1. 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
2. 精裝修房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
3. 精裝房怎么驗(yàn)房?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
4. 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)精裝房驗(yàn)房步驟

對(duì)于很多因?yàn)楣ぷ髅?，而抽不?a href="/tags-s-j.html" target="_blank" class="d4ddad3341476be3 relatedlink">時(shí)間裝修的朋友來說，精裝房的出現(xiàn)無疑就是福音，很多開發(fā)商都推出了精裝房戶型，幫助業(yè)主省去了裝修的苦惱，不過在挑選精裝房的過程中一定要注意驗(yàn)房，排除隱患，避免以后入住受到影響，接下來就為大家介紹精裝房驗(yàn)房3個(gè)小細(xì)節(jié)，看看驗(yàn)房要注意的事項(xiàng)。

一、驗(yàn)收精裝房質(zhì)量

在交房的時(shí)候，一定要驗(yàn)收精裝房的質(zhì)量，交房前，裝修一次到位，所有的墻面都粉刷完成，廚衛(wèi)設(shè)備也安裝完成，只有滿足了這些條件，才能稱得上是精裝房?，F(xiàn)在市面上房企提供的精裝房有兩種，一種是指定的裝修公司，裝修公司來完成裝修，開發(fā)商不負(fù)責(zé)質(zhì)量。第二種是開發(fā)商全包，質(zhì)量也負(fù)責(zé)。精裝房設(shè)計(jì)一般都是大致相同的，只是瓷磚地板顏色可以自由挑選。

二、簽訂合同需謹(jǐn)慎

在簽購(gòu)房合同時(shí)一定要詳細(xì)，把裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。精裝房如何驗(yàn)房也是一個(gè)重要問題，嚴(yán)格按照合同的約定對(duì)開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級(jí)別進(jìn)行全面的核對(duì)。

三、開發(fā)商實(shí)力

如何挑選精裝房主要是在購(gòu)買精裝修房產(chǎn)之前應(yīng)該對(duì)開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察，品牌大的開發(fā)商質(zhì)量不一定好，但是實(shí)力小的公司質(zhì)量是一定不好。購(gòu)買前要先去看看展示的樣板間，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力，室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易。

關(guān)于精裝房驗(yàn)房3個(gè)小細(xì)節(jié)，驗(yàn)房注意事項(xiàng)就介紹到這，希望對(duì)大家有所幫助。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

近些年，開發(fā)商所售賣的房子大多以精裝房為主，精裝房就是開發(fā)商在交房時(shí)已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了基礎(chǔ)裝修，如果業(yè)主不準(zhǔn)備拆改的話，可以直接進(jìn)行軟裝搭配和入住，但精裝房隱蔽工程我們需要重視驗(yàn)收環(huán)節(jié)，今天就讓我們一起來了解一下精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些以及精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)吧。

一、精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、水路檢查

檢查水電主要是查看水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環(huán)繞有沒有不合理的情況。一定要檢查每個(gè)水龍頭和上下水管有沒有滲漏和堵塞。將水龍頭開到讓水流速加快，可檢測(cè)出水壓和排水速度，同時(shí)也可看出下水道和地漏是否通暢。衛(wèi)生間和廚房的上下管道較多，需特別注意排水管是否通暢，有無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。具體方法可以將洗菜池、浴缸等裝滿水后排出，檢查排水速度，因?yàn)楹芏嘞滤艿姥b修時(shí)因建筑垃圾掉落產(chǎn)生堵塞發(fā)生，在驗(yàn)收時(shí)一定要檢查清楚。衛(wèi)生間通風(fēng)也是需留意的一項(xiàng)，應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。

2、電路檢查

首先檢測(cè)有線電視、寬帶插座，***去有無松動(dòng)或插不進(jìn)去現(xiàn)象。簡(jiǎn)單的方法打開燈具開關(guān)，看是否全亮，也可帶上萬用表檢測(cè)每個(gè)插座是否有電。檢查電路也要做一次拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉總閘看是否完全斷電，在關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。不同的地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不同，檢測(cè)弱電插座數(shù)目需打開、電視線路接口，稍用力拉扯，看是否虛設(shè)。衛(wèi)生間用水處插座需有防潮防水濺處理，衛(wèi)生間照明燈座是否是磁口安全燈座。

