- 驗房要哪些工具，怎么用
- 精裝房收房驗房應帶什么工具
- 毛坯房如何驗房？常用的驗房工具有哪些？
- 驗房的工具有哪些？驗房需要什么工具？
- 驗房工具有哪些
- 收房驗房工具有哪些？
- 驗房工具有哪些？
- 新房驗房需要帶哪些工具？收房驗房工具大盤點
卷尺、榔頭：驗房前，自備個5米的卷尺，用于測量房子凈高是否與合同中的相符。塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和墻體的平整度。萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。
新房如何驗房
一、查看房屋質(zhì)量
驗收新房時，查看房屋質(zhì)量非常重要，大家可以用尺子檢查地面是否平整，一旦地面不平整，以后鋪設地板的時候會遇到不少麻煩，然后測量房屋的頂部，看有沒有存在高度上的偏差，如果存在，要注意偏差是否有超出正常范圍。
二、檢查墻體狀況
墻面空鼓是毛坯房經(jīng)常出現(xiàn)的問題，大家在驗收的時候，可以用小錘子輕輕敲打墻體的表面，如果能聽到咚咚咚的聲音，說明墻面存在空鼓的問題，如果不及時進行處理，后期會出現(xiàn)墻漆脫落的現(xiàn)象，同時檢查墻體是否出現(xiàn)損壞，如頂部出現(xiàn)麻點等。
三、檢驗門窗
檢驗門窗時，要看門窗是否能正常打開和鎖上，并用專門測量門窗的儀器，通過測量門框的對角線，檢查房門是否正。如果門窗的密封性不是很好，不僅會出現(xiàn)漏水的問題，還會降低到門窗的隔音效果。
四、水電驗收
驗收毛坯房時，一定要對室內(nèi)的水電設備進行仔細地檢查，看下水管道排水是否通暢，并檢查室內(nèi)安裝的強弱電線是否能正常使用，此外，為了確保入住后的用電安全，需對電線絕緣電阻值進行測試。
小編總結：以上是關于驗房需要帶什么工具的相關內(nèi)容，相信大家都明白了吧！驗房時，需要用到很多工具，所以在新房驗房時，要準備好充足的工具，以備不時之需。
驗房要哪些工具，怎么用
說到驗房，那你們知道驗房的工具和資料有哪些嗎?專業(yè)的驗房工具比如直角尺、試電筆、相位儀等，資料上需要檢查三書、一證、一表、一報告。另外，小編還要分享一份容易理解的驗房流程，具體內(nèi)容一起往下看吧。
驗房的工具和資料有哪些
一、驗房的工具
專業(yè)的驗房工具通常有：紅外線水平儀、相位儀、兩米靠尺、塞尺、空鼓槌、試電筆、直角尺等。
如果是自己驗收沒有那么齊全的工具就準備：洗臉盆、驗房錘、卷尺、紙筆、手電筒、兵乓球等，可以根據(jù)個人的需求進行準備。
二、檢查收房資料
必不可少的證件：三書、一證、一表、一報告，確定部門已經(jīng)驗收合格。
三書分別是：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工中和驗收合格證》。
現(xiàn)場查看核對資料時，一定要注意住宅面積上，相關部門檢測面積與購房合同簽訂面積誤差是否超過3%。
如有超過需要協(xié)商清楚，縮水面積超過3%的部分，可以索取雙倍賠償。
分享一份容易理解的驗房流程
1、檢查房屋結構
①需要查驗的內(nèi)容有：面積、層高、位置朝向、測量公用面積、戶外設施;
②房子交接的時候，如果發(fā)現(xiàn)結構和合同中說的不一樣，一定要在入住前提出來，要求相應賠償。
2、墻體檢查
①觀察是否有裂縫、起皮、反銹、空鼓等缺陷;
②觀察是否平整，有無彎曲、傾斜、凹凸不平的情況;
③觀察表面是否有明顯色差、劃痕、污跡;
④墻面是否會起霧結水滴，如有起霧水滴，代表保溫層有問題。
3、門窗檢查
①檢查門窗安裝是否牢固、周正，關閉嚴密，無倒翹，密封條是否完好;
②檢查門鎖是否安全可用、貓眼是否完好、門鈴是否可用;
③推拉門必須有防脫落措施，其他門窗也要檢查是否有潛在安全隱患，如易磕碰、開關推拉不順等問題;
④玻璃門窗還要注意玻璃的牢固程度和安全情況，窗戶護欄是否安全穩(wěn)固。
4、地面檢查
①地面檢查是否水平、潔凈、色澤基本一致;
②地磚、底盤是否有劃痕、裂痕、掉角、缺棱等現(xiàn)象;
③地面與墻面套割是否吻合，邊緣是否整齊;
④用小榔頭輕敲墻面和地面，如果聽到咚咚咚的聲音，那是說明地面存在空鼓，即空心的情況;梆梆梆的聲音顯示墻面正常。
5、廚房檢查
①檢查廚房設備是否符合使用功能的要求;
②檢查廚房給水、排水設施安裝是否牢固，無堵塞、滲漏現(xiàn)象;
③檢查櫥柜安裝是否牢固，嵌合是否嚴密，有無脫膠、裂痕等缺陷。
④檢查燃氣管道的走向，是否會穿過臥室，是否有管線外露，是否符合《城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》。
6、衛(wèi)生間檢查
①仔細檢查地漏是否處在傾斜坡度下，做灌水試驗，下水是否流暢，地漏口是否容易堵塞;
②檢查抽水馬桶沖水開關下水和回箱是否順暢;
③檢查浴室柜及安裝是否牢固，抽屜、柜門開關是否靈活、無倒翹;
④玻璃淋浴間需要檢查玻璃是否是安全玻璃。
7、電路檢查
①檢查配電箱規(guī)格、型號、總開關、各回路開關規(guī)格是否正常、規(guī)范;
②檢查每個燈頭、插座有沒有漏電情況，各個位置是否準確通暢;開關、插座、閘刀等是否牢固無松動。
③檢查配電箱回路標識是否齊全、正確。
以上就是驗房的工具和資料有哪些，以及分享一份容易理解的驗房流程的內(nèi)容，希望對大家能有所幫助。
精裝房收房驗房應帶什么工具
驗房要帶什么工具？
需要帶的工具
1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道
2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高
