1. 誰(shuí)了解舊房加裝電梯多少錢(qián)
2. 安裝電梯是真的嗎
3. 為何舊樓房加電梯后，越來(lái)越多人都后悔了，哪幾個(gè)原因很現(xiàn)實(shí)？
4. 舊房改造按電梯鋼架多少錢(qián)一米？
5. 舊房安裝電梯政策補(bǔ)貼

住宅問(wèn)題一直是社會(huì)大眾所關(guān)心的熱點(diǎn)話題，同時(shí)也是困擾著大家多年的難題。尤其是伴隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們生活條件在得到改善的同時(shí)，房?jī)r(jià)也是一漲再漲，漲到如今普通人群根本買(mǎi)不起房的地步。對(duì)此，不少人將視線放到自家老小區(qū)的房子身上，期待著舊改的到來(lái)。

原來(lái)，早在十幾年前，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)還未被炒上天際，對(duì)比如今來(lái)說(shuō)還是較為便宜的時(shí)候，很多人都能擁有屬于自己的新房，這其中就包括了自己的父母。只不過(guò)是隨著歲月的流逝，父母當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的新房，變成了自己眼中的舊房，再加上父母年歲的增加，小區(qū)部分設(shè)施的不完善及老化，使得生活產(chǎn)生了諸多不便，所以才不得不考慮另外再買(mǎi)新房。

針對(duì)這一問(wèn)題，國(guó)家從幾年前開(kāi)始就在不斷實(shí)施舊改，通過(guò)有步驟地改造和更新老小區(qū)的全部物質(zhì)生活環(huán)境，從而達(dá)到根本上改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。其中，老小區(qū)“加裝電梯”正是舊改內(nèi)容中極其關(guān)鍵的一步，這不僅是上下班出行的便利，更是大大地照顧了已經(jīng)變成了老年的父母人群，為他們減少上下樓梯的負(fù)擔(dān)。

然而，正是這極其關(guān)鍵的“加裝電梯”，卻是始終爭(zhēng)議不斷，不少地方甚至因此成為阻礙了舊改的實(shí)施。對(duì)此，根據(jù)新規(guī)第2021條顯示：加裝電梯統(tǒng)統(tǒng)“這樣”處理！

就目前加裝電梯較大的爭(zhēng)議點(diǎn)來(lái)看，我們可以將其劃分為兩個(gè)點(diǎn)，分別是費(fèi)用問(wèn)題及侵犯自身利益問(wèn)題。

首先是費(fèi)用問(wèn)題。眾所周知，一般的老小區(qū)層數(shù)普遍為6層，每臺(tái)電梯的安裝費(fèi)用大約在35萬(wàn)到40萬(wàn)之間，分擔(dān)下來(lái)每層應(yīng)該出多少費(fèi)用，誰(shuí)多誰(shuí)少？這正是其爭(zhēng)議點(diǎn)之一。

其次，侵犯自身權(quán)益。加裝電梯的根本在于出行方便上，然而這僅限于住在高層的住戶(hù)，對(duì)于一樓而言則沒(méi)有多少的作用，他們既不需要特意坐電梯上樓，更不需要下樓，當(dāng)然，僅此而言肯定不是爭(zhēng)議點(diǎn)，最大的問(wèn)題還是在于加裝電梯之后的問(wèn)題。加裝電梯之后不僅會(huì)影響到一樓的光，還會(huì)帶來(lái)噪音等影響，這才是爭(zhēng)議的根本。

最后，為了解決這些爭(zhēng)議和阻力，一些地區(qū)會(huì)對(duì)底層進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，通過(guò)反復(fù)溝通等形式尋求相互都可接受的解決方案，然而實(shí)際進(jìn)展還是相當(dāng)緩慢。

正當(dāng)不少業(yè)主為是否裝電梯而爭(zhēng)論不休時(shí)，不少地方已經(jīng)推出了新模式，即“共享電梯”。通過(guò)以“電梯公司免費(fèi)安裝、住戶(hù)有償使用”的方式，讓每家每戶(hù)都辦一張“電梯卡”，只要在乘坐時(shí)刷卡付費(fèi)即可，老房子住戶(hù)不需要承擔(dān)加裝費(fèi)用。

該模式一方面可以減輕住戶(hù)的負(fù)擔(dān)，不用一次性拿出一大筆錢(qián)。另外，企業(yè)也可以拓展老樓加裝電梯市場(chǎng)。目前，在四川、北京、湖北、福建等城市都有試行。例如杭州，還特地出臺(tái)了《既有住宅加電梯管理辦法》，其中就明確提出要探索新的電梯安裝辦法，例如共享電梯模式。

