- 毛坯房驗房交房標(biāo)準(zhǔn)：8個方面讓你更好交房
- 毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)這些關(guān)鍵點千萬別錯過
- 毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些要檢查哪些方面呢
- 毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事項
- 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？毛胚房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 較新規(guī)定毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)
- 毛坯房交房流程 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在很多商品房出售的是毛坯房，購房者在毛坯房交房的時候一定要注意毛坯房質(zhì)量驗收，這是一個需要非常仔細(xì)的過程，如墻面驗收。那么，毛坯房交房墻面標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何驗收毛坯房?毛坯房交房不合格有哪些?下面跟著我們一起來了解下。
毛坯房交房墻面標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1.抹灰墻面
適用范圍：多層、高層、聯(lián)排別墅、獨棟別墅的室內(nèi)墻面;
檢測方法：觀察、現(xiàn)場尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘;
檢測比例：每一自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個點。
交付標(biāo)準(zhǔn)
(1)抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫(風(fēng)裂除外)、外露鋼絲網(wǎng)等缺陷。對風(fēng)裂，正常視力下、距檢查面1米處正視無裂縫。
(2)當(dāng)設(shè)計無高級抹灰要求時，應(yīng)符合普通抹灰質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。
(3)門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。
(4)孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面應(yīng)尺寸正確、邊緣整齊、光滑;管道后面平整。
(5)普通抹灰墻面表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直清晰(毛面紋路均勻)。
(6)高級抹灰墻面表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。
(7)對因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補缺陷，應(yīng)用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀感一致性。
(8)普通抹灰允許偏差：平整度≤4MM;陰陽角垂直度≤4MM;立面垂直≤4MM;陰陽角方正≤4MM;毛面紋路順直，直線度≤3MM。
(9)高級抹灰允許偏差：立面垂直度≤3MM;平整度≤3MM;陰陽角方正≤3MM;分格條、裝飾線和分色線順直，直線度≤3MM。
2.涂料墻面
適用范圍：多層、高層、聯(lián)排別墅、獨棟別墅除廚衛(wèi)外的室內(nèi)墻面工程;
檢測方法：觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強光照射;
檢測比例：每一自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)涂料內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個點;
交付標(biāo)準(zhǔn)
(1)涂料用指定的相關(guān)品牌。
(2)抹灰層無脫層、起砂、空鼓、裂紋、外露鋼絲網(wǎng)。
(3)涂飾工程應(yīng)符合中級涂飾工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無披膩子打砂紙時的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、無泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻。
(4)對因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補缺陷，應(yīng)用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀感一致性。
(5)抹灰層允許偏差：當(dāng)設(shè)計無特殊要求，應(yīng)符合第5.1條普通抹灰質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，其中平整度≤4MM;陰陽角垂直度≤4MM;立面垂直度≤4MM;陰陽角方正≤4MM;裝飾線、分色線平直，直線度≤2MM。
以上就是關(guān)于毛坯房交房墻面標(biāo)準(zhǔn)是什么,毛坯房交房不合格內(nèi)容介紹。毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)一定要按照國家規(guī)定毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)出現(xiàn)問題，受到經(jīng)濟損失。
毛坯房驗房交房標(biāo)準(zhǔn)：8個方面讓你更好交房
在房地產(chǎn)市場中，毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在入住之前，還需要對各方面多加留意。那么，毛坯房怎么驗收？驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么？其實毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)可以參考以下內(nèi)容，快來看看吧。
