蝸居分集劇情介紹第1集 1998年的江州市，越江而視，高樓大廈相互擁擠在這個(gè)城市中。剛剛大學(xué)畢業(yè)的郭海萍和蘇淳拖著簡(jiǎn)單的行李來到了藏在城市中的一個(gè)狹窄里弄里，簡(jiǎn)陋、破敗，晾曬的衣服如彩旗般鋪展開來，這就是他們將來新家的所在。屬于他們的屋子只是一間10平米左右、老式住房后加的閣樓，衛(wèi)生間和廚房都是跟鄰里共用的。海萍和蘇淳放下行李就熱火朝天的開始了大掃除，就算是公用的馬桶，海萍也都一絲不茍的清潔干凈。勞累過后，二人四仰八叉的倒在了一張僅比單人床寬一點(diǎn)的床上，就算是精疲力竭，二人也不忘嬉戲和互表愛意。蘇淳不禁在斗室中開始暢想未來：擁有一套屬于自己的房子，也許是海邊的別墅，夫妻二人悠閑的躺在沙灘椅上，孩子在在旁邊堆著沙堡……海萍取笑蘇淳異想天開，嬉笑著與他滾作一團(tuán)，二人雖然日子清苦，卻也對(duì)在這城市的生活充滿了信心。晚上，屋里的電話響了，海萍連忙跳起來接，是她媽媽打來的。郭媽媽催問海萍與蘇淳的婚事，也聊起了海萍正在準(zhǔn)備高考的妹妹——海藻。郭媽媽一心想把小女兒留在身邊，可是海萍卻希望妹妹考到江州，跟她一起生活在大城市。海藻這邊，聽著媽媽與姐姐的對(duì)話，鬧開了，說是一定要去江州，郭爸爸連忙過來安撫，說是最終還是成績(jī)說了算。夜晚，郭媽媽躡手躡腳的開了海藻的房門，發(fā)現(xiàn)她偷偷在被子里打著手電看書，以為自己抓到她讀閑書、得意不已，郭爸爸也趕緊跟了過來。結(jié)果仔細(xì)一看，原來海藻在讀政治書，二人一下子還不知如何應(yīng)對(duì)了，卻也明白了海藻高考的決心。終于，海藻如愿以償?shù)目忌狭私莸拇髮W(xué)，海萍興高烈的迎接妹妹的到來。四年轉(zhuǎn)眼間就過去了，海藻面臨畢業(yè)，工作卻很難找，海藻不禁問起海萍是否后悔來到了這個(gè)大城市，放棄在家鄉(xiāng)本來安逸舒服的生活。海萍說自己不想做井底之蛙，也鼓勵(lì)妹妹只要努力，就一定能在這個(gè)城市有立足之地。晚上，海萍說服蘇淳，讓妹妹來同住，直到她找到工作。本來就狹小的房間，因?yàn)楹Ｔ宓牡絹?，增添了許多不便之處，可是蘇淳仍然體諒有加。只是晚上蘇淳向海萍示好，卻被海萍拒絕，海藻打趣自己什么都聽不到，讓他懊惱不已。海藻來住，意味著多了一個(gè)人用水、用電，由于費(fèi)用都是公攤，小心眼的鄰居與海萍算計(jì)、吵架，憤怒的海萍回到家不禁怒從中來，也教育妹妹一定要爭(zhēng)氣。不久海藻就找到了第一份工作，三人開心的慶祝。海藻搬離這狹小的房間，蘇淳二人享受了幾個(gè)月來第一次激越的溫存，也不禁感嘆道，在這個(gè)城市奮斗七年了，也該給自己買個(gè)房子了。一場(chǎng)突如其來的雷陣雨，困住了剛下班的海藻。這時(shí)一個(gè)帥氣的男孩子，拿著傘趕緊跑來護(hù)著她，還一直把她送到家。他是跟海藻同樓辦公的同事小貝，言語間得知，他已經(jīng)心儀海藻很久了。不知不覺，海萍懷孕了，漸漸隆起的肚子更在提醒他們買房的迫切性。海萍和蘇淳來到一個(gè)小區(qū)，飛機(jī)聲陣陣，在暗示著這個(gè)地段的偏遠(yuǎn)，可是飆升的房?jī)r(jià)只能把他們趕到這里，海萍堅(jiān)定的說，為了將要出生的寶寶，肯定要把房子搞定。
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蝸居分集劇情介紹第2集 一套二手房中人頭攢動(dòng)，海萍倆人跟好幾對(duì)夫婦在一套房子里審視著?？捶客戤叄恐髯尡娙烁?jìng)價(jià)，幾對(duì)夫婦報(bào)著讓海萍乍舌的價(jià)錢，她拖著蘇淳離開，嚷嚷著什么破房子還那么貴，肯定是房主請(qǐng)來的托兒。此時(shí)蘇淳接到朋友的一通電話，說是房?jī)r(jià)要飆升了，用不了多久就是房子挑主人了。擔(dān)憂涌上了二人的心頭。海萍在辦公室里也不禁與同事抱怨房?jī)r(jià)漲的十分離譜，看著自己日漸增大的肚子，她更加感到要在小寶寶來臨前給他準(zhǔn)備一個(gè)家。又是一套二手房，這下競(jìng)價(jià)時(shí)，海萍夫婦一下子在底價(jià)上加了四萬塊，還付了訂金，惹得其他人以為他們是托兒，二人不禁悶笑。以為搞定了房子，海萍二人叫上海藻，三人在小飯館中高興的慶祝，蘇淳突然接到房主的電話，說是房子不賣了，訂金退給他們，除非他們加五萬，因?yàn)樗业搅烁玫馁I主。這價(jià)錢遠(yuǎn)不是夫婦二人能承受的，眼看到手的房子沒了，海萍生氣至極，海藻只好想法安慰。三個(gè)月后，小寶貝如期而至。為了照顧女兒和剛出生的小外孫女，郭媽媽來到了江州。仍舊還是那個(gè)小小的房間，凌亂不堪，奶粉、棉墊、衣物等已堆積得無處可放。三個(gè)大人一個(gè)孩子只能在這狹小的空間里棲身，郭媽媽看到此種現(xiàn)狀，建議要把孫女冉冉帶回家鄉(xiāng)照顧。畢竟寬闊的環(huán)境有助于孩子的成長(zhǎng)，少了照顧孩子，海萍和蘇淳還能更好的工作、攢錢，爭(zhēng)取早日買上房子?？v有千般不甘萬般不愿，海萍也只能在現(xiàn)實(shí)面前低頭，放棄與女兒朝夕相處的機(jī)會(huì)。海藻這邊與小貝的感情也日漸加溫，雖說有了工作和住處，可這大城市的高消費(fèi)對(duì)海藻來說仍是那么遙不可及。女孩子之間都在議論著名牌，可也只有在打折時(shí)海藻才敢去光顧一下、看一下而已，她是一個(gè)理智的女孩，可以***奢侈品的誘惑，可是誘人的甜品卻總是讓她無法抵擋。海藻和小貝二人逛街，不知不覺來到了哈根達(dá)斯的店門口，海藻明明很想吃卻強(qiáng)忍著離開，小貝偷偷支開海藻，回去買了她最喜歡的口味，給她一個(gè)驚喜，海藻十分的窩心。忙碌的清晨，海萍臨出門前又找不到鑰匙，蘇淳打趣說這么小的房子還找不到東西，勾起來海萍對(duì)于房子的暢想。到了辦公室，領(lǐng)導(dǎo)通知大家加班，一個(gè)周末又要被破壞，海萍不禁在心里暗暗嘆氣。回到家，小市民氣息濃厚的鄰居向海萍抱怨蘇淳用水太多，惹得海萍指出她還一直在偷用自家的油。這一連竄的壓力終于導(dǎo)致了海萍的爆發(fā)，她向蘇淳抱怨干得好不如嫁得好，蘇淳只有好心安慰、博她一笑。到了晚上，海萍終于盼到了能給女兒打電話的時(shí)刻，由于長(zhǎng)途電話十分昂貴，蘇淳在旁邊掐著表催她趕緊結(jié)束。掛上電話，海萍不禁流下辛酸的淚水，畢竟哪個(gè)做母親的不想念自己的骨肉。她建議給母親家買臺(tái)電腦，這樣網(wǎng)絡(luò)通話可以省很多費(fèi)用?？上氲劫I電腦的錢，那是半平米的房錢??！為了能離夢(mèng)想更近，為了能早日把女兒接來，海萍只能放棄這個(gè)念頭。
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蝸居分集劇情介紹第3集 瑣碎的生活依舊按常規(guī)在小小的房間中上演著，又是一個(gè)周末，海萍準(zhǔn)備了各式各樣的菜色來犒勞妹妹。海藻仿似適應(yīng)了這個(gè)城市的節(jié)奏，辭掉了上一份工作，在跳槽的等待中。工作雖然懸空，可是愛情卻讓海藻滿足，她高興的通知姐姐：國(guó)慶節(jié)她要跟小貝回家，正式見他的父母。海藻看她開心的樣子不禁打趣到，天下多少戀情都是因?yàn)橄眿D過不了婆婆的關(guān)，不要高興得太早。國(guó)慶期海萍終于可以回老家看女兒了，平日省吃儉用的她給女兒買起東西可毫不吝嗇，玩具、衣物大包小卷的拎回家。蘇淳國(guó)慶要回自己老家看父母，見到海萍買了好多東西，意識(shí)到自己要給父母準(zhǔn)備禮物。海萍抱怨蘇淳偏心，只想到自己父母，卻沒有為孩子和她爸媽費(fèi)心。眼看就要往吵架的路上走，蘇淳剛忙拿出剛收到的女兒的照片，引開了海萍的注意力。第二天，為了怕拿不到全勤獎(jiǎng)，蘇淳將海萍送上公車就匆匆趕去上班了。海萍風(fēng)塵仆仆，終于回到了老家。由于火車晚點(diǎn)，海萍錯(cuò)過了出去迎接她的郭爸爸和女兒冉冉，見孩子心切的她，一進(jìn)家門、放下東西就沖出去找女兒。街邊的電動(dòng)馬車上，海萍見到了久違的女兒，克制已久的母愛瞬間就爆發(fā)了出來。從見面的那一刻起，海萍仿似就忘了自己，所以得注意力都在冉冉身上，喂她吃飯、給她洗腳，用記憶中僅有的技巧在哄著她，卻沒有意識(shí)到，在分別的那些時(shí)間里，女兒其實(shí)已經(jīng)長(zhǎng)大了。一天下午，冉冉偷偷從海萍手提包中拿了一塊錢，恰巧被海萍看到。“從小偷針，長(zhǎng)大偷金！”郭媽媽威脅冉冉要打她，海萍連忙說不能體罰和恐嚇，要用科學(xué)的懲罰方式。她讓冉冉選擇如何懲罰自己，冉冉竟然說：“那就讓媽媽抱我吧。”媽媽的擁抱對(duì)孩子來說竟然意味著懲罰，海萍的心一下子揪緊了，承受著思念女兒的痛苦，生活中省吃儉用的艱辛，都是為了買套房能跟女兒最終朝夕相處，可如果在這過程中卻失去了女兒，她突然不知道這一切是否值得了。海萍回到江州狹窄的小屋中，第一件事就是向蘇淳宣布她要立即買房，買個(gè)兩室一廳，這些年他們攢下的錢，再向雙方父母借一些，甚至把海藻結(jié)婚要用的錢也先拿來，趕緊付首付，否則他們就永遠(yuǎn)買不起房了。蘇淳對(duì)她突如其來的決定很不解，海萍的咄咄逼人一下子軟了下來，她動(dòng)情得哭訴道：對(duì)她來說女兒跟房子是一體的，生下她的過程是那么不容易，可是卻因?yàn)榉孔?，她從女兒的成長(zhǎng)過程中消失了，女兒竟然都不認(rèn)她了。所以無論如何要在女兒懂事前把她接來，好好疼愛她，讓她明白世上最愛她的就是自己的母親。海萍每日掙扎在生活的瑣碎中，可海藻卻仍舊享受著年輕人的浪漫。周二在與小貝溫馨的愛巢中醒來，賴著床不想上班，卻與準(zhǔn)備上班的小貝討論起生活的意義。小貝把她的早餐都備好，深情地吻她一下就出發(fā)了。雖不情愿，海藻還是要來上班，她的新工作是在一家房地產(chǎn)公司任職。年輕貌美的她自然免不了被老板叫出去應(yīng)酬，這恰恰是海藻最討厭的。這天，老板又通知她晚上要陪客戶吃飯，海藻頓時(shí)郁悶起來。小貝突然在MSN上現(xiàn)身，還送來一首歌給她，掃除了她心情的陰霾。海藻不禁想到，無論有多少煩惱，只要一想小貝就全都沒了，他是在世上除了父母、姐姐，對(duì)她來說最重要的人了。晚上吃飯，客戶宋秘書聽說海藻25歲！未婚！大夸前途無量，海藻很是不以為然。周末，海萍催促蘇淳起床，到單位打長(zhǎng)途電話問他父母借錢買房，蘇淳十分為難。
蝸居第4集 海萍家，蘇淳被老婆趕去單位要錢，一籌莫展。海藻和小貝卻窩在家里照顧植物，打打鬧鬧、親親我我。一如往常，海藻還是要拋下小貝去姐姐家，小貝見海藻要走不禁撒起嬌來，惹得海藻嬌笑不已。海萍見到妹妹，提起要借兩萬塊錢買房的事情，海藻一口答應(yīng)。海藻存款不夠，回到家問起小貝的存款情況，得知小貝同意借錢，心里的石頭才落了地。海萍居住的老房子，鄰居們因?yàn)榈弥藢⒁?**的消息都心緒沸騰起來。李奶奶一家展開議論，李奶奶跟兒子、媳婦說堅(jiān)決不搬，老房子有老房子的好處，為什么要便宜了開發(fā)商。睡前，海藻又跟小貝提起了要借姐姐房錢的事情，小貝這才把內(nèi)心的話攤牌。他說畢竟二人的將來也需要錢，結(jié)婚、買房、還有小寶寶，雖說海萍對(duì)海藻是那么的重要，可畢竟將來陪海藻一生的是自己和寶寶。海藻面對(duì)這一番動(dòng)情的說辭竟然無力反駁。清晨，宋秘書一家忙忙碌碌的吃著早餐，我們能看到宋思明其實(shí)有一個(gè)幸福的家庭，賢惠的妻子，已上中學(xué)的聰慧的女兒，富足的環(huán)境恰恰印證了他仕途上的如日中天。海藻在公司里準(zhǔn)備出差的資料，海萍打來電話催問房錢的事情，海藻只能無力的搪塞，內(nèi)心焦急不已。這時(shí)老板突然通知海藻，出差同事去就好，他要海藻周末隨他參加一個(gè)重要活動(dòng)，還強(qiáng)調(diào)要她打扮漂亮一些。海藻拖著箱子回到家，給了小貝一個(gè)驚喜，二人漫步街頭，甜蜜地嬉戲。自從被老婆安排了問父母要錢的任務(wù)，蘇淳就一直悶悶不樂，晚上心事重重的回到家，連燈都不開就那么坐在屋子里。海萍回來開燈，被蘇淳嚇了一跳，又追問房錢的進(jìn)展，蘇淳報(bào)告說他父母答應(yīng)了，6萬塊錢馬上就到。海萍興高烈的規(guī)劃起來，決定周末看房，兩個(gè)月一定要買到房子。周末老板親自開車來接海藻，原來重要活動(dòng)就是陪宋思明打高爾夫球。宋思明心情愉悅的教著海藻打球，二人也比以前更為熟絡(luò)了，老板在旁邊暗自高興，畢竟宋思明對(duì)公司來說很重要，洞察到宋的心思，讓他開心則是他最大的目的。海萍鄰居李奶奶的媳婦徐阿姨在一戶姓王的人家做小時(shí)工，行情變化，徐阿姨要求王太太給她漲工資，王太太堅(jiān)決不同意，甚至拿換人威脅，徐阿姨很不滿。海萍和蘇淳又開始了看房的漫漫路途，看過了那么多的房子，海萍卻總能挑出毛病。
