首先得看你準(zhǔn)備建造多大面積，還有使用材料的選擇，一般兩層樓的小洋房，使用中等價(jià)格的材料加上裝修費(fèi)還有家具等等大概也要花費(fèi)二三十萬(wàn)，如果使用更好的材料那就因人而異了，別墅每平米建筑成本大概800--1000元，別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭堑?a href="/tags-d-j.html" target="_blank" class="cf7a5605f56260df relatedlink">地價(jià)，容積率低的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（TwoFamilyHouse）：“日”
排屋（TownHouse）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶(hù)型為：別墅；
2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積?平方米。
國(guó)土部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)***。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（TownHouse）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國(guó)土部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地的稀缺，對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣(mài)給客戶(hù)后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
楊偉設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)別墅有名嗎？
排屋別墅裝修費(fèi)用預(yù)算怎么做？排屋別墅裝修相對(duì)于普通住宅裝修而言：戶(hù)型面積大，房間多；裝修項(xiàng)目眾多而已工藝復(fù)雜；裝修費(fèi)用比較高。
所以預(yù)算分為以下幾類(lèi)；
設(shè)計(jì)費(fèi)用
別墅裝修的檔次一般較高，設(shè)計(jì)費(fèi)用也是占到其中一筆，別墅的設(shè)計(jì)費(fèi)用一般在300~800元/平，業(yè)主可以根據(jù)自己喜歡的要求來(lái)定位。
基礎(chǔ)施工
包含人工費(fèi)用以及附加材料的費(fèi)用，一般在1000元/平以上，裝修風(fēng)格不同，其費(fèi)用也是不同的。
主材
（包括磚、地板、木門(mén)、衣柜、樓梯等）則要根據(jù)選擇檔次來(lái)決定了，這些材質(zhì)的好壞，也決定這價(jià)格的差異。
軟裝搭配以及設(shè)備
可根據(jù)自己喜愛(ài)的品牌決定，費(fèi)用在幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)不等
另外，別墅排屋裝修的費(fèi)用比例按衛(wèi)生間+廚房：客廳：臥室=9:7:4，會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的分配方式。希望以上回答，有您需要的。
聯(lián)排別墅裝修需要多少錢(qián)？
楊偉現(xiàn)擔(dān)任設(shè)計(jì)總監(jiān)職位并成立楊偉工作室。
憑著個(gè)人優(yōu)勢(shì)和出眾的才華，楊偉設(shè)計(jì)的別墅排屋高端設(shè)計(jì)遍布杭州、紹興、義烏、東陽(yáng)等諸多高端樓盤(pán)。
經(jīng)歷十余年的風(fēng)雨兼程，擁有豐富的別墅排屋、大宅、酒店設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
如今十余年的設(shè)計(jì)師之路成就楊偉一世英名，獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，成熟內(nèi)斂，楊偉設(shè)計(jì)的別墅排屋每一天設(shè)計(jì)堪稱(chēng)經(jīng)典之作。
所獲榮譽(yù)
2003年楊偉加盟香港卓凌原創(chuàng)工作室
2005年楊偉加盟杭州易圣建筑裝飾有限公司主案設(shè)計(jì)師
2005年楊偉獲得應(yīng)氏現(xiàn)代杯年度中國(guó)杭州室內(nèi)設(shè)計(jì)作品優(yōu)秀獎(jiǎng)
2006年楊偉獲得亞細(xì)亞杯室內(nèi)風(fēng)格設(shè)計(jì)作品銀獎(jiǎng)
2007年楊偉獲得諾貝爾杯室內(nèi)風(fēng)格設(shè)計(jì)作品金獎(jiǎng)
2007年楊偉獲得易圣杯室內(nèi)風(fēng)格設(shè)計(jì)作品金獎(jiǎng)
2008年楊偉獲得首屆大華西溪風(fēng)情家裝大賽綜合大獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)
2008年楊偉被入選為升級(jí)空間欄目組特邀嘉賓
2008年楊偉獲得中國(guó)杭州年度十佳設(shè)計(jì)師
2009年楊偉建立易圣MC·室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)
2010年楊偉中央電視臺(tái)《交換空間》杭州站設(shè)計(jì)師
