水電改造的費用是根據(jù)房屋面積、改造范圍和當?shù)厥袌鰞r格等因素來決定的。對于一個100平米的房屋，水電改造一般的價格范圍在1萬元至3萬元之間。
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水電改造費用主要包括材料費、人工費和設計費等。材料費是指水電改造所需的管道、線纜、開關插座等材料的費用，一般占據(jù)總費用的30%左右。人工費是指施工人員的工資和相關費用，一般占據(jù)總費用的50%左右。設計費是指水電改造的設計費用，一般占據(jù)總費用的10%左右。
具體來說，水電改造的費用包括以下幾個方面：
1. 拆除費用：拆除舊的水電設施，包括拆除管道、線路、開關插座等，一般占據(jù)總費用的10%左右。
2. 新建費用：新建水電設施，包括新建管道、線路、開關插座等，一般占據(jù)總費用的30%左右。
3. 安裝費用：安裝水電設備，包括安裝水龍頭、燈具、插座等，一般占據(jù)總費用的20%左右。
4. 隱蔽工程費用：進行水電隱蔽工程，包括埋設管道、線路等，一般占據(jù)總費用的20%左右。
5. 設計費用：水電改造需要進行設計，設計費用一般占據(jù)總費用的10%左右。
需要注意的是，以上費用僅為參考，實際費用還會受到當?shù)厥袌鰞r格的影響。同時，水電改造的具體費用還會因為房屋結構、改造范圍和個人需求等因素而有所差異。因此，在進行水電改造前，最好咨詢專業(yè)的水電改造公司，根據(jù)實際情況進行預算和報價。
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二手房的翻新和重裝需要注意什么
首先應重視前期的設計。需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設計應該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。
墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。
廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補的費用。但是，針對某些房屋，開發(fā)商的基礎墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進行墻面找平工作。
建渣清運，不可會略的費用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的，而且因為舊房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點了，垃圾需要通過其他方式外運。而且對于年代久遠的房屋，還可能存在沒有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對建渣的清運費用做明確，避免后期產(chǎn)生***。
業(yè)主注意事項
1、施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然后白紙黑字寫出來。
2、 檢查是否有必要的施工保護 措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺和地面也要適當保護。
3、盡可能多與施工人員溝通， 確定他是否明白你的意圖。設身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性。特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球， 都推卸責任。象泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。 因為每個師傅的經(jīng)驗不同， 只要他肯幫你想辦法。
4、 做家私最好不要做固定的，因 為這樣可能有些布局就不能再變化了。如果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則出現(xiàn)變形、開膠后修補非常麻煩，后患無窮。
5、改水管千萬要慎重，一是費錢，二是如果不吊頂就必須從地板下走水管，萬一水管出問題就麻煩大了。
6、（廢電）， 但 是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風筒和剃須刀；還有如果在鞋柜里面或下面有個插座也不錯， 可以用烘鞋器。
7、 衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人慎用）；有條件設置一個防水的小柜子收納雜物最好 ，什么都擺在外面肯定不好看。
8、木器刷光面白漆時聚酯的比硝基的好（這是聽經(jīng)驗老道的油漆工講的）。
9、櫥柜一 定要認真選擇， 要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結實才好，因為這一項動輒好幾千大洋，并且又關系到灶具水槽等，所以還是不要 一 味 貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做垃圾桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào) 味 籃 、米桶 什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。
10、衣柜寧多勿少、寧大勿小，女性切記。垂掛空間要能放下最長的衣裙。
參考資料：
我想舊房改造，需要注意些什么？找裝修公司靠譜嗎？
在購買二手房的時候，如果不想要房屋有別人居住過的痕跡存留，或是不想要讓自己入住到老舊的房屋里面，就必須要對房屋進行翻新。其中墻壁翻新是二手房改造中的重點項目之一，經(jīng)過時間的沉淀，在居住的時候人們也能夠明顯的感覺到墻壁上面是有許多問題，因此需要人們在裝修的時候特別注意。那么，二手房墻翻新裝修要注意些什么?