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蝸居第5集 王太太家里宴請(qǐng)朋友，徐阿姨辛苦工作到很晚。她跟王太太商量，每日的剩菜倒掉也是浪費(fèi)，可否自己帶回家吃。王太太同意了，還不忘刻薄得說道，這也算是變相加薪了。徐阿姨把剩菜帶回家，丈夫以為她亂花錢買吃的，十分不滿，得知真相，覺得剩菜再好也沒有鈔票好，徐阿姨聽此話心里更不舒服。決定反正也是變相加薪，那以后不拿剩菜，把要拿的菜提前留好才對(duì)得起自己。海萍依舊在為房子奔波，還迷戀上了研究風(fēng)水，成天捧著書研讀，挑房子的標(biāo)準(zhǔn)變得更加苛刻。一套套的房子，蘇淳覺得都不錯(cuò)，海萍卻總不滿意。蘇淳有些惱怒，決定以后不看了，讓海萍自己做主就好。經(jīng)老板派遣，海藻來到宋思明的辦公室送請(qǐng)柬。宋思明趁機(jī)約海藻周末陪他參加活動(dòng)。聽說她手機(jī)壞了，還以試用為名送了她一部，海藻不好意思的收下了。海萍對(duì)風(fēng)水越來越入迷，一天晚上突然茅塞頓開的宣布，之所以那么多套的房子自己都不滿意，是因?yàn)榭吹亩际嵌址?，是別人住過的。她從此以后只看新房子，沒有別人住過的痕跡也就不會(huì)有那么多的問題，海萍又催蘇淳問他爸媽要錢。登記***人口的領(lǐng)導(dǎo)來到了李奶奶家，不停游說“千載難逢的機(jī)會(huì)到了”，其實(shí)意在動(dòng)員他們搬走。李奶奶的一席話表明她堅(jiān)決不搬，讓來訪者啞口無言。過后他們商量一定要用策略將這些住戶各個(gè)擊破。周末宋思明開車接上了海藻，能與這個(gè)他初次見面就念念不忘的女孩在一起，宋思明內(nèi)心仿似又回到了年輕的時(shí)候。就在這時(shí)海萍又打電話問錢的事情，海藻沒法從小貝那里籌到錢很為難，又不敢對(duì)姐姐說出實(shí)情，瞬間變得情緒低落。宋思明得知這個(gè)情況，二話沒說就從車上拿出錢借給海藻，還讓海藻把自己當(dāng)成大哥哥。海藻說他那么老，自己一直把他當(dāng)成叔叔。宋思明得知海藻的想法，一時(shí)不悅，但他正是被海藻這份純真所打動(dòng)，反倒不自覺地笑了出來。
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蝸居第6集 又是一個(gè)周末，宋思明被女兒和妻子吵醒，女兒學(xué)?；顒?dòng)結(jié)束后要他陪同參加S.H.E.的演唱會(huì)，他卻不知道誰是S.H.E.,女兒嘲笑他老了。對(duì)鏡洗漱，想到女兒戲謔的話，他竟然有很強(qiáng)的沖動(dòng)想見到海藻，自從相識(shí)他一直都在思念這個(gè)女孩，不知道究竟是哪個(gè)特質(zhì)讓他那么魂?duì)繅?mèng)縈。王太太覺得最近家中的菜量越來越少，懷疑徐阿姨克扣菜金，所以決定今后自己去買菜。眼看撈不到實(shí)惠，徐阿姨不滿，竟與她吵起來，最后決定當(dāng)天就不做了，王太太也沒有挽留。新的小區(qū)開盤，開發(fā)商氣勢(shì)十足。購(gòu)房的人多得連大廳都要擠暴了，海藻和海萍在人群中被推攘著，像要被淹沒一樣。眾人搶購(gòu)，好房子根本輪不到她們，二人只能失望的離開。李奶奶家，徐阿姨夫婦在翻找戶口本，因?yàn)榕掳岬猛?，撈不到?shí)惠，李奶奶沉著應(yīng)變，堅(jiān)決不搬。這20平米的房子是她唯一的本錢，所以打定主意做也要做茅坑里的石頭“又臭又硬”，別人想搬也搬不走。海萍精疲力竭的回到家，蘇淳包餃子慰勞她。二人從房子聊到社會(huì)，聊到女兒的未來，感嘆生活怎么這么艱難。蘇淳自我安慰道，能吃得起餃子的生活還不算落后。海藻拖著疲憊的身體剛到家，小貝連忙替她，這是她老板陳四福竟然打來電話，讓她出去陪客戶唱歌。海藻退卻不掉，只能不情愿的答應(yīng)，小貝雖然抱怨也沒有辦法。宋思明每天陪領(lǐng)導(dǎo)文山會(huì)海的奔波，身心俱疲。晚上獨(dú)自在辦公室突然思念海藻，忍不住撥通了她的電話，卻發(fā)現(xiàn)她在一個(gè)嘈雜的環(huán)境中陪人喝酒唱歌。宋思明不禁感到一絲失望，怕的是自己在心中勾勒的那個(gè)純情女孩只是一個(gè)迷蒙的幻境。輾轉(zhuǎn)思考，宋思明還是驅(qū)車來到了海藻說的那家。恰巧看到陳四福一行人走出門口，海藻極不情愿的跟在人群后面。眼見陳四福三番四次的將海藻往喝醉客戶的懷里推，怒火中燒的宋思明沖下車，趁陳四福沒看到帶走了海藻。宋思明開車來到江邊，下了車，隱忍著憤怒，默默地抽完一根煙。海藻一個(gè)人靜默的待在車上。宋思明回來后問了海藻的地址，送她回家，一路上都沒有說話。海藻也很安靜，說不出的情緒暗涌在兩人之間，不能說破。
蝸居分集劇情介紹第7集 宋思明一路沉默的將海藻送回了家，一種深深的苦澀浸透了海藻的心。回到家，看到小貝一個(gè)人睡在床上，海藻覺得既寂寥又窩心。海萍在辦公室里看著房地產(chǎn)廣告就來氣，跟同事抱怨著地產(chǎn)業(yè)的不合理。公司八桿子打不著的同事要結(jié)婚，大家都在想辦法躲閃，為的就是省下禮錢。眼看著一個(gè)大項(xiàng)目就要開始競(jìng)標(biāo)了，陳四福急得像熱鍋上的螞蟻。宋思明最近突然消失，沒了局內(nèi)人的指導(dǎo)，陳四福心里沒了方向。想讓海藻去探聽消息，被她一口拒絕，沒辦法自己只能親自上門，還不知道究竟怎么得罪了這大名鼎鼎的宋秘書。陳四福拿著標(biāo)書來到宋思明的辦公室，怎知對(duì)方冷臉相對(duì)，好似過去一段時(shí)間自己的殷勤全都白費(fèi)了。宋思明冷淡的告訴他做生意不能把心思全都用在旁門左道上。陳四福這才明白問題出在哪，回去后還是要請(qǐng)海藻出馬。海藻得知自己還是要面對(duì)宋思明，覺得如果要撇清二人的關(guān)系，就不能再欠他的人情?；氐郊液笏蛦栃∝愐X，說是自己為了姐姐問別人借了錢，現(xiàn)在對(duì)方催著要。小貝馬上將自己的積蓄拿了出來，說是現(xiàn)在自己終于想通，能理解海藻姐妹二人的情感了，為了海萍，拿出積蓄的一部分他心肝情愿。海藻緊緊地抱住小貝放聲大哭，工作中的委屈也全都發(fā)泄了出來，各中滋味只有她自己最清楚。為了省錢，海萍二人生活水平只能往下降，差不多天天要吃掛面配榨菜。蘇淳終于熬不住地***起來，說是要吃也吃方便面，起碼紅燒牛肉面里面還能看到肉星，海萍笑他沒出息。海藻奉命拿著標(biāo)書來找宋思明，宋見到海藻喜形于色，怎知海藻將錢和手機(jī)都退了回來，二人間的距離突然間拉遠(yuǎn)了。出了辦公室的門，海藻頓時(shí)覺得那么輕松、那么開心，門內(nèi)的宋思明內(nèi)心卻如淌血般的疼痛。內(nèi)心氣憤的宋思明打電話叫來陳四福，陳內(nèi)心還美滋滋的認(rèn)為海藻起了作用，誰知去見宋思明時(shí)碰了一鼻子的灰。陳四?；氐焦具B忙找海藻談話，讓她繼續(xù)去做宋思明工作，誰知往日脾氣溫和海藻雷霆，說是如果再逼迫她陪上自己的話，這份工作不做也罷。陳四福為了保住與宋思明的聯(lián)系，非但沒有開除海藻，反倒給她升職加薪，只是職位雖升卻是一個(gè)閑差，海藻也覺得這份工作做不久了。海萍躲過了同事的婚禮，怎知領(lǐng)導(dǎo)前來通知，由于科室去的人太少，他代大家墊了禮錢，費(fèi)用要每人均攤，又是一個(gè)不小的支出，海藻十分憤怒?；氐郊疫€不停的向蘇淳抱怨，決定為了省錢以后要買輛自行車，騎車上班。蘇淳多次要求與海萍親熱都被她拒絕，蘇淳失望抱怨夫妻生活的質(zhì)量不佳。
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蝸居分集劇情介紹第8集 海平收到上個(gè)月的工資條，不敢置信的給海藻打電話，如今工作清閑、沒有應(yīng)酬，工資卻漲到了五千塊。海藻不知道老板葫蘆里賣的是什么藥，海萍讓她不要瞎操心。陳四福是堅(jiān)信宋思明與海藻有一腿，既然老大不喜歡自己的女人出去應(yīng)酬，那他也不介意給宋思明養(yǎng)著情人，只有他高興就好。宋思明與陳四福的關(guān)系漸緩，但屢次應(yīng)酬中都見不到海藻，難免有絲絲的失望。海藻工作不順心，小貝的問候卻常伴左右，兩人經(jīng)常圍著小區(qū)散步，就是這單調(diào)的散步，小貝也能安排的有聲有色。這天中午，小貝電話約海藻，說晚上要去一個(gè)秘密的地方。晚上小貝帶海藻去了海洋館，原來是為了慶祝他們認(rèn)識(shí)500天。被海水和各種魚類包圍的海藻興奮不已，小貝總是能讓她感受到快樂和幸福。屋漏偏逢連夜雨，海萍攢錢買的自行車竟然被偷了?；丶液髿舛疾淮蛞惶巵恚吹教K淳還在抽煙，就雷霆，說自己成天省吃儉用，他還要浪費(fèi)錢去抽煙。蘇淳心里委屈的辯駁道自己只有這么點(diǎn)愛好，海萍則把積攢很久的怒火全都爆發(fā)出來，說他為什么不愛好掙錢和創(chuàng)業(yè)，大男人對(duì)家的貢獻(xiàn)根本不多，氣得蘇淳奪門而出。蘇淳在黑夜的弄堂里沒有目的的走著，在報(bào)攤碰到鄰居大哥，看他的狀態(tài)也是跟老婆吵架跑出來散心的，同病相憐的兩個(gè)人聊了起來。蘇淳吐著苦水：說在婚姻的現(xiàn)實(shí)里面，自己所有的優(yōu)越感都慢慢的被磨光了，為了融入這個(gè)大城市的生活，可自己仿似被鎖在了壓力和辛苦里面。鄰居大哥卻從老婆的角度感嘆道：一個(gè)女人從花樣的年華陪你到容顏憔悴，卻沒有享受到什么，那么發(fā)一點(diǎn)點(diǎn)脾氣也是自己應(yīng)該承受的，這就是去愛她。蘇淳聽了覺得十分感動(dòng)和寬心，二人說說笑笑的往各自家中走去。周六是海萍家開葷的日子，因?yàn)楹Ｔ逡獊?，海萍?zhǔn)備了各式的魚、肉、菜。菜做好了，海萍把魚肉都給妹妹，說自己喜歡吃骨頭，這其實(shí)是長(zhǎng)期養(yǎng)成的習(xí)慣，妹妹對(duì)她來說有時(shí)更像是自己的孩子，要把一切好的都留給她。海藻感動(dòng)的聊起了一篇文章，卻被海萍批得一塌糊涂。海藻感嘆海萍變了，曾經(jīng)那么愛好文學(xué)的姐姐不知道哪去了。海萍嘲笑道：文學(xué)就是魚上的香菜，沒有魚，有香菜也是白搭。海藻公司有個(gè)樓盤開始銷售，她趕緊帶著海萍去看房。海萍對(duì)一套樣板房很滿意，雖說配套設(shè)施不完善，離市區(qū)又很遠(yuǎn)，海萍還是十分的中意。宋思明與房地產(chǎn)開發(fā)商私下開會(huì)，將的規(guī)劃?rùn)C(jī)密透露給其，指導(dǎo)其對(duì)一看起來并不賺錢的項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。海萍帶蘇淳來再次看房，蘇淳也很滿意，二人決定買下來。談到房款，20年的還款每月也要六、七千，首付也更是一大筆馬上就要兌現(xiàn)的開銷，蘇淳臉上露出了忐忑不安的表情。
怎樣選擇裝修公司
最近身邊的很多朋友都在準(zhǔn)備裝修，與他們的談話中流露出很多裝修人的心聲，比較糾結(jié)的是自己應(yīng)該找哪家裝修公司？很多人都是了解過好幾家的裝修公司，每家的說辭都不一樣，優(yōu)惠價(jià)格和設(shè)計(jì)以及技術(shù)上面都是不同的，所以大家開始迷茫了，到底應(yīng)該找哪家？紛紛表示，太難了。
在裝修行業(yè)這么多年，是時(shí)候?yàn)榇蠹医鉀Q這個(gè)難題， 給想要裝修的朋友很多的參考和選擇。給大家說一說2020年全網(wǎng)最新的大連十大裝修公司。
Top1： 大連杰美裝飾
公司簡(jiǎn)介在大連本地已經(jīng)成立15年，今年剛好是他們的15周年店慶。而且是大連地區(qū)唯一一家全德系裝修材料的裝修公司。
在大連本地能夠經(jīng)營(yíng)這么多年，也是因?yàn)樗麄兊目诒?，我的朋友就是找的他們家裝修，前期的設(shè)計(jì)部分是我來操作的，后面具體的施工流程就交給他們家了。弄完之后朋友還開玩笑的說，下次買房裝修的時(shí)候還找他家。這樣一句簡(jiǎn)單的玩笑足夠能體現(xiàn)出他們的服務(wù)和施工技術(shù)。個(gè)人認(rèn)為，不管你的企業(yè)經(jīng)營(yíng)到什么程度，從人民的角度出發(fā)，為他們著想，才會(huì)得到他們的支持，就像我平常為大家設(shè)計(jì)裝修的效果圖，很多時(shí)候都是先讓客戶表達(dá)出他們的想法之后，才會(huì)按照他們想要呈現(xiàn)的效果去進(jìn)行設(shè)計(jì)。
