1. 現(xiàn)在還有必要在農(nóng)村建房子或者修房子嗎？有什么好處和壞處？
2. 如何把自己在農(nóng)村的房子建的有？
3. 農(nóng)村建房需征求鄰居同意？不同意如何是好？別對建房流程一無所知
4. 回農(nóng)村建房的利與弊有哪些

截至2020年1月22日。因?yàn)楣さ氐墓r、材料費(fèi)用不同、建筑面積不同，自然成本也不一樣。平均下來一棟200平方米的別墅造價在30萬左右。

建筑材料的成本可以說是自建的最昂貴的成本，材料的質(zhì)量差別很大。按照中等的材料成本標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算200平方米的自建房屋大約需要材料成本的160000左右，當(dāng)然，材料的價格決定了各種因素，實(shí)際成本可能是不同的。

很多人對房子的設(shè)計(jì)和風(fēng)格有一定的要求，如果要求設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，就會有一定的成本，大概每平方20元-100元，當(dāng)然，如果在農(nóng)村沒有太多的要求，你也可以要求建筑***畫一幅草圖，此時基本上不會產(chǎn)生太多的成本，即使設(shè)計(jì)的圖紙，成本也不會很高。

擴(kuò)展資料：

岳店村二層小樓外觀雖大同小異，家家戶戶的裝修、布置卻各有特色。葉先生將二樓客廳和主臥之間的墻壁拆除，重新裝修后，購置了很多鍛煉器械，將房間改為健身房；而臧士香則將一樓客臥家具全部清空，專門用于張貼、放置自家拍攝的各種照片......

中央城鎮(zhèn)化工作會議提出，要讓“居民望得見山，望得見水，記得住鄉(xiāng)愁”，這也成為各地改造的發(fā)展方向。村委工作人員表示，為了守住這份歸屬感村里建了村史館保留了大量有關(guān)村子的史料。不只要讓村民過上好日子，還要在發(fā)展的同時守住村民對村子的記憶，讓無論是離鄉(xiāng)返家還是長居村中的村民都能有一種歸屬感和幸福感。

人民網(wǎng)-舊村改造20年 家家住上小洋樓

現(xiàn)在還有必要在農(nóng)村建房子或者修房子嗎？有什么好處和壞處？

如今，越來越多的人在農(nóng)村建房，而那些擁有大宅基地的人通常想要一個院子。畢竟，院子有很多用途，院子也很大氣；院子和柵欄是互補(bǔ)的。今天，讓我們來看看農(nóng)村自建房屋圍墻建設(shè)時需要注意的地方。

在中國，農(nóng)村人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于城市人口，許多農(nóng)村人甚至在成為城市人之后也常常想回家。畢竟，大多數(shù)中國人都有“返根”的情結(jié)和觀念。所以現(xiàn)在農(nóng)村小洋樓越來越多，也越來越漂亮。由于農(nóng)村土地越來越緊張，很多人都會圍起自家的院子，造一道大門，看上去非常壯觀。但擊劍時有一定的風(fēng)水。今天我們來談?wù)創(chuàng)魟χ械娘L(fēng)水。

不要在房子前面筑墻。要建房子，先建里面，再建外面；先建房子，再建墻。如果先建墻后建房子，顧客很容易征服業(yè)主。這座建筑不僅易受彎彎曲曲的影響，而且完工也很慢。再者，居民的富裕必然是困難的。

一般為方形房屋，圍墻最好為弧形或圓形。不要把圍墻的大門拱起來，因?yàn)槟贡缓?。就像“兩門相對一門，兩墻相對，墻低的家庭是不吉利的”。柵欄的門不應(yīng)該是一高一低或者一大一小。它應(yīng)該整潔而不損壞。大門兩側(cè)的墻應(yīng)高、寬、寬相等，大小不應(yīng)不同。如果左邊很大，它就會離婚。如果右邊的房子很大，房主會患很多疾病。不能一高一低，這會影響居民的預(yù)期壽命。

圍墻不得用藤條纏繞。有些住戶喜歡用藤葉把墻包起來。他們認(rèn)為只有這樣才能有詩情畫意。他們不知道這會讓房子里充滿陰氣。常春藤主陰，墻壁上，用藤葉包裹的墻壁，會讓房子充滿陰氣。家中陰氣過多，會使居民惹怒官吏，非語言及疾病。

如何把自己在農(nóng)村的房子建的有？

農(nóng)村農(nóng)業(yè)部印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》中明確規(guī)定，農(nóng)村住戶一戶只能申請一處宅基地。而且還在2020年落實(shí)了?兩不批?、?三不超?政策。所以說，現(xiàn)在農(nóng)村人想在農(nóng)村建房很難獲得審批，而具有城市戶口的人想回農(nóng)村建房也是難上加難。

