住建部發(fā)布的《“十三五”裝配式建筑行動方案》（以下簡稱“方案”）中，屢次提到了一個關(guān)鍵詞——“全裝修”?！斗桨浮访鞔_指出，推進(jìn)建筑全裝修及菜單式裝修，提倡干法施工，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，推廣集成廚房和衛(wèi)生間、預(yù)制隔墻、主體結(jié)構(gòu)與管線相分離等技術(shù)體系。
推進(jìn)建筑全裝修，推行裝配式建筑全裝修成品交房，作為推廣裝配式建筑發(fā)展的重要內(nèi)容提出。
在《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》中提出，裝配式建筑的承重結(jié)構(gòu)主要由預(yù)制部品部件裝配而成、圍護(hù)和分隔墻體用非砌筑方式，并實(shí)現(xiàn)全裝修。“用全裝修”成為是否為裝配式建筑的一票否決項(xiàng)，明確了全裝修在裝配式建筑評價中的重要地位。
不僅是“關(guān)鍵詞”，更是“否決項(xiàng)”，在大力發(fā)展裝配式建筑的過程中，推行全裝修已是必然選擇。
全裝修是實(shí)現(xiàn)裝配式發(fā)展內(nèi)涵的必然途徑
院《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦201671號）明確提出：裝配式建筑是使用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。
從裝配式的定義延伸而來，可知裝配式建筑首先要落腳到“建筑”，其中“裝配而成”則明確裝配式建筑應(yīng)在交付前具備完整功能的成品形態(tài)。具體在民用建筑類型中，如住宅就應(yīng)該是“全裝修成品住宅”。
眾所周知，當(dāng)前，住宅施工質(zhì)量通病一直飽受詬病，如屋頂滲漏、門窗密封效果差、保溫墻體開裂等，極大程度上影響了我國建材工業(yè)的形象。究其原因，建筑業(yè)落后的生產(chǎn)方式直接導(dǎo)致施工過程隨意性大，工程質(zhì)量無法得到保證。
而《方案》中要求取以工廠生產(chǎn)為主的部品制造取代現(xiàn)場建造方式，如此一來，工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件質(zhì)量得到保障；以裝配化作業(yè)取代手工砌筑作業(yè)，能大幅減少施工失誤和人為錯誤，保證施工質(zhì)量；裝配式建造方式可有效提高產(chǎn)品精度，解決系統(tǒng)性質(zhì)量通病，減少建筑后期維修維護(hù)費(fèi)用，延長建筑使用壽命。
據(jù)統(tǒng)計，在我國住宅占全社會房屋建筑的70%以上，住宅領(lǐng)域理應(yīng)成為實(shí)施裝配式建筑的主戰(zhàn)場?？梢哉f，落實(shí)全裝修、用裝配式建造方式，能夠全面提升住房品質(zhì)和性能，對于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)具有關(guān)鍵意義。而這一點(diǎn)，也符合發(fā)展裝配式建筑的最終目的，即實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、減少環(huán)境污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，為百姓提供更高品質(zhì)、更優(yōu)居住環(huán)境的建筑。
杜絕毛坯讓全裝修加速住房質(zhì)量提升
“毛坯交房”在我國已有20余年的歷史?！耙皇址烤蛻?yīng)是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓認(rèn)為毛坯在手，能夠按著自己的想法裝修，自己裝修自己監(jiān)工心里踏實(shí)；開發(fā)商也認(rèn)為，“毛坯交房”避免了后續(xù)質(zhì)量***問題的產(chǎn)生。
實(shí)際上，正是這20余年順延下來的“毛坯傳統(tǒng)”引發(fā)了住房諸多的隱患——首先，自行裝修過程中，很多需求是原毛坯房設(shè)計和施工階段沒有考慮到的，為了達(dá)到裝修后的效果和功能，大量對管線、設(shè)備、建筑構(gòu)造、防水甚至結(jié)構(gòu)等的大拆大改，部分案例中承重結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱、管線被嚴(yán)重破壞，造成極大地安全隱患，直接導(dǎo)致建筑品質(zhì)下降；其次，二次拆改造成大量的材料、人工、時間的浪費(fèi)，可以說是“勞民傷財”，堆積如山的建筑垃圾、不絕于耳的裝修噪音、由此帶來的鄰里矛盾，恐怕是每個業(yè)主都有過的經(jīng)歷。
總而言之，“毛坯”引發(fā)的低水平建設(shè)造成了極大的人力、浪費(fèi)，嚴(yán)重制約建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級發(fā)展。
說到這里，可能有讀者會有疑問，毛坯交房雖有弊端但能讓老百姓掌握“裝修自***”，統(tǒng)一的“全裝修”會不會導(dǎo)致“千屋一面”？
事實(shí)上，這里是對“裝修”和“裝飾”定義的混淆。
“裝修”，實(shí)際上包含了很多設(shè)備、管線、構(gòu)造、結(jié)構(gòu)、防水等等重要的工程分部分項(xiàng)內(nèi)容，絕不是簡單意義上的軟“裝飾”。
尤其是裝配式建筑強(qiáng)調(diào)的“全裝修”，是以住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)、提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)為目的，立足于部品、部件的工業(yè)化生產(chǎn)，其特征為多使用標(biāo)準(zhǔn)化的部品、部件。與落后的手工作業(yè)施工工藝不同，裝配式施工減少了大量現(xiàn)場手工作業(yè)，施工工人按照標(biāo)準(zhǔn)化的工藝安裝，從而大大提高裝修質(zhì)量和品質(zhì)。
