隨著房價(jià)高企，二手房已經(jīng)成為不少人置業(yè)的優(yōu)先選擇，用省下來的錢改造裝修二手房，當(dāng)然希望盡量裝修成自己希望的樣子。如果在裝修的過程中不注意的話，就會(huì)留下不少的遺憾。那么二手房裝修翻新就勢在必行。不過二手房進(jìn)行裝修翻新也不是一件容易的事情，要根據(jù)房主進(jìn)行翻新的部位等等情況而定難易。今天我們就為大家?guī)?strong>二手房裝修翻新技巧與裝修時(shí)的注意事項(xiàng)，供大家參考。
二手房裝修翻新技巧
一：老化的水電路改造。舊房子居住的時(shí)間長了水電路都會(huì)有不同程度的老化，而水電路是生活必須的，因此一定要全部都更換新的，同時(shí)進(jìn)行最新的改造。這樣改造完成后房屋內(nèi)的水電路就可以繼續(xù)使用很多年，為房主們帶來便利和安全。
二：隱蔽工程拆掉重裝。隱蔽工程就是吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等等各個(gè)設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否做過密閉試驗(yàn)以及絕緣測試、電阻測試等等。還有接頭連接方法是否符合要求，易燃材料是否做防火處理等等。二手房翻新裝修時(shí)最好是全部拆掉重裝最保險(xiǎn)。
三：三面改造。二手房裝修地面、墻面、天花板的改造是最容易被忽略的，因?yàn)楹芏喾恐鱾冇X得這三面很結(jié)實(shí)耐用，故而會(huì)忽略翻新三面。其實(shí)二手房裝修翻新一定要請專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地的勘察，確定三面有無裂縫、是否平整等等。
二手房裝修翻新注意事項(xiàng)
一門學(xué)問
相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學(xué)問”。
學(xué)會(huì)規(guī)劃
裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些布局是否能接受;或者由于預(yù)算等等問題，只做一些局部的改造。
承重墻的處理
承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
主材挑選須注意
有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對某種“精品”產(chǎn)生或見到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的購可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”。因此，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。
以上內(nèi)容就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼亩址垦b修翻新的技巧以及裝修時(shí)的注意事項(xiàng)，希望能夠給正在進(jìn)行二手房裝修翻新的朋友們提供一些幫助。
二手房裝修翻新怎么施工二手房裝修注意事項(xiàng)
對于囊中羞澀又特別想買房的年輕人來說，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房不僅價(jià)格便宜，所在的位置也是中心地帶，的壞處可能就是裝修過時(shí)，小區(qū)設(shè)施老舊。但是只要學(xué)會(huì)二手房翻新，就能住上和新房一樣的房子。今天小編就來和大家說下二手房怎么翻新裝修，舊房翻新裝修步驟和流程的問題。
一、二手房怎么翻新裝修
1、了解建材
首先我們要了解主流建材與裝修。裝修前，戶主先要對裝修材料與裝修有一定的了解。戶主可以多逛逛建材市場或參加一些建材“團(tuán)購會(huì)”，了解自己所在城市的裝修主流材料及價(jià)格。此外，裝修也需了解清楚，現(xiàn)在常見的裝修是:清包、半包和全包。
2、注意判斷翻新情況
在翻新之前，要明確房子的情況和你改造的目的。如果是局部出現(xiàn)問題，咱們可以簡單的調(diào)整，根據(jù)自己喜歡的風(fēng)格以及生活需求去進(jìn)行改造。如果是影響房屋結(jié)構(gòu)的隱蔽工程出現(xiàn)了問題，那么很有可能得全部拆除，重新裝修。相對而言會(huì)花費(fèi)更多精力和金錢。
二、舊房翻新裝修步驟和流程
1、結(jié)構(gòu)拆改
步結(jié)構(gòu)拆改，根據(jù)建筑公司的測量圖紙，二手房重新裝修流程就可以開始結(jié)構(gòu)拆改了，這是項(xiàng)重大工程，找到房屋原始圖，看清楚承重墻的位置，在拆改的時(shí)候，承重墻是絕對不能動(dòng)的，關(guān)乎到樓體安全問題。拆改完要及時(shí)清理拆改過程中的垃圾，避免影響后期的施工進(jìn)程。
2、水電改造
第二步水電改造，主要是將原來的一些老化電線或水管進(jìn)行更換，這樣才能保證后期用得安心，之后的整體施工是較大的一個(gè)工程，包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項(xiàng)目。
3、驗(yàn)收
驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。
以上就是小編為你分享的二手房怎么翻新裝修，舊房翻新裝修步驟和流程的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。
