1. 驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具如何進(jìn)行驗(yàn)房
2. 買房攻略：驗(yàn)收毛坯房要帶哪些工具
3. 如何選驗(yàn)房公司？驗(yàn)房工具箱里面都有哪些工具？哪里能買到？
4. 請(qǐng)問(wèn)如何驗(yàn)房？驗(yàn)房要帶什么工具？有誰(shuí)比較了解的嗎？

樓主您好！

您既然要實(shí)物，我就來(lái)點(diǎn)對(duì)您有用的信息：

驗(yàn)房師建議非專業(yè)人士只要帶上七樣居家常用的“小寶貝”，仍然可以驗(yàn)收房子。

1、小錘子：可以用于檢查天花板、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片等有沒(méi)有空鼓。

（用一般的長(zhǎng)柄小錘就行啦，不用那么講究的，五金店都有賣的，而且這是專業(yè)驗(yàn)房師的建議）

2、乒乓球：用于檢查地面、窗臺(tái)、柜子等坡度。

3、化妝鏡：驗(yàn)收木門時(shí)，門扇的底邊很難驗(yàn)得到。這時(shí)候，化妝鏡就可大顯身手了。

4、文件夾：驗(yàn)收樓房時(shí)，開發(fā)商要移交的票據(jù)、證書、資料一定要妥善放好，收一份文件放好一份，簽收單正好當(dāng)資料目錄。

5、備忘貼紙：驗(yàn)收樓房時(shí)，業(yè)主多多少少會(huì)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫維修單外，業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙，具體說(shuō)明問(wèn)題所在，方便開發(fā)商的維修工人現(xiàn)場(chǎng)檢修。

6、水桶：用水桶接水，潑灑到地上，檢查廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面下水是否順暢。

7、電筆：一套房子里的插座通常有十幾個(gè)，事前應(yīng)帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通。

驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具如何進(jìn)行驗(yàn)房

一、垂直檢測(cè)尺：

所謂的垂直檢測(cè)尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的檢測(cè)，也是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測(cè)工具，所以它的作用還是很大的。

垂直檢測(cè)尺的使用方法：檢測(cè)垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測(cè)，則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。

二、游標(biāo)卡尺：

它是一種用來(lái)測(cè)量長(zhǎng)度、內(nèi)外徑和深度的驗(yàn)房工具。

而游標(biāo)卡尺的使用方法就是：首先使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標(biāo)和主尺身的零刻度線是否對(duì)齊，如沒(méi)有對(duì)齊則要記取零誤差。測(cè)量時(shí)，右手拿住尺身，大拇指移動(dòng)游標(biāo)，左手拿待測(cè)外徑(或內(nèi)徑)的物體，使待測(cè)物位于外測(cè)量爪之間，當(dāng)與量爪緊緊相貼時(shí)，即可讀數(shù)。讀數(shù)結(jié)果為：L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。

三、萬(wàn)用表

說(shuō)到萬(wàn)用表，它也是驗(yàn)房工具中比較重要的一個(gè)工具。它主要是一種多功能、多量程的測(cè)量?jī)x表，可以用來(lái)測(cè)量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓等等。

萬(wàn)用表的使用方法：開始使用時(shí)先進(jìn)行機(jī)械調(diào)零，然后根據(jù)被測(cè)量的種類及大小，選擇轉(zhuǎn)換開關(guān)的擋位及量程，找出對(duì)應(yīng)的刻度線，再根據(jù)根據(jù)需要選擇測(cè)電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。

四、水壓表

說(shuō)到水壓表，大家肯定都比較清楚，它就是用來(lái)測(cè)量水壓的一個(gè)驗(yàn)房工具。但是，現(xiàn)在的水壓表也是具有多種用途的特性，還能適用于使用環(huán)境溫度調(diào)節(jié)在-40度~70度測(cè)量對(duì)銅合金無(wú)腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力。

水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個(gè)時(shí)候是否出全力了，如果水泵已經(jīng)滿負(fù)荷，則說(shuō)明供水能力不足或管道有意外排放。在測(cè)量?jī)x表與變頻器之間應(yīng)該有一個(gè)調(diào)節(jié)器(單元)，如果這個(gè)調(diào)節(jié)器是比例積分，把積分時(shí)間調(diào)小一些看看(如果關(guān)閉的話打開它)。如果這個(gè)調(diào)節(jié)器是純比例調(diào)節(jié)器，就只能把給定值往上調(diào)一點(diǎn)點(diǎn)。