施工技術(shù)
徽派的施工工藝，有著180位人員的施工團(tuán)隊(duì)，而且施工經(jīng)驗(yàn)都在25年以上，在這里我要跟大家多說一句，好的施工團(tuán)隊(duì)是作為整個(gè)裝修的地基，基礎(chǔ)都沒有做好的話，怎么談以后，所以在找裝修公司的時(shí)候一定要看施工團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)。
售后服務(wù)
“終身質(zhì)保”是他們家對(duì)于廣大業(yè)主的售后服務(wù)保障，只有相信自己的技術(shù)和品質(zhì)才會(huì)給出這樣的一個(gè)承諾。
Top2: 東易日盛
公司簡(jiǎn)介東易日盛有著32家直營(yíng)公司，而且還是上市公司，品牌的實(shí)力還是很強(qiáng)的，立足在中高端家居裝飾設(shè)計(jì)與施工，2000年在大連成立一家公司，相信大家在平常也會(huì)看見他家的廣告，畢竟是上市公司，在廣告的花費(fèi)上面還是很舍得，這樣的方式也是想讓大家更多地了解到。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)都在10年以上，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，畢竟施工環(huán)節(jié)是整個(gè)裝修工程的基礎(chǔ)，誰都不能忽視。
售后服務(wù)
隱蔽工程5年保修，雖然說這個(gè)時(shí)間有些短，但還是有很多的人選擇他家，畢竟是一家上市公司。很多人還是會(huì)沖著品牌去進(jìn)行了解的。
Top3：業(yè)之峰
公司簡(jiǎn)介
業(yè)之峰屬于連鎖的公司，2004年大連成立分公司，在一開始的時(shí)候確實(shí)獲得廣大用戶的好評(píng)，隨著裝修市場(chǎng)的迅速發(fā)展，業(yè)之峰也是抓住了線上宣傳的機(jī)會(huì)，讓很多人都料及到他家的服務(wù)。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)在15年以上，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。
售后服務(wù)
隱蔽工程10年保修。
Top4:生活家
公司簡(jiǎn)介
生活家總部是在成都，2015年在大連成立分公司，線上線下的廣告都操作，使得很多人都通過各種廣告了解到他家，之后會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的了解，雖然這種方式會(huì)花費(fèi)很多，但是效果可以說是很好，大家可以想一想，我們平常在生活中，如果看到一個(gè)裝修公司的廣告，正好你需要，那么你就會(huì)作為參考去進(jìn)行詢問。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)都很豐富，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。
售后服務(wù)
隱蔽工程10年的質(zhì)保期進(jìn)行維護(hù)
Top5：未來家
公司簡(jiǎn)介
其實(shí)現(xiàn)在的未來家就是之前的樂豪斯裝飾，大家在這里要弄清楚，只是換一個(gè)名字而已，不要覺得未來家是一個(gè)新崛起的裝修公司，如果還有想要找樂豪斯的朋友，看到我說的這個(gè)消息之后，就會(huì)明白了。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)在15年以上，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。
售后服務(wù)
隱蔽工程10年的質(zhì)保期進(jìn)行維護(hù)
Top6：城市人家
公司簡(jiǎn)介
城市人家是在2018年正式入駐的大連，在本地的時(shí)間雖然不長(zhǎng)，但利用線上與線下的廣告宣傳之后，也會(huì)讓更多的人了解到他，前幾天我還在公交車站看到他家的車體廣告。這樣的宣傳方式也是很有效果的。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)在15年以上，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。
售后服務(wù)
隱蔽工程10年的質(zhì)保期進(jìn)行維護(hù)
Top7：瑞家裝飾
公司簡(jiǎn)介
相信大家都是比較熟悉瑞家裝飾，在大連成立已經(jīng)很久了，很多人在選擇的時(shí)候都會(huì)覺得是個(gè)老品牌，耳熟能詳?shù)母杏X，只要有人提起瑞家裝飾，本地的人都能知道，畢竟這樣一個(gè)老品牌，有點(diǎn)知名度還是不足為怪的。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)在15年以上，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。
售后服務(wù)
隱蔽工程5年的質(zhì)保期進(jìn)行維護(hù)
Top8：品尚茗居
公司簡(jiǎn)介
他們家的位置是在馬欄那邊，品尚茗居在馬欄那邊的知名度還是很高的，附近的一些小區(qū)都找他們家裝修，占據(jù)很好的地理位置，成立的時(shí)間也不算短，這幾年隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，他們家加入到線上的廣告宣傳方式，但范圍還是很小，我已經(jīng)很久沒有在線下看見他家的廣告了。
施工技術(shù)
施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)在15年以上，都是經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。
售后服務(wù)
隱蔽工程5年的質(zhì)保期進(jìn)行維護(hù)
Top9：其他小型的裝修公司
他們的知名度可能沒有前幾名高，但也有一小部分人會(huì)去選擇，價(jià)格上面便宜，或者是熟人介紹都有可能。有很多你之前沒有聽過名字的，上網(wǎng)無意間搜索就能就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)就需要按照個(gè)人的需求來選擇了。
施工技術(shù)
大多數(shù)的小型公司施工團(tuán)隊(duì)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)至少7年，要不然技術(shù)不夠的話，很多人也不會(huì)去找他們，施工技術(shù)這一關(guān)尤為重要。
售后服務(wù)
每一家具體的質(zhì)保年限不同，所以在這里我就不直接說明了，但還是要提醒大家，售后這方面一定要重視。
Top10：互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺(tái)
其實(shí)說到這里，大家心里對(duì)以上我介紹的幾家都能明白些，最后說到互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái)，例如、齊家網(wǎng)、土巴兔、一起裝修網(wǎng)等等之類的，你會(huì)發(fā)現(xiàn)每次在查找裝修公司的時(shí)候都會(huì)彈出這幾家，點(diǎn)進(jìn)去之后就會(huì)彈出一個(gè)報(bào)價(jià)，正好滿足你需要計(jì)算費(fèi)用的需求，填寫完之后，過幾分鐘就會(huì)有裝修公司給你打電話，跟你詳細(xì)地了解情況。或者直接在這個(gè)平臺(tái)進(jìn)行挑選，你覺得哪家合適，點(diǎn)進(jìn)去之后就會(huì)看見他們的****，接下來就是后續(xù)的了解環(huán)節(jié)了。最后你再?zèng)Q定好哪家裝修公司符合你的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行合作。
西安裝修公司排名
1、在選擇的時(shí)候，從公司規(guī)模來選，裝修公司規(guī)模分大型、中型、小型。大型裝修公司的優(yōu)點(diǎn)是公司穩(wěn)定，可靠，有保障，裝修更有品質(zhì)。大型裝修公司對(duì)設(shè)計(jì)，施工要求會(huì)更加嚴(yán)格，房屋質(zhì)量有問題會(huì)處理得更快，像價(jià)格方面肯定會(huì)比中小型裝修公司高。
2、從價(jià)格來說，中小型裝修公司的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格更實(shí)惠，給予我們好的保障。因?yàn)橹行⊙b修公司在運(yùn)營(yíng)上成本低，一些材料價(jià)格也會(huì)選擇相當(dāng)?shù)?，所以價(jià)格會(huì)比大型裝修公司實(shí)惠。而且中小型裝修公司流程少，不會(huì)耽誤施工。其缺點(diǎn)就是服務(wù)可能沒有大型裝修公司周到，其裝修品質(zhì)較低。
3、還有就是業(yè)主可以這樣靈活選擇大、中、小裝修公司，非常地方便。若是不懂裝修，但資金足就可以選擇大型裝修公司。若懂裝修，資金不太足就可以選擇中小裝修公司。若不懂裝修，資金又不足，建議選中型裝修公司或大型裝修公司，可裝修。對(duì)于懂裝修，資金充足的人來說，也可以自己裝修。
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1.名稱：西安東易日盛裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市科技路
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位太高，工程質(zhì)量?jī)?yōu)，注重高品質(zhì)家居生活的塑造
模式：半包?個(gè)性化設(shè)計(jì)
配備：2600平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì):從業(yè)十二年，榮獲榮譽(yù)資質(zhì)八十多項(xiàng)，東易日盛榮獲“2014最值得信賴的裝修品牌”東易日盛被搜狐家居評(píng)為“消費(fèi)者喜愛品牌”設(shè)計(jì)作品獲第十九屆亞太設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)賽居住空間類銀獎(jiǎng)。
口碑評(píng)價(jià)：整體感覺很不錯(cuò)，就是價(jià)位有點(diǎn)偏高，不是很多人能夠接受的。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶16200戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn):家裝行業(yè)唯一上市企業(yè)，“中國(guó)最具價(jià)值品牌500強(qiáng)”
2.名稱：西安龍發(fā)裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市西稍門
評(píng)點(diǎn):價(jià)位偏高，注重集成主材與家裝的搭配
模式：半包?全包?主做（半包）
配備：3400平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：從業(yè)十四年，榮獲西安市家庭裝飾十佳企業(yè)、西安市家庭裝飾先進(jìn)示范企業(yè)?、西安市最具影響力家裝企業(yè)
口碑評(píng)價(jià)：公司成立時(shí)間比較長(zhǎng)，總體價(jià)位較高，施工質(zhì)量還可以.
