房屋漏水滲水是很常見的問題，如果不及時(shí)處理，會給家庭帶來很大的困擾。那么，房屋漏水滲水維修多少錢？下面我們來了解一下常見的維修方案及預(yù)算。
維修方案一：找到漏水點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)
如果房屋出現(xiàn)漏水問題，首先要找到漏水點(diǎn)。一般來說，漏水點(diǎn)可能在墻體、屋頂、地面或管道上。找到漏水點(diǎn)后，可以用不同的方法進(jìn)行修補(bǔ)。
1.墻體漏水修補(bǔ)
墻體漏水一般是由于墻體滲水、管道漏水或者外墻滲漏引起的。修補(bǔ)方法可以選擇使用封水涂料、防水涂料、水泥砂漿等材料。一般來說，墻體漏水修補(bǔ)的費(fèi)用在500元至2000元之間。
2.屋頂漏水修補(bǔ)
屋頂漏水一般是由于屋面破損、排水系統(tǒng)故障等原因引起的。修補(bǔ)方法可以選擇使用防水涂料、水泥砂漿、防水卷材等材料。一般來說，屋頂漏水修補(bǔ)的費(fèi)用在1000元至5000元之間。
3.地面漏水修補(bǔ)
地面漏水一般是由于地下管道破裂或者地面材料老化等原因引起的。修補(bǔ)方法可以選擇使用防水涂料、水泥砂漿、地面防水卷材等材料。一般來說，地面漏水修補(bǔ)的費(fèi)用在500元至2000元之間。
4.管道漏水修補(bǔ)
管道漏水一般是由于管道老化、管道連接處松動(dòng)或者管道破裂等原因引起的。修補(bǔ)方法可以選擇使用膠水、密封膠帶、管道漏水修補(bǔ)劑等材料。一般來說，管道漏水修補(bǔ)的費(fèi)用在100元至500元之間。
維修方案二：更換漏水部位
如果漏水部位損壞嚴(yán)重，無法通過修補(bǔ)解決，那么就需要更換漏水部位。一般來說，更換漏水部位的費(fèi)用要比修補(bǔ)費(fèi)用高出很多。
1.更換墻體
如果墻體漏水嚴(yán)重，無法修補(bǔ)，那么就需要更換墻體。一般來說，更換墻體的費(fèi)用在5000元至20000元之間。
2.更換屋頂
如果屋頂漏水嚴(yán)重，無法修補(bǔ)，那么就需要更換屋頂。一般來說，更換屋頂?shù)馁M(fèi)用在10000元至50000元之間。
3.更換地面
如果地面漏水嚴(yán)重，無法修補(bǔ)，那么就需要更換地面。一般來說，更換地面的費(fèi)用在5000元至20000元之間。
4.更換管道
如果管道漏水嚴(yán)重，無法修補(bǔ)，那么就需要更換管道。一般來說，更換管道的費(fèi)用在500元至5000元之間。
預(yù)算控制
房屋漏水滲水維修的費(fèi)用因具體情況而異，但是我們可以通過一些方法來控制預(yù)算。
1.及時(shí)維修
房屋漏水滲水問題不及時(shí)處理，會導(dǎo)致問題越來越嚴(yán)重，費(fèi)用也會越來越高。因此，我們要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)維修。
2.選擇合適的材料
不同的維修方案需要不同的材料，我們可以選擇質(zhì)量好、價(jià)格合適的材料，來控制維修費(fèi)用。
3.找專業(yè)的維修公司
房屋漏水滲水維修需要專業(yè)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，我們可以找專業(yè)的維修公司來進(jìn)行維修，這樣可以保證維修質(zhì)量，并且可以獲得更合理的報(bào)價(jià)。
綜上所述，房屋漏水滲水維修的費(fèi)用因具體情況而異，但是我們可以通過合理的維修方案和預(yù)算控制，來降低維修費(fèi)用，讓家庭更加舒適、安全。
室內(nèi)墻面滲水怎么處理？內(nèi)墻滲水最簡單的維修方法
房屋漏水找以下部門：
1、一般先找物業(yè)部門。物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。
3、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經(jīng)業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。
4、商品房漏水：如果業(yè)主的房屋還在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。
樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的，只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償。
房屋漏水一般有哪些情況?
