1. 快七十年的老樓房,如果不拆遷將來怎么辦
2. 老舊小區(qū)拆遷政策
3. 對于老舊小區(qū)，究竟是拆遷好，還是加裝改造好？
4. 寧官老區(qū)樓房還能動遷嗎
5. 國家現(xiàn)在對舊房改造拆遷的有關法律條文或規(guī)定
6. 40多年的老小區(qū)改造拆除一樓小院會有文件手續(xù)嗎？還是不聲不響的就拆了？

市中心老房子老小區(qū)最后的結(jié)局就是***補償，擁有市中心的老小區(qū)可是賺大了，現(xiàn)在城市都在***老房子，建立新房子。特別是市中心的，作為一個城市的中心地帶，老小區(qū)肯定要***掉建成新的大型商場或者小區(qū)的?；旧嫌?a href="/tags-f-c-z.html" target="_blank" class="d61ca5477e01575f relatedlink">房產(chǎn)證的老小區(qū)都不會被強拆，老房子只有征收***。所以擁有市中心的老房子完全不用擔心被強拆，就算是房子成危樓住不了了，也會征收***的。

現(xiàn)在越來越多的城市都大力發(fā)展老城區(qū)，把老舊的小區(qū)都***改造，不少的房地產(chǎn)商都盯著老城區(qū)這塊區(qū)域。所以老小區(qū)在市中心就非常值錢了，不少老小區(qū)的居民都說靠***發(fā)家致富，手頭上有房產(chǎn)也有積蓄。所以為什么那些老城區(qū)的小區(qū)房子價格比市中心以外的新房子還要貴，就是因為市中心這個地段才那么貴，城市改造這些老房子不得不***，我朋友就在一線城市的中心有三套90平的房子，***后在三線城市買了別墅，外加一臺寶馬。城市中心的老小區(qū)的價值可想而知。

02、就算不被***，老小區(qū)還有戶口學位

在大城市買房不一定就能落戶在市中心，要是在老小區(qū)就有一套房子，那戶口就是在市中心落戶的。這個還涉及到孩子讀書的學校，老小區(qū)的房子肯定是就讀附近的學校，不然也不會有那么多人想買市中心的老房子。難不成都懷舊想住老房子嗎？都是為了孩子的讀書著想，住老房子老小區(qū)的人就有這個。多少人都是不希望老房子***，就是擔心***了房子就被分到其他地區(qū)，不能在市中心落戶。否則那些***人員也不會在***工作上那么難開展了。像我在的三線城市的市中心，老房子比城市周邊的商品房還要貴上1000多一平，房子破爛得像危樓一樣，還一堆人搶著要買，就為了爭得一個學位給孩子讀書。

03、擁有一套老小區(qū)房子，只有好處沒有壞處

雖然說老房子有可能成為危樓強制***，但有老小區(qū)房子的人，只有好處沒有壞處，即便是危樓***，也會補償?shù)韧娣e的房子回來，只是房子的地方不一定在城中心。這也比房子塌了沒有補償?shù)暮?，畢竟現(xiàn)在買房可不是小數(shù)目，有這么一套房子就能比很多人少走很多彎路。運氣好的話遇到有錢的房地產(chǎn)商***，還能得到一筆巨款，現(xiàn)在老城區(qū)的***可不會便宜。不然也不會有那么多有錢人買老小區(qū)房子，就是為了給孩子讀書至于等著升值***。

快七十年的老樓房,如果不***將來怎么辦

***與房屋時間長短沒有直接關系。

拆不***不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，要規(guī)劃才會***，不規(guī)劃的房齡再長也不會拆，純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是***的看規(guī)劃，有質(zhì)量的房子馬上就會拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

擴展資料：

房子拆除注意事項：

注意只能拆改非承重墻。裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線。在拆之前也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規(guī)劃好。

人民網(wǎng)-“為什么我們的房子建了幾十年就要拆”

老舊小區(qū)***政策

快70年的老樓房，如果不拆的話，國家將會對老舊小區(qū)進行治理改造。通過專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，如果樓房還可以繼續(xù)使用的話，根據(jù)專家的意見進行加固，可以繼續(xù)使用。

如果通過專業(yè)機構(gòu)鑒定樓房屬于危房，確實不能再繼續(xù)住人的情況下。那就需要拆除重新建造了。前不久國家出臺了對老小區(qū)進行升級改造的政策，比如加裝電梯，進行外墻保溫，三供一業(yè)的升級改造。以改善居民的生活居住條件。提高人民的生活水平。

希望我的回答對你有所幫助。

老舊小區(qū)改造

對于老舊小區(qū)，究竟是***好，還是加裝改造好？

老舊小區(qū)改造政策：

合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

1. 基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

2. 完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停***（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施。

3. 提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

各地可因地制宜確定改造內(nèi)容清單、標準和支持政策。

老舊房屋改造國家補償標準如下：

1、房屋補償費用于補償被***房屋所有人的損失。按被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償是用來補償被***房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被***房屋居民人口按月補助；

3、獎勵補償費用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋***或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求***單位安置房屋等。