二手房墻翻新裝修要注意
1：墻漆滿“五歲”必須鏟除
對于二手房的墻面，如果只是裝修一兩年的時間就可以不用進行鏟除了用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
2：拆改墻體要保證安全
對于二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意愿而對其進行拆改，合理的拆改是美化和調(diào)。但是要注意保證安全。依據(jù)相關法規(guī)，“非承重墻體是可以考慮拆改的?！蓖瑫r，在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，好事先做好記號和記錄，好不要切斷線和寬帶網(wǎng)路線，以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體好不要拆除，拆除后會破壞防水層的完整性，影響今后居住安全。
3：墻面修補要全面
對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時一定要修補全面，對于已經(jīng)傷其墻面的修補好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。
4：刷漆后需注意通風
此外，翻新后的二手房也要注意通風，尤其是對于老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果。
二手房墻翻新處理步驟
1、清理舊墻面：一般的舊墻面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位;對油污的部位，應先將原有涂層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈;墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道。
2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。
3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。
4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。
5、找補：膩子打磨完畢之后，會留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。
6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。
7、養(yǎng)護：乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。
二手房墻翻新裝修要注意些什么?二手房墻翻新的時候，會有很多種材料，就跟房屋裝修墻壁的時候有很多選擇一樣，所以在墻壁翻新的時候，希望大家能合理的選擇材料，保證自己在墻壁裝修的時候，能夠選擇一種自己能夠接受并且滿意的材料。房屋改造中存在的問題還有很多，并不僅僅是墻壁裝修，在裝修之前業(yè)主應該要能夠清楚所有的改造項目。
合肥市交通規(guī)劃
裝修過程中，除了關注裝修是否美觀之外，安全問題也是極為重要的。你知道哪“雷區(qū)”千萬不能踩嗎？一起來看看吧！
1非承重墻也別輕易動
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：8雖然非承重墻是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。非承重墻是否能拆除要視情況而定，若整棟樓隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。
2陽臺的矮墻不能動
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：6陽臺由于沒有梁柱支撐，能承受的負荷較弱，所以盡量選取較輕的材料進行裝修房間與陽臺之間的這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆掉會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
3燃氣管道勿擅改
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：6室內(nèi)裝修時，一定不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統(tǒng)的正常運行。另外要注意，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉處的凈距不少于3厘米，以免電場引發(fā)火災。
4吊燈承重要考慮
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：7水晶燈璀璨奪目，常常成為復式等戶型挑空客廳的首選。如果安裝不牢固，可能成為居室里的“殺手”。建議選擇體積稍大但較輕的材料制作的燈。如果燈具超過2.5公斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。
5地板鋪裝大理石
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：7地面不要全部鋪裝大理石。因為大理石比同面積的地板磚或木地板重量要高出幾十倍，如果地面上全都鋪裝 大理石，就有可能使地板不堪重負。地面裝飾材料的重量一般不得超過40公斤/平米。
6煤氣灶放在木地柜上
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：5廚房裝修時，千萬不要光顧著好看，把煤氣灶放置在木制地柜上，更不能將煤氣總閥門包在木制地柜。因為如果地柜一旦著火，煤氣總閥在火中是難以關閉的，后果不堪設想。
7衛(wèi)生間漏水
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：7在裝修衛(wèi)生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛(wèi)生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛(wèi)生間防水層。
8家中電線要慎重