在 房地產(chǎn)市場 中，毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但 購房 者在入住之前，還需要對各方面多加留意。那么，毛坯房怎么驗收？驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么？其實毛坯房 交房 標(biāo)準(zhǔn)可以參考以下內(nèi)容，快來看看吧。
一、無滲漏
查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。
二、入戶門
（1）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。
（2）來回開關(guān)入戶門，查驗門軸運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。
（3）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門 把手 是否順暢。
（4）轉(zhuǎn)動 門鎖 旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。
（5）門的表面沒有破損、 變形 ，門框上的密封膠條是否完好。
（6）門框與墻體之間要打膠，并且嚴(yán)密。
三、上水
打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。
四、下水
查驗各個下 水管 、 地漏 ，排水是否通暢。
五、強電箱
查驗強電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標(biāo)明各個線路。
六、照明線路
所有開關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。
七、插座和漏電保護器
查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。
八、弱電箱
查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
九、窗戶
（1）查驗推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密，有縫。
（2）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。
（3）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。
（4）窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴(yán)密。
（5）窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、牢固。
十、防護欄
查驗窗戶防護欄，是否牢固。
十一、墻面和頂面空鼓
用響鼓錘在墻上查驗一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。
十二、 墻面平整度
用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整。
十三、墻面垂直度
用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測，查驗垂直度是否有偏差。
十四、地面水平度
查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。
十五、梁是否傾斜
查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。
十六、門洞和窗洞
（1）查驗門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。
（2）查驗門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。
十七、 陰陽角
用直角尺量一下各個陰陽角，是否存在誤差。
以上就是毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)，大家在 驗收毛坯房 時可以根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)來 驗房 ，希望這些內(nèi)容可以幫到大家收到好房。
毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)這些關(guān)鍵點千萬別錯過
毛坯房，一般屋內(nèi)只有門框，裝修程度屬于初裝修，因此，又被稱作是“毛坯房”，在某些地方還被稱作是“清水房”。購買毛坯房也需要進行交房，毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)如何?國家毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)又是如何的?本篇文章將對此進行重點介紹。
多數(shù)毛坯房屋內(nèi)裝修只有門框而還沒有門，且墻面、地面只是做了基礎(chǔ)的處理，陽臺和雨罩等的外飾面都應(yīng)該按照設(shè)計的文件來完成。
國家對毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)做了相應(yīng)的界定，這個交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?如下：
1.毛坯房的全部外飾面，這里涵蓋了陽臺和雨罩的外飾面，均應(yīng)以設(shè)計文件為規(guī)范，完成裝修。
2.毛坯房的一些部位，例如，公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)，這些部位都應(yīng)以設(shè)計文件為規(guī)范，并完成裝修，此外，各種測試工作均應(yīng)按規(guī)定來完成。
3.毛坯房的各種管道都應(yīng)該有通水、試壓、通球試驗以及暖氣熱工調(diào)試等的驗收。
4.毛坯房的屋面工程須進行蓄水試驗和淋水試驗。