要積極探索安裝電梯的新模式、嘗試以租代建、共享電梯等市場(chǎng)化電梯運(yùn)營(yíng)模式，按照這樣發(fā)展趨勢(shì)，專(zhuān)家預(yù)計(jì)，未來(lái)5年，共享電梯或?qū)⑷驿侀_(kāi)，成為電梯安裝新解決方案也有可能。

為什么共享電梯引入后，1、2樓不用反對(duì)了，6樓也同意。

針對(duì)這一點(diǎn)，老貓認(rèn)為，關(guān)鍵的還是在于利益方面，也即是省錢(qián)。按照原來(lái)加裝電梯的方法，一部電梯就要35-40萬(wàn)元，每戶(hù)分?jǐn)偲骄M(fèi)用都需要3-5萬(wàn)元，這是一筆不小的開(kāi)支，讓很多原本想要電梯的住戶(hù)望而卻步。

而通過(guò)用免費(fèi)安裝，有償使用的模式，由或電梯公司承擔(dān)安裝費(fèi)用。就使用而言，根據(jù)不同樓層的費(fèi)用，具體價(jià)格也定在2-4層0.2元、5-6層0.25元、7-8層0.3元；以一個(gè)6樓的業(yè)主為例，每天乘坐電梯6次，每年使用電梯的費(fèi)用也不會(huì)超過(guò)1000元。另外1樓的不用乘坐，自然也不收錢(qián)。

該方案的優(yōu)點(diǎn)在于，既能解決電梯加費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題，又能解決低層業(yè)主補(bǔ)償資金來(lái)源的問(wèn)題，同時(shí)又能有效保障不同樓層使用電梯的公平性——刷卡乘電梯，每層費(fèi)用不同，大家的心里都完全平衡。相比較整棟樓住戶(hù)籌資購(gòu)買(mǎi)電梯來(lái)說(shuō)，老房住戶(hù)更愿意乘坐這種“共享電梯”。

誰(shuí)了解舊房加裝電梯多少錢(qián)

舊房裝電梯需要多少錢(qián)？這是許多人在考慮為舊房安裝電梯時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題之一。裝電梯的費(fèi)用因素是多方面的，包括電梯品牌、安裝方式、樓層數(shù)、電梯尺寸等等。本文將為大家分析舊房裝電梯的費(fèi)用因素，并提供一些預(yù)算技巧，幫助大家更好地了解舊房裝電梯需要多少錢(qián)。

一、電梯品牌

電梯品牌是決定裝電梯費(fèi)用的重要因素之一。市面上的電梯品牌眾多，包括國(guó)內(nèi)外品牌，如三菱、西門(mén)子、奧的斯、康力等等。不同品牌的電梯價(jià)格差異較大，品牌越知名，價(jià)格越高。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)際品牌的電梯價(jià)格較高，但品質(zhì)和售后服務(wù)也相對(duì)較好，而國(guó)內(nèi)品牌的電梯價(jià)格相對(duì)較低，但品質(zhì)和售后服務(wù)也相應(yīng)較差。

二、安裝方式

舊房裝電梯的安裝方式主要有兩種：機(jī)房式和機(jī)房-less式。機(jī)房式電梯需要建造機(jī)房，機(jī)房-less式電梯不需要建造機(jī)房。機(jī)房式電梯相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格較高，但安裝后的電梯穩(wěn)定性和安全性更高，而機(jī)房-less式電梯相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格較低，但電梯的穩(wěn)定性和安全性相對(duì)較差。

三、樓層數(shù)

舊房裝電梯的樓層數(shù)也是影響費(fèi)用的因素之一。一般來(lái)說(shuō)，樓層數(shù)越高，裝電梯的費(fèi)用也就越高。因?yàn)闃菍釉礁?，電梯需要的材料和工程量也就越大?/p>

四、電梯尺寸

電梯尺寸也是影響舊房裝電梯費(fèi)用的因素之一。電梯尺寸越大，所需的材料和工程量也就越大，價(jià)格也就越高。

預(yù)算技巧：

1.提前了解市場(chǎng)價(jià)格：在裝電梯之前，可以提前了解市場(chǎng)上電梯的價(jià)格范圍，這樣可以更好地掌握裝電梯的費(fèi)用。

2.多比較品牌和報(bào)價(jià)：可以向多個(gè)電梯品牌咨詢(xún)報(bào)價(jià)，選擇最適合自己的品牌和報(bào)價(jià)。

3.確定電梯的類(lèi)型和尺寸：在裝電梯之前，需要確定電梯的類(lèi)型和尺寸，這樣可以更好地掌握裝電梯的費(fèi)用。

4.選擇合適的安裝方式：在選擇安裝方式時(shí)，需要綜合考慮價(jià)格和安全性，選擇最適合自己的安裝方式。

安裝電梯是真的嗎

目前老舊小區(qū)加裝電梯的政策已經(jīng)出臺(tái)，目前北京市的政策是，電梯購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼共計(jì)48萬(wàn)元，管線挪移費(fèi)用補(bǔ)貼最高不超過(guò)40萬(wàn)元（此部分費(fèi)用是按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算的，不發(fā)生不補(bǔ)貼），按現(xiàn)在市場(chǎng)均價(jià)，一部電梯的購(gòu)置及安裝費(fèi)應(yīng)該在78萬(wàn)元左右，即本樓門(mén)居民2層以上居民應(yīng)按不同樓層共同分?jǐn)?0萬(wàn)元。后面電梯的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用和電費(fèi)是從居民的使用電梯的日常使用費(fèi)中記取的。

