住戶全都早在兩年前就搬走了，目前處于租房居住階段；

那會是***以還房安置的方式解決，同之后的現(xiàn)金補(bǔ)償方式存在巨大差距。

一路之上都是這樣人去樓空的情況；

只是住戶搬走了，***不知道要等到猴年馬月去了。

上圖即是上述安置房建設(shè)項(xiàng)目；

2019年就是這個模樣，把放大可以清楚看得到是馬房街街區(qū)重建；

可以確定的是，上述住戶目前大部分處于出租房居住階段。

上圖是由左邊一路拍過來情況；

都是處于臨近的房屋，中可以看得出里面有住戶居住，這就屬于不在***范圍之類。

原***是全部都要拆掉，其都屬于棚改政策之內(nèi)，只是由于棚改政策造成的全國房價暴漲；

于是棚改政策不得不急剎車，使這部分住戶落得一個尷尬心情收場。

真正破敗的房子沒納入***之列，住戶還在其中，一些好好的樓房已經(jīng)人去樓空；

搬遷住戶處于輾轉(zhuǎn)租房子住情況。

情況③市政道路建設(shè)

上圖是一個直達(dá)高鐵的市政道路建設(shè)項(xiàng)目，可以確定對面一棟房子會被***。

上圖即是從上一張反映出其中的一個插曲，都是一個項(xiàng)目，左邊即是市政道路建設(shè)新開辟線路；

右邊是即將被遺棄街道。

處于舊街道與新馬路居中的房屋就尷尬了，剛好在不被***之列，舊街右邊房屋就更加不會***。

上圖是返途拍攝的另一處市政道路建設(shè)，與舊街道居中房屋，由于該房屋距離新馬路太近；

應(yīng)該不久會被***。

該項(xiàng)目被***戶，是根據(jù)戶口每個人補(bǔ)償16.8萬現(xiàn)金用于購買新房，房屋面積超出部分根據(jù)政策補(bǔ)償。

上圖右邊舊房子也非常尷尬；

剛好饒過前面所說的舊馬路；

左邊即是城區(qū)搬遷過來的中醫(yī)院。

后面約兩百米即是如火如荼的馬路新建當(dāng)中，該處這會兒用于臨時車輛通行處；

右邊舊房子如果要拆早就拆了（不過拆只是早晚的事），也不會留著使過往車輛如此的不方便。

一切都在***的棋盤當(dāng)中，只為與高鐵車站接軌。

上圖房屋剛好在舊街道邊上；

市政道路工程車都是斜著繞過該房屋進(jìn)出；

不過中間原來有幾戶人家是拆掉了的。

缺口兩邊的住戶短時間之內(nèi)應(yīng)該不會拆，要拆早拆了。

情況⑤城中村一覽

上圖即是剛才拍攝返回主城區(qū)的另一個插曲。

中可以看得出，該區(qū)域雖然靠近主城區(qū)非常近，但是我們舊城區(qū)與新城的定位不同；

這一點(diǎn)從前面的醫(yī)院建筑一角可以看得出端倪， 那是以仿古建筑特點(diǎn)修建的；

所以我們舊城區(qū)的定位是以 旅游 古城建設(shè)為目的， 除了江景房之外，主城區(qū)不允許修建高層建筑。

所以上圖房屋在二十多年當(dāng)中沒有多少改變， 一些項(xiàng)目***途中都被突然叫停， 雖然距離主城區(qū)如此近，想等到納入***那一天估計(jì)得等到猴年馬月。

然而此圖是前一紅色箭頭所指位置，被拆的只剩下一塊樓板，被突然急剎車，

都拆掉一大片了，項(xiàng)目無限期被擱置N多年，開發(fā)商欲哭無淚也沒辦法，誰叫咱們在舊城區(qū)呢！

如修建高速、高鐵、濕地公園等規(guī)劃。

2、分析房子所在地理位置

如一環(huán)等黃金地段里的城中村，想要***還是很難的，因地皮貴、開發(fā)成本高、周邊已經(jīng)開發(fā)的差不多了，沒有太大的開發(fā)價值。