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶17500戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：即將推出的3D產(chǎn)品，是瞄準(zhǔn)當(dāng)前80后成為家裝主體，利用國(guó)外先進(jìn)設(shè)備獨(dú)立研發(fā)，適應(yīng)市場(chǎng)新需求，力圖在家裝行業(yè)中占領(lǐng)先機(jī)。
3.名稱：西安興唐裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市科創(chuàng)路3號(hào)
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位偏低，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，注重設(shè)計(jì)效果及半包裝修不轉(zhuǎn)包，尤其以“先裝修后付款”獲得業(yè)主的喜愛。
模式：半包?全包?主做（半包）。
配備：公司自有江蘇工人，專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：從業(yè)八年，獲得華商報(bào)授予“2012年誠(chéng)信3.15誠(chéng)信無投訴企業(yè)”，消費(fèi)者信得過企業(yè)，2017年質(zhì)量信譽(yù)A級(jí)單位。
口碑評(píng)價(jià)：從業(yè)時(shí)間比較長(zhǎng)的一家公司，性價(jià)比高，口碑好，尤其“先裝修后付款”獲得業(yè)主的喜愛,就是公司規(guī)模稍小。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶1000戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：遵循“家裝-半包-人性化”的發(fā)展戰(zhàn)略，“把家裝做到極致”的家居理念，開創(chuàng)了多項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先的家居家裝經(jīng)營(yíng)模式。
4.名稱：?西安業(yè)之峰裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市科技一路
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位略高，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，全國(guó)加盟店最多的裝飾公司
模式：半包?全包?主做（半包）
配備：2000平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：公司成立十五年，榮獲“西安市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)團(tuán)體會(huì)員”、“西安市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位”等資格
口碑評(píng)價(jià)：公司規(guī)模小，施工質(zhì)量一般。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶14900戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：集各類國(guó)際先進(jìn)的設(shè)計(jì)元素、主材展廳、施工工藝流程展廳、裝飾品展廳、局部樣板間展廳為一體。
5.名稱：西安元洲裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市科技路
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位偏高，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，注重集成主材及體驗(yàn)式消費(fèi)
模式：半包?全包?主做（半包）
配備：1800平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：從業(yè)九年，榮登“中國(guó)品牌500強(qiáng)”；榮膺“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”稱號(hào)；
口碑評(píng)價(jià)：從業(yè)時(shí)間比較長(zhǎng)的一家公司，就是公司的規(guī)模很小。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶9000戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：遵循“家裝-家居-人居環(huán)境”的發(fā)展戰(zhàn)略，“以家為本，將愛一生”的家居理念，開創(chuàng)了多項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先的家居家裝經(jīng)營(yíng)模式。
6.名稱：西安峰上大宅裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市南大街
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位略高，工程質(zhì)量?jī)?yōu)，注重施工及體驗(yàn)式家居消費(fèi)，成立最時(shí)間較長(zhǎng)。
模式：半包?全包?主做（全包）
配備：3000平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：公司成立于2010年，2010年12月峰上大宅首推零醛級(jí)環(huán)保家裝材料體系；2011年獲得眾多榮譽(yù)業(yè)；2012年5月1000平米峰上大宅家裝設(shè)計(jì)館盛大開業(yè)
口碑評(píng)價(jià)：成立時(shí)間比較長(zhǎng)，價(jià)位太高，做的別墅級(jí)的較多。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶2800戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：峰上大宅裝飾致力于為別墅、豪居大宅的精英業(yè)主打造高品質(zhì)家裝典范。
7.名稱：西安輕舟裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市科技路
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位略高，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，注重主材及菜單式家裝
模式：半包?全包?主做（全包）
配備：2000平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：從業(yè)十四年，榮獲榮譽(yù)資質(zhì) 2007最具價(jià)值裝飾品牌；誠(chéng)信服務(wù)達(dá)標(biāo)企業(yè)；全國(guó)住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)
口碑評(píng)價(jià)：公司成立時(shí)間挺長(zhǎng)的，公司規(guī)模還可以，總體施工質(zhì)量一般。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶14000戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：為實(shí)現(xiàn)"家居集成服務(wù)"?提供了強(qiáng)大的實(shí)體保障。工業(yè)園擁有德國(guó)進(jìn)口新型的豪邁(HOM)大型生產(chǎn)設(shè)備流水線及國(guó)外先進(jìn)的質(zhì)量管理系統(tǒng)
8.名稱：西安今朝裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市勞動(dòng)南路
評(píng)點(diǎn):價(jià)位適中，工程質(zhì)量?jī)?yōu)，注重施工、集成及生態(tài)家裝
模式：半包
配備：4000平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：公司成立十一年之際，獲得榮譽(yù)2008 西安市裝飾協(xié)會(huì)理事會(huì)員?；2008?陜西省消費(fèi)者協(xié)會(huì)授予“十大誠(chéng)信企業(yè)”；
口碑評(píng)價(jià)：總體還不錯(cuò)的一家公司，施工、設(shè)計(jì)、價(jià)位還算比較放心。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶13600戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：引領(lǐng)全國(guó)老房裝修標(biāo)準(zhǔn)，制定《老房裝修指南》
9.名稱：西安生活家裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安市蓮湖區(qū)
評(píng)點(diǎn)：價(jià)位偏高，工程質(zhì)量?jī)?yōu)，注重施工工藝及施工材料
模式：全包
配備：6000平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：公司成立十年年，2011年建筑裝修行業(yè)先進(jìn)單位；2011年創(chuàng)造居住價(jià)值品牌家裝公司
口碑評(píng)價(jià)：裝修模式比較單一，價(jià)格太貴；
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶12000戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：是一家集裝飾設(shè)計(jì)、施工、家具、軟裝等為一體的整體家居企業(yè)。
10.名稱：西安實(shí)創(chuàng)裝飾工程有限公司
推薦等級(jí)：★★★★★
所在地區(qū)：西安會(huì)展中心
評(píng)點(diǎn)：口碑好，性價(jià)比好，服務(wù)好，工人做工質(zhì)量ok，主做高端，?模式：半包
配備：3000平米辦公區(qū)?主材展示區(qū)
榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)：西安成立四年，榮獲中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)；質(zhì)量信譽(yù)品牌；
口碑評(píng)價(jià)：公司挺不錯(cuò)的，就是裝修的模式太過單一，價(jià)位也偏高。
業(yè)績(jī)產(chǎn)值：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，西安裝修服務(wù)客戶1400戶
