使用面積和建筑面積換算：建筑面積＝使用面積＊1.3。
住宅的使用面積包括住宅內(nèi)的凈面積總和。如果是斜坡屋頂，室內(nèi)必須有一半的面積凈高在2.1m以上，其余部分正負(fù)差在1.5m以內(nèi)，則可被稱作是使用面積，陽臺面積超過6㎡的部分，根據(jù)一半的比例算入使用面積。
買房流程：
1、評估購房能力：現(xiàn)在不少的城市都有出臺了關(guān)于買房限購的一些政策，但是各個城市對于買房限制的政策還是有不同的地方，所以購房者在購買房屋之前就要考慮到自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟實力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。
2、了解房產(chǎn)知識：大家在購買房屋的時候肯定都非常害怕自己被銷售人員欺騙，所以為了避免自己被人給欺騙了，大家在購買房屋的時候就應(yīng)該多去了解一些買房的知識。
在了解購房知識的時候，購房者可以針對性的了解房屋的產(chǎn)權(quán)、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的房產(chǎn)知識可以有效的幫助購房者了解房屋以及小區(qū)的真實情況。
房子使用面積和建筑面積如何換算？
很多人都不了解使用面積，所以在購房時，都會出現(xiàn)誤區(qū)。那么，你知道使用面積怎么算嗎？而建筑面積和使用面積的區(qū)別又有哪些呢？下面就跟著小編來看一下吧。
家居效果圖
公攤面積的介紹：
公攤面積就是所有住戶分?jǐn)偟墓裁娣e，一般是一些如電梯、走廊、樓梯、消防通道等直接為住戶服務(wù)的公共空間。這部分空間分?jǐn)偟矫刻追恐?，由住戶共同承?dān)，一般房子面積越大，則需要公攤的面積越大。
使用面積怎么算？
住宅使用面積是指每套住戶門內(nèi)除墻體厚度外，全部凈面積的總和。包括客廳、臥室、廚衛(wèi)等。陽臺在6平米下不計入使用面積，超過的超過部分按1/2折算，而具體使用面積計算公式可參考資料進行簡單計算。
建筑面積和使用面積的基本比例：
所謂建筑面積和使用面積的基本比例，可理解成公攤率。不同的房屋類型公攤率不同。一般7層下多層房屋公攤率在5-12%內(nèi)合適，高層電梯房在15-20%正常，商業(yè)用房在20到50%正常。
家居效果圖
建筑面積和使用面積的區(qū)別：
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。
建筑面積和使用面積的注意事項：
大家買房時，要看清這幾個面積的數(shù)字，使用面積才是住戶能夠真實感受到的，與建筑面積大小無直接的正比關(guān)系，而付款時，是套內(nèi)建筑面積加公攤面積的總和。高使用率和高實用率才是對消費者來說值得高興的福音。
以上就是使用面積怎么算,而建筑面積和使用面積的區(qū)別又有哪些的介紹了，大家對這些內(nèi)容是否都了解了呢？若你還想知道更多的裝修資訊，請繼續(xù)關(guān)注。
多層建筑面積和使用面積
“使用面積×1.3＝建筑面積”
1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。
擴展資料：
1、建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及公用建筑面積兩部分。
2、建筑面積是指建筑物各屋外墻以內(nèi)水平投影面積之和，使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積。房屋的建筑面積包括套內(nèi)（單元）建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。
參考資料：
使用面積和建筑面積換算
多層建筑面積和使用面積
1、建筑面積
建筑面積也稱建筑展開面積，是指住宅建筑外墻勒腳以上水平面測定的各層平面面積之和。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+面積+套內(nèi)使用面積
2、使用面積
使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：使用面積（usablearea）房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。
使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-面積
3、建筑面積和使用面積的換算
