1. 現(xiàn)在哪還有瓦工貼瓷磚的活啊？

驗(yàn)房師是對(duì)房子進(jìn)行專業(yè)的檢測(cè)驗(yàn)收，對(duì)我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，因此業(yè)主們?cè)谫I房子之后都會(huì)找專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，看看哪里是否有什么問題。目前驗(yàn)房師的收費(fèi)還是挺高的，那么現(xiàn)在驗(yàn)房師費(fèi)用多少錢一平方？驗(yàn)房師驗(yàn)一次多少錢？下面我們帶來2021專業(yè)驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹。

驗(yàn)房師費(fèi)用多少錢一平方?

驗(yàn)房費(fèi)用根據(jù)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)水平，物價(jià)水平等驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格不一樣。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算，分為毛坯房驗(yàn)房及精裝房驗(yàn)房，城市不一樣價(jià)格不一樣：

如成都、武漢、鄭州、昆明、太原、綿陽、樂山、恩施、岳陽毛坯房驗(yàn)房4元/平方米，精裝房驗(yàn)房5元/平方米。

重慶、海口、蘇州、杭州、青島、西安、新鄉(xiāng)、許昌、洛陽、開封、曲靖、陽泉毛坯房驗(yàn)房5元/平方米，精裝房驗(yàn)房6元/平方米。

廣州、深圳、三亞、嘉興、紹興、寧波、金華、煙臺(tái)、威海、濰坊毛坯房驗(yàn)房6元/平方米，精裝房驗(yàn)房7元/平方米。

北京、上海、天津、濟(jì)南毛坯房驗(yàn)房7元/平方米，精裝房驗(yàn)房8元/平方米。

2021專業(yè)驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)不同的房子，驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。

一、針對(duì)毛坯房：

1、若是多高層，驗(yàn)120_的新房需要350元，高出120_的部分按照每平2元收費(fèi);

2、若是復(fù)式，驗(yàn)200_的新房需要700元，高出200_的部分按照每平2元收費(fèi);

3、若是聯(lián)體別墅，驗(yàn)250_的新房需要850元，高出250_的部分按照每平2元收費(fèi);

4、若是獨(dú)立式別墅，驗(yàn)300_的新房需要1150元，高出300_的部分按照每平2元收費(fèi)。

二、針對(duì)全裝修房：

1、若是多高層，驗(yàn)120_的新房需要850元，高出120_的部分按照每平2元收費(fèi);

2、若是復(fù)式，驗(yàn)200_的新房需要1200元，高出200_的部分按照每平2元收費(fèi);

3、若是聯(lián)體別墅，驗(yàn)250_的新房需要1800元，高出250_的部分按照每平2元收費(fèi);

4、若是獨(dú)立式別墅，驗(yàn)300_的新房需要2300元，高出300_的部分按照每平2元收費(fèi)。

以上就是驗(yàn)房師費(fèi)用多少錢一平方,2021專業(yè)驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹，因?yàn)槊總€(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水平不同，所以驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差異，而且神隊(duì)不同類型的房子，驗(yàn)房師的收費(fèi)也是不相同的。如果你也想找驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，那么建議找正規(guī)公司的驗(yàn)房師，這樣技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)都會(huì)比較豐富，也更為可靠一些。

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現(xiàn)在哪還有瓦工貼瓷磚的活??？

提起 瓷磚 空鼓、脫落，只要是經(jīng)歷過的人，沒有不心煩的。鎮(zhèn)海徐先生家，房子才裝修好一年，家里墻面瓷磚突然出現(xiàn)空鼓情況，不少瓷磚看起來隨時(shí)都要掉落。為了這事，徐先生一家和裝修公司溝通了好多回，還是沒能解決問題。

記者 葉萌茗 文/攝

裝修鬧心事

房子裝修才一年，墻面瓷磚出現(xiàn)空鼓

昨日，記者來到鎮(zhèn)海駱駝街道駱興西路保億麗景英郡徐先生家。

徐先生家的墻面上，不少瓷磚確有出現(xiàn)空鼓情況，填縫劑也有脫落。

徐先生說，房子是2014年年初裝修好的，瓷磚貼好一年后，個(gè)別地方看起來并不那么服帖，也就是大家常說的“空鼓”現(xiàn)象，但由于只是個(gè)別地方，不是太明顯，徐先生也沒當(dāng)回事。