優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：2012年實(shí)創(chuàng)成為業(yè)內(nèi)第一個(gè)入駐天貓商城的品牌家裝企業(yè)。
買房前買房中買房后買房全程防"坑"指南
蝸居
第1集
1998年的江州市，越江而視，高樓大廈相互擁擠在這個(gè)城市中。剛剛大學(xué)畢業(yè)的郭海萍和蘇淳拖著簡(jiǎn)單的行李來到了藏在城市中的一個(gè)狹窄里弄里，簡(jiǎn)陋、破敗，晾曬的衣服如彩旗般鋪展開來，這就是他們將來新家的所在。屬于他們的屋子只是一間10平米左右、老式住房后加的閣樓，衛(wèi)生間和廚房都是跟鄰里共用的。海萍和蘇淳放下行李就熱火朝天的開始了大掃除，就算是公用的馬桶，海萍也都一絲不茍的清潔干凈。勞累過后，二人四仰八叉的倒在了一張僅比單人床寬一點(diǎn)的床上，就算是精疲力竭，二人也不忘嬉戲和互表愛意。蘇淳不禁在斗室中開始暢想未來：擁有一套屬于自己的房子，也許是海邊的別墅，夫妻二人悠閑的躺在沙灘椅上，孩子在在旁邊堆著沙堡……海萍取笑蘇淳異想天開，嬉笑著與他滾作一團(tuán)，二人雖然日子清苦，卻也對(duì)在這城市的生活充滿了信心。晚上，屋里的電話響了，海萍連忙跳起來接，是她媽媽打來的。郭媽媽催問海萍與蘇淳的婚事，也聊起了海萍正在準(zhǔn)備高考的妹妹——海藻。
海藻搬離這狹小的房間，蘇淳二人享受了幾個(gè)月來第一次激越的溫存，也不禁感嘆道，在這個(gè)城市奮斗七年了，也該給自己買個(gè)房子了。一場(chǎng)突如其來的雷陣雨，困住了剛下班的海藻。這時(shí)一個(gè)帥氣的男孩子，拿著傘趕緊跑來護(hù)著她，還一直把她送到家。他是跟海藻同樓辦公的同事小貝，言語間得知，他已經(jīng)心儀海藻很久了。不知不覺，海萍懷孕了，漸漸隆起的肚子更在提醒他們買房的迫切性。海萍和蘇淳來到一個(gè)小區(qū)，飛機(jī)聲陣陣，在暗示著這個(gè)地段的偏遠(yuǎn)，可是飆升的房?jī)r(jià)只能把他們趕到這里，海萍堅(jiān)定的說，為了將要出生的寶寶，肯定要把房子搞定。
第2集
一套二手房中人頭攢動(dòng)，海萍倆人跟好幾對(duì)夫婦在一套房子里審視著?？捶客戤叄恐髯尡娙烁?jìng)價(jià)，幾對(duì)夫婦報(bào)著讓海萍乍舌的價(jià)錢，她拖著蘇淳離開，嚷嚷著什么破房子還那么貴，肯定是房主請(qǐng)來的托兒。此時(shí)蘇淳接到朋友的一通電話，說是房?jī)r(jià)要飆升了，用不了多久就是房子挑主人了。擔(dān)憂涌上了二人的心頭。海萍在辦公室里也不禁與同事抱怨房?jī)r(jià)漲的十分離譜，看著自己日漸增大的肚子，她更加感到要在小寶寶來臨前給他準(zhǔn)備一個(gè)家。又是一套二手房，這下競(jìng)價(jià)時(shí)，海萍夫婦一下子在底價(jià)上加了四萬塊，還付了訂金，惹得其他人以為他們是托兒，二人不禁悶笑。以為搞定了房子，海萍二人叫上海藻，三人在小飯館中高興的慶祝，蘇淳突然接到房主的電話，說是房子不賣了，訂金退給他們，除非他們加五萬，因?yàn)樗业搅烁玫馁I主。這價(jià)錢遠(yuǎn)不是夫婦二人能承受的，眼看到手的房子沒了，海萍生氣至極，海藻只好想法安慰。三個(gè)月后，小寶貝如期而至。為了照顧女兒和剛出生的小外孫女，郭媽媽來到了江州。
到了辦公室，領(lǐng)導(dǎo)通知大家加班，一個(gè)周末又要被破壞，海萍不禁在心里暗暗嘆氣。回到家，小市民氣息濃厚的鄰居向海萍抱怨蘇淳用水太多，惹得海萍指出她還一直在偷用自家的油。這一連竄的壓力終于導(dǎo)致了海萍的爆發(fā)，她向蘇淳抱怨干得好不如嫁得好，蘇淳只有好心安慰、博她一笑。到了晚上，海萍終于盼到了能給女兒打電話的時(shí)刻，由于長(zhǎng)途電話十分昂貴，蘇淳在旁邊掐著表催她趕緊結(jié)束。掛上電話，海萍不禁流下辛酸的淚水，畢竟哪個(gè)做母親的不想念自己的骨肉。她建議給母親家買臺(tái)電腦，這樣網(wǎng)絡(luò)通話可以省很多費(fèi)用。可想到買電腦的錢，那是半平米的房錢?。榱四茈x夢(mèng)想更近，為了能早日把女兒接來，海萍只能放棄這個(gè)念頭。
第3集
瑣碎的生活依舊按常規(guī)在小小的房間中上演著，又是一個(gè)周末，海萍準(zhǔn)備了各式各樣的菜色來犒勞妹妹。海藻仿似適應(yīng)了這個(gè)城市的節(jié)奏，辭掉了上一份工作，在跳槽的等待中。工作雖然懸空，可是愛情卻讓海藻滿足，她高興的通知姐姐：國(guó)慶節(jié)她要跟小貝回家，正式見他的父母。海藻看她開心的樣子不禁打趣道，天下多少戀情都是因?yàn)橄眿D過不了婆婆的關(guān)，不要高興得太早。國(guó)慶期海萍終于可以回老家看女兒了，平日省吃儉用的她給女兒買起東西可毫不吝嗇，玩具、衣物大包小卷的拎回家。蘇淳國(guó)慶要回自己老家看父母，見到海萍買了好多東西，意識(shí)到自己要給父母準(zhǔn)備禮物。海萍抱怨蘇淳偏心，只想到自己父母，卻沒有為孩子和她爸媽費(fèi)心。眼看就要往吵架的路上走，蘇淳剛忙拿出剛收到的女兒的照片，引開了海萍的注意力。
蘇淳對(duì)她突如其來的決定很不解，海萍的咄咄逼人一下子軟了下來，她動(dòng)情得哭訴道：對(duì)她來說女兒跟房子是一體的，生下她的過程是那么不容易，可是卻因?yàn)榉孔?，她從女兒的成長(zhǎng)過程中消失了，女兒竟然都不認(rèn)她了。所以無論如何要在女兒懂事前把她接來，好好疼愛她，讓她明白世上最愛她的就是自己的母親。海萍每日掙扎在生活的瑣碎中，可海藻卻仍舊享受著年輕人的浪漫。周二在與小貝溫馨的愛巢中醒來，賴著床不想上班，卻與準(zhǔn)備上班的小貝討論起生活的意義。小貝把她的早餐都備好，深情地吻她一下就出發(fā)了。雖不情愿，海藻還是要來上班，她的新工作是在一家房地產(chǎn)公司任職。年輕貌美的她自然免不了被老板叫出去應(yīng)酬，這恰恰是海藻最討厭的。這天，老板又通知她晚上要陪客戶吃飯，海藻頓時(shí)郁悶起來。小貝突然在MSN上現(xiàn)身，還送來一首歌給她，掃除了她心情的陰霾。海藻不禁想到，無論有多少煩惱，只要一想小貝就全都沒了，他是在世上除了父母、姐姐，對(duì)她來說最重要的人了。晚上吃飯，客戶宋秘書聽說海藻25歲！未婚！大夸前途無量，海藻很是不以為然。周末，海萍催促蘇淳起床，到單位打長(zhǎng)途電話問他父母借錢買房，蘇淳十分為難。
第4集
海萍家，蘇淳被老婆趕去單位要錢，一籌莫展。海藻和小貝卻窩在家里照顧植物，打打鬧鬧、親親我我。一如往常，海藻還是要拋下小貝去姐姐家，小貝見海藻要走不禁撒起嬌來，惹得海藻嬌笑不已。海萍見到妹妹，提起要借兩萬塊錢買房的事情，海藻一口答應(yīng)。海藻存款不夠，回到家問起小貝的存款情況，得知小貝同意借錢，心里的石頭才落了地。海萍居住的老房子，鄰居們因?yàn)榈弥藢⒁?**的消息都心緒沸騰起來。李奶奶一家展開議論，李奶奶跟兒子、媳婦說堅(jiān)決不搬，老房子有老房子的好處，為什么要便宜了開發(fā)商。
海藻在公司里準(zhǔn)備出差的資料，海萍打來電話催問房錢的事情，海藻只能無力的搪塞，內(nèi)心焦急不已。這時(shí)老板突然通知海藻，出差同事去就好，他要海藻周末隨他參加一個(gè)重要活動(dòng)，還強(qiáng)調(diào)要她打扮漂亮一些。海藻拖著箱子回到家，給了小貝一個(gè)驚喜，二人漫步街頭，甜蜜地嬉戲。自從被老婆安排了問父母要錢的任務(wù)，蘇淳就一直悶悶不樂，晚上心事重重的回到家，連燈都不開就那么坐在屋子里。海萍回來開燈，被蘇淳嚇了一跳，又追問房錢的進(jìn)展，蘇淳報(bào)告說他父母答應(yīng)了，6萬塊錢馬上就到。海萍興高烈的規(guī)劃起來，決定周末看房，兩個(gè)月一定要買到房子。周末老板親自開車來接海藻，原來重要活動(dòng)就是陪宋思明打高爾夫球。宋思明心情愉悅的教著海藻打球，二人也比以前更為熟絡(luò)了，老板在旁邊暗自高興，畢竟宋思明對(duì)公司來說很重要，洞察到宋的心思，讓他開心則是他最大的目的。海萍鄰居李奶奶的媳婦徐阿姨在一戶姓王的人家做小時(shí)工，行情變化，徐阿姨要求王太太給她漲工資，王太太堅(jiān)決不同意，甚至拿換人威脅，徐阿姨很不滿。海萍和蘇淳又開始了看房的漫漫路途，看過了那么多的房子，海萍卻總能挑出毛病。
第5集
王太太家里宴請(qǐng)朋友，徐阿姨辛苦工作到很晚。她跟王太太商量，每日的剩菜倒掉也是浪費(fèi)，可否自己帶回家吃。王太太同意了，還不忘刻薄得說道，這也算是變相加薪了。徐阿姨把剩菜帶回家，丈夫以為她亂花錢買吃的，十分不滿，得知真相，覺得剩菜再好也沒有鈔票好，徐阿姨聽此話心里更不舒服。決定反正也是變相加薪，那以后不拿剩菜，把要拿的菜提前留好才對(duì)得起自己。
她從此以后只看新房子，沒有別人住過的痕跡也就不會(huì)有那么多的問題，海萍又催蘇淳問他爸媽要錢。登記***人口的領(lǐng)導(dǎo)來到了李奶奶家，不停游說“千載難逢的機(jī)會(huì)到了”，其實(shí)意在動(dòng)員他們搬走。李奶奶的一席話表明她堅(jiān)決不搬，讓來訪者啞口無言。過后他們商量一定要用策略將這些住戶各個(gè)擊破。周末宋思明開車接上了海藻，能與這個(gè)他初次見面就念念不忘的女孩在一起，宋思明內(nèi)心仿似又回到了年輕的時(shí)候。就在這時(shí)海萍又打電話問錢的事情，海藻沒法從小貝那里籌到錢很為難，又不敢對(duì)姐姐說出實(shí)情，瞬間變得情緒低落。宋思明得知這個(gè)情況，二話沒說就從車上拿出錢借給海藻，還讓海藻把自己當(dāng)成大哥哥。海藻說他那么老，自己一直把他當(dāng)成叔叔。宋思明得知海藻的想法，一時(shí)不悅，但他正是被海藻這份純真所打動(dòng)，反倒不自覺地笑了出來。
第6集
又是一個(gè)周末，宋思明被女兒和妻子吵醒，女兒學(xué)校活動(dòng)結(jié)束后要他陪同參加S.H.E.的演唱會(huì)，他卻不知道誰是S.H.E.,女兒嘲笑他老了。對(duì)鏡洗漱，想到女兒戲謔的話，他竟然有很強(qiáng)的沖動(dòng)想見到海藻，自從相識(shí)他一直都在思念這個(gè)女孩，不知道究竟是哪個(gè)特質(zhì)讓他那么魂?duì)繅?mèng)縈。王太太覺得最近家中的菜量越來越少，懷疑徐阿姨克扣菜金，所以決定今后自己去買菜。眼看撈不到實(shí)惠，徐阿姨不滿，竟與她吵起來，最后決定當(dāng)天就不做了，王太太也沒有挽留。新的小區(qū)開盤，開發(fā)商氣勢(shì)十足。購(gòu)房的人多得連大廳都要擠暴了，海藻和海萍在人群中被推攘著，像要被淹沒一樣。眾人搶購(gòu)，好房子根本輪不到她們，二人只能失望的離開。李奶奶家，徐阿姨夫婦在翻找戶口本，因?yàn)榕掳岬猛?，撈不到?shí)惠，李奶奶沉著應(yīng)變，堅(jiān)決不搬。
宋思明不禁感到一絲失望，怕的是自己在心中勾勒的那個(gè)純情女孩只是一個(gè)迷蒙的幻境。輾轉(zhuǎn)思考，宋思明還是驅(qū)車來到了海藻說的那家。恰巧看到陳四福一行人走出門口，海藻極不情愿的跟在人群后面。眼見陳四福三番四次的將海藻往喝醉客戶的懷里推，怒火中燒的宋思明沖下車，趁陳四福沒看到帶走了海藻。宋思明開車來到江邊，下了車，隱忍著憤怒，默默地抽完一根煙。海藻一個(gè)人靜默的待在車上。宋思明回來后問了海藻的地址，送她回家，一路上都沒有說話。海藻也很安靜，說不出的情緒暗涌在兩人之間，不能說破。
第7集
