- 如何尋找靠譜的驗(yàn)房師驗(yàn)房師的判斷標(biāo)準(zhǔn)
- 裝修驗(yàn)房師資格證
- 驗(yàn)房師驗(yàn)一次多少錢(qián)驗(yàn)房師去哪找靠譜
- 驗(yàn)房師去哪找呢？
- 驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的驗(yàn)房師費(fèi)用
可以找一些驗(yàn)房機(jī)構(gòu)去選擇驗(yàn)房師。
在選擇驗(yàn)房師的時(shí)候首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，還有需要掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗(yàn)房工具或儀器，出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告。
房地產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人通常與許多驗(yàn)房師建立了聯(lián)系，可以向您推薦可靠的專業(yè)人員，可以咨詢您信任的房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)人，以獲取他們的建議和推薦。
精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
1、檢查廚房煙道，用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走，檢查衛(wèi)生間通風(fēng)，應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口，留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力，在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
2、檢查管道煤氣，用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，，這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)。
3、檢查是否空鼓，將伸縮響鼓錘墊上幾層紙敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會(huì)有整體面層脫落或者說(shuō)開(kāi)裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)，則必須要加以重視。
如何尋找靠譜的驗(yàn)房師驗(yàn)房師的判斷標(biāo)準(zhǔn)
驗(yàn)房師收費(fèi)如下：
1、如果是毛還房的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比較的低，每平米的價(jià)格是在2到3元之間。如果房子的面積在100平米以內(nèi)的話，通常每一次的費(fèi)用是200元。
2、如果是精裝修房子的話，每平米的價(jià)格是在3到5元之間。若是精裝修的房子，面積也不超過(guò)100平米的話，通常每一次的費(fèi)用是在350到500元。
3、每個(gè)地區(qū)的費(fèi)用也有一些區(qū)別，而目驗(yàn)房師也是分級(jí)別的。
驗(yàn)房師簡(jiǎn)介：
驗(yàn)房師又稱房屋查驗(yàn)師，是指受業(yè)主委托,依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用建筑工程文件、有關(guān)法律規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，運(yùn)用相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建筑或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)，并向業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。
適用人群：
1、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)相關(guān)領(lǐng)域人員，以及從事監(jiān)理、房地產(chǎn)中介、裝飾裝修、全屋定制、建材、物業(yè)等行業(yè)的從業(yè)人員；
2、房屋維修崗、設(shè)計(jì)師、建筑工程類技術(shù)或者管理人員等上下游領(lǐng)域工作的人員；
3、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位房屋驗(yàn)收負(fù)責(zé)人，各級(jí)房屋驗(yàn)收管理部門(mén)、行業(yè)社團(tuán)中從事房屋查驗(yàn)工作的人員；
4、有志于從事房屋查驗(yàn)事業(yè)的各類專業(yè)人員。
驗(yàn)證流程：
參加房屋查驗(yàn)師人員能力驗(yàn)證需向指定的單位提交相關(guān)材料，進(jìn)行培養(yǎng)培訓(xùn)，經(jīng)過(guò)培養(yǎng)培訓(xùn)學(xué)時(shí)達(dá)標(biāo)者，可獲得由國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局認(rèn)證認(rèn)可技術(shù)研究中心頒發(fā)的《學(xué)時(shí)證明》；
憑借《學(xué)時(shí)證明》可在國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局認(rèn)證認(rèn)可技術(shù)研究中心人員能力驗(yàn)證綜合服務(wù)平臺(tái)參加相應(yīng)專業(yè)的人員能力驗(yàn)證。
裝修驗(yàn)房師資格證
買(mǎi)房裝修絕非小事，業(yè)主們?cè)?a href="/tags-f-w-z-x.html" target="_blank" class="d1ad6ecbe6ee4d4a relatedlink">房屋裝修前，驗(yàn)房絕對(duì)是不可忽略的過(guò)程，大多數(shù)業(yè)主都是裝修門(mén)外漢，對(duì)驗(yàn)房都不夠了解。還是需要請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房，那么如何尋找靠譜的驗(yàn)房師呢，驗(yàn)房師的判斷標(biāo)準(zhǔn)又是什么，下面家裝網(wǎng)小編就教大家如何尋找一名可靠經(jīng)驗(yàn)豐富，知識(shí)淵博的驗(yàn)房師，一起來(lái)看看吧。
一、驗(yàn)房師的判斷標(biāo)準(zhǔn)
能夠提供書(shū)面驗(yàn)房報(bào)告
能夠給您提供專業(yè)性的參考
其經(jīng)驗(yàn)?zāi)芘c您正在考慮的房屋類型匹配
有專業(yè)認(rèn)證，充分證據(jù)證明擁有多年經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)訓(xùn)練
能夠提供書(shū)面合同
二、聘請(qǐng)驗(yàn)房師要求
對(duì)比多個(gè)驗(yàn)房師以及其報(bào)價(jià)
查看客戶評(píng)價(jià)
