躍層好，
躍層和復式的最大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權面積，復式只出一層的面積，以后動遷是個問題。
復式一般為層高比較高的單層結構，有的開發(fā)商，建的復式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復式手續(xù)，為什么不起躍層手續(xù)呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。
正常的復式，層高沒有躍層兩層的層高高，有的在3.6-4.5米之間，這樣，二層根本抬不起頭，能抬起頭也會感到壓抑。雖然價格低，但居住舒適度和躍層比差很多。而且如果動遷，和普通單層房屋的補償一樣！
復式和躍層哪個好復式和躍層的區(qū)別
一、層數(shù)不同
排屋：排屋的層數(shù)一般不超過5層。
躍層：躍層的層數(shù)為兩層。
復式：復式的層數(shù)為一層。
二、高度不同
排屋：排屋即為聯(lián)排別墅，層數(shù)較多，高度也比較高。
躍層：躍層的房屋高度比復式高。
復式：復式的高度比普通的房屋高，但是比躍層的高度小。
三、層間連接方式不同
排屋：排屋的層間連接方式為樓梯或者內(nèi)部電梯。
躍層：躍層的層間連接方式為內(nèi)部樓梯。
復式：復式的層間連接方式為內(nèi)部樓梯。
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復式和躍層有什么區(qū)別復式和躍層哪個好
在現(xiàn)在這個年代，買房子這也是一件很普通的事情，再買完房子之后接下來就是裝修，再裝修風格方面還有很多的選擇，有人想要歐式、有人想要簡單、還有人想要復試的，這些都是按照自己意愿去裝修，因為有好多裝修的風格不光好看，而且還省空間，下面我們就一起來了解一下復式和躍層那個好，他們有什么區(qū)別，來跟隨我們一起來了解一下。
一、復式和躍層哪個好
1、它們都是屬于垂直延伸的兩層式樓房，而它們之間最為主要的區(qū)別就在于，在仰頭的時候能不能一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層。
2、復式和躍層復式在建筑結構方面會更具有新穎感，但它的上層結構方面卻不怎么堅固，上面的承重能力根本就比不上躍層的堅固。所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
3、復式和躍層它們之間光方面上也有些區(qū)別，復式共享空間會較大一些，雖然在外觀上會更好看但是卻不實用。躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創(chuàng)造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何，不過，樓層方面選擇就多了。
二、復式和躍層的區(qū)別
1、空間
躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系。
復式：房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
2、面積
躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
復式：其建筑面積或使用面積均應是單層的建筑面積或使用面積。
3、層數(shù)
躍層：是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
復式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
上面的文章當中我給你們講了很多關于躍層和復式的相關介紹，其實不管是哪種風格都是要看自己的意愿，不過這兩種方式都是樓梯形式，這樣裝修很省空間，并且外觀也好看，大家可以用這種方式裝修。
現(xiàn)如今房地產(chǎn)開發(fā)商面對競爭激烈的房產(chǎn)市場，不再僅僅推出大戶型、小戶型的住房，還會推出躍層和復式這樣的房型。很多的年輕人會被其獨特新穎的設計所吸引，但大家只知道躍層和復式都是兩層樣式的，卻不了解復式和躍層有什么區(qū)別，下面小編來為大家介紹兩者的不同，以及復式和躍層哪個好相關內(nèi)容！
一、復式定義
就房屋層高來看，復式房屋層高比普通房屋要高一些，可以在局部掏出夾層，用來布置臥室書房等，通過內(nèi)部的樓梯上下，增加有限空間的使用面積，提高利用率。雖然分上下兩部分，但在概念上還是一層。
二、躍層定義
躍層是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，還可以設計一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
三、復式和躍層哪個好
復式設計新潮有個性，比較符合現(xiàn)代年輕人的審美及生活習慣。上下兩層，延伸了空間的使用；功能分區(qū)較為鮮明合理，隱私性好，購買的成本相對較小。而躍層結構上看安全性比較高，上下層承重相同；層高相同，使用率較高，明確的功能分區(qū)，每層光通風都比較好。
對于購房者而言，在挑選躍層或復式住宅時首先要看房屋平面設計是否合理，考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰，而且一定不要忘記關注一下實際使用率，以及小區(qū)的容積率，切不能只被新奇的空間吸引，這樣反而買到不好用的戶型。至于哪個好，蘿卜各有所愛，還是要看自己了。
以上就是關于復式和躍層有什么區(qū)別的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！
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