1. 53平二手房翻新需要多少錢？53平二手房翻新裝修價(jià)格明細(xì)
2. 存量房時(shí)代對(duì)裝修行業(yè)的影響有多大？對(duì)齊家網(wǎng)這樣的平臺(tái)有影響嗎？
3. 只能住老破??？不，這么做讓房子年輕20歲
4. 90年代老房子翻新裝修多少錢？90年代老房子翻新裝修報(bào)價(jià)
5. 不知道舊房翻新拆除要多少錢？

成都的老破小還值得購買嗎？

這個(gè)問題，主要看你買來干什么用？是等待房子***爆富。還是買了自己居住。還是投資性。我個(gè)人建議，一環(huán)路內(nèi)的老小區(qū)最好不要買，目前***爆富等待可能性很小。城市規(guī)劃都向東。南括。12年的時(shí)候成都一朋友花了30萬在一環(huán)路撫琴小區(qū)樓梯房買了一套一的房子，我說：你花30萬買這老舊房子干什么用？她說：等待幾年拆錢賠錢賺一把?？墒堑?；2020年，一環(huán)路的撫琴小區(qū)也沒***，基本是舊房改造，臨街房基本翻新外墻改造，而里面的小區(qū)房子，基本還是老樣子一點(diǎn)沒變。小區(qū)的周變環(huán)境給你整改一下。等了10年也沒見的***?，F(xiàn)在還在住這老房子，一天爬上爬下累的要命。年齡大了上下樓都困難。所以建議不要買不如買電梯房。

看什么地方，如果有***機(jī)會(huì)，那就賺了，如果是翻新的，剛需將就買，習(xí)慣了高樓大廈，不能忍受那就別將就

“房市”是政策性，值不值得你只有堵政策。其他都是打胡亂說。

非常值得購買。這類資產(chǎn)是唯一目前四川人非成都籍在成都最好的投資。

對(duì)于外地人在成都獲得房產(chǎn)并在成都生活，房子的類型無非兩種：新房和舊房。對(duì)于本身是成都籍的，購買舊房顯然是為了梯次配置資產(chǎn)、特定的購買目的（如孫輩的入學(xué)、自身的醫(yī)療便宜）和對(duì)舊房改造的期許。

不管是否成都籍人，成都的房產(chǎn)供應(yīng)量是隨成都特大城市化的進(jìn)程而提供的。只要成都還能作為“來了就不想走”的城市，人口進(jìn)入成都，成為“新成都人”是非成都籍人的一個(gè)目標(biāo)。繼續(xù)做大做強(qiáng)成都不僅僅是四川和成都的使命，也是在經(jīng)濟(jì)規(guī)則下、人口流動(dòng)規(guī)律下最大的推動(dòng)力?？梢韵胍姡谖磥磔^長一段時(shí)間內(nèi)，成都將繼續(xù)吸收人口，擴(kuò)大城市建成區(qū)面積，逐步形成一個(gè)西部最大的、最先進(jìn)的特大城市。

從近年來全國主要大、特大城市的自有住房率統(tǒng)計(jì)上來看，成都超出全國的85%，達(dá)到了92%。但是，成都的住房空置率也相對(duì)較高。從這兩個(gè)指標(biāo)可以看出，成都人已經(jīng)在某種程度上實(shí)現(xiàn)了“一戶兩房”，也就是說，成都的房產(chǎn)更多地是成都人在購買。

四川是個(gè)各市州、各城市差異較大的省份。各地市州的人進(jìn)入成都、成為成都人有較高的意愿。從16年啟動(dòng)，19年加速，到21年的平穩(wěn)，主城區(qū)的房價(jià)逐年升高。同時(shí)，必須要重點(diǎn)提出的是，同步進(jìn)行的是從16年開始的限購。限購和房價(jià)是同步進(jìn)行的。在控制人口流入的同時(shí)，推高房價(jià)，哪怕這5年是成都投入住房量高速增長的時(shí)期。

