一、定義不同。
用地面積：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土***行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積。
占地面積：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。
建筑面積：指住宅建筑外墻勒腳以上***水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
二、計(jì)算面積方式不同。
用地面積：地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)。
占地面積：土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。
建筑面積：容積率=總建筑面積÷總用地面積。
三、測(cè)量部門不同：
用地面積：國(guó)土***行政主管部門測(cè)量確定。
占地面積：城市規(guī)劃行政主管部門測(cè)量。
建筑面積：當(dāng)?shù)?**認(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位方可。
參考資料：
百度百科-占地面積
百度百科-建筑面積
占地面積和建筑面積區(qū)別
購(gòu)買房屋時(shí)，通常面積以平方米為單位計(jì)價(jià)，4000一平方，12500一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？可以明確告訴你，并不是。占地面積嚴(yán)格意義上來說，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們這里一一進(jìn)行介紹。
建筑物的占地面積
建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？
建筑物占地面積的誤區(qū)
很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。
建筑物占地面積
建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。
平地占地面積
平地比如廣場(chǎng)、游樂園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個(gè)游樂場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。
（以上回答發(fā)布于2015-10-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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土地使用面積和建筑面積是什么意思
在買房子的時(shí)候，特別是第一次買房，都會(huì)聽到售樓員說建筑面積和占地面積，面對(duì)這樣說法，很多人都是有疑惑的，兩者在本質(zhì)上是有很大的區(qū)別的，所以買房前還是有必要了解清楚的，方便選擇到合適的房源。那么小編就來告訴你占地面積和建筑面積區(qū)別？建筑面積計(jì)算實(shí)例？
占地面積和建筑面積區(qū)別
占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積，建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等，在買房的時(shí)候算的建筑面積中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積，陽(yáng)臺(tái)算半面積。
區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻***線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、***面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。
建筑面積計(jì)算實(shí)例
建筑面積計(jì)算要從高度，層次以及房子的墻面，地面等等方面來進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算量比較大，需要專業(yè)的計(jì)算方式。
在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：
1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的***水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。
2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上***水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻***水平面積計(jì)算。
3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括***光井、防潮層及其保護(hù)墻）***的水平面積計(jì)算。
4、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層***的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。
（華龍網(wǎng)綜合）
占地面積和建筑面積有哪些區(qū)別?
我們?cè)谫I房的時(shí)候銷售人員會(huì)經(jīng)常跟我們提到土地使用面積和建筑面積，相信很多人對(duì)這兩個(gè)詞都不是很了解。那么土地使用面積和建筑面積是什么意思呢？?jī)烧邞?yīng)該怎么計(jì)算呢？接下來，小編帶大家來了解一下相關(guān)知識(shí)。