為何舊樓房加電梯后，越來(lái)越多人都后悔了，哪幾個(gè)原因很現(xiàn)實(shí)？

安裝電梯是真的嗎

對(duì)于舊房改造加裝電梯會(huì)給予一定的補(bǔ)貼，但是并不是給安裝電梯。各地為了鼓勵(lì)其安裝電梯，會(huì)有不同的政策，例如說(shuō)會(huì)給予部分的補(bǔ)貼。

例如甘肅市在《2020年城市老舊住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》中規(guī)定，對(duì)于老舊住宅加裝電梯，用財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)的予以扶持，專(zhuān)項(xiàng)用于補(bǔ)貼加裝電梯建設(shè)安裝成本。

每部電梯省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助10萬(wàn)元，市級(jí)財(cái)政給予不少于10萬(wàn)元的配套補(bǔ)助，鼓勵(lì)區(qū)級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)助。在已預(yù)留電梯井道內(nèi)加裝電梯的，每部電梯省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助5萬(wàn)元，市級(jí)財(cái)政給予不少于5萬(wàn)元的配套補(bǔ)助；已預(yù)留電梯井加裝電梯的，財(cái)政不予補(bǔ)助。并且允許加裝電梯的業(yè)主按規(guī)定提取住房公積金支付個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。

以上就是關(guān)于舊房改造加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

舊房改造按電梯鋼架多少錢(qián)一米？

為何舊樓房加電梯后，越來(lái)越多人都后悔了，哪幾個(gè)原因很現(xiàn)實(shí)？

自打2020年，我國(guó)公布舊城改造變?yōu)榕f城改造以后，中國(guó)對(duì)老舊小區(qū)改造的更新改造早就在迅速開(kāi)展之中，數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)城市里一共實(shí)現(xiàn)了老舊小區(qū)改造5.56萬(wàn)只更新改造主題活動(dòng)。預(yù)估到2025年，我們還需要進(jìn)行17萬(wàn)只小區(qū)里的翻新改造。

所說(shuō)舊城改造，便是在不大拆大建的基礎(chǔ)上，對(duì)老房子開(kāi)展整修更新改造，以提升老房子居民的環(huán)境，而最熱門(mén)的是給老房子加裝電梯。但是，許多老房子居民在安裝了家用電梯以后，有很多人很后悔，這到底是怎么回事？主要有4種情況：

第一，電梯設(shè)備維護(hù)成本持續(xù)上升。一般組裝一部分家用電梯大概需要40萬(wàn)，自然國(guó)家會(huì)擔(dān)負(fù)很大一部分，但還是有25萬(wàn)電梯安裝費(fèi)用必須樓里居民承擔(dān)，每一個(gè)家庭要壓力好幾萬(wàn)塊，這對(duì)于一般居民來(lái)說(shuō)是具備很大的壓力的。除此之外，家用電梯在使用結(jié)束后，還需要交納和維修保養(yǎng)費(fèi)用等，這也讓許多老房子的居民覺(jué)得確實(shí)有些受不了。

第二，老房子加裝電梯以后，會(huì)影響到居民的光照和透風(fēng)。許多居民體現(xiàn)，老房子在裝上家用電梯以后，房子光照也會(huì)受到影響，平常房間里并不像以往那般有足夠的太陽(yáng)。尤其是一樓、二樓受影響更大一些，因?yàn)楣庹詹粔?，有時(shí)候大白天還要打燈照明燈具。除此之外，南方地區(qū)非常濕冷，在加裝電梯后，自然通風(fēng)遭受影響，洗上衣服都不容易晾曬。

第三，老房子在加裝電梯以后，房子的構(gòu)造會(huì)受到影響，會(huì)減少使用期限。老房子在建設(shè)時(shí)，本就沒(méi)有提前準(zhǔn)備加裝電梯設(shè)計(jì)，現(xiàn)如今需在老房子的外墻加裝電梯，也會(huì)給墻體產(chǎn)生沉重負(fù)擔(dān)，進(jìn)而影響到房子的構(gòu)造和使用期限，這將會(huì)給業(yè)主未來(lái)售賣(mài)老房子帶來(lái)不利影響。