到去年暑期時(shí)，徐先生發(fā)現(xiàn)，家里貼的瓷磚看起來問題越發(fā)嚴(yán)重，有的甚至要掉下來了，原本做過美縫的地方也出現(xiàn)了比較粗的空隙，甚至美縫也開始出現(xiàn)脫落。

徐先生女兒不到一周歲，剛學(xué)會(huì)走路的孩子，成天在家里跑來跑去，徐先生和妻子都十分擔(dān)心，萬一哪天瓷磚突然砸下來，這可怎么好。

考慮到安全問題，徐先生第一次聯(lián)系了當(dāng)初給他們裝修的寧波頂藝裝修公司，對(duì)方負(fù)責(zé)人表示，會(huì)讓人過去看看。

多次聯(lián)系裝修公司，問題一直沒解決

事后，裝修公司也的確是派人前往徐先生家實(shí)地查看。

當(dāng)時(shí)，對(duì)方還給徐先生表了態(tài)。

“對(duì)方說，你去選好瓷磚，到時(shí)候我們會(huì)去付錢，會(huì)把它重新貼好?！毙煜壬D(zhuǎn)述了裝修公司當(dāng)時(shí)給自己的承諾。

徐先生信以為真，以為對(duì)方會(huì)來處理。可是，等了好久，對(duì)方始終沒有上門。其間，徐先生多次主動(dòng)打電話問對(duì)方，何時(shí)會(huì)來處理？

結(jié)果，每次打電話，對(duì)方都回答說項(xiàng)目經(jīng)理不在，一時(shí)還無法回復(fù)。

就這樣，事情拖到現(xiàn)在還是沒有解決，徐先生一家小心看著女兒，不讓她接近可能脫落的瓷磚。

“但是這樣肯定不行啊，我們還是希望裝修公司能把事情解決，你當(dāng)初收了我們裝修費(fèi)用，那么是不是應(yīng)該把瓷磚貼好呢，哪有瓷磚貼上幾個(gè)月就這個(gè)樣子的？”

徐先生質(zhì)疑，對(duì)方施工質(zhì)量肯定存在問題，而這個(gè)不應(yīng)該由徐先生本人買單。

雙方有說法

裝修公司：

客戶自己買的材料

維修只愿出人工

昨日下午，記者找到了寧波頂藝裝修公司負(fù)責(zé)人馬先生，他接受了記者***訪。

馬先生承認(rèn)，徐先生家的瓷磚確實(shí)是他們公司負(fù)責(zé)貼的，但是，用料是徐先生自己買的，包括瓷磚和粘合劑。

“我們懷疑，他的用料是***的，導(dǎo)致了空鼓脫落，開始他還不承認(rèn)是自己買的，后來我們翻看了公司賬目，確實(shí)沒有找到，他才承認(rèn)，粘合劑是外面20塊錢一包買來的?！?/p>

馬先生說，公司也多次聯(lián)系當(dāng)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理，可是，那位項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)不在這家裝修公司做了，去了福建，所以每次打電話都不接。

那么，是不是項(xiàng)目經(jīng)理走了，這事就這么算了呢？

馬先生說，當(dāng)然不是，他們?cè)敢獬鋈斯?，?fù)責(zé)將徐先生家瓷磚重新貼好，但材料這一塊，裝修公司一分錢都不會(huì)負(fù)責(zé)。

馬先生也委托記者跟徐先生協(xié)商，如果徐先生不同意，建議他走司法去解決這個(gè)問題。

“因?yàn)橛昧鲜峭饷尜I的，不是我們公司出去的東西，我們當(dāng)然不會(huì)負(fù)責(zé)，出人工沒有問題?！?/p>

業(yè)主：

是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)買的

裝修公司不應(yīng)推脫

事情真如馬先生說的那樣嗎？記者再次聯(lián)系徐先生，他的說法截然相反。

“因?yàn)槲沂钱?dāng)兵的，很難得回家，裝修基本上是委托項(xiàng)目經(jīng)理，那個(gè)粘合劑也是項(xiàng)目經(jīng)理去買，我出錢，當(dāng)時(shí)粘合劑這一塊大概花了800多塊錢?！?/p>

徐先生承認(rèn)，瓷磚是他自己買來的，但是，粘合劑確實(shí)是項(xiàng)目經(jīng)理去外面買來的。

“當(dāng)時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理所做的事情，不是代表他們公司行為嗎？還是代表他自己本人？現(xiàn)在他們就知道推脫問題！當(dāng)時(shí)，我記得很清楚，瓷磚貼好了，就有地方出現(xiàn)問題，他們還跟我說，就是十年瓷磚都不會(huì)掉下來，裝修這個(gè)我們也不懂，當(dāng)時(shí)感覺問題應(yīng)該不大就這樣過去了?！?/p>