二手房裝修翻新多少錢二手房怎么裝修翻新
二手房對于現(xiàn)在的房子市場來說也是很熱銷的，它可以滿足我們的生活需要，讓我們及時(shí)的住到房子。在買到二手房的時(shí)候，最大的問題就是裝修。要知道不了解施工的話，也是會(huì)對于我們的裝修大打折扣。下面大家和我們來了解下，二手房裝修翻新怎么施工?這樣有助于我們的裝修。
一、二手房裝修翻新怎么施工
1、可以選擇直接鋪新瓷磚，有一種專門的磚墻翻新材料，也是可以利用的。主要是瓷磚表面處理劑與瓷磚、馬賽克接著劑這兩種，只需要將涂料涂在原先的地磚上，在上面鋪上新的地磚即可，這樣地磚就被直接換成新的，用這種方法可以節(jié)省很多時(shí)間與精力，不管原先的房子用什么地磚，都可以進(jìn)行翻新，如果瓷磚有損壞的話，鋪上去會(huì)更加牢固。
2、還可以利用保留舊地磚，有些二手房的地磚是完好無缺，需要了解，基本可以不用進(jìn)行更換，但是后期的裝修還是必須要做，瓷磚間的縫隙需要全部鏟除重新做，因?yàn)榕f的瓷磚經(jīng)過長期使用之后，會(huì)存在許多污垢，因此這是需要清除，對瓷磚的縫隙進(jìn)行重做之后會(huì)變得更加美觀。
3、施工來說，在舊瓷磚上鋪木地板，都得了解，在施工之前需要把地面瓷磚的表面都清理干凈，同時(shí)還需要進(jìn)行消毒處理，不然新的木地板安裝上去很容易成為各種細(xì)菌滋生的場所，這樣會(huì)對居者的環(huán)境健康產(chǎn)生影響，除此之外，如果在瓷磚上鋪木地板，地面高度，是需要考量一下。
二、二手房裝修注意事項(xiàng)
1、首先來說，由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項(xiàng)目之一，必須的了解，所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化，對于老化嚴(yán)重的水單管線，需要從新更換銅管或PPR管，但是重新改造的水電管線，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)師合理的設(shè)計(jì)來完成，業(yè)主不能私自進(jìn)行改動(dòng)。所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。
2、還有就是，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，都得了解，在家裝時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管、PP-R管。
3、最后來說，門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，都得知道。但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果有問題出現(xiàn)就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。
二手房裝修翻新怎么施工，就是小編給大家介紹的，這樣在我們裝修施工的時(shí)候，也是可以參考。
二手房翻新墻面的步驟是什么
裝修翻新一套二手房的費(fèi)用因地區(qū)、房屋面積、裝修風(fēng)格等因素而異。一般來說，二手房裝修翻新的費(fèi)用在每平米500元至2000元之間。
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具體來說，裝修翻新費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：
1. 基礎(chǔ)裝修費(fèi)用：包括水電改造、墻面處理、地面處理等。水電改造費(fèi)用一般在每平米200元至500元之間，墻面處理費(fèi)用在每平米50元至200元之間，地面處理費(fèi)用在每平米100元至300元之間。
2. 室內(nèi)裝修費(fèi)用：包括吊頂、地板、墻面涂料、門窗等。吊頂費(fèi)用一般在每平米100元至300元之間，地板費(fèi)用在每平米100元至500元之間，墻面涂料費(fèi)用在每平米50元至200元之間，門窗費(fèi)用在每平米500元至2000元之間。
3. 家具家電費(fèi)用：根據(jù)個(gè)人需求和品牌選擇，費(fèi)用差異較大。一般來說，廚房家電費(fèi)用在5000元至20000元之間，衛(wèi)生間設(shè)備費(fèi)用在3000元至10000元之間，客廳、臥室家具費(fèi)用在每平米500元至2000元之間。
4. 其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、雜費(fèi)等。設(shè)計(jì)費(fèi)一般在總裝修費(fèi)用的5%至10%之間，施工管理費(fèi)一般在總裝修費(fèi)用的5%至8%之間，雜費(fèi)一般在總裝修費(fèi)用的3%至5%之間。
需要注意的是，以上費(fèi)用僅供參考，具體費(fèi)用還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。此外，裝修翻新的時(shí)間也會(huì)影響費(fèi)用，一般來說，時(shí)間越長，費(fèi)用越高。
總之，裝修翻新二手房的費(fèi)用是一個(gè)相對復(fù)雜的問題，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合考慮。在選擇裝修公司時(shí)，建議多比較不同公司的報(bào)價(jià)和服務(wù)，選擇合適的裝修方案。