放眼世界，歐美及日本等發(fā)達(dá)國家市場上在售住宅基本都是全裝修房，裝修部品化程度高，促使內(nèi)裝工業(yè)化同步發(fā)展。
因此，工廠化裝配式裝修生產(chǎn)方式對于建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展將產(chǎn)生巨大的推動作用，住宅建設(shè)從大量建造到追求功能品質(zhì)不斷提升的過程中，其建設(shè)模式與建造方式的轉(zhuǎn)型升級將促進(jìn)社會可持續(xù)發(fā)展。
聞風(fēng)而動全裝修產(chǎn)業(yè)鏈大有可為
全裝修時代的到來為我國建材工業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇，同時也提出了更高的要求。
一方面，建材工業(yè)需能緊密對接裝配式建筑需求，與產(chǎn)業(yè)鏈上下游緊密聯(lián)系，轉(zhuǎn)變思維模式與商業(yè)模式，從單打獨(dú)斗變?yōu)閿y手創(chuàng)新；另一方面，建材生產(chǎn)商需提升技術(shù)創(chuàng)新能力，應(yīng)對市場需求，生產(chǎn)出能夠滿足裝配式建筑所需的綠色、集成的建材部品。
目前，隨著國家政策的整體布局，各地紛紛響應(yīng)，政策紅利不斷釋放。
如，根據(jù)浙江省人民辦公廳關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見指出，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實(shí)施全裝修；推行土建、裝修設(shè)計施工一體化和廚衛(wèi)安裝一體化，推廣裝配式裝修技術(shù)和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝部品工業(yè)化集成建設(shè)等利好信息。浙江省的全裝修政策推出對其他省份產(chǎn)生示范效應(yīng)，全裝修布局領(lǐng)先將充分受益。
而隨著全裝修布局的鋪開，全裝修住宅質(zhì)量提升也走上快速路。
以開展效果顯著的上海為例。此前，上海市住建委《關(guān)于裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計算細(xì)則(試行)的通知》文件將全裝修和內(nèi)裝工業(yè)化計入裝配率，極大地促進(jìn)了全裝修與裝配式同步發(fā)展，諸多房企也順勢用工業(yè)化解決方案來解決全裝修質(zhì)量通病。據(jù)調(diào)查，今年上海住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺對于30個交付的全裝修樓盤、超千戶家庭中，上海全裝修住宅業(yè)主滿意度指數(shù)已達(dá)到81.15。
上海住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體訪時表示：“上海部分樓盤在裝配式建筑同步實(shí)施全裝修以后，滲漏、保溫和隔聲等有了明顯改善?！睋?jù)全裝修住宅業(yè)主滿意度調(diào)研，2016年墻體保溫與隔聲滿意度82.79，同比上升6.44%；2016年門窗保溫與隔聲84.31，同比上升4.42%。用PC工藝，建造過程中的誤差從厘米減少到毫米，有效地改善了墻體與窗戶間漏水問題；PC外墻比傳統(tǒng)墻面多一層噪音過濾，并且與保溫一體化，保溫隔聲效果非常好。
房企聞風(fēng)而動，迅速反應(yīng)，一系列新的建筑建材工藝有了施展空間——如寶業(yè)·愛多邦，是自動化流水線智能制造的PC全裝配式住宅小區(qū)，實(shí)踐了柔性化生產(chǎn)、可變空間、內(nèi)裝及外裝工業(yè)化、bim應(yīng)用等方面的技術(shù)；朗詩·新西郊外窗用被動式建筑的外懸安裝方式，部分內(nèi)墻用輕鋼龍骨隔墻體系。整合了被動式建筑標(biāo)準(zhǔn)的護(hù)體系、毛細(xì)管天棚輻射、過濾的全置換新風(fēng)系統(tǒng)……
政策推動和房企的積極響應(yīng)，促使全裝修房進(jìn)入發(fā)展快速路，一系列創(chuàng)新技術(shù)的建材產(chǎn)品得以“飛入尋常百姓家”，得益的是廣大業(yè)主，是在我國新城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷推進(jìn)過程中的廣大消費(fèi)者。
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裝配式建筑施工模式成寵兒住建部助推建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級？
現(xiàn)在建筑的風(fēng)格越來越多了，裝配式和橡膠式風(fēng)格使用都比較多，但是很多人不了解這兩種方式，那么裝配式與橡膠式的區(qū)別是什么呢？這兩者的區(qū)別還是非常的多的，同時也要了解現(xiàn)澆房頂漏水的原因有哪些。
現(xiàn)在建筑的風(fēng)格越來越多了，裝配式和橡膠式風(fēng)格使用都比較多，但是很多人不了解這兩種方式，那么裝配式與橡膠式的區(qū)別是什么呢？這兩者的區(qū)別還是非常的多的，同時也要了解現(xiàn)澆房頂漏水的原因有哪些，因?yàn)橄鹉z是房頂在使用的過程中難免會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，了解原因才能做好預(yù)防。