3、分析房價

該城市、地段的房價在所在城市屬于中等水平，且地理位置相對較好，如有湖、公園等，那么***的可能性就很大。

4、找房產(chǎn)中介比較靠譜的朋友

房產(chǎn)中介對于當(dāng)?shù)氐姆績r是很熟悉的，或許他有獨(dú)到的、適合你見解。

一個地方會不會***，是由多種因素決定的！

規(guī)劃，***規(guī)劃是前提，如果不符合***規(guī)劃，是不會有大規(guī)模的***行為的。

有了規(guī)劃，開發(fā)商就可以在規(guī)劃范圍內(nèi)主導(dǎo)選擇開發(fā)對象。因?yàn)殚_發(fā)商是以賺錢為目的，所以首先要選擇交通，教育，環(huán)境，商業(yè)人流發(fā)達(dá)地區(qū)，諸如學(xué)區(qū)房等類型的小區(qū)。只有這樣地區(qū)的房子不但銷售好，售價也會高。開發(fā)商就會很快得到較高回報。如果處在這樣的地區(qū)，大概率是會***的。

有了開發(fā)商主導(dǎo)開發(fā)積極性，還需要居民配合等一些因素。舉某城中村例子，符合***規(guī)劃，地段又好。很多開發(fā)商看好區(qū)位優(yōu)勢，也做過一些探討，但都望而卻步。分析其中原因，原來是該村公路對面是一所大學(xué)。該村村民凡是公路附近有房子的，早就改造成飯店，歌廳，服務(wù)商業(yè)場所。每年都有不菲的收入。就是村子內(nèi)部，也都把房子加高成三層四層，當(dāng)做旅館增加收入。每次討論***，阻力很大。并且會提出很多不合理的要求。***動議只好不了了之。

本人專業(yè)做過土地和宅基地方面的工作，具體就是測繪方向，所以也經(jīng)常經(jīng)歷到***和征占地的問題。

其實(shí)要想判斷一個地方以后會不會有***，方法并不難，而從判斷的方法來看，有一些是特別明顯的，而有一些需要站在一個長期的角度來看。

那么今天我們就來一塊看看，如何判斷所在地以后會不會有***！

比較明顯的幾個信號：

凍結(jié)土地的審批，在建的房屋和各種建筑一律停建，禁止土地和地方上建筑物的買賣等一切流通行為

筆者本人曾經(jīng)參加過雄安新區(qū)較早時期的土地測繪工作，整個雄安三縣其實(shí)都面臨一個情況，就是即將面臨土地征占和***的問題，幾乎所有的村新建、在建、改建的房屋一律停止，停止后開始領(lǐng)取補(bǔ)貼。

而針對所有的停建戶，還有統(tǒng)計(jì)造冊工作，就是測量一下面積等信息，還要整理成圖填報信息，根據(jù)每戶進(jìn)度的不同領(lǐng)取補(bǔ)貼。比如地基狀態(tài)的領(lǐng)取多少、主體完成的領(lǐng)取多少、簡單裝修完成的領(lǐng)取多少等等。

集中在某一村或者幾個村也可以是一個區(qū)域內(nèi)力度較大的查處違章建筑

關(guān)于這塊不多說，經(jīng)歷過類似情況的***戶應(yīng)該都知道，網(wǎng)上這種新聞也很容易查到，大家搜一搜就好了。

一定時期內(nèi)暫時限制人口戶籍的流動，又統(tǒng)計(jì)摸底土地和住宅信息。

大家要明白，其實(shí)***說白了就是人口和土地的事，當(dāng)然多數(shù)情況下這樣的動作是要面臨***，只不過不像前兩個那樣明顯。

處在***規(guī)劃藍(lán)圖范圍內(nèi)的區(qū)域，且規(guī)劃已經(jīng)正式成型近幾年就要逐步推進(jìn)的。

比如某地規(guī)劃某某鎮(zhèn)村為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，恰好你的所在地就在規(guī)劃區(qū)域的內(nèi)部或者核心區(qū)域，這種情況就是最明顯的，也是很快就要面臨***的信號。