而從成都的政策面上看，不炒房是絕對(duì)紅線，以改善住房條件為中心是主流方針，以調(diào)控為目的，逐步實(shí)現(xiàn)房價(jià)的穩(wěn)步增長。新增小區(qū)設(shè)計(jì)指標(biāo)最大的變化就是降低住宅容積率，要從4.0降低到最高2.5，這點(diǎn)帶來的顯著變化就是小區(qū)的住戶變少以應(yīng)對(duì)新增人口減少，戶型面積變大以改善住房質(zhì)量和居住環(huán)境。

但是，我們要看到，任何城市的增長是有極限的，哪怕成都這樣背上了“吸血”罵名的城市，仍然有增長極限，這個(gè)極限其實(shí)根據(jù)城市的規(guī)劃我們可以看出來了。隨著這個(gè)城市建成區(qū)面積的穩(wěn)定，隨之而來的是提質(zhì)穩(wěn)量就是必然的了。成都的城市吸引力不僅僅是西部經(jīng)濟(jì)活力，更多地可以從各節(jié)日 旅游 高峰期來蓉 旅游 人數(shù)和 旅游 目的看出，以 旅游 業(yè)為核心的第三產(chǎn)業(yè)必然是成都以后最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。這個(gè)時(shí)候，主要處于中心、核心區(qū)域的老破小房產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)絕佳的投資項(xiàng)目。

成都的老破小分布主要還是成都物理中心為中心，逐步外擴(kuò)的范圍內(nèi)。這30年來，老破小的產(chǎn)生就是隨成都新城區(qū)外擴(kuò)而在中心城區(qū)空洞化出現(xiàn)的。這些房產(chǎn)，中間有大量省直部門、國企等機(jī)關(guān)單位員工的分配房、產(chǎn)權(quán)房而出現(xiàn)在市場上的。成都今后的高質(zhì)量生活環(huán)境是離不開老破小的改造和保護(hù)的。

現(xiàn)在成都還處于告訴擴(kuò)張期，一旦達(dá)到臨界點(diǎn)后，以提高生活環(huán)境為主的城建***隨之而來，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展而出臺(tái)的政策也會(huì)極大助力跑破小房產(chǎn)的起飛?，F(xiàn)在成都的老破小還處于價(jià)值洼地，可以想見的是，在成都房產(chǎn)限購政策的取消，老破小是唯一能實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的絕佳途徑。

如果有可能***就買，或者是學(xué)區(qū)房，如果不是就算了吧

53平二手房翻新需要多少錢？53平二手房翻新裝修價(jià)格明細(xì)

如果舊房不再適合居住，有以下幾種常見的解決辦法：

1.翻新或修繕舊房：如果原房子的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和地理位置仍然不錯(cuò)，可以考慮對(duì)舊房進(jìn)行翻新或修繕，使之重新煥發(fā)生機(jī)。這個(gè)過程可以包括換新的屋頂、維修墻壁、換新的窗戶、重新布線等等。

2.購買或租賃新房：如果舊房太老舊或地理位置不理想，在可承受范圍內(nèi)，可以考慮購買或租賃新房，以便更好地滿足需要。

3.拆舊建新：有時(shí)拆除舊房直接重新建造新房也是一種可行的選擇，將舊房直接拆毀，防止危險(xiǎn)隱患，然后選擇新的設(shè)計(jì)風(fēng)格，重新建造一座新的房子。

4.賣掉舊房：如果舊房沒法住不適用于前面三種方法，那么也可以考慮賣掉舊房，然后選擇新的住所。這個(gè)過程可能需要一定的時(shí)間，但可以通過廣告和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來促進(jìn)售出。

綜上所述，如果舊房沒法住，不要僅僅停留在情緒懊惱中，應(yīng)該理性的思考問題，選擇適合自己的方案，然后積極的解決問題，讓自己的生活質(zhì)量能夠有所提升。

存量房時(shí)代對(duì)裝修行業(yè)的影響有多大？對(duì)齊家網(wǎng)這樣的平臺(tái)有影響嗎？

53平米的二手房翻新裝修需要的費(fèi)用根據(jù)不同的裝修風(fēng)格和材料選擇而有所不同。一般來說，翻新裝修的費(fèi)用大致在每平米1000-3000元之間。

