不邀自來
在裝修圈也摸爬滾打10多年了,賣過磚,當過工長,也跑過業(yè)務,接觸過市面上大大小小許多的公司,大致還是清楚各個公司的模式,給大家分享一些自己對行業(yè)的心得。
先講下大家最看重的設計吧。
行業(yè)所謂的設計能力,百分之七十是虛的。很多都是孰能生巧,這幾年一批年輕設計師進入這個市場,他們學歷更高,接觸的國際化的圈子確實專業(yè)度提高了,所以選設計師不要迷信年齡,但也不能不信年齡,也需要經驗的積累。對設計師而言最重要的是服務,看看他對后期的施工是否負責。如果是做了設計就跑的設計師,直接pass。再說一句別信工作室,高大上的包裝,只是為了宰你這只羊的。
設計上給大家推薦的公司。
東易日盛: 偽上市公司,管理很規(guī)范,設計師能力拔尖,確認了一下成都是直營。
業(yè)之峰:和上面公司一樣,都是京派公司,設計師經驗很豐富,后期服務有保障。尚層:設計不錯,所謂的“大咖”設計師很多,但是你懂得,大咖意味著貴,后期有沒有服務都是看臉。
接下來的重頭戲就是施工了,不管設計做的多么高大上,如果沒有切實可行的施工,一切都是白搭。很多公司都標榜自有產業(yè)工人,完全自有是不可能的,人工和成本都會上漲50%,好一點的公司能做到購買勞務。
施工上給大家推薦的公司,
喜鵲:工人管理體系比較嚴,部分工人是自有的,就是要綁定材料。
朗潤:成都本土公司,近幾年廣告投入多,發(fā)展比較快,工隊管理還是很規(guī)范。業(yè)之峰:很多江浙工人,工藝水準還是不錯,價格略有點貴。
無規(guī)矩不成方圓,施工管理和后期服務也很重要
這里提醒各位朋友,不要輕信任何的口頭承諾,一定要以合同為主,白紙黑字,落實到合同。尤其是一些宣稱沒有回扣,不綁定材料的公司,都是回扣的重災區(qū)。管理上給大家推薦3家公司。
業(yè)之峰:老牌裝修公司,有自己的管理體系,服務還是很靠譜,10年質保也很有誘惑力,還是那句話有點小貴。
紫蘋果:管理很嚴格,工地落地能力很強,但是面積200以下的他們都不怎么瞧的上。
東易:畢竟還是有上市公司的管理能力,各方面的統(tǒng)籌銜接都不會有問題,不過得找老工隊,成都這邊聽說在下滑。
最后再說下性價比,但大家的記住一句話,這個行業(yè)是勞動密集型的,永遠只可能是一分錢一分貨。那些69800,79800家具彩電抱回家,聽聽就好,用兩年可能床就塌了,燈掉了,公司也跑了。
性價比是建立在公司強大的供應鏈基礎之上,真追求性價比,只可能是整裝。它能把主材的利潤,分攤到基裝里面,加上***購價格低,才能把總價壓下來。
也推薦三四家吧,
生活家:這是我見過供應鏈打造最強的公司,所以價格確實低,但傳聞說部份是工程款,所以選材一定要選市面上可以見到的,可以選兩個材料去對比。
嵐庭:勢頭很猛,砸錢砸廣告很厲害,材料的可選面還是不錯。不過喜歡拖工期,一定要簽延遲賠付合同。
諾華整裝:后起之秀,是設計和產品都比較平衡的公司,不過展廳不大,聽說今年開始把家具納入產品。
愛空間:互聯(lián)網家裝公司,剛和小米脫鉤,就兩個字:便宜。裝配式裝修,選了它就不用考慮設計了,因為10個家都能裝成一個樣,材料還是比較可靠的。
大家選公司,要根據自身房子情況,卡里的余額,居住的需求來看。有什么問題再問吧。
純手打,對大家?guī)椭脑?,可以點贊收藏轉發(fā),謝謝!