至于農(nóng)村建房的好處與壞處，咱在后面再講，在此之前當(dāng)務(wù)之急的是知道自己是否符合在農(nóng)村建房。

2020年?兩不超?、?三不批?政策

兩不超?指的是：一、農(nóng)村自建房面積不能超過政策允許的建房面積。該政策規(guī)定農(nóng)村戶口簿內(nèi)人口在3人或以下時，申請的宅基地面積在75平方米以內(nèi)；農(nóng)村戶口簿內(nèi)人數(shù)達(dá)到4人時，申請的宅基地面積在100平方米以內(nèi)；農(nóng)村戶口簿內(nèi)人數(shù)達(dá)到5人時，申請宅基地面積在110平方米以內(nèi)；農(nóng)村戶口簿內(nèi)人數(shù)在6人或以上時，申請宅基地面積在125平方米以內(nèi)。

二、不得超過各省市制定的建房標(biāo)準(zhǔn)蓋房。不同的省市，其建房標(biāo)準(zhǔn)會存在差異。有一些省市規(guī)定是，獨(dú)棟自建房中，可建樓層數(shù)在2~3層范圍內(nèi)；并排建造的自建房中，可建樓層數(shù)在4~5層以內(nèi)。而且還規(guī)定了以上兩種形式的自建房，其每層建筑的高度都不能超過3.3米。還有一些省市規(guī)定是，農(nóng)村自建房都要求在3層以內(nèi)，特別是山區(qū)。

三不批?指的是：1、村民有多處宅基地，子女想申請新宅基地建房時往往不會獲批；2、村民把閑置房售賣、轉(zhuǎn)讓、出租后，再申請新的宅基地也不會獲批；3、村民申請使用水田耕地作為宅基地時也不會獲批。

哪些情況下村民可以申請宅基地，如何申請？

1、年滿20周歲的村集體成員，因結(jié)婚需要分戶急需宅基地時可以申請，但在規(guī)劃區(qū)內(nèi)分戶會比較困難，像我前幾個月去鎮(zhèn)派出所要求結(jié)婚分戶都沒有獲批；

2、自然災(zāi)害、城鎮(zhèn)規(guī)劃，還有國家征用土地需要搬遷時可以申請宅基地，以及獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。例如受自然災(zāi)害影響，房屋受損嚴(yán)重時可以獲得2萬元的災(zāi)后重建補(bǔ)貼，然后國家也會批準(zhǔn)另行申請宅基地；

3、一些土地被征用或?qū)Υ寮w有大貢獻(xiàn)的外來人員，落戶成為村集體成員，也可以在該村集體申請宅基地；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民批準(zhǔn)回原籍落戶，也可以申請宅基地。

符合以上條件的人員在申請宅基地前，為了避免鄰里***、保障住房安全、以及保證產(chǎn)權(quán)證明審批能夠順利進(jìn)行，首先需要向村集體提出申請；其次申請之后要進(jìn)行張榜公布15個工作日以上；接下來是讓國土管理所和鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室相關(guān)人員到實(shí)地審核；

然后由以上部門人員實(shí)地批放宅基地和相關(guān)的文件、規(guī)劃許可證、施工許可證，有了這些文件證書就可以按照以上?兩不超?政策施工；最后住房建成后再由國土所實(shí)地檢查審批獲得集體土地使用證書，村民再憑該證書和規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證書。

農(nóng)村建房的好處與壞處都有哪些？

在農(nóng)村建房的好處有很多，首要一點(diǎn)是近些年國家對農(nóng)村的扶持政策很多，普通老百姓能看得見的就有水田補(bǔ)貼，還有對農(nóng)村合作社、鄉(xiāng)村企業(yè)也有政策傾斜等等；還有在農(nóng)村日常用水也比較方便，并且使用山泉水還能節(jié)省一大筆水費(fèi)開支，電價方面也比城市低；再有就是農(nóng)村環(huán)境好，適合養(yǎng)老或度。

當(dāng)然了，在農(nóng)村建房也有不好的一面，首要一點(diǎn)是農(nóng)村戶口的孩子不能享受和城里孩子一樣的教育待遇，很多城里優(yōu)質(zhì)公立院校只招收附近城市戶口的學(xué)生；還有就是在農(nóng)村修建通往自家房屋的道路很容易受到鄰里阻攔，有時還會因私造道路被相關(guān)部門處罰；再有就是在農(nóng)村建造自建房很難請到專業(yè)的施工隊(duì)伍，這樣一來，造房質(zhì)量就沒保障。