不太明顯或者遠(yuǎn)期內(nèi)可能會面臨***的信號：

城中村或者城鄉(xiāng)結(jié)合部，以及所在地被劃定為工業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)或者高新區(qū)。

如果所在地有明顯的區(qū)位優(yōu)勢，就像城中村一樣，都會面臨一個發(fā)展和改造的問題。

其次，如果所在地被單獨(dú)劃分為工業(yè)區(qū)或者開發(fā)區(qū)，這類的區(qū)域說白了是以工商業(yè)的發(fā)展為主，所以該區(qū)域內(nèi)的整體面貌都要發(fā)生特別大的變化。

***勘探帶來巨大經(jīng)濟(jì)價值的

比如某村地下儲藏大量的礦石***，又明顯具有很高的開***價值，當(dāng)?shù)V石開***活動會影響到附近居民生產(chǎn)生活時，也有可能會面臨整體的搬遷或者***，但是這種情況一般需要衡量很多因素之后才能最終確定。

已經(jīng)規(guī)劃的市政基礎(chǔ)設(shè)施，表面看起來規(guī)劃不合理，但已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)并且使用的。

比如說一只被廣大網(wǎng)友吐槽的石家莊最荒涼的地鐵站-洨河大道站。從該站的A口出來，真的可以說要多荒涼有多荒涼，甚至達(dá)到了附近居民下地都可以坐地鐵的程度。

但是大家千萬不要過度調(diào)侃這種行為，地鐵的規(guī)劃絕對不是開玩笑的，各城市的地鐵都是通過該市的核心區(qū)域或者長期規(guī)劃發(fā)展方向，所以這預(yù)示著該區(qū)域以后會迎來***展。

如果能確定自己所在地會有大概率要***，所以我們需要在平時都注意什么？

我只提三個方面，我是出于為大家的核心利益再結(jié)合我的工作經(jīng)驗(yàn)來考慮的。

第一，尤其是老家農(nóng)村來講，平時申請新建房或者翻建擴(kuò)建時一些設(shè)施時，還是需要依法依規(guī)的來，適當(dāng)?shù)淖稍円幌抡咴傩袆?，否則一旦有違建部分的話必然會有麻煩存在。

第二，如果沒問題沒爭議，房屋和土地沒有確權(quán)的還是要及時確權(quán)，那兩本證書都是和地有關(guān)的，相當(dāng)于地的“***”，國家發(fā)的國家也會特別認(rèn)可，而且是受法律保護(hù)的，這是你擁有土地權(quán)益最好的說明。

第三，不要輕易遷動戶口，尤其是農(nóng)村戶口到城市生活定居的，不是必須遷的就別遷，戶口也是一個非常重要的指標(biāo)，大家千萬要引起重視。

一個地段會不會***主要從這三方面來看，選對你讓你大賺一筆，我舅舅前幾年花25萬買的一套房子就是這樣，剛買下一年半那塊就***了，結(jié)果不僅分了兩套房子還給了70萬。

繼前些年的富二代，官二代后，近些年又有了拆二代，隨著每個城市發(fā)展，市區(qū)里的城中村也慢慢被拆除，越來越多的市民變成了***戶。

一提到***戶，大家必然聯(lián)想到***致富走上人生巔峰。那如何才能提前選中***的位置， 如何才能讓自己一夜暴富呢？

主要從這 3點(diǎn) 來看：

首先：是有很多的發(fā)展前景，并且有支柱產(chǎn)業(yè)， 而且這個城市可用的空閑地皮不多了，***才會主導(dǎo)***，因?yàn)?**的成本比征地蓋樓高的多多了，而且還容易有***等問題。