5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1只計算器——用于計算數(shù)據(jù)
7)1只水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)
提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況
提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用
大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況
先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕的聲音和表面無積水。
提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況
在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符
提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高
用5米卷尺即可，樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
毛坯房如何驗房？常用的驗房工具有哪些？
1、小錘子，驗房時需要用到空鼓錘，就是檢驗墻面是否空鼓的錘子，而這里我們可以用棍子或小錘子代替，也是可以的。
2、手電筒，主要是用于驗收墻壁表層是否水平，將手電筒靠在墻壁上順著光源看，如果光源上出現(xiàn)陰影的部分則就說明墻體不水平，以及檢查通風口中有無建筑垃圾。而驗房師用的則是水平尺之類的工具。
3、驗電筆，檢驗各個開關插座是否都有電，這種驗電筆使用簡單，將其插在插座中，指示燈亮著就說明此插座是可用的。在平常使用的時候，如果發(fā)現(xiàn)插座有問題，也可以自己用驗電筆驗一驗，好對癥下藥維修。
4、打火機，廚房和衛(wèi)生間的通氣孔一般都是開發(fā)商預留出來的，而這打火機則就是檢驗這通氣孔是否通暢，將其點亮放在通風孔口邊上，看火苗是否有晃動的現(xiàn)象即可。
5、卷尺，檢驗房屋的高度、門窗的寬度、房屋的面積等等都是必不可少的工具。
6、掃帚，清理墻地面的灰塵，能更清楚的看到墻地面上的裂縫、坑洼之處，當然這個我們可以找工作人員借來用用。
7、粉筆，在驗房的時候粉筆也是不可少的，在驗收的過程中出現(xiàn)什么不合格的問題，就用它標記出來，方便后期裝修的改善。
精裝驗房注意的問題有哪些
1、隱蔽工程，隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結構，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
2、空氣質(zhì)量，業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質(zhì)是否超標。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權威機構認證的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
3、水路，水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
驗房的工具有哪些？驗房需要什么工具？
買房時，大家最擔心的就是房屋質(zhì)量問題好不好？房子畢竟是自己花了大價錢買的，誰也不愿意自己花了那么多錢，最后卻住在一個經(jīng)常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買了新房后，如何驗房呢？毛坯房驗房要準備哪些工具？毛坯房驗房的流程有哪些？驗房要注意哪些事項？
一、毛坯房驗房方法
1、 墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
6、驗電
A：開關箱內(nèi)的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，如發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數(shù)目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
7、視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
8、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
9、測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
10、 鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
11、 樓道窗戶
是否有紗窗，如沒有，應及時提出
12、 檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
13、 檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
14、 窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
15、 衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔最近的插座是防水插座。
二、驗房注意事項：
1、驗明竣工備案證真?zhèn)卧衮灧?
