業(yè)主在招標(biāo)中控制工程造價的對策_(dá)楊麥倉,張曉微_建筑經(jīng)濟(jì)_建筑中文網(wǎng)實施“工程量清單”計價以后,業(yè)主面對市場環(huán)境變化應(yīng)在工程投資控制和管理上改變原有的思路和辦法。為了提高工程投資效益,加強(qiáng)業(yè)主在招標(biāo)階段對工程造價的控制能力,從招標(biāo)文件編制、工程量清單編制、科學(xué)的評標(biāo)方法、造價風(fēng)險等幾方面分析探討,提出了防止工程造價失控的防范
在建筑業(yè)已普遍實行的工程招投標(biāo)活動,不僅是業(yè)主選擇一個信譽(yù)良好的施工企業(yè)的過程,同時也是尋求一個各方均能接受的工程“合理價格”的尋價過程。工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程,市場經(jīng)濟(jì)的變化多端,使工程投資的確定與控制變得更為復(fù)雜,這就需要業(yè)主對工程造價的管理始終貫穿于項目的全過程。招標(biāo)階段的造價控制,上承設(shè)計階段下啟施工階段的造價控制,是工程的預(yù)期“合理價格”浮出水面的關(guān)鍵階段。
1 計價方式變革給工程造價控制帶來的影響
作為我國工程造價管理改革的一個里程碑,2003年7月1日開始實施“工程量清單”計價方法。這是我國成為世貿(mào)成員國后,建筑業(yè)作為率先承諾對外開放的行業(yè)之一,與國際管理接軌的必然要求。這種計價方式的變革,給業(yè)主在施工招標(biāo)階段的造價控制帶來幾方面的影響。
(1)對業(yè)主的工程造價專業(yè)能力提出了更高的要求。招標(biāo)中用工程量清單計量,則是由業(yè)主提供清單,承包商再根據(jù)清單報價,而工程量清單本身的錯漏風(fēng)險將由業(yè)主承擔(dān)。
(2)用無標(biāo)底招標(biāo)方式時,如果由于設(shè)計階段的造價控制不理想,或是出現(xiàn)幾個投標(biāo)人惡意圍標(biāo)的情況,將會發(fā)生中標(biāo)價與業(yè)主的預(yù)期價格出現(xiàn)較大差距,給工程的后續(xù)工作帶來隱患。一些大型工程項目和裝飾工程的招標(biāo)尤其如此。其結(jié)果是合同簽訂、執(zhí)行過程中一波三折;或是施工階段業(yè)主頻繁變更,以降低造價;甚至造成工程流標(biāo),需重新進(jìn)行招標(biāo)。給業(yè)主帶來較大風(fēng)險。
(3)用“最低價中標(biāo)”的評標(biāo)方式時,在我國市場體制尚不完備的現(xiàn)階段,低于***競爭的問題將難以避免,它將直接導(dǎo)致“惡意低標(biāo)”。有的工程項目因其規(guī)模和條件很吸引人,個別投標(biāo)人追求業(yè)績的最大化,往往出現(xiàn)飲鳩止渴、低價掠標(biāo)情況,與他們簽訂施工合同后履行不了合同承諾,讓業(yè)主騎虎難下、進(jìn)退兩難,直接影響工程質(zhì)量和工期目標(biāo)。
(4)工程量清單計價招標(biāo)中所允許的承包商不平衡報價,是指承包商在保持總價不變的情況下,調(diào)低某些分項的單價,同時提高另外一些分項單價,以期達(dá)到在施工中運(yùn)用高索賠策略追加更多工程造價或盡早收回工程款的目的。這樣的報價策略有可能使施工中的變更對造價的影響形成異常波動,例如,投標(biāo)報價時基礎(chǔ)土方開挖一項,很容易被承包商猜測為施工中可能增加工程量,而取高報價策略。而實際施工中由于地質(zhì)情況的不確定,此項絕大多數(shù)情況也確實屬于調(diào)增項。問題是這樣的不平衡達(dá)到多大程度時是業(yè)主不能接受的,比如工程量實際上增加超過一倍,單價如再在投標(biāo)時超報一倍,業(yè)主將承擔(dān)高于實際價值一倍的額外費用,當(dāng)工程量基數(shù)較大時,這個額外費用是驚人的。同時在現(xiàn)行的清單計價規(guī)范內(nèi),若投標(biāo)人壓低措施項目報價,提高實體清單分項報價,這種不平衡報價是否違規(guī)?