買房攻略：驗(yàn)收毛坯房要帶哪些工具

新房拿到手以后，就要進(jìn)行驗(yàn)收了，驗(yàn)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)需要業(yè)主具備一定的專業(yè)知識(shí)。新房的驗(yàn)收是一個(gè)關(guān)鍵步驟，在進(jìn)行驗(yàn)房之前需要做好充足的準(zhǔn)備，比如準(zhǔn)備一些工具等等。究竟在驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具呢？接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)介紹！

一、驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具——驗(yàn)房小工具

去驗(yàn)房的步，首先是要帶齊驗(yàn)房工具。驗(yàn)房要具備的小工具有以下這些：水桶、小錘、卷尺、計(jì)算器、筆等一些工具以備驗(yàn)房檢查時(shí)使用。

二、驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具——物業(yè)處查看材料

在驗(yàn)房前應(yīng)首先到物業(yè)處查看相關(guān)材料。這些材料應(yīng)包括：《建立工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，《住宅使用闡明書》，面積實(shí)測(cè)表，《住宅質(zhì)量保證書》，完工驗(yàn)收備查表，管線散布完工圖等。這些相關(guān)材料關(guān)于房子的驗(yàn)收工作尤為重要，應(yīng)該認(rèn)真查看。

三、驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具——決定構(gòu)造與原設(shè)計(jì)圖

帶上合同，確認(rèn)售樓合同附圖與理想是否一致，構(gòu)造是否和原設(shè)計(jì)圖相同。檢查構(gòu)造是否與原有的構(gòu)造圖不一致或有所改動(dòng)，確認(rèn)構(gòu)造和原設(shè)計(jì)圖相同。

四、驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具——房屋面積與合同面積

合同面積是期房的銷售面積，而在工程竣工后，開發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已竣工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。測(cè)繪部門出示的面積實(shí)測(cè)表，就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的根據(jù)(一般在入住后開發(fā)商才請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已竣工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè))。記?。阂?a href="/tags-g-f.html" target="_blank" class="fbc104daa97f3d91 relatedlink">購(gòu)房契約商定的面積誤差的條款結(jié)算面積。房屋面積與合同簽署面積誤差是不應(yīng)超越3%的。

以上就是驗(yàn)房前需要準(zhǔn)備什么工具的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

如何選驗(yàn)房公司？驗(yàn)房工具箱里面都有哪些工具？哪里能買到？

很多購(gòu)房者對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房一頭霧水，驗(yàn)房時(shí)要帶上哪些小工具，怎么用？看以下材料就一目了然了。

驗(yàn)房必備：

1、相位檢測(cè)儀（價(jià)格不貴一般市場(chǎng)45塊錢，一個(gè)樓盤聯(lián)合起來(lái)個(gè)就可以了）

2、卷尺（這個(gè)是可以方便量，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）

3、小桶（主要是用來(lái)檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡(jiǎn)單，直接往里頭灌水）

4、小錘（主要用來(lái)檢驗(yàn)墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上）

5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時(shí)可以直接覆蓋）

備選工具：

垂直檢測(cè)儀，主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，價(jià)位較高，第二安裝地板的時(shí)候一般商家會(huì)幫你測(cè)地平，用的就是這個(gè)。驗(yàn)房時(shí)叫上物管工作人員一起，他們一般有驗(yàn)房表，有什么問(wèn)題好備注在上面。

驗(yàn)收步驟：

步：驗(yàn)收房門

檢查重點(diǎn)：開關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來(lái)，還有個(gè)重點(diǎn)就是門鎖！

第二步：開電閘

如果開發(fā)商沒(méi)開叫開上，檢查總閘，是否開關(guān)靈活，有沒(méi)損壞！

第三步：檢查門窗

現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志。主要是看門窗是否滑動(dòng)靈活，能不能關(guān)攏。

這個(gè)時(shí)候我們的個(gè)工具相位檢測(cè)儀上場(chǎng)了。一般開發(fā)商安裝的開關(guān)都是有過(guò)電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，這樣更安全。操作很簡(jiǎn)單，把相位檢測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會(huì)跳閘，那么就是正常的，直接抽起來(lái)就是了，好每個(gè)房間包括廚房衛(wèi)生間都能測(cè)一下，空調(diào)開關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測(cè)量每個(gè)插座是否有電！

第二個(gè)工具卷尺，可以很方便的測(cè)量門洞的寬度和高度，以及，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)在2.85米左右！