宋思明一路沉默的將海藻送回了家，一種深深的苦澀浸透了海藻的心?；氐郊?，看到小貝一個(gè)人睡在床上，海藻覺得既寂寥又窩心。海萍在辦公室里看著房地產(chǎn)廣告就來氣，跟同事抱怨著地產(chǎn)業(yè)的不合理。公司八桿子打不著的同事要結(jié)婚，大家都在想辦法躲閃，為的就是省下禮錢。眼看著一個(gè)大項(xiàng)目就要開始競(jìng)標(biāo)了，陳四福急得像熱鍋上的螞蟻。宋思明最近突然消失，沒了局內(nèi)人的指導(dǎo)，陳四福心里沒了方向。想讓海藻去探聽消息，被她一口拒絕，沒辦法自己只能親自上門，還不知道究竟怎么得罪了這大名鼎鼎的宋秘書。
蘇淳終于熬不住地***起來，說是要吃也吃方便面，起碼紅燒牛肉面里面還能看到肉星，海萍笑他沒出息。海藻奉命拿著標(biāo)書來找宋思明，宋見到海藻喜形于色，怎知海藻將錢和手機(jī)都退了回來，二人間的距離突然間拉遠(yuǎn)了。出了辦公室的門，海藻頓時(shí)覺得那么輕松、那么開心，門內(nèi)的宋思明內(nèi)心卻如淌血般的疼痛。內(nèi)心氣憤的宋思明打電話叫來陳四福，陳內(nèi)心還美滋滋的認(rèn)為海藻起了作用，誰知去見宋思明時(shí)碰了一鼻子的灰。陳四福回到公司連忙找海藻談話，讓她繼續(xù)去做宋思明工作，誰知往日脾氣溫和海藻雷霆，說是如果再逼迫她陪上自己的話，這份工作不做也罷。陳四福為了保住與宋思明的聯(lián)系，非但沒有開除海藻，反倒給她升職加薪，只是職位雖升卻是一個(gè)閑差，海藻也覺得這份工作做不久了。
海萍躲過了同事的婚禮，怎知領(lǐng)導(dǎo)前來通知，由于科室去的人太少，他代大家墊了禮錢，費(fèi)用要每人均攤，又是一個(gè)不小的支出，海藻十分憤怒。回到家還不停的向蘇淳抱怨，決定為了省錢以后要買輛自行車，騎車上班。蘇淳多次要求與海萍親熱都被她拒絕，蘇淳失望抱怨夫妻生活的質(zhì)量不佳。
第8集
海藻收到上個(gè)月的工資條，不敢置信的給海藻打電話，如今工作清閑、沒有應(yīng)酬，工資卻漲到了五千塊。海藻不知道老板葫蘆里賣的是什么藥，海萍讓她不要瞎操心。陳四福是堅(jiān)信宋思明與海藻有一腿，既然老大不喜歡自己的女人出去應(yīng)酬，那他也不介意給宋思明養(yǎng)著情人，只有他高興就好。宋思明與陳四福的關(guān)系漸緩，但屢次應(yīng)酬中都見不到海藻，難免有絲絲的失望。海藻工作不順心，小貝的問候卻常伴左右，兩人經(jīng)常圍著小區(qū)散步，就是這單調(diào)的散步，小貝也能安排的有聲有色。這天中午，小貝電話約海藻，說晚上要去一個(gè)秘密的地方。晚上小貝帶海藻去了海洋館，原來是為了慶祝他們認(rèn)識(shí)500天。被海水和各種魚類包圍的海藻興奮不已，小貝總是能讓她感受到快樂和幸福。屋漏偏逢連夜雨，海萍攢錢買的自行車竟然被偷了。
周六是海萍家開葷的日子，因?yàn)楹Ｔ逡獊?，海萍?zhǔn)備了各式的魚、肉、菜。菜做好了，海萍把魚肉都給妹妹，說自己喜歡吃骨頭，這其實(shí)是長(zhǎng)期養(yǎng)成的習(xí)慣，妹妹對(duì)她來說有時(shí)更像是自己的孩子，要把一切好的都留給她。海藻感動(dòng)的聊起了一篇文章，卻被海萍批得一塌糊涂。海藻感嘆海萍變了，曾經(jīng)那么愛好文學(xué)的姐姐不知道哪去了。海萍嘲笑道：文學(xué)就是魚上的香菜，沒有魚，有香菜也是白搭。海藻公司有個(gè)樓盤開始銷售，她趕緊帶著海萍去看房。海萍對(duì)一套樣板房很滿意，雖說配套設(shè)施不完善，離市區(qū)又很遠(yuǎn)，海萍還是十分的中意。宋思明與房地產(chǎn)開發(fā)商私下開會(huì)，將的規(guī)劃?rùn)C(jī)密透露給其，指導(dǎo)其對(duì)一看起來并不賺錢的項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。海萍帶蘇淳來再次看房，蘇淳也很滿意，二人決定買下來。談到房款，20年的還款每月也要六、七千，首付也更是一大筆馬上就要兌現(xiàn)的開銷，蘇淳臉上露出了忐忑不安的表情。
第9集
走出售樓處，蘇淳還在為還貸的事情憂心，認(rèn)為20年還完壓力太大了；海萍堅(jiān)持要20年還完，否則利息都能買出一套房子。茶藝館，宋思明與房地產(chǎn)開發(fā)商張洪聲開會(huì)直到晚上，他遣走了司機(jī)選擇走路回家，享受一下十里洋場(chǎng)的甜蜜與安靜。他路過一個(gè)櫥窗，看到一個(gè)娃娃，那種在夢(mèng)中也若有所思的表情像極了他心中的那個(gè)人，他不禁走進(jìn)商店買下了這個(gè)娃娃。攔下一輛計(jì)程車，宋思明抱著娃娃來到海藻樓下，42歲的他不禁在心里自嘲自己做的事情像個(gè)毛頭小子，最后他還是選擇坐著那輛車離開，卻沒有看到海藻從后面走來。
海藻回到家，看到鄰居又在搞喧鬧的聚會(huì)，十分不滿，小貝百般安慰。海藻這才第一次感嘆，他們什么時(shí)候能有一套自己的房子。宋思明乘車沒有回家，反倒去了自己的辦公室。把娃娃放到了自己的辦公桌上，靜靜的思念著海藻。
售樓處打電話催款，海萍問蘇淳父母的錢何時(shí)能到，蘇淳說交錢時(shí)保管能到。蘇淳借口散步要出門，海萍從他兜里搜出一包煙，訓(xùn)斥著從窗口扔出去，蘇淳連忙跑出去撿。海萍決定了一周不與蘇淳說話，也實(shí)在無話可說，一張口就要火山噴發(fā)。陳四福又遣人送書給宋思明，只是這次是另一個(gè)年輕女孩，宋思明忍不住向她打聽海藻的情況，才得知海藻升職了。算是對(duì)陳四福的一點(diǎn)感謝，宋思明致電他，給他指明了業(yè)務(wù)的方向，陳四福這才覺得真是守得云開見明月，海藻身上的寶算是押對(duì)了。***辦的負(fù)責(zé)人對(duì)于賴著不走的“”很氣憤，決定不懇求不讓步，走一家拆一家，斷水?dāng)嚯?，看誰能堅(jiān)持到底。
陳四福正好經(jīng)宋思明的安排，加入了這個(gè)工程。陳四?；貋砗笳襾硭蜁呐⒋蚵犓嗡济鞯目陲L(fēng)，明白了宋的意圖，便安排海藻送東西給宋思明。海藻來到宋思明辦公室，他一開門看到是海藻，掩不住的欣喜寫在臉上。海藻進(jìn)門發(fā)現(xiàn)宋的辦公室竟然有個(gè)可愛的夢(mèng)游娃娃，忙愛不釋手的拿起來把玩，宋思明說這東西跟辦公室不搭，請(qǐng)海藻幫幫忙帶走。他還說有個(gè)美國(guó)朋友想找老師學(xué)中文，想請(qǐng)海藻去，可海藻自覺能力不夠，答應(yīng)幫他留意別人。宋思明開心的送走海藻，回來打開信封發(fā)現(xiàn)陳四福送他的是一把鑰匙，一套公寓的鑰匙。海萍高興地回到家，蘇淳總算從一個(gè)星期的冷戰(zhàn)中看到一絲曙光。海萍說她馬上就要發(fā)達(dá)了，原來是她開始買**了，蘇淳覺得這種方式太不腳踏實(shí)地，海萍卻連中到500萬的細(xì)節(jié)花銷都勾勒好了。蘇淳聽說買**要10塊，十分心疼，但也都由著海萍了。老李奶奶的兒子工作中被人打了，老板陪了兩百塊，他給了老婆做衣服，正巧被李奶奶看到，感嘆那可真是血汗錢。老李說自己命賤，肯定沒事。李奶奶神秘的說，兒子這輩子惟一一次能拿100萬的機(jī)會(huì)到了。李奶奶說今天***的人被她賣走，沒有兩房一廳，她就在這搞八年抗戰(zhàn)，死也不搬。海萍因?yàn)闆]中**，無精打的在家里生悶氣，蘇淳回來安慰她踏實(shí)、平安才是福。
第10集
徐阿姨回來通知李奶奶自己又沒有工作了，李奶奶埋怨她總是保不住飯碗，徐阿姨說沒怪他兒子沒出息就不錯(cuò)了。海萍自夢(mèng)中驚醒，說是夢(mèng)到一組**的號(hào)碼要趕緊記下來。蘇淳對(duì)她這種“走火入魔”叫苦不迭。海萍買了夢(mèng)到的號(hào)碼，可惜結(jié)果數(shù)字都對(duì)，順序不對(duì)，只能情緒低落的回了家。蘇淳暗笑，也囑咐她不能再**上無節(jié)制的花錢，海萍宣布晚上絕食，氣哄哄的上樓了。陳四福拜訪宋思明，反映天大置業(yè)的那塊地，即是海萍住的那片老房子，***工作很是棘手，這幫居民是軟硬不吃。宋思明勸他稍稍仁慈一點(diǎn)，能多給住戶點(diǎn)錢就多給點(diǎn)，一定要快刀斬亂麻，也要注意不要有負(fù)面影響。房錢終于交了，海萍又開始規(guī)劃裝修了，蘇淳提議能先把借的錢還了。忐忑之下，蘇淳向海萍說出真相：6萬塊錢不是他爸媽的，而是他借的***。海萍瘋狂地大哭著離開，對(duì)于這個(gè)男人有著說不出的失望，漫無目的的走在繁華的街頭，海萍在心里嘲笑著自己，覺得自己的靈魂都被這沉重的生活掏空了。
無處可去的海萍來到了海藻家，卻蹲在門口哭了起來，被鄰居看到，海藻和小貝趕緊出來把她扶進(jìn)家里。海萍痛哭地說要跟蘇淳離婚，小貝得知***的事情去找蘇淳談?wù)?，海藻把家里的錢全都拿出來給海萍還債，傷心的海萍覺得對(duì)不起妹妹，竟然抽了自己的耳光，海藻心疼不已。小貝將蘇淳拉回家談心，蘇淳的話匣打開了這苦水也滔滔不絕的流了出來。小貝說以他們的情況，現(xiàn)實(shí)點(diǎn)就應(yīng)該租房。可蘇淳說那不是現(xiàn)實(shí)而是理智，現(xiàn)實(shí)是這個(gè)世上的風(fēng)氣讓大家都對(duì)房子開始瘋狂，面對(duì)囤積房子的熱潮海萍也無法逃脫。而男人是銅，女人是銹，最終女人的顏色會(huì)把男人全部覆蓋，小貝只能無言以對(duì)。海萍對(duì)海藻說如果沒有冉冉她住哪里都無所謂，正是因?yàn)橛辛撕⒆?，才希望把全世界最好的東西都給她，所以要有套房子，給她一個(gè)家。以前不相信，現(xiàn)在才真正覺得婚姻就是愛情的墳?zāi)?，每天自己都要挖深一些，挖得還特起勁。海萍叮囑妹妹把自己的命運(yùn)拴在一個(gè)男人的身上是世上最不可靠的事情。
海萍正要離開，在走廊里碰上小貝和來接她回家的蘇淳，二人無言的離開?；氐轿堇?，海藻就開始翻找小貝的存折，要替姐姐還錢，小貝卻不同意。海藻甚至說把自己都押給小貝，小貝卻說不同意用兩人的將來為海萍的虛榮買單。面對(duì)海藻苦苦央求，小貝竟然罕見的發(fā)了脾氣?？粗∝惸吧哪槪胫憬阏f過的話，海藻失望的跑出了家門，卻被小貝攔了回來，想想看自己在這個(gè)城市跟姐姐一樣是無處可去，海藻無奈走了回去。情急之下，海藻發(fā)現(xiàn)自己能夠求助的人，竟然是那個(gè)自己百般躲避的人宋思明。海藻來到宋思明的辦公室，流著眼淚羞愧的向他提出借錢的要求。宋思明一口就答應(yīng)下來，言辭懇切地關(guān)懷她，讓海藻倍感安全和溫暖。忙完工作，宋思明把海藻帶到一個(gè)優(yōu)雅的茶室，準(zhǔn)備聽她訴說心中的苦楚。
第11集
宋思明耐心的聽海藻將往事娓娓道來，海藻傾訴一直以來海萍都像母親的一般照顧她，卻從沒想到自己有一天要成為海萍的支柱，所以這次房錢，自己一定要幫助姐姐。宋思明贊賞海藻是個(gè)知恩圖報(bào)的好姑娘，也愿意盡全力幫她，但一聽說她需要的僅是六萬塊不禁笑了出來，一把鼻涕一把淚哭訴的金額，對(duì)他來說根本不算什么壓力，他勸海藻好好寬心，錢隨時(shí)都可以找他拿。宋思明在車上與海藻聊著繁華都市的生活，十分感嘆，但比起過去，自己寧愿生活在當(dāng)下，也暗示海藻不用像姐姐一樣活。話說“授人魚不如授人以漁”，宋思明建議將上次教美國(guó)人中文的工作交予海萍來做。
海藻很心疼姐姐，就威脅她說自己會(huì)不定期的來檢查她的晚飯，如果還是清水白面的話，就不讓徐媽媽送冉冉過來。那頓晚飯，姐妹倆為誰吃掛面誰吃方便面爭(zhēng)執(zhí)不已，最終海萍又贏了，好的還是落在了海藻肚子里?；丶业穆飞?，海藻的眼淚一直在眼眶里打轉(zhuǎn)，想起小貝說海萍買房是因?yàn)樘摌s，可一個(gè)這么克勤克儉的女人怎能得到這種說辭呢？宋思明與房地產(chǎn)開發(fā)商張洪聲開會(huì)，內(nèi)部消息再加出謀劃策，讓對(duì)方心服口服。宋思明催他趕緊將石窟門的項(xiàng)目搞定，就是海萍住的那片老房子，張洪聲頭疼不已。