1、管道漏水：房屋漏水中有一種現(xiàn)象就是管道漏水。安裝管道時(shí)沒有固定好，就是有可能會造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。遇見這種情況我們就要鑿開管道做防水，從根本上解決這個(gè)問題。
2、防水層漏水：有時(shí)候就算我們都做了防水層，依然還是會出現(xiàn)漏水的情況。這種情況的出現(xiàn)一般都是因?yàn)槿藶榈氖┕て茐囊彩菚?dǎo)致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致;這個(gè)時(shí)候有可能是防水材料本身存在質(zhì)量也是會一些問題的。這個(gè)時(shí)候就需要我們鏟掉防水層重新做一次防水，并且在完工后需要做滲水試驗(yàn)，沒有問題就代表修補(bǔ)好了。
3、墻樓面出現(xiàn)黑斑：這種情況也經(jīng)常出現(xiàn)在我們的生活中，住著住著就會發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，這種現(xiàn)象不但影響外觀，同時(shí)給我們的生活也是帶來了很多不便。這些可能是施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，也有可能是在澆注樓板時(shí)沒有充分將混凝土振平搗實(shí)，這樣就容易會出現(xiàn)一些空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題，還有可能也是水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。所以一旦發(fā)現(xiàn)漏水，這個(gè)時(shí)候一定要找到漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，這樣才能將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，這樣才可以對它進(jìn)行重新做防水，然后再對進(jìn)行恢復(fù)。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
第十六條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
《民法典》
第二百九十二條,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
房屋外墻漏水怎么辦，房屋外墻漏水處理的方法有哪些？
房子裝修一定要注意質(zhì)量的問題，不要因?yàn)檠b修材料影響了房子的質(zhì)量，有些房子因?yàn)檠b修質(zhì)量，導(dǎo)致室內(nèi)墻面滲水，所以業(yè)主們在裝修完房子之后要進(jìn)行驗(yàn)收?？墒鞘覂?nèi)墻面滲水怎么處理呢？下面我們一起看看內(nèi)墻滲水最簡單的維修方法。
一、室內(nèi)墻面滲水怎么處理
1、直接更換水管或者修補(bǔ)
如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布做臨時(shí)修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以卸去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
2、慎選防水材料及施工隊(duì)
現(xiàn)市面上的防水材料各形各色，參差不齊。防水施工隊(duì)也絕大部分都是“泥腿子”，沒有任何施工資質(zhì)?！办湓词⒑辍睖剀疤崾荆?a href="/tags-f-w-z-x.html" target="_blank" class="38212826d9f790ab relatedlink">房屋裝修防水施工環(huán)節(jié)，客戶在選擇防水材料和防水施工隊(duì)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎、仔細(xì)，盡可能選擇正規(guī)、效高知名度的防水工程公司。
二、內(nèi)墻滲水最簡單的維修方法
1、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。
2、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。
3、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
4、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，最后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。
5、直接更換水管或者修補(bǔ)
如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時(shí)修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
6、聯(lián)系物業(yè)
但凡涉及到外墻的問題，最好向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。
7、防水油漆
家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動(dòng)手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點(diǎn)，重新做防水。
以上就是關(guān)于室內(nèi)墻面滲水怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！獵裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平方臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請獵裝網(wǎng)的免費(fèi)設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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在日常生活之中大家有沒有遇到過房屋漏水的情況呢?房屋漏水的情況非常地多，但是居多的情況就是房屋的外墻漏水了，一般出現(xiàn)房屋外墻漏水的這種情況大家是怎么解決的呢?很多人都在盲目地去修補(bǔ)，其實(shí)這是徒勞的，我們首先得搞清楚房屋漏水的原因，之后再取具體的促使來解決問題。那么接下來小編就詳細(xì)給大家介紹一下這方面的情況吧!