簡單來說就是這個城市或者是這個村有一定的價值時***才能暴富。

我舅舅家當(dāng)初買的房子就在我們縣城，買的是一個個人的小二樓，雖然離街上有點(diǎn)距離，但是房子臨街，而且那塊沒有多少家人，就被當(dāng)?shù)氐囊粋€有錢人看中了直接一家給了2套房子還給了70多萬。

舅舅家其實(shí)挺窮的，當(dāng)初買房花了外公外婆攢了一輩子的積蓄，而且還借了好幾萬塊錢，沒想到這一***不僅讓他們一家暴富而且還得了兩套樓房。

這其實(shí)也是運(yùn)氣好，該是他家得的。

其次：該位置城市有重要的規(guī)劃 ，這樣的城市，***會不惜成本的完成***任務(wù)，這個是現(xiàn)在唯一一種***可能強(qiáng)勢介入的***了，因?yàn)樗绊懙匠鞘形磥砗芏嗄甑陌l(fā)展，如果你所在的地段屬于這種情況在貴也便宜別賣，不然等哪天***了后悔也來不及了。

最后：“運(yùn)氣”選擇大于努力。

自從很多人***暴富以后，幾乎80%的人都在夢想著自己家也能發(fā)生這樣的事情，甚至絞盡腦汁判斷當(dāng)?shù)啬芊?**，一旦有聽到任何風(fēng)吹草動，為了能分到更多的錢人們就盲目搶建，這對那些有錢人不是問題，建完后不拆也能正常生活?？蓪τ谀切]錢的農(nóng)民來說，就會從此背上包袱。

我們村里去年就發(fā)生這樣一件可笑的事情，聽說是發(fā)現(xiàn)了煤礦，那段時間有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來我們村里進(jìn)行了航拍，又是測量，又是登記，村里的大爺大媽們都覺得要***了，真的以為是要占用村子了，幾天功夫建滿了“***房”。

沒有錢的農(nóng)民花高利息貸款、借錢，也不想要錯過這個能暴富的機(jī)會。結(jié)果今年又通知不經(jīng)過我們村里了，最終有很多家都后悔不已，本來家庭條件一般，希望能靠***暴富一下的美夢又破滅了，借錢的農(nóng)民舉債等著***，想想真的是很難。

所以這就是我說的 選擇大于努力 ，很多時候選擇對了方向真的很容易，選擇錯了在努力也白費(fèi)。

我舅舅家就是最好的例子，賣給他房子的那家人，辛苦一輩子結(jié)果剛把房子賣掉沒多久房子竟然***賠了一大筆錢，但是這筆錢竟然與自己沒有半毛錢關(guān)系，想想都知道他有多后悔了。

所以這有的時候真的是靠運(yùn)氣，運(yùn)氣好你就可以少奮斗10來年了。

關(guān)于***補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視***補(bǔ)償方式不同而定。

對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限。

對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

并且這個合同一式八份，***戶一份，開發(fā)商一份，國土局，住建部，村委，規(guī)土委，街道辦，城市更新局均會有備案。包括后期進(jìn)行選房，***都需要這個***安置合同。

大家遇到***時一定要知道自己需要有哪些手續(xù)，以防被坑了。

近年來***改變了很多普通家庭的生活，巨額***款足以讓人瘋狂。據(jù)了解，在2019年的時候，深圳有一個城中村叫做白石洲，就是因?yàn)榕龅搅?**，最后村里1800多位農(nóng)民搖身一變成為了千萬、億萬富豪，之后這些農(nóng)民自然就開始進(jìn)行買房之類的各種投資了，生活方式發(fā)生了180度轉(zhuǎn)彎。

而有些人突然手握巨款，變得無所適從，甚至鬧出了農(nóng)民們買了上百萬的寶馬車，又去跑出租、打掃馬路賺錢的笑話，原因就是因?yàn)檫@部分人的“格局”并不足以支撐這么多的財富了。

