現(xiàn)在很多業(yè)主都會出現(xiàn)外墻漏水的情況，對于這個問題業(yè)主們都非常困惱，當請人來維修外墻后，沒有過多久又會滲水了，那么為什么外墻滲水是修不好的呢？應該怎么處理呢？下面和小編一起來看看吧。
一、外墻滲水是修不好的
1、外墻滲水是修不好的，因為外墻滲水時如用在滲水的地方進行開洞、注漿的局部維修處理方法，這個方法一般難以得到住戶的合作，并且容易產生誤會，所以處理難度比較大。另外這種方法只能治表，不能解決根本問題，也許這個部位不滲水了，但是水又會從別的單薄處滲漏出來。
2、外墻滲水是修不好的，因為在外墻滲水時如用在外墻全部重新做防水，這個方法雖然可以徹底解決外墻滲水的問題，但是有點費時吃力，并且資金投入非常大，所以在實踐中也常常難以實現(xiàn)。
二、外墻滲水的原因
1、外墻滲水是因為目前大多數(shù)的外墻都是用普通混凝土多孔磚材料建成的，這一材料建成的外墻基本上都會存在著外墻開裂和滲水的現(xiàn)象。
2、普通混凝土多孔磚材料比實心粘土磚更大，并且因為水平力或者是其他因素的影響，普通混凝土多孔磚容易產生水平裂縫、階梯裂縫和砌體周邊裂縫等現(xiàn)象。
3、普通混凝土多孔磚的吸水性很低，砂漿硬化慢，在強度不足的時候如果過早的立模和進行混凝土澆注的話，早期就容易砌***移、松動、開裂等現(xiàn)象。
4、普通混凝土多孔磚的熱工性能很差，而房屋里面的熱脹冷縮容易對磚塊墻體產生巨大的推力，從而讓為外墻容易產生八字裂縫。
5、普通混凝土多孔磚屬于混凝土制品，它的干燥收縮率是0.35mm/m-0.45mm/m間，比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)更大，而混凝土收縮需要180天才會穩(wěn)定下來，另外混凝土的干縮加大了混凝土的內力，從而導致外墻開裂。
三、外墻滲水的處理辦法
1、可以在外墻滲水的地方進行開洞、注漿的局部維修處理方法，但是這個方法一般難以得到住戶的合作，并且容易產生誤會，所以處理難度比較大。另外這種方法只能治表，不能解決根本問題，也許這個部位不滲水了，但是水又會從別的單薄處滲漏出來。
2、可以在外墻全部重新做防水。這個方法可以徹底解決外墻滲水的問題，不過有點費時吃力，并且資金投入非常大，所以在實踐中也常常難以實現(xiàn)。
3、可以將砂漿防水劑和水泥、砂子按重量比1：2：6來混合攪拌成防水砂漿，在按照普通抹灰的方式把砂漿涂抹在需要修補的地方，以此同時還要找平基面。
4、按水灰比1：3添加水混合，然后迅速攪拌成漿體，再用手捏成膠泥團，等到膠泥團稍微有點燙手的時候，放在V型開槽處，然后按壓密實。
5、外墻的基面需要清理干凈，要保證基面沒有油污，沒有塵土，并且要盡量不破壞原來基面的光澤。
6、可以在裂縫、空隙部位先補平，然后再涂刷。
7、一般需要涂刷3遍左右，當?shù)谝槐?a href="/tags-t-m.html" target="_blank" class="c3d5590a5baab127 relatedlink">涂膜干固不粘手后，再涂刷第二遍，并且要縱橫交錯的涂刷。
8、涂刷不要太厚，如粘度太大了，可以添加少量的水來稀釋。
其實外墻滲水最有效的維修方法是先排除積水現(xiàn)象，然后使用瀝青漆補瓷磚縫。以上是關于為什么外墻滲水是修不好的和外墻滲水的處理辦法的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下。
外墻漏水怎么維修
整個家居裝修中外墻的施工工作是相當?shù)闹匾?它施工的質量是直接影響到整個房子的質量問題。所以大家愛裝修的時候,一定要格外的注意到這個問題。很多情況下,外墻會出現(xiàn)漏水滲水等情況,讓業(yè)主很是苦惱,也不知道應該怎么處理好。接下來,小編就來給大家介紹一下外墻漏水滲水補漏方案是什么?外墻漏水滲水補漏方法是什么?
外墻漏水滲水補漏方案是什么?