2 對工程造價失控的防范措施
招投標(biāo)活動是一個選擇能合理運(yùn)用業(yè)主建設(shè)資金的承包商的環(huán)節(jié)1。針對以上情況,精明的業(yè)主必須在招標(biāo)過程中做好以下幾方面的工作,以防止工程造價的失控。
2.1 招標(biāo)文件的編制
招標(biāo)文件作為招投標(biāo)過程乃至于工程項目實施全過程的綱領(lǐng)性文件,是整個工程項目造價控制的關(guān)鍵。一個不完善的招標(biāo)文件,會給日后的施工管理與造價控制帶來麻煩和***,引起索賠。例如有關(guān)設(shè)計變更增減工程如何結(jié)算,如果招標(biāo)文件沒有提到,在施工合同中也沒有明確約定,就會在竣工結(jié)算時發(fā)生爭議,甚至成為承包商追加工程款的突破口。為此起草招標(biāo)文件時必須注意以下幾點:
a)工程造價及相關(guān)費用約定應(yīng)盡量包死,少留或不留活口,盡量減少暫定金額分項。
b)對于可能在施工中增加較多的單項工程量,應(yīng)約定當(dāng)工程量增加超過a%后,該項單價下調(diào)b%。
c)工程量清單所列分項外的可預(yù)見的變更情況,須約定一個可操作的安排,如提前或拖延工期的獎勵懲罰辦法等。
d)對于市場價格差異較大的設(shè)備、裝飾材料的功能、型號、技術(shù)要求、外觀色彩應(yīng)盡量做到詳盡描敘、可約定一個上限價,要求承包商在施工前必須提供樣品,在業(yè)主確認(rèn)后才能施工。并保留如所提供樣品市場價達(dá)不到上限價時,業(yè)主有相應(yīng)調(diào)低價格的權(quán)利。
2.2 工程量清單的編制與調(diào)整
工程量清單作為投標(biāo)計價的依據(jù),是整個項目造價控制的核心內(nèi)容。在現(xiàn)行招投標(biāo)制度下,多數(shù)業(yè)主是委托中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單和標(biāo)底。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求,每一個子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表述準(zhǔn)確完整,應(yīng)做到分項不錯不漏、不留缺口。招投標(biāo)階段產(chǎn)生的清單單價,將成為施工階段造價控制的重要工具。盡管造價師暗含著要求運(yùn)用其擁有的專業(yè)技術(shù)能力來確保工程量清單的質(zhì)量,但他仍無法做到工程量清單絕對完美,必須建立糾錯機(jī)制來確保不因清單的錯漏形成造價失控。應(yīng)建立以下機(jī)制:
a)建立工程量清單報價澄清制度。一些大型工程項目和裝飾裝修工程,特別是施工方案優(yōu)劣直接影響報價的工程,在評標(biāo)中往往會因為投標(biāo)單位用先進(jìn)的施工工藝和優(yōu)質(zhì)材料,出現(xiàn)各家報價相差懸殊的現(xiàn)象。易造成用了先進(jìn)技術(shù)工藝、材料的投標(biāo)單位失標(biāo)甚至廢標(biāo),使評標(biāo)有失公平合理。因此,應(yīng)參照國際慣例,建立工程量清單報價澄清制度,讓投標(biāo)單位在評標(biāo)時有一個解釋澄清的機(jī)會。主要是澄清投標(biāo)方案的科學(xué)性、施工工藝的先進(jìn)性、項目報價的合理性。
b)業(yè)主在正式確定中標(biāo)者前,對得分最高的一、二家中標(biāo)候選人的標(biāo)函進(jìn)行質(zhì)詢的機(jī)制。意在對投標(biāo)函中有意無意的不明確處、遺漏項、錯項和其他對招標(biāo)文件有關(guān)要求規(guī)避行為進(jìn)行剖析及質(zhì)詢,以確保各方的利益都不受損害。