3、瓷磚檢查

檢查瓷磚鋪貼是否合格，就要看工人是不是按照設(shè)計(jì)要求貼瓷磚。之后就是外觀的檢查了，查看瓷磚是否有掛畫、缺口和裂痕，此外，瓷磚的邊角是否完整，施工后留下的污漬是否能清理干凈也是檢查的重點(diǎn)。地磚驗(yàn)收時(shí)要注意地磚的縫隙，一般有經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)都能處理好地磚縫隙問題，所以驗(yàn)收除了整體外觀有無破損之外，主要的就是填縫是否均勻，收口是否嚴(yán)實(shí)。工具的使用是用來檢查瓷磚是否平整。廚衛(wèi)是瓷磚使用面積較多的區(qū)域，有條件的業(yè)主可以用紅外檢測(cè)儀進(jìn)行檢測(cè)。房間陰陽(yáng)角位置瓷磚鋪過的墻面可用陰陽(yáng)角尺檢查方正度，根據(jù)我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，陰陽(yáng)角處瓷磚偏差不得超過3毫米。有地漏的區(qū)域因要有足夠的排水傾斜度，讓該區(qū)域不積水、不往房間內(nèi)流水的要求，其坡度要注意檢查。坡度是否達(dá)標(biāo)我們可以用倒水的方法檢查，往地面灑水后檢查排水情況即可判斷是否合格。坡度沒問題不要及時(shí)擦干地上水分，讓水停留一段時(shí)間檢查廚衛(wèi)的防滲效果。一步敲擊瓷磚是檢查是否有空鼓現(xiàn)象，空鼓現(xiàn)象的發(fā)生是瓷磚和地面之間存在空隙。

4、地板檢查

精裝房地板不應(yīng)有色差，檢查地板是否有翹邊、敲敲地板是否空心，留意地板有無明顯縫隙和平整度（水平程度可用乒乓球檢驗(yàn)，檢驗(yàn)前關(guān)好門窗）。地板和踢腳板結(jié)合部是否緊密，在鋪地板的地面走一走仔細(xì)聽有無聲響。檢查地板漆膜表面是否有氣泡和劃痕。

5、墻體檢查

整個(gè)家居設(shè)計(jì)離不開墻面的裝飾，墻面平整則整體房間顯得整潔，精裝房墻面檢查也是必不可少的一項(xiàng)。一般檢查重點(diǎn)在承重墻和樓板之間是否有受力裂縫，墻面顏色是否有色差。墻面外觀需查看墻面顏色是否平整、均勻有裂縫。用手在墻面輕輕劃過，感覺光滑平整不劃手為。

需要仔細(xì)檢查的有檢查墻角偏差值、垂直度和水平度檢查、墻面空鼓檢查。

6、煤氣檢查

煤氣管道基本走的都是明線，有泄漏可及時(shí)發(fā)現(xiàn)，入住時(shí)可查看水電煤氣表是否為零。精裝房煤氣管道一般質(zhì)量都應(yīng)過關(guān)，但也需檢查煤氣管道和爐具之間是否安裝牢固，點(diǎn)燃后有無異味產(chǎn)生，有報(bào)警裝置的可點(diǎn)一片紙放在附近看是否報(bào)警。

7、報(bào)警按鈕檢查

手持報(bào)警按鈕高度是否符合要求，是否接通。如果家里有老人和小孩獨(dú)自在家時(shí)，為防止意外情況，現(xiàn)在一般住宅房都會(huì)安裝，這個(gè)是接通到物業(yè)那邊的。一些小區(qū)安裝了，但只是個(gè)擺設(shè)，并沒有接通，所以這個(gè)也要注意。