2011年楊偉杭州年度青年設(shè)計(jì)師年度杰出創(chuàng)意獎(jiǎng)
2012年楊偉杭州首屆室內(nèi)設(shè)計(jì)互動(dòng)傳媒大獎(jiǎng)賽金巢獎(jiǎng)
2013年楊偉第八屆大金內(nèi)裝設(shè)計(jì)大賽優(yōu)勝獎(jiǎng)
2014年楊偉第六屆筑巢獎(jiǎng)別墅空間方案類(lèi)優(yōu)秀獎(jiǎng)
2015年楊偉易圣裝飾全年業(yè)績(jī)冠軍獎(jiǎng)
2016年楊偉成立易圣凡品·楊偉工作室
2017年楊偉榮獲“杭州十大杰出室內(nèi)設(shè)計(jì)師”獎(jiǎng)項(xiàng)
什么是聯(lián)排別墅
聯(lián)排別墅是一種高端的住宅形式，其裝修費(fèi)用也相對(duì)較高。那么，聯(lián)排別墅裝修需要多少錢(qián)呢?下面，重慶尚層帶您一起來(lái)看看。
一、裝修材料費(fèi)用
裝修材料費(fèi)用是聯(lián)排別墅裝修中最大的一部分，其中包括了各種建材、家具、家電等。具體費(fèi)用需要根據(jù)裝修方案和材料選擇而定。一般來(lái)說(shuō)，中高端的裝修材料費(fèi)用在每平方米1000元到3000元之間，而高端的裝修材料費(fèi)用則可能達(dá)到每平方米5000元以上。
二、設(shè)計(jì)費(fèi)用
聯(lián)排別墅裝修需要專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃，因此設(shè)計(jì)費(fèi)用也是裝修費(fèi)用中的一部分。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在每平方米50元到200元之間，具體收費(fèi)情況需要根據(jù)設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)、水平和業(yè)主的需求來(lái)確定。
三、施工費(fèi)用
施工費(fèi)用是聯(lián)排別墅裝修中比較重要的一部分，包括人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。一般來(lái)說(shuō)，施工費(fèi)用的價(jià)格在每平方米500元到1500元之間，具體價(jià)格需要根據(jù)施工難度、工程量大小和施工周期等因素來(lái)確定。
四、其他費(fèi)用
除了上述三項(xiàng)主要的費(fèi)用外，聯(lián)排別墅裝修還需要考慮其他一些費(fèi)用，例如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體數(shù)額需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。
別墅有幾層別墅裝修要注意什么
摘要：聯(lián)排別墅跟很多獨(dú)幢別墅一樣，只是類(lèi)似排屋的風(fēng)格，別墅裝修很多人選用的風(fēng)格一般以歐式為最多，因?yàn)闅W式風(fēng)格本身能夠很好的體現(xiàn)房屋的大氣奢華質(zhì)感，240平別墅裝修也是選擇的最流行的聯(lián)排別墅裝修風(fēng)格-簡(jiǎn)約歐式。以下就為大家分享相關(guān)的知識(shí)，希望可以幫助到各位業(yè)主，一起來(lái)看看吧！聯(lián)排別墅什么是聯(lián)排別墅歐式聯(lián)排別墅裝修
什么是聯(lián)排別墅
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)***。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。2006年聯(lián)排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
聯(lián)排別墅又稱(chēng)TOWNHOUSE，有天有地，每戶(hù)獨(dú)門(mén)獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車(chē)位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶(hù)別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。目前市場(chǎng)上較為常見(jiàn)的建筑面積一般是每戶(hù)170平方米至250平方米不等。
簡(jiǎn)單理解就是：所謂的聯(lián)排別墅其實(shí)就是把獨(dú)棟別墅連在一塊，每?jī)杉夜灿靡欢聣?，一般一排兩?hù)到四戶(hù)不等，僅次于獨(dú)棟別墅的高檔住宅了。
歐式聯(lián)排別墅裝修
這個(gè)是歐式聯(lián)排別墅餐廳裝修效果圖，簡(jiǎn)約歐式效果。但是桌子上的布藝都很講究，類(lèi)似田園風(fēng)格但是混搭。一般聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。
馬上就要進(jìn)入油漆了，趁著雙休日天氣不錯(cuò)，特地開(kāi)車(chē)去看看施工的情況，順便拍點(diǎn)照片回來(lái)，與大家一起分享一下。先上幾張小區(qū)環(huán)境的，也就是我家啦，環(huán)境不錯(cuò)吧！我自己非常喜歡，當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候就是非常喜歡.