c)中標(biāo)后的工程量清單的復(fù)查機(jī)制。例如《杭州市建筑工程施工招標(biāo)實物工程量報價的技術(shù)性規(guī)定》中就規(guī)定:“開標(biāo)前,任何單位和個人都無權(quán)對工程量清單作變動、補(bǔ)充和修改。中標(biāo)通知書發(fā)出后,中標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行復(fù)核,如與施工圖的實際工程量不符,雙方應(yīng)在中標(biāo)后一個月內(nèi)完成核對;確因工程量較大,一個月內(nèi)無法完成核對而要求延期的,應(yīng)提出要求,經(jīng)市招標(biāo)辦同意后最長不得超過三個月。雙方超過核對期限后視作無異議。若雙方對工程量有異議時,應(yīng)在核對期限內(nèi)提交市建設(shè)工程造價管理站審核。審核后,因工程量變化累計造成中標(biāo)合同價格變化百分之一以上的,招標(biāo)人應(yīng)對工程量進(jìn)行按實調(diào)整,并把調(diào)整結(jié)果報市招標(biāo)辦,以調(diào)整中標(biāo)價格。”但這一機(jī)制本身是有缺陷的,它為中標(biāo)后開了一道“重新核算工程量”的缺口,難以保障業(yè)主的利益。
d)是否允許投標(biāo)人調(diào)整措施項目清單內(nèi)容,應(yīng)在招標(biāo)文件中明確約定。因措施項目清單與施工方案密切相關(guān),業(yè)主如允許投標(biāo)人調(diào)整,且自主報價,則需規(guī)定此部分報價包干,不因?qū)嶓w分項清單的變化而調(diào)整。
3 科學(xué)的評標(biāo)方法及標(biāo)底在評標(biāo)中的權(quán)重
傳統(tǒng)的百分制評標(biāo)法是由業(yè)主計算出一個標(biāo)底,作為重要的評標(biāo)指標(biāo),投標(biāo)各家報價均以是否最大程度接近標(biāo)底,評為一項造價分。一般造價分占整個標(biāo)函總分值的50%～75%,這種方式的不合理性顯而易見,無法得到嚴(yán)格審查和質(zhì)詢的標(biāo)底作為硬性指標(biāo)。成為是否中標(biāo)的決定性因素。也易出現(xiàn)人為控制,滋生***。
在招投標(biāo)中是否設(shè)標(biāo)底,主要取決于兩個方面,即建筑市場的成熟程度和項目非常規(guī)技術(shù)含量,其主要方面是市場成熟程度。最早上海深圳從2000年7月開始試行“無標(biāo)底招標(biāo)”,2003年下半年成都、南寧等全國各地開始推行無標(biāo)底招標(biāo),工程量清單計價的推行,被業(yè)內(nèi)人士視為將在全國建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域推行“無標(biāo)底招標(biāo)”的一個重要信號。
所謂無標(biāo)底招標(biāo),通常的說法是指招標(biāo)人不編制標(biāo)底,不設(shè)投標(biāo)報價有效幅度,投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定自主報價的招標(biāo)方式2,這種招標(biāo)方法的變動說到底是評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的變革。部分省市現(xiàn)行的“無標(biāo)底招標(biāo)”評標(biāo)方式,則是以各家報價去掉最高標(biāo)和最低標(biāo)以后的算術(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價,以基準(zhǔn)價判斷某個報價是否屬于合理最低價的方式來評定商務(wù)標(biāo)3。其實這個基準(zhǔn)價又是一種變相的“標(biāo)底”,看起來公開公平,卻不具有科學(xué)性。國際工程招標(biāo)中普遍用的評標(biāo)方式是“最低價中標(biāo)法”,才是“無標(biāo)底招標(biāo)”的合理內(nèi)核。
