法律分析:頂層閣樓開(kāi)天窗不違法。頂層閣樓開(kāi)天窗要報(bào)備物業(yè)公司,和物業(yè)溝通協(xié)商好并按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行施工。頂層閣樓開(kāi)天窗屬于室內(nèi)裝修、裝飾的一部分,改造的天窗不能影響鄰里,避免發(fā)生漏雨、滲水等現(xiàn)象。如果私自對(duì)天窗進(jìn)行改造,對(duì)樓體外觀、質(zhì)量以及鄰里產(chǎn)生影響,就屬于建筑違章 ,是需要拆除的。
法律依據(jù):《最高人民***關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)***案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條 業(yè)主基于對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分特定使用功能的合理需要,無(wú)償利用屋頂以及與其專有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面等共有部分的,不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約,損害他人合法權(quán)益的除外。
閣樓可以私自開(kāi)天窗嗎
閣樓開(kāi)天窗違法嗎
單純閣樓開(kāi)天窗不屬于違建,是不違法的,僅僅屬于室內(nèi)裝修裝飾的一部分。但此設(shè)計(jì)需要按照規(guī)范施工,避免發(fā)生漏雨、滲水等現(xiàn)象。另外,如果私自對(duì)天窗進(jìn)行改造,對(duì)樓體外觀、質(zhì)量以及鄰里產(chǎn)生影響,那就屬于建筑違章了,是需要拆除的。建議可以和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司先溝通一下,有什么問(wèn)題不妨協(xié)商解決,一般物業(yè)公司也不會(huì)太為難業(yè)主。
買房的時(shí)候在樓層上的選擇上是比較慎重的,特別是高層住宅,購(gòu)房者會(huì)傾向于選擇中高樓層,相較于低樓層來(lái)說(shuō)視野、通風(fēng)、光會(huì)更好。而頂層選擇的人就比較少了,因?yàn)轫攲訙囟容^高,夏天太悶熱,不過(guò)有附送閣樓,故而也有一部分購(gòu)房者會(huì)喜歡,那么閣樓可以私自開(kāi)天窗嗎?下面就隨齊家網(wǎng)專家一起來(lái)了解看看吧。
一、閣樓可以私自開(kāi)天窗嗎
可以開(kāi),不過(guò)要報(bào)備物業(yè),并且按照相應(yīng)規(guī)劃進(jìn)行施工。閣樓開(kāi)天窗是室內(nèi)裝修中比較常見(jiàn)的行為,并不是違建、違法行為,但是要保證改造的天窗不會(huì)影響到鄰里、不會(huì)影響到樓體外觀和質(zhì)量,同時(shí)還不會(huì)有漏雨、滲水等問(wèn)題出現(xiàn)。
二、閣樓開(kāi)天窗要注意什么
1、注意開(kāi)啟方式
閣樓開(kāi)的天窗并不都是固定的,還有中懸式、上懸式等開(kāi)啟方式的選擇,因此在安裝之前就需要選擇好,為了便于清潔和維護(hù),最好不要選擇固定式的,中懸式開(kāi)啟天窗更好維護(hù)。
2、注意天窗選擇
閣樓的天窗并不是固定尺寸的,可以自由選擇,但是要考慮到開(kāi)天窗后對(duì)屋面結(jié)構(gòu)的影響。一般來(lái)說(shuō)尺寸越小的天,影響也就越小,選780*980mm、780*1180mm這兩個(gè)尺寸就是很好的選擇。
3、注意清掃排水板
天窗一般都有配置排水板,防止雨水過(guò)多對(duì)天窗產(chǎn)生較大的壓迫,而排水板周圍是很容易積存殘葉、雜物等,為了保證雨水排流暢通,需要定期進(jìn)行清潔。同時(shí)對(duì)于天窗的木框要進(jìn)行防護(hù)處理,定期刷漆來(lái)保護(hù)。
編輯小結(jié):以上就是關(guān)于閣樓可以私自開(kāi)天窗嗎,以及閣樓開(kāi)天窗要注意什么的介紹,希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考,想要了解更多相關(guān)知識(shí),可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。
標(biāo)簽: #開(kāi)天窗