農(nóng)村建房需征求鄰居同意？不同意如何是好？別對建房流程一無所知

我個人感覺如果你想在農(nóng)村把自己的房子蓋的跟別人的房子有所不同，肯定是要花大手筆來蓋的，首先這個錢必須到位，而且蓋房子，肯定是要好好挑選一塊好地方來蓋的，不能隨便就蓋，我覺得很多的老人都說房子一定要坐北朝南才好，這樣也是比較順的一種說法吧，但是我覺得你要把房子蓋的與眾不同，肯定是要請專業(yè)的設(shè)計(jì)師來給你設(shè)計(jì)一下的，很多的時候，我覺得農(nóng)村房子的布局也不是很規(guī)范的，所以也要自己布局一下自己的房子，而且在農(nóng)村自己的地皮，肯定比較大的，所以還是會有很多的設(shè)計(jì)空間的，而且我覺得在農(nóng)村的時候，可以給自己蓋一個公園式的房子，這樣的夏天的時候還可以去自己散步，而這樣家里面的人也可以舒心的在一起，聊聊天，我覺得這是非常的幸福的，比一般的家庭都好很多的，我感覺如果蓋成公園式的，肯定是需要花很多的錢的，也要看有沒有這個經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，畢竟蓋房子，都是要自己住的舒服，自己住的舒心，不然蓋出來，自己也覺得不是特別的高興，蓋房子肯定是要經(jīng)過我們自己的父母出主意的，所以我覺得還是要問過自己的父母是什么情況，想要與眾不同，肯定是要問自己的父母的。

還有我覺得現(xiàn)在農(nóng)村很多都是蓋二層小樓，感覺也是非常的好的。

要不然就蓋一個院子，也是非常的不錯的，有時候可以自己去種一些菜自己吃。

回農(nóng)村建房的利與弊有哪些

隨著農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)的逐漸完善，以及居住環(huán)境的改善，很多外出打工的朋友也傾向于回家鄉(xiāng)發(fā)展，因此，一棟棟嶄新的小洋樓在鄉(xiāng)間相繼建起。

不過想在農(nóng)村建房不是件容易的事，正如城市購房需要辦理購房合同拿到房產(chǎn)證，同樣的，農(nóng)村蓋房也需要考慮到方方面面問題。

一方面，國家為進(jìn)一步確保農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)，不僅頒發(fā)土地確權(quán)政策，還加強(qiáng)對農(nóng)村建房申請流程審批力度。

所以現(xiàn)在農(nóng)村建房也要經(jīng)過村委鎮(zhèn)等重重審批，辦好相關(guān)手續(xù)同時還需嚴(yán)格遵循國家自建房相關(guān)政策。

另一方面，農(nóng)村建房也要考慮到四鄰的意見，不是說申請到宅基地拿到建房準(zhǔn)許證就能隨便建房。

像之前有網(wǎng)友反映，在自家宅基地上建造兩層小洋樓，結(jié)果卻遭到了鄰居***導(dǎo)致小洋樓沒能建成。

今天和大家具體聊一聊農(nóng)村建房都需要滿足哪些條件，以及建房時是否必須經(jīng)過四鄰?fù)猓羿従硬煌庥衷撛趺崔k？等等問題，希望能幫助到有在農(nóng)村建房需求的朋友們。

一、農(nóng)村建房是否要經(jīng)過四鄰?fù)?，遭拒后如何解決

國人向來對于房子有很強(qiáng)的執(zhí)念，無論是城市購房，還是農(nóng)村自建房，對于國人都十分重要。

不過近年來圍繞買房建房引發(fā)了不少爭議，尤其是農(nóng)村自建房，比如莆田發(fā)生的一起因建房導(dǎo)致的鄰里***慘案，類似的還有因鄰居不同意，導(dǎo)致翻修重建房屋久久擱置事情，大大影響大家居住生活。

可以明顯看到，以上建房矛盾都牽涉到四鄰，這就令很多人感到疑惑，為什么我申請到宅基地拿到建房審批書，建房時卻還要考慮鄰居意見，難道鄰居不同意就不能建房，這項(xiàng)要求真的合理？

其實(shí)，建房需要得到隔壁四鄰?fù)膺@點(diǎn)，涉及到宅基地審批和建房審批流程中的相關(guān)政策。

其中審批流程中有這樣一項(xiàng)要求，建房時是否有征求用地相鄰權(quán)利人的意見，也就是我們所說的四鄰的意見。

另外，有些地方也是考慮到因建房產(chǎn)生的一些相關(guān)鄰里***，才要求建房征求相鄰權(quán)利人意見。

畢竟蓋房對于村人是很重要的事情，期間難免會涉及到房屋邊界以及鄰里物權(quán)的問題。

比如建房時是否在光、用水、噪音以及通風(fēng)等方面，影響到了鄰居居住。

如果有影響，就要提前和鄰居協(xié)商處理得到鄰居的簽字同意，以免后續(xù)就此問題出現(xiàn)***，甚至是發(fā)生更嚴(yán)重性質(zhì)的打架斗毆。