土地使用面積
1、土地使用面積是房產(chǎn)中的一個(gè)廣泛的面積概念，其中包括了：占地面積、建筑面積和居住面積。占地面積是指建筑物和周邊環(huán)境的總占地面積;建筑面積是指建筑物的面積，應(yīng)該從建筑物的***來計(jì)算;居住面積是指房屋室內(nèi)的居住面積。
2、土地使用權(quán)面積就是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積，這個(gè)面積相對(duì)來說數(shù)值較小。計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
建筑面積
1、 建筑面積是指建筑物每層的面積總和，其中包括了***面積、結(jié)構(gòu)面積和使用面積。建筑面積的測(cè)量：如果是單層的建筑物，不管高度多少，都按照一層的建筑面積來計(jì)算，就是計(jì)算建筑物外墻勒腳以上的***水平面積。如果是高層建筑物，里面有分樓層的，第一層的建筑面積已經(jīng)包含在單層建筑物里面了，第二層以上就應(yīng)該計(jì)算建筑面積了。
2、 如果是高低聯(lián)排的單層建筑物，在計(jì)算建筑面積的時(shí)候，應(yīng)該把結(jié)構(gòu)外線作為分界線來計(jì)算。如果是同一建筑物，但是結(jié)構(gòu)和層數(shù)不同，那么應(yīng)該分開計(jì)算建筑面積。
文章總結(jié)：土地使用面積是土地使用面積是房產(chǎn)中的一個(gè)廣泛的面積概念，其中包括了：占地面積、建筑面積和居住面積;而建筑面積是指建筑物每層的面積總和，其中包括了***面積、結(jié)構(gòu)面積和使用面積，也就是說土地使用面積中包含了建筑面積在內(nèi)。
占地面積和建筑面積兩者的區(qū)別與聯(lián)系
一、用地面積和建設(shè)面積的區(qū)別
1、用地面積指南的是用地面積指的是經(jīng)國(guó)土***部門許可證后，建筑物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個(gè)是代征地面積，另一個(gè)是建設(shè)項(xiàng)目部?jī)粲玫孛娣e。
2、建設(shè)面積指的是建筑張開的面積，是建筑物規(guī)模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分別為結(jié)構(gòu)、***與實(shí)用的面積，可以用于計(jì)算房子的費(fèi)用，因此對(duì)于購(gòu)房者而言，學(xué)習(xí)建設(shè)面積的計(jì)算流程是至關(guān)重要的。
二、用地面積怎么計(jì)算
1、用地面積能夠計(jì)算出來建筑物所占土地的真是面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計(jì)算過程中可以將樓面的建設(shè)面積平分至各個(gè)建設(shè)單位上，如果是瓦屋，計(jì)算過程中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計(jì)算用地面積的時(shí)間要算入排水溝。
2、第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算它占用的橫向之比，這樣計(jì)算能夠***建筑物的間距，大概現(xiàn)狀下，只有在計(jì)算樓盤容積率時(shí)期才會(huì)用這種流程來計(jì)算用地面積。
3、在計(jì)算用地面積的時(shí)間，需要按照建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，就目前來觀看，這種計(jì)算流程相比科學(xué)，雖然與前面兩種計(jì)算流程一樣放在或多或少的爭(zhēng)議，但許多規(guī)劃師在對(duì)于用地面積進(jìn)行***的時(shí)候，都會(huì)***用這種計(jì)算流程。
占地面積和建筑面積是房地產(chǎn)行業(yè)中常用的兩個(gè)概念。占地面積指的是一座建筑所占據(jù)的地面面積，包括建筑物周圍的空地。建筑面積則是指建筑物內(nèi)部的總面積，包括所有房間和公共區(qū)域。
占地面積和建筑面積的聯(lián)系
占地面積和建筑面積之間有著密切的聯(lián)系。建筑面積是在占地面積的基礎(chǔ)上計(jì)算得出的，因?yàn)榻ㄖ锏拇笮”仨毟鶕?jù)可用的地面面積來確定。在設(shè)計(jì)建筑物時(shí)，建筑師必須考慮到占地面積和建筑面積之間的關(guān)系，以確保建筑物符合規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
如何計(jì)算占地面積和建筑面積？
計(jì)算占地面積和建筑面積需要一些專業(yè)知識(shí)和技能。下面是計(jì)算占地面積和建筑面積的基本步驟：
計(jì)算占地面積
1.測(cè)量建筑物的外墻長(zhǎng)度，包括所有的凸角和凹角。
2.計(jì)算建筑物的總面積，包括所有的內(nèi)部和外部墻壁。
3.減去建筑物內(nèi)部的所有空間，例如庭院、走廊和***等。
4.計(jì)算出建筑物周圍的空地面積，包括所有的花園、草坪和人行道等。
5.將所有的面積加起來，就可以得出建筑物的占地面積。
計(jì)算建筑面積
1.測(cè)量建筑物內(nèi)部的所有房間的長(zhǎng)度和寬度。
2.將每個(gè)房間的面積相加，得到所有房間的總面積。
3.計(jì)算所有公共區(qū)域的面積，例如走廊、電梯和樓梯等。
4.將所有的面積加起來，就可以得出建筑物的建筑面積。
占地面積和建筑面積的意義
占地面積和建筑面積是評(píng)估一座建筑物價(jià)值的重要因素。占地面積越大，建筑物的價(jià)值通常越高，因?yàn)樗馕吨嗟目臻g可以用于種植花園、建造泳池等。建筑面積也是評(píng)估建筑物價(jià)值的重要因素，因?yàn)樗馕吨嗟目臻g可以用于住房、商業(yè)或辦公用途。
標(biāo)簽： #面積