2、最好大雨后驗房檢查滲漏水；
3、入戶門關系安全要重查強度；
4、墻面地面空鼓、開裂最常見；
5、門窗關閉要嚴密，使用要方便；
6、上下衛(wèi)生間是否滲漏最關鍵；
7、路通、水通、電通、燃氣通；
8、管道要完好排水通暢無堵塞；
9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固；
10、空調(diào)機位孔每個房間不能少。
三、驗房常用工具：
1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆
驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
四、驗房自備工具：
1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
7、1只水筆--用于簽字
8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道
以上就是毛坯房驗房工具以及毛坯房驗房注意事項等相關問題的解答。在購買毛坯房的時候不能只看價格便宜，一定要注意各項建筑下料，管道設施材料是不是符合國家標準，避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。
（以上回答發(fā)布于2015-12-31，當前相關購房政策請以實際為準）
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驗房工具有哪些
畢竟每個人都是希望自己的房子都是心儀的，這樣才不枉自己花費了這么多錢，但是買房子比較重要的步驟是驗房子，這個難度還是有的，所以還是先來了解一下驗房的工具有哪些？驗房需要什么工具的知識吧，具體的內(nèi)容介紹如下。
當買房子的人越來越多的時候的，大家心中的疑問也就會越來越多，畢竟每個人都是希望自己的房子都是心儀的，這樣才不枉自己花費了這么多錢，但是買房子比較重要的步驟是驗房子，這個難度還是有的，所以還是先來了解一下驗房的工具有哪些？驗房需要什么工具的知識吧，具體的內(nèi)容介紹如下。
驗房的工具有哪些？
1、榔頭。在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到?空空?的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
2、手電。手電主要是用來檢驗墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、打火機。驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
操作方式：用打火機將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。
4、卷尺。卷尺可以在五金店購買，通常為5米長。用于測量房間的開間進深大小、房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內(nèi)，算合格。
5、笤帚。笤帚主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面！購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。
驗房需要什么工具？
1、粉筆或便利貼。當業(yè)主檢查出來有質(zhì)量問題的地方時，可以用粉筆或者便利貼標記出來，以便后期維修。
2、水袋。水袋可以檢測衛(wèi)生間、陽臺排水管是否有堵塞、通順的現(xiàn)象；可以檢測陽臺地面夠不夠坡度，坡度大不大，避免下大雨陽臺排水不流通造成積水；在毛坯房地面出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象時，在地面上潑水，檢測是否有滲水現(xiàn)象。
3、測電筆。根據(jù)規(guī)范，水電都已經(jīng)開通的房子才能交付，而檢查電是不是真的通上了，就要用上?電筆?這個工具了。首先打開電閘，用電筆對各個插座進行測試，若燈亮則正常。然后關閉電閘，再逐個測試，若還有燈亮或閃爍，則說明電路有問題。
當我們跟隨我對驗房的工具有哪些？驗房需要什么工具的知識學習了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實買房子驗房子看似簡單，其實很多工具都是需要自己準備的，不同的工具會起到不同的作用，這一點大家心里要清楚，只有工具選擇對了，你房子的驗收才會非常的順利。
收房驗房工具有哪些？
在經(jīng)歷了漫長的等待時間后，終于可以對房屋的當前狀況進行鑒定了，通常是通過一般視覺上的觀察或者借助一些儀器和設備，這時候需要用到驗房工具箱了，那么驗房工具都有哪些呢？驗房工具的用途是什么呢？接下來就和我們的小編一起來了解一下吧。
驗房工具都有哪些？
1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
2、多功能內(nèi)外直角檢測尺：多功能內(nèi)外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內(nèi)外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、榔頭：榔頭的主要功能是在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。
5、手電：手電的主要用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
《《點此免費獲取裝修報價》》
驗房工具的用途是什么？
1、桶裝水，桶裝水可是檢驗廚房、衛(wèi)生間下水坡度的一***寶。進入有下水口的房間之后，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。
2、小鏡子，對于一些不便觀察的地方（如櫥柜內(nèi)部、門扇的頂部和底邊）拿出鏡子照一下就能讓一切一目了然。要知道，任何工程在大面上一般都是過得去的，問題往往出在最容易被忽略的地方。