8、煙道檢查

用紙點(diǎn)燃火后放在煙道口下方10厘米處，看煙是否上升到煙道口后立刻轉(zhuǎn)彎吸走。

9、新風(fēng)系統(tǒng)檢查

檢查外觀是否有過大縫隙，可用紙條測(cè)試開機(jī)后出風(fēng)口是否有氣流吹出，回風(fēng)口是否回風(fēng)。如噪聲較大可能是后期安裝出現(xiàn)問題，需找物業(yè)解決。

10、門窗檢查

門窗是室內(nèi)家居中的重點(diǎn)，門窗不僅需要裝飾效果，本身還有重要的實(shí)用功能。門窗的質(zhì)量好壞和開發(fā)商所用的品牌、材質(zhì)、功能和門周邊密閉性好不好有關(guān)，需檢查門框之間是否有縫隙，鎖頭和門開啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。木制門框的內(nèi)側(cè)表面需光潔，每2米的平整度要小于2毫米，貼面沒貼好或保護(hù)不力都會(huì)讓門高低不平。還要注意門框的貼面板和墻面是否平行，在光線不足的時(shí)候，從側(cè)面看會(huì)不好看。室內(nèi)門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，不自動(dòng)走扇，門鎖和門吸正常，門套牢固，門套與墻面間需打膠密實(shí)。木門的上方和左右門縫不可超過3mm，下方不可超過8mm。用手拉門窗是否有空洞、軟軟的感覺，直角處是否整齊嚴(yán)密，表面是否光滑，門不上瑣時(shí)不應(yīng)自動(dòng)打開。窗臺(tái)云石用手輕輕撫摸一邊，以不刮手和無裂痕為原則。窗戶玻璃的材質(zhì)、厚度等需要檢查，雙層玻璃是否給換成單層玻璃，窗戶有無殘缺裂縫，外窗是否有縫隙，密封性好不好有無滲水等要做好檢查。

11、陽(yáng)臺(tái)欄桿檢查

現(xiàn)在精裝房幾乎都不給封陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)欄桿作為保護(hù)作用凈高度不應(yīng)小于1.05米，豎桿間距不應(yīng)小于11公分，護(hù)欄玻璃應(yīng)使用安全玻璃，卡尺測(cè)量厚度不小于16mm，否則有安全隱患。

12、整體結(jié)構(gòu)

下房后房間的使用面積誤差物業(yè)會(huì)提供《面積實(shí)測(cè)表》核實(shí)，根據(jù)一般根據(jù)合同3%之內(nèi)誤差不做考慮，5%的的誤差會(huì)有多退少補(bǔ)的可能。

二、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、精裝房驗(yàn)房時(shí)一定要比毛坯房仔細(xì)，建議大家用專業(yè)驗(yàn)電器驗(yàn)一下電路，或者找一位監(jiān)控員陪驗(yàn)，驗(yàn)房時(shí)要多做排水試驗(yàn)，白天光線充足時(shí)要驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求修改或賠償。

2、看清楚合同。買房合同是購(gòu)房者很好的法律武器，所以購(gòu)房者千萬不要輕信正規(guī)的廣告語(yǔ)，一定要簽正規(guī)細(xì)致的合同，合同中約定使用的板材品牌，合同中約定使用的板材品牌等等。如果把宣傳的某一項(xiàng)有利因素作為關(guān)鍵選擇的依據(jù)，需要與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同中，白紙黑字才有法律效力。

3、選擇有良好口碑的開發(fā)商。各位買精裝房一定要找有資質(zhì)、有信譽(yù)的開發(fā)商。認(rèn)真核查所購(gòu)房屋的資料，如遇開發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理的條款，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)提出異議，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、簽約時(shí)，購(gòu)房者對(duì)裝修部分要仔細(xì)約定，從裝修設(shè)計(jì)、布置到建材品牌的選擇，以及施工工藝等方面都要明確，包括裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等，以保障消費(fèi)者的權(quán)益。