“這樣住著真的不安心，我自己在部隊(duì)，妻子工作也很忙，孩子老人照顧，萬一哪天瓷磚真的掉下來了，怎么辦？”

徐先生說，裝修公司提出只出人工成本這一點(diǎn)他無法接受，因?yàn)榧依锏拇纱u肯定是要重新貼過的，一旦拿下來后就不能再用了，重新買也得好幾萬塊錢。徐先生認(rèn)為，這部分費(fèi)用，應(yīng)該由裝修公司來承擔(dān)。

如何解決

律師：

項(xiàng)目經(jīng)理離職與否

不影響公司依法承擔(dān)責(zé)任

針對(duì)徐先生家的瓷磚空鼓問題，記者請(qǐng)教了在裝修公司從業(yè)多年的李師傅，他談了自己的觀點(diǎn)。

瓷磚出現(xiàn)脫落、空鼓等現(xiàn)象的原因非常多，和墻基、瓷磚的類型、尺寸、粘貼材料以及施工工藝等都有關(guān)系，但是，徐先生家究竟是啥原因?qū)е驴展模唧w問題要具體分析，表面看是很難判斷的。

既然裝修公司只愿出人工，是不是此事徐先生就只能自認(rèn)倒霉？昨天，浙江波寧律師事務(wù)所律師施周也談了自己的看法。

在質(zhì)保期內(nèi)，裝修公司有保修義務(wù)，如果瓷磚空鼓是因?yàn)檠b修公司施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的，裝修公司當(dāng)然有維修義務(wù)，如果在維修過程中，導(dǎo)致以前的瓷磚不能用，這部分的損失也應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)。

另外，項(xiàng)目經(jīng)理的行為系履行職務(wù)，其責(zé)任主體系裝修公司，而非項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人，項(xiàng)目經(jīng)理離職與否不影響裝修公司依法承擔(dān)責(zé)任。

建議到勞務(wù)市場(chǎng)尋找瓦工貼瓷磚的活。

鋪貼瓷磚是裝修中的一項(xiàng)大工程，而且基本屬于一錘子買賣，貼完了發(fā)現(xiàn)有問題想再修復(fù)，幾乎是不可能的問題，我來教大家一些瓷磚鋪貼的注意事項(xiàng)，以及如何在鋪貼前和鋪貼過程中保證瓷磚的鋪貼效果。

前期準(zhǔn)備

1.一定要與工長(zhǎng)和瓦工搞好關(guān)系，磚鋪的平不平、有沒有空鼓，很大程度上與瓦工的手藝有關(guān)，惹他不高興了，他只有稍微有點(diǎn)小動(dòng)作，就會(huì)給您今后使用造成非常大的難題。平時(shí)買個(gè)中午飯、遞個(gè)煙什么的，關(guān)系搞好了，您購買的瓷磚質(zhì)量他們也能幫著把把關(guān)，畢竟他們的經(jīng)驗(yàn)非常豐富，瓷磚質(zhì)量的好壞他們一眼就能看出來。

2.盡量不要去工長(zhǎng)給你推薦的瓷磚店買瓷磚，更不要讓他給你買。您自己去建材城選磚都有可能被坑，讓工長(zhǎng)幫著買，先不說他們得多掙您多少錢，就是給您送來了質(zhì)量很差的磚，他也能說的讓您相信這是好磚，最后結(jié)果就是高價(jià)買了次磚。

3.盡量不用施工隊(duì)的人給搬瓷磚，應(yīng)該讓瓷磚商家給送磚上樓，這是避免在運(yùn)送過程中如果出現(xiàn)磕碰破裂問題，直接讓商家負(fù)責(zé)，也可以避免商家討好瓦工，比如商家在瓷磚中摻雜幾塊次磚，讓瓦工睜一眼閉一眼這類的，一定要杜絕這種事情發(fā)生。

4.協(xié)調(diào)好各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間，瓦工在鋪設(shè)地磚時(shí)盡量不要讓其他事情干擾到他，而且地磚鋪貼完24小時(shí)不應(yīng)該踩上去。我的一個(gè)朋友家里鋪地磚，鋪到陽臺(tái)時(shí)候，正好來安窗戶，正好時(shí)間和地點(diǎn)都沖突，而且安裝窗戶的工人經(jīng)常在剛鋪的地磚上走，很可能造成地磚鋪設(shè)不夠好。