危險指數(shù)：9中招指數(shù)：8在裝修衛(wèi)生間前，應先堵住地漏，放5厘米以上的水，進行淋水試驗。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛(wèi)生間不漏水，在施工中也要 小心鋪設地面，不要破壞衛(wèi)生間防水層。
9不要橫向開槽
危險指數(shù)：8中招指數(shù)：7一些施工隊在裝修時為了圖方便，經(jīng)常會在墻體上橫向開槽布線的情況，表面看，這么做減少了布線管的長度，省錢，但是開了橫槽的承重墻，卻破壞了墻體結構，遇到強地震很容易斷裂。
舊乳膠漆墻面怎么翻新
合肥市近期建設規(guī)劃(2006-2010)
第一章 總則
第1條 為加強對近期城市建設的指導與統(tǒng)籌，落實城市“141”空間發(fā)展戰(zhàn)略，依據(jù)法律、法規(guī)和相關規(guī)劃的要求，以區(qū)域協(xié)調(diào)、社會和諧、節(jié)約、環(huán)境友好為基本原則，結合合肥市實際情況，制定合肥市城市近期建設規(guī)劃（以下簡稱本規(guī)劃）。
第2條 規(guī)劃依據(jù)
（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；
（2）《中華人民共和國土地管理法》；
（3）《院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國發(fā)
[2002]13號）；
（4）建設部《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》、《城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定》、《關于貫徹落實〈院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知〉的通知》（建規(guī)[2002]204號）、《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》（建規(guī)[2002]218號）；
（5）《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2005~2020）》；
（6）《安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；
（7）《合肥市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；
（8）《合肥市城市總體規(guī)劃（2005-2020）》規(guī)劃綱要》；
（9）國家、省、市相關法律法規(guī)和標準規(guī)范。
第3條 指導思想
在科學發(fā)展觀指導下，將環(huán)境保護與控制作為發(fā)展的前提，科學預測城市發(fā)展規(guī)模，合理進行空間配置；適應市場經(jīng)濟要求，應對城市發(fā)展問題；制定城市重大設施建設規(guī)劃，為合肥新一輪經(jīng)濟社會發(fā)展提供支撐和保障，努力實現(xiàn)城市有序、和諧、可持續(xù)發(fā)展。
第4條 規(guī)劃范圍
本規(guī)劃范圍為合肥市市區(qū)，包括瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)，面積838.52平方公里（含巢湖水面72.93平方公里）。
第5條 規(guī)劃期限
2006-2010年。
第6條 在規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃范圍內(nèi)進行的各項土地及空間利用規(guī)劃和建設活
動，應符合本規(guī)劃；與空間利用相關的各項政策、，應與本規(guī)劃相協(xié)
調(diào)。
第二章 目標與規(guī)模
第7條 城市近期建設發(fā)展目標
近期城市建設圍繞“工業(yè)立市、縣域突破、創(chuàng)新推動、東向發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展”等五大戰(zhàn)略，按照“新區(qū)開發(fā)、老城提升、組團展開、整體推進”的思路，逐步把合肥打造成為全國重要的先進制造業(yè)基地、高新技術產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代服務業(yè)基地，區(qū)域性的商貿(mào)物流中心、旅游會展中心和金融中心，“引領皖中、輻射全省、聯(lián)動中部、接軌長三角”的區(qū)域性中心城市和全國重要的科技創(chuàng)新城市。
構建完善的城市綜合交通體系，形成區(qū)域通樞紐，推動多中心空間布局的形成，建設現(xiàn)代化濱湖生態(tài)園林城市。
第8條 城市發(fā)展規(guī)模
到2010年，城市中心城區(qū)人口300萬，城市建成區(qū)規(guī)模為300平方公里。
第三章 空間分區(qū)管制及近期城市發(fā)展方向
第9條 空間分區(qū)管制
為保證城市可持續(xù)發(fā)展，節(jié)約和集約利用，處理好城市發(fā)展和保護的關系，在市區(qū)范圍內(nèi)劃分四種用地類型，即現(xiàn)狀建成區(qū)、適宜建設區(qū)、限制建設區(qū)、禁止建設區(qū)。
現(xiàn)狀建成區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設應滿足延續(xù)城市文脈、城市風貌的原則，保護現(xiàn)有歷史建筑、文化節(jié)點，促進城市特色的形成。
適宜建設區(qū)內(nèi)城市建設應嚴格遵守規(guī)劃的相關規(guī)定，滿足公共綠地、水系的景觀控制要求，優(yōu)先滿足基礎設施用地、社會公益設施用地需求。
限制建設區(qū)內(nèi)禁止破壞自然生態(tài)的行為，嚴禁發(fā)展污染企業(yè)，嚴禁擅自擴大村莊用地以及圈地、擴地等行為。
禁止建設區(qū)內(nèi)除規(guī)劃的城市基礎設施外，禁止一切城市建設開發(fā)行為，已經(jīng)存在的農(nóng)村居民點應予以嚴格控制，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
第10條 近期城市發(fā)展方向
近期城市重點向南、向西發(fā)展，同時促進城市北部、東部和西南部的發(fā)展，優(yōu)化城市布局。