房子裝修的具體報(bào)價(jià)這里可以算，只需輸入面積+城市，3秒算出裝修報(bào)價(jià)，提前知道真實(shí)價(jià)格，輕松拿捏裝修公司：點(diǎn)擊此處，免費(fèi)算裝修報(bào)價(jià)

具體費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：

1. 基礎(chǔ)裝修費(fèi)用：包括拆除、清理、修補(bǔ)墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)工作，大約每平米200-500元。

2. 水電改造費(fèi)用：包括水管、電線的更換和布線，以及開關(guān)、插座等電器設(shè)施的安裝，大約每平米300-800元。

3. 地面裝修費(fèi)用：包括地板、地磚、地毯等的選擇和安裝，價(jià)格根據(jù)材料的不同而有所差異，一般每平米200-500元。

4. 墻面裝修費(fèi)用：包括墻紙、涂料、瓷磚等的選擇和施工，價(jià)格根據(jù)材料的不同而有所差異，一般每平米200-500元。

5. 天花板裝修費(fèi)用：包括吊頂、燈具等的選擇和安裝，價(jià)格根據(jù)材料的不同而有所差異，一般每平米200-500元。

6. 家具和家電費(fèi)用：根據(jù)個(gè)人需求選擇家具和家電，價(jià)格根據(jù)品牌和型號(hào)的不同而有所差異。

需要注意的是，以上費(fèi)用僅為參考，具體價(jià)格還需根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹蛡€(gè)人需求來確定。同時(shí)，還需要考慮到設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工管理費(fèi)用、雜費(fèi)等其他費(fèi)用，以及裝修過程中可能出現(xiàn)的變動(dòng)和額外費(fèi)用。在進(jìn)行裝修前，最好咨詢專業(yè)的裝修公司或設(shè)計(jì)師，進(jìn)行詳細(xì)的預(yù)算和報(bào)價(jià)。

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只能住老破??？不，這么做讓房子年輕20歲

2018年，中國GDP突破90萬億，同比增長6.6%；全國居民人均可支配收入為28228元，同比增長8.7%。另外一組數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國居民的恩格爾系數(shù)達(dá)到新低，為28.4%，處于最富裕的階段。在中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展、居民可支配收入不斷增加的背景下，人們的消費(fèi)理念和結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化，滿足人們美好生活需要的商品和服務(wù)越來越受歡迎，消費(fèi)在升級(jí)。

消費(fèi)升級(jí)體現(xiàn)在家裝行業(yè)，人們對(duì)家居品質(zhì)的要求越來越高，在新房市場萎縮的情況下，將原有的舊房進(jìn)行翻新或者新購的二手房重新裝修，成了人民提升家居生活品質(zhì)的有效手段。按照10-15年為一個(gè)住房翻新的周期來計(jì)算，未來3年內(nèi)2004年到2012年購買的新房都將面臨翻新需求，未來10年內(nèi)則將擴(kuò)展到2017年購買的新房。而2004到2017年正好是中國房地產(chǎn)市場的黃金時(shí)代。

所以說，消費(fèi)升級(jí)下，存量市場將會(huì)給裝修行業(yè)帶來新一波持久的紅利，如何突圍并在未來家裝市場份額中搶占先機(jī)，成為裝企必須面對(duì)的一個(gè)生死命題。

90年代老房子翻新裝修多少錢？90年代老房子翻新裝修報(bào)價(jià)

還記得引起設(shè)計(jì)圈不少轟動(dòng)的綜藝《夢想改造家》么雖然新一季節(jié)目遲遲不回歸但之前幾季爆改的案例也足以讓我們學(xué)習(xí)借鑒不少

那么窩社長今天也和大家來一起

學(xué)習(xí)了解老房翻新改造的注意點(diǎn)

給家一個(gè)全新的面貌

什么是老房改造 ？

千篇一律「精裝房」愛不起，想選個(gè)交通便捷的房子，剛需不得不買，住久了房屋損壞......這些都是房子翻新改造的理由。一些對(duì)我們來說非常糟糕的房子，卻在設(shè)計(jì)師的妙手下煥發(fā)新的容顏。