1、外墻磚砌體滲漏水，通常情況下,西面山墻比東面山墻多;框架結構中,框架梁底有滲水。外墻面滲漏水,會形成內墻裝修霉變,影響漂亮和使用功能。
2、處理辦法高層建筑的外墻有有些滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的有些砂漿除掉,沖刷潔凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。
3、大面積滲水,但外裝修面又無顯著裂縫時,將外墻裝修面掃刷沖刷潔凈,待枯燥后,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合拌和均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿拌和均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
4、沿框架梁底漏水時,要鏟除外墻裂縫處的裝修層,將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除,沖刷潔凈,用鐵片楔緊,然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進墻面10mm,用柔性防水密封膠嵌填,然后補做外墻裝修面層。
5、外墻滲漏查驗措施，選用接連淋水法,可用20_的水管,選用3kpa壓力水,在建筑物頂層接連淋水6h,調查內墻面和窗邊有無滲水痕跡。
6、保證外墻面磚的施工質量，鑲貼面磚前應先查看找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平坦,如有應即時修補合格,然后用純水泥漿(摻10%107膠)在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。
7、面磚應契合產品質量請求,鑲貼前應磚顏色均勻否,平坦翹角邊否進行精選,面磚應提前1至2小時候浸入水池,用時晾干外表浮水。
8、面磚可用1:1水坭細砂漿鑲貼,鑲貼時先在面磚反面刮一層7_厚摻107膠薄漿,以補償不平緩增強粘結力,面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位,擠漿使窄縫飽滿,余漿及時鏟除。
9、面磚張貼結束后及時勾縫,勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿,以削弱水泥砂漿的脆性,通常縫道設置寬度約為8_,勾縫次序須水平緩筆直縫一起進行,避免呈現(xiàn)過多頭,縫的方式為凹縫,略低于面磚2至3mm。勾縫結束后,進行查看無漏勾或其它疵病后,用棉絲將面磚外表揩擦潔凈。進行澆水維護若干天。
10、為避免面磚及粘結層開裂形成墻面滲漏,可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫,使面磚粘結層別離。
外墻漏水滲水補漏方法是什么?
1、找到外墻漏水的原因之后就可以對其取一定的措施了,對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象,主要是修復外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔,以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分,再用聚合物水泥砂漿修補平整,其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓,厚度以把墻面修補平整為標準。
2、在外墻漏水中,如果是墻體表面的縫隙較寬時,就應先灑水把縫隙潤濕,再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平,如果縫隙較窄時,可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙,在涂刷過程中其厚度應控制在1-1.5毫米之間,而對于縫隙的寬窄,則以能否填入無機防水堵漏材料為標準,如果能填入,那么就是屬于較寬的縫隙,如果不能,則屬于較窄的縫隙
小編介紹了這么多,相信現(xiàn)在大家對于外墻漏水滲水補漏方案是什么?外墻漏水滲水補漏方法是什么?應該是有所了解了吧,外墻出現(xiàn)漏水的情況還是比較常見的,所以我們掌握一些修補的方法很很關鍵,如果是小問題的漏水滲水就可以自己處理,但是如果是大面積的滲水那么建議讓專業(yè)的施工團隊進行修補。
外墻滲水維修方法
外墻滲水可以用填縫劑填充、噴灑防水劑、涂防水漆等。
1、填縫劑黏合性強、收縮小、顏色固著力強，具有防裂紋的柔性，裝飾質感好，抗壓力耐磨損，抗霉菌的特點，常用填縫劑主要有黑色、白色和灰色。但是使用一段時間后，容易變臟變黑，粘貼強度低，粉體易脫落。
2、防水劑隨施工季節(jié)不同，復合的 緩凝劑等組分，具有降低砼水化熱，減少溫差裂縫等功能。防水劑一般的時候都是液態(tài)的，在施工后可以達到優(yōu)異的防水效果。而且防水劑可深度滲透入混凝土內部，起到防水、防腐、防塵、防磨損、保護混凝土及混凝土內部鋼筋、延長混凝土使用壽命的功能。
3、防水漆經固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗?jié)B性及耐候性，能起到防水、防滲和保護作用，刷涂水泥基滲透結晶防水材料，建議至少涂刷三遍。合格的標準是我們可以清楚地看到墻上有一層均勻的結晶物。
外墻漏水的原因有
1、地基下沉 房子建好后的一段時間內會出現(xiàn)地基下沉的問題，地基不均勻下沉會導致建筑外墻等結構開裂等等，甚至造成墻體傾斜稱為違房等等。如果是地基下沉導致的外墻漏水，大家應請專業(yè)的維修人員先對地基進行加固，再修補外墻裂縫等等。2、施工不當
施工人員進行外墻施工時，如果抹灰層涂抹的過厚，會導致抹灰砂漿空鼓開裂等問題。也有可能是因為我們鋪貼外墻瓷磚時，磚縫大小不一沒有填充密封?；蛘呤峭鈮κ┕r沒有將外墻上的止水螺栓孔洞，手腳架孔洞等封堵好等等，這些都會導致外墻出現(xiàn)滲漏的問題。
3、外墻裝修材料差
外墻裝修材料差也是造成外墻漏水的一大原因，例如大家沒有按要求配置水泥砂漿，導致砂漿的性能差，導致抹灰層開裂，墻體飾面粘貼不牢固等問題，從而導致外墻滲水。或者是外墻使用的防水材料質量不好，建筑投入使用不久之后，出現(xiàn)防水層脫落等問題，也會導致外墻漏水等等。
外墻漏水怎么修補
房子住的久了就會有很多問題出現(xiàn)，其中外墻就會有出現(xiàn)很多的問題，但是很多家庭因為很多都是外行，所以對這些問題都不知道該如何處理。就如外墻漏水了該怎么辦，只能看著急又沒有任何的解決辦法。我們?yōu)槟銕砹?strong>外墻滲水維修方法?外墻滲水的原因是什么?