第11條 建設用地分布
規(guī)劃期內(nèi)城市新增建設用地75平方公里，新增建設用地重點向濱湖區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地傾斜，職教基地以及各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)是城市近期建設的重要內(nèi)容。在有效利用新增建設用地的同時，加強對存量土地的挖潛，優(yōu)化用地結構，滿足城市發(fā)展需求，在各城區(qū)均衡布局居住用地，優(yōu)先保證各項市政設施、社會事業(yè)發(fā)展用地，保障城市健康、有序發(fā)展。
發(fā)展備用地
對發(fā)展備用地內(nèi)的土地實行嚴格的控制，除了近期城市發(fā)展所必須的用地外，不允許任何未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門許可的建設和開發(fā)行為。
第四章 近期重大用地布局
第13條 重點發(fā)展地區(qū)
近期確定濱湖區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、磨店片區(qū)、新站北地區(qū)、黃山公園地區(qū)、森林公園地區(qū)等6個地區(qū)為近期重點發(fā)展地區(qū)。
第14條 重點改善片區(qū)
近期重點改善的建成區(qū)主要包括老城區(qū)、龍崗地區(qū)、花沖公園及化工廠地區(qū)、葛大店地區(qū)、青年路地區(qū)、南七地區(qū)、五爪塘地區(qū)、西客站地區(qū)、樊洼路地區(qū)、合作化北路地區(qū)、老火車站地區(qū)、三角線地區(qū)等13個地區(qū)。
第15條 重點生態(tài)培育地區(qū)
重點生態(tài)培育地區(qū)包括大蜀山風景區(qū)、兩大水庫地區(qū)、“四脈”生態(tài)廊道、巢湖沿岸地區(qū)、江淮分水嶺地區(qū)。近期重點加強對這些地區(qū)生態(tài)的恢復和建設，改善周邊環(huán)境，特別加強對水源保護區(qū)周邊的控制。
第16條 工業(yè)（園）區(qū)
1、近期工業(yè)發(fā)展重點
近期立足產(chǎn)業(yè)基礎和優(yōu)勢，按照產(chǎn)業(yè)集聚、規(guī)模擴張、技術進步和國際合作的要求，重點發(fā)展汽車、裝備制造、家用電器、化工及橡膠輪胎、新材料、電子信息及軟件產(chǎn)業(yè)、生物技術及新醫(yī)藥、食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工等8大重點產(chǎn)業(yè)。
2、近期工業(yè)布局
積極構建市、縣聯(lián)動的“5大工業(yè)組團”的空間布局結構。
其中西部工業(yè)組團的高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地、蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；西南部工業(yè)組團的經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、包河工業(yè)園區(qū)；北部工業(yè)組團的廬陽工業(yè)園區(qū)；東北工業(yè)組團的瑤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；東部工業(yè)組團的肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（龍崗）位于市區(qū)范圍內(nèi)，是近期建設工業(yè)用地布局的重要地區(qū)。
第17條 倉儲區(qū)
完善建設3個倉儲集中區(qū)，包括派河北倉儲集中區(qū)、合肥北站倉儲集中區(qū)和大興倉儲集中區(qū)。
取消瑤海生態(tài)公園北側的危險品倉庫，拆除合作化路液化氣儲氣站，加強對煤氣制氣廠儲氣站的安全防護措施。
第18條 居住區(qū)
以貫徹宏觀調(diào)控政策為手段，以保障住房供應為主線，以商品住房市場化為導向，以科技進步為動力，提倡綠色與節(jié)能建筑，深化住房制度改革，推進物業(yè)管理，促進房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，健全房地產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)建設，規(guī)范市場，推動房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
近期規(guī)劃重點建設森林公園地區(qū)、建材一廠地區(qū)、合瓦路地區(qū)、大店、大興、安紡地區(qū)、合鋼地區(qū)、葛大店地區(qū)、黃山公園地區(qū)、南艷湖地區(qū)、政務文化新區(qū)、黃山路及潛山路地區(qū)、樊洼路地區(qū)等居住區(qū)。
啟動濱湖區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地內(nèi)的住區(qū)建設，加大公共服務配套設施及市政基礎設施的建設力度。
第19條 園林綠地
在近期建設范圍內(nèi)劃定綠線、藍線，依照相關法規(guī)和條例加強管理。
圍繞大蜀山、董鋪水庫、大房郢水庫和環(huán)巢湖地區(qū)，加快城市東南、西南、西北三大區(qū)域及濱湖區(qū)綠化建設。促進各城區(qū)綠地均衡發(fā)展，從園林城市向生態(tài)園林城市推進。
到2010年，全市新增市級公園12個、區(qū)級公園16個，新增綠地1523.8公頃，其中公共綠地新增1119.1公頃，人均公共綠地達11平方米，人均標準增加1.3平方米。
第20條 歷史文化保護
在近期建設范圍內(nèi)劃定紫線，依照相關法規(guī)和條例加強管理。
近期在保護文物古跡的同時，對近現(xiàn)代代表性建筑也要加以保護。針對保護對象的價值、殘損程度取不同的保護方法；不僅保護文物、近現(xiàn)代代表性建筑本身，對周邊環(huán)境也進行整治；把文物、近現(xiàn)代代表性建筑的保護與合理開發(fā)利用相結合。
第21條 風景名勝區(qū)
嚴格執(zhí)行國家及安徽省有關風景名勝區(qū)管理規(guī)定，嚴格執(zhí)行風景區(qū)總體規(guī)劃，禁止一切與風景區(qū)無關的建設行為。