5.那么，像毛坯房戶內(nèi)和各房間應(yīng)用預(yù)制樓板或是現(xiàn)澆板頂棚的，都應(yīng)該最終達到不抹灰、用膩子找平，且板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤均勻、線角順直等狀態(tài)。此外，門戶內(nèi)的各房間基層地面混凝土也需做到表面平整、壓實，最終達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6.毛坯房內(nèi)要求需防水的房間應(yīng)嚴(yán)格按照防水層和保護層的規(guī)范來進行，驗收時別忘記兩次的蓄水試驗，最終要求是無滲漏現(xiàn)象。
7.毛坯房內(nèi)，地漏和泛水坡度需符合設(shè)計規(guī)范的要求，保證不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密且平順，沒有滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。
8.毛坯房內(nèi)類房間的水泥地面基層標(biāo)高，需要考慮在預(yù)留再裝修時的高度尺寸規(guī)范。
以上為毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主在進行交房時可將其作為參考。更多毛坯房交房知識，可以留意土撥鼠裝修網(wǎng)學(xué)裝修知識頻道。
毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些要檢查哪些方面呢
隨著房價越來越高，很多人一生可能只有一次買房的機會。為此，對購買的新房格外的珍惜，那么毛坯房該如何驗收呢？毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)又有哪些值得關(guān)注的地方呢？首先、毛坯房紙質(zhì)資料的驗收。其次、毛坯房質(zhì)量的驗收。最后、毛坯房基礎(chǔ)設(shè)施的驗收。
一、毛坯房紙質(zhì)資料的驗收??毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中一些非常重要的紙質(zhì)資料在交房時一定要逐一仔細(xì)核對。例如《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、以及管線分布竣工圖和面積實測表，其中管線分布竣工圖包含弱電、強電、水路結(jié)構(gòu)等。另外，房屋的實際核算面積，內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否和售樓處宣傳構(gòu)圖一致也是需要實地考量的。
二、毛坯房質(zhì)量的驗收毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下幾方面。首先是地面及墻體，地面是否開裂有無空鼓都是很重要的質(zhì)量檢測指標(biāo)。墻體是否滲水，有無墻體脫落，墻體的整體平整度如何，特別是廚房及衛(wèi)生間頂部防水如何，這些都需要仔細(xì)檢測，以免入駐后帶來不必要的麻煩。
三、毛坯房基礎(chǔ)設(shè)施的驗收毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施的驗收主要包含基本的管線，下水，煤氣，電表等關(guān)鍵設(shè)施。下水是否通暢，水龍頭的水流水壓是否控制良好，煤氣管線有無漏氣等都需要逐一仔細(xì)核查。另外，毛坯房的防水驗收也是十分必要的，通?？梢源驂涸囁煲员ＷC有效的測試結(jié)果。
與毛坯房的裝修相比，如何驗收毛坯房是更為重要也是必要的前提。希望這篇介紹毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)的文章，可以讓您驗收毛坯房時，祝您一臂之力。
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毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事項
在我們進行裝修之前，首先需要做的就是對我們的毛坯房進行驗收工作。千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。對于毛坯房是否合格，國家是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。本文就為大家簡單的介紹一下！
一、毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。戶門以內(nèi)各房間用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
2、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
3、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
二、毛坯房驗收項目
對于毛坯房驗收的項目來說，其有非常多的項目，大致可以分為28個小項目：
1、根據(jù)業(yè)主的購房合同檢查房屋結(jié)構(gòu)形式、交付時間是否與合同相符；
2、檢查進戶門的開啟方向、類型是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；
3、檢查墻面、地面及頂面的空鼓、起沙、裂縫等現(xiàn)象；
4、檢查廚衛(wèi)間干濕分區(qū)，及防水層設(shè)置是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；
5、檢查廚衛(wèi)間蓄水后有無滲水。(提前通知業(yè)主)；
6、檢查煤氣表、電表、水表三表情況；
7、檢查電路敷設(shè)是否符合要求，走向是否標(biāo)識到位，配電箱的標(biāo)識是否明確；
8、檢查電通，插座相位及漏電保護是否符合設(shè)計規(guī)范要求；
9、檢查地漏是否通暢，地面排水坡度是否正確；
10、檢查給、排水管是否通暢：排水管的坡度是否符合設(shè)計規(guī)范要求；
11、檢查房屋開間、進深的幾何尺寸是否符合圖紙設(shè)計要求；
12、檢查層高，及凈高是否符合合同及相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求；
13、檢查墻地面平整度及垂直度是否符合規(guī)范要求；
14、檢查房屋的陰陽角是否符合規(guī)范要求；