房屋外墻漏水怎么辦?以及原因分析：
外墻滲水原因：
(一)設(shè)計(jì)因素
防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
(二)材料因素
現(xiàn)代房屋建筑施工所用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。
(三)施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多：
第一，框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時(shí)，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū);
第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏;
第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實(shí)，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水;
第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏;
第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
總之，目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，加強(qiáng)對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。
外墻滲水解決方法
(一)重視房屋建筑外墻的防水設(shè)計(jì)
目前，我國建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計(jì)施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從?？梢哉f，外墻滲漏作為房屋工程存在質(zhì)量的通病，必須引起我們的重視。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手，針對建筑外墻的滲漏問題，盡快制定出相關(guān)的審計(jì)規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等，以便于為具體的施工行為提供有效且
(二)對外墻各道工序的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制
要做好對外墻施工工序的質(zhì)量把關(guān)與控制，施工過程中應(yīng)使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻的滲漏。一般情況下，抹灰處理需要分層進(jìn)行，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時(shí)間。
另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時(shí)候，應(yīng)該在槎端抹實(shí)、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎;在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤，再涂刷一層汗10%的802膠的素水的泥漿，當(dāng)漿液被徹底吸入墻體之后才能進(jìn)行繼續(xù)抹灰處理。
而在對外墻飾面層進(jìn)行涂料的過程中，應(yīng)盡量選擇抗?jié)B水能力較強(qiáng)且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料，以便于提升墻體的抗?jié)B透能力;而當(dāng)飾面層用飾面磚的時(shí)候，施工人員必須做好勾縫處理，用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防滲的目的。
(三)做好對外墻細(xì)部的防滲處理
外墻細(xì)部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補(bǔ)以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于房屋建筑外墻中這些部位的數(shù)量相對較多，這些細(xì)部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過程中往往會因施工不細(xì)致和施工質(zhì)量不高而造成外墻開裂滲漏的問題。所以在施工過程中，必須要做好對各種細(xì)部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以較高的責(zé)任心對待施工才做，加強(qiáng)對細(xì)部施工的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)細(xì)部防滲處理存在的問題并進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，細(xì)部處理應(yīng)當(dāng)在外墻抹灰之前進(jìn)行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理。
(四)重視外墻門窗四周的防滲處理
現(xiàn)代房屋建筑的門框、窗框基本都用鋁合金材質(zhì)，對于門框、窗框四周的防滲處理，應(yīng)利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進(jìn)行分層填塞;在外墻抹灰處理的時(shí)候，窗洞的外側(cè)及框邊處都必須預(yù)留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便于保證密封膠的密封性與粘結(jié)性;另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和干燥，并將密封膠均勻地填滿到槽口當(dāng)中，且表面不能留下氣孔和縫隙;最后，為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。
(五)選用合理的防水材料對外墻進(jìn)行必要性保護(hù)
對防水材料的有效選擇是防護(hù)外墻滲漏的有效手段，實(shí)踐中，在對防水材料進(jìn)行選擇的時(shí)候，應(yīng)盡量選擇那些與國際標(biāo)準(zhǔn)相接軌的規(guī)范材料，針對工程的實(shí)際狀況，有針對性地進(jìn)行防水材料的選擇，以便于切實(shí)通過防水材料對房屋建筑的外墻形成一定的保護(hù)。
好了，有關(guān)房屋外墻漏水的原因以及具體的解決方法小編已經(jīng)給大家介紹的差不多了，其實(shí)房屋外墻漏水與房屋修建選料有很大的關(guān)系，所以我們以后在修建房屋的時(shí)候一定要注意材料的選用，千萬不要圖便宜去購買一些質(zhì)量不過關(guān)的材料。當(dāng)然了即使出現(xiàn)房屋漏水的情況我們也不要著急，我們只需要找到其原因?qū)ΠY下藥就可以解決了，當(dāng)然了后期我們也要注意維護(hù)。
標(biāo)簽： #漏水
