- 浙江人在結婚的時候，彩禮一般都在什么范圍內？
- 為什么不建議買杭州灣的房子
- 現(xiàn)在木工吊頂多少錢一平方 裝修木工多少錢一天
- 8月1日起，在寧波五區(qū)購房后繳契稅，家庭住房套數(shù)核查范圍將擴大！
- 寧波首套房首付比例是多少
賣方
個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費6元每平方
買方
契稅3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服務費6元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費80元每人
浙江人在結婚的時候，彩禮一般都在什么范圍內？
首先，我認為全國各地都有彩禮這個習俗，所以不管是浙江的還是東北的，都是有彩禮的，只不過是給多給少的問題，你上面說男朋友不想給彩禮，我覺得不是婚俗而是他就是不想給。
下面，我舉個例子，浙江各地的彩禮，寧波，從男女兩家確定了結親開始就要送節(jié)禮，一年4個節(jié)禮至少2萬。聘禮帶個吉利數(shù)字，8萬起步，上不封頂，經(jīng)濟條件好的88萬、188萬也是有的。房子也是要買。寧波二手房19年10月均價16254元/m一套，按90平方算大約146萬。加上送節(jié)和聘禮，在寧波娶老婆起碼要156萬。
所以說不是婚俗的原因，是因為他自身的原因，他自己不想給，他可能覺得你要的太多了還是有可能不是很喜歡你，所以不要說浙江沒有彩禮，在網(wǎng)上隨便搜一下關于浙江的彩禮，都能搜出不同的地區(qū)不同的價格比比皆是。
總之，最關鍵的問題還是他是不是真的想結婚，真的想和你走下去的話，你無論要的彩禮有多高，他都會想辦法從中去解決這個問題，結婚前兩個家庭可以對彩禮錢多加溝通，確定彩禮錢的金額。在確定彩禮金額時，雙方一定會有不同的意見，不要激動，保持平常心態(tài)，保持良好的態(tài)度，其實彩禮什么的一般是體現(xiàn)對女方的重視程度的，沒有任何一個人定論說沒有彩禮就不能結婚的，兩個人在一起最重要的是三觀相同，和和美美的在一起，家庭最重要的就是信任二字，無論做什么都要理解對方，不應該埋怨對方，心在一起，家庭才會最和諧。
為什么不建議買杭州灣的房子
據(jù)調查顯示，浙江彩禮以超過18萬的平均值的金額穩(wěn)居全國第一。那么浙江人在結婚的時候，彩禮一般都在什么范圍內？
1、寧波
寧波，從男女兩家確定了結親開始就要送節(jié)禮，一年4個節(jié)禮至少2萬。聘禮帶個吉利數(shù)字，8萬起步，上不封頂。房子也要買。加上送節(jié)和聘禮，在寧波娶老婆起碼要156萬。
2、衢州
衢州彩禮一般20萬，女方回禮被子、金器等嫁妝。男生第一次去女方家得給女方全家紅包，女生第一次去男方家男生爸媽要給紅包?；榍芭郊胰ツ蟹郊铱醇遥猩依镆驳脗浼t包，紅包至少2萬塊。衢州二手房均價8447元/m一套，按90平方算大約76萬。加上聘金和各種無上限的紅包，在衢州娶老婆起碼得要98萬。
3、金華
金華一般男方給個10萬彩禮，女方會回8萬或6萬。金華二手房均價134元/m一套，按90平方算大約126萬。在金華娶個老婆起碼得準備136萬。
4、紹興
紹興彩禮錢8萬起步。一般都給吉利數(shù)字，如8萬、18萬、28萬。紹興二手房均價11153元/m一套，按90平方算大約100萬。在紹興娶個老婆起碼得準備108萬。
5、湖州
湖州結婚彩禮一般是10萬，有些家庭還不要聘金。湖州二手房均價7980元/m一套，按90平方算大約72萬。在湖州娶個老婆基本得準備82萬。
6、杭州
杭州市區(qū)幾乎不給聘禮，周邊一般10萬左右。杭州人覺得談聘金彩禮這種事情很尷尬，一般會找個?媒人?來兩邊協(xié)商。但男方買房是標配，杭州二手房均價22278元/m一套，按照90平方算大約200萬。在杭州娶個老婆200萬。
看到這里，是不是覺得娶個浙江媳婦不容易呢？但是彩禮給多少還是要看實際情況，并不是所有家庭都看重彩禮的多寡，心意到了就好。
現(xiàn)在木工吊頂多少錢一平方 裝修木工多少錢一天
寧波人為何不買杭州灣?