確實(shí)，在房價(jià)日益高漲的現(xiàn)下，在城市買一套新房并不是一件容易的事情，地段、面積、裝修等全部滿意更是難上加難。

所以，部分年輕人選擇在市區(qū)購買老破小的房子 ，也有年輕人選擇購買次新房。雖然房子不是全新，但生活卻是全新的，老房子的翻新改造，可以讓你擁有全新的生活體驗(yàn)。

房子翻新改造怎么做？

大部分舊房結(jié)構(gòu)不合理，空間利用率低，通風(fēng)光差，砌墻體防水差，所以在改造時(shí)，難免拆拆改改。

但拆不是胡亂拆，在拆墻之前，應(yīng)該提前規(guī)劃好拆改項(xiàng)目，才能保證工程有條不紊的進(jìn)行。***砌墻重新修改格局是非常常見的做法。

需要明確的是，承重墻是拆墻時(shí)不能逾越的紅線，承擔(dān)保證房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的重任，堅(jiān)決不能拆改。建議在拆除舊墻體之前先找專業(yè)人員確定那些墻體可拆，那些墻體不可拆。

水電改造是在舊房翻新改造中非常重要的一個(gè)項(xiàng)目。

一般來說，老房子的水電線路錯(cuò)綜復(fù)雜，電線粘結(jié)、水路電路齊齊鋪設(shè)在地面等等。老化的水電非常容易出現(xiàn)短路、漏水等各種問題，十分危險(xiǎn)。

在改造過程中，可更換原有的鍍鋅水管為PPR材質(zhì)的管道，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)整線替換電線，單獨(dú)為空調(diào)等大功率電器鋪設(shè)4mm?銅質(zhì)電線等。

從頂面鋪設(shè)水管，萬一發(fā)生漏水的狀況也在自己家中發(fā)現(xiàn)，減少鄰里***；從地面鋪設(shè)強(qiáng)弱電線，分離水電，更加安全。

墻面改造

這個(gè)過程就需要請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻地面是否平整有無裂痕，有沒有脫落起沙的狀況等。

許多老房子的墻面使用白水泥，耐粉化差，在鏟除時(shí)易起皮脫落，很難修補(bǔ)。也無法達(dá)到大理石或磚的鋪貼的基本要求，所以應(yīng)對(duì)這些表層進(jìn)行徹底的鏟除。

也有使用墻紙墻布護(hù)墻板的表面裝飾，因早期施工技術(shù)不成熟等原因，也會(huì)出現(xiàn)不同程度的起皮脫落現(xiàn)在，影響美觀程度，一般也會(huì)對(duì)這些進(jìn)行徹底的鏟除。

?除濕去霉?

老房子的室內(nèi)難免會(huì)有霉氣重的問題，而老房子通風(fēng)光差等問題也導(dǎo)致霉氣越來越重，那在改造時(shí)，該如何解決這一問題呢？

在鏟除墻表后，應(yīng)該先檢查檢查墻體是否發(fā)霉。

如出現(xiàn)霉菌，可用自制的漂水劑噴灑或涂抹在墻上。同時(shí)也可用小布袋裝適量石灰，放置于房子的各個(gè)角落，減緩室內(nèi)潮濕的狀況。

門窗，非常容易被忽視的一個(gè)問題，但確實(shí)非常重要的一個(gè)問題。鎖芯的技術(shù)日新月異，而老房子一般樓層低，小區(qū)的安保并不是非常好，所以安全問題成了老房改造的大問題。

不過如果預(yù)算有限，也不用大費(fèi)周章?lián)Q防盜門窗，換鎖芯是性價(jià)比更高的選擇。

關(guān)于老房翻新改造，還有太多太多值得我們?nèi)ネ诰?，除了設(shè)計(jì)上的各種技巧細(xì)節(jié)，最重要的還是要讓房屋滿足居住者的居住需求。與設(shè)計(jì)感比起來，住的舒心才是最重要的。

關(guān)于老房翻新改造大伙兒還有什么想說的嗎？留言區(qū)一起嘮嗑呀~

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不知道舊房翻新拆除要多少錢？

90年代的老房子距今已經(jīng)有二三十年了，很多都是城區(qū)的老破小，得益于周圍城中心的位置，因此還是有很多業(yè)主購買且翻新裝修來居住的，老房子要想有好的居住體驗(yàn)需要重新設(shè)計(jì)布局才行。那么90年代老房子翻新裝修多少錢?90年代老房子翻新裝修報(bào)價(jià)如何呢?下面來看相關(guān)介紹。

90年代老房子翻新裝修多少錢?

