1. 房屋貸款計(jì)算器是什么意思？

公積金貸款計(jì)算器怎么使用？

各地住房公積金中心***都有公積金貸款計(jì)算器服務(wù)，貸款人可通過計(jì)算了解自己公積金能貸多少額度。

計(jì)算時(shí)需要選擇網(wǎng)簽日期、住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例、繳存月數(shù)、戶籍地、婚姻狀態(tài)、房屋總價(jià)、所購房屋所在區(qū)域、貸款年限、房屋套數(shù)、房屋性質(zhì)、房屋面積等信息，點(diǎn)擊開始計(jì)算按鈕即可。

貴陽公積金貸款額度計(jì)算公式（附貸款額計(jì)算器）

一、貴陽住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式

自2021年4月15日起，貴陽住房公積金個(gè)人住房計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二、貴陽市住房公積金申請(qǐng)條件

繳存住房公積金的職工在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到法規(guī)期限;

（二）具有完全民事行為能力;

（三）具備償還貸款本息能力;

（四）信用記錄良好;

（五）有符合相關(guān)法律和擔(dān)保條件的購房合同或者其他批準(zhǔn);

（六）購房首付款不得低于按照法規(guī)計(jì)算的應(yīng)付款額;

（七）市公積金管委會(huì)確定的其他條件。

申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范，到市公積金中心辦理貸款手續(xù)。

市公積金中心自受理貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)向申請(qǐng)人說明理由。

公積金還款計(jì)算公式器

公積金計(jì)算器用于計(jì)算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計(jì)算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計(jì)算方法

1.等額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內(nèi)將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款產(chǎn)生的利息。這樣一來，每月還款額固定，利息越來越少，貸款人一開始?jí)毫艽?，但是隨著時(shí)間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計(jì)算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))(本金-已還本金累計(jì)額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購房貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]÷還款月數(shù)[(1月利率)還款月數(shù)-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)你的貸款額度和期限，給出一個(gè)最低還款額。以后在每月還款額不低于這個(gè)最低還款額的前提下，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率(2015年8月26日后執(zhí)行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續(xù)，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房后，如何提前還貸是很多人需要知道的知識(shí)。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全部還款，但只能提取一次。

個(gè)人公積金的計(jì)算器

直接打開輸入相關(guān)數(shù)據(jù)就可以直接得到公積金數(shù)了。住房公積金計(jì)算器可以根據(jù)您上年度平均月工資及您所在市職工上年度平均月工資與單位繳存比例及個(gè)人繳存比例計(jì)算出今年您每月繳存的住房公積金、單位繳存及個(gè)人繳存。

根據(jù)規(guī)定單位在辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶前，應(yīng)當(dāng)填報(bào)《住房公積金登記表》和《住房公積金職工繳存清冊(cè)》，如實(shí)反映建立住房公積金職工的基本情況。住房公積金管理中心、受委托銀行應(yīng)根據(jù)單位填報(bào)的《住房公積金登記表》和《住房公積金職工繳存清冊(cè)》上的有關(guān)信息，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地審核和管理單位和個(gè)人繳存的住房公積金。

一、1、末月還款，是指貸款最后一期的還款金額。2、等額本息每個(gè)月的還款金額都是一樣的。3、等額本金每個(gè)月的還款金額都不一樣，每月還款金額按一定金額遞減。

二、最新公積金貸款基本政策1、房子面積達(dá)到144平米以上拒貸2、連續(xù)繳存6個(gè)月以上可貸，可取3、最長(zhǎng)貸30年4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒貸5、可貸余額的10倍(繳存1年，系數(shù)為0.8，2年以內(nèi)為0.9，2年以上為1)6、單職工最高40萬，雙職工60萬(特殊單位除外)7、男性65歲，女性60歲8、異地公積金，需要開導(dǎo)地繳存證明及明細(xì)(需要蓋章的)9、組合貸，需要繳存基數(shù)覆蓋月供的兩倍減負(fù)債10、征信兩年內(nèi)連3累6，五年內(nèi)連3累12拒貸11、房屋沒滿兩年者需要拋開增值稅注：針對(duì)貸款，只能是夫妻雙方，提取可以是直屬親戚，但是是按份額提取，公積金只能用于2次貸款，如果有一套正在用公積金，第二套則不能使用公積金。

三、公司公積金是公司凈資產(chǎn)額超過已收到股本額而為特定目的積存于公司的基金。公積金的作用在于增加公司的資本，鞏固公司的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)，提高公司的信用。公積金不構(gòu)成公司的股本，但其功能與股本相似，所以稱為“附加股本”，與股本一起構(gòu)成公司的自有資本。公積金依據(jù)其積存是否出于法律的強(qiáng)制規(guī)定，可以分為法定公積金、任意公積金；依據(jù)其積存的來源不同，可以分為盈余公積金和資本公積金。

四、分類標(biāo)準(zhǔn)

1、以是否依法律規(guī)定強(qiáng)制提取為標(biāo)準(zhǔn)，可把公積金分為法定公積金和任意公積金。

2、法定公積金，是指依據(jù)法律規(guī)定而必須強(qiáng)制提取的公積金。其提取比例（或數(shù)額）及用途，都由法律直接規(guī)定。法定公積金亦稱“強(qiáng)制公積金”。

3、任意公積金，是指公司根據(jù)公司章程或股東大會(huì)決議而于法定公積金上自由設(shè)置或提取的公積金。所以，任意公積金是否設(shè)置及如何提取和使用，全憑公司自由決定，法律不加干涉。

4、以公積金的來源標(biāo)準(zhǔn)，可把公積金分為盈余公積金和資本公積金。

5、盈余公積金，是指公司從其稅后的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)中提取的公積金。故其來源是唯一的，即只能是來自公司的盈余。

6、資本公積金，是指公司非營(yíng)業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益中提取的公積金。

房屋貸款計(jì)算器是什么意思？

住房公積金貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。使用該計(jì)算器時(shí)只需要選擇還款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。計(jì)算完成后，您還可以通過住房公積金貸款計(jì)算器查看詳細(xì)的還款信息。如有需要，您可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

住房公積金貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，***你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。#公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

什么是住房公積金貸款計(jì)算器？

住房公積金貸款計(jì)算器是能夠提供等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的商業(yè)貸款信息計(jì)算。使用該計(jì)算器時(shí)只需要選擇還款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。計(jì)算完成后，您還可以通過住房公積金貸款計(jì)算器查看詳細(xì)的還款信息。如有需要，您可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

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就是幫你計(jì)算貸款購房不同年限的利息的工具。具體的說，比如你貸款5年期與貸款10年期，銀行給出的利率是不同的，這個(gè)貸款購房計(jì)算器就可以算出5年期本金加利息共多少錢，10年期本金加利息又是多少錢，這樣的話，你就可以對(duì)比一下，再結(jié)合自身?xiàng)l件來決定按哪種方式來買房了。

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房貸計(jì)算器是房貸計(jì)算的專業(yè)軟件。計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。

工具說明

1、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。

2、短期貸款一般***用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計(jì)算器。

操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。