15、檢查四周墻體、頂棚及窗戶有無滲漏；
16、檢查門窗開啟是否靈活；開啟方向，配件是否齊全；
17、檢查門窗型材的種類厚度及玻璃是否符合設(shè)計規(guī)范要求；
18、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求；
19、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項；
20、檢查消防等設(shè)施是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；
21、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細(xì)圖紙核對房屋的軸線尺寸及測量套內(nèi)使用面積；
22、檢查房屋節(jié)能是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；
23、檢查電梯安裝及電梯墻隔音措施是否符合設(shè)計規(guī)范要求；
24、檢驗實際交付的條件是否符合合同及相關(guān)規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)；
25、檢查門廳、走道等公共部位是否符合設(shè)計規(guī)范要求；
26、檢查房屋安防措施及是否有安全隱患；
27、業(yè)主與開發(fā)商簽定的《購房合同》作為檢驗項目的必要附件；
28、《購房合同》中列明的開發(fā)商在交房時應(yīng)達到的使用標(biāo)準(zhǔn)、提供的設(shè)施配備，房屋質(zhì)量。
以上就是關(guān)于毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？毛胚房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。生活中一般將剛修好的房子，沒有任何裝修和裝飾處理的房子也稱為毛坯房。
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下八個方面：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、戶門以內(nèi)各房間用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
較新規(guī)定毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)
毛坯房房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)需看什么
毛坯房拿房標(biāo)準(zhǔn)：
1、全部外飾面板，包括生活陽臺、雨罩其外飾面板應(yīng)按照規(guī)劃文件完成工程裝修。
2、共用部位、公共性機器設(shè)備、各種各樣管路(給、排、降水、暖、熱)、電器設(shè)備(配電柜、柜、盤、電源插座、電源開關(guān)、照明燈具等)等都應(yīng)該按規(guī)劃文件完成全部室內(nèi)裝修，并按照標(biāo)準(zhǔn)完成各種各樣測驗項目。
3、各種各樣管路應(yīng)做試壓、水壓試驗、通球試驗和暖氣片隔熱調(diào)節(jié)等檢測工作。
4、屋面工程項目進行儲水、灑水試驗。
5、戶門之內(nèi)各房間用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆樓板頂篷的，必須做到不批膩子、用膩子找平，抵達拼縫密實度、無裂縫，接搓平穩(wěn)無錯版臺，表面平整、顏色基本均衡、頂角線平整;戶門之內(nèi)各房間最底層地面上混泥土必須做到表面平整、夯實，抵達粘接牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面上應(yīng)嚴(yán)格按照地面防水、維護保養(yǎng)層建造規(guī)定來整體規(guī)劃，在檢測時要開展2次儲水試驗，保證無滲漏。
7、防臭地漏與泛水傾斜度切合整體規(guī)劃規(guī)定，抵達屹立不倒泛水，相接處密切平穩(wěn)，無滲漏。
8、各種各樣房間混凝土地面上最底層設(shè)計標(biāo)高，應(yīng)注意預(yù)埋再裝修中高度限度規(guī)定。
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、毛坯房所有外飾面板，包含生活陽臺、雨罩其外飾面板應(yīng)按照設(shè)計文件進行工程裝修。
2、戶門之內(nèi)各房間選用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆樓板頂篷的，必須做到不批膩子、用膩子找平，做到拼縫密實度、無裂縫，接搓平穩(wěn)無錯版臺，表層整平、顏色幾乎勻稱、頂角線平整；戶門之內(nèi)各房間底層路面混泥土必須做到表層整平、夯實，做到粘接堅固、無裂縫。
3、毛坯房各種各樣管路應(yīng)做試壓、水壓試驗、通球試驗和暖氣片隔熱調(diào)節(jié)等檢查驗收。
4、毛坯房房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間路面應(yīng)嚴(yán)格依照地面防水、防護層建筑的規(guī)定來整體規(guī)劃，在工程驗收時要開展2次蓄水試驗，保證無滲漏。
5、公共位置、公用設(shè)施、各種各樣管路(給、排、降水、暖、熱)、電器設(shè)備(配電柜、柜、盤、電源插座、電源開關(guān)、照明燈具等)等都應(yīng)該按設(shè)計文件完成室內(nèi)裝修，并按規(guī)定進行各種各樣測試報告。
6、毛坯房屋面工程項目進行儲水、淋水試驗。
7、防臭地漏與泛水傾斜度合乎設(shè)計要點，做到屹立不倒泛水，相接處嚴(yán)實平穩(wěn)，無滲漏。
8、各種各樣房間混凝土地面底層設(shè)計標(biāo)高，應(yīng)注意預(yù)埋再裝修中高度規(guī)格規(guī)定。
毛坯房新房驗收不過關(guān)該怎么辦1、購房者覺得房地產(chǎn)商投入使用的商住樓歸屬于行為主體品質(zhì)不符合要求的，最先購房者應(yīng)當(dāng)向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請再次核實，經(jīng)核實確屬主體工程品質(zhì)不過關(guān)，或者是有關(guān)系到應(yīng)用安全性，且修補不太可能或費用甚巨的，購房者有權(quán)利消除商品房買賣合同，同時要求房地產(chǎn)商損失賠償。