外墻滲水維修方法?
1、外墻滲水維修方法---做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。
2、外墻滲水維修方法---外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上裂縫，孔洞嵌填密實。
3、外墻滲水維修方法---待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環(huán)保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。外墻防水通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。
外墻滲水的原因是什么?
1、填充墻施工方面的因素
施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。
2、裝修方面的因素
外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導致高層住宅外墻滲水的原因。
3、安裝方面的因素
在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好;外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外墻滲水。
4、鋁合金窗安裝方面的因素
鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠體老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內。
這樣你是不是已經了解到了有關外墻滲水維修方法，外墻滲水的原因是什么的問題了呢，這樣小編也就算是有所獲了。以后如果在遇到外墻滲水可以考慮從以上原因對癥下藥，可以更好的解決問題。
外墻面滲水最佳補漏方法
外墻滲水雖然不會影響房屋的整體架構，但是滲水問題會侵蝕墻面，破壞墻面組織。特別是下雨天的時候，外墻滲水會順著墻面進入室內，導致墻面受潮發(fā)霉。那么，外墻滲水怎么處理最好，具體如下：
一、外墻滲水處理的方法
1、外墻滲水，可以通過修補砂漿層的方法來填補裂縫、空鼓等區(qū)域。做好砂漿層的防水保護。具體方法是去除砂漿層中的空鼓部分，之后用聚合物水泥砂漿進行填補，壓實找平。使聚合物和砂漿分層壓制，施工厚度需要滿足施工層的要求。
2、墻面間縫隙過大的話，應該先灑水潤濕，之后用防水漿料填補縫隙。如果縫隙較窄，可以用涂刷的方式來填補，施工厚度控制在1~1.5mm，對于縫隙寬度大小，可以用防水材料進行填補，大小也能適當調整。
3、窗框側邊漏水。用防水填縫料填補的方式來進行。需要將窗框周邊的雜物清理干凈，露出縫隙基面，之后在窗框四周填補上防水填縫料，使用抹刀將其壓實、找平。
4、水管滲水。及時更換水管或者修補。先關閉閥門、斷開水源之后，將水龍頭開到適當?shù)奈恢茫瑏硇谷ニ苤写蟛糠謮毫?，之后用專用的防水膠布綁住漏水的區(qū)域，用防水膠填補住漏水口。
二、外墻滲水內墻的補救方法
1、找到墻面的滲水點和外墻的裂縫，順著裂縫區(qū)域將裂縫的砂漿層鑿除，將結構梁的接口處進行抹灰處理。使用切割機切開抹灰砂漿層，主要是為了防止鑿除砂漿層時出現(xiàn)震動而破壞墻體。
2、將抹灰層鑿除之后，將基層清理干凈，接下來在砌體和結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，主要是為了防止抹灰層再次開裂。
3、修補砂漿層，將砂漿層分為2~3次施工修補，并在對砂漿層修補的時候，用抗裂抹面砂漿來施工，主要是為了防止墻面二次開裂，減少新舊抹灰層接口出現(xiàn)裂縫。
4、等抹灰層干燥之后再做外墻膩子，等膩子層完全干固之后，再適當養(yǎng)護。
三、外墻防水施工注意事項
1、防水施工之前，需要選擇符合外墻施工的材料，具有耐水性、柔韌性的材料更佳。
2、施工溫度建議在5~35℃之內，下雨天氣不建議施工。
3、施工時需要做好防護，特別是成品的保護，避免后續(xù)施工對前提施工所產生的影響。如果受到污染的話，則可以用干濕布進行擦拭。
1.檢查外墻面的裂縫和縫隙，使用密封膠或填縫劑進行填補。2.檢查外墻面的涂層，如果涂層已經老化或破損，需要重新涂刷。3.安裝防水層，可以使用防水涂料或防水膜等材料進行覆蓋。4.安裝排水系統(tǒng)，包括雨水管和排水溝等，確保雨水能夠順暢地排出。5.檢查外墻面的瓷磚或石材等材料，如果有破損或裂縫，需要進行修補或更換。6.對于嚴重滲水的情況，需要進行外墻面的加固和加厚處理，以增加其抗?jié)B性能。
標簽： #外墻
