1. 新房應(yīng)該如何驗(yàn)房
2. 精裝修應(yīng)該怎么驗(yàn)房
3. 自己驗(yàn)房的具體驗(yàn)房過程是怎樣的
4. 驗(yàn)房步驟有哪些？手把手教會(huì)你驗(yàn)房。
5. 新房的驗(yàn)房步驟交房時(shí)如何驗(yàn)房

裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有什么呢?一起來(lái)看下吧。

裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)-屋頂

檢查屋頂是否有裂縫。檢查天花板和墻壁的陰陽(yáng)角是否水平。如果沒有，在未來(lái)的裝修中，首先使用石膏找到下部，然后使用防水膩?zhàn)觼?lái)平整它。

裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)-墻面

檢查墻壁是否有裂縫。檢查墻上是否有空鼓。用一把小木錘或別的東西敲墻?？展捻懫饡r(shí)，聲音不真實(shí)，很容易聽到。在裝飾時(shí)做一個(gè)標(biāo)記并用膩?zhàn)犹畛洹z查墻面膩?zhàn)訜o(wú)論是耐水膩?zhàn)?，可以帶一瓶礦泉水，在墻上潑水，撫摸她的手，看看是否有泥漿的手，如果沒有，耐水膩?zhàn)訉?duì)墻壁的濕度是合格的。

裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)-地面

檢查地板是否平整。檢查裂縫和防砂：當(dāng)您在地面上擦土?xí)r是否有沙子。當(dāng)砂漿比率或水泥質(zhì)量不合格且混合物不均勻時(shí)，會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問題。

裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)-門窗

檢查門窗的阻力門窗滑動(dòng)平整，表面光滑平整，無(wú)嚴(yán)重劃痕，輪廓不開裂或破損。五金配件：全面，正確，穩(wěn)固的位置。質(zhì)量密封：風(fēng)扇，并且當(dāng)門窗關(guān)閉所述框架，所述風(fēng)扇和風(fēng)扇都沒有明確的空間，所述密封條不會(huì)松動(dòng)，它不屬于和不暴露。門窗框架，立式風(fēng)扇，不折疊。玻璃沒有損壞。雙層玻璃中間層沒有灰塵或濕氣，分隔條均勻。窗戶上的排水孔是否打開?未填充的水將流入型材。

裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)-水路

該頻道主要反映在廚房和浴室。浴室的一般情況是在地板上有2個(gè)排水管，用于降低馬桶的管子，用于放下浴缸的管子和用于水槽的管子。檢查調(diào)整是否合理，然后根據(jù)您自己的裝修需要決定是否可以更改，但具體的轉(zhuǎn)型是我必須聽取專家的意見。

最常見的問題是許多人想要更換馬桶的水管并獲得更多空間。但是，馬桶下方的水管必須在底層頂部重建。很容易造成很多問題，以防止將來(lái)，底層的主人將難以接受這些變化，因此不建議進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的更改(使用高架土地容易導(dǎo)致排水不暢)并傾聽專業(yè)人士的意見。

希望對(duì)您有用。

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新房應(yīng)該如何驗(yàn)房

新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?新房如何驗(yàn)房?土巴兔小編將精心為裝修業(yè)主們整理了15條新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)和5條驗(yàn)房流程知識(shí)，讓裝修業(yè)主對(duì)新房驗(yàn)收有初步的了解。

　　一、驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

　　1.樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

　　2.墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

　　3.室內(nèi)樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

　　4.門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

　　5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無(wú)特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

　　6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

　　7.層高不能低于2.8米

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

　　8.給水是否配套齊全

在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的?龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

　　9.排水是否正常

有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

　　10.電氣是否與買的數(shù)量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;

　　11.預(yù)留洞是否合理

.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。

　　12.強(qiáng)電、弱電

在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　13.檢查室內(nèi)的平整度

如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：

(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測(cè)大致地平。

(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。

　　14.檢查門窗垂直度

(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。

(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。

(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。

(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。

(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。

(7)窗戶玻璃是否完好。

　　15.公共配套

(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。

(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

以上十五條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所幫助，對(duì)于業(yè)主而言，驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責(zé)任人，最大化的保證自身的利益。

驗(yàn)房后就是進(jìn)行裝修的過程，為了裝修有保障，不被裝修公司牽著走，業(yè)主朋友們可以通過在土巴兔網(wǎng)免費(fèi)發(fā)招標(biāo)，來(lái)獲得6大裝修保障：點(diǎn)擊進(jìn)入土巴兔裝修網(wǎng)發(fā)招標(biāo)。

