢查驗(yàn)收下水管道的小錘子(水量一定要大)-1個(gè)檢查驗(yàn)收房屋墻壁和地板是否空了的塞尺-1個(gè)測(cè)量裂縫寬度的5米卷尺-1個(gè)測(cè)量房屋凈高的萬用表(主要在收房時(shí)使用)-1個(gè)測(cè)試所有強(qiáng)電插座和弱電類型是否暢通的計(jì)算器-用于用掃帚——打掃室內(nèi)衛(wèi)生的小凳子，一些報(bào)紙，塑料帶，打包繩——時(shí)間長(zhǎng)了，休息一下，提前把下水管道關(guān)好。

提示：房子正常驗(yàn)收一般持續(xù)2-3小時(shí)。點(diǎn)擊領(lǐng)取紅包查看，直接現(xiàn)金領(lǐng)取。如果說工具，這些缺一不可：相位器、卷尺、紅外測(cè)距儀、2m導(dǎo)向尺、塞尺、直角測(cè)量尺、臉盆、乒乓球、抹布、塑料袋、空鼓錘、紅外水平儀等。驗(yàn)收工具還算常見，在BQ這樣的地方也能買到，不過最好找專業(yè)人員檢查驗(yàn)收精裝房，不然這些工具你可能起不到作用。

驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具有哪些

購買房后我們大家都想著可以趕快的交房，在我們交房的時(shí)候第一件事情就是驗(yàn)房了。在我們驗(yàn)房的時(shí)候大家知道需要我們帶些什么工具嗎?在驗(yàn)房的時(shí)候這些工具的用途是什么呢?大家一定都在思考著吧!下面我們就跟大家一起來看看驗(yàn)房工具都有哪些及驗(yàn)房工具的作用是什么吧!

驗(yàn)房工具都有哪些?

1、垂直檢測(cè)尺：垂直測(cè)量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測(cè)，是家裝監(jiān)理中使用頻率高的一種檢測(cè)工具。檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整。

2、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺：多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺的功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外(陰陽)直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí)，向下推打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時(shí)，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。

3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用于測(cè)量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時(shí)將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結(jié)構(gòu)安裝均可使用，而且可自動(dòng)收線，簡(jiǎn)單方便。

4、榔頭：榔頭的主要功能是在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。

5、手電：手電的主要用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

驗(yàn)房工具的用途是什么?

1、桶裝水，桶裝水可是檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間下水坡度的一***寶。進(jìn)入有下水口的房間之后，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水

以及下水坡度是否足夠。

2、小鏡子，對(duì)于一些不便觀察的地方(如櫥柜內(nèi)部、門扇的頂部和底邊)拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。

3、人字梯，人字梯不僅可以幫助測(cè)量室內(nèi)的實(shí)際高度，對(duì)于一些“高高在上”的設(shè)備(如燈具、排風(fēng)口、電源盒等)也是一種必不可少的檢驗(yàn)工具。

4、電筆，帶一支電筆逐個(gè)試一下室內(nèi)電源是否全部完好暢通，發(fā)現(xiàn)問題就要馬上要求開發(fā)商進(jìn)行維修，等到收了房、家具進(jìn)場(chǎng)之后才發(fā)現(xiàn)問題的話維修起來就麻煩

多了。

5、直角尺，直角尺可是檢驗(yàn)門框、窗角、墻體與地面的垂直角度等區(qū)域的利器。走到應(yīng)該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯(cuò)位都逃不過的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗(yàn)窗臺(tái)是否水平的寶貝。

6、標(biāo)記筆與貼紙，在發(fā)現(xiàn)問題的地方要用標(biāo)記筆或貼紙做個(gè)記號(hào)，較好再做個(gè)編號(hào)說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了的意圖，也可以讓自己二次驗(yàn)房時(shí)不至于遺漏對(duì)維修工程的檢查。

在我們驗(yàn)房的時(shí)候離不開的就是這些工具，而它的作用是需要我們知道的。以上就是小編為大家介紹的驗(yàn)房工具都有哪些及驗(yàn)房工具的作用到這里就結(jié)束了。

1、卷尺、榔頭：驗(yàn)房前，自備個(gè)5米的卷尺，用于測(cè)量房子凈高是否與合同中的相符。

2、塞尺：用塞尺仔細(xì)檢測(cè)房屋中地板的裂縫寬度和墻體的平整度。

3、萬用表：萬用表主要是用來檢測(cè)各個(gè)強(qiáng)電插座是否暢通，以及各個(gè)分閘是否完全控制到各分支的線路。

4、打火機(jī)、蠟燭、舊報(bào)紙：點(diǎn)燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動(dòng)判斷門窗的密封性，點(diǎn)燃報(bào)紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛(wèi)生間的通風(fēng)口看煙是否被吸走(由于煙囪效應(yīng)會(huì)有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機(jī)和排風(fēng)扇還是必要的)。

5、水桶、水管、漏斗：有些時(shí)候施工過程中的水泥可能會(huì)落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修后再發(fā)現(xiàn)此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯(lián)系樓下的鄰居，非常麻煩。聯(lián)系樓下鄰居，在自家衛(wèi)生間注水試驗(yàn)防水質(zhì)量。

驗(yàn)房流程是什么

1、檢查房屋手續(xù)

檢驗(yàn)房屋手續(xù)，檢查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核對(duì)仔細(xì)，補(bǔ)充協(xié)議以及附件也不要忽視，如有問題應(yīng)該向房地產(chǎn)商提出并且更換。

2、確定房屋面積

如果測(cè)量之后發(fā)現(xiàn)房屋面積跟合同有誤差應(yīng)該在入住之前跟開發(fā)商提出，并且找到解決方法。

3、看房屋結(jié)構(gòu)

對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該向開發(fā)商提出，并且向相關(guān)部門反映，如果是非結(jié)構(gòu)性問題，需要和開發(fā)商溝通，限期維修好。

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按照合同，檢查室內(nèi)設(shè)備情況，包括水、電、燃?xì)狻⒐岬惹闆r是否可用，如果有破損要注明，并且限期維修或者是更換。