走上二樓，便是不同于底樓的風(fēng)格，溫馨的居住環(huán)境，這一個(gè)樓層主要是兩個(gè)臥室和一個(gè)書(shū)房組成，可愛(ài)活潑的兒童房，白底紅花的壁紙，白色的公主床，可愛(ài)的芭比娃娃勾勒出小朋友的甜美可愛(ài)。中間的書(shū)房，用豎條的壁紙。
蘇州裝飾設(shè)計(jì)師曉威說(shuō)，主臥的大氣典雅，處處彰顯著主人的品味。優(yōu)雅的水晶壁燈，當(dāng)燈光透過(guò)精致的純白色百葉木條門(mén)，將斑駁迷離的光影揮灑在淺灰色的墻面和床罩、地毯上，相襯出一室溫馨幽雅的氛圍。
所有房間都是南北通透，這是值得贊賞的地方設(shè)計(jì)師通過(guò)內(nèi)置庭院的設(shè)計(jì)，使得客廳和餐廳都能夠?qū)崿F(xiàn)南北通透，這不斷有利于室內(nèi)通風(fēng)，而且也讓室外的四季景色與室內(nèi)有機(jī)融合起來(lái)。查看7套優(yōu)秀聯(lián)排別墅裝修效果圖
設(shè)計(jì)師在南面設(shè)計(jì)了一個(gè)大露臺(tái)，與臥室相連，這使得別墅的舒適性得到了極大提升。緊靠北面的兒童房的房間，可用作家庭廳，是父母與子女進(jìn)行情感交流的地方，這也是一個(gè)不錯(cuò)的設(shè)計(jì)。
選聯(lián)排別墅的房型有技巧？
別墅生活講究的是舒適。那么如何挑選房型呢？有無(wú)技巧可言？下面我們聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家的建議。挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。專(zhuān)家表示，大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地多，因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。
***面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車(chē)。王莊表示，對(duì)于能夠購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車(chē)，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此***顯得非常重要。“如果***面積不夠，只能停放一輛車(chē)，那么很有可能會(huì)面臨車(chē)輛無(wú)處擺放的尷尬?！睘榱吮苊膺@類(lèi)情形的發(fā)生，他建議購(gòu)房者在挑選房型時(shí)，也把***面積作為一個(gè)重要的考察因素。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車(chē)的***，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車(chē)的***。
由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會(huì)有一定的局限性，因此專(zhuān)家提出，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的光問(wèn)題，王莊表示目前有不少設(shè)計(jì)師在南北兩面都設(shè)置了光井，這是一種比較合理的做法，這可以彌補(bǔ)地下層光不足的缺陷。當(dāng)然，對(duì)于地處南方的聯(lián)排別墅來(lái)說(shuō)，地下層還應(yīng)該注意防潮，比如上海地區(qū)，地下水位較高，遇到陰雨天還有可能出現(xiàn)積水情況，因此地下層應(yīng)該安置排水水泵以及強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，以保持室內(nèi)干燥。
排屋和別墅的區(qū)別
能住得起別墅的人說(shuō)明是具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有些人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是會(huì)比較好，所以買(mǎi)得起別墅，自己也是住在別墅里，那別墅有幾層?在對(duì)別墅進(jìn)行裝修的時(shí)候，該留意的事宜也是需要好好留意清楚，那別墅裝修要注意什么?