裝配式與現(xiàn)澆式的區(qū)別是什么？
裝配式與現(xiàn)澆式的區(qū)別也是有的，在建筑結(jié)構(gòu)上不同、特點(diǎn)不同、應(yīng)用不同。
1、現(xiàn)澆整體式
現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)（cast－in－situconcretestructure）指在現(xiàn)場原位支模并整體澆筑而成的混凝土結(jié)構(gòu)。與之對應(yīng)的是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)多為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。
結(jié)構(gòu)的整體性能與剛度較好，適合于抗震設(shè)防及整體性要求較高的建筑。建造有管道穿過樓板的房間（如廚房、衛(wèi)生間等）、形狀不規(guī)則或房間尺度不符合模數(shù)要求的房間也宜使用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。
2、預(yù)制裝配式
預(yù)鑄房屋又稱預(yù)制裝配式建筑，就是用流水線生產(chǎn)產(chǎn)品的工業(yè)化方式來組裝建造房屋的預(yù)制構(gòu)配件產(chǎn)品。按其建筑主要結(jié)構(gòu)形式可分為：板材裝配式，如大板建筑；盒子裝配式，如鋼筋混凝土盒子建筑、木質(zhì)盒子建筑等；框架裝配式，如鋼筋混凝土骨架裝配式建筑、輕鋼裝配式建筑和輕型木結(jié)構(gòu)建筑等。
提高了建筑使用面積，利用系數(shù)大。板材裝配式建筑的墻板厚度一般比磚混結(jié)構(gòu)的磚墻厚度薄80～100mm，從而擴(kuò)大了使用面積。據(jù)統(tǒng)計，與同類磚混結(jié)構(gòu)相比，建筑面積相同時大板建筑可增加使用面積5％～8％。
現(xiàn)澆房頂漏水的原因有哪些？
1、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。
2、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
3、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找樓上鄰居協(xié)商，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅。
以上所講解的就是裝配式與現(xiàn)澆水式的區(qū)別是什么，了解了區(qū)別之后，在使用的時候，務(wù)必要根據(jù)個人的地區(qū)情況來選擇不同的建筑方式，同時還講述了現(xiàn)澆房頂漏水的原因有哪些，不管是橡膠房頂還是裝配的房頂，后期使用的時候難免都會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，所以一定要做好定時檢修的措施。
裝配式混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和樓面設(shè)計？
裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用部品部件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。
主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等。裝配式建筑用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式。大力發(fā)展裝配式建筑，是落實(shí)中央城市工作會議精神的戰(zhàn)略舉措，是推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要方式。
裝配式建筑模式
一、充分認(rèn)識發(fā)展裝配式建筑的重要性和緊迫性
裝配式建筑是建造方式的重大變革。第二次世界大戰(zhàn)以后，發(fā)達(dá)國家已廣泛建造裝配式建筑，而目前我國新建建筑中裝配式建筑比例不足5%，與國際先進(jìn)水平相比差距較大。
與傳統(tǒng)施工方法相比，裝配式建筑可實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)時、節(jié)省人工、大幅減少建筑垃圾和揚(yáng)塵、環(huán)保的目的。發(fā)展裝配式建筑是建筑業(yè)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展的主要內(nèi)容，是穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要手段。在全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)和加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，意義重大而深遠(yuǎn)。
（一）大力推廣裝配式建筑可提高能源利用效率
裝配式建筑可有效利用能源，符合綠色、循環(huán)、低碳的可持續(xù)發(fā)展方向。預(yù)制裝配式混凝土建筑可大幅度降低模板、水、砂、石、水泥等材料消耗，減少模板和腳手架用量；鋼結(jié)構(gòu)建筑可做鋼材儲備之用，拆除后還可循環(huán)利用；木材是再生，可循環(huán)利用、自然降解，木結(jié)構(gòu)建筑生產(chǎn)和使用過程能耗較低。
（二）大力推廣裝配式建筑可減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染