寧波人不買杭州灣主要有兩個原因，一是不符合當?shù)氐馁彿?a href="/tags-y-q.html" target="_blank" class="660a398835a48edf relatedlink">要求，二是杭州灣房子價格實在是太貴了，不是一般的家庭能夠承擔的。
杭州灣的經(jīng)濟發(fā)展好，房子價格貴一點也是很正常的，但是已經(jīng)超過了很多家庭的承受能力了，同時杭州又開始推行了新的購房政策，購房要求比以前嚴格了很多，很多人都不符合購房要求，所以無法在杭州灣購買房子的。
寧波買房限購政策有哪些?
1、首套住房，寧波原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清寧波首套房的，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權證滿3年方可轉讓。這也就意味著寧波新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
4、外地人在寧波買房需要的條件：首先滿足寧波當?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供，戶口本，結婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等；的話，還需提供收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。
5、在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內購買住房。不能提供自購房之日起前3年內在本市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅（含零申報）或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區(qū)域內購買住房。
8月1日起，在寧波五區(qū)購房后繳契稅，家庭住房套數(shù)核查范圍將擴大！
裝修的時候人們都會為房屋的頂部加上一個吊頂，方便各種線路美化，也能夠給讓室內的空間顯得更加的漂亮。吊頂有很多材料可以做，其中木材料的吊頂由于簡單、裝修方便等等而受到了大眾的喜愛。不管吊頂是木材料還是由其他的材料制作而成，都是會由木工打造而成，所以人們要能夠知道現(xiàn)在木工吊頂多少錢一平方，方便計算裝修費用。
現(xiàn)在木工吊頂多少錢一平方：木工吊頂價格材料加人工費每平米在1500-360元之間(價格來源網(wǎng)絡，僅供參考)
1、石膏板吊平頂105元/m2(含泰山石膏板、國標輕鋼龍骨及配件、人工費)
2、石膏板直線吊頂110元/m(含泰山石膏板、國標輕鋼龍骨及配件、人工費)
3、石膏板造型吊頂145元/m2(含泰山石膏板、國標輕鋼龍骨及配件、人工費)
4、杉木板吊頂145元/m2(含杉木板、收口線、木龍骨、人工費)
5、塑鋼板吊頂95元/m2(含塑鋼板、收口線、木龍骨、人工費)
6、綠可木吊頂155元/m2(含綠可木、收口線、木龍骨、人工費)
裝修木工多少錢一天
不同的地方，木工的工資情況不同，有些地方的木工工資按照裝修面積來計算，而有些地方則按天計算木工工資。各地的城市消費水平不同，木工工資的價格也不同，像是北京、上海這樣的大城市的木工工資就會高一點，像浙江杭州、寧波等地的木工工資也在300到500元/天，深圳的木工工資也在木工工資400-600元/天之間。
當然木工的工資還和木工的技術以及入行時間有關，一些具有十幾年經(jīng)驗的木工師傅的價格自然是木工中最高的，而一些學徒工，或者是剛入行的人的工資一般只要老師傅們的一半。如果木工師傅們要找工資高的活，就得在當?shù)氐哪竟と镉衅渌私榻B活。
現(xiàn)在愿意做木工行業(yè)的人也越來越少了，很多木工都轉行了，而現(xiàn)在年輕人也不愿意做這個，這也導致木工的工資越來越高。在裝修中，其他工種也是如此，很多人的技術都不行，技術好的少，使得工資也就越來越高。
有些地方的木工工資是安裝施工的東西來定的，一般移門衣柜80公分為一組，每組工資140元不含衣柜頂端帶柜門部分價格，70公分含柜門部分價格160元一組，包門套100元一個，小窗套50元一個，陽臺套180元一個，小飄窗70元一個，大飄窗90元一個，廚房吊頂200元，上扣板15元一個平方，石膏板吊頂25元一個平方，書柜180元一組，書柜門120元一組。
現(xiàn)在木工吊頂多少錢一平方?木工吊頂?shù)馁M用會根據(jù)實際的情況影響而不一樣，在裝修需要做吊頂?shù)臅r候，業(yè)主可將自己的要求給裝修公司，它們會結合你的實際要求來做一份預算，在預算表里面你就能夠直觀的了解到做木工吊頂所需要的花費。在裝修的時候木工很重要，除了吊頂外還有其他的用途，如果是清包的話他們的工價也是幾百元一天。