　　二、驗(yàn)房子流程

購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過程中主要應(yīng)注意以下內(nèi)容：點(diǎn)擊閱讀驗(yàn)房的相關(guān)法律文件

　　1、檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換;

　　2、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

　　3、看房屋結(jié)構(gòu)

自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;

　　4、清點(diǎn)房屋使用情況

按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

　　5、確定房屋物業(yè)情況

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

以上新房驗(yàn)房的步驟大家都學(xué)會(huì)了嗎?如果學(xué)會(huì)了驗(yàn)房方法還是會(huì)擔(dān)心自己顧及不了那么多個(gè)方面的話，我們還可以申請(qǐng)土巴兔裝修保，有專業(yè)的師傅上門驗(yàn)房，空鼓、脫皮漏水，裂縫等房屋質(zhì)量問題一網(wǎng)打盡，嚴(yán)格按照符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有效的驗(yàn)房結(jié)果報(bào)告?

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精裝修應(yīng)該怎么驗(yàn)房

大家買上新房之后都會(huì)忙于請(qǐng)裝修公司幫助自己裝修新房然后入住，但是新房不好好檢查驗(yàn)收的話可能會(huì)影響以后的居住效果，因?yàn)檫@里的貓膩是最多的。所以大家在交房時(shí)一定要做多方面的驗(yàn)房工作，而且要細(xì)心謹(jǐn)慎。接下來(lái)小編就為大家介紹一下新房應(yīng)該如何驗(yàn)房和交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)信息吧。

新房裝修完應(yīng)該如何驗(yàn)房

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查：查看墻壁有沒有裂痕，檢查室內(nèi)的墻面有沒有漏水的現(xiàn)象。

新房裝修完應(yīng)該如何驗(yàn)房

2、測(cè)量地面水平差和層高：測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm都是可以接受的。

新房裝修完應(yīng)該如何驗(yàn)房

3、檢查煙道：拿一張紙，點(diǎn)燃了，放在煙道下方，看下煙氣會(huì)不會(huì)被吸走。

新房裝修完應(yīng)該如何驗(yàn)房

4、門窗：檢查每一個(gè)門窗的密封性是否良好，還有就是開關(guān)的靈活性。

新房裝修完應(yīng)該如何驗(yàn)房

5、對(duì)煤氣表檢查：把冒煙的紙，放在報(bào)警器的附近，查看靈敏度可不可以做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。

新房裝修完應(yīng)該如何驗(yàn)房

6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距：孔距指地面上的中心到墻的距離，測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。

7、通過閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水：交接的時(shí)候，一般防水都會(huì)做好來(lái)，我們可以在閉水試驗(yàn)，檢查漏水情況。

8、檢查空調(diào)孔、排氣孔：空調(diào)孔、檢查有沒有出現(xiàn)里高外低的情況。要是有的話，要馬上進(jìn)行整改，以免雨水倒灌。排氣孔、檢查有沒有預(yù)留了排氣孔。

9、檢查電路和插座：利用萬(wàn)用表檢測(cè)電路的情況，要是發(fā)現(xiàn)短路要馬上處理。

交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、檢查房屋層高

在驗(yàn)房的時(shí)候，需要使用卷尺測(cè)量一下層高，查看一下房屋的實(shí)際高度和購(gòu)房合同上的數(shù)值是否一致同時(shí)把數(shù)據(jù)記錄好。如果在驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)記錄下來(lái)并和開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通找出解決方法。

2、檢查墻面地面空鼓問題

房屋裝修好之后，查看一下墻面和地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。檢查方法是用右手拿小錘子輕輕的進(jìn)行敲打，聽一下是否有空空的聲音，如果有的話，就說(shuō)明有空鼓的現(xiàn)象，需要找人盡快修復(fù)。如果不找人修復(fù)的話，在裝修的過程中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

在房屋驗(yàn)收的時(shí)候，大家一定要注意水路和電路方面的檢查，因?yàn)樗姷奈ｋU(xiǎn)都是很大。以上是小編為大家整理的新房應(yīng)該如何驗(yàn)房和交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容了，希望文章內(nèi)容能夠幫助到大家。