現(xiàn)場砌（澆）筑方式的能源利用效率低，建筑垃圾排放量大，揚(yáng)塵和噪聲環(huán)境污染嚴(yán)重。大力發(fā)展裝配式建筑，能從根本上改變施工現(xiàn)場“臟亂差”局面，有效降低建造過程大氣污染和建筑垃圾排放，減少揚(yáng)塵和噪聲等環(huán)境污染，助力城市環(huán)境改善和生態(tài)文明建設(shè)。
（三）大力推廣裝配式建筑可提升建設(shè)效率和工程質(zhì)量
裝配式建筑以制造業(yè)技術(shù)、社會化大生產(chǎn)組織方式和現(xiàn)代管理及信息技術(shù)，統(tǒng)籌工程設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運(yùn)行維護(hù)等產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，將傳統(tǒng)的現(xiàn)場“粗放”作業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楣S化、產(chǎn)業(yè)化、裝配化的“精細(xì)”制造，生產(chǎn)效率綜合提升、技術(shù)水平全面提高、工程質(zhì)量有效保障，全面提升建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展水平。
（四）大力推廣裝配式建筑可化解過剩產(chǎn)能
發(fā)展裝配式建筑是工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的重要舉措。以鋼結(jié)構(gòu)建筑為例，每新增1個百分點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)能夠新增用鋼量約370萬噸。同時，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈條長，產(chǎn)業(yè)分支眾多，發(fā)展裝配式建筑能夠催生包括部品部件生產(chǎn)企業(yè)、專用設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)等眾多新型產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)再造和增加就業(yè)，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，帶動企業(yè)專業(yè)化、精細(xì)化發(fā)展。
裝配式建筑模式
二、裝配式建筑已經(jīng)具備大規(guī)模發(fā)展的基礎(chǔ)
多年來，隨著積極推動，相關(guān)企業(yè)積極參與，通過政策引導(dǎo)與市場配置相結(jié)合，科技創(chuàng)新與標(biāo)準(zhǔn)完善相結(jié)合，初步建立了裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、部品體系和技術(shù)保障體系，為大規(guī)模發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。
（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好
“十二五”期間，全國有10余個省級成立了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的專職管理機(jī)構(gòu)，有30多個省級或市級出臺了指導(dǎo)意見和配套行政措施，在土地出讓、財政補(bǔ)貼、稅收金融扶持、成品住宅和工程試點(diǎn)等方面進(jìn)行了政策探索。各地以試點(diǎn)城市為帶動，近年來已完工和新開工的裝配式建筑呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。
（二）技術(shù)支撐體系不斷完善
我國裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系和部品體系得到了較快發(fā)展，預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)建筑體系得到一定程度的開發(fā)應(yīng)用，設(shè)計、施工與裝修一體化項(xiàng)目的比例逐年提高，屋面、外墻一體化保溫節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品日益豐富。出臺了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《工業(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，各地也出臺了多項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件，為裝配式建筑發(fā)展提供了有力的技術(shù)支撐。
（三）試點(diǎn)城市和產(chǎn)業(yè)化基地快速發(fā)展
“十二五”期間，全國有13個建筑（住宅）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市（包括兩個產(chǎn)業(yè)化園區(qū)），培育了57家裝配式建筑基地企業(yè)。試點(diǎn)城市和基地企業(yè)完成的裝配式建筑面積占全國總量的85%以上，為裝配式建筑的發(fā)展提供了政策和項(xiàng)目支持，培育了市場，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)鏈的形成和集聚，發(fā)揮了很好的示范帶頭作用。
（四）市場內(nèi)生動力不斷增強(qiáng)