不過對鄰居能否同意自己建房這點(diǎn)也無需過于擔(dān)心，物權(quán)法明確規(guī)定，在建房時遇到燃?xì)怆娎|等管道鋪設(shè)問題，若必須利用鄰居土地，鄰居是要提供一定便利。

也就是說建房取得鄰居同意是相互的，在特殊情況下鄰居不得阻撓他人建房。

若是鄰居因自身原因阻撓你建房，這種情況下可以上報村委，村委相關(guān)負(fù)責(zé)人會實(shí)地調(diào)查，若是鄰里無理的反對意見，村委會酌情考慮予以審批你的建房申請。

其次可以選擇村中有聲望的人在其中進(jìn)行協(xié)調(diào)。

總之，從某方面而言，建房需要征求四鄰簽字同意的要求，一定程度上避免鄰里***的出現(xiàn)，進(jìn)一步防患于未然。

二、農(nóng)村建房還需滿足什么要求以及具體建房流程

以前在農(nóng)村建房可能只需要申請宅基地，之后就能隨意蓋房，也沒有房產(chǎn)證一說。

但隨著近年來國家對土地的重視，以及農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作、自建房政策的完善發(fā)展，如今在農(nóng)村建房審批流程越來越嚴(yán)格，具體流程如下：

第一，滿足一戶一宅要求，且必須是農(nóng)村戶口，非農(nóng)戶口是沒有申請宅基地的權(quán)利的。

之后由有宅基地申請證書的戶主，向所在村委提交建房的書面申請書。

第二，當(dāng)村委收到建房申請書后，會先召集村民代表開會進(jìn)行審批表決，表決時就申請理由、蓋房面積位置、房屋層高進(jìn)行公示。

待村委

商議無異議后會將該申請書上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦審批。

第三，上報后國家土地局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)城建辦相關(guān)工作人員會到村內(nèi)實(shí)地審查，其主要審查材料真實(shí)性、建檔面積層高位置是否合規(guī)村莊規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)等等。

審查無問題并予以批準(zhǔn)后，相關(guān)人員最后會將申請書提交到縣級部門進(jìn)行審批，全部流程走完后就能開始建房。

相比之前，如今農(nóng)村建房要求越來越嚴(yán)格，不僅要滿足一宅一戶基本要求，嚴(yán)格遵循建房申請流程并拿到房屋建設(shè)規(guī)劃許可證，同時還要征求四鄰意見，以防止后續(xù)就建房問題出現(xiàn)***爭執(zhí)。

近幾年來，回農(nóng)村建房的熱度越來越高，農(nóng)村一時間也多出了不少的小洋樓，而且隨著農(nóng)村的發(fā)展越來越好，也吸引了不少人回農(nóng)村申請宅基地建造樓房，那么回農(nóng)村建房的利與弊有哪些呢?農(nóng)村自建房要注意哪些問題呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、回農(nóng)村建房的利與弊有哪些

1、回農(nóng)村建房的好處：在農(nóng)村申請宅基地建造樓房，花費(fèi)的費(fèi)用比較少;農(nóng)村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農(nóng)村生活節(jié)奏緩慢，鄰里之間關(guān)系融洽。2、回農(nóng)村建房的壞處：農(nóng)村教育設(shè)施有限，教育水平比較差;農(nóng)村醫(yī)療條件比城市差，會耽誤疾病的醫(yī)治;年輕人大多數(shù)在城市發(fā)展，農(nóng)村的房子基本處于閑置的狀態(tài)。

二、農(nóng)村自建房要注意哪些問題

1、回農(nóng)村建房首先需根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，確定建筑面積的大小，并制定初步的預(yù)算，量力而行，以免給自己的生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力。此次，還需考慮到房子的布局，如廚房、客廳及臥室的面積大小，以免因布局不合理影響到日后生活的便利性。

2、地基作為建造房子的重中之重，一般情況下，人們都會使用老地基，以免造成不必要的麻煩，但如果使用的是新地基，必須要避開泥石流、塌陷的地方，且根據(jù)房屋的高度構(gòu)建地基的深度。

3、農(nóng)村自建房還不能忽視了建筑材料的選擇，必須選擇質(zhì)量好的水泥、磚瓦、挑梁等材料，且挑梁的承受力要足夠大。至于施工人員，建議大家不要找親友，以免過程中發(fā)生嘴角，影響到親友之間的感情。

總結(jié)：回農(nóng)村建房的利與弊有哪些的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。打算回農(nóng)村自建房屋的朋友，必須依法辦理相關(guān)手續(xù)，以免因手續(xù)不齊全失去在農(nóng)村建房的資格。