協(xié)調(diào)城市建設與巢湖風景名勝區(qū)、西郊風景區(qū)的關系，近期建設環(huán)巢湖的濱湖大道、景區(qū)基礎設施，加大環(huán)境整治力度，與保護兩大水庫水源相結合，營造生態(tài)濕地、風景林，嚴格控制景區(qū)內(nèi)污染物的排放，環(huán)城公園要繼續(xù)提高生態(tài)文化品質(zhì)。
第22條 旅游
實施合肥市旅游業(yè)“十一五”規(guī)劃，建設10個重大工程，輻射周邊旅游景區(qū)，帶動安徽省旅游業(yè)整體發(fā)展。
第五章 近期重大交通設施規(guī)劃
第23條 近期建設目標
1、對外交通
初步建立以合肥中心城區(qū)為中心的綜合性對外交通運輸體系，將合肥市建設成為重要的區(qū)域通樞紐。
以提高綜合運輸能力為重點，集中建設對外運輸主干線、重點港（站）主樞紐，初步形成以城市為依托，機場、港口為樞紐，干線鐵路、高等級干線公路、航道為骨架的綜合交通體系。
2、城市交通
初步建立快捷的城市“141”組團交通聯(lián)系網(wǎng)，完善城市道路交通系統(tǒng)，提高交通安全性和運行效率。加強城鄉(xiāng)之間道路系統(tǒng)建設。
初步建成以快速路、一級主干路組成的城市快速通道系統(tǒng)，加大次干路和支路的覆蓋范圍，形成網(wǎng)絡布局合理、功能完善、等級分明的道路系統(tǒng)。
3、公交網(wǎng)絡
實施公共交通優(yōu)先策略，優(yōu)化公交線網(wǎng)布局，初步建成以快速公交和常規(guī)公交相結合的城市公共交通網(wǎng)絡系統(tǒng)，啟動軌道工程建設前期工作。
第24條 對外交通近期建設規(guī)劃
1、鐵路
完成滬漢蓉高速鐵路合武、合寧段的建設；建設寧西鐵路合肥至西安段復線；新建淮南快速鐵路線，與京滬高速鐵路相銜接。結合城市道路建設有地逐步實現(xiàn)鐵路與城市道路立體交叉，消除平交道口對城市交通的干擾。
2、公路
完成合淮阜、合六葉高速公路及北外環(huán)高速路建設，完成合寧高速公路大龍段擴建工程，做好西外環(huán)高速公路線型的選擇和控制，適時啟動西外環(huán)高速公路建設，做好206國道經(jīng)過城市段的外移準備工作，改造七條城市出口干線公路。
3、機場
建成合肥新橋國際機場，推進合肥駱崗機場搬遷，建設中心城區(qū)與新機場之間的快速專用通道，在機場附近規(guī)劃建設臨空港經(jīng)濟區(qū)。
4、水運及港口
將合裕線航道全線建成Ⅲ級航道，同時改造店埠河下游撮鎮(zhèn)合裕公路橋至三叉河9公里航道及派河下游航道為Ⅲ級航道。規(guī)劃建設合肥集裝箱碼頭及南淝河、店埠河、派河貨運碼頭，提升派河港區(qū)、店埠河港區(qū)的吞吐能力。結合濱湖區(qū)建設在巢湖沿岸及南淝河水道建設旅游客運碼頭，設計“水上巴士”線路。
5、客、貨運樞紐
近期新建合肥高鐵站，對合肥火車客運站進行改建。加快合肥北站建設，并作為集綜合性貨場、集裝箱和現(xiàn)代化物流中心為一體的大型現(xiàn)代化貨運基地。
改造建設南門、北門、西門、東門換乘中心。同時規(guī)劃新建三處公路客運站，形成完善的公路客運樞紐系統(tǒng)。
結合對外交通樞紐，形成以合肥貨運總站、合肥竹西貨運站、合肥新港貨運站、合肥集裝箱中轉站、合肥十里廟貨運站、合肥龍崗貨運站、合肥雙鳳貨運站、合肥店埠貨運站等八站構成公路貨運主樞紐。
第25條 城市骨架路網(wǎng)近期建設規(guī)劃
建設中心城區(qū)到三縣的快速干道。實施交通綜合改善工程，改造和完善道路網(wǎng)絡系統(tǒng)，加強重點地區(qū)路網(wǎng)建設，進一步加大老城區(qū)道路改造的力度，提高既有設施的服務水平和使用效率，加強對道路立交用地的控制。
規(guī)劃期末，城市道路總長度達到1600公里，道路廣場面積5250萬平方米，人均道路廣場面積17.5平方米。
第26條 公共交通近期規(guī)劃
到2010年，完成公共交通指揮中心、大型綜合換乘樞紐中心及9個保養(yǎng)場建設，營運線路網(wǎng)總長度750公里，公交車輛擁有率達到12輛/萬人，公交線路密度達到2.5公里/平方公里（其中快速公交線網(wǎng)密度為0.60公里/平方公里）。
第六章 近期重大公共設施規(guī)劃
第27條 近期發(fā)展目標
近期通過公共服務設施建設，引導多中心城市空間形成，加大公益性公共服務設施建設力度，滿足城市生產(chǎn)、生活需要。
老城區(qū)繼續(xù)提升、優(yōu)化服務職能，構建區(qū)域性的金融、商貿(mào)服務中心；政務文化新區(qū)構建市級行政、文化中心；濱湖區(qū)逐步建成以行政、會展、旅游和休閑觀光為主要功能的綜合服務中心；科技創(chuàng)新示范基地建成為以科研為主要功能的城區(qū)；積極完善各區(qū)級公共服務中心和社區(qū)公共服務設施建設。
第28條 文化
重點規(guī)劃建設 “一帶、三區(qū)、三園、多點”文化設施格局。以環(huán)城公園為依托，形成環(huán)城生態(tài)休閑文化帶；加強政務文化區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地、濱湖文化區(qū)的文化設施建設；建設三國文化園、包公文化園、淮軍文化園；加強基層公益性文化設施建設，重點建設群藝館、圖書館、文化館等文化基礎設施。
完成合肥廣電中心、合肥文化藝術中心、合肥文博苑、科學文化廣場等設施的建設。
第29條 體育
以承辦2010年全國第四屆體育大會為契機，進一步加強城市體育運動設施建設，合理布局和有效整合體育，強化城市社區(qū)體育設施建設，健全體育健身網(wǎng)絡。
完成合肥體育中心建設，在濱湖區(qū)建設合肥體育運動學院新校區(qū)和合肥全民健身廣場。
每個城區(qū)及經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、瑤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)均規(guī)劃建設便于居民使用的區(qū)級體育中心，增加城市居民小區(qū)的配套體育設施建設。
第30條 教育
提高普及九年義務教育的質(zhì)量和水平，進一步調(diào)整中小學布局。加強普通高中教育，擴大規(guī)?？偭?，在市、縣新辦5所普通高中，滿足社會多方面的需求，擴大優(yōu)質(zhì)。