自己驗(yàn)房的具體驗(yàn)房過程是怎樣的

裝修的步驟很繁雜，所以現(xiàn)在很多業(yè)主會(huì)直接選擇已經(jīng)裝修好的精裝房，這類房產(chǎn)雖然可以節(jié)省裝修時(shí)間，但如果驗(yàn)收不仔細(xì)，在后期生活的時(shí)候，容易出現(xiàn)各類問題。那么，精裝修怎么驗(yàn)房呢？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的來(lái)了解一下吧。

1、檢查面積

無(wú)論是精裝還是毛坯，測(cè)量房屋面積大小都是首要步驟，只是精裝修測(cè)量會(huì)比較麻煩，需要每個(gè)區(qū)域分開測(cè)量，然后再進(jìn)行匯總，如果和購(gòu)房合同上的面積差距大，需要及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

2、檢查門窗

精裝修驗(yàn)房時(shí)，需要檢驗(yàn)每扇門窗的使用情況，并且還要注意關(guān)閉后門窗是否嚴(yán)密，鎖頭是否能用等等，注意木質(zhì)的門框的平整度要小于2毫米，且貼面板必須與墻面平行才行。

3、檢查墻面

驗(yàn)收時(shí)，要檢驗(yàn)仔細(xì)檢查每一面墻壁的施工情況，不能空鼓，不能起翹，不能受潮，如果發(fā)現(xiàn)有空鼓情況，要用粉筆圈出來(lái)，注意貼瓷磚的墻壁，允許單塊瓷磚的空鼓面積不能超過15%。

4、檢查地板

地板瓷磚跟墻面瓷磚不同，地板瓷磚是不允許有空格的，所以在驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主可以在地板上慢慢的走一圈，如果存在空響聲，需要及時(shí)和開發(fā)商聯(lián)系。此外，如果是木質(zhì)地板，還需要檢驗(yàn)地板的表面是否有嚴(yán)重劃痕，安裝是否整齊等等。

5、檢查水電氣

水電是不可忽略的一部分，除了正常使用之外，還需要檢驗(yàn)用料是否與開發(fā)商承諾的一致，尤其是電線的截面大小，如果使用截面過小的電線，入住后會(huì)很影響生活。還有就是天燃?xì)?，注意在?yàn)收時(shí)測(cè)試一下，以免入住后出現(xiàn)問題。

6、檢查下水

下水是很多業(yè)主容易遺漏的環(huán)節(jié)，尤其是衛(wèi)生間，正常的衛(wèi)生間是不會(huì)積水的，所以如果在驗(yàn)收時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有小積水，說(shuō)明施工不合格。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于精裝修怎么驗(yàn)房就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助，如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

驗(yàn)房步驟有哪些？手把手教會(huì)你驗(yàn)房。

當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時(shí)，大家難免心情激動(dòng)啊，房子終于就要到手了，可以準(zhǔn)備著手裝修了，激動(dòng)歸激動(dòng)，但是驗(yàn)房我們可不能馬虎大意哦，驗(yàn)房時(shí)我們需要針對(duì)房子各個(gè)方面作出詳細(xì)的質(zhì)量檢測(cè)，下面一起看看自己驗(yàn)房都需要注意哪些方面： (1)、看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。? (2)、看地面。仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 (3)、驗(yàn)地平。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。 (4)、查滲水。 (5)、試門窗。 (6)、測(cè)量一下樓層的層高。 (7)、上下水。 (8)、驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。 (9)、查電路。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。強(qiáng)電、弱電是否分開走且相距一定距離，無(wú)交叉。 (10)、燃?xì)夤艿朗欠癜踩?，要開發(fā)商明確如何測(cè)試漏氣報(bào)警裝置。 (11)、安裝中央空調(diào)是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗(yàn)收時(shí)同樣不能忽視?？照{(diào)主機(jī)、管路安裝是否符合設(shè)計(jì)要求等。 以上就是自己驗(yàn)房的具體驗(yàn)房過程。大部分業(yè)主是會(huì)叫專業(yè)的驗(yàn)房師陪同一起去的。再說(shuō)下，檢查門窗時(shí)，密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

新房的驗(yàn)房步驟交房時(shí)如何驗(yàn)房

小編了解到，很多購(gòu)買新房的人，都不知道怎樣去驗(yàn)房，都會(huì)花錢去請(qǐng)驗(yàn)房師幫著一塊去驗(yàn)房，請(qǐng)驗(yàn)房師父驗(yàn)房會(huì)開銷一大筆錢，那么驗(yàn)房能不能自己來(lái)呢?小編就來(lái)教你如何驗(yàn)房，驗(yàn)房步驟手把手教你。