2、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重危害正常的定居所使用的，購房者還可以要求終止合同和損失賠償。自然，購房人也可以選擇規(guī)定賣房子人進行處理，并承擔(dān)因為修補所造成的交貨延遲義務(wù)或賠付別的損害。
3、對于一般產(chǎn)品質(zhì)量問題，因為未對定居應(yīng)用造成重大危害，只有規(guī)定賣房子人進行處理并損失賠償，無法規(guī)定退租。當(dāng)然對于不用修復(fù)的質(zhì)量隱患，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)商賠付因存在質(zhì)量隱患而導(dǎo)致的房屋價值的折價損害，可依法申請辦理授權(quán)委托相關(guān)定價機構(gòu)對房屋進行誤差評定，來確認(rèn)誤差一部分損失。
毛坯房交房流程 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)
1、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道、排、雨水、暖、熱、電氣設(shè)備、配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
5、對戶門以內(nèi)各房間用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
毛坯房驗收要驗什么?1、門。
毛坯房的門是容易被遺忘的地方?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。很多人都疏忽了這個問題，而選擇自己花錢換門。
2、墻面、地面。
在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積大關(guān)鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
3、電。
在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。
4、水。
毛坯房的衛(wèi)生間、廚房等有水的房間里，都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。這個步驟是重中之重，千萬不能省略。
5、通風(fēng)系統(tǒng)。
毛坯房的通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
6、驗地平。
毛坯房驗地平，就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。
如何交付毛坯房？ 在裝飾過程中，通過裝飾知識的融合，可以使許多看似復(fù)雜多余的步驟變得簡單有趣。 接下來，@ @小編談?wù)効瞻追课萁桓读鞒毯涂瞻追课萁桓稑?biāo)準(zhǔn)。 感興趣的朋友可以關(guān)注它，希望能幫助大家。
毛坯房交付過程毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)
一，毛坯房交付過程
過程1
首先應(yīng)該是房子的開發(fā)人員在交付房屋之前以掛號信的形式， 交底通知交底買家或通過電話讓買家知道房子在哪個時間段進行交底工作。 此時，購買者需要準(zhǔn)備相關(guān)文件，如購買房屋，以便在簽訂合同時順利完成交付工作。
流程2
在買方通知通知上注明的交底時間后，通常約為30天左右，包括送貨通知，和買家復(fù)印件。 房屋原始付款的文件，購買合同等都需要帶到指定的物業(yè)單位入住。 買家需要在指定時間辦理交底手續(xù)。 如果他們未在規(guī)定時間內(nèi)申請，則視為已將實際房屋交付給買方。 這要求購買者承擔(dān)購買和納稅的所有風(fēng)險。 所有買家必須在規(guī)定的時限內(nèi)辦理手續(xù)。
流程3
應(yīng)注意開發(fā)商是否制定了一些上市合同和規(guī)章制度，如“建筑工程質(zhì)量認(rèn)證”，“住宅使用說明書”，“建筑工程完工記錄表”等。 建筑商獲得的相關(guān)信息，雖然業(yè)主對這些方面不是很熟悉，但也要求建筑商出示相應(yīng)的信息。 在這個階段，買家需要仔細(xì)驗收毛坯房的質(zhì)量是否有問題，以及毛坯房的大小是否與當(dāng)時的購買區(qū)域一致。
流程4
粗屋工作完成后，買家可以入住。首先，您需要更改，支付各種相關(guān)費用，并填寫各種入住的規(guī)定， 包括“家庭檔案”，“包容性協(xié)議”，“消防責(zé)任”等形式，并接收家庭手冊和服務(wù)指南等相關(guān)信息。 店主可以專門了解你家的相關(guān)情況，如果沒有問題，可以開始下一次裝修工作。
在毛坯房交付過程中，最重要的是要對房子有詳細(xì)的了解，并確定毛坯房子的質(zhì)量，這是房子粗糙的主要作用。
二，毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)
1。 主要工程和配套設(shè)施由規(guī)劃部門核實，并獲得驗證文件。 主體工程竣工并提交，施工資料提交施工部門取得驗收合格證。
2。 園林供水支管網(wǎng)和家用計量水表（水表）供水設(shè)施和設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)頒發(fā)的合格證書。
3。 支持綠化按要求完成，獲得園林綠化部門頒發(fā)的合格證書。
4。 電力包含在城市供電網(wǎng)絡(luò)中，電力供應(yīng)正式提供。 電力配套設(shè)施工程已獲得電力公司的合格證書。
毛坯房交付流程毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)
裝修問題？ 你知道嗎？ 我相信，考慮到這一點，你可以輕松裝飾你的房子。 以上是空白房屋交付流程和空白房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。 小編希望大家盡快解決裝修問題。 如果還有其他裝修問題，請隨時注意土巴兔。
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