也有一些人因?yàn)楸└灰院箝_始沾染了惡習(xí)，最后導(dǎo)致妻離子散的。

1、棚改叫停，棚戶區(qū)不再實(shí)施改造政策。

去年是棚改政策實(shí)行的最后一個年頭，2021年將不再進(jìn)行棚戶區(qū)改造政策，整改重點(diǎn)將會放在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造上。

2、取消貨幣安置政策

***，最激動人心的自然是一大筆的***款，這也就是我們通常說的貨幣安置政策。如果貨幣安置政策取消的話，想要靠***一夜暴富的夢怕是就要泡湯了。

3.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造

對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，而不再像以前一樣拆了重建。

但即便這樣，能***得到***的賜“拆”字，還是比不“拆”要***，畢竟***是穩(wěn)賠不賺的買賣！

***或開發(fā)商***以成本最小，經(jīng)濟(jì)利益最大化為原則。所以以下這些地段是最有幾率被***的：

1.郊區(qū)農(nóng)村房高于鶴立雞群的一兩棟矮樓，70、80年代老房被拆概率較大。那些高顏值的新修大高樓，這輩子就別指望***了，***成本過大，安心好好住吧。

2.一個城市的發(fā)展?jié)摿?，決定了未來房價的漲幅，浦東就是案例。買房看地區(qū)的未來發(fā)展前景，看進(jìn)步空間。不管是在一二線城市還是小縣城都是如此。

3.同樣是70、80年代的老房子，要選就選羊群里出駱駝的那種，它與周圍的繁華格格不入。而抱團(tuán)取暖的成片成批老房子，在數(shù)量上有了劣勢，可能要延遲***。同時，也要注意“高處不勝寒”的現(xiàn)象。

大家在簽訂***協(xié)議的時候一定要注意， 所有的承諾必須落在紙面上 。

千萬不要被開發(fā)商的糖衣炮彈所麻痹，我們的很多當(dāng)事人都遇到過對方承諾的條件十分優(yōu)越，但是卻在協(xié)議里通通沒有體現(xiàn)，最后承諾自然也就沒有實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人***無門。

因此，在簽訂***協(xié)議的時候一定要注意，所有的承諾都要 落在紙面上 ，如果沒有寫清就不要簽，特別是空白協(xié)議，對方說破了嘴皮子也不能簽。

同時千萬協(xié)議也要注意，一定要在自己手里留一份，千萬不要都給對方。

因?yàn)槲矣H身經(jīng)歷過很多樓盤***戶來鬧事就是因?yàn)殚_發(fā)商當(dāng)初答應(yīng)的無法兌現(xiàn)，或者是談好的條件***戶反悔了，寫到合同里約定好不管誰都不能反悔，保護(hù)自己利益的同時也省去很多不必要的麻煩。

***一般都是搞開發(fā)的，***都是考慮實(shí)際價值，偏僻的地方肯定不會，一般都是位置好的，交通便利的，具有商業(yè)價值的，容易出手的，最終就是為了盈利，普通的地方你根本不用考慮，大家說對嗎？

城郊處最容易***，還有就是城市中心，醫(yī)院旁邊，***周圍，學(xué)校周圍，這是最容易***的地方，居住在這里的人一定要注意，絕對商業(yè)價值高，畢竟是好地方，只要你居住這些旁邊，總有一天會拆。

只要你居住的地方距離商業(yè)圈近，總會***的，現(xiàn)在特別是學(xué)校周邊，這絕對是風(fēng)水寶地，這是最值錢的地方，現(xiàn)在我們出現(xiàn)一個新詞叫學(xué)區(qū)房，都是為了孩子，現(xiàn)在大家買房子首先看有沒有學(xué)校，很多開發(fā)商也抓住了這一點(diǎn)，廣告上面直接打上學(xué)區(qū)房，價格絕對也是特別高。

現(xiàn)在國家也出臺了相應(yīng)政策和法規(guī)，不允許亂拆，所以以后***也是很難，一夜暴富的現(xiàn)象很少了，這也是為了大家的利益，控制房價、保護(hù)大眾利益是我們的工作重點(diǎn)。