3、人字梯，人字梯不僅可以幫助測量室內(nèi)的實際高度，對于一些“高高在上”的設備（如燈具、排風口、電源盒等）也是一種必不可少的檢驗工具。
4、電筆，帶一支電筆逐個試一下室內(nèi)電源是否全部完好暢通，發(fā)現(xiàn)問題就要馬上要求開發(fā)商進行維修，等到收了房、家具進場之后才發(fā)現(xiàn)問題的話維修起來就麻煩多了。
5、直角尺，直角尺可是檢驗門框、窗角、墻體與地面的垂直角度等區(qū)域的利器。走到應該是直角的地方就用直角尺擺一下，任何變型、錯位都逃不過的眼睛。除此之外，直角尺還是檢驗窗臺是否水平的寶貝。
6、標記筆與貼紙，在發(fā)現(xiàn)問題的地方要用標記筆或貼紙做個記號，較好再做個編號說明具體問題。這樣不但可以讓維修工人更加明了的意圖，也可以讓自己二次驗房時不至于遺漏對維修工程的檢查。
以上就是我們?yōu)榇蠹医榻B的關于驗房工具的相關知識，希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>
驗房工具有哪些？
收房驗房工具一、笤帚
為什么要帶掃把來收拾房子?相信很多人都有這樣的疑問,主要目的是清潔的墻面和地面建筑粉塵角,不能小看這一步,因為只有清理污垢后是否有裂紋和凹坑等問題,如果它是一個精裝修的房子更重要的是,它可以看到地板是否有破損、裂縫,等等,如果有任何問題應該注意,也可以拍照的證據(jù),然后與開發(fā)人員溝通協(xié)商解決方法。
收房驗房工具二、粉筆
不要低估粉筆，它是最實用的工具。在檢查室發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主應及時使用粉筆標記位置，以便為施工隊伍的維護提供方便。在墻上畫一個空鼓，說明空鼓。在窗框周圍，指定缺失的部分，并在損壞的電源插座旁邊編寫短路維修。
收房驗房工具三、眼鏡
眼鏡是近視人群專門為封閉的房間檢查的目的是為了準確地發(fā)現(xiàn)問題所在,所以選擇一定要好,如果視力不好平時必須記住,戴眼鏡,墻壁,屋頂梁直,看到到處都是墻裂縫情況嚴重,地面平面坡,紗窗狀況良好,推拉暢通,都想看到更多,如果有任何問題必須被記錄下來。
收房驗房工具四、榔頭
錘說:這里指的是一個小錘敲墻,回家的時候檢查可以用小錘子輕輕撞擊墻壁,從聽的聲音墻面,是否有裂縫空鼓,這是一個檢查墻質(zhì)量的好方法,如果聲音沉悶,說明墻沒有大問題,另外要注意的是,用錘子敲擊墻面,可以一些報紙,以避免墻面留下印記。
收房驗房工具五、打火機
打火機是一種非正式的居家檢驗工具,廚房和衛(wèi)生間的排氣管道預留洞,吸煙可以使用本文測試隧道通風情況,具體操作方法是使用較輕的紙片,然后出去吸煙,將煙紙放置在煙道的位置大約10厘米以下,看看冉冉升起的煙霧進入煙道立即吸掉,如果是意味著排氣管沒問題,如果出現(xiàn)堵塞,必須及時發(fā)現(xiàn),需要開發(fā)人員修復。
新房驗房需要帶哪些工具？收房驗房工具大盤點
在房地產(chǎn)商交房的那一刻，相信許多小伙伴是激動的，但是問題也伴隨著新房的到來而出現(xiàn)，為避免問題，小編在前面的文章中專門用一篇文章的篇幅向大家介紹了驗房師，驗房師的出現(xiàn)推動了社會的發(fā)展，人們的行業(yè)變得多樣化，接下來我們就帶大家一起來看一下驗房工具的相關精彩內(nèi)容。
一、驗房工具需要準備什么
1.房驗小錘：用來檢查房屋的墻面、地面、窗臺空鼓。
2.稍大一點的水桶：用來檢查房屋的地漏、排水管是否通暢。
3.卷尺：用來檢查房屋的凈高等。
4.驗電插頭：用來檢查房屋的插座有無脫線、不通。
5.網(wǎng)球：用來檢查房屋的排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機要帶閃光燈的，較好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。
6.正常驗收房屋時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可以請專業(yè)人員幫你驗收房屋。
二、驗房工具多少錢一套
其實驗房工具并不貴，也就幾百塊一套。
三、驗房注意事項有哪些
1.收房通知：在房屋開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購買房屋者應當去辦理相關手續(xù);按有關規(guī)定，如購買房屋者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為房屋開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
2.證書：要查看房屋開發(fā)商出具的兩書一表，這是收取房屋的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
3.問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看房屋開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細察看房屋各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行交收房屋。
4.看房：很多房屋開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納一年的房屋物業(yè)管理費等費用，然后方可以辦理房屋入住手續(xù)，領取房子鑰匙和相關資料，然后才能驗收房子，如果房子有問題交物業(yè)慢慢維修。
5.房屋開發(fā)商與物業(yè)一般都是“踢皮球”，一旦房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，往往是“拉鋸戰(zhàn)”的開始。so：無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購買房屋合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為房屋開發(fā)商交付房屋的前提。
以上內(nèi)容就是驗房工具的相關內(nèi)容的介紹，希望讀者都能耳濡目染，并在實際生活中得以應用您將受益頗豐。好了，今天對驗房工具的介紹就到這里了，感謝廣大讀者朋友對此篇文章的閱讀和對小編的大力支持與厚愛，如果您想獲取更多家裝資訊，請繼續(xù)關注。