買房前的虛宣傳、買房中的合同貓膩、買房后的貨不對(duì)板作為生活中最大宗的消費(fèi)行為，買房吃虧，關(guān)乎的不僅是居住品質(zhì)的折損，更有家庭財(cái)富的縮水。房子本身的特質(zhì)決定了其很難實(shí)現(xiàn)銷售說辭與實(shí)物完全一致，而這其中的不確定和不可控就給了某些開發(fā)商和中介制造貓膩的空間。雖然經(jīng)過20年的發(fā)展，一些買房陷阱因市場(chǎng)的成熟而被破解，但在房屋的整個(gè)交易過程中，購(gòu)房人仍處在弱勢(shì)地位，需要慎之又慎，避免入“坑”。本期《廣廈時(shí)代》訪了多位購(gòu)房人及業(yè)內(nèi)人士，為您細(xì)數(shù)買房過程中的那些“坑”。
買房前的“坑”
虛廣告陷阱多
在房地產(chǎn)業(yè)興起的20年時(shí)間里，早期的廣告作為開發(fā)商產(chǎn)品推介的主要渠道之一，起到了很重要的作用。從潘石屹的SOHO現(xiàn)代城將賬面上趴著的最后幾百萬全部用于投放廣告而起死回生(真正原因是住房貨幣化的政策確立)，到2000年左右號(hào)稱地基未挖靠廣告就能賣完房的時(shí)代。
那時(shí)的開發(fā)商銷售部門做過統(tǒng)計(jì)，買房人來看房，主要獲取信息的渠道排名依次為：一、路過項(xiàng)目(看到路牌)；二、擎天柱廣告牌；三、報(bào)紙廣告；四、老客戶介紹當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)還方興未艾，買房人大多數(shù)是初次置業(yè)，還沒有“不信廣告信療效”的意識(shí)。因此，魚龍混雜的廣告成了開發(fā)商被投訴的主要“罪狀”之一。
媒體記者曾“有幸”追蹤訪過這樣一則廣告：買某某別墅，享受開發(fā)商提供的24小時(shí)熱水這則現(xiàn)在看來簡(jiǎn)直是開玩笑的廣告詞(現(xiàn)在別說別墅，就是最普通的保障房也有24小時(shí)熱水)，放在當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)直是做夢(mèng)一般。但不久后收到投訴，這個(gè)當(dāng)時(shí)在亞北別墅區(qū)小有名氣的項(xiàng)目所謂的24小時(shí)熱水，竟然是開發(fā)商每家每戶發(fā)的一根快速熱水棒！
如果說熱水棒無厘頭的故事并未給買房人帶來什么實(shí)際損失，那么有的廣告則嚴(yán)重地影響到了買房人的購(gòu)房行為。當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了大量虛廣告，比如效果圖里綠地、、幼兒園，到了交房的時(shí)候都成了密密麻麻的房子，買房人追究起來，往往得到的答復(fù)是只是廣告，而負(fù)責(zé)接待客戶的銷售員已經(jīng)辭職了，開發(fā)商并不擔(dān)責(zé)任
隨著房地產(chǎn)商場(chǎng)化的不斷深入及買房人不斷增強(qiáng)的法律意識(shí)，明目張膽的虛廣告已經(jīng)淡出江湖，但一些“新鮮出爐”的虛廣告讓買房人防不勝防。比如不標(biāo)出規(guī)劃中的市政路，而是以綠地作為效果圖，等入住的時(shí)候跟業(yè)主說有關(guān)部門的決定，開發(fā)商也提前不知情；再比如，號(hào)稱國(guó)際***設(shè)計(jì)的樓盤，很多都是“貼標(biāo)”之作(***畫草圖，其他人實(shí)際操作)，最知名的案例就是意大利一位世界知名***根本沒來過中國(guó)，但所謂他的作品，在中國(guó)已經(jīng)有了兩個(gè)
眼見不一定為實(shí)
相信在近幾年買房的朋友一定很納悶兒：為什么自己去買房的時(shí)候總看到“人山人?！保N售員肯定地說房子已經(jīng)賣完了，讓買房人等消息。但過了一段時(shí)間，銷售員會(huì)主動(dòng)打電話說有人騰退房子出來，買房人還是有機(jī)會(huì)買到。
作為開發(fā)商常用的一種套路，“饑餓營(yíng)銷”是屢試不爽的手段。開發(fā)商經(jīng)常通過一些活動(dòng)、促銷，吸引大量人流參觀售樓處，看房的人當(dāng)中，有從各個(gè)渠道請(qǐng)來的真正買房人，還有相當(dāng)一部分是所謂的“托兒”。這些“托兒”有的是開發(fā)商內(nèi)部員工及家屬冒充的，有的甚至是開發(fā)商直接花錢雇的。據(jù)知情人透露，一個(gè)“托兒”的價(jià)格在幾年前也就每天50元，而近一兩年已經(jīng)上漲到每天200元。
而所謂的“日光盤”有很多也是“運(yùn)作”出來的。開發(fā)商往往先取“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”等方式鎖定一批潛在的買房人，同時(shí)造成一房難求的象，吸引大量買房人關(guān)注，然后根據(jù)買房人的基數(shù)，確定開多少套房可以“日光”，甚至可以提高價(jià)格。
舉個(gè)例子，一個(gè)樓盤通過低價(jià)策略鎖定了2000組買房人，那么開發(fā)商推出200至400套房是可以消化掉的，如果200套房有4000組排隊(duì)，那么不好意思，價(jià)格必定水漲船高，而且保證“日光”，一切都是套路，所以眼見不一定為實(shí)。
最好的辦法就是不被眼前看到的嚇住，看看所謂的“日光盤”網(wǎng)簽了多少套，建委網(wǎng)站都有公示，做不了，一看便知。專家提示，當(dāng)下的是市場(chǎng)很難再現(xiàn)日光盤，買房人多留個(gè)心眼兒。
隨意虛構(gòu)贈(zèng)送面積
“50平方米單身公寓變身85平方米小復(fù)式”“買一送一”“兩居變?nèi)印辟?zèng)送面積成為眼下很多開發(fā)商誘人的宣傳點(diǎn)。但買房人千萬注意，送是送了，但未必你享受得了。
在國(guó)內(nèi)發(fā)生過這樣的案例：開發(fā)商開發(fā)的樓盤贈(zèng)送超大入戶花園，5.7米層高。買房人被要求合同中附加一份委托書，讓買房人委托另一家公司填平贈(zèng)送的天井面積。直到入住時(shí)買房人才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積就是從一樓通到19樓的天井，而且天井實(shí)質(zhì)上是開發(fā)商為了減少支出土地出讓金，隱瞞了有關(guān)部門，“偷來”的面積。
因此，專家建議，買房人一定要仔細(xì)審閱委托書的內(nèi)容是否合法合規(guī)，否則贈(zèng)送的面積很可能是違章搭建，存在被拆除或者其他不利法律后果的隱患。
在北京也發(fā)生過類似的現(xiàn)象，一個(gè)豪宅項(xiàng)目樣板間里，客廳顯得非常大，尤其是陽臺(tái)部分，但是同行馬上看出該開發(fā)商在面積上做了手腳，把客廳面積延伸出去不少，但在報(bào)規(guī)時(shí)一定是按照原來面積上報(bào)的，否則根本過不了關(guān)，所以同行斷言：在交房時(shí)，買房人一定會(huì)發(fā)現(xiàn)面積不像樣板間表現(xiàn)的那么大，未來開發(fā)商違約隱患非常大。
為買房證當(dāng)心賠了夫人又折兵
因根據(jù)北京“限購(gòu)”政策，持《北京市工作居住證》的非京籍人士視同北京市戶籍，買首套住房不受連續(xù)五年社保和納稅證明限制；同時(shí)，可以購(gòu)買第二套住房。這一規(guī)定讓很多不具備買房資格的人看到了一線希望。于是乎，各種“幫助辦理北京市工作居住證”“離婚證”的地下交易有了溫床，尤其是北京市工作居住證，去年在上的價(jià)格是12萬元，今年的價(jià)格據(jù)說已經(jīng)漲到了20萬元。
但“遺憾”的是，統(tǒng)統(tǒng)都是的據(jù)記者投訴：限購(gòu)剛開始第二年，就有開發(fā)商的銷售員為他辦理了“北京市工作居住證”，他也買到了房并且已經(jīng)入住好幾年，但最近在辦房產(chǎn)證時(shí)，登記部門說居住證是的。他在跟開發(fā)商交涉時(shí)，開發(fā)商的答復(fù)是該員工已經(jīng)辭職，公司沒有責(zé)任。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前就已經(jīng)表示，“限購(gòu)實(shí)行后，確實(shí)曾出現(xiàn)一段時(shí)間內(nèi)，持《居住證》購(gòu)房的人增多的現(xiàn)象。為了嚴(yán)格管理，我們很快和北京市人力和社會(huì)保障局協(xié)商，聯(lián)網(wǎng)核查《居住證》?，F(xiàn)在，各區(qū)縣房屋權(quán)屬部門在辦理住宅房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對(duì)持《居住證》的外地購(gòu)房人，都要登錄市或者區(qū)人力和社會(huì)保障局網(wǎng)站，輸入居住證編號(hào)，進(jìn)行核查，如果是證，不予辦理過戶手續(xù)?！?/p>
記者在來廣營(yíng)房地產(chǎn)交易大廳咨詢工作人員時(shí)得到的答復(fù)是，無論是開發(fā)商或者中介代辦，還是購(gòu)房人自己辦理產(chǎn)權(quán)，對(duì)持《居住證》的購(gòu)房人，都會(huì)登錄市或區(qū)人力和社會(huì)保障局網(wǎng)站核查編號(hào)。
而北京市人力與社會(huì)保障局在有關(guān)《北京市工作居住證》的規(guī)定中也早已經(jīng)明確：“申請(qǐng)單位和申請(qǐng)人所提供資料均應(yīng)真實(shí)有效，申請(qǐng)人提供虛材料的，將取消申請(qǐng)人申報(bào)資格；對(duì)于個(gè)人提供虛材料而單位審核失職的，暫停該單位申報(bào)資格兩年；對(duì)于單位進(jìn)行虛申報(bào)的，取消單位申報(bào)資格?！?/p>
買房中的“坑”
口頭承諾贈(zèng)送難入合同
當(dāng)購(gòu)房人決定出手，買賣坐下來溝通交易的細(xì)節(jié)時(shí)，依然有很多“坑”在等待購(gòu)房人。
一位購(gòu)房人向《廣廈時(shí)代》透露，他兩年前購(gòu)買了一套位于北京某景區(qū)的度型住宅，購(gòu)買時(shí)置業(yè)顧問承諾，交房后會(huì)贈(zèng)送業(yè)主該景區(qū)的會(huì)員卡，每年可以免費(fèi)進(jìn)出該景區(qū)200次。但由于提供會(huì)員卡的不是開發(fā)商自身，所以并不能寫入購(gòu)房合同?？紤]到開發(fā)商本身的品牌效應(yīng)，以及同期享受該政策的業(yè)主很多，該購(gòu)房人就接受了置業(yè)顧問的說法，相信了口頭承諾。
而交房的時(shí)候，事實(shí)卻不如購(gòu)房人此前預(yù)期所想。原本價(jià)值較高的會(huì)員卡實(shí)際權(quán)益大幅縮水，同時(shí)還增加了會(huì)員卡的管理費(fèi)。但由于此前銷售時(shí)，會(huì)員卡的實(shí)際權(quán)益既沒有出現(xiàn)在開發(fā)商的宣傳廣告里，也沒有出現(xiàn)在購(gòu)房合同中，購(gòu)房人索賠無門，只能彼此在業(yè)主群中溝通抱怨。