第四，影響到低層房?jī)r(jià)。原本一些居民往往要配低層房子，通常是只圖低層房子出行方便。如今老房子在加裝電梯以后，低層房子的優(yōu)點(diǎn)早已蕩然無(wú)存，而住著低層樓缺點(diǎn)卻十分明顯，例如遭受路面噪聲影響，私密性差、光照和自然通風(fēng)都不是很好等，到時(shí)候老房子的低層居民想要將房子賣(mài)出都不容易，或是也是很難售出一個(gè)好價(jià)錢(qián)了。

原本就得給老房子居民加裝電梯，是便捷老房子居民的一件大好事，現(xiàn)在卻有更多人逐漸后悔莫及，主要是有以下幾種緣故：①電梯安全成本高了，許多居民覺(jué)得受不了；②在加裝電梯以后，影響到居民的光照和透風(fēng)；③影響到老房子的構(gòu)造和使用壽命；④影響到低層房?jī)r(jià)。但是，諸事全是有好有壞的，老房子居民在裝上家用電梯以后，也只能是盡可能的擺脫上面這些缺點(diǎn)了。

舊房安裝電梯政策補(bǔ)貼

根據(jù)電梯類(lèi)型及種類(lèi)，列舉幾個(gè)常規(guī)的：

1、國(guó)內(nèi)頂尖產(chǎn)品設(shè)備價(jià)18W左右（觀光梯加2W左右），安裝費(fèi)2W左右。

2、層高一層加5000左右。

3、電梯井觀光玻璃350左右/㎡。

4、電梯井道鋼構(gòu)8000左右/噸。

5、挖井、打混凝土、預(yù)埋那就要不了太多錢(qián)了。

舊樓加裝電梯的價(jià)格，是不好確定的，因?yàn)殡娞荻际嵌ㄖ频模娞莸膬r(jià)格根據(jù)她安裝的設(shè)備，層站數(shù)，提升高度和配置，還有您自身選擇的額外配置綜合決定的。還有舊樓加裝電梯需要當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的政策允許加裝！

不同地區(qū)政策補(bǔ)貼不同：

北京對(duì)電梯購(gòu)置及安裝費(fèi)用，市財(cái)政按照每臺(tái)24萬(wàn)元給予補(bǔ)貼；對(duì)因安裝電梯產(chǎn)生的管線改移費(fèi)用，市財(cái)政按照每臺(tái)最高不超過(guò)40萬(wàn)元給予補(bǔ)貼。

上海前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道(鎮(zhèn))的公共財(cái)政預(yù)算。房屋安全性專(zhuān)家論證費(fèi)用由公共財(cái)政承擔(dān)。按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼(最高不超過(guò)28萬(wàn)元/臺(tái))，市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。

天津?qū)χ行某菂^(qū)范圍內(nèi)四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的，區(qū)給予20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助（市、區(qū)各承擔(dān)10萬(wàn)元）；對(duì)中心城區(qū)以外四層及以上既有住宅加裝電梯，并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的，區(qū)給予總計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元/臺(tái)的建設(shè)補(bǔ)助。

購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。維修基金即住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金，是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)***、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。

一、申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的程序為:

1、制定方案。申請(qǐng)人制定《維修和更新、改造方案》;

2、業(yè)主確認(rèn)。申請(qǐng)人持《維修和更新、改造方案》向區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局提出使用申請(qǐng)，申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，申請(qǐng)人將《維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表》送業(yè)主確認(rèn);

3、方案公示。經(jīng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面簽字通過(guò)后將申請(qǐng)材料在小區(qū)內(nèi)公示7日;

4、公示期滿(mǎn)，業(yè)主無(wú)異議或異議人數(shù)未超過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主，市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心通知專(zhuān)戶(hù)銀行撥款。未施工前先來(lái)申請(qǐng)維修資金的，先撥付核準(zhǔn)金額的30%，竣工驗(yàn)收后，再撥付余款。申請(qǐng)前已經(jīng)竣工的，將核準(zhǔn)金額一次性撥付到位。

二、以下情況可以申請(qǐng)緊急使用房屋維修資金：

1、電梯系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，經(jīng)電梯質(zhì)監(jiān)部門(mén)或檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)明確要求緊急維修或更換零部件或社區(qū)居委會(huì)出具現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)證明的;

2、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)或公安派出所出具整改通知書(shū)，確需緊急維修或整改或社區(qū)居委會(huì)出具現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)證明的;

3、給水排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，造成大面積停水或滿(mǎn)溢等，經(jīng)當(dāng)?shù)卮?居)民委員會(huì)派人會(huì)同部分受益業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并書(shū)面證明屬實(shí)的。

法律依據(jù)：《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》 第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：

（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。