一定是看人口密度，密度大的都是市中心區(qū)域，只要是老破小，以后必然規(guī)劃***

回答這個問題真的心慌慌，經(jīng)歷過裝修的人都知道，凡是自己不努力去把控各個環(huán)節(jié)，整個房子裝下來要完全不踩坑，那是絕對不可能的，翻車雖遲必到，要想翻車翻得少，就得自己多學(xué)習(xí)，多用心去把控各個環(huán)節(jié)。

相信很多朋友在裝修的過程中時不時會崩潰一下，問天問大地為什么裝個房子定個家具，自己先要變成專家，不是說專業(yè)的事情交給專業(yè)的人嗎？話是這么說沒錯，但這個行業(yè)的從業(yè)人員不少，并不是***都專業(yè)， 可以說做得很專業(yè)的人比例是比較低的。畢竟房子裝完是自己住，裝的時候沒弄好未來幾年受苦受難的都是自己，所以該自己去努力多了解，多學(xué)習(xí)的地方還是要認(rèn)真研究研究的，辛苦大家了哈！

我自己在定制家具這塊有比較多經(jīng)驗(yàn)，整理了一些很干很干的干貨和大家分享。

一.選對人比選對品牌更重要！

大品牌用到的材料，五金普遍會更好一些當(dāng)然價格也更高，大品牌的展廳出樣也更有設(shè)計(jì)感，但是有個問題人家展廳設(shè)計(jì)用的的確是***，到具體做你家設(shè)計(jì)的人可能就是個畢業(yè)沒有一年半載的大學(xué)生，且不說能不能設(shè)計(jì)出***的精髓，可能就連基礎(chǔ)的生活常識都不具備，做定制家具可不像醫(yī)院，好醫(yī)院里有大比例的好醫(yī)生，定制家具品牌可未必牌子越大好設(shè)計(jì)師越多。如果設(shè)計(jì)師不專業(yè)，設(shè)計(jì)過程中缺乏常識，經(jīng)驗(yàn)，審美，最終翻車的概率就很高了。（聲明一下不是抨擊品牌定制，只是陳述客觀的事實(shí)，我自己也是找品牌定制）

那怎么才能找到靠譜的設(shè)計(jì)師呢？

有一個捷徑就是咨詢身邊的朋友有沒有用過靠譜的設(shè)計(jì)師介紹，這種是風(fēng)險最小的方式

如果周圍沒有這種推薦,怎么篩選合適的設(shè)計(jì)師呢？

先看作品判斷設(shè)計(jì)師能力，最好是落地的實(shí)景案例，看看設(shè)計(jì)師擅長的風(fēng)格是不是跟你想要的匹配，設(shè)計(jì)考慮周不周全，細(xì)致不細(xì)致，最終落地的安裝效果好不好。

第二看設(shè)計(jì)師穩(wěn)定性，他/她在這個行業(yè)，在這個公司工作的時間是不是夠長，夠不夠穩(wěn)定，我人在上海，這個城市的人員流動性實(shí)在是太強(qiáng)，如果你的項(xiàng)目正在進(jìn)行中，但是設(shè)計(jì)師離職了會帶來很多不必要的麻煩，最近在抖音上刷到一些明星家里裝修也是一頭包，其中蠻大一個問題是裝修過程太長，中間設(shè)計(jì)師跳槽或者離職回老家了。所以可以翻一翻設(shè)計(jì)師朋友圈，看他在這個公司做了有多長時間，或者直接問到這個公司給你安排的設(shè)計(jì)師具體有幾年的從業(yè)經(jīng)歷，告知對方你在這個過程中不希望發(fā)生中途換人的事情。

其實(shí)前面說的幾種方法還是比較理想化的，設(shè)計(jì)師作品可以，對方公司會謊報設(shè)計(jì)師的從業(yè)年限，現(xiàn)在的朋友圈多的是半年或者三個月可見，那到底怎么去找個靠譜的人？