除此之外，開發(fā)商在吸引購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)，承諾的贈(zèng)送種類還有很多，贈(zèng)送面積就是最多的一種，先不說這些贈(zèng)送是真的贈(zèng)送，還是像上文提到那樣的有種種貓膩，由于都沒有確實(shí)的依據(jù)，而且有違規(guī)之嫌，大多都無法寫入正式的合同中，而購(gòu)房人在收房時(shí)具體得到的贈(zèng)送面積，就更難以和此前購(gòu)房時(shí)開發(fā)商承諾的面積做出直接的比較。
另外，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、物業(yè)費(fèi)開發(fā)商承諾的“贈(zèng)品”，很多都停留在置業(yè)顧問的口中。雖然在日趨成熟的市場(chǎng)環(huán)境下，開發(fā)商完全推翻此前承諾的情況并不多見，但由于未寫入合同，購(gòu)房人難以得到與之前承諾一致的贈(zèng)送權(quán)益。
補(bǔ)充協(xié)議小心埋雷
有過幾次買房經(jīng)歷的購(gòu)房人都知道，買房時(shí)的正式合同中很難有貓膩或陷阱，真正有價(jià)值的內(nèi)容主要都在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里。
在北京，無論是二手房還是新房交易，使用的合同范本都是由北京市住建委和北京市工商局聯(lián)合制定的，條款都是不能隨意修改的。所以，關(guān)于交易的很多個(gè)性化的內(nèi)容，都體現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議中。
以《廣廈時(shí)代》拿到的一份商品房期房預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議為例，有關(guān)該套房屋的精裝修標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房資格責(zé)任認(rèn)定、公攤面積比例和位置、延期交房及辦違約責(zé)任、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證明的時(shí)間等都在補(bǔ)充協(xié)議中有明確的約定。
由于在購(gòu)房交易過程中，購(gòu)房人要簽上百個(gè)名字，很多購(gòu)房人簽到最后，已無暇顧及合同本身的內(nèi)容，只是機(jī)械的簽名。但專家建議，購(gòu)房人對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議，一定要認(rèn)真地閱讀了解，及時(shí)提出自己的異議。例如精裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用的品牌、延期交房的賠付標(biāo)準(zhǔn)及延期交房的責(zé)任認(rèn)定，這些都是買賣雙方比較容易發(fā)生***的條款。
不過，在購(gòu)買新房時(shí)，無論是正式合同還是補(bǔ)充協(xié)議，基本都是確定的，購(gòu)房人很難左右合同內(nèi)容本身。而二手房交易，補(bǔ)充協(xié)議就尤為重要。專家指出，二手房交易時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)盡可能覆蓋雙方可能產(chǎn)生***的一切內(nèi)容，不僅要考慮到買房過程中的問題，買房后的一些事宜也要做出約定。例如，關(guān)于房屋原業(yè)主的戶口遷出時(shí)間期限、對(duì)學(xué)位的占用等等，這些細(xì)節(jié)問題都應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中有所體現(xiàn)。
長(zhǎng)周期交易變數(shù)多
由于限購(gòu)政策等原因，目前市場(chǎng)上一些購(gòu)房交易周期被迫拉長(zhǎng)，其中的變數(shù)就變得難以預(yù)料。
在環(huán)京的一些項(xiàng)目，限購(gòu)的升級(jí)讓很多購(gòu)房人失去了購(gòu)買資格，為了吸引購(gòu)房人，部分開發(fā)商推出了先簽署《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，鎖定房源和價(jià)格，幫助購(gòu)房人開始繳納個(gè)稅，滿三年后再簽訂正式購(gòu)房合同的銷售方式。
拉長(zhǎng)的三年成交周期，中間就隱藏了一些不確定的風(fēng)險(xiǎn)。即使是辦理了網(wǎng)簽，沒有過戶之前，風(fēng)險(xiǎn)依然存在。一位購(gòu)房人告訴《廣廈時(shí)代》，他此前在環(huán)京某區(qū)域購(gòu)買了一套準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)成功地提交了網(wǎng)簽，但在辦理、過戶的過程中，該區(qū)域樓市交易被突然叫停，他未完成的交易就被無限期地?cái)R置了下來。如今雖然該樓盤已經(jīng)建好達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，他也無法進(jìn)行收房，而且能否買到這套房，尚屬未知數(shù)。
而在二手房方面，由于市場(chǎng)上連環(huán)單的增加，交易周期也被拉長(zhǎng)。歷時(shí)多月的連環(huán)單中極易出現(xiàn)問題和風(fēng)險(xiǎn)，專家指出，連環(huán)單的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下三類：
第一，購(gòu)房資格問題。如果購(gòu)房人先買后賣，自己的房屋因?yàn)楦鞣N原因未能賣出，未能及時(shí)騰挪出購(gòu)房資格，簽約時(shí)無法通過購(gòu)房資格核驗(yàn)，就會(huì)帶來相應(yīng)的違約問題。
第二，購(gòu)房款問題。由于連環(huán)單交易方很多都面臨賣房籌首付或房款的情況，因此賣房時(shí)的資金進(jìn)度直接關(guān)系到下一單交易成功與否。
第三，稅費(fèi)問題。這一問題是很多連環(huán)單業(yè)主所忽視的，按照現(xiàn)在的政策，滿二唯一的房源可以免繳個(gè)人所得稅，但如果購(gòu)房人在前一套房源沒有辦理完交易時(shí)就已經(jīng)進(jìn)行了新房源的網(wǎng)簽，那另一位購(gòu)房人在網(wǎng)簽時(shí)，系統(tǒng)中顯示原房主名下就變成了兩套房源，需要繳納差額20%的個(gè)人所得稅。這樣就增加了購(gòu)房成本，極易產(chǎn)生***。
專家指出，正因?yàn)檫B環(huán)單中蘊(yùn)含的這些風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房人在涉及這類交易時(shí)，需要將相關(guān)的不確定因素考慮好，在補(bǔ)充協(xié)議中，進(jìn)行明確、詳細(xì)的約定。
買房后的“坑”
個(gè)人買房信息被泄露
每天被打電話詢問房子要不要賣、要不要買新的、要不要出租、要不要裝修這是很多購(gòu)房人在買房后遭遇的困擾。
有購(gòu)房人表示，在買房后，他幾乎每天都會(huì)接到房子相關(guān)的推銷電話，而且對(duì)方清楚地知道他的姓氏和購(gòu)房的小區(qū)，不堪其擾。即使每次都表示了拒絕，對(duì)方依然會(huì)執(zhí)著地打過來。尤其是在收房后，他一天就可以接到五六家裝修公司的電話，他懷疑，就是開發(fā)商的某個(gè)環(huán)節(jié)泄露了他的個(gè)人信息。
專家指出，《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》中明確規(guī)定，非法獲取、出售或者提供行蹤軌跡信息、通信內(nèi)容、征信信息、財(cái)產(chǎn)信息等個(gè)人敏感信息50條以上的，即構(gòu)成犯罪，處三年以下***或者拘役。但購(gòu)房人在購(gòu)房過程中，對(duì)于自身的個(gè)人信息的保護(hù)能做的也十分有限，不過現(xiàn)在對(duì)于電話號(hào)碼也有一些保護(hù)方式，比如給手機(jī)號(hào)開通副卡功能，使用副***碼做買房相關(guān)事宜的聯(lián)系等。
另據(jù)《廣廈時(shí)代》了解，目前很多品牌中介針對(duì)客戶反映的騷擾問題，也推出了相關(guān)的措施來解決。鏈家就已經(jīng)設(shè)置了“開通免電話營(yíng)銷”功能，購(gòu)房人可以通過鏈家的渠道開通“免電話營(yíng)銷”功能，開通成功后一年內(nèi)，北京鏈家承諾不會(huì)通過電話向客戶詢問、介紹、提供房屋出售、出租相關(guān)信息，同時(shí)，這一功能可隨時(shí)申請(qǐng)取消。
先收房再談?wù)?/p>
買房后面臨的另一大問題就是收房。在實(shí)際操作過程中，對(duì)收房百分之百滿意的情況幾乎不存在。
貨不對(duì)板，是不少購(gòu)房人在實(shí)際收房時(shí)的直接感受。一位購(gòu)房人介紹，他之前收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)了房子的很多問題，地面不平、窗戶玻璃開裂，他將這些問題向開發(fā)商和物業(yè)一項(xiàng)項(xiàng)指出，開發(fā)商和物業(yè)公司的態(tài)度都非常好，但提出，要先辦理手續(xù)，簽收房屋，然后再逐步修復(fù)?？紤]到開發(fā)商和物業(yè)公司有解決問題的意愿，他一松懈，就簽收了。沒想到，一切才剛剛開始，精裝修的房屋不斷暴露各類質(zhì)量問題，而且是小區(qū)大部分住戶的遭遇。該購(gòu)房人給《廣廈時(shí)代》展示了他們小區(qū)的業(yè)主群聊天內(nèi)容，主臥窗戶開裂等待維修、樓上管道漏水泡壞了墻壁和吊柜、熱水管出綠色的熱水，不同業(yè)主在反映著不同的問題，都在等待解決。
物業(yè)公司態(tài)度一直很好，但問題卻一直得不到解決。而且，負(fù)責(zé)對(duì)接的物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量還在不斷縮水，每天業(yè)主群里充斥著各種投訴，著實(shí)讓人心煩。
先辦理手續(xù)，再驗(yàn)收，是不少開發(fā)商在收房時(shí)取的手段，一旦購(gòu)房人驗(yàn)收之后，發(fā)現(xiàn)問題再追責(zé)就很難了。專家指出，作為業(yè)主，有權(quán)利堅(jiān)持先驗(yàn)房，提出整改意見，后辦理各項(xiàng)手續(xù)。同時(shí)，購(gòu)房人還要了解，預(yù)交契稅和收房之間沒有必然聯(lián)系。很多開發(fā)商都要求購(gòu)房人在收房之時(shí)預(yù)先繳納契稅，以此作為收房的前提。而事實(shí)上，早在2011年，北京市住建委就曾出臺(tái)過相關(guān)規(guī)定，禁止開發(fā)商強(qiáng)制代征房屋契稅，購(gòu)房人有權(quán)選擇自行繳納契稅。
專家還指出，收房時(shí)的一些動(dòng)作，都是在合同中約定過的，以契稅為例，一些購(gòu)房合同中對(duì)契稅繳納的方式明確地進(jìn)行了約定，購(gòu)房人可以在簽合同時(shí)約定是委托開發(fā)商代繳稅費(fèi)，還是購(gòu)房人自行繳納辦理。
標(biāo)簽： #海藻