以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些，精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解精裝房驗(yàn)房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注！

精裝修房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：隱蔽工程、有害物質(zhì)、水路、防水。需要注意的細(xì)節(jié)：建材品牌、防盜門、室內(nèi)門、窗戶、瓷磚。

注意事項(xiàng)：

1、隱蔽工程

隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

2、有害物質(zhì)

仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。

3、水路

水路的水管材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，必須確保使用合格材料。

4、防水

在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢，地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。

需要注意的細(xì)節(jié)：

1、建材品牌

使用的建材與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。

2、防盜門

在檢測(cè)防盜門時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對(duì)照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。

3、室內(nèi)門

注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。

4、窗戶

窗戶需要注意品牌、鎖具、密封情況。

5、瓷磚

可以用手輕撫磚面或用專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)，看瓷磚是否平整，還要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

精裝房怎么驗(yàn)房?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

精裝修房屋雖然比普通的商品房貴些，但是精裝修房不用業(yè)主再裝修，直接拎包入住就可以，因此很多年輕人比較喜歡購(gòu)買精裝修房。精裝修房同樣要驗(yàn)房，那么精裝修房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。

1、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)

環(huán)保大家都越來越重視，首先要檢查室內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，因?yàn)橛泻怏w被人體吸入的話對(duì)身體有害，所以空氣質(zhì)量如何是非常重要的一項(xiàng)。如果驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)空氣不達(dá)標(biāo)，同時(shí)開發(fā)商不能提供有效的檢測(cè)報(bào)告，那么可以被視為質(zhì)量不合格，買房者可以申請(qǐng)退房。

2、水改線路

在驗(yàn)收精裝房要查看熱管和冷水管是否正確，同時(shí)還應(yīng)查看水管的材料是否符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，要看其材料質(zhì)量和品牌是否和合同中的相同。如果質(zhì)量差的話，不僅容易損壞，而且在使用的過程中對(duì)人體也會(huì)造成傷害。

3、地面防水

買房者在驗(yàn)房時(shí)可以向衛(wèi)生間倒水，看其水流的流向是否流向下水道，坡度是否適宜，其中地漏是最低點(diǎn)。其次還應(yīng)看其衛(wèi)生間墻壁所規(guī)定的部位，有沒有做防水處理。

4、房屋吊頂

房屋吊頂屬于隱蔽工程，一般情況下開發(fā)商不會(huì)提供結(jié)構(gòu)圖，因此要想查看可以從側(cè)面觀察，觀察吊頂?shù)臒粑?，如有裝有中央空調(diào)，還可以從通風(fēng)口中查看，了解到輕鋼龍骨的材質(zhì)如何等。

5、細(xì)節(jié)展現(xiàn)品質(zhì)

驗(yàn)房不僅要驗(yàn)大體，同時(shí)還應(yīng)產(chǎn)看其細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)的處理往往能看出施工水平如何，比如：(1)墻漆：墻面是否施工了耐水膩?zhàn)樱崦媸欠窬鶆?、光滑，每個(gè)墻面的顏色是否一致;(2)門窗：檢查門窗的開關(guān)是否順暢，各門鎖是否靈活，密封性如何等。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于精裝修房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)精裝房驗(yàn)房步驟

不同于毛坯房，精裝房的好處就是為業(yè)主省去了大量的裝修時(shí)間，不用再來考慮裝修一些七七八八的事情，但是對(duì)于精裝房的驗(yàn)房要求自然更好，因此精裝房驗(yàn)房一定要請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人陪同，才能看到精裝房里面的細(xì)節(jié)，避免以后入住造成影響，俺么精裝房怎么驗(yàn)房呢?下面就來看看精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

一、精裝房驗(yàn)房空氣檢測(cè)

在精裝房驗(yàn)房的時(shí)候，首先要對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行見檢查，避免一些裝修污染的情況，不少裝修材料都會(huì)釋放甲醛，因此第一時(shí)間檢查空氣質(zhì)量，同時(shí)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、使用面積、層高、裝修效果等是否與合同相符，發(fā)現(xiàn)問題，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。