我們自己還是要有一個底線，去判斷這個設(shè)計(jì)師是不是靠譜，可以問一些專業(yè)的問題：

家具的收口收邊是怎么處理，目前市場上常見的有幾種處理方式，哪一種最適合我家？這里要劃一下重點(diǎn)，如果有朋友不知道我在說什么，先網(wǎng)上搜索一些全屋定制翻車的帖子能了解個大概，目前市場上風(fēng)最大的是一門通頂，看不見封板的處理方式，確實(shí)極簡，很美，但是這種情況不適合頂?shù)孛婧懿黄交蛘邏γ嫫街倍容^差的老房子和精裝修房，不留封板意味著側(cè)面的，頂面的縫隙大大小小沒法收邊，可能效果還不如預(yù)留一定寬度的封板。所以在合適的基礎(chǔ)上追求最好的效果，有的房屋本身?xiàng)l件達(dá)不到的就不要勉強(qiáng)。專業(yè)的設(shè)計(jì)師會給出比較合適的建議，不一定是盲目跟風(fēng)

請點(diǎn)擊輸入描述

傳說中的一門到頂，不要封板，前提是墻地面平整度夠好

請點(diǎn)擊輸入描述

這個柜子左側(cè)的封板上大下小，因?yàn)榫b房墻體無法再進(jìn)行處理，用封板調(diào)節(jié)還是比較好的處理方式，不根據(jù)實(shí)際情況來下單的結(jié)果是會翻車的。

看設(shè)計(jì)師是不是具備生活常識，這里不一定說設(shè)計(jì)師要有面面俱到的生活經(jīng)驗(yàn)，只要他的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)夠豐富，能想到的東西肯定會比業(yè)主多，好的設(shè)計(jì)師往往能把業(yè)主沒想到的問題，業(yè)主在未來幾年生活上可能會發(fā)生的一些變化因素也考慮進(jìn)設(shè)計(jì)里。

二.怎么選對設(shè)計(jì)風(fēng)格？

我一直堅(jiān)持的觀點(diǎn)是 less is more，能化繁為簡的設(shè)計(jì)才是好設(shè)計(jì)。網(wǎng)上可以看到很多把柜子拼搭得非常復(fù)雜的效果圖，看上去很吸引人，感覺很有設(shè)計(jì)感，但事實(shí)是柜子拼搭越復(fù)雜，成本就會越高，而且安裝起來難度更大，柜子和柜子之間會有安裝縫，縫越多裝起來越難看，這個在效果圖上都是看不出來的。

請點(diǎn)擊輸入描述

所以碰到很復(fù)雜的設(shè)計(jì)方案一定要問一問自己需不需要這么復(fù)雜，方案是從功能出發(fā)去設(shè)計(jì)的還是設(shè)計(jì)師為了好看，為了設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)的？好的設(shè)計(jì)一定是從功能出發(fā)且兼具美感的。

請點(diǎn)擊輸入描述

關(guān)于風(fēng)格選擇的第二點(diǎn)，不要過度追求當(dāng)下流行的設(shè)計(jì)元素，特別是過于復(fù)雜，浮夸的元素。上海從前年開始定制家具很流行用意式輕奢風(fēng)格，各種金邊，玻璃門，愛馬仕橙的跳色搭配，風(fēng)格特征很明確，當(dāng)下看很吸引人，但也很容易讓人審美疲勞，退流行也快，到今年其實(shí)用的人已經(jīng)明顯變少了。盡量選擇比較經(jīng)典的，設(shè)計(jì)元素不浮夸，不復(fù)雜的設(shè)計(jì)風(fēng)格。

三.板材，五金，封邊哪個最重要？

確實(shí)都很重要，但是這些并不難選擇，板材現(xiàn)在有新國標(biāo)，能到Enf級別的材料基本沒有什么太大的問題，不要被板材的名字繞暈，重點(diǎn)不是看板材名字起得多好聽，而是看材料能達(dá)到的環(huán)保等級。