驗(yàn)房步驟一、大面檢查：

一、墻面

1、驗(yàn)房步驟中要檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细??！?/p>

二、屋頂

1、驗(yàn)房步驟中檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

三、地面

1、驗(yàn)房步驟中檢查地面是否平整

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。

驗(yàn)房步驟二、細(xì)節(jié)檢查

驗(yàn)房步驟一的大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。

驗(yàn)房步驟中細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問題的。

一、門窗

1、驗(yàn)房步驟中檢查門窗的強(qiáng)度

2、驗(yàn)房步驟中檢查窗的功能:

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象也是驗(yàn)房步驟中的一點(diǎn)。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

二、電路

1、驗(yàn)房步驟中檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

2、驗(yàn)房步驟中檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)用專用插座檢查。

三、水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

四、燃?xì)夤苈?/p>

燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置驗(yàn)房步驟中如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>

五、驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)房步驟后發(fā)現(xiàn)沒有防水就要做防水了。

驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。

六、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)房步驟中，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。

為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)系了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。

為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

看完小編的介紹，是不是覺得驗(yàn)房已經(jīng)是很簡(jiǎn)單的事情了。其實(shí)驗(yàn)房步驟很簡(jiǎn)單，不過是考驗(yàn)?zāi)愕募?xì)心和耐心。

一般裝修完新房后，驗(yàn)房也是一件備受重視的事。因?yàn)槿绻?yàn)房的時(shí)候出現(xiàn)了問題，對(duì)我們大家的利益肯定會(huì)有損害，所以每一個(gè)環(huán)節(jié)都不容忽視。今天小編就為大家介紹新房驗(yàn)房步驟及交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)！

一、新房的驗(yàn)房步驟

第一步：利用響鼓錘來(lái)檢查墻面有沒有空鼓現(xiàn)象。因?yàn)榭展膶儆陔[蔽性，常常被忽略。一但空鼓現(xiàn)象沒有馬上被發(fā)現(xiàn)和處理，會(huì)對(duì)以后的裝修過程打來(lái)很大的麻煩。墻面空鼓時(shí)間長(zhǎng)了以后，會(huì)出現(xiàn)開裂、剝落等現(xiàn)象。所以驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)觀察，墻面一定要逐個(gè)檢查。

第二步：電路驗(yàn)收算是驗(yàn)房步驟不可忽視的一部分。一般我們會(huì)帶上傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來(lái)測(cè)試電路，但是傳統(tǒng)方式只能反映電路有沒有接通，但是檢查接通地線、零火線有沒有錯(cuò)接以及漏電保護(hù)等，我們就要準(zhǔn)備專業(yè)的驗(yàn)電插頭來(lái)檢查了，以保障標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作。

第三步：水路驗(yàn)收重點(diǎn)是指排水管道的檢查，驗(yàn)房時(shí)自帶一個(gè)大容器用來(lái)接滿水，在接水的同時(shí)留意觀察水路頭的水壓狀況是否通暢。如果水壓不足會(huì)引起供應(yīng)不足的現(xiàn)象。緊接著用接好的水分別灌入馬桶里、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水會(huì)不會(huì)有受阻的情況。

第四步：驗(yàn)門窗和玻璃密封膠。查看門窗開合時(shí)會(huì)不會(huì)通暢，沒有卡門的現(xiàn)象。而且還要檢查門窗的鎖具是否吻合，窗戶上玻璃密封膠有沒有均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合有沒有平整、封堵有沒有嚴(yán)密，避免下雨天發(fā)生漏水現(xiàn)象。

第五步：檢查廚房煙道排風(fēng)是否通暢?？梢栽谠跓煹揽谥車脧垙U紙用火機(jī)點(diǎn)燃，觀察煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。

第六步：檢查墻孔。觀察墻體有沒有預(yù)先留好空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔或是衛(wèi)生間換氣孔等，同時(shí)觀察留孔的位置有沒有合理，如果需要隱蔽的會(huì)不會(huì)造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

第七步：記錄。其實(shí)驗(yàn)房還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)：1、水距。2、披刮膩?zhàn)游恢谩?、承重墻及非承重墻位置。4、保溫墻位置。

總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的新房的驗(yàn)房步驟及交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)，希望能為您的裝修帶來(lái)幫助!以后如果購(gòu)買了新房之后，一定要正確的進(jìn)行驗(yàn)房工作。欲了解更多的相關(guān)知識(shí)，盡在日隆裝修網(wǎng)！