詢問(wèn)其培訓(xùn)、訓(xùn)練和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
要求查看其正在使用的檢驗(yàn)報(bào)告范本復(fù)印件
三、驗(yàn)房師并不是萬(wàn)能
事實(shí)上驗(yàn)房師也并不是萬(wàn)能，一般驗(yàn)房師通過(guò)眼睛觀察并結(jié)合多年經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)房，許多超出工作范圍和看不見(jiàn)的地方他們也心有余而力不足
關(guān)于如何尋找靠譜的驗(yàn)房師小編就介紹到這邊，如果想了解更多家裝驗(yàn)房知識(shí)請(qǐng)關(guān)注家裝網(wǎng)。
驗(yàn)房師驗(yàn)一次多少錢(qián)驗(yàn)房師去哪找靠譜
裝修驗(yàn)房師資格證
1、裝修驗(yàn)房師資格證是國(guó)家承認(rèn)的，是對(duì)從事驗(yàn)房工作的一種認(rèn)可，現(xiàn)在市面上根據(jù)裝修驗(yàn)房師資格證分為三種，不同的等級(jí)驗(yàn)房的權(quán)威性不同：
初級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(助理驗(yàn)房師)；
中級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(驗(yàn)房師)；
專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(驗(yàn)房師)；
2、想要找到一個(gè)合格的驗(yàn)房師，首先要看他是否具有合格的驗(yàn)房資質(zhì)、相關(guān)證書(shū)、學(xué)歷證明等。為了保證驗(yàn)房的可靠性，一定要問(wèn)清楚為你服務(wù)的驗(yàn)房師是否是該公司的全職人員，如果是外聘或***人員，那該公司對(duì)其是沒(méi)有約束管理有效性的，是很難保證驗(yàn)房數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
驗(yàn)房師去哪找呢？
買(mǎi)完房子之后都會(huì)找驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，看看房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于我么入住新房也更有保障。不過(guò)目前驗(yàn)房師的收費(fèi)都還是挺高的，不同地區(qū)的驗(yàn)房師價(jià)格是不相同的，那么驗(yàn)房師驗(yàn)一次多少錢(qián)？驗(yàn)房師去哪找靠譜？接下來(lái)我們帶來(lái)專業(yè)驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹。
驗(yàn)房師驗(yàn)一次多少錢(qián)?專業(yè)驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
驗(yàn)房師能夠?qū)υ蹅兊姆孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查雇傭驗(yàn)房師給咱們進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的。
1、毛坯房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元;
2、全裝修房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。
驗(yàn)房師去哪找靠譜?
一般來(lái)說(shuō)我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗(yàn)房師的。專業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的，驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書(shū)，是可以拿去評(píng)定職稱使用的。專業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了***，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。
上面就是驗(yàn)房師驗(yàn)一次多少錢(qián),驗(yàn)房師去哪找靠譜相關(guān)介紹，目前驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以分為兩種，毛坯房?jī)r(jià)格在350-1100元左右，全裝修房?jī)r(jià)格在850-2300元左右，因?yàn)槊總€(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平不同，所以驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差異，建議大家找正規(guī)裝修公司的驗(yàn)房師會(huì)比較靠譜。
驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的驗(yàn)房師費(fèi)用
我們?cè)谌ヲ?yàn)收房子的時(shí)候，有很多的人會(huì)請(qǐng)專業(yè)的人士來(lái)驗(yàn)收，可是驗(yàn)房師去哪找那?這是個(gè)問(wèn)題，接下來(lái)我們，就為大家介紹一下，驗(yàn)房師去哪找，以及驗(yàn)房時(shí)的技巧與驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)分別是什么吧，希望小編以下的介紹，可以幫助到正在為驗(yàn)房師去哪找發(fā)愁的朋友。
一、究竟驗(yàn)房師去哪找
1、現(xiàn)在有很多驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都聲稱自己有專業(yè)的驗(yàn)房師，可以致癌這些驗(yàn)房機(jī)構(gòu)選擇，在選擇驗(yàn)房師的時(shí)候首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。
2、專業(yè)的驗(yàn)房師需要掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、并且能夠熟練操作30余件專業(yè)驗(yàn)房工具或儀器。
4、出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告。
二、驗(yàn)房時(shí)的技巧介紹
1、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位，要檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過(guò)一米，距離達(dá)不到要求，日后會(huì)影響電視的收看效果。驗(yàn)電線時(shí)除了要看是否已經(jīng)通電以外，主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)電線容易變熱變軟。