建筑業(yè)生產(chǎn)成本不斷上升，勞動力日漸短缺，從客觀上促使越來越多的開發(fā)和施工企業(yè)自發(fā)研究、探索和應(yīng)用裝配式建筑。裝配式建筑發(fā)展正在吸引更多的設(shè)計、施工、部品生產(chǎn)企業(yè)聚攏，形成產(chǎn)業(yè)鏈條上企業(yè)相互配合、相互競爭的格局。的市場化引導(dǎo)措施正在發(fā)揮成效，地方依靠投資工程為裝配式建筑提供市場需求，通過裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和引進(jìn)企業(yè)，培育部品產(chǎn)品供給能力，加強(qiáng)宣傳提高公眾認(rèn)知。裝配式建筑市場呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)。
三、推動裝配式建筑取得突破性進(jìn)展
推動裝配式建筑取得突破性進(jìn)展，需要在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，加大政策支持力度，不斷完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，提升裝配式建筑發(fā)展內(nèi)生動力，認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)，下定決心，多措并舉，在全國全面推廣裝配式建筑。力爭用10年左右時間，實(shí)現(xiàn)中央城市工作會議提出“裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%”的目標(biāo)。
（一）制訂裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃
研究制訂加快發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見，落實(shí)重點(diǎn)任務(wù)，通過創(chuàng)新體制機(jī)制和強(qiáng)化保障措施，全面推進(jìn)預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展。編制“十三五”裝配式建筑發(fā)展綱要，提出裝配式建筑“十三五”期間的發(fā)展目標(biāo)、技術(shù)方向、實(shí)施路徑和組織保障等，引導(dǎo)推動裝配式建筑發(fā)展，鼓勵有條件的地區(qū)結(jié)合實(shí)際制定政策措施強(qiáng)制推廣裝配式建筑。
（二）加強(qiáng)裝配式建筑技術(shù)和管理創(chuàng)新
一是加強(qiáng)裝配式建筑技術(shù)體系的研發(fā)和推廣。重點(diǎn)研發(fā)和推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系和框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，鋼結(jié)構(gòu)建筑的鋼框架—支撐體系、鋼框架-鋼板剪力墻體系、鋼框架—混凝土剪力墻體系等以及現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑體系。研究推廣開發(fā)設(shè)計、施工、運(yùn)營維護(hù)等全生命周期的建筑信息模型（bim）技術(shù)，推廣成熟的施工工法。
二是完善裝配式建筑技術(shù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。推進(jìn)裝配式建筑設(shè)計、裝配施工、室內(nèi)裝修和驗(yàn)收管理一體化發(fā)展，制訂和完善相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。加快裝配式建筑通用化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、系列化部品部件技術(shù)體系發(fā)展，積極引導(dǎo)疊合樓板、內(nèi)外墻板、樓梯陽臺、建筑裝飾部件等部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)與應(yīng)用，重點(diǎn)引導(dǎo)整體廚房、整體衛(wèi)生間等住宅部品集成化發(fā)展，完善裝配式建筑部品部件標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。
三是推進(jìn)裝配式建筑管理創(chuàng)新。在裝配式建筑建設(shè)中積極推行工程總承包模式，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)過程中設(shè)計、施工、購的深度融合和統(tǒng)一管理，同時優(yōu)化項(xiàng)目現(xiàn)場管理方式。
（三）建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地
加快建設(shè)一批國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地，推動全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，圍繞設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工全鏈條塑造生產(chǎn)基地企業(yè)的上下游延展能力，注重產(chǎn)業(yè)布局均衡，助推產(chǎn)業(yè)集聚，做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，培育新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，形成完整有效的供給。依托生產(chǎn)基地建設(shè)，培育產(chǎn)業(yè)特色鮮明、創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，能夠集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的龍頭企業(yè)。