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二手房裝修如何翻新
由于房價(jià)的上漲，許多大城市的人根本就買不起房子，但為了有個(gè)固定的居住場所，二手房成為了大多數(shù)人的選擇，購買二手房后，需要對墻面進(jìn)行翻新，提高二手房的美觀度，那么二手房翻新墻面的步驟是什么呢?二手房墻面翻新有哪些技巧呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、二手房翻新墻面的步驟是什么
1、首先將墻面原本的膩?zhàn)訉印⑷槟z漆或壁紙等裝修全部鏟除，若墻面膩?zhàn)又谎b修了一兩年，只需將墻面出現(xiàn)起皮、油污等問題的部位鏟除即可；2、處理好墻面后，用膩?zhàn)庸蝺杀椋偈褂?a href="/tags-k-l.html" target="_blank" class="ddad2c33896ea765 relatedlink">顆粒較細(xì)的砂紙對膩?zhàn)訉舆M(jìn)行打磨；3、涂刷底漆與面漆，施工后需保持正常通風(fēng)，最好不要使用空調(diào)加速干燥。
二、二手房墻面翻新有哪些技巧
1、對二手房墻面進(jìn)行翻新之前，首先應(yīng)做好墻面的基層處理工作，拆除粉化情況較為嚴(yán)重的情面，再將白水泥涂抹在墻上。如果舊墻面刷過油漆，拆除后需對墻面進(jìn)行打磨，便于后續(xù)墻體的涂刷。
2、二手房墻面翻新的過程中，一定要涂刷好底漆，因?yàn)榈灼峋哂蟹莱薄⒈Ｗo(hù)面漆的作用，同時(shí)還能使面漆的遮蓋力得到提高。如果墻面沒有涂刷底漆，脛過一段時(shí)間的使用，墻面容易出現(xiàn)發(fā)霉、起泡等問題。
3、對二手房進(jìn)行翻新的時(shí)候，修補(bǔ)面積一定要大，因?yàn)檫@樣能減少墻面的色差，增加墻面的美觀度。如果只是對墻面進(jìn)行局部的修補(bǔ)，因?yàn)椴牧鲜褂玫臅r(shí)間不一樣，施工人員也不同，容易出現(xiàn)色差，影響到裝修效果。
總結(jié)：二手房翻新墻面的步驟是什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。二手房墻面翻新時(shí)，應(yīng)購買質(zhì)量較好的墻面裝修材料，并請專業(yè)人員進(jìn)行施工，這樣才能達(dá)到更理想的效果。
1、主體拆除：
舊房翻新時(shí)我們需要把原來的墻面、門窗、地面、水管、電線等進(jìn)行拆除。提醒大家在拆除的時(shí)候，廚衛(wèi)墻面防水層已經(jīng)被損壞，建議墻面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除過程中會(huì)有很多垃圾，要清理干凈，讓室內(nèi)保持干凈整潔的狀態(tài)，這樣施工起來方便，沒有那么多雜亂的物品。這時(shí)可以把需要購買的主材確定下來，提前選購好，到時(shí)直接安裝就可以了。
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化：
如果對老房的結(jié)構(gòu)不滿意的話，可以進(jìn)行改造，但是要記住承重墻不能拆除。比如：把廚房改造成開放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等。還需要提醒大家的就是：衛(wèi)生間和廚房包管道時(shí)，要預(yù)留檢修口，方便以后維修。
3、隱蔽工程：
對設(shè)計(jì)在吊頂內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備管道和線路做密閉試驗(yàn)，進(jìn)行電阻檢測、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒有做防火措施等，避免日后使用帶來安全隱患。
4、水路優(yōu)化：
可以先檢查老房水管有沒有生銹、老化現(xiàn)象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日后使用過程中出現(xiàn)漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩。要選擇質(zhì)量好的ppr管道，更換完之后需要做閉水試驗(yàn)，如果有滲漏現(xiàn)象，及時(shí)更換管道。
5、電路優(yōu)化：
老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經(jīng)淘汰了，而且它容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)生火災(zāi)。還有老房布線不規(guī)則，容量不足等問題，我們在改造時(shí)要特別注意。
6、門窗優(yōu)化：
最后就是進(jìn)行門窗優(yōu)化，如果還挺牢固，款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話，一定要更換新的。
二手房裝修的注意事項(xiàng)
1、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。
2、水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。遙用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。
3、公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。
標(biāo)簽： #裝修