二、精裝房隱蔽工程

精裝房的隱蔽工程是看不到的，因此業(yè)主要了解水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目的使用材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)于水電的不管走向要清楚，檢查水電讀數(shù)是否正確，使用正常。

三、精裝房檢查施工

應(yīng)準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門的品牌及型號(hào)等信息，業(yè)主需一一核對(duì)，避免施工方以次充好。

四、精裝房門窗驗(yàn)收

對(duì)于精裝房的門窗安裝是否到位，密封情況如何，與門框的間隙是否合適及開關(guān)使用是否靈活都要檢查，市場(chǎng)上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。

五、驗(yàn)收墻地面天花板

對(duì)于房屋的墻地面與天花板一定要了解垂直平整度，瓷磚鋪設(shè)是否平整、縫隙是否筆直大小一致及空鼓情況;看地板是否有起翹、縫隙是否均勻、與踢腳線結(jié)合是否嚴(yán)密，尤其注意因于水泥地面無法完全找鋪平而造成的凹凸不平的情形;

六、精裝房墻面裝修

墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞(空鼓率不超過5%)的聲音，時(shí)間久了表層可能會(huì)出現(xiàn)開裂和脫落。廚衛(wèi)驗(yàn)收是重點(diǎn)：試用馬桶、淋浴房、面盆、洗菜池等，檢查排水速度;衛(wèi)生間地面，油漆地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢;如果自己廚衛(wèi)有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能是排風(fēng)道的止逆閥失靈了。

七、生活配給和家電

水、電、燃?xì)?、暖氣等都已開通，可正常使用并檢查所有家具家電是否能正常使用以及是否具備說明書和保修卡。

關(guān)于精裝房怎么驗(yàn)房?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)就介紹到這，希望對(duì)大家精裝房驗(yàn)收有所幫助，避免日后居住出現(xiàn)問題，只能自己兜著，如果想了解更多家裝知識(shí)請(qǐng)關(guān)注家裝網(wǎng)。

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精裝房又稱“成品房”，精裝要求“精致、融合”，又不失主人公的地位、身份以及個(gè)性和品味！選擇精裝房為人們帶來了許多便利，省去人們聯(lián)系裝修公司、選材、裝修等一系列麻煩。越來越多的人喜歡上了精裝房，現(xiàn)今的精裝房不僅推出了大的房源，還有小戶型一室一廳的房源，適合不同的人群。那么，大家知道精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些嗎？今天我們就一起來看看精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹。

什么是精裝房？

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房裝修程度在原則上是沒有一個(gè)上限的，往往依據(jù)每個(gè)屋主的經(jīng)濟(jì)狀況而有所相差，也許到后面會(huì)演變成“奢華”也不一定。

精裝房的注意事項(xiàng)有哪些？

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，畢竟驗(yàn)房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較復(fù)雜，難度也就會(huì)有些高。所以在驗(yàn)房的時(shí)候，就需要對(duì)精裝房簽訂的合同有所了解，之后根據(jù)相應(yīng)的合同進(jìn)行驗(yàn)房，確保每一項(xiàng)都合格。同時(shí)還應(yīng)該要準(zhǔn)備好相應(yīng)的工具，而且所使用的工具都是一些專業(yè)工具。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、在開始驗(yàn)房的時(shí)候，需要根據(jù)相應(yīng)的順序進(jìn)行驗(yàn)房，這樣就可以提升驗(yàn)房的效率，同時(shí)確保每一個(gè)項(xiàng)目都可以得到驗(yàn)收。因此對(duì)于驗(yàn)房人員來說，在驗(yàn)房的時(shí)候，就應(yīng)該要攜帶相應(yīng)的圖紙，最好是標(biāo)有尺寸的圖紙。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5、質(zhì)量問題列清單：在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6、潔具排水：精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(zhǎng)度應(yīng)大小適中，并將其***地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、建材品牌：已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。