一、別墅有幾層
別墅一般都是2層或3層;最高的只有3層。沒(méi)有4層的別墅，因?yàn)椋?/p>
國(guó)土部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率比較低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)***。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：四層獨(dú)立洋房、雙拼排屋、聯(lián)排排屋、疊加排屋都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
二、別墅裝修要注意什么
1、注意別墅的整體規(guī)劃
在進(jìn)行別墅裝修時(shí)，要考慮的因素有很多。由于別墅使用面積較大，重合的空間較多，所以從一開(kāi)始，設(shè)計(jì)師就必須對(duì)別墅有個(gè)整體的規(guī)劃，要讓所有的空間相互協(xié)調(diào)，整體布局對(duì)別墅裝修來(lái)說(shuō)比較重要。
2、注意材料的選擇使用
無(wú)論是別墅裝修還是普通的居室裝修，在材料的選擇上首要考慮的就是安全問(wèn)題，尤其是有老人和小孩的家庭。在浴室的設(shè)計(jì)上，選擇邊角經(jīng)過(guò)圓滑處理的最佳;地板要做好防滑工作;扶手的高度要適當(dāng);除此之外，還有一點(diǎn)非常的重要，家里要少用玻璃跟金屬。
3、注意家居系統(tǒng)的操作
由于別墅的使用面積充分，需要考慮到家庭安全問(wèn)題。如果條件允許的話，可以選擇安裝智能家居系統(tǒng)，能自動(dòng)調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)換，比一般的監(jiān)控好用。即使主人不在家，出現(xiàn)意外情況時(shí)防系統(tǒng)也會(huì)自動(dòng)向小區(qū)撥出電話，真正的實(shí)現(xiàn)了24小時(shí)全面監(jiān)控。
4、注意閣樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
如果你家的樓間距較高的話，中間完全可以劃分出一個(gè)閣樓來(lái)，對(duì)家居閣樓設(shè)計(jì)不管是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到材料承重、隔墻厚度和高度比例等各方面的因素。
5、注意布線的安排
對(duì)于整個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，供電裝置是非常重要的，尤其是在廚衛(wèi)等潮濕的地方，建議用電腦模擬電器與插座位置，將電器位置進(jìn)行合理的分布，方便大家今后的正常使用。另外，別墅的戶(hù)型大，因此在衛(wèi)浴的設(shè)計(jì)上，完全可以打造成干濕分隔，可以將電器插座放在干燥的地方。
6、注意燈具的安置需求
對(duì)于別墅裝修來(lái)說(shuō)，燈光的選擇也尤為重要。主要是根據(jù)不同的用途、場(chǎng)所來(lái)決定。智能化系統(tǒng)中配有燈光調(diào)節(jié)系統(tǒng)，能按照需求控制光照，并且能模擬自然界太陽(yáng)光的變化，主人只要輕觸開(kāi)關(guān)或手中的遙控器，就能輕松感受自然光照。由于別墅的空間很大，所以在燈具的布置不能過(guò)多或太少，只有合理的布控，看起來(lái)使用又美觀。
別墅有幾層?別墅是有多層，大部分是兩層或是三層比較多見(jiàn)。如果你是自己建造別墅，則可以建造四層或是五層。別墅裝修要注意什么?裝修別墅一定要保證整體裝飾的格局，它不能只是看起來(lái)美觀又大氣，還需要用心改造。
這兩者區(qū)別在建筑風(fēng)格、空間布局上。
1、排屋是一種多層住宅，通常由兩到三層組成，每層都有自己的入口和生活空間。別墅則是一種獨(dú)立式住宅，擁有自己的花園和院子，建筑風(fēng)格多樣，可以是歐式、中式、美式等，外觀設(shè)計(jì)精美，給人一種高貴、典雅的感覺(jué)。
2、在空間布局上，排屋的房屋面積相對(duì)較小，設(shè)計(jì)緊湊，空間利用率高，滿(mǎn)足家庭基本生活需求。別墅的房屋面積通常較大，內(nèi)部空間寬敞，裝修豪華，提供更高的居住舒適度和隱私性。
標(biāo)簽： #別墅