建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)，準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過測繪得知。
速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。
建筑面積和使用面積如何換算
說到房子的使用面積和建筑面積很多人都搞不清楚，所以很多人在換算時，不懂怎么來進行換算和具體的換算公式。那么，下面讓我為大家分享使用面積和建筑面積換算，以及換算公式。
一、使用面積和建筑面積換算
1、使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，也就是把面積都鋪上地毯，可以鋪多大的地毯面積，那么室內(nèi)使用面積就是多少。室內(nèi)墻體面積，室內(nèi)墻體面積保護了戶型里面的分隔墻，兩戶之間分隔墻、外墻三個部分構(gòu)成。
2、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。
二、什么是使用面積和建筑面積
1、建筑面積：是由室內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積構(gòu)成，室內(nèi)面積由室內(nèi)使用面積、墻面面積、陽臺面積構(gòu)成。所以建筑面積包括了使用面積在內(nèi)，建筑面積要比使用面積大一點。
2、建筑面積指的是每個房子的外墻、以內(nèi)的水平投影面積之和。使用面積指的是室內(nèi)房子的使用面積，房子的建筑面積由室內(nèi)建筑面積和公攤面積構(gòu)成。
3、使用面積：使用面積就是每個區(qū)域的使用空間、墻體內(nèi)的水平投影面積之和。許多人會說是室內(nèi)地毯面積，差不多這個意思，除去門洞下面部分，分戶門可以算使用的空間面積。
4、包括了臥室、客廳、洗手間、起居室、走道、 樓梯 、陽臺、地下室、閣樓等面積，根據(jù)住宅內(nèi)墻水平投影線來進行計算使用面積。
文章總結(jié)：以上就是我為大家分享的使用面積和建筑面積換算，以及換算公式的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。一般來說，使用面積的比例大概占總面積的百分之六十或者七十之間。
建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過測繪得知。具體的速算系數(shù)如下：
一般來說，對于塔樓或是帶電梯的住宅來說，使用面積的計算系數(shù)為：建筑面積÷1.434;
那對于多層住宅或是不帶電梯的樓房來說，使用面積的計算系數(shù)為：建筑面積÷1.333。
房屋建筑面積測繪標(biāo)準(zhǔn)
1、各種房型的房屋的建筑面積都是由房屋套內(nèi)的建筑面積或是單元內(nèi)的建筑面積與房屋的公攤面積之和。
2、房屋的建筑面積由三方面的建筑面積相加而得：房屋的內(nèi)部使用面積，例如臥室、客廳、廚房、兒童房等房間面積相加之和；房屋的墻體面積，有隔離房間的墻體、有隔離住戶之間的墻體、有承重的墻體等等；房屋的公攤面積，例如電梯、樓梯、走廊、垃圾室、配電間、警衛(wèi)室等等共用的生活空間。
3、房屋內(nèi)部的使用面積測繪標(biāo)準(zhǔn)是：共用的墻體一半計入墻體面積，沒有共有的自用墻體按照墻體的水平投影面積的綜合面積計算；陽臺是全封閉的按照水平投影面積的總面積計算，反之的陽臺按照一半的投影面積就算；各個房間的建筑面積按照水平投影面積計算相加。
4、房屋所屬小區(qū)內(nèi)的由開發(fā)商或是物業(yè)獨立出售的停車位，地下室·車棚以及作為人防工程的地下室是不計入公攤面積的，因為這些有的是在產(chǎn)生利潤的銷售個體或是國家征用或是使用的部分面積。
5、房屋的公攤面積是屬于居民生活常用設(shè)施的面積總和的公攤面積，包含的有共用電梯的建筑面積加上共有樓梯的建筑面積加上一樓大廳的建筑面積加上配電間的建筑面積等等。面積計算都是按照水平投影面積計算。
房屋建筑面積的分配技巧
1、房屋的交易價位受多種因素的影響，居高不下，所以有很多人是不能夠購買到足夠富足的房屋面積的房屋的。這時就需要高效的利用房屋的建筑面積，有句話不是說50平米有50平米的生活辦法，100平米有100平米的生活辦法。
2、高效的利用房屋的建筑面積可以利用裝修來解決，居住空間不足的可以擴充空間個數(shù)，降低個別空間的建筑面積。
3、除了裝修的辦法找平空間的不足以外，還可以利用多功能的家具來解決居住空間的問題，實現(xiàn)一個空間多種利用的高效結(jié)合。
標(biāo)簽： #面積