最低價中標(biāo)法體現(xiàn)了公平的市場競爭原則,但它在我國適應(yīng)不良、水土不服的關(guān)鍵原因是建筑領(lǐng)域的市場化程度較低,企業(yè)還沒有成為嚴(yán)格意義上的完全獨立的市場主體。無法避免“價格大戰(zhàn)”式的惡性競爭。但只要對“什么是低于***報價”進(jìn)行詳細(xì)界定,惡意低標(biāo)是完全可以防治的,如杭州市《關(guān)于防止在招標(biāo)投標(biāo)活動中以低于***報價競標(biāo)的若干規(guī)定(試行)》規(guī)定,對安全生產(chǎn)、文明施工、
同時,最低價中標(biāo)法需要相關(guān)的游戲規(guī)則的確立,如資格預(yù)審,它以企業(yè)資金(包括企業(yè)自由資金和第三方擔(dān)保資金)為主要考核標(biāo)準(zhǔn)(即施工的支付和賠付能力)。對于業(yè)主來說其好處是,可以證明企業(yè)現(xiàn)實的經(jīng)濟(jì)實力,省去很多擔(dān)心和麻煩。對于建筑市場的發(fā)展其好處,一是支持了有實力企業(yè)的發(fā)展;二是防止企業(yè)盲目擴(kuò)張而引起的過度競爭;三是提高了企業(yè)對信用的重視程度。評標(biāo)以最低標(biāo)價為基本選擇。簡化程序,節(jié)約市場運(yùn)作成本,也從制度上抑制了***。
標(biāo)底在評標(biāo)中參與程度為零,并不表示標(biāo)底完全可以消失,標(biāo)底被認(rèn)為是業(yè)主對工程項目的一個“預(yù)期價格”,如業(yè)主可提前約定低于標(biāo)底價a%,或高于標(biāo)底價b%為不能接受的報價,當(dāng)所有投標(biāo)人報價均在此范圍之外時,將視為業(yè)主前期工程造價控制失敗,可以拒絕所有投標(biāo),重新組織招標(biāo)。
4 造價控制風(fēng)險的評估
由于市場價格隨時都處于變化之中,這對按工程量清單計價招投標(biāo)的業(yè)主和承包商來說,所面臨的造價控制風(fēng)險都是不可低估的。對此雙方有一個風(fēng)險合理分擔(dān)的問題。所謂造價控制風(fēng)險,包括如下內(nèi)容:(1)工程量清單錯漏風(fēng)險;(2)設(shè)計圖紙失誤風(fēng)險;(3)因天氣、地形地質(zhì)等自然條件的不確定,為了保證工程順利進(jìn)行,取一些招標(biāo)時的施工方案中未有的臨時措施而增加費用風(fēng)險;(4)承包商失誤(或有意)導(dǎo)致報價錯誤風(fēng)險;(5)市場人工、材料、機(jī)械價格波動風(fēng)險;(6)國家政策法規(guī)變動引起的工程造價波動風(fēng)險。
業(yè)主在編制招標(biāo)文件,本著風(fēng)險共擔(dān)的市場法則,對以上的風(fēng)險須有個明確的約定,其實國際工程所用的FIDIC合同條款對此均有詳細(xì)安排,我國的施工承包合同范本也存在急需修訂的問題。建立相應(yīng)的工程擔(dān)保制度也是很重要的,涉及投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函、工程保留金保函、工程款支付保函、免稅進(jìn)口材料物資用稅收保函等。
5 “以人為本”的有效控制系統(tǒng)
“以人為本”是眾多業(yè)主方所強(qiáng)調(diào)的一個管理理念,在工程造價管理中,人的因素更顯重要。盡管業(yè)主可能具有相當(dāng)不錯的管理模式,但由于各人的業(yè)務(wù)能力和責(zé)任心的差距,也會使得工程造價出現(xiàn)漏洞,給單位帶來難以覺察的巨大損失。工程造價控制涉及多個環(huán)節(jié)和專業(yè),如前期規(guī)劃、勘察設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、施工管理、竣工結(jié)算等。那個環(huán)節(jié)都需要具有相應(yīng)水準(zhǔn)的人去高質(zhì)量地完成,他們工作中的任何失誤,都會最直接地令業(yè)主“合理合法”效益遞減。人才的競爭,才真正是業(yè)主在市場經(jīng)濟(jì)中的殘酷競爭。要提高工程投資效益,業(yè)主就必須在工程造價控制所涉及的重要環(huán)節(jié)上,重視“以人為本”,強(qiáng)化激勵和約束機(jī)制。