這里有一點(diǎn)需要很注意的問題，大家都很怕裝修中的有毒有害物質(zhì)，尤其是家里有孩子的更是談甲醛色變，那怎么控制家里的甲醛釋放不要超標(biāo)，選擇環(huán)保的材料是一方面，另一方面要控制使用的材料總量。釋放是疊加的，你家里堆的柜子，板子，材料越多，總的釋放量就會越高，就這么說每一樣材料的釋放量可能都合格，但是疊加在一起就不一定了。

裝修材料的質(zhì)檢都是檢測材料本身的有害物質(zhì)釋放量，不會以你這個房間中的空氣質(zhì)量是不是合格為標(biāo)準(zhǔn)，如果房間中的甲醛釋放超標(biāo)，但是單獨(dú)去測每一樣材料卻都是合格的， 那么有可能這個房間里用到的材料太多，疊加在一起的釋放量就高了，如果你比較注重環(huán)保這塊，建議家里的柜子也不是越多越好，裝飾材料也不要過于復(fù)雜。我看那種兒童房的設(shè)計(jì)，榻榻米，衣柜，書柜做的滿滿當(dāng)當(dāng)，背景墻，墻紙這些裝飾材料還上一大堆，你想想一個房間里堆這么多東西，釋放量一疊加，空氣質(zhì)量就會很難控制。

板材的封邊這一項(xiàng)是肉眼可見的，會直接影響效果，所以一定是要挑封邊做得厚實(shí)，圓潤的，跟廠家確認(rèn)裝出來的效果跟展示給你看的是一樣的。五金這塊其實(shí)我沒有執(zhí)念，很多國產(chǎn)五金也很好用價格還便宜，只要你購買的定制家具品牌質(zhì)保能管到5年其實(shí)問題就不大。

四.安裝環(huán)節(jié)要把控！

安裝環(huán)節(jié)是整個家具定制的最后一個環(huán)節(jié)，好的安裝師傅未必能拯救已然翻車的設(shè)計(jì)方案，但是不好的安裝師傅能把好的設(shè)計(jì)，好的材料裝個稀爛，前期辛辛苦苦打下來的江山在這個環(huán)節(jié)毀于一旦。所以在安裝這個環(huán)節(jié)一定要跟品牌或者廠家反復(fù)強(qiáng)調(diào)，安排有經(jīng)驗(yàn)的，手藝好的安裝師傅來裝，安裝之前咨詢設(shè)計(jì)師哪些環(huán)節(jié)是需要安裝的時候跟安裝師傅強(qiáng)調(diào)溝通的（如果設(shè)計(jì)師能來盯現(xiàn)場是最好的，但是目前市場上大部分品牌設(shè)計(jì)師是不盯安裝環(huán)節(jié)的）。

安裝這個環(huán)節(jié)一定要自己盯在現(xiàn)場，我有心大的朋友安裝的時候自己不在現(xiàn)場盯著，等裝完發(fā)現(xiàn)很多細(xì)節(jié)不是自己想的那樣，是安裝師傅想當(dāng)然裝的，這個時候再拆再改就極其麻煩，相互扯皮，浪費(fèi)時間，最終還是得自己吞下苦果。

五.該擺爛的時候就擺爛，別跟自己過不去

裝修，定家具這種事情也不能過于追求完美，你想要裝個房子，定個柜子，每個地方縫隙，收邊，平整度能跟汽車似的精確到毫米，那是跟自己過不去，也是跟別人過不去，其實(shí)裝修的時候細(xì)節(jié)摳的再多，想得再美好，住進(jìn)去三個月之后你也看不到哪里是不是邊沒收好，縫隙沒處理好了......尤其像我們家里有娃的，美美的家都是呈現(xiàn)在娃去上學(xué)了，家里精心收拾布置之后，只要家里孩子和老人一頓操作，瞬間就會打回原形，能不亂就已經(jīng)算很好了。