驗房是業(yè)主收房時必須要做的一環(huán)，而且必須仔細對待，其中自己去驗房的占大多數(shù)，這就需要我們自己帶足驗房工具，那么新房驗房需要帶哪些工具？下面我們將為大家?guī)肀P點收房驗房工具，希望能夠幫助到大家。
新房驗房工具有哪些？
驗房必備工具：
1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
2、多功能內(nèi)外直角檢測尺：多功能內(nèi)外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內(nèi)外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用于測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然后放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚墻結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、游標卡尺：游標卡尺是一種測量長度、內(nèi)外徑、深度的量具。使用前用將量爪擦干凈，使其并攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內(nèi)徑)的物體，使待測物位于外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數(shù)。讀數(shù)結果為：L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。
5、塞尺：塞尺又稱測微片或厚薄規(guī)，是用于檢驗間隙的測量器具之一。使用時將塞尺測量表面擦拭干凈，然后將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數(shù)值即為被測間隙值。
6、對角檢測尺：對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。使用時將大節(jié)尺推鍵應鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節(jié)尺。檢測另1對角線時，松開大節(jié)尺推鍵，檢測后在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數(shù)值，此數(shù)值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
7、驗電插座：試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
8、萬用表：萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數(shù)。使用時先進行機械調(diào)零，然后根據(jù)被測量的種類及大小，選擇轉(zhuǎn)換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據(jù)根據(jù)需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
9、水壓表：水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現(xiàn)在的水壓表也有多種用途，可適用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力。首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經(jīng)滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調(diào)節(jié)器(單元)，如果這個調(diào)節(jié)器是比例積分，把積分時間調(diào)小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調(diào)節(jié)器是純比例調(diào)節(jié)器，就只能把給定值往上調(diào)一點點。
驗房工具：
1、榔頭：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
2、手電：用途是勘察房屋主體結構方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、打火機：驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
4、卷尺：它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
5、電筆：驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
6、笤帚：未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面，在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。
7、軟管：一般在驗房時，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
8、乒乓球：乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。
9、眼鏡：這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
10、粉筆：千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。
以上就是小編為您帶來的新房驗房需要帶哪些工具？收房驗房工具大盤點的全部內(nèi)容。
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