6 結(jié)束語
工程量清單計價體系是完全以市場為導(dǎo)向的計價標(biāo)準(zhǔn),必須要有相應(yīng)的法律法規(guī)來配合和約束。加強(qiáng)監(jiān)管和規(guī)范工程項目造價計價行為,完善工程量清單計價體系和評標(biāo)體系的政策法規(guī),以工程量清單計價為基礎(chǔ)的招投標(biāo)工作才能得以順利推行。同時業(yè)主須針對市場環(huán)境變化出現(xiàn)的新情況新問題,在投資控制管理工作上必須有新的思路和辦法。
[參考文獻(xiàn)]
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家中臥室床頭的朝向怎么選擇好
家中臥室床頭的朝向怎么選擇好，想要自己發(fā)財先要懂得風(fēng)水的禁忌，當(dāng)然也有很多人在生活不如意時就會覺得自己的風(fēng)水不好，家中的風(fēng)水是直接影響到大家的生活也是十分重要的，想盡辦法讓自己的風(fēng)水更好讓自己能發(fā)財，為了大家能發(fā)財以下是家中臥室床頭的朝向怎么選擇好。
家中臥室床頭的朝向怎么選擇好1
家中臥室床頭的.朝向怎么選擇好？
1、臥室床頭朝向：
順著南北方向擺放最佳因為地理磁場就是南北方向，保證人體睡向與磁力線方向一致，可以使人更容易入睡。
2、臥室床頭朝向：
床頭朝西被認(rèn)為是非常不吉利的歷來西方被認(rèn)為是極樂世界，是人死后往生之處，活人對著那個方向是自身健康非常不利的。而且東西走向是地球自轉(zhuǎn)方向，朝西睡的話，血液經(jīng)常沖撞頭頂，使睡眠不安穩(wěn)。
3、臥室床頭朝向：
床頭朝向風(fēng)水還講究不能與門對沖如果床頭對著門，任誰進(jìn)入都會把床上的情況一覽無余，沒有任何私密性可言，影響床上的人休息。而且床上的人看不到門口的情況，也有不安全的感覺。頭經(jīng)常接受門口的風(fēng)，也容易誘發(fā)頭痛等疾病。
4、臥室床頭朝向：
風(fēng)水中還注重宜實不宜虛也就是說床頭對著墻比對著窗戶，或者背后啥都沒有好。成都裝修網(wǎng)順便一提，床頭一樣不能對著廁所、廚房、下水道、樓梯等，這些地方要么是氣流非常不穩(wěn)定的地方，要么是污穢不衛(wèi)生的場所，不利人體健康。
5、臥室床頭朝向：
布局和格調(diào)現(xiàn)代的臥室設(shè)計風(fēng)格和樣式層出不窮，成都裝修招標(biāo)人們在追求時尚與個性的時候不能忘了最基本的臥室風(fēng)水知識，格局形狀最好是方正的，不宜多角多斜邊，因為會造成人們的視覺負(fù)擔(dān)。
6、臥室床頭朝向：
燈光和光臥室風(fēng)水中很重要的就是對于光的需求，臥室應(yīng)該設(shè)置窗戶，應(yīng)該通風(fēng)光好，燈光的明暗在白天晚上最好能有變化，有助睡眠。7、臥室床頭朝向：軟裝花草適宜臥室在晚上的時候人們要關(guān)上門窗休息，因為外界的聲音會影響人們的睡眠，適量的擺放一些花草植物可以聚集陰氣，并能吸輻射，益于人體健康。以上就是關(guān)于臥室床頭朝向風(fēng)水調(diào)整優(yōu)化方面的知識，大家可以按照其中的介紹來調(diào)整自己的臥室床頭朝向。
家中臥室床頭的朝向怎么選擇好2房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌:
1、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---臥房形狀不宜斜邊凸角
若是正方形臥室的話，那在擺設(shè)時不可呈斜邊或多角型形狀，因為，斜邊容易造成視線上的錯覺，而多角形狀則容易造成壓迫，增加人的精神負(fù)擔(dān)。所以，長期以往容易發(fā)生疾病和意外。