大力發(fā)展職業(yè)教育，加強合肥職業(yè)教育基地建設。職業(yè)高中學校數(shù)由43所增至50所，建設省級以上示范職業(yè)學校20所。構成集重點學校、重點專業(yè)、重點實習訓練基地為一體的職教集團。多渠道發(fā)展成人繼續(xù)教育。
加強農(nóng)村職業(yè)教育的發(fā)展。
促進高等教育穩(wěn)定發(fā)展，支持在肥部屬、省屬高等院校和民辦高校的建設與發(fā)展，做好地方服務工作。完成幼兒師范專科學校建設，辦好合肥學院。
第31條 醫(yī)療衛(wèi)生
到2010年，實現(xiàn)全市每千人擁有床位3.5張；城市每千人擁有床位5.0張；全市每千人擁有醫(yī)生1.6—1.9人；每千人擁有護師（士）1.9—2.3人；二級以上醫(yī)療機構醫(yī)護比1：1.5，床護比1：0.4；全市平均床位使用率保持在80%左右。
建設完成經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)明珠醫(yī)院、省立醫(yī)院濱湖區(qū)分院、安醫(yī)濱湖區(qū)分院、市口腔醫(yī)院分院、市衛(wèi)生干部進修學校、合肥市婦幼保健院分院等醫(yī)院，擴建改造市第一、第二、第三人民醫(yī)院。
第32條 商業(yè)
逐步將合肥建成區(qū)域性的商貿(mào)物流中心。合理布局城市商業(yè)中心網(wǎng)絡，完善建設1個市級商業(yè)中心、8個區(qū)級商業(yè)中心和若干居住區(qū)級商業(yè)中心。
超市、大型專業(yè)店布點向市級、區(qū)級商業(yè)中心集中，服務半徑按1.5公里進行控制；大型專業(yè)店服務半徑按3公里控制。
專業(yè)市場布局主要加強對現(xiàn)狀8大類專業(yè)市場的整合。
農(nóng)貿(mào)市場布局體現(xiàn)利民便民的原則，服務半徑為500～1000米。
第七章 近期重大市政公用設施規(guī)劃
第33條 給水工程
合理開發(fā)利用水，加強水環(huán)境、水保護。建立安全、高效、合理的供水系統(tǒng)，滿足居民生活和城市各類用水的需要。實現(xiàn)多水源的聯(lián)合調(diào)度，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域聯(lián)合供水。2010年，管網(wǎng)服務壓力合格率達到99%，供水普及率達到95%，供水水質(zhì)合格率達到100%，管網(wǎng)漏損率控制在10%以內(nèi)。新增供水能力55萬m3/d，總供水能力達到142.5萬m3/d，加強城市輸配管網(wǎng)系統(tǒng)建設。
第34條 污水工程
合理劃分污水排放分區(qū)，提高城市污水處理能力，建設六個污水處理廠，新增污水處理能力38.5萬m3/d，污水總處理能力達到82萬m3/d。建設嚴店污泥曬場、合肥市污泥處理廠工程，實現(xiàn)污泥的減量化、干化處理。
進一步完善城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)，逐步將老城區(qū)排水改造為雨污分流制。擴大污水再生利用范圍，提高污水處理深度和再生水利用率，至2010年，城市污水處理率達到80%以上，污水管網(wǎng)覆蓋率達到80%以上。污水再生利用規(guī)模提高到25萬m3/d以上，利用率達到60%以上。
第35條 雨水工程
結合地形特點和水系分布情況，將合肥市排水分區(qū)調(diào)整為19個雨水系統(tǒng)。整治中心城區(qū)易澇低洼地區(qū)，加強河道、水塘、溝渠的清淤等綜合整治以及排澇泵站、涵閘的建設。重點完善二十埠河、四里河、板橋河、南淝河、十五里河、派河雨水系統(tǒng)工程。
第36條 電力工程
2010年合肥本地電廠裝機總容量達到2365MW，500KV變電所容量3204MVA，電網(wǎng)對中心城區(qū)供電量143億KWh，最大負荷年利用小時數(shù)5000小時，全社會用電電量146億KWh。
擴建合肥電廠、合肥二電廠，新建500KV肥東變電所，完善電網(wǎng)結構。
第37條 通訊工程
到2010年，中心區(qū)規(guī)劃固定電話普及率在60部/百人以上，規(guī)劃移動電話普及率在100部/百人以上。中心城區(qū)有線廣播電視網(wǎng)絡家庭入網(wǎng)率達95%。有線電視網(wǎng)絡可傳輸100套以上數(shù)字電視帶和200套以上標準數(shù)字電視節(jié)目，并可支持實時點播服務，提高移動電視覆蓋率，向多種使用模式延伸。
整合郵政業(yè)務體系，建立以郵政、速遞物流類、金融服務類為主體的三大板塊，實現(xiàn)普遍服務和競爭性業(yè)務分類經(jīng)營，提高郵政服務水平。
繼續(xù)加強全市信息化網(wǎng)絡基礎設施建設，建成適應經(jīng)濟國際化的高速寬帶網(wǎng)。到2010年，互聯(lián)網(wǎng)用戶達到100萬戶，城鄉(xiāng)寬帶接入網(wǎng)覆蓋率達90%。推動電子政務、電子商務、科技、教育等重點領域和區(qū)域信息化建設，建成信息基礎數(shù)據(jù)庫、電子政務、公共網(wǎng)絡平臺和應用系統(tǒng)，在現(xiàn)代物流及其它流通領域中基本建成電子商務應用體系。
第38條 供熱工程
建立安全、經(jīng)濟、高效、環(huán)保的供熱系統(tǒng)，合理安排供熱工程設施，調(diào)整燃料能源結構，適度發(fā)展集中供熱，建立燃氣集中供熱、清潔燃煤集中鍋爐房供熱等多樣化清潔能源供熱系統(tǒng)。2010年集中供熱能力1410t/h，集中供熱總建筑面積1500萬平方米。
第39條 環(huán)衛(wèi)工程
建立和完善回收系統(tǒng)，逐步實行城市垃圾分類收集、分類運輸和分類處理，城市垃圾分類率達到30%。中心城區(qū)垃圾無害化處理率達到100%。城市生活垃圾近期處理工藝以焚燒處理為主，填埋處理為最終保證措施，混合垃圾不再進入垃圾填埋場，水源保護區(qū)等重點地區(qū)無垃圾污染。
擴建龍泉山垃圾處理場；建設合肥市固體廢物集中處置中心二期工程，集中處置全市醫(yī)療廢物和工業(yè)危險廢物。
合理布局垃圾轉運站、公共廁所，防止對環(huán)境造成二次污染，切實保障人民群眾的身體健康。
第40條 燃氣工程
城市燃氣氣源以天然氣為主，液化氣等為輔。完善輸配管網(wǎng)建設。
到2010年，城市天然氣供應量達80萬立方米/日，其中壓縮天然氣（CNG）供應量20萬立方米/日。液化氣供應量達3萬噸/年。城市氣化率達到95%以上，天然氣普及率達到60%以上。完成合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)儲配站建設，加快壓縮天然氣（CNG）站的布點建設。