2、驗(yàn)管道，主要是指排水、污水管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，預(yù)先拿一個(gè)盛水的容器，然后把水倒進(jìn)排水口，看看水是否順利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
3、檢查房屋有無(wú)傾斜，雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
三、驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)介紹
1、墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓，檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
2、進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。
驗(yàn)房師去哪找，驗(yàn)房時(shí)的技巧，驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)，小編就為大家介紹到這里了，希望通過(guò)小編的介紹，可以幫助到大家，找到一個(gè)合格的驗(yàn)房師。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常的高，一般有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都會(huì)在交房的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房時(shí)驗(yàn)房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題并解決，也便于后續(xù)的裝修。那么驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的？驗(yàn)房師費(fèi)用是多少？去哪找驗(yàn)房師？驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？下面一起來(lái)看看吧。
一、驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的
1、首先，驗(yàn)房師會(huì)檢查廚房和衛(wèi)生間，看看有沒(méi)有排風(fēng)扇的預(yù)留孔洞，并檢測(cè)各個(gè)排氣通道是否順暢。
2、其次，對(duì)房屋內(nèi)的插座用電筆逐一檢測(cè)，通過(guò)開(kāi)關(guān)總閘，看電筆的燈會(huì)不會(huì)隨之變亮或變暗，一般驗(yàn)房師會(huì)多測(cè)試幾遍，以保證插座的安全。
3、然后，對(duì)室內(nèi)墻面是否平整，有無(wú)裂痕、空鼓等現(xiàn)象仔細(xì)檢查，還要對(duì)下水道進(jìn)行檢測(cè)，排除內(nèi)部有雜物的可能。
4、，驗(yàn)房師會(huì)給業(yè)主講解房屋的相關(guān)裝修知識(shí)，承重墻、橫梁是不能拆，否則容易對(duì)樓層的整體結(jié)構(gòu)造成影響，是非常危險(xiǎn)的。
二、驗(yàn)房師費(fèi)用
驗(yàn)房師的費(fèi)用主要跟驗(yàn)房師的資質(zhì)有一定關(guān)系。目前一二線城市驗(yàn)房師的價(jià)格在5元/平米左右。
1、毛坯房驗(yàn)房
多高層，驗(yàn)120_的新房需要350元，高出120_的部分按照每平2元收費(fèi)；復(fù)式房，驗(yàn)200_的新房需要700元，高出200_的部分按照每平2元收費(fèi)；聯(lián)體別墅，驗(yàn)250_的新房需要850元，高出250_的部分按照每平2元收費(fèi)；獨(dú)立式別墅，驗(yàn)300_的新房需要1150元，高出300_的部分按照每平2元收費(fèi)。
2、裝修房驗(yàn)房
多高層，驗(yàn)120_的新房需要850元，高出120_的部分按照每平2元收費(fèi)；復(fù)式房，驗(yàn)200_的新房需要1200元，高出200_的部分按照每平2元收費(fèi)；聯(lián)體別墅，驗(yàn)250_的新房需要1800元，高出250_的部分按照每平2元收費(fèi)；獨(dú)立式別墅，驗(yàn)300_的新房需要2300元，高出300_的部分按照每平2元收費(fèi)。（價(jià)格僅供參考，實(shí)際還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平而定）
三、去哪找驗(yàn)房師
1、一般裝修公司是會(huì)提供驗(yàn)房師的，但是一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修公司，否則會(huì)在驗(yàn)收里面做手腳。
2、詢問(wèn)裝修過(guò)的朋友或者親戚，他們會(huì)推薦一些比較好的驗(yàn)房師，畢竟接接觸過(guò)，可以給你一些意見(jiàn)什么的。而且親戚朋友的話比較，可信。
3、直接尋找驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，實(shí)地考察一下驗(yàn)房公司情況或者咨詢一下，然后選擇合適的。
而且新房的交房的時(shí)候，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房的。但是開(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師可能不太可靠。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。
四、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
打開(kāi)室內(nèi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否能正常工作。如果有萬(wàn)用表的話，還可以檢查插座是否有電，用機(jī)檢查線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。
2、水管
主要是檢查廚房和衛(wèi)生間的上下水管道，看排水是否順暢，水管是否有滲漏，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水要多檢查幾遍。
3、空調(diào)孔位置
空調(diào)孔一般是里面高外面低的，有一個(gè)傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進(jìn)屋里。無(wú)論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查的。
4、墻壁檢查
驗(yàn)房時(shí)墻壁的檢驗(yàn)也很關(guān)鍵，可以用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測(cè)墻面是否存有裂縫。
以上就是關(guān)于驗(yàn)房師怎么驗(yàn)房的，驗(yàn)房師費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！
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