裝修什么叫半包,什么是全包
家裝木工在裝修行業(yè)內也有自己的收費標準,一般是按照木工工程的復雜程度和施工項目的工藝難易程度來協(xié)商價格的。雖然這個價格會因為地域等因素而有所不同,但是相差的價格不會太大。下面我們就來看看裝修木工的報價清單吧。
裝修木工一般項目的價格
1、門套:包門套平均在160元左右,但是這個錢里面不包含安門安鎖,也不含門頁的制作。包單面和包雙面的價格不同,一般一個高大于2.3米,寬大于1.8米的大門包單邊門套是100元,包雙面是200元。
2、窗套:窗套的價格比門套價格要便宜一半,包單面窗套的價格只在60元左右。而飄窗包窗套的價格大概在120元。
3、推拉門:做一個推拉門的價格是380元,但是這里面不包含制作門頁。
4、鞋柜:一般的那種3個門+2個或多個抽屜的鞋柜木工人工費在350元左右。
5、酒柜:有的愛酒人士為了凸顯品格會單獨制作一個酒柜,這個項目的收費在350-500元之間,具體還要看業(yè)主想要的酒柜的尺寸和樣式。
6、衣柜:現(xiàn)在的衣柜木工制作的話都喜歡用玻璃門,從門的材質上區(qū)分的話,若是全部用玻璃當柜門,那么制作手工在750元,但要是上面用木門,下面用玻璃門的話,那么價格就要120元每平米。
7、陽臺儲物柜:有些人家喜歡在陽臺上收納一些物品,因此會在陽臺上放置儲物柜。木工打這個柜子的話一般會花費580元。
8、電視柜:最簡單的電視柜制作費用平均在280元。
9、櫥柜吊柜:櫥柜和吊頂是木工的大項目,因此一般不會整體收費而是按照施工的米數(shù)來單位計價,一般是120元一米。
10、石膏板吊頂:吊頂?shù)氖┕r格還因為吊頂?shù)脑煨筒煌兴煌?,最普通的平頂?shù)蹴斒?5元每平方米,有造型的二級吊頂一般是45元每平米。
以上就是裝修木工常涉及的項目收費標準,雖然在各地這個價格可能有所不同,可能像北京、深圳這些地方的收費價格會相對較高一些,而像合肥、青島這些地方的收費會低一點,但是偏差不會太大。各位裝修業(yè)主在裝修過程中可以以此價格作為參考,來衡量一下自家木工裝修的收費是否合理。知道行業(yè)標準,才不會被木工工人漫天要價。
(以上回答發(fā)布于2016-01-11,當前相關購房政策請以實際為準)
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對于很多第一次裝修的業(yè)主來說,裝修首先要面臨的問題就是選裝修方式,到底是選半包呢?還是選全包呢?下面就讓小編給大家分享一些半包裝修、全包裝修的優(yōu)劣勢。
一、全包、半包優(yōu)勢
1、全包優(yōu)勢:比較比較省時省力省心,責任也比較清晰明確,在裝修中存在什么問題,都能歸咎到施工方。全包裝修重在質量,而且對于后期的維護也比較有利,能夠縮短裝修公司,而且裝修效果具有整體性,相對美觀些。
2、半包優(yōu)勢:在裝修設計這比較費心的一塊有裝修公司負責,不需要另外請人設計,輔材等一些較為零碎的東西由裝修公司購買,能省下不少的心。主要的裝修材料都是自己買,相對更加省錢,而且自己選購的東西用起來也更加放心。 二、全包、半包劣勢
1、全包劣勢:如果業(yè)主對裝修毫不上心,就容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象,如果實在沒時間去管裝修,一定要選擇正規(guī)可靠的裝修公司,加嚴驗收標準來避免這種現(xiàn)象。如果在合同中工期不明確的話,就會容易出現(xiàn)拖延工期的情況。
2、半包劣勢:就是需要自己全程去操控,休息時間就必須去材料市場跑材料,最后跑出來的結果在同品牌同型號的基礎上還不一定能比裝飾公司給的價格如意,不過自己親自確認親自買的要放心很多。而且后期工地還要自己盯著,以免在工地后期出現(xiàn)問題。
三、如何選擇半包全包
有足夠時間,且比較了解裝修,可以選擇半包
因為如果你有足夠的時間,自己可以去建材市場選擇建材,也可以自己了解定制衣柜廚柜,這樣可以節(jié)省不少費用。
有時間,但是不懂裝修,建議大家選擇全包
如果你有足夠的時間,但是你對裝修毫無了解,不然,你在選購主材的環(huán)節(jié)上,可能會選擇到質量較差的建材,裝到自己家里,可能會影響裝修之后的質量。
以上就是小編給大家介紹的一些半包、全包的優(yōu)勢,不論是選擇半包還是全包,適合自己的才是最重要的。如果想了解更多裝修知識,歡迎關注今朝裝飾***。
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