第41條 防洪排澇工程
規(guī)劃確定合肥市中心城區(qū)的近期防洪標準為100年一遇。治澇標準設計重現(xiàn)期一般地區(qū)用1～3年，局部重要地區(qū)用3～5年。
通過綜合調(diào)度，形成上游水庫攔蓄消減洪峰、中游堤防擋洪、下游河道瀉洪和圩區(qū)蓄洪的城市防洪體系。
近期重點加強濱湖區(qū)、南淝河下游、二十埠河、四里河、板橋河（上游）、十五里河等綜合防洪工程建設。
第42條 消防工程
完善合肥城市消防安全體系，合理布局消防站、消防訓練場等設施，加強消火栓的建設。
規(guī)劃建設消防指揮中心1處、市民消防教育培育中心1處、15座標準型普通消防站和一個市級消防訓練基地。
第43條 人防工程
抓好重點，打好基礎，著眼發(fā)展，系統(tǒng)配套。平戰(zhàn)結合，加強地下空間的開發(fā)利用。與城市近期規(guī)劃緊密結合、統(tǒng)一規(guī)劃，同步建設，充分發(fā)揮人防建設的綜合效益。
人防掩蔽工程按戶籍人口人均占有防護工事面積0.5m2建設。城市新建民用建筑應按國家有關規(guī)定結合修建防空地下室。
第44條 抗震減災工程
城市抗震設防基本烈度為七度，規(guī)劃期末全市防震減災綜合能力達到國內(nèi)
先進水平。
第八章 生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃
第45條 生態(tài)環(huán)境保護總體目標
深入開展城市環(huán)境綜合整治，重要生態(tài)功能區(qū)及重要物種得到有效保護。在創(chuàng)建和鞏固國家環(huán)境保護模范城市的基礎上，繼續(xù)擴大生態(tài)示范區(qū)和自然保護區(qū)建設，推進農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境綜合治理，建立健全城市生態(tài)的園林綠地系統(tǒng)，初步形成生態(tài)城市基本框架。
積極推行清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟，全過程控制環(huán)境污染，促使經(jīng)濟增長方式得到根本轉變，城市經(jīng)濟和社會得到節(jié)約、清潔、安全、可持續(xù)發(fā)展。
污染物排放總量下降。到2010年，污染物排放總量在“十五”期末的基礎上下降10%、每萬元GDP能源消耗降低20％，建成2-3個符合循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式的生態(tài)工業(yè)（農(nóng)業(yè)）園區(qū)，環(huán)境質(zhì)量和生態(tài)狀況明顯改善。
第46條 生態(tài)建設重點
構建生態(tài)網(wǎng)絡，保護自然生態(tài)環(huán)境。
重點保護：一湖、一山、兩水、四脈、多片。
一湖，即巢湖。一山，即大蜀山。兩水，即董鋪水庫、大房郢水庫。
四脈，即店埠河、南淝河及其支流（包括二十埠河、板橋河、四里河）、十五里河、派河。
多片，即中心城區(qū)周邊需保護的區(qū)域。
第47條 環(huán)境保護
制定切實推動循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展和節(jié)約型城市建設的政策。按照減量化、無害化、化的原則，通過用地、規(guī)劃、財稅等方面政策調(diào)控，鼓勵城市生產(chǎn)與建設節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，使用節(jié)能環(huán)保型交通工具，保護自然，控制環(huán)境污染。加強綜合利用，形成低投入低消耗、低排放和高效節(jié)約型生產(chǎn)方式。強制推行建筑節(jié)能設計標準，促進清潔能源、可再生能源和新能源的開發(fā)利用。
強調(diào)源頭削減和末端污染控制并重。所有建設項目從用地規(guī)劃開始到項目建設完成的全過程都應符合環(huán)保要求。依法做好環(huán)境影響評價，嚴格執(zhí)行“三同時”制度。已建成的企業(yè)應積極推廣能耗物耗小、污染物產(chǎn)生量小的清潔生產(chǎn)工藝，積極治理污染，實現(xiàn)污染物減排。
第九章 實施策略
第48條 空間分區(qū)管制政策
實施“四區(qū)”的空間分區(qū)管制，實施“四線”管理。劃定“綠線”，加強對區(qū)域綠地和各類城市綠地的保護與管理；劃定“藍線”，加強對城市水系的保護與管理；劃定“紫線”，加強對歷史文化建筑的保護與管理；劃定“黃線”，加強對各類交通市政設施用地的控制與管理。
第49條 建設用地政策
根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)的集聚要求，分強化集聚型、引導集聚型和非引導集聚型三種類型分別制定產(chǎn)業(yè)集聚政策，為產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展提供分類指引。
加強產(chǎn)業(yè)用地管理。出臺產(chǎn)業(yè)用地指南，在投資效益、開發(fā)強度、設施配套、環(huán)境保護等方面制定新的建設標準和政策門檻；完善產(chǎn)業(yè)項目審查程序，建立科學的審查機制；逐步實行工業(yè)用地“招、拍、掛”制度；開展產(chǎn)業(yè)用地批后效益評估，完善相應的監(jiān)管機制。
第50條 近期土地供應原則
近期土地供應應堅持“供需平衡、加強儲備、盤活存量、控制增量，集約用地、區(qū)別對待、分類指導、有保有壓”的原則。
近期土地供應包括新增土地供應和存量土地消化兩部分，其中新增土地供應相當于年度土地開發(fā)供應中的土地出讓。近期新增土地供應實行總量控制。
第51條 城市更新政策
結合城中村改造、危舊房改造，加強對舊城區(qū)功能的完善，制訂城市更新專項政策。確定更新的模式與程序，強化規(guī)劃調(diào)控作用。
制定不同地區(qū)不同的改造開發(fā)強度要求，制定優(yōu)惠政策鼓勵通過改造提供公共服務、市政設施用地和公共綠地。
第52條 公共住房政策
