請(qǐng)問(wèn)你是想問(wèn)“公積金裝修年利率多少”嗎？截至2024年1月，該年利率分別為2.75%、3.25%和合同利潤(rùn)。
期限5年（含5年）以?xún)?nèi)的年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率。期限在1年以上的，遇國(guó)家法定利率調(diào)整，于2024年1月1日起，按相應(yīng)住房公積金利率檔次執(zhí)行。
借款人總額月還款額不得超過(guò)家庭月收入的50%，且不低于家庭月收入的30%。還款額超過(guò)50%的，可用延長(zhǎng)時(shí)限、縮減額或提供其他收入證明的方式處理，其他收入必要時(shí)需提供正常的納稅證明；還款額低于30%的，須縮短時(shí)限。
住房公積金可以裝修嗎申請(qǐng)方法是什么？
法律分析：
公積金裝修年限根據(jù)房屋類(lèi)型、類(lèi)型、人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。1、裝修年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年;2、購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年;3、購(gòu)買(mǎi)一手房使用住房公積金、商轉(zhuǎn)公且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，最長(zhǎng)年限為30年。
二、公積金裝修利率1(含五年)個(gè)人住房公積金利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);2、五年期以上個(gè)人住房公積金利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%。
三、公積金裝修計(jì)算方式：1、如果按等額本息還款法公式是：每月還款額=[款本金x月利率x(1+月利率)/還款月數(shù)][1+月利率)/還款月數(shù)-1]
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)住房公積金條例》第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。
衍生問(wèn)題：
公積金裝修注意事項(xiàng)有哪些？
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70_，房齡以15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
2、目前辦理公積金裝修的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/_，未來(lái)可能再度放寬到2000元/_。而一旦開(kāi)放2000元/_，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高;
3、公積金裝修沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋，短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修;
4、公積金裝修頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)的之后才能用公積金抵沖，拿到后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
公積金裝修的額度是多少
住房公積金是可以裝修的，因?yàn)榉课荽笮奘菍儆谧》抗e金管理?xiàng)l例中使用公積金的法定情形，不過(guò)辦理裝修的話(huà)有兩個(gè)條件需要滿(mǎn)足。所以下面是小編為大家?guī)?lái)住房公積金可以裝修嗎的全部?jī)?nèi)容。希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題，當(dāng)然大家也可以咨詢(xún)。
一、住房公積金可以裝修嗎
房子裝修可以用公積金，公積金裝修是除了公積金按揭買(mǎi)房外的另外一種形式。用于裝修的公積金必須滿(mǎn)足以下條件：一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，房齡以15年之內(nèi)等。
二、住房公積金裝修的條件
1、人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人）。
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20％（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30％），這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20％的房款（首付款）收據(jù)。
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
三、住房公積金裝修的申請(qǐng)方法
借款人申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：
1、借款人及配偶明（、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、***判決書(shū)、裁定書(shū)，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門(mén)的批件）；
5、本人及配偶共同填寫(xiě)好的借款申請(qǐng)審批表；
6、要有不低于總房?jī)r(jià)20％的房款（首付款）收據(jù)（購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30％的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾）。四、住房公積金的期限、利率和限額
個(gè)人住房公積金的期限為1至20年。但原則上不得超過(guò)借款人自發(fā)放之日起到國(guó)家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。
推算公式為：年限借款人法定離退休年齡借款人現(xiàn)年齡（周歲）
個(gè)人住房公積金的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中15年期利率為：月利率3．0，年利率3．6％；5年以上期利率為：月利率3．375，年利率4．05％。遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金的最高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50％的比例確定額（但還款能力強(qiáng)的，條件可適當(dāng)放寬）。
1、如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金，公積金額度為公積金賬戶(hù)余額的14倍，且必須滿(mǎn)足以下條件：
（1)每月償還額度(按等額本息或等額本金)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；
（2)公積金額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。
（3)不高于單套住房的公積金最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金最高額度為90萬(wàn)元。
（4)申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆最高限額、月還貸能力，以及購(gòu)房總價(jià)與首付款差額。
最終的可貸額度計(jì)算以系統(tǒng)計(jì)算為準(zhǔn)。
2、因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢(xún)公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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