2、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---臥房白天應(yīng)明亮、晚間應(yīng)昏暗
房間中要有窗戶，這樣不但空氣更好，而且白天光也更好，可以使人精神煥發(fā)。而晚上要拉下窗簾，可擋住戶外夜光，使人睡眠更好。
3、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---浴廁不宜改成臥房
如今大樓在設(shè)計時浴廁都在同一地方的，若將浴廁改為房間的話，則等于睡在樓上樓下兩層浴廁當(dāng)中，而浴廁一般都比較潮濕、污穢，夾在當(dāng)中必然會對環(huán)境和運(yùn)勢造成影響。此外，樓上的馬桶和水管一開動就會有水流聲，影響加入的身心健康。
4、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---房門不可對大門
房間是休息、睡覺的地方，所以需要一個相對安靜的環(huán)境，而大門是家人、客人必經(jīng)的地方，若房門對著大門，則會影響健康和財運(yùn)。
5、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---房門不可正對衛(wèi)生間
廁所是人們排泄的地方，所以濕氣和穢氣比較重，因此，房門不可正對著衛(wèi)生間，以免影響身心健康。
6、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---房門不可正對廚房或和廚房相鄰
廚房時烹飪美食的地方，氣味和油煙比較重，因此，不可正對著房門或以房門相鄰，以免危害人體健康。
7、房間擺設(shè)風(fēng)水禁忌---房門不可對鏡子
從風(fēng)水上來說，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，起到擋兇去煞的目的。但是鏡子不可對著房門，以免將兇煞照進(jìn)臥房，招來厄運(yùn)。
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第二享保障 在線交易，設(shè)計費托管到土巴兔，享受設(shè)計滿意后付款
第三 免費 除了支付設(shè)計師費用外，你不需要額外付費
土巴兔發(fā)布裝修招標(biāo)頻道
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裝酷網(wǎng)的裝酷***色
裝修最好選擇比較專業(yè)的裝修公司來裝修，這樣有保障一些，可以去成都裝修派看看，蠻不錯的，上面有很多當(dāng)?shù)匮b修公司，都是很出名的，而且裝修也很方便，只要在他們網(wǎng)站發(fā)布裝修招標(biāo)任務(wù)就可以了，根據(jù)自己的要求選擇來競標(biāo)的一家裝修公司，而且網(wǎng)站還有業(yè)主保障蠻好的。你可以去他們網(wǎng)站了解下。 成都室內(nèi)空氣檢測治理，
愛居網(wǎng)代表什么
1、網(wǎng)站裝修圖收集了大量裝飾公司實景裝修照片，分類詳細(xì)實用，頁面簡單易瀏覽。
2、是業(yè)主查詢裝飾公司，設(shè)計師，施工隊，以及進(jìn)行裝飾招標(biāo)的實用平臺；
3、是商家投標(biāo)，產(chǎn)品展示，案例展示，網(wǎng)絡(luò)營銷的好去處，網(wǎng)站操作方便，簡單易懂；
4、最閃亮的一點就是，每天大量的業(yè)主的招標(biāo)信息以及在線監(jiān)理。裝酷網(wǎng)是目前裝飾裝修類網(wǎng)站裝修招標(biāo)信息最多的站點。
而且更有在線簽訂裝修公司評價，絕對評價真實。
很多的裝飾公司以及裝修公司加入帶來了更多的利益，裝修業(yè)主也是在裝修中受到利益保護(hù)。
同時還有分站點：成都裝飾網(wǎng) 以及 重慶裝飾網(wǎng) 各大地區(qū)裝飾網(wǎng)在各大地區(qū)都已經(jīng)開展起來。