重點發(fā)展普通商品住房，加強房地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)管，完善住房保障體系。進一步規(guī)范市場秩序，加強市場監(jiān)管。進一步培育規(guī)范住房二級市場，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度。完善房地產(chǎn)法規(guī)體系，提高依法行政水平。
第53條 市區(qū)村鎮(zhèn)建設政策
有序引導鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設，加強基礎設施配套和環(huán)境整治。積極探索建設具有合肥特色社會主義新農(nóng)村。
第54條 規(guī)劃實施的管理措施
強化近期建設規(guī)劃年度實施制度。制定近期建設規(guī)劃年度實施，作為對本規(guī)劃的深化和落實。
完善規(guī)劃監(jiān)督管理制度。加強對規(guī)劃實施的檢查和規(guī)劃實施情況的監(jiān)控，接受人大、政協(xié)的監(jiān)督。完善公眾參與機制，加大規(guī)劃宣傳力度，建立健全投訴與反饋機制。
第十章 附則
第55條 本規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、圖紙以及說明。
第56條 本規(guī)劃中帶下劃線的條文為強制性內(nèi)容。
第57條 本規(guī)劃自批準之日起生效。
第58條 本規(guī)劃由合肥市人民組織實施。
第59條 本規(guī)劃由合肥市人民負責解釋
二手房裝修順序和注意事項
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，墻面粉刷后時間長了容易弄臟，那還可以進行二次粉刷嗎？
當然可以。下面我們就來具體的說一下。
第一 粉刷之前要將整個舊墻體清理一遍，用砂紙來把墻面磨過一遍，表面就會有浮粉，到時只要掃掉浮粉就可以了。先要把墻體凹狀比較大的地方用膩子填補平了，平了之后再整體抹一遍膩子。等到前面刷的干了之后，刷膠漿，等半天時間，就可以第一次給墻涂墻面料了。等干了之后，再抹一次膩子粉，就可以第二次涂強面料了，在這期間，不能夠讓灰塵沾到上面哦！做好準備工作
第二 門窗邊框保護好：對門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免油漆滴落弄臟家具。
涂料調(diào)色要小心：有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所用料調(diào)配均勻。墻面底漆涂抹好：墻壁上面漆前要先上底漆，以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。
第三?施工細節(jié)別小看
滾筒涂漆：面漆施工順序：先吊頂、線條，后墻面。油漆上墻至少要上兩遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。
施工工具小竅門：滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。注意滾涂時，滾筒上不要粘附太多涂料，滾動壓力要均勻、速度要適中。橫、豎、斜各個方向都要滾動均勻。
第四施工后修補細節(jié)
筆刷修補：一般用滾筒刷上漆后，需用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆，特別是墻壁與角線、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉角處。
墻面打磨：帶墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時候注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨，而且打磨力度要適中，范圍要廣。
下面是一些有關二手房裝修順序和注意事項的建議，以及預算組成和價格范圍的信息。
裝修順序：
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1. 設計規(guī)劃：首先，確定裝修的風格和需求，制定詳細的設計方案。這包括確定墻體拆改、布局調(diào)整、電線布線等工程。
2. 基礎工程：進行水電改造和墻體拆改工程。這包括更換老舊的水管、電線以及進行新的墻體布局。確保水電管線和墻體結構的安全和合理性。
3. 吊頂和地面：完成吊頂和地板的施工。先進行吊頂?shù)氖┕?，再進行地面的鋪裝。地面的選擇可以根據(jù)個人喜好和預算來選擇合適的地板材料。
4. 室內(nèi)墻體裝修：進行室內(nèi)墻體的處理，包括刷漆、貼壁紙或進行其他裝飾。根據(jù)自己的裝修風格選擇合適的墻面裝飾材料。
5. 門窗安裝：安裝新的門窗，確保它們的質(zhì)量和密封性。這樣可以提高房屋的隔音效果和安全性。
6. 水電設施：安裝潔具和衛(wèi)浴設備，連接水龍頭和下水道，確保它們的正常運作。
7. 室內(nèi)裝飾：根據(jù)個人喜好進行室內(nèi)裝飾，包括家具、燈具、窗簾等。注意選擇適合空間的家具和裝飾品，營造溫馨舒適的居住環(huán)境。
注意事項：
1. 預算規(guī)劃：在開始裝修之前，制定一個合理的預算，并考慮到裝修所需材料、人工費用、設計費用和其他附加費用。
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2. 找專業(yè)團隊：選擇有經(jīng)驗的裝修團隊或施工隊伍，確保他們有良好的口碑和專業(yè)的工程能力。
3. 材料選擇：根據(jù)預算和個人喜好選擇裝修材料。選擇質(zhì)量好、價格合理的材料，注意性價比。
4. 溝通與監(jiān)督：與裝修團隊保持良好的溝通，定期與他們交流工作進度、質(zhì)量控制和設計變更等事宜。
5. 合法手續(xù)：確保裝修過程中遵守當?shù)氐囊?guī)章制度，獲得必要的許可證和證書。
預算組成部分和價格范圍：
預算組成部分包括勞務費用、材料費用、設計費用、家具和家居裝飾品費用，以及其他費用如清潔費、意外費用等。
其中，勞務費用根據(jù)裝修工程的復雜程度和工人的價格而有所不同；材料費用根據(jù)所選用的材料品牌和質(zhì)量而有所差異；設計費用根據(jù)設計師的知名度和設計方案的復雜性而有所變化；家具和家居裝飾品費用根據(jù)品牌、材料和數(shù)量來確定。
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