寧波首套房首付比例是多少
寧波房地產(chǎn)調控新政出臺后，又一直接影響購房者“錢包”的操作規(guī)定明確！
據(jù)記者從相關職能部門確認，從8月1日起，購房者在市五區(qū)范圍內買了住房后——不管是新房還是二手房，在繳納契稅時，家庭住房套數(shù)核查范圍，將由原先的市三區(qū)擴大至市五區(qū)。
這樣一來，一部分購房者所購住房，可能從首套房變成二套房甚至三套房，進而，所繳契稅要比以前多不少！
新的操作規(guī)定具體如下：
劃重點——
第一，家庭住房套數(shù)核查范圍擴大，是從2020年8月1日開始。
第二，在8月1日前已經(jīng)開具的寧波市不動產(chǎn)登記信息查詢結果，在有效期范圍內的（有效期一個月），仍可使用。
所以，還有兩個禮拜的緩沖期！
我們就幾個普遍性的具體問題，咨詢了相關部門，供大家參考。
問：8月1日之前去打家庭住房套數(shù)證明，是否還是按市三區(qū)核查？
答：是的。
問：8月1日之前已經(jīng)網(wǎng)簽備案，但還沒有交付、未辦出產(chǎn)權證的期房，會不會算進家庭住房套數(shù)？
答：不會。
問：設有一套剛剛交付的新房，還沒去打家庭住房套數(shù)證明，如果8月1日以后再去打證明、繳契稅，是否也按照市五區(qū)來核查？
答：只要是8月1日之后來開具用以繳契稅的家庭住房套數(shù)證明，不管是剛交付的新房還是二手房，都按照市五區(qū)來核查。
問：上面說的這套剛交付的新房，按當初買房時算，屬于家庭首套房，現(xiàn)在按市五區(qū)核查，將變成家庭二套房或三套房，這種情況下，繳納契稅時，稅率也要按照二套房或三套房來嗎？
答：是的。
就最后一個問題，稅務部門特別提醒大家——按照規(guī)定，購房者只有在辦理產(chǎn)權證時候，才可以繳納契稅！像買期房的，是不能在付完首付、合同網(wǎng)簽時就去繳契稅的！相應地，家庭住房套數(shù)，不能按購房時候來算第幾套，而必須按、繳契稅時候來算第幾套。
而我們之所以特別問了剛交付的新房，是因為家庭住房套數(shù)證明核查范圍擴至市五區(qū)后，這部分購房者繳納契稅時受到的影響會比較明顯——特別是買的房子建筑面積是90平方米以上的，同時在鎮(zhèn)海或北侖有住房的。
舉個例子：
設一位鎮(zhèn)海的購房者，2017年買了原限購圈內的一套120平方米、總價350萬元的期房——設在東部新城，這個月剛交付，接下來要去打家庭住房套數(shù)證明、繳契稅。
買這套房子時候，這位購房者在市三區(qū)范圍內無房，但在鎮(zhèn)海有一套住房。按老政策，家庭住房套數(shù)證明顯示其是0套房，東部新城新交付的這套房子算首套房，契稅可按1.5%的稅率（具體稅率表見下文）繳納，算下來，大概是4.8萬余元（增值稅按9%扣除，詳細計算方法也見下文）。
如果該購房者8月1日后去打證明、繳契稅，東部新城這套房子，將會變成其第二套住房，契稅稅率將是2%，算下來的契稅總額將是6.4萬余元。
一來一去，契稅相差近1.6萬元。
如果該購房者在鎮(zhèn)海有兩套住房，則8月1日后要繳納的契稅，稅率更要按三套房的3%計，契稅總額會提高至9.6萬余元，比原先多將近5萬元！
所以，有類似情況的購房者，8月1日前趕緊去不動產(chǎn)登記部門打家庭住房情況證明，然后去繳契稅！
資料。圖文無涉
新聞延伸一
目前本市住房契稅稅率標準如下表所示：
新聞延伸二
注意：住房契稅的計算方式，并不是按你買房時的總價算的，而是按扣除增值稅后的裸價計稅！
財政部、國家稅務總局關于契稅的計稅方法明確規(guī)定，“計征契稅的成交價格不含增值稅”。
國家于2018年5月、2019年4月兩次調整了增值稅稅率，目前銷售不動產(chǎn)的增值稅稅率是9%。繳納契稅時，房屋總價要扣除這部分增值稅。
還是舉個例子：
上文中那套總價350萬元的東部新城期房，交付后繳納契稅，計稅總價=350萬元/（1+9%）=321.1萬元。
新聞延伸三
市資規(guī)局日前剛公布的市區(qū)不動產(chǎn)登記網(wǎng)點：
寧波首套房首付比例是多少
1、寧波首套房首付比例需要根據(jù)房屋的面積來確定，一般購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%），即90平米以內的房子，首付比例為20%，90平米以上的房子，首付比例為30%。
2、按照《關于規(guī)范住房公積金個人住房政策有關問題的通知》。使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含)以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。
標簽： #契稅