（四）開展裝配式建筑工程應(yīng)用試點(diǎn)示范
做好裝配式建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)與引導(dǎo)，通過示范試點(diǎn)項(xiàng)目推動裝配式建筑及相關(guān)部品部件發(fā)展。做好裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)用試點(diǎn)工作。大力推廣安全可靠、綠色節(jié)能、應(yīng)用成熟的技術(shù)體系，提升技術(shù)、產(chǎn)品的集成化應(yīng)用水平，提高房屋的整體建造質(zhì)量和水平。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。以棚戶區(qū)改造、危房改造和抗震安居工程為突破點(diǎn)，重點(diǎn)在鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用基礎(chǔ)條件較好、抗震設(shè)防等級高、鋼鐵產(chǎn)能集中地區(qū)開展推廣應(yīng)用試點(diǎn)工作，不斷提升我國鋼結(jié)構(gòu)建筑關(guān)鍵技術(shù)水平和應(yīng)用比例。倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，組織開展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑工程應(yīng)用試點(diǎn)工作，推動木結(jié)構(gòu)建筑在投資的低層新建公共建筑以及城鎮(zhèn)平改坡中使用。推進(jìn)多層木—鋼、木—混凝土混合結(jié)構(gòu)建筑。在以木結(jié)構(gòu)建筑為特色的地區(qū)、旅游度區(qū)重點(diǎn)推廣木結(jié)構(gòu)建筑。
（五）加大政策支持力度
制定促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的政策措施，加大財稅等政策支持力度。明確裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)享受國家新興產(chǎn)業(yè)中的節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目優(yōu)惠政策，列入節(jié)能減排綜合財政政策支持范圍，部品部件納入國家節(jié)能環(huán)保目錄。在土地出讓條件中明確裝配式建筑相關(guān)要求，優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)用地。加大裝配式建筑科研和推廣工作資金投入，給予裝配式建筑城市建設(shè)配套費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保障金等優(yōu)惠減免政策等。加快裝配式建筑相關(guān)企業(yè)營改增步伐，經(jīng)過統(tǒng)一認(rèn)證的裝配式建筑部品生產(chǎn)企業(yè)視同建筑施工企業(yè)，一并納入營改增范圍。對裝配式建筑項(xiàng)目和有關(guān)企業(yè)、消費(fèi)者實(shí)行優(yōu)先放貸、利息減免、首付優(yōu)惠等政策。
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1、裝配整體式建筑內(nèi)隔墻板內(nèi)隔墻系統(tǒng)應(yīng)分別滿足保溫、隔熱、隔聲、防水和防火安全等技術(shù)性能及室內(nèi)裝修的要求，并減輕自重，有利于建筑工業(yè)化的發(fā)展。
2、裝配整體式建筑內(nèi)隔墻板與配件的連接（如熱水器、脫排油煙機(jī)附墻管道、管線支架、衛(wèi)生設(shè)備等）應(yīng)牢固可靠。
3、非承重內(nèi)隔墻應(yīng)用自重輕的材料，同時應(yīng)滿足不同使用功能房間的隔聲要求。用作廚房及衛(wèi)生間等潮濕房間的內(nèi)墻應(yīng)滿足防水要求。用作地震區(qū)的內(nèi)墻應(yīng)加強(qiáng)與主體結(jié)構(gòu)的連接。
4、非承重內(nèi)墻板的接縫處理宜根據(jù)板材端部形式、工程實(shí)際需要用不同的合適的連接方法，同時應(yīng)處理好內(nèi)隔墻板材的側(cè)面與柱或其他結(jié)構(gòu)墻體、頂端與底部與主體結(jié)構(gòu)的可靠連接。
5、裝配整體式建筑的樓板與樓板、樓板與墻體之間接縫應(yīng)取防水措施。
6、裝配整體式建筑樓板的隔聲與保溫應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)樓板疊合層統(tǒng)一考慮。
7、需要降板的房間（包括衛(wèi)生間、廚房）的位置及降板范圍，應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)的板跨、設(shè)備管線等因素進(jìn)行設(shè)計，并為房間的可改留有余地。
8、裝配整體式住宅的廚房、衛(wèi)生間宜用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；臥室、起居室宜用裝配整體式鋼筋混凝土疊合樓板形式。住宅底層廚房的地面遇有室外燃?xì)夤芙尤霑r，應(yīng)用實(shí)鋪地面。
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