第四步：檢查下水管道

工具小桶這時(shí)派上用場(chǎng)了，正確使用方法：接滿水找到相應(yīng)的下水管倒順利流下去正常。

第五步：檢查墻面

主角上場(chǎng)，敲墻的小錘，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來(lái)，反而造成破壞性的效果！此項(xiàng)操作需要具備過(guò)硬的身體素質(zhì)，因?yàn)榍脡r(shí)抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，墻面空鼓的地方會(huì)發(fā)出空空的響聲，如果室內(nèi)有做過(guò)內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過(guò)20平方厘米視為開發(fā)商整改范圍。

粉筆，作用相當(dāng)大，視開發(fā)商房屋質(zhì)量而定，如果開發(fā)商的質(zhì)量稍差會(huì)產(chǎn)生超級(jí)震撼效果。

垂直檢測(cè)儀，用法很簡(jiǎn)單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平。

小貼士

1、一般在廚房的頂部，也就是差不多這個(gè)位置，會(huì)有一個(gè)煙感報(bào)警器，作用是當(dāng)你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時(shí)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，這個(gè)東西也必備的，如果沒(méi)得，找開發(fā)商！

2、記得一定要做閉水試驗(yàn)，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。

3、打壓試驗(yàn)，主要是針對(duì)水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會(huì)有砂眼和結(jié)合不好的地方。

請(qǐng)問(wèn)如何驗(yàn)房？驗(yàn)房要帶什么工具？有誰(shuí)比較了解的嗎？

如何選驗(yàn)房公司？

1、首先留意查詢驗(yàn)房組織和從業(yè)者是不是有著相對(duì)應(yīng)資質(zhì)證書，技術(shù)專業(yè)、正規(guī)驗(yàn)房組織應(yīng)具備企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記組織機(jī)構(gòu)代碼證等運(yùn)營(yíng)資格和合法合規(guī)辦公場(chǎng)所；從業(yè)者需具備驗(yàn)房師崗位和購(gòu)置產(chǎn)業(yè)等證明材料。

2、次之，“驗(yàn)房師”需具備裝飾設(shè)計(jì)裝修水電改造、暖通工程、房產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)銷售等有關(guān)理論知識(shí)、熟練各種類型的測(cè)試儀器的應(yīng)用，能編寫驗(yàn)房項(xiàng)目分析報(bào)告的，即具備多更專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)與技能復(fù)合性工作人員。

3、需要注意掌握驗(yàn)房機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目是不是標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)房機(jī)構(gòu)本質(zhì)工作是以社會(huì)發(fā)展第三方觀點(diǎn)，客觀性、公平公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺點(diǎn)和質(zhì)量瑕疵，并為顧主出示相對(duì)應(yīng)咨詢意見(jiàn)。技術(shù)專業(yè)、正規(guī)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房師全是統(tǒng)一申請(qǐng)注冊(cè)，執(zhí)證上崗，按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》工作。

1、面積誤差的主要原因：

交房驗(yàn)房時(shí)，房子的面積發(fā)生一絲誤差實(shí)際上是比較常見(jiàn)的事。據(jù)有關(guān)部門表述，導(dǎo)致這類誤差有兩個(gè)問(wèn)題：一是在于開發(fā)商計(jì)量檢定存有專業(yè)性誤差，另外在公攤面積面積上，因?yàn)楣珨偯娣e分?jǐn)偤苋菀壮霈F(xiàn)測(cè)算不確，造成了標(biāo)值里的誤差；二主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商根據(jù)個(gè)人利益考慮，有意計(jì)大面積，促使價(jià)錢略微高一點(diǎn)。

2、面積誤差在3％內(nèi)：

這是一個(gè)法律的規(guī)定有效誤差區(qū)段。如具體測(cè)繪工程面積與合同簽約面積誤差平方根在3％之內(nèi)，依據(jù)“多補(bǔ)少退”原則，如具體面積比協(xié)議的大，但低于3％，依據(jù)簽訂的房?jī)r(jià)，買房補(bǔ)充房地產(chǎn)商購(gòu)房款；具體面積比合同書小，并且也低于3％，由開放商退回多出的購(gòu)房款給購(gòu)房者就可以。

3、面積誤差超出3％：

當(dāng)面積超出3％時(shí)，購(gòu)房者就會(huì)有專利申請(qǐng)權(quán)退租了，這也是合法合規(guī)。購(gòu)房者規(guī)定退租的，房地產(chǎn)商必須在購(gòu)房者明確提出退租之日起30日內(nèi)將購(gòu)房者預(yù)付樓價(jià)款退給購(gòu)房者，另外付款預(yù)付樓價(jià)款利息。自然，購(gòu)房者也可以不用退租。只需按照實(shí)際面積再次清算購(gòu)房款就可以了。