裝修一般要多少錢？
愛居網(wǎng)簡介愛居網(wǎng)是知名裝飾裝修行業(yè)大型網(wǎng)站，網(wǎng)站成立于2010年。
2012年6月先后開通成都，北京，上海，蘇州，天津等86個多分站，其中成都，北京，上海，蘇州，天津、鄭州，西安，石家莊，合肥等等城市都在各地運(yùn)營的非常好。
致力于裝修行業(yè)為裝修公司、建材商家、業(yè)主、設(shè)計師等相關(guān)裝修行業(yè)人士一個裝飾裝修交流的平臺。
網(wǎng)站主要涉及到，裝飾公司排名，裝飾公司報價、裝修案例效果等有關(guān)裝飾裝修信息。
其中業(yè)主最重要的是擁有大量網(wǎng)友真實點評裝修信息以及大量精品實景裝修案例,是家居行業(yè)最大最實用的裝修網(wǎng)站。
愛居網(wǎng)企業(yè)愿景歷年來始終以“打造全國第一裝飾裝修類門戶網(wǎng)站”為目標(biāo)，創(chuàng)新與現(xiàn)代裝修行業(yè)網(wǎng)站服務(wù)方式，并且竭力讓裝修行業(yè)做到真、善、美。
2013年3月愛居網(wǎng)開展全國300城，開始走向全國，并同時進(jìn)行全站改版，為品牌化發(fā)展做好準(zhǔn)備。
愛居網(wǎng)企業(yè)精神企業(yè)精神：創(chuàng)新、務(wù)實、堅持
核心使命：為生活創(chuàng)造便利，讓生活不再繁瑣
企業(yè)愿景：創(chuàng)造為都市人群生活消費全方位服務(wù)的大平臺。
愛居色1、網(wǎng)站裝修圖收集了大量裝飾公司實景裝修照片，分類詳細(xì)實用，頁面簡單易瀏覽。
2、是業(yè)主查詢裝飾公司，設(shè)計師，施工隊，以及進(jìn)行裝飾招標(biāo)的實用平臺；3、是商家投標(biāo)，產(chǎn)品展示，案例展示，網(wǎng)絡(luò)營銷的好去處，網(wǎng)站作方便，簡單易懂；4、最閃亮的一點就是，每天大量的業(yè)主的招標(biāo)信息以及在線監(jiān)理。
愛居網(wǎng)是目前裝飾裝修類網(wǎng)站裝修招標(biāo)信息最多的站點。
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特色頻道裝修案例圖庫實時收集最新的裝修案例圖庫,分享各種風(fēng)格裝飾裝修效果圖并且有超過上萬張以上實景裝修，為網(wǎng)友裝修風(fēng)格參考。
裝飾大講堂包括裝修工藝、裝修流程、裝修設(shè)計、裝修、環(huán)保、裝修注意事項、裝修日記等裝飾交流社區(qū)給網(wǎng)友一個裝修交流平臺，關(guān)于裝修的一切問題都可以在這里交流探討建材商城匯集最新最全的建材商家，為網(wǎng)友建材一站式服務(wù)。
為設(shè)計師增加商機(jī)，為業(yè)主帶來方便！
首先看消費者需要選擇什么樣的裝修項目，看消費者要選擇什么樣的裝修檔次，裝修的復(fù)雜程度，以及裝修工藝的要求等等，裝修主要包括硬裝和軟裝兩個部分，軟裝的靈活度比較高，有些不需要的飾品可以不購買。
目前全國城市報價大致分為三個檔次，分別是：一檔、二檔、三檔。一檔城市價在二檔基礎(chǔ)價格上浮動10%左右；三檔城市報價，在二檔基礎(chǔ)價格下浮動10%左右。
具體裝修報價，可以用土巴兔裝修計算器，一鍵就算出：輸入面積，10秒獲取報價
按建筑面積計算（毛坯房）來給業(yè)主們做個參考：
全包：500-1000元/平；半包：300-500元/平
2、一般裝修（二檔城市）：
全包：1000-1500元/平；半包500-800元/平
3、中檔裝修（二檔城市）
全包：1500-2500元/平；半包：800-1500/平
4、高檔裝修（二檔城市）
2500以上元/平；半包：1500元/平以上
全包性一種方便的裝修承包形式,業(yè)主不必為裝修主材而煩惱,因為主材均由裝修方來提供，只需要找一家專業(yè)裝修公司，這里推薦咱家“土巴兔”.
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