房屋***補償費的各項標準，由當?shù)厝嗣窀鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關法律、政策確定。***單位必須嚴格執(zhí)行，不得擅自變更。房屋改造，是指對房屋功能或結(jié)構(gòu)的改變，包括樓房升高、墻改梁、內(nèi)墻改梁、夾山改梁 、框架房改造、打立柱等。老舊小區(qū)改造項目投資周期很短，一般為半年，因此，帶動經(jīng)濟的更加迅速。在“舊改“的逐步推進的過程中，投資和消費這兩駕拉動國內(nèi)經(jīng)濟的馬車將迸發(fā)活力，帶動國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)向前發(fā)展。

老舊小區(qū)改造工程是一項系統(tǒng)性、綜合性工程，涉及到水、電、氣、熱、通信等專業(yè)經(jīng)營單位和等多個責任主體及施工單位，再加上老舊小區(qū)內(nèi)部空間擁擠，施工不可避免影響到居民生活。為減少影響，提升工程質(zhì)量，完善了以下四條措施。

督促市縣老舊小區(qū)改造領導小組加強協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌做好綜合改造與專項改造的有序銜接，合理安排各施工單位的進場時間，防止一擁而上多頭同時施工和“馬路拉鏈”重復施工，降低對居民生活影響。

完善施工現(xiàn)場管理措施，通過在施工現(xiàn)場設置防護網(wǎng)、防護欄、警示設施，加強電氣焊等動火作業(yè)管理，及時清運建筑垃圾，做好揚塵防治等多項舉措，防止施工和居民安全事故，減少對居民生活影響。

指導各地落實工程質(zhì)量終身責任制和保修制度，現(xiàn)場公示各參建單位的負責人信息，壓實參建方的主體責任，確保將老舊小區(qū)工程打造成民生工程、放心工程。

在改造小區(qū)公示區(qū)縣老舊小區(qū)改造部門和街道（社區(qū)）負責人姓名及電話，暢通居民咨詢、投訴渠道，及時處理群眾反應的問題。安排居民代表參與改造施工質(zhì)量安全監(jiān)督和竣工驗收，引導居民參與工程監(jiān)督。改造完成后，組織開展居民滿意度調(diào)查，對滿意度未達到80%以上的項目進行整改，直到達到要求后方可組織竣工驗收。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第三十條 市、縣級人民及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者***、***、***的，由上級人民或者本級人民責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

寧官老區(qū)樓房還能動遷嗎

我認為應該是拆除重建更好，拆除后可以拍賣土地，對于財政是一筆可觀的收入；新建設的房屋從質(zhì)量和使用上更有保障，更加人性化，房屋結(jié)構(gòu)與居住區(qū)域也會比舊小區(qū)好，環(huán)境和綠化可以更好地設計和規(guī)化；與其在舊房子改造上投資，不如把有限的用在新房的設計和建設上。所以，把錢用在舊房改造上就等同于在浪費資金，把有限的用于舊改其效果并不盡如人意。

改造還是重建，這是的事，我就我住的地方，談談我的觀點。我住的是老小區(qū)，但是重建是不可能的。是市中心地帶，距離火車站，醫(yī)院，公園都近。特別是房子是學區(qū)房，重點小學，重點初中，重點高中，不夸張地說考入重點高中，就差不多等于一腳邁了重點大學的門了。房價現(xiàn)在2萬左右一平，還有上漲的空間。因為學校不讓擇校了，上重點學校，得戶口所在地。

這里樓房還多，哪個開發(fā)商來這里開發(fā)，門市門店還多，土地還貴，***款得多少錢？誰也不能倒貼來這里開發(fā)吧。改造也可以，不改造也沒啥說的。老小區(qū)你還能像新建的樓房啊。老小區(qū)改造就是新瓶裝舊酒，實質(zhì)咋改造。線路也是舊的，暖氣也不太熱。冬天又不算冷，能維持。

國家現(xiàn)在對舊房改造***的有關法律條文或規(guī)定

寧官老區(qū)樓房還能動遷。根據(jù)查詢相關信息資料顯示寧官老區(qū)樓房2022年年底整改措施，對寧官村屯實施清潔化改造，對具備搬遷條件的區(qū)域，實施搬遷改造，搬遷改造的過渡期取清潔能源臨時替代措施。

40多年的老小區(qū)改造拆除一樓小院會有文件手續(xù)嗎？還是不聲不響的就拆了？

國有土地上房屋征收與補償條例

第一章　總　則

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條　上級人民應當加強對下級人民房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條　任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關人民、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章　征收決定

第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和保護、防災減災、文物保護、社會、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民。

市、縣級人民應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十三條　市、縣級人民作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第三章　補　償

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提***訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民依法申請人民***強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

　第四章　法律責任

第三十條　市、縣級人民及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者***、***、***的，由上級人民或者本級人民責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條　取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　***、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章　附　則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日院公布的《城市房屋***管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋***許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但不得責成有關部門強制***。

小院是約定俗成的，過去的樓房在一樓的，一般有所屬窗口外一定距離的小院。不屬于房屋建筑面積，也不給***費。院是房子的附屬部分，又不是必須給***費的部分，有房屋的***手續(xù)就包括了小院的***手續(xù)。不需要什么批文。小院原屬于房屋居住人的那戶人家，如果重新規(guī)劃，小院是可以收回，歸集體共有，就像共有綠地、共有健身場所一樣。