當(dāng)具體面積超過(guò)合同書面積時(shí)，面積誤差比在3％之內(nèi)（含3％）一部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者補(bǔ)充；超過(guò)3％一部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)負(fù)，產(chǎn)權(quán)年限歸購(gòu)房者。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積低于合同規(guī)定面積時(shí)，面積誤差比平方根在3％之內(nèi)（含3％）一部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還購(gòu)房者；平方根超過(guò)3％一部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二倍退還購(gòu)房者。

比較常見(jiàn)的驗(yàn)房工具箱可以分為技術(shù)專業(yè)驗(yàn)房工具和幫助的驗(yàn)房工具。在這其中專業(yè)驗(yàn)房工具包括豎直檢測(cè)尺、多用途里外傾斜角檢測(cè)尺等，此外也是有軟件例如鉆頭、打火機(jī)、強(qiáng)光手電筒等，功效不盡相同：

1、豎直檢測(cè)尺：豎直測(cè)量工具的功效通常是垂直角度、平面度和平面度檢測(cè)，是家裝監(jiān)理中運(yùn)用頻率高的一種測(cè)試工具。檢驗(yàn)墻面、地板磚是否平整、豎直。檢驗(yàn)?zāi)举|(zhì)地板吊頂龍骨是否水平、平整。

2、多用途里外傾斜角檢測(cè)尺：多用途里外傾斜角檢測(cè)尺的功效通常是檢驗(yàn)物品上內(nèi)外（陽(yáng)陰）傾斜角的誤差，及一般平面設(shè)計(jì)圖的平整度與平面度。應(yīng)用中，往往下壓打開角度指針盒，當(dāng)指針在零的位置時(shí)，傾斜角是九十度，其誤差值直讀，每列為1mm。

3、多用途豎直校正器：多用途豎直校正器是一種可用精準(zhǔn)測(cè)量豎直水準(zhǔn)的多用途鉛直線校正器。應(yīng)用中把它固定不變，接著學(xué)會(huì)放棄吊線就能。不論在大中小型榆木構(gòu)架、墻體構(gòu)造組裝都可運(yùn)用，而且可自動(dòng)式卷線，簡(jiǎn)單方便快捷。

4、鉆頭：鉆頭的主導(dǎo)作用要在創(chuàng)好房子主體工程項(xiàng)目工程驗(yàn)收中，可以拿小鉆頭緩緩的敲擊早就基本上刷涂墻面，聽(tīng)到“空落落”的聲響，說(shuō)明這兒混泥土混合砂漿未抹均勻或需求量不夠，內(nèi)粉刷墻面層一部分開裂、起沙，這樣的情況都顯示房屋質(zhì)量不合格。

5、強(qiáng)光手電筒：強(qiáng)光手電筒的應(yīng)用范圍是勘察房子主體工程項(xiàng)目方面，看墻體是否垂直，是否存在突起或者凹坑的一部分。用強(qiáng)光手電筒抵著墻壁底部，往上面照去，發(fā)生陰影的一部分就是有什么情況的區(qū)域。同時(shí)還可以在排煙管道、通風(fēng)口用強(qiáng)光手電筒查看是否存有城市生活垃圾。

絕大多數(shù)，驗(yàn)房工具箱里的一種手段都可以在五金店或是馬上在各類技術(shù)專業(yè)驗(yàn)房工具箱選購(gòu)企業(yè)進(jìn)行選購(gòu)。專用工具可以特別好避免專用工具放置亂七八糟和一些高端精密加工測(cè)試儀器的器質(zhì)或多功能化損害難題，而且從工具無(wú)論是從外部或是內(nèi)部結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)上，都有著了堅(jiān)固別具一格、方便快捷好用等特點(diǎn)，在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)運(yùn)用中更加方便快捷。

你好，驗(yàn)房溫馨提示：

1.驗(yàn)墻壁

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。我看過(guò)一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。

2.驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

3.驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

4.驗(yàn)管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭?因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下馬；而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。

5.驗(yàn)地平

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了

這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。

一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個(gè)范圍，您就得注意了。

6.驗(yàn)層高

如果您的合同有這—條款。那么您就應(yīng)該測(cè)量一下樓的層高。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量。您應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是一種非常有效的節(jié)約成本的方法。①減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，尤其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。③在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

7.驗(yàn)門窗

這里尤其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵是窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。

望納！