1、老房子翻新半包價(jià)格

半包裝修一般包含人工和輔材，舊房改造裝修半包價(jià)格大概在600-800元/平米左右，具體要看所用材料和工程量而定。

2、老房子翻新全包價(jià)格

老房子翻新全包裝修價(jià)格一般包含人工、輔材和主材，舊房改造裝修全包大概可以分為以下三個(gè)檔次。舊房改造全包普通裝修價(jià)格在800-1100元/平米左右;舊房改造全包中等裝修價(jià)格在1100-1800元/平米左右;舊房改造全包高端裝修價(jià)格在2000元/平米以上。

90年代老房子翻新裝修報(bào)價(jià)

1、老房子拆改費(fèi)用

從目前的市場情況來看，***改造成本大概在50元/平左右波動(dòng)。舊房改造決定后需要明確規(guī)劃需要改造的項(xiàng)目和需要拆除的區(qū)域，以便估算拆除和改造的費(fèi)用。通常不僅地面需要拆除，墻壁和地面也需要拆除，整體預(yù)算成本在5000元左右。

2、水電工程造價(jià)

水電工程預(yù)算成本根據(jù)具體的復(fù)雜程度確定。如果只是簡單增加幾個(gè)插座或電源，每增加一個(gè)插頭電位就要增加120元，燈具整體預(yù)算在2000元左右，如果要大面積更換電路和水路不僅要考慮電線和水管的成本，還要考慮墻壁或地面防水和翻新增加的成本，這要復(fù)雜得多。

3、泥瓦費(fèi)用

老房子的裝修價(jià)格和泥瓦工程的造價(jià)也與前期裝修工程和施工的復(fù)雜程度有關(guān)。如果拆除原有的地板或瓷磚換上新的瓷磚，預(yù)算應(yīng)包括支付給裝修公司的鋪砌費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用，鋪裝費(fèi)用約50元/平，購買瓷磚產(chǎn)品價(jià)格可根據(jù)品牌確定。

4、墻面裝修費(fèi)用

在老房子的翻新中所有的墻壁通常都要翻新。墻體改造是舊房改造中的一個(gè)重點(diǎn)，因?yàn)樗谥黧w空間中占有很大的比例，與毛坯房裝修相比舊房間墻面裝修需要先鏟除原有裝修，也需要找平后才能刷乳膠漆，預(yù)算在45元/平左右，油漆由油漆成本和油漆本身組成，70元/平左右。

5、衛(wèi)生間翻新

老房子的衛(wèi)生間裝修拆舊就要花費(fèi)一大筆費(fèi)用，然后還要重新做回填、防水、瓷磚鋪貼等項(xiàng)目，再加上所有潔具，一套100平米的老房裝修衛(wèi)生間全部翻新大概1W-2W元左右。

6、廚房翻新

對(duì)于老房子廚房裝修防水、油煙管道、包水管、櫥柜制作比較重要，以一套100平米老房子改造裝修廚房全部翻新價(jià)格大概在1萬元左右。

關(guān)于90年代老房子翻新裝修多少錢的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能給你的家居老房子翻新裝修預(yù)算的準(zhǔn)備有所幫助。

這個(gè)要看房子大小、具體項(xiàng)目等，一般拆除的項(xiàng)目多的話，費(fèi)用也就多。

我家前段時(shí)間剛翻新過，考慮了預(yù)算，只進(jìn)行了墻面翻新，找的立邦刷新服務(wù)，

他們會(huì)根據(jù)房子以及墻面情況制定具體的方案和報(bào)價(jià)，

施工方面不僅專業(yè)，服務(wù)也很好，全程不需要到現(xiàn)場監(jiān)工，省心省力。